Appartamenti da ristrutturare in vendita in provincia di Roma Pag. 23

Nel cuore di Nuovo Salario, all'interno di un elegante complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 150 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e ricco di servizi. Il residence offre ai propri residenti piscina, campi da tennis, ampio parco condominiale e area giochi per bambini, garantendo un'elevata qualità della vita in uno dei quartieri più apprezzati della zona. L'immobile è situato al secondo piano di una curata palazzina in cortina e gode di una tripla esposizione, che assicura ambienti luminosi e piacevoli affacci sul verde condominiale. Gli spazi interni, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, comprendono: ampio ingresso con disimpegni; salone doppio con accesso agli spazi esterni; cucina abitabile; tre camere matrimoniali, con possibilità di ricavare una quarta camera; due bagni; due balconi; grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto, cene con amici e momenti di relax. Completano la proprietà un posto auto coperto di 19 mq, facilmente accessibile tramite cancello elettrico, e una cantina al piano seminterrato. Grazie agli affacci interni sul parco condominiale, l'appartamento offre un'atmosfera silenziosa e riservata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, delle scuole e dei collegamenti con il centro città. Una soluzione perfetta per famiglie e per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura in un contesto esclusivo, dove comfort, verde e servizi si fondono in un'unica proposta abitativa. Euro 598.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l’immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Testaccio – Esclusivo Attico con Terrazzo Vista Tevere
Nel cuore dello storico e vivace rione Testaccio e più precisamente in via Galileo Ferraris 19, proponiamo in vendita un attico unico e irripetibile situato al quinto piano con ascensore di una suggestiva palazzina dei primi del '900.
Questa proprietà rappresenta una rarità assoluta per chi desidera vivere il centro storico di Roma senza rinunciare a spazi esterni di grande respiro e a panorami mozzafiato.
Gli Spazi Esterni:
Un Privilegio Raro
Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è lo splendido terrazzo di circa 50 mq, esposto a ovest con un affaccio diretto e spettacolare sul fiume Tevere. Uno spazio ideale per godersi tramonti indimenticabili e cene all'aperto, con la possibilità di installare una pergotenda per renderlo vivibile e confortevole in ogni stagione dell'anno.
Interni Luminosi e Versatili
L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 90 mq catastali e gode di una doppia esposizione (Est/Ovest) che garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno.
Zona Giorno & Servizi:
Grande ingresso di rappresentanza e cucina abitabile con esposizione a est.
Il bagno attuale è comodo e spazioso, con la concreta possibilità di realizzarne un secondo grazie all'ottima disposizione degli impianti.
Zona Notte:
Due camere da letto di generose dimensioni esposte a ovest.
Una delle camere vanta un delizioso balconcino privato che affaccia anch'esso direttamente sul Tevere.
Potenziale di Personalizzazione:
La pianta dell'immobile si presta magnificamente a una ridistribuzione moderna degli spazi, con la possibilità di creare un unico e spettacolare ambiente open-space che fonde l'ingresso con la zona giorno, massimizzando l'impatto della vista.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 90 mq interni + 50 mq di terrazzo
Piano: 5° con ascensore
Esposizione: Doppia (Est/Ovest) con affaccio unico sul Tevere
Stabile: Palazzina d'epoca primi '900
Un'opportunità immobiliare straordinaria, perfetta come residenza esclusiva o come investimento di altissimo profilo in uno dei quartieri più amati e dinamici della Capitale.

Nettuno, Spadellata, duplex, su due piani, di cui piano terra e seminterrato.
Al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura, servizio e una camera con finestra, tutte con affaccio sul giardino di proprietà in parte pavimentato dove si possono parcheggiare due vetture in quanto presente un cancello carrabile.
Il piano seminterrato è composto da un disimpegno, due comode camere da letto entrambe con finestra, una cameretta finestrata ed un ampio servizio finestrato con vasca e locale doccia.

La villetta su due lati è sbancata, pertanto risulta ben luminosa.
Le finestre sono in doppio vetro e legno di noce, termoautonomo con un locale adibito al controllo con una pompa del deflusso dell'acqua.
La villetta richiede una ristrutturazione.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento chiamare in orari d'ufficio.

Le descrizioni del seguente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

In un contesto residenziale tranquillo, curato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, posto al secondo piano e caratterizzato da una piacevole esposizione a Est, con affacci aperti sul parco condominiale e sulle piscine del comprensorio. L'abitazione si presenta con una distribuzione interna comoda e funzionale ed è composta da un ampio salone con accesso diretto al terrazzo di circa 12 mq, cucina semi abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio, dove è possibile valutare la realizzazione di un secondo bagno. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della casa: nelle immediate vicinanze si trovano la fermata della linea autobus 201, con collegamento diretto fino a Piazza Mancini, il Centro Commerciale Olgiata con le principali attività commerciali, oltre a palestra e asilo nido. Completano la proprietà un posto auto scoperto, situato davanti all'ingresso condominiale, e una soffitta di circa 7 mq. Il comprensorio dispone di doppio ingresso con cancello carrabile ed è servito da manutenzione del verde e pulizia delle aree comuni. A rendere il contesto ancora più piacevole, due piscine ad uso esclusivo dei residenti, una per adulti e una per bambini, aperte durante la stagione estiva e dotate di spogliatoi e servizio bagnino. EURO 235.000 Classe Energetica: G EPI: 150,00 kwh/m2 anno

ROMA BALDUINA | APPARTAMENTO DAGLI AMPI SPAZI E LUCE con cantina e posto auto In una delle zone residenziali più ricercate e signorili di Roma Nord, a due passi da Piazza Balduina, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 133 mq al primo piano di una prestigiosa palazzina in tinta munita di ascensore. L'immobile, attualmente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una casa su misura o un raffinato studio professionale in una posizione irripetibile. La distribuzione è ampia e razionale, con affaccio sia interno sia esterno, il che garantisce riservatezza e luminosità ambienti. La proprietà si compone di ampio salone doppio perfettamente divisibile in zona living e sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto di generose dimensioni, studio indipendente ideale anche come quarta camera, 2 bagni, cantina di pertinenza e posto auto a rotazione 12 mesi l'anno. L'altezza dei soffitti è di 3 m. Nessun balcone, a favore di spazi interni più ampi e continui. Via Giuseppe Rosso si trova nel cuore di Balduina, quartiere noto per il suo tessuto residenziale tranquillo, elegante e familiare. In pochi minuti a piedi: negozi di alta qualità, boutique, farmacie, scuole, mercati e tutti i principali servizi. Perfettamente servita dai mezzi pubblici e in connessione diretta con il centro e con il Vaticano. Una zona dove si vive bene tutto l'anno, lontana dal traffico ma a due passi da tutto. Grazie agli ampi spazi e alla doppia esposizione, l'immobile si presta magnificamente anche ad uso ufficio / studio professionale. Un'occasione per professionisti che cercano prestigio, praticità e visibilità. L' ottima esposizione e luminosità naturale e gli ambienti ampi e ben distribuiti, fanno di questa proposta immobiliare una scelta dalle grandi potenzialità, per chi ha il gusto di firmare personalmente la propria ristrutturazione in uno dei contesti più ambiti della capitale. Classe Energetica: F EPI: 117,48 kwh/m2 anno

NUDA PROPRIETÀ Nel quartiere Aurelio – Val Cannuta è proposta la vendita della nuda proprietà di un appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. L'immobile, situato in posizione angolare, gode di una favorevole doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati. Con una superficie catastale di 95 mq (oltre 100 mq commerciali), è composto da ampio ingresso con disimpegno, ripostiglio, armadio a muro, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato, terrazzo vivibile e balcone. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un comodo box auto all'interno dello stesso stabile. L'usufrutto è riservato ad un unico usufruttuario classe 1941 (anni 85). La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Via Teodolfo Mertel è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ricco di servizi: supermercati, farmacie, scuole, ufficio postale, banche, negozi, ristoranti e due storici mercati rionali sono facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti, grazie alla vicinanza di Largo Boccea, della stazione Metro A Cornelia, di Via Aurelia e del Grande Raccordo Anulare. La zona è inoltre interessata da un importante intervento di riqualificazione urbana nell'area di Forte Boccea, dove sorgeranno il nuovo mercato rionale, parcheggi pubblici, una piazza con verde attrezzato e nuovi spazi destinati ai servizi del quartiere, contribuendo ad accrescere ulteriormente la qualità del contesto. Una soluzione rivolta a chi desidera investire in un immobile di qualità, inserito in un contesto residenziale consolidato e con interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo. Prezzo richiesto per l'appartamento euro 205.000,00 Le informazioni riportate hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. La documentazione urbanistica e catastale dell'immobile è disponibile per la consultazione in sede di visita presso il nostro ufficio. Classe Energetica: G

APPIO TUSCOLANO - VILLA LAIS - in un quartiere molto richiesto disponiamo di un bellissimo appartamento di grande metratura. L’immobile si trova in uno stabile in cortina con portierato e risulta essere così composto: all’entrata un bell’ingresso che apre su un salone doppio divisibile zona living-zona pranzo, tre camere da letto di cui 2 comodissime, la terza una cameretta singola, cucina abitabile, doppi servizi, due ripostigli, un balcone. Presenta una bella planimetria e tutti gli ambienti sono molto comodi. Il quartiere è centrale, dotato di tutti i servizi e, cosa preziosissima, si trova in una strada tranquilla lontana dai rumori assordanti delle auto. DISPONE altresì di un BOX di grande metratura e altezza, asciutto e luminoso. Euro 720.000,00 incluso il box. Rif. G56 TEL. 06/700.88.92 -www.loscoemeriziola.it

TOR SAPIENZA - VIA GIOVANNI RUCELLAI In Via tranquilla e principalmente residenziale, nelle vicinanze delle attività commerciali e pubblici e a pochi minuti da Via Prenestina, proponiamo la vendita di un quadrilocale sito in Via G. Rucellai. L'immobile è posto al piano terra con entrata indipendente all'interno di uno stabile in tinta in buono stato conservativo composto da poche unità abitative ed internamente risulta così dislocato: ampio ingresso, salone, due camere matrimoniali, comoda cameretta, ampia cucina abitabile e bagno. Ad aumentare il confort abitativo vi è la presenza di una cantina finestrata di circa 30mq di proprietà! Discreto stato interno! L'appartamento dispone di migliorie utili e funzionali come: infissi in doppio vetro/legno, grate di sicurezza presenti in ogni ambiente, zanzariere e riscaldamento autonomo. Oltre alle qualità già elencate gode di una doppia esposizione che favorisce allo stesso un buona luminosità e circolazione d'aria negli ambienti! Ottima soluzione per chiunque cercasse un'immobile LIBERO DA SUBITO da rivedere a proprio piacimento e per ampi nuclei famigliari!

Villa Gordiani/Via Genazzano All' interno di un comprensorio ben curato e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale da ristrutturare posto al piano rialzato di otto piani totali dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto, bagno finestrato e due ripostigli. Completa la proprietà un posto auto coperto. Euro 269.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96.15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona È raggiungibile dalle fermate Prenestina/Irpinia e Prenestina/Olevano Romano del tram 5, 14, del tram 19 e dalla stazione Teano. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

La Collalti Immobiliare propone la vendita un ampio appartamento di circa 100 mq. in una delle zone residenziali più apprezzate della città di nettuno, Santa Barbara, e più precisamente in via delle Dalie, con entrata indipendente, situato al secondo piano, completo di giardino, garage e comoda cantina di proprietà. L'appartamento si trova in una zona tranquilla ma ben servita da negozi, quali supermercati, farmacia, bar, tabacchi e scuole e beni di prima necessità. L’immobile, di grande metratura, necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. L’appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: - ampia zona giorno con soggiorno, Cucina abitabile, due camere da letto spaziose, bagno, terrazzi vivibili. Completano la proprietà un grande giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto - Sala hobby (garage), perfetta come studio, area ricreativa o spazio multifunzionale Cantina di pertinenza Per informazioni e visite: Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno – Via della Vittoria, 23 Tel. 06/9806163 Anzio – Piazza del Consorzio, 8. Tel. 06/9813112

La Collalti Immobiliare propone la vendita un ampio appartamento di circa 100 mq. in una delle zone residenziali più apprezzate della città di nettuno, Santa Barbara, e più precisamente in via delle Dalie, con entrata indipendente, situato al primo piano, completo di giardino, garage e comoda cantina di proprietà. L'appartamento si trova in una zona tranquilla ma ben servita da negozi, quali supermercati, farmacia, bar, tabacchi e scuole e beni di prima necessità. L’immobile, di grande metratura, necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. L’appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: - ampia zona giorno con soggiorno, Cucina abitabile, due camere da letto spaziose, bagno, terrazzi vivibili. Completano la proprietà un grande giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto - Sala hobby (garage), perfetta come studio, area ricreativa o spazio multifunzionale Cantina di pertinenza Per informazioni e visite: Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno – Via della Vittoria, 23 Tel. 06/9806163 Anzio – Piazza del Consorzio, 8. Tel. 06/9813112

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Balduina alta zona Massimi, in un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 155 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata, dotata di ascensore e composta da soli quattro piani. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti: un comodo ingresso introduce a un elegante e arioso salone doppio, ideale per accogliere famiglia e ospiti, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, due servizi, un pratico ripostiglio e tre balconi che garantiscono luminosità e gradevoli affacci agli ambienti. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una funzionale cantina, elementi sempre più ricercati e preziosi in zona. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando al massimo il potenziale di una proprietà dalle caratteristiche sempre più rare sul mercato. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: immersa nella tranquillità della Balduina ma perfettamente servita da negozi, supermercati, scuole, aree verdi e mezzi pubblici, consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma, il quartiere Prati, Monte Mario e il Policlinico Gemelli. La vicinanza alla stazione FL3 e ai principali collegamenti urbani rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore. Una proposta di grande interesse in uno dei quartieri più apprezzati della Capitale, dove comfort, qualità della vita e potenzialità di valorizzazione si incontrano perfettamente. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

- Via Ferruccio - A pochi passi da Via Merulana, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di un affascinante palazzo d'epoca dei primi del 1915, senza ascensore ma con scale ampie e comode. L'immobile, da ristrutturare, conserva tutto il fascino del tempo, con pavimenti originali e ambienti dalle generose metrature. Si compone di: Spazioso ingresso accogliente che conduce a un corridoio centrale, Ampio soggiorno, Cucina semi-abitabile, Tre camere da letto, Bagno finestrato. A completare la proprietà, un balcone, ideale come pratico sfogo esterno. L'appartamento gode di un'ottima esposizione su un curato cortile condominiale, che garantisce tranquillità e luminosità. La posizione è strategia. A pochi passi dalla fermata della Metro A 'Vittorio Emanuele Vicinissimo a luoghi storici come il Colosseo, la Basilica di Santa Maria Maggiore , la basilica di San Giovanni in Laterano, e il Parco del Colle Oppio Il quartiere offre tutti i servizi sotto casa: supermercati, scuole, farmacie, mercato rionale, bar, ristoranti e negozi. È una zona vivace ma tranquilla, ideale per vivere in centro città con tutti i comfort. Perfetto per chi cerca un immobile in una zona centrale, ben servita e facilmente raggiungibile, sia per viverci che come investimento.

Grottaferrata - Via A. Santovetti Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di un'elegante palazzina, in una delle zone più ricercate della città, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile gode di un piacevole affaccio interno, che lo rende particolarmente riservato pur trovandosi in una posizione centralissima. Attualmente composto da un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni, un comodo terrazzo e un balcone. L'appartamento necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura. Grazie all'ampia metratura e alla razionale distribuzione degli spazi, offre molteplici possibilità di personalizzazione: è possibile ricavare con facilità una terza camera da letto oppure realizzare due spaziose camere matrimoniali, adattando gli ambienti alle proprie esigenze abitative. Completa la proprietà una comoda cantina. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

VIA ACQUA DONZELLA - proponiamo in vendita un funzionale bilocale di 62 mq, situato al terzo piano di un edificio di sette dotato di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, modellando gli spazi secondo il proprio stile e il proprio gusto estetico. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso e a una camera da letto matrimoniale, entrambi con accesso diretto ad un ampio balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La comoda cucina semi abitabile e il bagno finestrato completano la proprietà. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante sia per chi cerca un'ottimo uso investimento o per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata, con la possibilità di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze.

**Appartamento in Vendita a Tolfa** Se sei alla ricerca di un appartamento spazioso e accogliente? Questo splendido immobile di 87 m² commerciali, situato al quarto e ultimo piano di un edificio senza ascensore, potrebbe essere la soluzione ideale per te. L'appartamento, costruito nel 1960, è in buono stato e offre ampi spazi per vivere comodamente. Entrando, sarai accolto da un ingresso che conduce a un luminoso salone, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e pranzare in famiglia. Le due camere matrimoniali garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. Il bagno, anch'esso in buono stato, completa la proprietà. Nonostante l'assenza dell'ascensore, gli scalini bassi e comodi rendono l'accesso all'appartamento agevole. L'orientamento nord offre una piacevole freschezza durante i mesi estivi. Con una classe energetica F, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben posizionata. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico nel suo genere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

QUARTO MIGLIO - In un contesto tranquillo e residenziale, all'interno di un'elegante palazzina in cortina, proponiamo in vendita un accogliente bilocale posto al terzo ed ultimo piano SENZA ASCENSORE, ideale per chi desidera privacy, luminosità e una piacevole vista aperta. L'ingresso accoglie direttamente nella zona d'accesso all'abitazione, con uscita sul balcone panoramico, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere della vista sul verde e sul contesto circostante. La cucina è separata e funzionale, arricchita da una comoda dispensa che garantisce ulteriore praticità nell'organizzazione degli spazi. Il salone, comodo e luminoso, rappresenta il cuore della casa, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ed un bagno accessibile anche direttamente dalla camera matrimoniale, una soluzione che dona comfort e praticità. Il bagno dispone inoltre di un pratico ripostiglio, perfetto come spazio di servizio. A completare la proprietà troviamo due posti auto scoperti, situati all'interno dell'area condominiale accessibile da cancello elettronico, un valore aggiunto che garantisce comodità nella vita quotidiana. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, perfetta per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, in una posizione riservata e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

Se sei alla ricerca di una casa da trasformare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, questa è un'occasione da non perdere. In una delle zone più comode e servite del quartiere, nel cuore di Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo in vendita un trilocale di 82 mq calpestabili, situato al quinto piano di uno stabile di sette piani. Grazie alla doppia esposizione Est-Ovest, l'appartamento gode di una splendida luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente arioso e accogliente. L'immobile è composto da: Ingresso; ampio salone; due camere da letto; cucina; bagno; due balconi e cantina di pertinenza. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare gli spazi e personalizzarli secondo il proprio gusto, valorizzando al meglio il potenziale dell'immobile. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: affacciato su Piazza Ottaviano Vimercati, si trova in un quartiere vivace e ricco di servizi, con il caratteristico mercato rionale, supermercati, negozi, scuole e tutte le comodità necessarie per la vita di tutti i giorni. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici che garantiscono collegamenti rapidi con il resto della città. Una soluzione ideale per chi desidera una casa da personalizzare in un contesto urbano dinamico e perfettamente servito.

Nel cuore del vivace quartiere Tuscolano, proponiamo un appartamento trilocale in vendita che si estende su una superficie di 91 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile in cortina, costruito nel 1965. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, offrendo spazi funzionali e accoglienti e con due balconi, uno dei quali, ampio e vivibile, che consente di godere di un caffè o un pasto all'aria aperta. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo comfort e praticità. La camera padronale, ad esempio, dispone di un'ampia armadiatura a muro, in continuità su tutta la parete. Pur avendo l'accesso su Via Tuscolana, l'immobile non ha esposizioni dirette su strada e gode di una tripla esposizione, orientato ad est, sud ed ovest, che regala alla proprietà tantissima luce per tutto l'arco della giornata ed una piacevole ventilazione naturale. La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico senza rinunciare alla tranquillità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie di collegamento. Un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una delle aree più caratteristiche di Roma o per chi intende investire. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 Ambienti spaziosi 2 Balcone vivibile 3 Tripla esposizione 4 Stabile signorile in cortina 5 Posizione ottimale a due passi dalla metro

Situato in Via Ettore Pais, nel cuore di Roma, questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti del mondo. L'immobile si trova al sesto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo una vista panoramica e una posizione privilegiata. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La presenza di una portineria attiva mezza giornata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità. L'attico si estende su una superficie commerciale di circa 130 metri quadrati interni e 70 mq di terrazzo e offre una disposizione spaziosa e funzionale. All'interno, l'immobile comprende due camere da letto e una cameretta, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante i mesi più freddi. L'immobile dispone di due bagni, garantendo comfort e privacy per tutti gli occupanti. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godere del clima mite di Roma. L'attico è attualmente libero e si presenta da ristrutturare, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. L'immobile è dotato di un impianto di allarme e di un cancello elettrico, garantendo sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata fredda e calda, assicurando comfort in ogni stagione. Con tre lati liberi, l'attico gode di un'ottima esposizione alla luce naturale. Questo immobile rappresenta una rara combinazione di spazio, posizione e potenziale, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore di Roma. Punti di forza dell'immobile: - ampia terrazza - attico - luminoso Le linee autobus più vicine sono NOMENTANA/ASMARA (260 m), BATTERIA NOMENTANA e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CUORE IMMACOLATO DI MARIA (100 m), BRASILE - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 500 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. CUORE IMMACOLATO DI MARIA (110 m), SMS J.J. WINCKELMANN e altre 6 scuole nel raggio di 500 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ASL ROMA 1 - SERVIZIO TUTELA SALUTE MENTALE E RIABILITAZIONE ETÀ EVOLUTIVA (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Luminoso appartamento in vendita nel cuore di Roma, zona Furio Camillo.

Situato al primo piano di un elegante edificio degli anni '70 con ascensore, senza barriere architettoniche, l'immobile si presenta libero al rogito.

La proprietà, di 131 mq totali (126 mq calpestabili), è composta da quattro ampi locali, tra cui tre confortevoli camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio, due comodi balconi.
Esposizione angolare ed esterna.


Gli spazi luminosi e ben distribuiti lo rendono ideale per famiglie, o per uso investimento ,per chi desidera vivere in una zona servita e ben collegata.

Le spese condominiali ammontano a 130 euro mensili e l'edificio, composto da otto piani, garantisce un'ottima vivibilità e una posizione strategica nel quartiere.

Una proposta imperdibile per chi cerca casa a Roma con caratteristiche di comfort e praticità.
La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento quadrilocale situato nel cuore di Montecelio di Guidonia Montecelio (RM). Con una superficie di circa 120 mq, questa proprietà si sviluppa su due livelli e rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort. L'immobile è accessibile tramite un portoncino fronte strada in Via del Passeggio nr. 37, che conduce a un vano scala privato fino al primo piano dove si trova l'abitazione. Al primo livello troverai un ingresso, cucina, una camera/studio e un soggiorno spazioso dotato di balconcino con vista aperta. Salendo attraverso la scala interna al secondo livello, ti attenderanno due ampie camere da letto, entrambe provviste di balconcini privati. Completano il piano superiore un bagno ben organizzato e utile ripostiglio; quest'ultimo offre accesso ad un locale tecnico esclusivo posto al terzo piano dell'edificio. Da qui potrai raggiungere anche il terrazzo sovrastante – perfetto per cene sotto le stelle o semplicemente per godere della bellezza del panorama circostante. La facciata dell'edificio è mantenuta in buone condizioni ed è situata in una posizione centrale comoda ai servizi essenziali come negozi, ristoranti e mezzi pubblici. È importante notare che non sono presenti impianti di riscaldamento nell'appartamento, invitando quindi gli acquirenti a considerare soluzioni alternative personalizzate secondo le proprie esigenze. Non perdere l’occasione unica di visitare questa interessante proposta immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Montelanico - Via Vittorio Emanuele Nel pieno centro di Montelanico, in Via Vittorio Emanuele, la via principale del paese, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, situato in una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e ai propri gusti. La proprietà è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, una camera da letto, un bagno finestrato e un comodo terrazzino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Grazie alla posizione centrale e alle potenzialità dell'immobile, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Le immagini presenti nell'annuncio sono in parte render realizzati con l'intelligenza artificiale e hanno il solo scopo di mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Tel: 06 97 20 00 95 Cell: 347 75 48 763

EUR ARDEATINA - Proponiamo in vendita un attico di ampia metratura con doppio ingresso, situato in un esclusivo complesso residenziale nel verde della zona Ardeatina, a pochi passi dal Parco dell’Appia Antica, uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di storia della Capitale. Il condominio, riservato e ben tenuto, è immerso in curati spazi verdi condominiali con alberi ad alto fusto, e offre servizi di pregio tra cui un campo da tennis, un’area giochi per bambini e un servizio di portineria, che garantisce sicurezza e comfort quotidiano. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita. L'attico si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio salone triplo con ingresso. La zona notte offre tre camere da letto, una cameretta, due bagni completi e un bagno di servizio. Un comodo soppalco ospita un'area ideale come studio e un'ulteriore cameretta finestrata, perfetta come stanza hobby, area smart working o spazio per gli ospiti. Completano la proprietà due balconi, che donano ulteriore luminosità e respiro agli ambienti, e un box auto privato, incluso nel prezzo, situato all’interno del complesso con spazio antistante utilizzabile per il parcheggio di un'auto di grandi dimensioni e di una seconda auto di piccole dimensioni. Nel comprensorio sono inoltre disponibili posti auto condominiali a rotazione. La posizione è strategica, ben collegata al centro città e alle principali arterie stradali, ma al tempo stesso immersa nella quiete di un contesto naturale unico. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un attico, in un ambiente riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Euro 963.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA CONCA D’ORO– BILOCALE CON AMPIO E RISERVATO GIARDINO PAVIMENTATO. Proponiamo in vendita, nell'elegante e ricercato quartiere di Montesacro, più precisamente in Via Conca D'Oro, all'interno di una signorile palazzina in misto cortina e tinta, impreziosita da curati giardini condominiali, un BILOCALE di circa 70 mq posto al piano terra, valorizzato da un esclusivo giardino pavimentato di circa 25 mq, uno spazio esterno riservato e ideale per essere vissuto in ogni stagione, capace di regalare il comfort di una casa che unisce la praticità dell'appartamento al piacere di vivere anche gli spazi all'aperto. L'appartamento si sviluppa con un comodo ingresso, salone, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. La distribuzione degli ambienti è razionale e funzionale, offrendo spazi ben organizzati e facilmente adattabili alle più diverse esigenze abitative, con una disposizione che permette di sfruttare ogni ambiente in modo ottimale. Il vero punto di forza dell'immobile è rappresentato dal giardino pavimentato, un ambiente esclusivo che amplia naturalmente gli spazi della casa e consente di godere di piacevoli momenti all'aria aperta: il luogo ideale per organizzare pranzi e cene con amici, creare una zona relax o lasciare libero il proprio animale domestico, vivendo ogni giorno uno spazio esterno privato, una caratteristica sempre più rara e ricercata nel mercato immobiliare della zona. L'immobile si presenta da personalizzare, offrendo così l'opportunità di valorizzarne appieno le potenzialità e di realizzare una casa su misura, modellata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione che permette di investire non solo in un immobile, ma in un progetto abitativo destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. L'appartamento si trova in una posizione strategica, nel cuore del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi quali supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, attività commerciali, ristoranti, bar e aree verdi, consentendo di vivere il quartiere con ogni comodità a portata di mano. Inoltre è ottimamente collegato con il resto della città grazie alla vicinanza delle fermate della Metro B1 Conca d'Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi, oltre alle numerose linee di superficie presenti nelle immediate vicinanze. Una soluzione che coniuga comfort, praticità e qualità della vita, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, dove la presenza del giardino privato rappresenta quel valore aggiunto capace di fare davvero la differenza. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.