Appartamenti con balcone in vendita in provincia di Sondrio Pag. 3

Residenza Borgo Alpino, complesso di villette a schiera situato a soli 1500 metri dal centro di Aprica ed a 700mt.dalle piaste da sci. Gli appartamenti in villa sono caratterizzati da finiture in stile montano di alto livello. Questo trilocale al piano secondo mansardato, con comoda ascensore, senza alcuna barriera architettonica, gode di un'esposizione ad Ovest, offrendo un'ottima luminosità. L'appartamento è arredato e dispone di caldaietta autonoma a gas metano e caminetto a legna. Il soggiorno è spazioso e luminoso, con una parete cottura. La camera da letto matrimoniale e la cameretta con due letti singoli ed un piccolo ponte letto con materasso matrimoniale offrono ampio spazio per la famiglia. Il bagno è completo e c'è anche un comodo box nell'interrato. Quota piscina compresa nel prezzo! Lo stile alpino con finiture di alto livello crea un contesto unico. La posizione strategica permette di godere di svago e divertimento, con passeggiate nei sentieri nel bosco e escursioni in montagna. Le cabine della Magnolta e del Palabione sono facilmente raggiungibili. Qui potrai rilassarti a contatto con la natura e partecipare a manifestazioni ed intrattenimenti. Inoltre, Aprica è un punto di partenza ideale per gite in giornata, come la Svizzera con il trenino rosso del Bernina, Bormio, Livigno e Ponte di Legno. L'Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è a disposizione per visionare gli appartamenti in vendita ad Aprica. Questo appartamento ha una dimensione di 65 m² e dispone di 1 bagno. Aprica, appartamento a due passi dal centro, posizione di vero relax e ideale il trekking con le ciaspole e le passeggiate. ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura.Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

Officina Immobiliare propone in vendita a Berbenno di Valtellina ampio e luminoso appartamento con capannone, ideale per chi desidera unire abitazione e spazio lavorativo in un'unica soluzione. L'abitazione, di 141 mq, si distingue per la grande zona giorno luminosa con accesso al terrazzo panoramico, una cucina abitabile con affaccio sul balcone, tre camere da letto e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. Al secondo piano si trova un solaio di generose dimensioni, ideale come spazio accessorio o per creare un'ulteriore area abitativa. La proprietà si completa con un capannone al piano terra e terreno di proprietà, perfetti per chi cerca spazio per attività artigianali, deposito o laboratorio. Un'opportunità unica nel cuore della Valtellina, dove abitare e lavorare diventano un perfetto equilibrio tra comodità e indipendenza. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

SONDRIO - VIA DON GUANELLA In contesto residenziale tranquillo e ben servito, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale con doppi servizi, box auto privato e cantina. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore ed è stato completamente ristrutturato nel 2023, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da abitare, senza necessità di interventi o lavori aggiuntivi. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente moderno e funzionale pensato per vivere al meglio gli spazi quotidiani. Da qui si accede a un balcone dedicato, che dona luminosità all’ambiente e offre uno spazio esterno comodo e riservato. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale con balcone privato e una cameretta singola, ideale come stanza per bambini, studio o camera ospiti. Completano l’abitazione due bagni: il primo finestrato e dotato di vasca, il secondo cieco, servito da impianto di aerazione forzata e completo di box doccia. Grazie alla recente ristrutturazione, l’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con finiture attuali e ambienti curati, configurandosi come una proposta “chiavi in mano”, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa moderna, funzionale e immediatamente disponibile. A completare la proprietà troviamo un box auto privato con accesso diretto alla cantina, elemento che garantisce ulteriore comodità e praticità nella gestione degli spazi accessori.

SONDRIO – VIA STELVIO In una delle zone più comode e servite della città, a pochi passi dall’ospedale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento quadrilocale con box auto situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. La soluzione si distingue per gli spazi generosi e la piacevole luminosità che caratterizza la zona giorno: un ampio soggiorno valorizzato da grandi vetrate, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, affiancato da un pratico cucinotto separato. La zona notte, ben distribuita, offre tre camere da letto di ottima metratura: una spaziosa camera matrimoniale con la possibilità di ricavare un bagno privato, una seconda matrimoniale con accesso a un gradevole balcone esposto a sud e una cameretta singola ampia e versatile, perfetta anche come studio. Completano la proprietà un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio, elementi che contribuiscono a rendere l’immobile funzionale e adatto alla vita quotidiana. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa luminosa, con spazi ben organizzati e inserita in un contesto pratico e strategico.

Officina Immobiliare propone in vendita a Morbegno, in posizione tranquilla e ben esposta al sole, appartamento da ristrutturare al primo piano, ideale per chi cerca ambienti accoglienti e spazi esterni da vivere. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso, perfetto per la vita quotidiana, affiancato da un'angolo cottura separato. La zona notte è composta da due camere da letto di buona metratura e da un bagno finestrato, che garantisce luce naturale e aerazione. Lo sfogo dell'appartamento un piacevole terrazzino, dove poter godere dell'aria pulita e del sole. A pochi passi dall'immobile un posto auto e un terreno sfruttabile anche per un orto, uno spazio versatile da sfruttare nella bella stagione per momenti di relax o convivialità. Soluzione interessante sia come prima casa che come investimento, in un contesto sereno con vista panoramica e senza spese condominiali. Per la ristrutturazione, se non vuoi avere pensieri disponiamo di un tecnico e di una impresa per un intervento chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: F

DUBINO - VIA CARECIASCA A Dubino in via Careciasca proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, spazioso balcone. Il giardino è composto di 860mq di terreno edificabile ed è possibile rialzare di un piano l'abitazione. La proprietà si trova al primo e ultimo piano di una palazzina. Salendo le scale all'ingresso si arriva alla porta d'entrata, oltre la quale ci si ritrova in un ampio disimpegno. Di fronte è posizionata la porta finestra per il balcone, abbastanza spazioso per crearvi una zona relax con tavolo e divano da esterno; sulla destra si sviluppa l'ampio e luminoso soggiorno che funge anche da sala da pranzo; infine sulla sinistra si trovano la cucina e il corridoio che conduce al bagno e alla zona notte. Il bagno è di buona dimensione e finestrato. La camera matrimoniale e quella singola sono anch'esse dotate di luce naturale e ampie dimensioni. Scendendo oltre l'ingresso verso il piano interrato si giunge al box auto, attualmente usato come deposito. Il grande giardino è accessibile dal davanti della casa oppure dal box. Offre lo spazio per fiori, un orto, e alberi da frutto. La siepe che lo circonda dona privacy e tranquillità. Sono necessari interventi di isolamento per due muri del piano seminterrato, mentre il piano abitato non necessita di intervento. Perfetta per chi cerca una casa pronta per essere abitata, in zona tranquilla ma ben servita dei servizi, con tanto spazio verde.

PIATEDA – VIA BONAZZA In posizione tranquilla e riservata, immersa in un contesto residenziale piacevole e ben abitato, proponiamo in vendita interessante casa semi-indipendente ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente redditizio. L’immobile è composto da 5 appartamenti, tutti attualmente locati con contratti regolari, garantendo fin da subito una rendita costante e senza necessità di interventi o attese per la messa a reddito. La proprietà si suddivide in 3 bilocali, molto richiesti sul mercato delle locazioni, e 2 trilocali al piano terra, unico per la presenza di accesso indipendente. Tutte le unità abitative sono dotate di riscaldamento autonomo, elemento che consente una gestione indipendente dei consumi e una maggiore appetibilità sul mercato, riducendo al contempo le spese di gestione per il proprietario. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con entrate consolidate e potenziale di valorizzazione nel tempo, in una zona tranquilla ma ben collegata. Un investimento solido, pronto e senza pensieri.

Officina Immobiliare propone in vendita ad Ardenno, in posizione tranquilla e a pochi minuti dalla splendida Val Masino, un accogliente appartamento ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio caldo e funzionale perfetto per la vita quotidiana, completato da un bagno al piano terra. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto, di cui una impreziosita da un piacevole balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. A rendere questa proposta ancora più interessante un cortile , perfetto per vivere gli spazi esterni, oltre a cantina e giardino in comune. Una soluzione perfetta sia come prima casa che come punto d'appoggio per gli amanti della montagna e delle escursioni. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: E

Nel centro abitato di Isolaccia, in posizione particolarmente comoda per l’accesso a tutti i principali servizi e a breve distanza dagli impianti di risalita, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito all’interno di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative con relativi accessori. L’assenza di spese condominiali rappresenta un valore aggiunto significativo per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente e senza costi di gestione elevati. L’immobile occupa interamente il secondo piano dello stabile, risultando libero su tutti e quattro i lati: una caratteristica rara che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di privacy. Il balcone, ampio e panoramico, è esposto a sud e consente di godere di una vista aperta sul contesto montano circostante, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta. Gli ambienti interni sono stati progettati per essere funzionali e accoglienti: - spazioso soggiorno con cucina a vista, perfettamente integrata - tre camere da letto, adatte sia a famiglie numerose sia a chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o studio - bagno finestrato - pratico ripostiglio La proprietà viene venduta completa di arredi, permettendo un utilizzo immediato senza ulteriori interventi. A completare l’offerta troviamo: - un comodo posto auto - un ampio deposito, particolarmente adatto per il ricovero di sci, biciclette e attrezzature sportive - una porzione di solaio utile come ulteriore spazio di stoccaggio L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2024 con attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, risultando oggi in ottima condizioni. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze in una delle località alpine più apprezzate, oltre che come investimento immobiliare.

San Pietro di Corteno Golgi, comodo al Baradello, bilocale su due livelli termo-autonomo al piano quarto con vista panoramica e soleggiata, ampio balcone esposto ad est. Metratura di 65 metri quadrati così distribuiti: ingresso, soggiorno con parete cottura, camera e bagno, al piano sottotetto un ulteriore bagno e camera. Si tratta di un di un immobile molto interessante, ben tenuto e situato in una buona posizione per gli amanti delle piste da sci. Riteniamo che si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Posto auto coperto incluso nel prezzo. Completa l'immobile un comodo posto box auto coperto nello stabile. Spese condominiali ridotte, appartamento ideale anche da mettere a reddito, ottima posizione, ben tenuto e ben arredato. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

Nel suggestivo centro storico di Bormio, a soli 50 metri dalla rinomata Piazza del Kuerc, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq situato al piano terra all’interno di un edificio anni ’60 conosciuto come “Casa Nuova”. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto o realizzare un investimento di valore in una delle località alpine più apprezzate. L’appartamento gode inoltre di un affaccio panoramico su una tranquilla corte interna adibita a verde e di un’eccellente luminosità grazie all’esposizione sud-ovest. Completano la proprietà il riscaldamento termoautonomo e un locale deposito/cantina. Caratteristiche principali : - Superficie: 95 mq - Piano: terra con un marciapiede di proprietà - Stato: da ristrutturare - Esposizione: sud-ovest - Contesto: centrale e storico Un immobile dal grande potenziale, ideale sia come prima casa che come investimento in una località turistica di forte richiamo.

SONDRIO - VIA BRIGATA OROBICA In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Sondrio, proponiamo in vendita un interessante appartamento quadrilocale al piano terra con giardino privato, una soluzione ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni partendo da una base solida e ricca di potenziale. L’immobile, precedentemente utilizzato come ufficio, necessita di interventi di ristrutturazione: proprio per questo rappresenta un’opportunità perfetta per chi è alla ricerca di spazi da personalizzare completamente, modellandoli secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative. All’ingresso si apre un’ampia zona giorno, luminosa e versatile, dove è possibile realizzare un moderno open space con cucina a vista e soggiorno. Da qui si accede direttamente, tramite doppia uscita, al vero protagonista della proprietà: uno splendido giardino privato. Il giardino, ampio e riservato, è il cuore pulsante della casa: uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto, per chi ha animali o per chi sogna un’area verde tutta propria. Qui è possibile creare una zona barbecue, un’area gioco o persino installare una piscina fuori terra, trasformandolo in un’oasi privata. La zona notte si sviluppa in modo funzionale e comprende una camera matrimoniale e due camere singole, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono accessi esterni tra balcone e giardino, aumentando la vivibilità della casa. Completano la proprietà due bagni finestrati, uno con vasca e uno con box doccia, oltre a box auto e cantina, elementi sempre più ricercati e fondamentali per il comfort quotidiano. Una soluzione con grande potenziale, perfetta per chi desidera indipendenza, spazi esterni vivibili e la possibilità di creare una casa su misura.

Nel comune di Valdisotto, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato nella suggestiva frazione di Oga, rinomata per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e i panorami mozzafiato sulle montagne circostanti. L’immobile gode di una posizione privilegiata e riservata, immersa nel silenzio e nella natura, ma allo stesso tempo estremamente comoda: le piste da sci del comprensorio di San Colombano sono infatti raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale per gli amanti degli sport invernali e della montagna in ogni stagione. L’appartamento è inserito all’interno dell’elegante complesso residenziale “Baita dei Galli”, un edificio caratteristico di montagna completamente ristrutturato nel 2003, che conserva il fascino alpino con comfort moderni. Situato al secondo piano, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 77 mq, ottimamente distribuiti per garantire funzionalità e comfort abitativo. Distribuzione degli spazi : L’ingresso conduce ad una luminosa e accogliente zona giorno, dove il soggiorno con caminetto crea un’atmosfera calda e rilassante, perfetta dopo una giornata sulla neve o tra i sentieri alpini. L’angolo cottura, ben integrato nello spazio, consente di vivere l’ambiente in modo conviviale. Dal soggiorno si accede al terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, con una vista aperta e suggestiva sul paesaggio montano. La zona notte, ben separata, è composta da: - una camera matrimoniale - una seconda camera, perfetta per ospiti o famiglia - un bagno finestrato, pratico e luminoso Dotazioni e pertinenze, a completare la proprietà troviamo : - posto auto esterno di proprietà, elemento di grande comodità in zona montana - cantina, utile come deposito per attrezzatura sportiva (sci, biciclette, ecc.

Zona Baradello, comodo agli impianti da sci, vendesi ampio monolocale esposto ad est al piano primo composto da ingresso, soggiorno con parete cottura e divano letto matrimoniale, piccola cameretta con letto a castello e  bagno. Ampio balcone esposto al sole del mattino.  Stabile, da noi Amministrato e recentemente ristrutturato con un ottimo intervento  SuperBonus 110%. Si tratta di una soluzione in ottima posizione inserita contesto ben tenuto. L'appartamento gode di una visuale aperta e sul verde. Immobile di circa 35 metri quadrati. Box auto sotto casa. Di questo immobile in vendita segnaliamo la bellissima posizione, un bel balcone ed una fantastica veduta sui monti di Aprica.  Come ultima nota, segnaliamo il grosso investimento circa il progetto che dovrebbe partire a breve per la realizzazione del centro servizi della Baradello e le olimpiadi della Valtellina daranno anche ad Aprica una grossa spinta che aumenterà il valore delle case, in particolare quelle sui campi da sci. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

**Appartamento in Vendita a San Pietro di Corteno Golgi** Scopri questo affascinante bilocale situato nel cuore di San Pietro di Corteno Golgi, a pochi passi dal Baradello. Questo appartamento al quarto piano offre una vista panoramica e soleggiata che ti farà innamorare. Con una metratura di 45 metri quadrati, l'immobile è ben distribuito con un ingresso diretto all' accogliente soggiorno con parete cottura, un bagno funzionale ed un ampio balcone panoramico. Completa la soluzione una camera da letto matrimoniale. Perfetto per gli amanti delle piste da sci e per chi cerca un rifugio per le vacanze estive e invernali, questo appartamento si trova in una posizione strategica per esplorare la natura circostante. Le attività nelle vicinanze includono passeggiate nel bosco ed escursioni in montagna, offrendo un'opportunità unica di relax a contatto con la natura. Inoltre, il box auto coperto e l'ampia cantina inclusi nel prezzo, assieme alle spese condominiali ridotte, rendono questa offerta ancora più interessante. L'immobile, costruito nel 2000 e in buono stato, è dotato di riscaldamento termo-autonomo. Con accesso facilitato per persone con mobilità ridotta, è adatto a tutti. Non perdere l'occasione di investire in questa nostra proposta immobiliare, ideale anche per la messa a reddito. La posizione consente gite in giornata in Svizzera e in altre località rinomate come Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Contattaci per una visita!

Stupendo Bilocale con Balcone e Grande Giardino privato Appartamento ristrutturato a nuovo con favoloso giardino privato di circa 200 Metri, composto da ampio soggiorno con balcone al sole, parete cottura, zona pranzo e divano letto matrimoniale e letto a castello a scomparsa, bagno con finestra e camera matrimoniale. L'appartamento si trova in un bel condominio di piccole dimensioni, comodo ai campi da sci del Baradello ed al centro di Aprica, in posizione tranquilla, immerso nel verde e con il bosco a ridosso. L'immobile è ristrutturato e finemente arredato COMPLETAMENTE A NUOVO, dotato di ogni tipo di accessorio. Comodo box auto sotto casa, con ricovero sci e scarponi. Disponibile per l'affitto stagionale e/o Annuale, ideale per trascorrere una favolosa vacanza estiva ed invernale tra la natura e le montagne di Aprica. Linea internet con Wi fi e controllo a distanza del riscaldamento con Smart Phone. Aprica, condominio signorile, molto ben tenuto e recentemente ristrutturato, riscaldamento autonomo a gas metano, stufa a pellet, box privato sotto casa e parcheggio condominiale esterno.

Immagina di vivere in una casa dove spazio, luce e indipendenza si incontrano perfettamente… In contesto di casa indipendente e senza spese condominiali, proponiamo appartamento posto al secondo piano, ideale per chi desidera tranquillità e autonomia nella gestione della propria abitazione. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina con accesso al balcone, tre camere da letto e bagno, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per tutta la famiglia. Completano la proprietà una porzione di sottotetto, pratici ripostigli, porzione di box auto e di giardino, perfetta per momenti di relax all'aperto. Una soluzione versatile e completa, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e ambienti da vivere ogni giorno. Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo!

Nel suggestivo contesto della pineta di Oga, nel comune di Valdisotto, proponiamo in vendita un’affascinante soluzione abitativa situata in posizione panoramica lungo la Via Crap del Maro. L’immobile si trova a breve distanza dalle piste da sci del comprensorio di San Colombano, rendendolo la scelta ideale per gli amanti della montagna in ogni stagione. Inserito all’interno di un caratteristico chalet di montagna denominato “Baite del Doss”, circondato dal verde e immerso nella quiete della natura, l’appartamento garantisce un’atmosfera riservata e rilassante, lontana dal traffico e dal caos cittadino, ma al contempo comoda rispetto ai principali servizi. L’immobile, della superficie di circa 111 mq, si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti: - Al piano primo si viene accolti da un luminoso soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per creare un ambiente caldo e conviviale durante le stagioni più fredde. Da qui si accede a un balcone panoramico, ideale per godere della vista aperta sul paesaggio circostante. Completano il piano due camere da letto e un bagno finestrato. - Il piano mansardato ospita una spaziosa camera matrimoniale, un ambiente intimo e raccolto, servito da un secondo bagno, che garantisce comfort e privacy. A completamento della proprietà vi è un pratico garage al piano interrato, elemento particolarmente apprezzato in contesti montani. L’appartamento si presenta abitabile da subito, rappresentando una soluzione perfetta sia come casa vacanze per chi desidera trascorrere momenti di relax immerso nella natura, sia come investimento immobiliare grazie alla posizione strategica e alla vicinanza agli impianti sciistici e ai servizi della zona. Una proposta ideale per chi cerca il fascino autentico della montagna, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità.

Residenza Borgo Alpino, complesso di villette a schiera situato a soli 1500 metri dal centro di Aprica ed a 700mt.dalle piaste da sci. Gli appartamenti in villa sono caratterizzati da finiture in stile montano di alto livello. Questo trilocale al piano primo gode di una doppia esposizione sud-nord, offrendo un'ottima luminosità. L'appartamento è arredato e dispone di caldaietta autonoma a gas metano e caminetto a legna. Il soggiorno è spazioso e luminoso, con una parete cottura. La camera da letto matrimoniale e la cameretta con tre letti offrono ampio spazio per la famiglia. Il bagno è completo e c'è anche un comodo box nell'interrato. Lo stile alpino con finiture di alto livello crea un contesto unico. La posizione strategica permette di godere di svago e divertimento, con passeggiate nei sentieri nel bosco e escursioni in montagna. Le cabine della Magnolta e del Palabione sono facilmente raggiungibili. Qui potrai rilassarti a contatto con la natura e partecipare a manifestazioni ed intrattenimenti. Inoltre, Aprica è un punto di partenza ideale per gite in giornata, come la Svizzera con il trenino rosso del Bernina, Bormio, Livigno e Ponte di Legno. L'Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è a disposizione per visionare gli appartamenti in vendita ad Aprica. Questo appartamento ha una dimensione di 65 m² e dispone di 1 bagno. Aprica, appartamento a due passi dal centro, posizione di vero relax e ideale il trekking con le ciaspole e le passeggiate. ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura.Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

VIA LUSARDI - SONDRIO Proponiamo in vendita elegante appartamento situato in una delle zone più rinomate e richieste di Sondrio, in Via Lusardi, area particolarmente apprezzata per la comodità dei numerosi parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze e lungo tutta la via. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore, ristrutturata esternamente nel 2010 con il rifacimento delle facciate. L’appartamento è stato invece oggetto di una completa ristrutturazione interna nel 2015, che ha valorizzato gli spazi e la funzionalità degli ambienti. Originariamente concepito come trilocale, oggi si presenta come un ampio bilocale con spaziosa zona living; resta comunque possibile ripristinare facilmente la seconda camera, trasformandolo nuovamente in trilocale. L’ingresso si apre su una luminosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, moderna e funzionale, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Da qui si accede direttamente al grande terrazzo vivibile, affacciato su un tranquillo cortile interno e non sulla strada, garantendo così maggiore privacy e silenzio. Il cortile, accessibile tramite cancello, rappresenta inoltre uno spazio sicuro dove poter parcheggiare l’autovettura o lasciare biciclette. Attraverso un pratico disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato completo di doccia. Completano la proprietà un solaio esclusivo al settimo piano e due locali stenditoio comuni. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera un appartamento pronto da abitare, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio, considerando che l’immobile è già stato in passato messo a reddito con ottimi risultati.

Officina Immobiliare propone in vendita a Talamona, in posizione tranquilla ma comoda per raggiungere in pochi minuti Morbegno e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ordinata e ben mantenuta. L'ingresso conduce direttamente al grande soggiorno, un ambiente accogliente. Da qui si accede al balcone, perfetto per godersi la vista sulle montagne circostanti o per allestire un piccolo angolo relax. Completa la zona living un pratico angolo cottura, ben organizzato e integrato nel soggiorno, ideale per chi ama un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte è composta da tre spaziose stanze, versatili e tutte ben illuminate. Una delle camere dispone anche di uscita diretta sul balcone, un dettaglio che dona valore e vivibilità in più. Sono presenti due bagni, che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. Al piano interrato l'appartamento offre due comodi ripostigli, ideali come cantina, deposito attrezzature o spazio di supporto per l'ordine della casa. Sempre nello stesso livello si trova un box auto, perfetto per proteggere e custodire il proprio veicolo. All'esterno troviamo inoltre un posto auto privato e un orto di proprietà, un valore aggiunto raro e molto apprezzato. L'appartamento è stato ristrutturato pochi anni fa e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato e ideale sia per famiglie che per chi necessita di metrature comode e ambienti funzionali. L'ultimo piano garantisce privacy e tranquillità, mentre gli spazi accessori rendono questa soluzione completa sotto ogni punto di vista. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: F

ALBOSAGGIA - VIA MOIA Proponiamo in vendita grazioso appartamento bilocale situato nel cuore del paese, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, perfetto sia come prima casa che come investimento a reddito. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ben distribuita e funzionale. La zona notte ospita una camera matrimoniale con accesso diretto a un balcone privato. A completare la proprietà, un bagno pratico dotato di box doccia.

ALBOSAGGIA-VIA MOIA Nel centro del paese, a pochi chilometri da Sondrio, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale impreziosito da uno splendido terrazzo privato. Situato al secondo piano, l’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, funzionali e accoglienti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti comodi e versatili. L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso al balcone e da una cucina abitabile, anch’essa servita da un comodo balcone dedicato. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e da una terza camera singola, perfetta anche come studio, stanza hobby o ambiente multifunzionale. Proprio da quest’ultima si accede al vero valore aggiunto dell’appartamento: il terrazzo. Ampio, riservato e affacciato sul verde circostante, questo spazio rappresenta un autentico punto di forza della proprietà, ideale da vivere appieno durante la bella stagione. Grazie alle sue generose dimensioni, il terrazzo si presta perfettamente a essere arredato come una vera e propria zona living all’aperto, con tavolo per pranzi e cene, area relax con sdraio e la possibilità di inserire anche un barbecue.

Ampia soluzione abitativa da completare a 5 minuti da Bormio Valfurva | San Nicolò Valfurva 170.000 € A soli 3 km da Bormio, in direzione della rinomata località di Santa Caterina Valfurva, proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare situata nel suggestivo centro storico di San Nicolò Valfurva, una zona apprezzata per la tranquillità, l’autenticità e la comodità ai principali servizi. L’immobile è inserito in un contesto tipico di montagna e si sviluppa al terzo ed ultimo piano di un edificio storico, offrendo una superficie complessiva di circa 100 mq. La posizione elevata garantisce buona luminosità e un’atmosfera riservata, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione accogliente in un contesto alpino. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua versatilità: l’appartamento risulta infatti parzialmente ristrutturato, con una porzione già completamente recuperata e pronta all’utilizzo, mentre la restante parte, attualmente adibita a sottotetto, rappresenta un’opportunità unica per essere trasformata in ulteriore spazio abitativo. Questo consente all’acquirente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, aumentando nel contempo il valore dell’immobile. L’assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore punto di forza, rendendo la gestione particolarmente conveniente sia come abitazione principale sia come seconda casa o investimento a reddito, vista la forte attrattiva turistica della zona durante tutto l’anno. A completare l’offerta vi è inoltre la possibilità di acquistare locali accessori, ideali come deposito o spazio di servizio, oltre a posti auto esterni, un plus significativo in un contesto di centro storico. La posizione è strategica : in pochi minuti si raggiungono gli impianti sciistici, le terme e tutte le principali attrazioni di Bormio e della Valfurva, rendendo questa proposta ideale per gli amanti della montagna, dello sport e del relax.

Nel suggestivo contesto alpino di San Nicolò Valfurva, a soli pochi minuti dal rinomato centro di Bormio e lungo la direttrice che conduce alla splendida Santa Caterina Valfurva, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 90 mq, completamente da ristrutturare. L’immobile è situato in posizione centrale, particolarmente comoda e ben servita, ideale per chi desidera avere a portata di mano negozi, servizi essenziali e collegamenti, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino tipico di una località di montagna. Caratteristiche dell’immobile: - Superficie commerciale di circa 90 mq - Ampia metratura facilmente ridistribuibile secondo le proprie esigenze - Possibilità di realizzare un luminoso soggiorno con angolo cottura - Due o tre camere da letto, a seconda del progetto di ristrutturazione - Bagno (con possibilità di realizzarne più di uno) - Buona esposizione, con potenziale vista sul contesto alpino circostante L’appartamento necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un’opportunità unica per personalizzare ogni ambiente, valorizzando al massimo gli spazi e adattandoli al proprio stile abitativo o alle esigenze del mercato turistico. Dotazioni e possibilità aggiuntive: - Possibilità di acquistare locali accessori da destinare a deposito, cantina o garage - Disponibilità di posti auto esterni, elemento particolarmente prezioso nella zona - Contesto e posizione: La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente gli impianti sciistici di Bormio e Santa Caterina, rendendo l’immobile particolarmente interessante per gli amanti degli sport invernali e delle attività outdoor. Durante la stagione estiva, la zona offre numerose opportunità tra trekking, escursioni e relax immersi nella natura del Parco Nazionale dello Stelvio. Ideale per: - Realizzazione di una seconda casa in montagna - Investimento immobiliare con ottimo potenziale di rivalutazione - Struttura da destinare ad affitti turistici Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera investire in una delle località più apprezzate dell’Alta Valtellina e creare uno spazio abitativo su misura, in un contesto naturale di rara bellezza.