Piena proprietà di unità immobiliare con destinazione di civile abitazione posta al piano terra; con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, un bagno, e tre camere da letto, di cui 2 matrimoniali; un balcone ed un porticato al piano terra, oltre a locale tecnico posto sul fronte posteriore. Si rimanda, comunque, alla perizia di stima, che si chiede di leggere attentamente.
Al centro del paese di Poggio Moiano, sulla via principale ed a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al 2° piano di una struttura di 3 livelli con solo 2 unità abitative. Completamente ristrutturato nel 2024, l’appartamento è composto da salone con camino ed angolo cottura, ideale per momenti di relax o convivialità, disimpegno, 2 accoglienti camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e pratico ripostiglio. Quattro balconi, due in salone e due nelle camere, ed un terrazzo di 40 mq, in comune con l’altro immobile, permettono di godere dell’aria aperta e della vista sul caratteristico centro del paese. Sul terrazzo, inoltre, sono presenti 2 ripostigli di proprietà. L'appartamento che viene venduto completamente ammobiliato e quindi pronto da abitare, si presenta in perfette condizioni ed è rifinito con pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio doppio vetro con persiane, porte in legno e portone blindato. Tutte gli impianti sono stati rifatti in fase di ristrutturazione e sono allacciati alle utenze pubbliche. Grazie alla sua esposizione, l’immobile gode di una luminosità naturale eccezionale e offre spazi confortevoli e funzionali. Perfetto sia come residenza principale che come casa vacanza, questo appartamento unisce comfort, praticità e charme in un contesto tranquillo ma strategico infatti è facilmente raggiungibile con la macchina con possibilità di parcheggio e dista meno di 10 minuti dalla Via Salaria che collega Rieti con Roma.
Nel centro storico di Poggio Moiano, uno dei paesi più abitati della Sabina, caratteristico appartamento cielo terra indipendente. Sviluppato su 2 livelli, l’immobile è composto da salone con camino, cucina abitabile e bagno con doccia al piano terra; camera da letto matrimoniale al 1° piano. L’appartamento, che dispone di ingresso indipendente, pur essendo abitabile da subito, necessita di qualche lavoro nella cucina. Internamente presenta caratteristici ed originali travi in legno a vista nei soffitti. Rifinito con pavimenti in cotto, infissi in alluminio doppio vetro con persiane e porte in legno, l’appartamento dispone di impianto idrico ed elettrico, ma non è presente quello termico infatti per la produzione di acqua calda viene utilizzato lo scaldabagno e la bombola per cucinare. Essendo in centro storico, l’immobile non é raggiungibile con la macchina, ma dista poche decine di metri dai parcheggi pubblici e da tutti i servizi che il paese di Poggio Moiano offre.
All’interno del centro storico di Poggio Moiano, comodamente raggiungibile con la macchina per carico/scarico ma con possibilità di parcheggio a poche decine di metri, appartamento al 1° piano di un antico palazzo composto da più immobili ma senza spese condominiali. Sviluppato su unico livello, è composto da cucina abitabile con camino, saloncino con balconcino con piccolo bagno esterno e cameretta. L’appartamento, da ristrutturare internamente, presenta pavimenti in vecchia monocottura, infissi in alluminio doppio vetro rifatti recentemente, porte e portone in legno. Internamente è presente un caratteristico soffitto a cassettoni con travi in legno a vista. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico, ma non quello termico. Le utenze sono tutte dirette, ma da riallacciare. La casa dista pochi metri dal cento del paese, raggiungibile anche a piedi, e circa 6 km dalla via Salaria che lo collega con Roma in meno di un’ora.
--- rif. LG 9AUAQMC3 --- L'Agenzia ARIU READY, in via Pacina, precisamente al centro storico, propone in vendita un trilocale di 77 mq. circa, posto al piano terra e primo piano, con doppio ingresso dall’esterno, di un edificio di quattro piani così composto: - soggiorno - cucina con angolo pranzo - camera da letto - 2 bagni - 1 terrazzo - 1 balcone - 1 cantina L’appartamento è in buone condizioni, ha una tripla esposizione, finestre in pvc con doppio vetro, condizionatori. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.
Cieloterra unifamiliare con giardino, nel centro storico di Cerdomare, frazione del comune di Poggio Moiano (RI), che si trova a 3 minuti dall’incrocio con la via Salaria, comodissima per raggiungere Roma e non solo. La proprietà è raggiungibile per il carico/scarico in automobile fino a pochi metri da casa, mentre il parcheggio si trova a circa 50 m; si tratta di una proprietà disposta su tre livelli, con giardino privato. Al piano terra troviamo ingresso su cucina abitabile con camino e balconcino (da cui si accede al giardino al piano inferiore) e salotto con veranda dove si trova anche il bagno con doccia; al primo piano troviamo invece un’ampia camera da letto molto luminosa. Come accennato, uscendo dal balcone della cucina, si accede al giardino di proprietà e alla cantina, che disponde di una seconda entrata proprio sulla piazza principale del paese. Le condizioni generali sono molto buone, la proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta abitabile da subito.
L’appartamento si trova nel centro storico di Poggio Moiano (RI), centro attivo e con tutti i principali servizi. Il paese è uno dei punti di riferimento del circondario e si trova a soli cinque minuti dalla via Salaria, da dove sono facilmente raggiungibili sia Rieti che Roma. La proprietà, pur trovandosi nel centro storico, si trova letteralmente a pochi passi da una piazzetta dove si può arrivare in automobile ed eventualmente posteggiare. Al primo piano di un palazzetto storico, l’appartamento è disposto su un unico livello di circa 50 mq, composto da saloncino, cucina, camera da letto e bagno. Completamente ristrutturata in anni recenti, l’abitazione è dotata di infissi nuovi in doppio vetro e stufa a pellet. Sia come punto appoggio per il weekend, sia come residenza fissa, l’appartamento è ideale per chi non ha bisogno di spazi grandissimi ma vuole comunque mantenere l’attenzione per i dettagli e le comodità.
Nel palazzo baronale Santobono / Caracciolo, perla di classe e raffinatezza, proponiamo un elegante appartamento sito al piano rialzato, esempio di ristrutturazione filologica, rispettosa e coerente con il contesto in cui è inserito, perfetto per chi cerca una dimora di fascino, un contesto di elegante rappresentanza non rinunciando alla comodità di un unico e comodo livello e della posizione centrale all’interno del paese. Composto strutturalmente da due unità immobiliari integrate da una terrazza comune, presenta un corpo principale in cui al salone signorile, con soffitti a cassettoni in legno pregiato ed un camino antico, si affiancano una comoda cucina, un bagno, due camere da letto. Al di la della terrazza, affacciata sul cortile sottostante e sul campanile della Chiesa Padronale, un appartamento di minore superficie, anch’esso a livello e perfetto per una coppia. Ogni elemento, cornici in pietra dei passaggi, soffitti, murature e nicchie, blocca il tempo ad un’epoca di grandi artigiani, di gusto per la bellezza in ogni sua manifestazione. Un paesaggio naturale incontaminato invece si apre ad ogni affaccio verso valle, a ricordare le bellezze naturali di questo stupendo angolo di Paese.
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