Appartamenti con balcone in vendita in provincia di Sondrio Pag. 4

TIRANO - VIALE ITALIA In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento quadrilocale disposto su due livelli, inserito in un contesto condominiale ben curato. L’immobile si sviluppa al primo piano con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile separata, anch’essa con balcone e pratico ripostiglio. Tramite una scala interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, tutte con uscita sul balcone, e due bagni: uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto.

Aprica, Zona Baradello sede della pista illuminata più lunga d'Europa, ampio bilocale di mq. 60 al piano quarto con ascensore, in vendita con ampio balcone. Buona metratura dalla quale si può ricavare un trilocale attraverso una ristrutturazione, oppure un bilocale molto spazioso. Appartamento composto da ingresso nel soggiorno, cucinotto, disimpegno, ampio bagno finestrato e camera matrimoniale molto spaziosa. Box auto di proprietà nell'interrato di circa 20mq. Prezzo interessante, immobile da Vedere!!!!!!NELLA CARRELLATA DELLE IMMAGINI DELL'APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO SONO RIFERITE ALL' IMMOBILE IDENTICO DI SUPERFICIE E CARATTTERISTICHE SITUATO AL TERZO PIANO E MOSTRANO COME L'IMMOBILE PROPOSTO IN VENDITA POTREBBE DIVENTARE DOPO UNA RISTUTTURAZIONE GLOBALE SOGGETTA AL RECUPERO FISCALE DEL 50% IN 10 ANNI. Nella sezione video proponiamo entrambi i video. Possibilità di box auto e/o cantina a parte. Aprica, appartamenti in centro, a due passi dalla via Roma di Aprica, posizione strategica e veramente molto comoda sia per lo sci che per le passeggiate. Riteniamo che si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

CASPOGGIO-VIA DON GATTI Nel cuore di Caspoggio, a pochissima distanza dalle piste da sci, proponiamo in vendita un meraviglioso attico completamente ristrutturato, inserito in un contesto tranquillo ma centrale. L’appartamento si trova al terzo piano dell’edificio e accoglie con una zona giorno calda e armoniosa, organizzata in un open space ben studiato, dove ogni ambiente dialoga con equilibrio. La cucina a vista in stile americano si integra perfettamente con il soggiorno e conduce a un piacevole soppalco, uno spazio aggiuntivo ideale per il relax o come area studio, dal quale si può godere di una splendida vista sulle montagne circostanti. Dal soggiorno si accede a un pratico ripostiglio e a un primo bagno finestrato, dotato di vasca idromassaggio, perfetto per momenti di benessere. Dalla cucina si esce direttamente su un terrazzo riservato, uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto durante la stagione estiva. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale, attualmente adibita a doppia singola, con accesso al balcone, una seconda camera matrimoniale anch’essa con balcone, una cameretta singola e un bagno finestrato con box doccia. A completare, un comodo locale lavanderia. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e si presta perfettamente a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera ambienti ampi e confortevoli. L'attico è stato completamente ristrutturato nel 2013, incluso il rifacimento del tetto, garantendo così comfort abitativo e tranquillità nel tempo.

Zona Baradello, comoda al centro di Aprica ed a pochi passi dalla pista Super Panoramica, pista illuminata più grande d'Europa, proponiamo in vendita una graziosa mansarda trilocale esposta a sud con doppio balcone direttamente sui campi da sci del Baradello. Appartamento molto grazioso in contesto di villette a schiera di recente costruzione, composto da soggiorno con parete cottura divano letto, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera con letto a catsello e bagno. Caldaietta autonoma e box auto e cantina compresi nel prezzo. Il tutto finemente arredato e corredato. Se vuoi una seconda casa comoda al centro e sulle piste da sci, questa è la tua occasione. Siamo disponibili per le visite 7 su 7. Aprica, appartamenti in centro, a due passi dalla chiesa di San Pietro, posizione strategica e veramente molto comoda sia per lo sci che per le passeggiate. Bilocale al piano primo con bellissimo balcone panoramico e soleggiato. Riteniamo che si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

Officina Immobiliare propone in vendita a Rogolo, a soli 10 minuti d'auto da Colico, appartamento posto al primo ed ultimo piano. Soluzione composta da una luminosa zona giorno, disimpegno, due camere, bagno e due balconi oltre a posto auto esterno di proprietà. Soluzione in pronta consegna, con riscaldamento autonomo a gas metano e spese condominiali contenute. Classe Energetica: E

Officina Immobiliare in collaborazione con MB Immobiliare di Bozzarelli Maurizio propone in vendita nella splendida Val Masino, in località San Martino, appartamento posto al piano secondo, inserito all'interno di un complesso residenziale di sole 6 unità abitative. L'appartamento libero su tre lati, è composto da cucina abitale, sala da pranzo, due camere e un bagno, oltre ad un balcone con vista panoramica. L'acquirente avrà la possibilità di acquistare un posto auto scoperto. Soluzione abitabile, in palazzina con spese di gestione delle parti comuni minime. Interessante opportunità per gli amanti della Val Masino. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita nella splendida Valtellina, in località Ardenno, spazioso appartamento posto al primo piano di una palazzina di sole 3 unità.. Soluzione composta da una cucina abitabile, soggiorno con balcone, tre stanze e un bagno, oltre a cantina e cortile comune al piano terra. Soluzione semindipendente inserita all'interno di un fabbricato composto da sole tre unità, senza spese condominiali e con riscaldamento autonomo. Da valutare eventuali lavori di ammodernamento. Possibilità di acquisto box all'interno di un fabbricato adiacente all'immobile. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G EPI: 381,00 kwh/m2 anno

Officina Immobiliare propone in vendita, in Località Cedrasco, splendido appartamento al secondo e ultimo piano. Soluzione in ottime condizioni, con tetto in legno a vista, composta da una luminosa zona giorno con vista panoramica, due spaziose camere da letto, ampio bagno e ripostiglio, oltre ad un'ampia cantina al piano interrato e posto auto coperto nel garage. L'appartamento è servito da riscaldamento autonomo e inoltre dispone di una splendida stufa in maiolica. Situato all'ultimo piano di una palazzina composta da tre appartamenti, dove non è presente l'amministratore condominiale. Guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita nelle vicinanze di Morbegno, a Dazio, appartamento al primo piano con balcone. L'appartamento è composto da cucina, un luminoso soggiorno con affaccio sul balcone, due camere da letto entrambe con affaccio sul balcone e un bagno finestrato; al secondo piano si trova un sottotetto. Interessante opportunità con riscaldamento autonomo. Soluzione adatta anche come casa per vacanze, situata all'interno di un contesto tranquillo e con ottima esposizione durante tutto l'anno. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Cercino in località Piussogno, a metà strada tra Colico e Morbegno, in una delle zone più soleggiate e tranquille, un appartamento accogliente e ben distribuito, situato al secondo ed ultimo piano di un condominio composto da sole nove unità abitative. L'immobile si sviluppa su un unico livello e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde ma comodo ai principali servizi. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio caldo e conviviale che affaccia su un grazioso balconcino, perfetto per godersi il sole e la vista circostante. La zona notte si compone di due stanze, mentre un'ulteriore stanza versatile può essere adattata secondo le esigenze: come studio, stanza giochi o cabina armadio. Il bagno, finestrato, garantisce ariosità e funzionalità. L'appartamento è dotato di aria condizionata, un plus non scontato che assicura il massimo comfort anche nelle giornate più calde. Il riscaldamento è centralizzato, ma l'attuale utilizzo di una stufa offre un'interessante alternativa più economica e personalizzabile nella gestione quotidiana. A completare la proprietà vi sono un'ampia cantina e un comodo box auto situato al piano interrato. All'esterno, il condominio offre un ampio giardino comune molto curato, con una zona dedicata all'orto, che valorizza ulteriormente la vita all'aria aperta e il contatto con la natura. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità, funzionalità e qualità della vita. Contattaci per fissare una visita e scoprire il potenziale di questa proposta. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: E

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti da Morbegno e dalla Val Masino, nel comune di Forcola, un delizioso appartamento, situato al terzo piano di una palazzina senza spese condominiali. L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura, dove la luce naturale valorizza ogni dettaglio dell'ambiente. La camera da letto offre un grazioso balconcino dal quale è possibile godere di scorci rilassanti e riservati. Il bagno, anch'esso finestrato, è stato rifinito con gusto moderno e funzionale. A completare la proprietà, al piano superiore, si trova una stanza aggiuntiva, perfetta come seconda camera, studio o spazio per il tempo libero. Nelle immediate vicinanze dell'edificio è disponibile un ampio parcheggio libero, una comodità preziosa per chi desidera avere sempre un posto auto senza stress. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, curata nei minimi dettagli e si presenta in ottime condizioni; è sprovvisto d'impianto di riscaldamento tradizionale e viene riscaldato tramite una stufa a pellet. È la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa in Valtellina, immersa nella quiete, ma facilmente accessibile. Un rifugio perfetto per le vacanze o i fine settimana lontano dal caos cittadino. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: E

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita in zona tranquilla e soleggiata di Morbegno un luminoso appartamento di 95 mq, disposto su unico livello e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, che gode dell'affaccio su due balconi ideali per vivere la casa in ogni momento della giornata. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come ripostiglio e un bagno finestrato. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie al comfort e alla praticità che offre. Soluzione con riscaldamento autonomo e con spese comuni minime. Guarda il video e chiedi e una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: E EPI: 98,80 kwh/m2 anno

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita, alle porte di Morbegno, un ampio e luminoso appartamento con splendida vista panoramica. La soluzione si apre su una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata da cucina abitabile e affaccio sul balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, uno studio ideale per lo smart–working e due bagni finestrati, di cui uno dotato di doccia e predisposizione per l'angolo lavanderia. Al piano terra è presente una comoda area parcheggio privata per due auto. L'immobile si trova all'ultimo piano di una palazzina composta da soli tre appartamenti, è libero su quattro lati, privo di amministratore condominiale e dotato di riscaldamento autonomo: caratteristiche che garantiscono privacy, tranquillità e spese di gestione contenute. Tra le finiture troviamo serramenti in PVC con doppio vetro e cappotto termico, per un migliore comfort abitativo. Guarda il video e contattaci per una visita o per maggiori informazioni! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: F

Officina Immobiliare propone in vendita, in posizione tranquilla del centro di Morbegno, comoda per tutti i principali servizi, un appartamento di nuova costruzione inserito in un moderno complesso residenziale di poche unità, progettato per garantire elevato comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. L'immobile è situato al primo piano di un edificio da poco ultimato, servito da ascensore, inserito in un contesto residenziale curato, tranquillo e riservato. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno, un ambiente accogliente e luminoso, composto da soggiorno con angolo cottura e valorizzato dall'accesso diretto al terrazzo coperto, ideale per vivere momenti di relax all'aperto in ogni stagione. La generosa metratura della zona giorno permette la realizzazione di una seconda camera o di uno spazio da adibire a studio. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno finestrato, che garantisce un'ottima luminosità naturale e un elevato comfort quotidiano. L'appartamento di 80 mq su unico livello, oltra a terrazzo, si distingue per le dotazioni moderne, tra cui: - riscaldamento a pavimento, per un comfort uniforme in tutti gli ambienti; - serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche con sistema di oscuramento tramite frangisole orientabili in alluminio per esterni; - ottimo isolamento acustico, studiato per assicurare privacy e tranquillità; - predisposizione per climatizzazione; - classe energetica A - abbattimento barriere architettoniche, grazie alla presenza dell'ascensore condominiale; La classe energetica A garantisce consumi contenuti, elevato comfort termico e attenzione alla sostenibilità, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera una casa moderna ed efficiente. L'abitazione verrà consegnata ultimata e pronta da arredare, avrai la possibilità di personalizzare le finiture interne a tuo gusto. Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche della nuova costruzione, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Avrai inoltre la possibilità di acquistare una cantina e/o un box, offrendo ulteriore comodità e funzionalità. Una proposta abitativa moderna e di qualità, pensata per chi cerca una casa nuova, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone più richieste di Morbegno. Non perdere questa opportunità, guarda il video e chiedi un appuntamento! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A1

Bilocale in centro Aprica, a 350 MT. dalla partenza degli impianti da sci della Magnolta e 500 MT. da Piazza Palabione, piano terra rialzato, con esposizione Est. Bilocale luminoso internamente composto da luminoso soggiorno, con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Comodo balcone esposto a Est dal quale si gode di un ottima vista. Completano la soluzione un box ed una cantina nell'interrato. Riscaldamento elettrico, con ulteriore stufa a pellet. In condominio Signorile di Aprica, a pochi passi dagli impianti da sci e dai negozi. Aprica è una località a 1200 metri sul livello del mare, ideale per trascorrere le vacanze estive ed invernali. Posizione strategica e con un clima ideale per ogni tipo di esigenza. Aprica è punto di partenza ideale per svariate gite, tra le quali segnaliamo una bellissima escursione con il trenino rosso del Bernina, patrimonio mondiale dell'Unesco. Gli amanti dello sci non rimarranno di certo delusi, oltre 50 km di piste, da quelle facili a quelle per esperti, allieteranno la vacanza, contribuendo a rendere il tutto indimenticabile. Palabione, Magnolta e Baradello sono completamente collegati in quota tramite delle piste, nel versante invece di Pian di Gembro e Trivigno, troviamo due fantastici anelli di Fondo. In estate invece è possibile ammirare all'osservatorio faunistico alpino di Aprica, un bellissimo esemplare di Orso bruno, oltre alle altre specie autoctone.

San Pietro di Corteno Golgi, comodo al Baradello, monolocale con sottotetto termo-autonomo al piano quarto con vista panoramica e soleggiata. Metratura di 55 metri quadrati così distribuiti: ingresso, soggiorno con parete cottura, bagno, tramite una scala interna si raggiunge il sotto tetto dove ci stanno ulteriori due letti, ed un bagno. Si tratta di un di un immobile molto interessante, ben tenuto e situato in una buona posizione per gli amanti delle piste da sci. Riteniamo che si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Posto auto coperto incluso nel prezzo. Completa l'immobile un comodo posto box auto coperto nello stabile. Spese condominiali ridotte, appartamento ideale anche da mettere a reddito, ottima posizione, ben tenuto e ben arredato. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

Bormio, in Via Alberti, nel centro storico del paese dietro la Piazza Del Kuerch, in una posizione sempre raggiungibile in auto perchè esterna alla zona ZTL, all’interno di un edifico composto da 13 unità abitative in cui è in corso la costituzione di un condominio, proponiamo in vendita un appartamento di 82 mq. con tripla esposizione, un balcone e un godibilissimo terrazzo ideale per condividere con parenti ed amici dei momenti di convivialità durante i mesi estivi. L’appartamento, che viene proposto completo degli arredi presenti, è stato recentemente ristrutturato anche con dei rivestimenti in legno e si compone di : ingresso, zona living con vista sulla pista Stelvio, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi. Un grande deposito-cantina al piano terra è ideale per il rimessaggio di attrezzature sportive, biciclette e anche un’eventuale moto. Il riscaldamento, con caloriferi, è fornito da una caldaia condivisa con un’altra unità abitativa dove sono montati i conta-calorie per il corretto conteggio dei consumi. Vi è inoltre anche una stufa a pellets posizionata nel soggiorno. L’immobile è subito disponibile.

SONDRIO-VIA CHIAVENNA In contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato nel 2012, completo di soffitta, cantina e box auto privato. L’immobile, situato al primo piano, si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con accesso al balcone e cucina abitabile separata, anch’essa con uscita su un secondo balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e un ampio locale guardaroba finestrato, facilmente trasformabile in camera singola o studio. Completano l’appartamento due bagni: uno finestrato con vasca e un secondo bagno con box doccia, dotato di accesso al balcone comunicante con la cucina. La proprietà si completa con soffitta di pertinenza e box auto singolo privato, ideale per garantire comodità e sicurezza. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi generosi in una zona comoda e ben servita.

SONDRIO - VIA FIUME In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al quinto piano di un edificio servito da ascensore, completo di soffitta di generose dimensioni. L’immobile è caratterizzato da doppio accesso, elemento che lo rende particolarmente interessante anche per chi desidera ricavare due unità abitative indipendenti. L’ingresso principale conduce a un corridoio che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso con accesso a un balcone riservato e da una cucina separata. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di vasca e box doccia. Proseguendo lungo il disimpegno si accede a una terza camera, attualmente adibita a studio, con uscita su un secondo balcone, oltre a un comodo ripostiglio e a un secondo bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una soffitta di circa 30 mq, posta al sesto piano, ideale come spazio accessorio. La soluzione si presta perfettamente sia a famiglie numerose, sia a chi è alla ricerca di un immobile da frazionare in due unità a scopo di investimento.

Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano rialzato in condominio rimesso a nuovo di recente e caratterizzato da un contesto residenziale tranquillo in centro città. L'appartamento è caratterizzato da locali di ampia metratura. La zona giorno rivolta a sud ovest è caratterizzata da una cucina separata di piccole dimensioni che con pochi lavori può essere unita al soggiorno con camino e munito di porta finestra che da accesso al balcone oppure può essere trasformata anche nel secondo bagno dell'abitazione. L'appartamento è dotato di tre ampie camere, un locale studio trasformabile nella quarta camera e da un bagno. I serramenti sono in pvc e sono stati sostituiti di recente al pari della porta blindata che da accesso all'unità immobiliare. L'appartamento presenta come accessori un ampio vano ad uso ripostiglio al piano sottostrada e un solaio posto al quarto piano. Posto auto disponibile nella corte condominiale oppure nell'autorimessa comune. Classe energetica B, EP GL nren 100,33 kwh/m² anno. Richiesta € 200.000, 00 Questa opportunità rappresenta un’ottima soluzione per chi ricerca un’abitazione ampia e funzionale in centro città.

TEGLIO - VIA MORELLI Proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale situato al quarto piano di un curato condominio dotato di ascensore, inserito in una tranquilla zona residenziale di Teglio, comoda a tutti i principali servizi. L’abitazione si presenta accogliente e ben distribuita, con una zona giorno luminosa che offre uno spazio ideale per la convivialità, collegata direttamente al balcone, perfetto per godere di un affaccio arioso e di momenti all’aperto. La camera matrimoniale, di generose dimensioni, garantisce comfort e privacy ed è anch’essa dotata di accesso al medesimo balcone, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Il bagno, funzionale e ben organizzato, completa la disposizione interna dell’appartamento. A rendere la proposta ancora più interessante è la presenza di un box auto di pertinenza situato al piano seminterrato del condominio. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica, alla comodità del piano servito da ascensore e al contesto residenziale ben tenuto.

Valfurva, nel centro della frazione di Santa Caterina, a lato della pista da sci dove, a partire dalla stagione invernale corrente, è in funzione il nuovo impianto di risalita “La Fonte” che porta gli sciatori fino a quota 2200 mt. , proponiamo in vendita una soluzione abitativa all’interno del complesso residenziale denominato “Residenza Valtellina”. Sesto piano con ascensore disposto su due livelli e composto da : soggiorno/pranzo con angolo, bagno e panoramico balcone al piano inferiore, due camere da letto e secondo bagno al piano superiore mansardato collegato da una comoda scala interna in legno. L’appartamento, che conta complessivamente 8 posti letto, è stato arredato con l’utilizzo di tanto legno che lo rende particolarmente caldo e accogliente dopo una giornata trascorsa con gli sci ai piedi lungo le piste sulle pendici del Monte Sobretta oppure lungo l’anello di fondo che si estende per 10 km nella pineta. Il comodo posto auto interno completa l’esclusiva proprietà che è subito disponibile e abitabile.

Valdidentro, in un’ottima posizione soleggiata e panoramica nella piccola frazione di Semogo, a pochi km da Isolaccia e sulla strada che porta a Livigno, all’arrivo della pista ciclabile che percorre tutta la Valdidentro, all’interno di un edificio residenziale costruito alla fine degli anni ’90 di poche unità abitative senza spese condominiali, disponiamo di un appartamento posto al piano secondo di 100 mq. con due panoramici balconi esposti a sud-ovest. Ampio soggiorno con zona cucina-pranzo, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Al piano sottotetto è presente un locale attrezzato e arredato di 50 mq. con servizi che è collegato all’abitazione principale da una scala interna. Completano la proprietà un garage, un posto auto esterno e una cantina di ampia metratura. L’immobile è fornito di impianto di riscaldamento con caloriferi e necessita solo dell’istallazione della caldaia autonoma nell’apposito locale predisposto a tal fine. Subito disponibile e abitabile.

A pochi minuti da Aprica, a 5km in località maranta di Santa Cristina. , immerso nel verde e nella tranquillità. Vendiamo trilocale termoautonomo in località Maranta di Santa Cristina. L'immobile, inserito in contesto condominiale tranquillo, è composto da spazioso soggiorno con parete cottura, due ampie camere da letto e bagno. Ampio balcone esposto ad Ovest con una splendida veduta sulla Valtellina e Teglio. Giardinetto di proprietà esposto a Sud. Prezzo interessante. Siamo a pochi minuti da Aprica e dalle piste da sci. Il prezzo interessante, rende davvero unica questa soluzione. Aprica è una località a 1200 metri sul livello del mare, ideale per trascorrere le vacanze estive ed invernali. Posizione strategica e con un clima ideale per ogni tipo di esigenza. Aprica è punto di partenza ideale per svariate gite, tra le quali segnaliamo una bellissima escursione con il trenino rosso del Bernina, patrimonio mondiale dell'Unesco. Gli amanti dello sci non rimarranno di certo delusi, oltre 50 km di piste, da quelle facili a quelle per esperti, allieteranno la vacanza, contribuendo a rendere il tutto indimenticabile. Palabione, Magnolta e Baradello sono completamente collegati in quota tramite delle piste, nel versante invece di Pian di Gembro e Trivigno, troviamo due fantastici anelli di Fondo. In estate invece è possibile ammirare all'osservatorio faunistico alpino di Aprica, un bellissimo esemplare di Orso bruno, oltre alle altre specie autoctone. Da non dimenticare vi sono il Giro delle Valli di Sant’Antonio, Riserva Naturale Regionale della Valdicorteno, situata a pochi chilometri da Aprica (SO), è un percorso semplice e meraviglioso, che conduce attraverso valli percorse da torrenti che formano piccole cascatelle, boschi incantati e verdi prati. Val Brandét e Campovecchio sono le due valli che costituiscono la Riserva Naturale delle Valli di Sant’Antonio. Offrono percorsi per famiglie ma anche per escursionisti più esperti, che si vogliono avventurare fino alla conca glaciale del Lago di Picol, in Val Brandét, o ai Laghi di Culvegla nella Valle di Campovecchio.

TRESIVIO-VIA S. ANTONIO Inserito in un contesto residenziale particolarmente tranquillo e caratterizzato da una pregevole vista panoramica, proponiamo in vendita un appartamento trilocale completo di balcone, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’unità abitativa, situata al piano terra di una palazzina composta da sole due unità, si apre su un funzionale disimpegno d’ingresso che garantisce un collegamento ordinato e razionale a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e accogliente dotato di accesso diretto al balcone, perfetto per godersi momenti all’aria aperta e la piacevole vista panoramica. La zona notte comprende una camera matrimoniale, anch’essa provvista di accesso al balcone, il quale mette in comunicazione i due ambienti principali creando una continuità tra interno ed esterno. A questa si aggiunge una seconda camera ad uso singolo, ideale come cameretta, studio o locale da dedicare alle proprie attività quotidiane. Il bagno, di ampia metratura, è finestrato e attrezzato con vasca. A completare la soluzione è presente un comodo ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi domestici.