Appartamenti in vendita in Lazio Pag. 308

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone appartamento in vendita di 80 mq ca. sito in Roma, posto al piano terra, composto da: salone doppio, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo, balcone, giardino, discrete condizioni. ascensore, box singolo. Nella parte alta e più riservata di Palmarola, in contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una soluzione abitativa versatile, accogliente e con spazi esterni di grande valore. L'immobile, di circa 80 mq, si sviluppa su due livelli collegati internamente, offrendo una distribuzione funzionale e ideale per diverse esigenze abitative. PIANO TERRA Ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno e bagno finestrato. Da questo livello si accede direttamente al punto di forza della proprietà: ✨ terrazzo e giardino privato di circa 130 mq, perfetti per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità. PIANO SEMINTERRATO (SALA HOBBY) Ambiente accogliente con soggiorno dotato di camino, una camera da letto e un secondo bagno. Spazio ideale come zona relax, area ospiti o ambiente indipendente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie interna: circa 80 mq Giardino e terrazzo: circa 130 mq Box auto: circa 24 mq con accesso diretto Distribuzione interna funzionale su due livelli Zona residenziale apprezzata per tranquillità e presenza di servizi, con collegamenti agevoli verso Boccea e principali arterie. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Pietralata – Via Canavari | Ampia metratura con balconi, cantina e posto auto Nel cuore di Pietralata, in contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in Via Canavari, all’interno di un curato stabile in cortina. L’immobile, posto al secondo piano, si distingue per la generosa metratura e la distribuzione funzionale degli ambienti, ed è composto da: - ampio salone luminoso - tre camere da letto - cucina abitabile - doppi servizi - pratici armadi a muro - due balconate vivibili Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto condominiale, elementi sempre più rari e richiesti nella zona. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova a breve distanza dalla fermata Metro B “Pietralata”, che consente collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici urbane. Ottimamente servita anche dalla rete di trasporto pubblico di superficie, con diverse linee autobus nelle immediate vicinanze. A pochi minuti si raggiungono importanti arterie come Via Tiburtina e Via di Portonaccio, oltre alla vicinanza con la Tangenziale Est, che garantiscono un collegamento veloce sia verso il centro che verso il GRA e le principali autostrade. La zona di Pietralata è in forte riqualificazione urbana, con presenza di servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e la prossimità al polo universitario e ospedaliero, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore del quartiere Prati e precisamente in Via Francesco Caracciolo, un trilocale completamente ristrutturato di 87 mq, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. INTERNO: L'immobile è composto da un ingresso accogliente, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e servizio. La presenza del doppio affaccio garantisce un’ottima ventilazione naturale e luminosità durante tutto l’arco della giornata. ESTERNO: L’appartamento è inserito in un affascinante stabile d’epoca, che conserva il carattere architettonico tipico della zona. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni, mantenendo il fascino storico che contraddistingue gli immobili di rappresentanza nel quartiere Prati. POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione strategica e altamente ricercata a pochi passi da Via Candia, nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro, a soli 400 metri dall’ingresso dei Musei Vaticani e ottimamente collegata grazie alla vicinanza con le fermate della Metro A Ottaviano e Cipro. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione esclusiva e strategica; - Immobile ristrutturato e pronto all’uso; - Ottima luminosità e funzionalità degli ambienti; - Ideale anche come uso investimento.

valle del salto rieti vicino L' aquila comune di pescorocchiano zona cicolano 800 mt altezza vendesi adiacenze piazza principale soggiorno con angolo cucina 2 camere bagno e balconate abitabili il tutto in buone condizioni generali termoautonomo con camino e impianto stufa a pellet. ideale anche come casa vacanza. euro 28.000 per informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

ANZIO LAVINIO – ONDA MARINA- VENDUTA A soli 400 metri dal mare e a pochi passi dalla piazza principale di Lavinio e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 45 mq, con ingresso indipendente e giardino privato. La soluzione si apre su un giardino di circa 75 mq, ideale per organizzare grigliate in famiglia o con amici e per trascorrere piacevoli momenti di relax. Attualmente è attrezzato con zona barbecue e tavolo in marmo. Una scala esterna ci conduce a un balcone, perfetto per vivere giornate all’aperto, dotato di tenda da sole, che accompagna all’ingresso dell’abitazione. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista e uscita sul balcone. Il corridoio ci conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato, ristrutturato e completo di doccia, e una camera da letto matrimoniale. La proprietà è dotata di infissi in legno con vetro singolo, grate, tende da sole. Completa la soluzione un posto auto di proprietà. L’immobile è allacciato alla rete fognaria comunale. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 379 2166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Trilocale con ampio spazio esterno a 1 km dal mare In posizione comoda a pochi minuti dalla stazione dei treni e a circa 1 km dal mare, proponiamo in vendita trilocale situato al primo piano. L’immobile si distingue per la presenza di un ampio spazio esterno, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con una piacevole sensazione “da campagna”, pur rimanendo a breve distanza dal mare e dai principali servizi. L’appartamento è composto da: • soggiorno/cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta di buone dimensioni, con possibilità di inserire più letti • bagno finestrato Dati tecnici: infissi vetro/legno, fognatura camunale e acqua diretta. Completano la proprietà un balconcino,un terrazzp e un ampio giardino, perfetti per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vivibilità degli spazi.

Nel cuore di Genzano di Roma, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale su due livelli, impreziosito da uno splendido terrazzo di circa 70 mq: la soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a spazi esterni vivibili e alla massima funzionalità. L’immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti, da poter personalizzare a proprio piacimento. Piano inferiore Ingresso, disimpegno, salone doppio, cucina abitabile e scala che condueze alla zona notte. Piano superiore La zona notte composta da due spaziose camere da letto, entrambe con accesso diretto al terrazzo, e un bagno finestrato dotato di vasca. Completa la proprietà il magnifico terrazzo di 70 mq, un vero e proprio spazio da vivere: ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per realizzare una suggestiva area verde privata. Inoltre sono presenti una serra luminosa e versatile, perfetta come studio, area hobby o spazio di servizio e un comodo ripostiglio di circa 10 mq situato all’interno dello stabile. La palazzina, composta da sole due unità abitative (di cui una attualmente adibita a studio professionale), garantisce un contesto riservato e tranquillo. Una soluzione unica e versatile, perfetta per chi è alla ricerca di comfort, privacy e ampi spazi pur rimanendo al centro del paese.

ANZIO-VIALE NERONE L’agenzia immobiliare Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita all'interno di un piccolo condominio di recente costruzione appartamento posto al piano primo di 95 mq posizionato in zona servita, a pochi passi dal centro commerciale Anteo', dalle scuole e negozi. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente reso ancora più piacevole dalle porte finestre che permettono l’accesso ai due balconi, rispettivamente di 10 e 8 mq. Spazi perfetti da arredare con un tavolo e sedie, ideali per godersi le giornate più miti e trascorrere momenti all’aperto in totale relax. Proseguendo troviamo il disimpegno ,due camere matrimoniali, bagno con doccia,balcone di 9 mq. Salendo al piano secondo del condominio si accede invece al terrazzo di proprietà esclusiva, un’area esterna di 32 mq che offre privacy e versatilità, ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo da vivere in ogni stagione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile:ben collegata, vicina ai servizi e perfetta per famiglie, coppie o per chiunque cerchi una casa funzionale e confortevole. A completare la proprietà troviamo: due posti auto interni, impianto termico a metano, infissi in legno con doppio vetro, grate blindate e serrande,cancello elettrico, elementi che contribuiscono a rendere l’abitazione pratica, sicura e pronta per essere abitata. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.30. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. La nostra filiale si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Anzio Colonia e a soli 1,5 km da quella di Marechiaro. Offriamo valutazioni gratuite presso il nostro ufficio e un servizio di consulenza finanziaria grazie alla collaborazione con Kiron Partner Spa, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, per supportare al meglio chi desidera acquistare casa. Siamo presenti anche su Instagram, Facebook e YouTube, dove pubblichiamo aggiornamenti, nuove proposte e contenuti dedicati al mercato immobiliare locale.

Lo studio Balduina Immobiliare srls è lieto di presentare in esclusiva un ampio trilocale completamente ristrutturato situato nella zona alta del quartiere Balduina, caratterizzata da affacci aperti e spazi verdi. L’appartamento è situato al secondo piano di una palazzina in tinta in ottime condizioni, circondata da un bellissimo giardino condominiale che rende il contesto molto curato e adatto per le famiglie. Accedendo all’immobile tramite porta blindata troviamo un ampio ingresso, servito da armadio a muro, che ci conduce al salone, spazioso e luminoso con uscita su di un balcone semi abitabile che può ospitare un tavolino o un piccolo divano per godersi l’affaccio aperto e particolarmente assolato. Rimanendo nella zona ingresso abbiamo anche un spazioso e funzionale ripostiglio. Continuando nel disimpegno interamente soppalcato, troviamo una comoda cucina finestrata, ambiente separato dalla zona living. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in doppio vetro e condizionatori. La zona notte è composta da: un bagno finestrato con doccia, due ampie camere da letto di cui una servita da un balcone, mentre l’altra servita da un bagno di servizio non finestrato e uscita dallo stesso balcone della zona living. L’appartamento è caratterizzato dalle ottime condizioni interne, elemento che permette di abitare sin da subito questa soluzione, e dall’ottima esposizione sud est che garantisce luminosità a tutti gli ambienti nella gran parte della giornata. Completa la proposta un posto auto condominiale a rotazione per due mesi all’anno. Perché scegliere questa casa : Ottime condizioni interne Contesto riservato e ben curato Esposizione sud est Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.

Via Libero Leonardi - Piano quinto, esposizione Sud. Proponiamo in vendita un trilocale, l’immobile si presenta totalmente da ristrutturare. La soluzione offre una distribuzione interna funzionale, con possibilità di ridistribuzione degli spazi composti da soggiorno a vista, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno cieco, comodo balcone. Completa la proprietà un posto auto coperto. Zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

Nel cuore di Passo Corese, nel comune di Fara in Sabina, in posizione centrale e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un’attività commerciale situata in Via XXVI Aprile, ideale per chi desidera investire in una soluzione già avviata e ben posizionata. Il locale, posto al piano terra, si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 41 mq. Si presenta come un ambiente funzionale e ben organizzato, con uno spazio unico che integra area vendita e operativa, oltre a un bagno separato. È inoltre presente un ulteriore ambiente versatile, facilmente adattabile a seconda delle esigenze, come zona ufficio, deposito o area relax. Attualmente l’attività è adibita a negozio di telefonia, con vendita di dispositivi delle principali marche, accessori e servizi correlati, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera proseguire l’attività esistente o sviluppare un nuovo progetto commerciale nel settore. L’immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l’anno, e gode di una posizione strategica nel pieno centro del paese, caratterizzata da ottimo passaggio pedonale e vicinanza ai principali servizi. Canone di locazione mensile pari a €500. Una soluzione pronta all’uso, ideale per chi cerca un’attività inserita in un contesto commerciale dinamico e ben servito.

Rif. Pa/cavour Paolo Gatti 334.9902802 Proponiamo in vendita un luminoso attico situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, priva di ascensore. L’immobile, di circa 55 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione secondo i propri gusti ed esigenze. La disposizione interna comprende una cucina, due camere e un bagno. Punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo a livello, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia. Grazie all’eccellente esposizione solare, l’appartamento gode di una straordinaria luminosità durante tutta la giornata. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un investimento o di un’abitazione da modellare su misura, valorizzata da uno spazio esterno di grande fascino. Per info e/o appuntamenti rivolgersi a Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria, 23 Lavinio Piazza del Consorzio, 8

FINOCCHIO: QUADRILOCALE CON CORTE ESCLUSIVA E INGRESSO INDIPENDENTE Se stai cercando una casa con spazi esterni veri, indipendenza e margine di valorizzazione, questa è una soluzione difficile da trovare sul mercato. In zona Finocchio, in Via Tortorici, a soli 200 metri dalla Metro C, Thinkhome propone in vendita un quadrilocale di circa 100 mq al piano terra, con ingresso indipendente pedonale e carrabile. Il vero punto di forza? Una corte esclusiva di 95 mq, perfetta per vivere all’aperto, organizzare cene, creare una zona relax e uno spazio su misura per bambini e animali. L'immobile è composto da: - Ingresso da veranda - Disimpegno - Salone ampio - Cucina abitabile con accesso sulla veranda - 2 ampie camere da letto - Bagno Plus rari in zona: - 5 posti auto (3 scoperti + 2 coperti da tettoia) - Cantina - Totale indipendenza L’immobile è in buono stato, ma il vero valore sta nella possibilità di ristrutturarlo secondo il tuo gusto e trasformarlo in una casa moderna, aumentando anche il valore nel tempo. - Perfetto per famiglie che vogliono spazio esterno - Ideale per chi cerca indipendenza senza condominio - Ottima opportunità anche per investimento Posizione strategica, a pochi passi trovi: - Metro C (200 mt) collegamenti rapidi con Roma - Supermercati - Scuole, servizi - Accesso veloce a Via Casilina e GRA Una zona in forte crescita, dove immobili con queste caratteristiche stanno diventando sempre più richiesti. Soluzioni con corte privata, indipendenza e posti auto sono sempre più rare, non restano a lungo sul mercato. - CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UNA VISITA - GESTIONE UFFICIO CASILINA Via Rocca Cencia, 19/B 0684102627

Prato fiorito/Via Francavilla fontana In contesto residenziale e tranquillo, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale attico, posto al piano secondo, di due piani totali non dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato originario, dispone di una comoda metratura e luminosità , possiede la seguente disposizione interna: Sala hobby, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio un terrazzo e un balcone L'immobile dispone di un posto auto scoperto condominiale. Euro 168.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Prato Fiorito è una frazione di Roma si trova all'angolo fra via Prenestina a nord, via Borghesiana a est, tra le frazioni di Colle Monfortani a ovest e Colle del sole a est. è attraversata dal fosso di Pratolungo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

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Eleganza Contemporanea e Oasi Privata: Splendido Trilocale Ristrutturato in Via Niobe 13, Morena. Nel cuore del quartiere di Morena, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo uno straordinario appartamento posto al piano terra, espressione perfetta di design moderno e comfort abitativo. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, viene presentato totalmente arredato con mobilio di primissima scelta e dal gusto modernissimo, offrendo una soluzione "chiavi in mano" pronta da vivere. Gli Spazi Interni: Luminosità e Stile Varcando la soglia, si viene accolti da una zona giorno dal respiro contemporaneo: un luminoso soggiorno con angolo cottura progettato per unire convivialità e funzionalità. Da questo ambiente si gode di un accesso diretto e fluido verso gli spazi esterni, creando una naturale continuità tra dentro e fuori. La zona notte, ben separata e intima, si compone di: - Una confortevole camera matrimoniale, concepita come un rifugio di relax. - Una versatile cameretta, ideale come stanza per i figli o come studio. - Un bagno dal design raffinato, curato in ogni dettaglio. Gli Esterni: Il Tuo Angolo di Relax Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è rappresentato dagli introvabili sfoghi esterni. L'ampio terrazzo abitabile, a cui si accede direttamente dalla zona giorno, sfuma dolcemente in uno spazioso giardino di pertinenza. Questo ambiente all'aperto rappresenta una vera e propria oasi privata, perfetta per organizzare cene estive, far giocare i bambini o godersi momenti di pura tranquillità. Dotazioni Tecnologiche e Finiture di Pregio L'appartamento è stato riqualificato prestando un'attenzione maniacale all'efficienza energetica e alla sicurezza, vantando un capitolato di altissimo livello: Infissi e Sicurezza: Serramenti di ultima generazione in PVC effetto legno per un eccellente isolamento termoacustico, dotati di tapparelle automatizzate e robuste grate di sicurezza su tutti gli infissi. Climatizzazione: Moderni condizionatori inverter (caldo/freddo) installati in ogni ambiente, per garantire il clima ideale in ogni stagione. Impiantistica: Caldaia autonoma dedicata alla produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione completa per l'impianto di riscaldamento classico. Pertinenze Esclusive A completare e impreziosire questa offerta immobiliare, troviamo due pertinenze fondamentali per la comodità quotidiana: - Un comodo posto auto coperto. - Una cantina. Una vera gemma immobiliare in via Niobe. Un connubio perfetto tra estetica modernissima, spazi esterni generosi e finiture di pregio. Un'opportunità rara per chi cerca l'eccellenza senza compromessi. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servi

Marina di Cerveteri – Appartamento su due livelli Via Marzabotto n. 3 All'interno di un complesso residenziale recentemente ristrutturato e dotato di piscina condominiale, proponiamo la vendita di un elegante appartamento su due livelli, posto al primo e secondo piano, in posizione strategica e ottimamente servita. L'immobile, in perfetto stato di manutenzione, si presenta pronto da abitare ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. Al primo livello troviamo un accogliente ingresso che funge da disimpegno tra la zona giorno e la zona notte, situata al piano superiore, oltre a un utilissimo ripostiglio guardaroba. A separare l'ingresso dal disimpegno delle due zone troviamo un'ampia ed elegante parete ad arco che apre sull'ampio e luminoso salone, una comoda e spaziosa cucina abitabile separata ma parzialmente a vista, un bagno e un terrazzino esterno con gradevoli affacci sulla via. Grazie alle ampie dimensioni della sala e alla presenza di finestre e porta finestra, è possibile ricavare su questo livello un'ulteriore stanza o studio. Tramite scala interna si accede al secondo livello, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un elegante bagno (nuovo) e un ulteriore terrazzino dal quale si accede a due pratici e spaziosi ripostigli. L'immobile è dotato di infissi nuovi in PVC con doppio vetro, riscaldamento termoautonomo e stufa a pellet, garantendo comfort ed efficienza energetica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in circa cinque minuti; a fine via si trovano il mercato giornaliero e settimanale di frutta e verdura; nelle immediate vicinanze sono presenti chiesa e fermata dell'autobus per Ladispoli, oltre a un'area commerciale completa di tutti i principali servizi, tra cui supermercato, farmacia, bar, tabacchi, pizzeria e veterinario. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. A rendere ancora più interessante questa offerta immobiliare è la presenza di un comodo box auto incluso nel prezzo di vendita Per maggiori informazioni contattare lo 06-35420131 Cell. 347-4666382 Ingelman Immobiliare Classe Energetica: G

NUOVO SALARIO - UN'OASI DI PACE NEL CUORE DI ROMA Ci sono case che si visitano… e case che si vivono già dal primo istante. Nel cuore di Nuovo Salario, in via Sarteano, all’interno di una via privata riservata e silenziosa, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, inserita in un contesto che regala ogni giorno tranquillità, verde e qualità della vita. Il condominio, recentemente ristrutturato nel 2025, si presenta oggi in condizioni impeccabili, con facciate pari al nuovo e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. Ciò che rende davvero speciale questo immobile è il contesto: affacci completamente aperti nel verde, vista sul parco, silenzio assoluto… una sensazione che ricorda più un comprensorio di villeggiatura che la città. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, ed è caratterizzato da una tripla esposizione, con prevalenza ad ovest, che regala luce naturale e tramonti suggestivi. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, per una superficie interna calpestabile di circa 100 mq: • ambienti comodi e facilmente personalizzabili • grande vivibilità interna • ottima separazione tra zona giorno e zona notte All’esterno troviamo uno dei veri punti di forza della casa: - balcone perimetrale di circa 25 mq - veranda di 9 mq, perfetta come spazio aggiuntivo da vivere tutto l’anno Completano la proprietà: - ampia cantina - box auto singolo L’immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito oppure personalizzato secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, nel silenzio e in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del quartiere.

Osteria Nuova – Via Brugine In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano senza ascensore, ideale per chi cerca luminosità e spazi ben distribuiti. L’immobile si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. A valorizzare la proprietà troviamo due balconi vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto. Grazie all’ottima esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso durante tutta la giornata. Soluzione adatta a famiglie, giovani coppie o anche come investimento.

Bilocale Panoramico nel Complesso Papillo con Terrazzo e Box Auto Vivere all’ultimo piano significa silenzio, luce e una vista che toglie il fiato. In Via Roberto Ago, all'interno del rinomato ed elegante complesso Papillo (costruzione 2010), lo Studio Boccea Srl è lieto di presentare un delizioso bilocale di 52 mq che unisce modernità e comfort. I punti di forza: * Settimo ed Ultimo Piano: Privacy assoluta e massima luminosità in ogni ambiente. * Terrazzo Vivibile: 15 mq di spazio esterno con affaccio aperto e panoramico sul verde del Parco dell’Acquafredda, perfetto per cene al tramonto o momenti di relax. * Comfort Moderno: Salone con angolo cottura ottimizzato, camera matrimoniale accogliente e bagno finestrato. * Zero Stress Parcheggio: Incluso nel prezzo un ampio box auto di 18 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato o locato con alta redditività. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.

Nuovo Salario – Via Giulio Rubini In una tranquilla zona residenziale ricca di verde e parchi si trova un trilocale di 100 mq completamente ristrutturato, situato al piano primo di una piccola palazzina in cortina. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare, con finiture moderne e di qualità, ed è dotato di posto auto coperto e cantina di pertinenza. Entrando ci accoglie un ingresso ampio e raffinato con armadiature su misura, che introduce a un disimpegno studiato per garantire massima funzionalità e ordine. La zona giorno si distingue per un luminoso salone con accesso al balcone e una cucina abitabile separata, anch’essa con balcone, arricchita da un comodo locale lavanderia, pensata per coniugare indipendenza degli spazi ed eleganza nella convivialità. La zona notte si sviluppa in due ampie camere da letto, tra cui una raffinata matrimoniale con accesso al balcone, che regala luce naturale e piacevoli affacci. Completano la zona due bagni finestrati, progettati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. L’appartamento è stato dotato di tutti gli optional più richiesti: tapparelle elettriche, zanzariere, grate di sicurezza, impianto di condizionamento, porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, punti luce LED regolabili, impianto di allarme e conformità totale di tutti gli impianti. Una soluzione chiavi in mano, luminosa, silenziosa e perfettamente funzionale in una delle zone più verdi del quartiere. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di prestigio in Via Conte Verde – Centro Storico di Roma. Nel cuore autentico dell’Esquilino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita una residenza di ampia metratura, 190 mq, inserita in un elegante stabile d’epoca con servizio di portineria e ascensore. Situato al primo piano, l’appartamento si distingue per la generosità degli spazi: quattro camere, uno studio, una zona pranzo, cucina abitabile e due bagni. Elemento di assoluto pregio è la grande terrazza, uno spazio raro e riservato nel contesto urbano, ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti. Una proprietà di carattere, perfetta per chi desidera una dimora rappresentativa nel centro di Roma o un investimento di valore in una delle zone più dinamiche della città. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al sesto piano di uno stabile in cortina degli anni ’60. L’immobile, di circa 75 mq, è composto da un’ampia cucina abitabile, un soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzino di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e un bagno finestrato. Internamente l’appartamento si presenta da rivedere, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente è oggetto di frazionamento da un’unità abitativa più ampia e verrà consegnato al momento del rogito con impianto elettrico e di riscaldamento autonomi. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).