Appartamenti con balcone in vendita in provincia di Sondrio Pag. 2

TRILOCALE DI NUOVA RISTRUTTURZIONE CON CANTINA Nel cuore di Valdidentro proponiamo in vendita un trilocale di nuova ristrutturazione, situato in posizione centrale a pochi passi dalla piazza principale di Isolaccia. L’edificio sarà riqualificato con rifacimento del tetto, nuova intonacatura, sostituzione degli infissi condominiali, portoncino d’ingresso e predisposizione per ascensore. L’appartamento, posto al terzo piano, offre una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo che regala una suggestiva vista sulla cascata e le Alpi Retiche. Completano la disposizione una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera ideale come singola o doppia e un bagno finestrato con doccia. A corredo la cantina al piano terra, ottima come deposito per sci e biciclette. L’immobile sarà dotato di pompa di calore centralizzata semi autonoma, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, cappotto interno da 10 cm in lana di roccia e cartongesso, accensione a distanza del riscaldamento e terrazzo completamente rifatto. La consegna è prevista entro aprile 2026, con la possibilità di personalizzare alcune finiture interne in base alle proprie esigenze. L’appartamento verrà ultimato con pavimentazione, porte interne, bagno completo con sanitari sospesi, doccia e predisposizione per lavatrice e asciugatrice. È disponibile inoltre un progetto di arredamento su misura, con prezzo separato. Il venditore è un privato, quindi l’acquisto è esente da IVA.

AMPIO TRILOCALE IN CENTRO A GROSIO In pieno centro a Grosio, in Via Milano 64, è disponibile un appartamento al primo piano che unisce posizione strategica, spazi generosi e grande potenziale di valorizzazione. La zona giorno si sviluppa in un ambiente accogliente con soggiorno rivestito in legno e cucina abitabile parzialmente separata, mantenendo la comunicazione visiva tra i due spazi. Le due camere matrimoniali offrono comfort e luminosità: una dispone di accesso diretto al balcone, mentre l’altra è caratterizzata da ampie finestre disposte ad angolo, che garantiscono una luce naturale costante. Il bagno è finestrato e dotato di vasca. A completare la proprietà troviamo una cantina ampia, una porzione di sottotetto ad uso esclusivo e due ulteriori locali da utilizzare come depositi, uno al piano terra e uno al primo piano. L’immobile si presenta in condizioni funzionali ma conserva un grande margine di miglioramento. Con piccoli interventi di riammodernamento, può facilmente trasformarsi in una casa accogliente, dal gusto contemporaneo, perfetta come abitazione principale o investimento a reddito. Una soluzione versatile, in una posizione comoda e ben servita, da cogliere al volo.

In posizione tranquilla e strategica, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 mq situato al terzo piano servito da ascensore, in contesto condominiale ben tenuto. L’appartamento, libero su tre lati, gode di una splendida esposizione a sud-est-ovest, che garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata. Gli ampi balconi e le grandi finestre panoramiche offrono una vista aperta sulle distese verdi e sulle montagne circostanti, regalando un’atmosfera luminosa, ariosa e silenziosa. Gli ambienti interni si distinguono per l’ampia metratura e la versatilità degli spazi, ideali sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera creare una zona studio o smart-working. Gli spazi risultano facilmente personalizzabili, offrendo un enorme potenziale per chi desidera ristrutturare e valorizzare un immobile solido e ben distribuito. Completano la proprietà: - Box auto privato - Cantina al piano interrato - Locale mansardato di proprietà esclusiva, utile come deposito. Il prezzo è estremamente competitivo rispetto alla metratura e ai servizi offerti, rappresentando una vera occasione per chi cerca un’abitazione di respiro, con potenzialità di rivalutazione futura. Perfetto per chi desidera tranquillità, spazi generosi e una vista incantevole a due passi dal cuore di Sondalo.

TRILOCALE PERSONALIZZABILE CON AREA ESTERNA E BOX AUTO Nel cuore di Oga, in una delle zone più tranquille e ben servite del comune di Valdisotto, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 80 mq da ristrutturare, situato al piano terra di un elegante contesto condominiale interamente riqualificato nel 2003. Il condominio si presenta in ottimo stato, dotato di cappotto termico esterno e sviluppato su cinque piani, con ascensore che collega tutti i livelli, incluso il piano interrato dove si trova il box auto di proprietà, incluso nel prezzo. L’unità viene venduta allo stato di fatto, offrendo un'opportunità unica per chi desidera creare la propria casa su misura: è già disponibile un render progettuale professionale, realizzato da tecnico abilitato, pronto per essere presentato in Comune per ottenere le necessarie autorizzazioni urbanistiche. Gli spazi interni sono ampi e flessibili, ideali per realizzare una soluzione abitativa moderna, efficiente ed elegante. Grazie alla generosa metratura, all'area esterna di proprietà e alla possibilità di personalizzazione totale, è possibile trasformare questo immobile in un appartamento eccellente, pensato nei minimi dettagli secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento offre doppia opzione: Autonomo, tramite caldaia indipendente. Oppure collegabile all’impianto di riscaldamento centralizzato condominiale, già predisposto. Questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi cerca un immobile da personalizzare nel cuore di una delle località più autentiche dell’Alta Valtellina. Ideale come prima casa, investimento o punto d’appoggio in montagna, con la comodità di tutti i servizi a pochi minuti e la possibilità concreta di valorizzare l’immobile in tempi brevi.

Nel pieno centro di Bormio, proponiamo in esclusiva un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina ben tenuta in via Monte Cristallo. L’appartamento è un connubio perfetto tra design moderno e comfort alpino. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, ampia e luminosa, dove la cucina a vista è realizzata su misura con finiture di pregio e si fonde armoniosamente con l’area living. Gli spazi sono valorizzati da materiali ricercati, colori neutri e una cura per il dettaglio che trasmette immediatamente una sensazione di accoglienza e raffinatezza. La camera matrimoniale è ampia, silenziosa e caratterizzata da elementi di arredo contemporanei che sfruttano ogni angolo in modo funzionale. Il bagno, in stile moderno, è dotato di una comoda doccia walk-in e sanitari sospesi, con rivestimenti scelti con estrema attenzione per creare un ambiente elegante e rilassante. La proprietà viene venduta completamente arredata, con soluzioni d’arredo di alta gamma, pronta per essere abitata o messa subito a reddito. Ideale sia come investimento di prestigio che come pied-à-terre per chi desidera vivere Bormio nel massimo comfort, in una posizione introvabile. Un immobile unico per finiture, posizione e qualità degli ambienti. Disponibile da subito.

Nel centro di Oga, tra via al Forte e via Roma, all’interno del condominio S. Colombano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq, completamente arredato su misura e dotato di un grande box auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità e spazi ben distribuiti, ideale sia come prima abitazione che come casa vacanze. L’ingresso apre su un disimpegno che accompagna subito nella zona giorno, ampia e luminosa, grazie a grandi aperture che danno accesso a un balcone esterno vivibile. L’ambiente è arredato con un comodo divano, tavolo da pranzo e mobili contenitivi. A sinistra della zona giorno si trova una cucina abitabile, anch’essa molto luminosa, completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. In prossimità dell’ingresso è stato ricavato un pratico angolo lavanderia. La zona notte, separata da un disimpegno, è composta da una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia, un bagno padronale con doccia e sanitari sospesi e un secondo bagno di servizio dotato di wc e lavabo. Ogni ambiente è ben curato, pensato per garantire il massimo comfort. L’appartamento presenta finiture di ottimo livello, tra cui riscaldamento a pavimento, pavimentazione in gres porcellanato, infissi ad alte prestazioni e cappotto termico esterno che assicura un'eccellente efficienza energetica. Attualmente il riscaldamento è autonomo con caldaia a gasolio, ma facilmente collegabile al riscaldamento centralizzato condominiale. Il box auto, compreso nella proprietà, è di grandi dimensioni e consente non solo il parcheggio dell’auto, ma anche lo stoccaggio di biciclette, sci o altro materiale sportivo. L’immobile è posizionato al piano -1 del condominio, regolarmente accatastato e urbanisticamente conforme. L’accesso è agevole, grazie all’ascensore e al collegamento diretto con l’androne dei box. La posizione è centrale e comoda: nelle immediate vicinanze si trovano un supermercato, un bar e un ristorante, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità in una delle zone più apprezzate dell’Alta Valtellina.

ZONA.
Appartamento con due unità abitative, situato lungo la via di accesso principale al centro di Bormio. Il contesto è di tipo residenziale condominiale, ben curato. Il collegamento a servizi e negozi è molto semplice sia a piedi che in macchina.

DESCRIZIONE.
Suddiviso in due livelli e comprensivo di ulteriore monolocale adiacente, l'appartamento si trova al 5 e ultimo piano di condominio in ottime condizioni con ascensore. L'abitazione si compone di corridoio d'ingresso, entrata su salotto con vista panoramica sugli impianti di sci dal balcone esterno, cucina abitabile, camera doppia, bagno finestrato con vasca, scala interna per accesso al piano superiore, composto da ulteriori due locali e bagno finestrato con doccia. Autorimessa al piano interrato.

ALTRE INFORMAZIONI.
Rispetto alle altre abitazioni della zona, il condominio è tra i più alti e l'appartamento gode di una visuale incantevole sul versante opposto. Si caratterizza per numerose aperture verso l'esterno che permettono di vedere sia le montagne verdeggianti, sia una parte del centro. A 40 minuti di macchina si raggiunge Livigno.

VIA PRIVATA VALERIANA - TRAONA In una tranquilla e riservata zona di Traona, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente situata al primo piano, ideale per famiglie che desiderano ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. L'abitazione accoglie con una generosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, un ambiente ampio e luminoso perfetto per vivere la quotidianità in totale comfort. La cucina dispone di accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto, caratterizzate da ottime metrature e da una piacevole luminosità naturale. Completano il piano un bagno finestrato, oltre a tre balconi che servono diversi ambienti della casa, offrendo ulteriori spazi esterni e una gradevole esposizione. A rendere ancora più interessante la proprietà è la presenza di un comodo posto auto esterno, un valore aggiunto sempre più ricercato. La soluzione si distingue per gli ampi spazi abitativi, la buona distribuzione interna e la posizione tranquilla, pur rimanendo vicina ai principali servizi del paese.

Officina Immobiliare propone in vendita a Morbegno, in pieno centro, un appartamento perfetto per chi desidera vivere la città con tutta la comodità dei servizi sotto casa. Situato al primo piano e sviluppato su un unico livello, questo immobile di 166 mq conquista subito grazie alla sua straordinaria luminosità e agli spazi ampi e ben organizzati. La zona giorno si apre su un soggiorno ampio e luminoso, con uscita diretta sul balcone, ideale per godersi un caffè all'aria aperta. A seguire troviamo la cucina e una vera sala da pranzo, perfette per chi ama cucinare e vivere la convivialità quotidiana. La zona notte offre tre camere da letto, tra cui una con accesso al terrazzo, e due bagni finestrati, comodi e ben distribuiti. La posizione è uno dei veri plus: tutto è a portata di mano, dai negozi alle scuole, dai mezzi ai servizi principali — un vantaggio raro per chi ama vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità della propria casa. A completare la proprietà un comodo box incluso nel prezzo, uno spazio uso ripostiglio nel sottotetto e la possibilità di acquistare un secondo box ad Eu. 30.000. Un appartamento che unisce spazio, luce e comodità: una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente funzionale in una delle zone più richieste di Morbegno. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: E

In condominio signorile, recentemente ristrutturato.  Bellissimo bilocale ristrutturato a nuovo, completamente arredato con complementi di alta qualità Piano terzo con ascensore, composto da ampio soggiorno con parete cottura,ed un comodo letto a castello a scomparsa, camera con balcone e bagno con finestra, il tutto con finiture in stile montano, con impiego di pietra e legno che rendono questo appartamento un prodotto molto CALDO per trascorrere felici vacanze in Montagna. Siamo a 50 Metri dalla partenza degli impianti da sci del Baradello, sede della pista illuminata più lunga d'Europa e a 600 Metri dai negozi e dal centro di Aprica. L'appartamento è dotato di stufa a pellet che di fatto lo rende energeticamente indipendente dall'impianto condominiale. Box sotto casa. VERO AFFARE !! Esposizione Est-Nord Prenotate una vista senza impegno il sabato oppure la domenica. Di questo appartamento in vendita rimarchiamo in particolare la fantastica posizione adiacente ai campi da sci, ma anche rispetto al centro di Aprica, il condominio è ben tenuto, con delle finiture classiche delle belle case di montagna, internamente l'appartamento è stato completamente ristrutturato. Ottimo investimento immobiliare anche in ottica di affittare la casa in Aprica. Segnaliamo il progetto che dovrebbe partire a breve per la realizzazione del centro servizi della Baradello, a due passi dalla casa e le olimpiadi che hanno dato alla Valtellina ed Aprica una grossa spinta che contribuisce ad incrementare il valore degli immobili, in particolare quelli sulle piste da sci. 

A Villa di Chiavenna, nell'antico borgo che preserva ancora le caratteristiche di un tempo, graziosa porzione di casa, posta su tre livelli e con ingresso indipendente. Scala di accesso che porta al terrazzino d'ingresso, bagno, locale ripostiglio e una cameretta; al piano superiore, cucina con balcone con bellissima vista aperta, camera da letto matrimoniale. All'ultimo piano sottotetto, camera da letto, bagno e piccoli locali bassi, ad uso ripostiglio. Annessa antica "casa delle castagne", luogo di lavorazione e conservazione dei cibi di un tempo. Piccolo orto ed appezzamento di terreno all'ingresso dell'abitazione. Cantina all'interrato. Attacco gas metano predisposto. Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo!

VIA DELLA VITTORIA - BORMIO Nel cuore autentico di Bormio, a pochi passi dalla storica Piazza del Kuerc, proponiamo multilocale suddiviso su più livelli. La proprietà misura circa 300 mq commerciali distribuiti tra primo piano e mansarda, attualmente accatastata come C/2. L’immobile rappresenta una rara opportunità di ristrutturazione nel pieno centro storico, con una versatilità progettuale che permette di dar vita a soluzioni abitative di grande pregio. Gli spazi si prestano alla creazione di un ampio appartamento per ciascun piano, oppure alla suddivisione in più unità di metratura inferiore per livello. Al primo piano la distribuzione consente di ricavare con naturalezza un luminoso trilocale, con zona giorno open space che integra cucina e soggiorno, e un bagno già parzialmente predisposto. E’ presente anche un balcone. Salendo, la mansarda regala volumetrie importanti e la possibilità di realizzare un attico prestigioso, dove il fascino delle travi a vista può incontrare comfort e design contemporaneo. È l’occasione perfetta per chi desidera realizzare residenze moderne nel centro di Bormio, con una posizione che permette di vivere il paese tutto l’anno, tra piste da sci in inverno e attività estive. Una soluzione adatta come abitazione principale, seconda casa o investimento per affitto turistico di sicuro valore. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

Nel Comune di Valdisotto, in posizione strategica a fianco della celebre Pista Stelvio, protagonista delle Olimpiadi Invernali Milano Cortina 2026, proponiamo in vendita appartamento situato nel rinomato “Condominio Nevada”, edificio residenziale realizzato alla fine degli anni ’70. L’immobile, posto al piano terra-rialzato e servito da ascensore, ha una superficie di circa 55 mq ed è composto da : - ingresso - cucinotto separato - disimpegno - bagno - ampia camera matrimoniale - balcone L’appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Con un investimento contenuto è possibile ottenere un risultato di grande valore, sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle località alpine più richieste. Completa la proprietà un comodo posto auto esterno privato. Lo stabile dispone inoltre di : - ascensore - locale comune per rimessaggio sci e biciclette La posizione è uno dei punti di forza assoluti dell’immobile, si trova infatti a poche centinaia di metri dalla partenza degli impianti di risalita di Bormio e immerso in uno dei contesti turistici più prestigiosi dell’arco alpino, ideale per : - appassionati di sci e montagna - investimento turistico - locazioni brevi - casa vacanze Disponibilità immediata.

Residenza Borgo Alpino, complesso di villette a schiera situato a soli 1500 metri dal centro di Aprica ed a 700mt.dalle piaste da sci. Gli appartamenti in villa sono caratterizzati da finiture in stile montano di alto livello. Questo trilocale al piano secondo mansardato, con comoda ascensore, senza alcuna barriera architettonica, gode di un'esposizione ad Ovest, offrendo un'ottima luminosità. L'appartamento è arredato e dispone di caldaietta autonoma a gas metano e caminetto a legna. Il soggiorno è spazioso e luminoso, con una parete cottura. La camera da letto matrimoniale e la cameretta con due letti singoli ed un piccolo ponte letto con materasso matrimoniale offrono ampio spazio per la famiglia. Il bagno è completo e c'è anche un comodo box nell'interrato. Quota piscina compresa nel prezzo! Lo stile alpino con finiture di alto livello crea un contesto unico. La posizione strategica permette di godere di svago e divertimento, con passeggiate nei sentieri nel bosco e escursioni in montagna. Le cabine della Magnolta e del Palabione sono facilmente raggiungibili. Qui potrai rilassarti a contatto con la natura e partecipare a manifestazioni ed intrattenimenti. Inoltre, Aprica è un punto di partenza ideale per gite in giornata, come la Svizzera con il trenino rosso del Bernina, Bormio, Livigno e Ponte di Legno. L'Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è a disposizione per visionare gli appartamenti in vendita ad Aprica. Questo appartamento ha una dimensione di 65 m² e dispone di 1 bagno. Aprica, appartamento a due passi dal centro, posizione di vero relax e ideale il trekking con le ciaspole e le passeggiate. ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura.Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

Officina Immobiliare propone in vendita a Berbenno di Valtellina ampio e luminoso appartamento con capannone, ideale per chi desidera unire abitazione e spazio lavorativo in un'unica soluzione. L'abitazione, di 141 mq, si distingue per la grande zona giorno luminosa con accesso al terrazzo panoramico, una cucina abitabile con affaccio sul balcone, tre camere da letto e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. Al secondo piano si trova un solaio di generose dimensioni, ideale come spazio accessorio o per creare un'ulteriore area abitativa. La proprietà si completa con un capannone al piano terra e terreno di proprietà, perfetti per chi cerca spazio per attività artigianali, deposito o laboratorio. Un'opportunità unica nel cuore della Valtellina, dove abitare e lavorare diventano un perfetto equilibrio tra comodità e indipendenza. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

SONDRIO - VIA DON GUANELLA In contesto residenziale tranquillo e ben servito, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale con doppi servizi, box auto privato e cantina. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore ed è stato completamente ristrutturato nel 2023, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da abitare, senza necessità di interventi o lavori aggiuntivi. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente moderno e funzionale pensato per vivere al meglio gli spazi quotidiani. Da qui si accede a un balcone dedicato, che dona luminosità all’ambiente e offre uno spazio esterno comodo e riservato. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale con balcone privato e una cameretta singola, ideale come stanza per bambini, studio o camera ospiti. Completano l’abitazione due bagni: il primo finestrato e dotato di vasca, il secondo cieco, servito da impianto di aerazione forzata e completo di box doccia. Grazie alla recente ristrutturazione, l’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con finiture attuali e ambienti curati, configurandosi come una proposta “chiavi in mano”, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa moderna, funzionale e immediatamente disponibile. A completare la proprietà troviamo un box auto privato con accesso diretto alla cantina, elemento che garantisce ulteriore comodità e praticità nella gestione degli spazi accessori.

SONDRIO – VIA STELVIO In una delle zone più comode e servite della città, a pochi passi dall’ospedale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. La soluzione si distingue per gli spazi generosi e la piacevole luminosità che caratterizza la zona giorno: un ampio soggiorno valorizzato da grandi vetrate, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, affiancato da un pratico cucinotto separato. La zona notte, ben distribuita, offre tre camere da letto di ottima metratura: una spaziosa camera matrimoniale con la possibilità di ricavare un bagno privato, una seconda matrimoniale con accesso a un gradevole balcone esposto a sud e una cameretta singola ampia e versatile, perfetta anche come studio. Completano la proprietà un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio, elementi che contribuiscono a rendere l’immobile funzionale e adatto alla vita quotidiana. Possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 14 mq al prezzo di €10.000. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa luminosa, con spazi ben organizzati e inserita in un contesto pratico e strategico.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita tra le zone più apprezzate e soleggiate di Morbegno, proponiamo in vendita grazioso appartamento situato al primo piano di un contesto tranquillo e ben curato, ideale per chi è alla ricerca di comfort, luminosità e praticità. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale impreziosito dall'accesso diretto all'ampio balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta o pranzi e cene durante la bella stagione. La favorevole esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe con affaccio sul balcone, spazi ideali sia per una famiglia sia per chi desidera una stanza aggiuntiva da adibire a studio o camera ospiti. Completa il piano un bagno finestrato, pratico e ben distribuito. Al piano terra la proprietà dispone inoltre di un comodo box auto con uno spazio ripostiglio, perfetto come spazio accessorio per deposito e organizzazione. L'immobile si trova all'interno di una piccola palazzina, di recente completamente riqualificata esternamente, con spese condominiali contenute e riscaldamento autonomo a gas metano. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una posizione riservata e ben esposta, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita che Morbegno sa offrire. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: C

Officina Immobiliare propone in vendita a Morbegno, in posizione tranquilla e ben esposta al sole, appartamento da ristrutturare al primo piano, ideale per chi cerca ambienti accoglienti e spazi esterni da vivere. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso, perfetto per la vita quotidiana, affiancato da un'angolo cottura separato. La zona notte è composta da due camere da letto di buona metratura e da un bagno finestrato, che garantisce luce naturale e aerazione. Lo sfogo dell'appartamento un piacevole terrazzino, dove poter godere dell'aria pulita e del sole. A pochi passi dall'immobile un posto auto e un terreno sfruttabile anche per un orto, uno spazio versatile da sfruttare nella bella stagione per momenti di relax o convivialità. Soluzione interessante sia come prima casa che come investimento, in un contesto sereno con vista panoramica e senza spese condominiali. Per la ristrutturazione, se non vuoi avere pensieri disponiamo di un tecnico e di una impresa per un intervento chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: F

DUBINO - VIA CARECIASCA A Dubino in via Careciasca proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, spazioso balcone. Il giardino è composto di 860mq di terreno edificabile ed è possibile rialzare di un piano l'abitazione. La proprietà si trova al primo e ultimo piano di una palazzina. Salendo le scale all'ingresso si arriva alla porta d'entrata, oltre la quale ci si ritrova in un ampio disimpegno. Di fronte è posizionata la porta finestra per il balcone, abbastanza spazioso per crearvi una zona relax con tavolo e divano da esterno; sulla destra si sviluppa l'ampio e luminoso soggiorno che funge anche da sala da pranzo; infine sulla sinistra si trovano la cucina e il corridoio che conduce al bagno e alla zona notte. Il bagno è di buona dimensione e finestrato. La camera matrimoniale e quella singola sono anch'esse dotate di luce naturale e ampie dimensioni. Scendendo oltre l'ingresso verso il piano interrato si giunge al box auto, attualmente usato come deposito. Il grande giardino è accessibile dal davanti della casa oppure dal box. Offre lo spazio per fiori, un orto, e alberi da frutto. La siepe che lo circonda dona privacy e tranquillità. Sono necessari interventi di isolamento per due muri del piano seminterrato, mentre il piano abitato non necessita di intervento. Perfetta per chi cerca una casa pronta per essere abitata, in zona tranquilla ma ben servita dei servizi, con tanto spazio verde.

PIATEDA – VIA BONAZZA In posizione tranquilla e riservata, immersa in un contesto residenziale piacevole e ben abitato, proponiamo in vendita interessante casa semi-indipendente ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente redditizio. L’immobile è composto da 5 appartamenti, tutti attualmente locati con contratti regolari, garantendo fin da subito una rendita costante e senza necessità di interventi o attese per la messa a reddito. La proprietà si suddivide in 3 bilocali, molto richiesti sul mercato delle locazioni, e 2 trilocali al piano terra, unico per la presenza di accesso indipendente. Tutte le unità abitative sono dotate di riscaldamento autonomo, elemento che consente una gestione indipendente dei consumi e una maggiore appetibilità sul mercato, riducendo al contempo le spese di gestione per il proprietario. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con entrate consolidate e potenziale di valorizzazione nel tempo, in una zona tranquilla ma ben collegata. Un investimento solido, pronto e senza pensieri.

Officina Immobiliare propone in vendita ad Ardenno, in posizione tranquilla e a pochi minuti dalla splendida Val Masino, un accogliente appartamento ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio caldo e funzionale perfetto per la vita quotidiana, completato da un bagno al piano terra. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto, di cui una impreziosita da un piacevole balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. A rendere questa proposta ancora più interessante un cortile , perfetto per vivere gli spazi esterni, oltre a cantina e giardino in comune. Una soluzione perfetta sia come prima casa che come punto d'appoggio per gli amanti della montagna e delle escursioni. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: E

A 400 Mt. dagli impianti da sci del Baradello, Trilocale duplex esposto a sud-est-nord. Bellissimo complesso con ampi spazi comuni. Riscaldamento semi-autonomo a gas metano. Accesso al piano primo tramite scala privata, ingresso, cucinotto separato, soggiorno con caminetto a legna con balcone di sud e vista sulle montagne di Aprica. Al piano sopra camera matrimoniale e camera con doppio letto singolo, box auto sotto casa e posto auto coperto. A due passi dal Baradello e dalla Chiesa di San Pietro, posizione strategica e veramente molto comoda sia per lo sci che per le passeggiate. Trilocale di metratura di 75 metri . Immobile con ottimo rapporto qualità prezzo, riteniamo che si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per  vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura.  Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno.  Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica. L'appartamento si trova all'interno di un bellissimo complesso di villette a schiera con finiture tipiche di di montagna con tanti spazi a verde, sicuramente uno dei complessi più belli della zona.

Nel centro abitato di Isolaccia, in posizione particolarmente comoda per l’accesso a tutti i principali servizi e a breve distanza dagli impianti di risalita, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito all’interno di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative con relativi accessori. L’assenza di spese condominiali rappresenta un valore aggiunto significativo per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente e senza costi di gestione elevati. L’immobile occupa interamente il secondo piano dello stabile, risultando libero su tutti e quattro i lati: una caratteristica rara che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di privacy. Il balcone, ampio e panoramico, è esposto a sud e consente di godere di una vista aperta sul contesto montano circostante, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta. Gli ambienti interni sono stati progettati per essere funzionali e accoglienti: - spazioso soggiorno con cucina a vista, perfettamente integrata - tre camere da letto, adatte sia a famiglie numerose sia a chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o studio - bagno finestrato - pratico ripostiglio La proprietà viene venduta completa di arredi, permettendo un utilizzo immediato senza ulteriori interventi. A completare l’offerta troviamo: - un comodo posto auto - un ampio deposito, particolarmente adatto per il ricovero di sci, biciclette e attrezzature sportive - una porzione di solaio utile come ulteriore spazio di stoccaggio L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2024 con attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, risultando oggi in ottima condizioni. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze in una delle località alpine più apprezzate, oltre che come investimento immobiliare.

VILLA DI TIRANO (STAZZONA) - VIA ISOLA A soli 5 minuti d’auto dal centro di Villa di Tirano, nella tranquilla frazione di Stazzona, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al secondo piano di una palazzina inserita in un contesto riservato e silenzioso. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con zona pranzo, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali in famiglia, e da un soggiorno luminoso e confortevole, ideale come spazio relax. La zona notte ospita due camere da letto di buone dimensioni e un bagno finestrato dotato di vasca. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un comodo box auto, una cantina utile come deposito e un solaio, spazi accessori sempre molto apprezzati per organizzare al meglio ogni esigenza domestica. La soluzione si presta perfettamente sia come prima casa, grazie alla generosa metratura e alla disposizione interna, sia come seconda abitazione per trascorrere periodi di relax in una zona tranquilla e immersa nella natura. L’immobile necessita di interventi di rinnovamento, rappresentando così un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale della casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze.