Appartamenti in vendita in provincia di La Spezia Pag. 12

Centro storico – ottima soluzione abitativa o investimento
Rif. 350 Nel cuore del centro storico di La Spezia, proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina, priva di ascensore.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato da subito, senza necessità di interventi.
L'ingresso conduce alla cucina abitabile, separata e funzionale, mentre il soggiorno offre un ambiente accogliente e ben distribuito.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, soluzione ideale sia per uso familiare che per attività ricettiva. Una delle due camere dispone inoltre di una comoda cabina armadi.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite split per aria calda e fredda, garantendo comfort in ogni stagione.
Attualmente l'immobile è utilizzato come casa vacanza, risultando quindi un'ottima opportunità di investimento con rendita già avviata, ma si presta perfettamente anche come abitazione principale per chi desidera vivere in centro.
La posizione è strategica, comoda a tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e a pochi passi dalla stazione e dal mare.
Soluzione versatile, ideale sia come prima casa che come investimento nel cuore della città.

La Spezia - località Ruffino - in zona tranquilla e defilata dal traffico, ed a poca distanza da Viale San Bartolomeo, proponiamo in vendita appartamento al pianterreno, di 5 locali, con giardino privato e cantina. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno composta da una luminosa cucina, dotata di dispensa, e da uno spazioso soggiorno. Tramite un piccolo disimpegno, si giunge alla zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali, ed una zona studio, dal quale si può accedere, tramite scala interna, ad un'ampia cantina privata. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. Completa la proprietà un giardino privato, adiacente all'immobile. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in alluminio doppiovetro e le spese condominiali sono contenute. La facciata è stata rifatta nel recentemente. La zona è comoda ai servizi, strategica sia per il golfo di Lerici che per il centro di La Spezia che distano pochi minuti di auto.

La Spezia - in zona Esselunga - a due passi dalla stazione di Migliarina, proponiamo all'ultimo piano con ascensore, bilocale con un'ampia terrazza privata di 250mq. L'immobile, al piano attico, ha l'ingresso sulla zona cottura che si apre sul soggiorno luminoso, dal quale si può accedere sia alla camera da letto matrimoniale, che al bagno finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà, una terrazza privata e panoramica che copre l'intero lastrico solare dell'edificio. Il riscaldamento è autonomo, è presente climatizzazione e le spese condominiali contentute. L'appartamento, con una metratura contenuta, è sito in una posizione strategica, che lo rende ideale per un investimento da mettere a reddito. La zona è centrale e comoda a tutti i principali servizi, tra cui la Stazione ferroviaria di Migliarina. L'immobile è disponibile fin da subito e richiede lavori di ristrutturazione.

RIF. 2885 -- Attico Panoramico a Lerici con Vista Mozzafiato sul Golfo dei Poeti. A soli due minuti dalle spiagge più rinomate di Lerici, proponiamo in vendita un Attico unico nel suo genere, recentemente ristrutturato, situato al quarto e ultimo piano di una tranquilla Palazzina. L’immobile si compone di: ingresso, ampio soggiorno con area living e accesso diretto all’esclusivo terrazzo, angolo cottura, prima camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera matrimoniale, secondo bagno. Il punto di forza della proprietà è il meraviglioso terrazzo di 40 mq, con una vista panoramica impareggiabile che parte dal Castello Monumentale lungo tutta la passeggiata a Mare, ideale per momenti di relax o conviviali all’aperto. Completano la proprietà una comoda cantina e l’arredamento completo, incluso nel prezzo di vendita. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile esclusivo in una delle località più affascinanti della Riviera ligure.

In vendita a La Spezia, nel parte nord del centro, proponiamo un ampio appartamento nel quartiere Umbertino. Questo luminoso immobile di circa 100 mq si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento è composto da cinque vani, che includono tre camere da letto , un soggiorno accogliente e una cucina abitabile con balcone, bagno finestrato e ripostiglio. L'immobile è in condizioni abitabili, da personalizzare ma subito abitabile. Il riscaldamento è autonomo e la presenza del condizionatore garantisce un extra comfort. Questa soluzione rappresenta un'ottima occasione per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di La Spezia, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Rappresenta inoltre un'ottima opportunità d'investimento. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante opportunità! Classe Energetica: G

VIA ROMA - DEIVA MARINA In una delle località più suggestive della Riviera ligure e più precisamente a Deiva Marina all'interno di un contesto privato residenziale e protetto da sbarra automatica denominato "Margherita", ci pregiamo di proporre in vendita un luminoso e moderno appartamento di 75 mq. circa che risulta ideale sia come prima casa che come casa destinata alle vacanze. L'immobile, che è stato oggetto di un recente restauro conservativo e si presenta in ordine, è collocato al terzo ed ultimo piano dotato di ascensore e si distingue per la meravigliosa vista mare che si apre di fronte alle finestre. L'appartamento si sviluppa in modo funzionale e accogliente ed è composto da un ingresso arredabile, un ampio soggiorno con angolo cottura open - space dotato di doppio accesso alla bella e profonda balconata, ideale per cenare all'aria aperta e trascorrere piacevoli momenti di relax con lo sfondo di una splendida cornice, una camera matrimoniale di grandi dimensioni, uno studiolo / cameretta, un bagno finestrato ed infine un comodo ripostiglio. La posizione è tranquilla e riservata ed è perfetta per chi desidera vivere o investire a pochi minuti dalla spiaggia e dal caratteristico centro storico. In ultimo ma non per importanza, oltre ai vari posti auto condominiali all'interno del contesto privato, vi è anche la possibilità di acquistare a parte un box. Se stai cercando un appartamento che rappresenti il fascino autentico della Liguria unito al comfort, non farti sfuggire questa unica e rara soluzione abitativa!

In vendita bilocali e quadrilocali in complesso residenziale denominato “Tenuta Campi” a Sarzana a pochi minuti dal mare. Complesso residenziale distribuito su due piani, ricavato da una tenuta agricola storica del 1866, completamente riqualificata nel rispetto della sua identità originaria e situata in un contesto tranquillo vicino al centro di Sarzana. Sarzana, in provincia di La Spezia, è una cittadina affascinante tra Liguria e Toscana, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. A pochi minuti dal mare e da località come Lerici, offre un centro storico vivace e un’ottima qualità della vita: perfetta sia come prima casa che come casa al mare, grazie al giusto equilibrio tra relax, comodità e posizione strategica. L’intervento combina recupero conservativo, alta efficienza energetica e acustica e nuova edificazione in bioedilizia. Il complesso comprende 10 appartamenti: quadrilocali nel fabbricato esistente (classe energetica A4) e bilocali di nuova costruzione in legno (classe A1, migliorabile ad A4 con fotovoltaico). Previsti vantaggi fiscali (bonus acquisti) e condizioni agevolate per mutui green. App 10. Bilocale al piano primo di nuova realizzazione. Gli spazi sono ben distribuiti: luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una camere da letto e bagno. All’esterno, terrazzo di 12 mq, uno spazio ideale per il relax, completato da un posto auto nella piazzola adiacente. L’abitazione è dotata di impianti di ultima generazione: Pompa di calore con split per riscaldamento e raffrescamento Predisposizione impianto fotovoltaico Boiler per acqua calda Sistema di ventilazione per il ricambio dell’aria Le finiture includono illuminazione a strip LED nella zona living pranzo, serramenti in PVC con vetro triplo e tapparelle elettriche. In caso di conclusione dell’affare, come da accordi con la proprietà, l’acquirente non sarà tenuto al pagamento di alcuna provvigione di mediazione. Per maggiori dettagli e per fissare una visita contatta Marco 3391781704

In vendita bilocali e quadrilocali in complesso residenziale denominato “Tenuta Campi” a Sarzana a pochi minuti dal mare. Complesso residenziale distribuito su due piani, ricavato da una tenuta agricola storica del 1866, completamente riqualificata nel rispetto della sua identità originaria e situata in un contesto tranquillo vicino al centro di Sarzana. Sarzana, in provincia di La Spezia, è una cittadina affascinante tra Liguria e Toscana, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. A pochi minuti dal mare e da località come Lerici, offre un centro storico vivace e un’ottima qualità della vita: perfetta sia come prima casa che come casa al mare, grazie al giusto equilibrio tra relax, comodità e posizione strategica. L’intervento combina recupero conservativo, alta efficienza energetica e acustica e nuova edificazione in bioedilizia. Comprende 10 appartamenti: quadrilocali nel fabbricato esistente (classe energetica A4) e bilocali di nuova costruzione in legno (classe A1, migliorabile ad A4 con fotovoltaico). Previsti vantaggi fiscali (bonus acquisti) e condizioni agevolate per mutui green. App 8. Appartamento al piano primo, frutto di ristrutturazione, è realizzato nel fabbricato storico, dove il fascino dell’architettura originale si combina con soluzioni moderne e comfort abitativo. Gli spazi sono ben distribuiti: luminosa zona giorno con soggiorno e cucina separata, due camere da letto e bagno. All’esterno, giardino esclusivo di 52 mq collegato ma separato e situato al piano terra, uno spazio ideale per il relax, completato da due posti auto nella piazzola adiacente. L’abitazione è dotata di impianti di ultima generazione: Pompa di calore con split per riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Boiler per acqua calda Sistema di ventilazione per il ricambio dell’aria Le finiture includono illuminazione a strip LED nel bagno e nel disimpegno, serramenti in PVC con vetro triplo e imposte in alluminio. In caso di conclusione dell’affare, come da accordi con la proprietà, l’acquirente non sarà tenuto al pagamento di alcuna provvigione di mediazione. Per maggiori dettagli e per prenotare una visita contatta Marco 3391781704

In vendita bilocali e quadrilocali in complesso residenziale denominato “Tenuta Campi” a Sarzana a pochi minuti dal mare. Complesso residenziale distribuito su due piani, ricavato da una tenuta agricola storica del 1866, completamente riqualificata nel rispetto della sua identità originaria e situata in un contesto tranquillo vicino al centro di Sarzana. Sarzana, in provincia di La Spezia, è una cittadina affascinante tra Liguria e Toscana, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. A pochi minuti dal mare e da località come Lerici, offre un centro storico vivace e un’ottima qualità della vita: perfetta sia come prima casa che come casa al mare, grazie al giusto equilibrio tra relax, comodità e posizione strategica. L’intervento combina recupero conservativo, alta efficienza energetica e acustica e nuova edificazione in bioedilizia. Comprende 10 appartamenti: quadrilocali nel fabbricato esistente (classe energetica A4) e bilocali di nuova costruzione in legno (classe A1, migliorabile ad A4 con fotovoltaico). Previsti vantaggi fiscali (bonus acquisti) e condizioni agevolate per mutui green. App 7. Appartamento al piano primo, frutto di ristrutturazione, è realizzato nel fabbricato storico, dove il fascino dell’architettura originale si combina con soluzioni moderne e comfort abitativo. Gli spazi sono ben distribuiti: luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto e bagno. All’esterno, un terrazzo ideale per il relax, completati da due posti auto nella piazzola adiacente. L’abitazione è dotata di impianti di ultima generazione: Pompa di calore con split per riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Boiler per acqua calda Sistema di ventilazione per il ricambio dell’aria Le finiture includono illuminazione a strip LED nella zona living pranzo, serramenti in PVC con vetro triplo e imposte in alluminio. In caso di conclusione dell’affare, come da accordi con la proprietà, l’acquirente non sarà tenuto al pagamento di alcuna provvigione di mediazione. Per maggiori dettagli e per prenotare una vista contattaci. Marco 3391781704

In vendita bilocali e quadrilocali in complesso residenziale denominato “Tenuta Campi” a Sarzana a pochi minuti dal mare. Complesso residenziale distribuito su due piani, ricavato da una tenuta agricola storica del 1866, completamente riqualificata nel rispetto della sua identità originaria e situata in un contesto tranquillo vicino al centro di Sarzana. Sarzana, in provincia di La Spezia, è una cittadina affascinante tra Liguria e Toscana, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. A pochi minuti dal mare e da località come Lerici, offre un centro storico vivace e un’ottima qualità della vita: perfetta sia come prima casa che come casa al mare, grazie al giusto equilibrio tra relax, comodità e posizione strategica. L’intervento combina recupero conservativo, alta efficienza energetica e acustica e nuova edificazione in bioedilizia. Il complesso comprende 10 appartamenti: quadrilocali nel fabbricato esistente (classe energetica A4) e bilocali di nuova costruzione in legno (classe A1, migliorabile ad A4 con fotovoltaico). Previsti vantaggi fiscali (bonus acquisti) e condizioni agevolate per mutui green. App 6. Bilocale al piano primo di nuova realizzazione Gli spazi sono ben distribuiti: luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una camere da letto e bagno. All’esterno, terrazzo di 11 mq, uno spazio ideale per il relax, completato da un posto auto nella piazzola adiacente. L’abitazione è dotata di impianti di ultima generazione: Pompa di calore con split per riscaldamento e raffrescamento Predisposizione impianto fotovoltaico Boiler per acqua calda Sistema di ventilazione per il ricambio dell’aria Le finiture includono illuminazione a strip LED nella zona living pranzo, serramenti in PVC con vetro triplo e tapparelle elettriche. In caso di conclusione dell’affare, come da accordi con la proprietà, l’acquirente non sarà tenuto al pagamento di alcuna provvigione di mediazione. Per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento contattaci. Marco 3391781704

In vendita bilocali e quadrilocali in complesso residenziale denominato “Tenuta Campi” a Sarzana a pochi minuti dal mare. Complesso residenziale distribuito su due piani, ricavato da una tenuta agricola storica del 1866, completamente riqualificata nel rispetto della sua identità originaria e situata in un contesto tranquillo vicino al centro di Sarzana. Sarzana, in provincia di La Spezia, è una cittadina affascinante tra Liguria e Toscana, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. A pochi minuti dal mare e da località come Lerici, offre un centro storico vivace e un’ottima qualità della vita: perfetta sia come prima casa che come casa al mare, grazie al giusto equilibrio tra relax, comodità e posizione strategica. L’intervento combina recupero conservativo, alta efficienza energetica e acustica e nuova edificazione in bioedilizia. Il complesso comprende 10 appartamenti: quadrilocali nel fabbricato esistente (classe energetica A4) e bilocali di nuova costruzione in legno (classe A1, migliorabile ad A4 con fotovoltaico). Previsti vantaggi fiscali (bonus acquisti) e condizioni agevolate per mutui green. App 5. Bilocale al piano terra di nuova realizzazione Gli spazi sono ben distribuiti: luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una camere da letto e bagno. All’esterno, giardino esclusivo di 122 mq , uno spazio ideale per il relax, completato da un posto auto nella piazzola adiacente. L’abitazione è dotata di impianti di ultima generazione: Pompa di calore con split per riscaldamento e raffrescamento Predisposizione impianto fotovoltaico Boiler per acqua calda Sistema di ventilazione per il ricambio dell’aria Le finiture includono illuminazione a strip LED nella zona living pranzo, serramenti in PVC con vetro triplo e tapparelle elettriche. In caso di conclusione dell’affare, come da accordi con la proprietà, l’acquirente non sarà tenuto al pagamento di alcuna provvigione di mediazione. Per maggiori dettagli e per fissare una visita contatta Marco 3391781704

In vendita bilocali e quadrilocali in complesso residenziale denominato “Tenuta Campi” a Sarzana a pochi minuti dal mare. Complesso residenziale distribuito su due piani, ricavato da una tenuta agricola storica del 1866, completamente riqualificata nel rispetto della sua identità originaria e situata in un contesto tranquillo vicino al centro di Sarzana. Sarzana, in provincia di La Spezia, è una cittadina affascinante tra Liguria e Toscana, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. A pochi minuti dal mare e da località come Lerici, offre un centro storico vivace e un’ottima qualità della vita: perfetta sia come prima casa che come casa al mare, grazie al giusto equilibrio tra relax, comodità e posizione strategica. L’intervento combina recupero conservativo, alta efficienza energetica e acustica e nuova edificazione in bioedilizia. Il complesso comprende 10 appartamenti: quadrilocali nel fabbricato storico esistente (classe energetica A4) e bilocali di nuova costruzione in legno (classe A1, migliorabile ad A4 con fotovoltaico). Previsti vantaggi fiscali (bonus acquisti) e condizioni agevolate per mutui green. App 4. Bilocale al piano terra di nuova realizzazione Gli spazi sono ben distribuiti: luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una camere da letto e bagno. All’esterno, giardino esclusivo di 79 mq, e portico, uno spazio ideale per il relax, completati da un posto auto nella piazzola adiacente. L’abitazione è dotata di impianti di ultima generazione: Pompa di calore con split per riscaldamento e raffrescamento Predisposizione impianto fotovoltaico Boiler per acqua calda Sistema di ventilazione per il ricambio dell’aria Le finiture includono illuminazione a strip LED nella zona living-pranzo, serramenti in PVC con vetro triplo e tapparelle elettriche. In caso di conclusione dell’affare, come da accordi con la proprietà, l’acquirente non sarà tenuto al pagamento di alcuna provvigione di mediazione. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita. Marco 3391781704

In vendita bilocali e quadrilocali in complesso residenziale denominato “Tenuta Campi” a Sarzana a pochi minuti dal mare. Complesso residenziale distribuito su due piani, ricavato da una tenuta agricola storica del 1866, completamente riqualificata nel rispetto della sua identità originaria e situata in un contesto tranquillo vicino al centro di Sarzana. Sarzana, in provincia di La Spezia, è una cittadina affascinante tra Liguria e Toscana, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. A pochi minuti dal mare e da località come Lerici, offre un centro storico vivace e un’ottima qualità della vita: perfetta sia come prima casa che come casa al mare, grazie al giusto equilibrio tra relax, comodità e posizione strategica. L’intervento combina recupero conservativo, alta efficienza energetica e acustica e nuova edificazione in bioedilizia. Comprende 10 appartamenti: quadrilocali nel fabbricato esistente (classe energetica A4) e bilocali di nuova costruzione in legno (classe A1, migliorabile ad A4 con fotovoltaico). Previsti vantaggi fiscali (bonus acquisti) e condizioni agevolate per mutui green. App 2. Appartamento al piano terra, frutto di ristrutturazione, realizzato nel fabbricato storico, dove il fascino dell’architettura originale si combina con soluzioni moderne e comfort abitativo. Gli spazi sono ben distribuiti: luminosa zona giorno con soggiorno e cucina separata, due camere da letto e bagno. All’esterno, corte esclusiva di 70 mq, uno spazio ideale per il relax, completato da due posti auto nella piazzola adiacente. L’abitazione è dotata di impianti di ultima generazione: Pompa di calore con split per riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Boiler per acqua calda Sistema di ventilazione per il ricambio dell’aria Le finiture includono serramenti in PVC con vetro triplo e imposte in alluminio. In caso di conclusione dell’affare, come da accordi con la proprietà, l’acquirente non sarà tenuto al pagamento di alcuna provvigione di mediazione. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita. Marco 3391781704

In vendita bilocali e quadrilocali in complesso residenziale denominato “Tenuta Campi” a Sarzana a pochi minuti dal mare. Complesso residenziale distribuito su due piani, ricavato da una tenuta agricola storica del 1866, completamente riqualificata nel rispetto della sua identità originaria e situata in un contesto tranquillo vicino al centro di Sarzana. Sarzana, in provincia di La Spezia, è una cittadina affascinante tra Liguria e Toscana, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. A pochi minuti dal mare e da località come Lerici, offre un centro storico vivace e un’ottima qualità della vita: perfetta sia come prima casa che come casa al mare, grazie al giusto equilibrio tra relax, comodità e posizione strategica. L’intervento combina recupero conservativo, alta efficienza energetica e acustica e nuova edificazione in bioedilizia. Il complesso comprende 10 appartamenti: quadrilocali nel fabbricato esistente (classe energetica A4) e bilocali di nuova costruzione in legno (classe A1, migliorabile ad A4 con fotovoltaico). Previsti vantaggi fiscali (bonus acquisti) e condizioni agevolate per mutui green. App 1. Appartamento al piano terra, frutto di ristrutturazione, realizzato nel fabbricato storico, dove il fascino dell’architettura originale si combina con soluzioni moderne e comfort abitativo. Gli spazi sono ben distribuiti: luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto ( di cui una con pratica cabina armadio) e bagno. All’esterno, giardino privato di 141 mq e corte esclusiva con forno a legna offrono uno spazio ideale per il relax, completati da due posti auto nella piazzola adiacente. L’abitazione è dotata di impianti di ultima generazione: Pompa di calore con split per riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Boiler per acqua calda Sistema di ventilazione per il ricambio dell’aria Le finiture includono serramenti in PVC con vetro triplo e imposte in alluminio. In caso di conclusione dell’affare, come da accordi con la proprietà, l’acquirente non sarà tenuto al pagamento di alcuna provvigione di mediazione Contattaci per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento. Marco 3391781704

ROMITO MAGRA - in grazioso quartiere pedecollinare con vista sul verde delle colline circostanti, a soli 3 km dal mare, si propone in vendita in esclusiva un ottimo e spazioso trilocale di 130 mq con comodi spazi esterni. L'immobile è suddiviso su due livelli dove, al piano terreno, troviamo la zona giorno con la sua cucina abitabile collegata ad uno spazioso salotto dal quale si accede al delizioso cortiletto antistante, rivolto a sud, sempre luminoso e soleggiato, sono ulteriormente presenti un servizio igienico, una cantina ed un comodo sottoscala; al piano primo troviamo la zona notte composta dalla camera padronale spaziosa e luminosa, anch'essa rivolta a sud, dotata di balconcino e piccolo ripostiglio, servizio igienico con comodo antibagno e la seconda camera matrimoniale con l'accesso al patio privato, ampio e di versatile utilizzo. L'appartamento è termoautonomo e non climatizzato in quanto grazie alla doppia esposizione e all'ubicazione pedecollinare, anche nel periodo estivo si ha un ottimo ricircolo di aria. Ulteriore comodità è il posto auto privato proprio davanti all'ingresso dell'abitazione. La posizione è tranquilla e semicentrale, comoda quindi a tutti i servizi, non troppo distante dal mare ma abbastanza da non rimanere incastrati nel traffico e nel caos del periodo estivo. Classe en. E. Richiesta economica € 190.000. Per informazioni Francesca 347 0919662.

APPARTAMENTO DI 3 VANI IN CONTESTO SEMINDIPENDENTE IN ZONA PIANO DI VALERIANO Proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani disposto su due livelli, caratterizzato da spazi esterni esclusivi e ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort e privacy. L’accesso all’immobile avviene tramite giardino privato, con area barbecue, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Dal giardino si raggiunge la terrazza che circonda la proprietà, garantendo continuità tra interno ed esterno. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un’accogliente cucina-soggiorno con uscita diretta sulla terrazza, oltre a un bagno finestrato dotato di box doccia e spazio lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova la zona notte mansardata, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e un secondo bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un comodo parcheggio privato. La soluzione si distingue per l’indipendenza, la presenza di ampi spazi esterni vivibili e la distribuzione funzionale degli ambienti, risultando adatta sia come prima casa che come investimento.

Rif 6972 La Spezia, Collina Porto Lotti. In ESCLUSIVA in contesto immerso nel verde dove luce e panorama diventano protagonisti assoluti, proponiamo una residenza di pregio finemente ristrutturata, capace di coniugare eleganza, comfort e qualità abitativa. Il cuore della proprietà è un ampio salone inondato di luce naturale che si apre armoniosamente su un terrazzo con vista mare: uno spazio scenografico, pensato per vivere momenti unici tra relax e convivialità. La cucina abitabile arredata e perfettamente organizzata si integra con discrezione nella zona giorno, offrendo un ambiente funzionale ma al tempo stesso accogliente e rappresentativo. La zona notte è un’oasi di quiete e privacy, composta da una camera padronale con bagno en suite, progettata come un vero spazio personale dedicato al benessere, una cameretta, una stanza pluriuso e una cabina armadi. A completare un secondo bagno con sauna e una lavanderia al piano seminterrato. All’esterno, il giardino privato rappresenta un’estensione naturale della casa: uno spazio riservato e curato, ideale per momenti di relax all’aperto o per accogliere ospiti in un’atmosfera esclusiva. A valorizzare ulteriormente la proprietà una cantina, un posto auto coperto in autorimessa e un box auto, elementi di assoluta comodità e sempre più rari. Una dimora che interpreta il concetto di abitare contemporaneo con stile.

Cod.11682 Rif.Ag. 24041 - Elegante appartamento su due livelli con terrazza panoramica vista mare Nel cuore del suggestivo borgo storico di Trebiano, all’interno di un palazzo d’epoca recentemente riqualificato, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su secondo e terzo piano, per una superficie complessiva di circa 203mq. L’immobile gode di doppio ingresso: uno, servito da un comodo e ampio ascensore privato (soluzione unica nel suo genere all’interno di un borgo storico), e un secondo accesso indipendente da Vicolo sovrastante Piano terzo: • Ampia cucina abitabile con arredi nuovi e cucina economica a legna ad alte prestazioni • Grande vano da adibire a soggiorno o camera • Bagno • Splendida terrazza di circa 45mq con vista aperta verso la Versilia e verso il Golfo dei Poeti Piano secondo: • Accogliente salotto adibito a biblioteca • Grande camera matrimoniale con possibilità di dividerla in due camere più piccole • Cabina armadio • Bagno • Lavanderia • Ulteriore vano da personalizzare ideale come studio L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa: • Tetto e facciata rifatti con cappotto termico • Impianti nuovi • Bagni nuovi • Serramenti nuovi • Pompa di calore • Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo • Classe energetica A 4 • Adeguamento antisismico • Facciata rifatta con cappotto termico Restano da completare alcune opere di finitura e personalizzazione Soluzione unica per chi cerca charme storico, comfort moderno e una vista panoramica impareggiabile. Ottima opportunità per una casa primaria o ad uso investimento, con possibilità di acquistare anche i due piani sottostanti che godono di un affascinante cortile interno e di una cantina con accesso diretto dalla strada del borgo L’ampia metratura permette sia di ricavarne un B&B di lusso, una locanda, un ristorante/bar o spazio convivialità anche per il paese.

La Spezia - in zona Canaletto - proponiamo in vendita appartamento sito all'ultimo piano con ascensore, da ristrutturare. L'ingresso è nella zona giorno, composta da una spaziosa cucina che conduce ad un ampio soggiorno con vista aperta. L'immobile offre la possibilità di recuperare poi due camere da letto matrimoniali e due bagni; in caso di necessità è possibile recuperare una terza camera. L'appartamento è mansardato ma comodamente vivibile, il colmo è molto alto; nel complesso, è completamente da ristrutturare. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute. La palazzina è in ordine e la zona è comoda a tutti i principali servizi della città.

Nel cuore del quartiere Migliarina, in una piccola e elegante palazzina in stile liberty composta da sole sei unità abitative, proponiamo in vendita questo ampio e luminoso appartamento di cinque vani posto al piano primo senza ascensore. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente salone doppio impreziosito da un camino d'epoca che conferisce carattere e calore all'ambiente. Due porte finestre conducono a un balcone, non ampio, ma capace di garantire ottima luminosità agli spazi. La cucina è abitabile e dotata di un secondo balcone, ideale per una gestione funzionale della zona giorno. La zona notte si compone di due spaziose camere da letto e una terza camera/studio; questa disposizione degli spazi rende l'appartamento una soluzione ideale sia per coloro che necessitano di una terza camera da letto che per chi desidera uno spazio di lavoro privato all'interno dell'abitazione. Le finiture originali sono ottimamente conservate, con particolare riferimento ai pavimenti, recentemente ripristinati con apposito trattamento, che rappresentano un valore aggiunto per gli amanti delle soluzioni d'epoca. Completano la proprietà un posto auto in area condominiale privata e una comoda cantina di mq 8 dotata di punto luce, acqua e finestra. Gli impianti sono tutti funzionanti ed il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione dal fascino storico, dotata di ambienti spaziosi e in posizione comoda ai principali servizi e ai collegamenti. Contattataci per maggiori informazioni e fissare un appuntamento di visita! Classe Energetica: C

La Spezia - in località Canaletto - proponiamo in vendita appartamento di tre vani situato al primo piano, in contesto comodo ai principali servizi. L'immobile si apre su un accogliente soggiorno separato dalla cucina abitabile, entrambi gli ambienti risultano ben distribuiti e luminosi. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale anch'essa luminosa, abbiamo accesso al bagno finestrato con box doccia. L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento o di personalizzazione, essendo da ristrutturare, con possibilità di valorizzare al meglio gli spazi secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo, con spese condominiali contenute. La zona è comoda a tutti i principali servizi.

Splendida mansarda in villa di nuova costruzione, immersa tra gli ulivi, con piscina e ampio solarium, in primissima collina sopra Lerici. Tramite una comoda scala esterna si arriva all'ingresso dell'appartamento dove troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su una terrazza da cui si gode di una splendida vista mare, si prosegue poi nella zona notte composta da camera da letto matrimoniale, cameretta e due bagni con doccia, di cui uno en-suite. L'appartamento è dotato di sistemi innovativi, quali domotica, climatizzazione (caldo/freddo), impianto d'allarme con combinatore telefonico, infissi antisfondamento e porta blindata. La proprietà dispone di due posti auto riservati. Le spiagge, i servizi e il centro di Lerici sono raggiungibili in pochi minuti.

Particolarissima porzione di casa in pietra con ingresso indipendente, in vendita, situata nella zona più prestigiosa dell'Isola Palmaria con una posizione privilegiata a pochi passi dalla splendida spiaggia di Punta Secco e una vista mozzafiato sul pittoresco borgo di Portovenere. L'immobile dispone una spaziosa terrazza panoramica, con annesso un grazioso giardino che si estende lungo l'intera lunghezza dell'appartamento, offrendo un luogo idilliaco per godersi il sole, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi ascoltando il suono delle onde che si infrangono sulla splendida spiaggia di sabbia e ciottoli situata proprio sotto casa. Questo immobile è il frutto di una straordinaria ristrutturazione, avvenuta negli anni '70, di un'antica fornace, realizzata con passione da un gruppo di amici architetti. L'attenzione al dettaglio e l'amore per il luogo si riflettono in ogni angolo di questa casa. L'ingresso indipendente conduce ad un comodo disimpegno con bagno dal quale, attraverso una comoda scala interna, si sale al piano superiore. La zona giorno è composta da un luminosissimo soggiorno con cucinotto, caratterizzato da ampie vetrate che si aprono sulla vista mozzafiato del mare e sulla maestosa Chiesa di San Pietro, che si erge come un'icona storica sullo sfondo. Questo spazio luminoso e aperto è ideale per intrattenere gli ospiti, rilassarsi con la famiglia ammirando il tramonto sulle acque cristalline delle Bocche di Portovenere. La zona notte si compone di tre camere da letto ed un bagno finestrato con doccia; ogni camera da letto dispone di viste panoramiche che si estendono su paesaggi marini e naturali incantevoli. Questo immobile sull'Isola Palmaria è una rarità nel mercato immobiliare. Una residenza di lusso, una storia ricca di fascino e una vista senza pari.

LA SPEZIA - ZONA VALDELLORA Questo luminoso appartamento di quattro vani situato in piccola palazzina è stato recentemente rinnovato grazie ad un intervento di restyling estetico che ne ha trasformato completamente l'aspetto. Entrando nell'abitazione veniamo immediatamente accolti da un'atmosfera fresca e moderna che rende l'appartamento molto accogliente, offrendo un perfetto equilibrio tra funzionalità e stile. Il portoncino blindato si apre su uno spazioso corridoio di distribuzione che conduce a tutti i quattro vani che lo compongono. Zona giorno: uno spazio soggiorno con balcone e una cucina semi-abitabile con un secondo balcone di servizio. Zona notte: due camere da letto spaziose, un bagno con sanitari rinnovati, e un comodo ripostiglio. Gli interventi di rinnovamento principali: - Pareti e finiture: tinteggiatura professionale con toni neutri e di tendenza; - Pavimenti: sovrapposizione di un nuovo pavimento in SPC di alta qualità; - Cucina e bagno: sostituzione della rubinetteria, dei sanitari e tinteggiatura dei rivestimenti. Gli impianti, sia elettrico che idraulico, sono funzionanti ma non hanno subito alcun tipo di intervento/ammodernamento. Gli infissi in alluminio con doppio vetro risalgono ad una ventina di anni fa e si presentano in ottime condizioni. L'immobile si presenta in buone condizioni, perfetto per giovani coppie che cercano una soluzione che non necessita di grandi interventi e subito abitabile o per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente pronto per il mercato delle locazioni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita all'immobile! Classe Energetica: F

In vendita a Lerici, nella prestigiosa zona di Solaro, vi proponiamo un elegante appartamento di 93 mq catastali, distribuiti su due livelli, situato in un contesto signorile. Questa soluzione abitativa è caratterizzata da un'ottima esposizione ed una vista mare eccezionale. L'immobile al piano superiore è composto da ingresso, cucina, bagno, soggiorno con stupenda terrazza. Al piano inferiore troviamo un disimpegno dal quale si accede alle due camere da letto, ciascuna con ampia terrazza, e al bagno, anch'esso con terrazza dotata di doccia esterna. L'immobile si presenta in buone condizioni e vanta un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. Tra i punti di forza di questo appartamento ci sono: il posto auto privato e le ampie terrazze, che offrono splendide vedute sul Golfo dei Poeti e spazi esterni ideali per momenti di relax, perfette per cene all'aperto. In aggiunta, al piano dell'ingresso, è presente un giardino di circa 160 mq con vista mare. La mansarda al piano superiore offre ulteriori possibilità di utilizzo come ripostiglio. Completano l'offerta un posto auto privato, fondamentale in una zona così ricercata. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle località più belle della Liguria, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Le misure riportate e le planimetrie inserite sono state messe allo scopo di facilitare la comprensione dell'immobile. Specifichiamo che il presente annuncio e le indicazioni in esso contenute non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: G