Appartamenti con balcone in vendita in provincia di Sondrio Pag. 3

San Pietro di Corteno Golgi, comodo al Baradello, bilocale su due livelli termo-autonomo al piano quarto con vista panoramica e soleggiata, ampio balcone esposto ad est. Metratura di 65 metri quadrati così distribuiti: ingresso, soggiorno con parete cottura, camera e bagno, al piano sottotetto un ulteriore bagno e camera. Si tratta di un di un immobile molto interessante, ben tenuto e situato in una buona posizione per gli amanti delle piste da sci. Riteniamo che si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Posto auto coperto incluso nel prezzo. Completa l'immobile un comodo posto box auto coperto nello stabile. Spese condominiali ridotte, appartamento ideale anche da mettere a reddito, ottima posizione, ben tenuto e ben arredato. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

Nel suggestivo centro storico di Bormio, a soli 50 metri dalla rinomata Piazza del Kuerc, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq situato al piano terra all’interno di un edificio anni ’60 conosciuto come “Casa Nuova”. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto o realizzare un investimento di valore in una delle località alpine più apprezzate. L’appartamento gode inoltre di un affaccio panoramico su una tranquilla corte interna adibita a verde e di un’eccellente luminosità grazie all’esposizione sud-ovest. Completano la proprietà il riscaldamento termoautonomo e un locale deposito/cantina. Caratteristiche principali : - Superficie: 95 mq - Piano: terra con un marciapiede di proprietà - Stato: da ristrutturare - Esposizione: sud-ovest - Contesto: centrale e storico Un immobile dal grande potenziale, ideale sia come prima casa che come investimento in una località turistica di forte richiamo.

SONDRIO - VIA BRIGATA OROBICA In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Sondrio, proponiamo in vendita un interessante appartamento quadrilocale al piano terra con giardino privato, una soluzione ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni partendo da una base solida e ricca di potenziale. L’immobile, precedentemente utilizzato come ufficio, necessita di interventi di ristrutturazione: proprio per questo rappresenta un’opportunità perfetta per chi è alla ricerca di spazi da personalizzare completamente, modellandoli secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative. All’ingresso si apre un’ampia zona giorno, luminosa e versatile, dove è possibile realizzare un moderno open space con cucina a vista e soggiorno. Da qui si accede direttamente, tramite doppia uscita, al vero protagonista della proprietà: uno splendido giardino privato. Il giardino, ampio e riservato, è il cuore pulsante della casa: uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto, per chi ha animali o per chi sogna un’area verde tutta propria. Qui è possibile creare una zona barbecue, un’area gioco o persino installare una piscina fuori terra, trasformandolo in un’oasi privata. La zona notte si sviluppa in modo funzionale e comprende una camera matrimoniale e due camere singole, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono accessi esterni tra balcone e giardino, aumentando la vivibilità della casa. Completano la proprietà due bagni finestrati, uno con vasca e uno con box doccia, oltre a box auto e cantina, elementi sempre più ricercati e fondamentali per il comfort quotidiano. Una soluzione con grande potenziale, perfetta per chi desidera indipendenza, spazi esterni vivibili e la possibilità di creare una casa su misura.

Nel comune di Valdisotto, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato nella suggestiva frazione di Oga, rinomata per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e i panorami mozzafiato sulle montagne circostanti. L’immobile gode di una posizione privilegiata e riservata, immersa nel silenzio e nella natura, ma allo stesso tempo estremamente comoda: le piste da sci del comprensorio di San Colombano sono infatti raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale per gli amanti degli sport invernali e della montagna in ogni stagione. L’appartamento è inserito all’interno dell’elegante complesso residenziale “Baita dei Galli”, un edificio caratteristico di montagna completamente ristrutturato nel 2003, che conserva il fascino alpino con comfort moderni. Situato al secondo piano, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 77 mq, ottimamente distribuiti per garantire funzionalità e comfort abitativo. Distribuzione degli spazi : L’ingresso conduce ad una luminosa e accogliente zona giorno, dove il soggiorno con caminetto crea un’atmosfera calda e rilassante, perfetta dopo una giornata sulla neve o tra i sentieri alpini. L’angolo cottura, ben integrato nello spazio, consente di vivere l’ambiente in modo conviviale. Dal soggiorno si accede al terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, con una vista aperta e suggestiva sul paesaggio montano. La zona notte, ben separata, è composta da: - una camera matrimoniale - una seconda camera, perfetta per ospiti o famiglia - un bagno finestrato, pratico e luminoso Dotazioni e pertinenze, a completare la proprietà troviamo : - posto auto esterno di proprietà, elemento di grande comodità in zona montana - cantina, utile come deposito per attrezzatura sportiva (sci, biciclette, ecc.

Zona Baradello, comodo agli impianti da sci, vendesi ampio monolocale esposto ad est al piano primo composto da ingresso, soggiorno con parete cottura e divano letto matrimoniale, piccola cameretta con letto a castello e  bagno. Ampio balcone esposto al sole del mattino.  Stabile, da noi Amministrato e recentemente ristrutturato con un ottimo intervento  SuperBonus 110%. Si tratta di una soluzione in ottima posizione inserita contesto ben tenuto. L'appartamento gode di una visuale aperta e sul verde. Immobile di circa 35 metri quadrati. Box auto sotto casa. Di questo immobile in vendita segnaliamo la bellissima posizione, un bel balcone ed una fantastica veduta sui monti di Aprica.  Come ultima nota, segnaliamo il grosso investimento circa il progetto che dovrebbe partire a breve per la realizzazione del centro servizi della Baradello e le olimpiadi della Valtellina daranno anche ad Aprica una grossa spinta che aumenterà il valore delle case, in particolare quelle sui campi da sci. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

**Appartamento in Vendita a San Pietro di Corteno Golgi** Scopri questo affascinante bilocale situato nel cuore di San Pietro di Corteno Golgi, a pochi passi dal Baradello. Questo appartamento al quarto piano offre una vista panoramica e soleggiata che ti farà innamorare. Con una metratura di 45 metri quadrati, l'immobile è ben distribuito con un ingresso diretto all' accogliente soggiorno con parete cottura, un bagno funzionale ed un ampio balcone panoramico. Completa la soluzione una camera da letto matrimoniale. Perfetto per gli amanti delle piste da sci e per chi cerca un rifugio per le vacanze estive e invernali, questo appartamento si trova in una posizione strategica per esplorare la natura circostante. Le attività nelle vicinanze includono passeggiate nel bosco ed escursioni in montagna, offrendo un'opportunità unica di relax a contatto con la natura. Inoltre, il box auto coperto e l'ampia cantina inclusi nel prezzo, assieme alle spese condominiali ridotte, rendono questa offerta ancora più interessante. L'immobile, costruito nel 2000 e in buono stato, è dotato di riscaldamento termo-autonomo. Con accesso facilitato per persone con mobilità ridotta, è adatto a tutti. Non perdere l'occasione di investire in questa nostra proposta immobiliare, ideale anche per la messa a reddito. La posizione consente gite in giornata in Svizzera e in altre località rinomate come Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Contattaci per una visita!

Stupendo Bilocale con Balcone e Grande Giardino privato Appartamento ristrutturato a nuovo con favoloso giardino privato di circa 200 Metri, composto da ampio soggiorno con balcone al sole, parete cottura, zona pranzo e divano letto matrimoniale e letto a castello a scomparsa, bagno con finestra e camera matrimoniale. L'appartamento si trova in un bel condominio di piccole dimensioni, comodo ai campi da sci del Baradello ed al centro di Aprica, in posizione tranquilla, immerso nel verde e con il bosco a ridosso. L'immobile è ristrutturato e finemente arredato COMPLETAMENTE A NUOVO, dotato di ogni tipo di accessorio. Comodo box auto sotto casa, con ricovero sci e scarponi. Disponibile per l'affitto stagionale e/o Annuale, ideale per trascorrere una favolosa vacanza estiva ed invernale tra la natura e le montagne di Aprica. Linea internet con Wi fi e controllo a distanza del riscaldamento con Smart Phone. Aprica, condominio signorile, molto ben tenuto e recentemente ristrutturato, riscaldamento autonomo a gas metano, stufa a pellet, box privato sotto casa e parcheggio condominiale esterno.

Immagina di vivere in una casa dove spazio, luce e indipendenza si incontrano perfettamente… In contesto di casa indipendente e senza spese condominiali, proponiamo appartamento posto al secondo piano, ideale per chi desidera tranquillità e autonomia nella gestione della propria abitazione. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina con accesso al balcone, tre camere da letto e bagno, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per tutta la famiglia. Completano la proprietà una porzione di sottotetto, pratici ripostigli, porzione di box auto e di giardino, perfetta per momenti di relax all'aperto. Una soluzione versatile e completa, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e ambienti da vivere ogni giorno. Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo!

VALDIDENTRO, fraz. ISOLACCIA, a 3 km. da Bormio, proponiamo appartamento al piano secondo ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e 2 balconi. Autorimessa al piano seminterrato. Prezzo richiesto: €. 258.000,00. Classe energetica "F" EP gl, nren 270,77 kwh/m2anno. Spese circa €. 1.770,00 oltre consumi

Nel suggestivo contesto della pineta di Oga, nel comune di Valdisotto, proponiamo in vendita un’affascinante soluzione abitativa situata in posizione panoramica lungo la Via Crap del Maro. L’immobile si trova a breve distanza dalle piste da sci del comprensorio di San Colombano, rendendolo la scelta ideale per gli amanti della montagna in ogni stagione. Inserito all’interno di un caratteristico chalet di montagna denominato “Baite del Doss”, circondato dal verde e immerso nella quiete della natura, l’appartamento garantisce un’atmosfera riservata e rilassante, lontana dal traffico e dal caos cittadino, ma al contempo comoda rispetto ai principali servizi. L’immobile, della superficie di circa 111 mq, si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti: - Al piano primo si viene accolti da un luminoso soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per creare un ambiente caldo e conviviale durante le stagioni più fredde. Da qui si accede a un balcone panoramico, ideale per godere della vista aperta sul paesaggio circostante. Completano il piano due camere da letto e un bagno finestrato. - Il piano mansardato ospita una spaziosa camera matrimoniale, un ambiente intimo e raccolto, servito da un secondo bagno, che garantisce comfort e privacy. A completamento della proprietà vi è un pratico garage al piano interrato, elemento particolarmente apprezzato in contesti montani. L’appartamento si presenta abitabile da subito, rappresentando una soluzione perfetta sia come casa vacanze per chi desidera trascorrere momenti di relax immerso nella natura, sia come investimento immobiliare grazie alla posizione strategica e alla vicinanza agli impianti sciistici e ai servizi della zona. Una proposta ideale per chi cerca il fascino autentico della montagna, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità.

Residenza Borgo Alpino, complesso di villette a schiera situato a soli 1500 metri dal centro di Aprica ed a 700mt.dalle piaste da sci. Gli appartamenti in villa sono caratterizzati da finiture in stile montano di alto livello. Questo trilocale al piano primo gode di una doppia esposizione sud-nord, offrendo un'ottima luminosità. L'appartamento è arredato e dispone di caldaietta autonoma a gas metano e caminetto a legna. Il soggiorno è spazioso e luminoso, con una parete cottura. La camera da letto matrimoniale e la cameretta con tre letti offrono ampio spazio per la famiglia. Il bagno è completo e c'è anche un comodo box nell'interrato. Lo stile alpino con finiture di alto livello crea un contesto unico. La posizione strategica permette di godere di svago e divertimento, con passeggiate nei sentieri nel bosco e escursioni in montagna. Le cabine della Magnolta e del Palabione sono facilmente raggiungibili. Qui potrai rilassarti a contatto con la natura e partecipare a manifestazioni ed intrattenimenti. Inoltre, Aprica è un punto di partenza ideale per gite in giornata, come la Svizzera con il trenino rosso del Bernina, Bormio, Livigno e Ponte di Legno. L'Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è a disposizione per visionare gli appartamenti in vendita ad Aprica. Questo appartamento ha una dimensione di 65 m² e dispone di 1 bagno. Aprica, appartamento a due passi dal centro, posizione di vero relax e ideale il trekking con le ciaspole e le passeggiate. ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura.Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

VIA LUSARDI - SONDRIO Proponiamo in vendita elegante appartamento situato in una delle zone più rinomate e richieste di Sondrio, in Via Lusardi, area particolarmente apprezzata per la comodità dei numerosi parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze e lungo tutta la via. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore, ristrutturata esternamente nel 2010 con il rifacimento delle facciate. L’appartamento è stato invece oggetto di una completa ristrutturazione interna nel 2015, che ha valorizzato gli spazi e la funzionalità degli ambienti. Originariamente concepito come trilocale, oggi si presenta come un ampio bilocale con spaziosa zona living; resta comunque possibile ripristinare facilmente la seconda camera, trasformandolo nuovamente in trilocale. L’ingresso si apre su una luminosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, moderna e funzionale, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Da qui si accede direttamente al grande terrazzo vivibile, affacciato su un tranquillo cortile interno e non sulla strada, garantendo così maggiore privacy e silenzio. Il cortile, accessibile tramite cancello, rappresenta inoltre uno spazio sicuro dove poter parcheggiare l’autovettura o lasciare biciclette. Attraverso un pratico disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato completo di doccia. Completano la proprietà un solaio esclusivo al settimo piano e due locali stenditoio comuni. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera un appartamento pronto da abitare, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio, considerando che l’immobile è già stato in passato messo a reddito con ottimi risultati.

Officina Immobiliare propone in vendita a Talamona, in posizione tranquilla ma comoda per raggiungere in pochi minuti Morbegno e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ordinata e ben mantenuta. L'ingresso conduce direttamente al grande soggiorno, un ambiente accogliente. Da qui si accede al balcone, perfetto per godersi la vista sulle montagne circostanti o per allestire un piccolo angolo relax. Completa la zona living un pratico angolo cottura, ben organizzato e integrato nel soggiorno, ideale per chi ama un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte è composta da tre spaziose stanze, versatili e tutte ben illuminate. Una delle camere dispone anche di uscita diretta sul balcone, un dettaglio che dona valore e vivibilità in più. Sono presenti due bagni, che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. Al piano interrato l'appartamento offre due comodi ripostigli, ideali come cantina, deposito attrezzature o spazio di supporto per l'ordine della casa. Sempre nello stesso livello si trova un box auto, perfetto per proteggere e custodire il proprio veicolo. All'esterno troviamo inoltre un posto auto privato e un orto di proprietà, un valore aggiunto raro e molto apprezzato. L'appartamento è stato ristrutturato pochi anni fa e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato e ideale sia per famiglie che per chi necessita di metrature comode e ambienti funzionali. L'ultimo piano garantisce privacy e tranquillità, mentre gli spazi accessori rendono questa soluzione completa sotto ogni punto di vista. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: F

ALBOSAGGIA - VIA MOIA Proponiamo in vendita grazioso appartamento bilocale situato nel cuore del paese, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, perfetto sia come prima casa che come investimento a reddito. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ben distribuita e funzionale. La zona notte ospita una camera matrimoniale con accesso diretto a un balcone privato. A completare la proprietà, un bagno pratico dotato di box doccia.

ALBOSAGGIA-VIA MOIA Nel centro del paese, a pochi chilometri da Sondrio, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale impreziosito da uno splendido terrazzo privato. Situato al secondo piano, l’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, funzionali e accoglienti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti comodi e versatili. L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso al balcone e da una cucina abitabile, anch’essa servita da un comodo balcone dedicato. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e da una terza camera singola, perfetta anche come studio, stanza hobby o ambiente multifunzionale. Proprio da quest’ultima si accede al vero valore aggiunto dell’appartamento: il terrazzo. Ampio, riservato e affacciato sul verde circostante, questo spazio rappresenta un autentico punto di forza della proprietà, ideale da vivere appieno durante la bella stagione. Grazie alle sue generose dimensioni, il terrazzo si presta perfettamente a essere arredato come una vera e propria zona living all’aperto, con tavolo per pranzi e cene, area relax con sdraio e la possibilità di inserire anche un barbecue.

Ampia soluzione abitativa da completare a 5 minuti da Bormio Valfurva | San Nicolò Valfurva 170.000 € A soli 3 km da Bormio, in direzione della rinomata località di Santa Caterina Valfurva, proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare situata nel suggestivo centro storico di San Nicolò Valfurva, una zona apprezzata per la tranquillità, l’autenticità e la comodità ai principali servizi. L’immobile è inserito in un contesto tipico di montagna e si sviluppa al terzo ed ultimo piano di un edificio storico, offrendo una superficie complessiva di circa 100 mq. La posizione elevata garantisce buona luminosità e un’atmosfera riservata, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione accogliente in un contesto alpino. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua versatilità: l’appartamento risulta infatti parzialmente ristrutturato, con una porzione già completamente recuperata e pronta all’utilizzo, mentre la restante parte, attualmente adibita a sottotetto, rappresenta un’opportunità unica per essere trasformata in ulteriore spazio abitativo. Questo consente all’acquirente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, aumentando nel contempo il valore dell’immobile. L’assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore punto di forza, rendendo la gestione particolarmente conveniente sia come abitazione principale sia come seconda casa o investimento a reddito, vista la forte attrattiva turistica della zona durante tutto l’anno. A completare l’offerta vi è inoltre la possibilità di acquistare locali accessori, ideali come deposito o spazio di servizio, oltre a posti auto esterni, un plus significativo in un contesto di centro storico. La posizione è strategica : in pochi minuti si raggiungono gli impianti sciistici, le terme e tutte le principali attrazioni di Bormio e della Valfurva, rendendo questa proposta ideale per gli amanti della montagna, dello sport e del relax.

Nel suggestivo contesto alpino di San Nicolò Valfurva, a soli pochi minuti dal rinomato centro di Bormio e lungo la direttrice che conduce alla splendida Santa Caterina Valfurva, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 90 mq, completamente da ristrutturare. L’immobile è situato in posizione centrale, particolarmente comoda e ben servita, ideale per chi desidera avere a portata di mano negozi, servizi essenziali e collegamenti, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino tipico di una località di montagna. Caratteristiche dell’immobile: - Superficie commerciale di circa 90 mq - Ampia metratura facilmente ridistribuibile secondo le proprie esigenze - Possibilità di realizzare un luminoso soggiorno con angolo cottura - Due o tre camere da letto, a seconda del progetto di ristrutturazione - Bagno (con possibilità di realizzarne più di uno) - Buona esposizione, con potenziale vista sul contesto alpino circostante L’appartamento necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un’opportunità unica per personalizzare ogni ambiente, valorizzando al massimo gli spazi e adattandoli al proprio stile abitativo o alle esigenze del mercato turistico. Dotazioni e possibilità aggiuntive: - Possibilità di acquistare locali accessori da destinare a deposito, cantina o garage - Disponibilità di posti auto esterni, elemento particolarmente prezioso nella zona - Contesto e posizione: La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente gli impianti sciistici di Bormio e Santa Caterina, rendendo l’immobile particolarmente interessante per gli amanti degli sport invernali e delle attività outdoor. Durante la stagione estiva, la zona offre numerose opportunità tra trekking, escursioni e relax immersi nella natura del Parco Nazionale dello Stelvio. Ideale per: - Realizzazione di una seconda casa in montagna - Investimento immobiliare con ottimo potenziale di rivalutazione - Struttura da destinare ad affitti turistici Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera investire in una delle località più apprezzate dell’Alta Valtellina e creare uno spazio abitativo su misura, in un contesto naturale di rara bellezza.

VIA MULIN - CEPINA - VALDISOTTO Nel cuore di Cepina, a pochi minuti da Bormio, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di recente costruzione, ideale per chi cerca comfort, modernità ed efficienza. Situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 55 mq commerciali ed è esposto a nord-est, garantendo ambienti luminosi per gran parte della giornata. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti: una luminosa camera da letto matrimoniale e un'accogliente zona giorno con cucina integrata. Il bagno, moderno e ben rifinito, completa la proprietà. L'appartamento è in classe energetica A4 ed è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e di pannelli solari che contribuiscono a ridurre sensibilmente i costi di consumo. L'immobile viene consegnato pronto per essere arredato secondo i gusti personali del cliente, lasciando piena libertà nella scelta di stile e finiture. A completare la proprietà una cantina di pertinenza.

SONDRIO - VIA SCAMOZZI In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale situato al terzo piano servito da ascensore, con possibilità di box DI 42mq con cantina. L’immobile si presenta attualmente al rustico, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture finali e realizzare una soluzione abitativa pronta da vivere, modellata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. All’ingresso si accede alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da una cameretta singola, una camera matrimoniale con balcone privato e un bagno finestrato dotato di box doccia. Punto di forza dell’immobile sono l’ottima esposizione e la grande luminosità naturale, che rendono gli ambienti particolarmente piacevoli da vivere. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un ampio box auto con cantina di 42 mq al prezzo di €55.000, soluzione ideale per chi desidera ulteriore spazio e comodità.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone a Morbegno, in posizione soliva e tranquilla, luminoso appartamento all'ultimo piano, libero su quattro lati, situato in contesto riservato ma comodo ai principali servizi e alle vie di collegamento. L'abitazione si distingue per l'eccellente esposizione e per la luminosità che accompagna ogni ambiente durante tutta la giornata. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con balcone, perfetto per momenti di relax, affiancato da una cucina abitabile anch'essa servita da balcone, ideale per chi ama spazi ben separati e funzionali. La zona notte offre tre camere da letto, di cui una con balcone privato, e due bagni entrambi finestrati, soluzione ideale per famiglie che cercano comfort e praticità. Al piano interrato la proprietà dispone di cantina, pratico ripostiglio e comodo box auto, ambienti funzionali che valorizzano l'abitazione. Completa la proprietà un orto privato esterno, perfetto per chi ama coltivare o vivere uno spazio verde personale, oltre al giardino condominiale. Riscaldamento termoautonomo e totale assenza di spese condominiali rappresentano un importante valore aggiunto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a Morbegno in una zona ben esposta, soleggiata e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: E

VALTELLINA: nel comune di Tartano inizio della Vallunga a quota 1150 metri: appartamento con ingresso indipendente, completamente arredato, cosi composto: soggiorno, cucina abitabile con balcone panoramico, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale, ripostiglio. Immobile dotato di: gas, acqua calda, corrente, antenna tv, il riscaldamento è con stufa a legna di ultima generazione, eventualmente può essere sostituita con una a pellet. La cucina è attrezzata e il bagno è completo di lavatrice. Nessuna spesa condominiale. I negozi si trovano a 1,5 KM di distanza, la strada è percorribile tutto l'anno dato che durante l'inverno è battuta dal gatto delle nevi., a 15 metri dall'abitazione abbiamo un parcheggio pubblico ove lasciare l'auto. In inverno è possibile: ciaspolare, praticare sci di fondo e sci fuoripista, mentre d'estate ci sono innumerevoli sentieri da percorrere che portano alle vette vicine e ai i laghetti alpini. Possibilità di finanziare l'acquisto tramite la nostra consulenza pagando 5.000 euro di acconto e il resto con piccolo mutuo e rata mensile di 200/220 euro al mese. La località è raggiungibile da Milano citta in 1 ora e 40 minuti. Se serve un immobile più grande disponiamo anche sovrastante l'appartamento di una mansarda di 60 mq da ultimare internamente con ingresso indipendente al prezzo di 29.000 euro. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: G EPI: 196,00 kwh/m2 anno

MELLO - VIA POZZO, 12 In contesto riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo un immobile dal grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o per investimento. L’abitazione è composta al piano inferiore da una zona giorno con sala e cucina e un bagno di dimensioni contenute. Tramite una scala esterna si accede al piano superiore, dove troviamo una camera da letto matrimoniale e un comodo ripostiglio, perfetto come spazio aggiuntivo o cabina armadio. Il vero punto di forza è la splendida vista panoramica, che regala un’atmosfera unica e rilassante, oltre alla posizione in una zona molto tranquilla, lontana dal traffico e dal caos. L’immobile necessita di interventi strutturali, offrendo così l’opportunità di valorizzarlo e trasformarlo secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare in una posizione riservata e suggestiva.

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti da Morbegno, i località Bema, proponiamo in vendita appartamento con incantevole vista panoramica. Situato al primo piano e dotato di ingresso indipendente, l'immobile accoglie in una luminosa zona giorno con accesso diretto al balcone panoramico, perfetto per godersi momenti di relax immersi nella tranquillità e nel verde. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per famiglia, ospiti o per chi desidera uno spazio dedicato a studio o hobby, oltre a un bagno funzionale e ben distribuito. Completano la proprietà un ampio ripostiglio, una cantina al piano seminterrato e un terreno adiacente all'abitazione: uno spazio prezioso da personalizzare, perfetto per realizzare una zona barbecue, un orto o un'area relax all'aperto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e indipendenza, a breve distanza dai principali servizi. Disponibilità immediata. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: E

VIA BORDIGHI - ALBOSAGGIA (SO) Nel comune di Albosaggia proponiamo in vendita una soluzione abitativa disposta su tre livelli, inserita in un contesto tranquillo e valorizzata da un ampio giardino privato che circonda l’abitazione, elemento di particolare pregio e valore aggiunto dell’immobile. L’area esterna è suddivisa in due zone ben distinte: una parte pavimentata, ideale per realizzare una zona barbecue o uno spazio conviviale all’aperto, e una parte a prato, perfetta come area relax o spazio verde fruibile in ogni stagione. Il giardino rappresenta un vero prolungamento della casa, offrendo privacy, vivibilità e molteplici possibilità di utilizzo. All’interno della proprietà è presente un posto auto riservato, e a circa 100 metri dall’abitazione si trova inoltre un comodo parcheggio pubblico, ulteriore plus in termini di praticità. L’accesso avviene tramite un cancelletto pedonale privato al piano terra che conduce direttamente all’ingresso dell’appartamento. Il primo livello ospita la zona cucina-soggiorno, organizzata in un ambiente unico funzionale con uscita diretta sul giardino, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Una scala a chiocciola collega il piano superiore, dove un disimpegno conduce alla camera matrimoniale con accesso al balcone esposto a nord e al bagno con doccia, dotato di porta finestra che permette un ulteriore collegamento con l’area esterna sul lato sud, garantendo luminosità e aerazione naturale. Proseguendo al livello sovrastante si trova un ulteriore locale versatile, utilizzabile come seconda camera o come spazio living aggiuntivo, con accesso a un balcone esposto a sud. L’ambiente è completato da un soppalco che ospita un letto matrimoniale, soluzione che ottimizza gli spazi e aumenta la capacità ricettiva dell’abitazione. Una proposta ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni ben sfruttabili; ideale sia come seconda casa sia come abitazione principale, grazie alla vicinanza a Sondrio, raggiungibile in circa 10 minuti di auto.

Fronte piste da sci del Baradello!! posizione unica, a pochi passi dalla pista illuminata più lunga d'Europa e comodo al Centro di Aprica, proponiamo in vendita un grazioso trilocale esposto a sud con balcone direttamente sui campi da sci del Baradello. Ottima vista sulle montagne aprichesi. Appartamento molto grazioso in contesto condominiale di recente costruzione e ben tenuto, composto da soggiorno con parete cottura divano letto, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera con letto singolo e bagno. Caldaietta autonoma e box auto compreso nel prezzo. Il tutto finemente arredato e corredato. Se vuoi una seconda casa comoda al centro e sulle piste da sci, questa è la tua occasione. Siamo disponibili per le visite 7 su 7. Aprica, appartamenti in centro, a due passi dalla chiesa di San Pietro, posizione strategica e veramente molto comoda sia per lo sci che per le passeggiate. Bilocale al piano primo con bellissimo balcone panoramico e soleggiato. Riteniamo che si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.