Appartamenti con posto auto in vendita in provincia di Roma Pag. 31

FIUMICINO - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato in Via Benvenuto Volpato, nel cuore di Isola Sacra. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile di recente costruzione . La casa si compone di: Zona giorno: ampio e luminoso salone con cucina a vista, zona notte due ampie camere da letto un bagno finestrato rifinito con cura, un balcone e un ampio terrazzo vivibile. Dotato di impianto di allarme. Pertinenze: Cantina privata di 11 mq e posto auto di proprietà all'interno del condominio. L'immobile è in condizioni perfette, pronto per essere abitato. Luminosissimo grazie alla tripla esposizione. Posizione strategica vicina a servizi, scuole e collegamenti stradali. Aries Gruppo Immobiliare – sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis 1, Fiumicino Tel. 06 83928299 Rif. 4372-80F

In contesto tranquillo e signorile, in zona residenziale ben collegata a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita un ampio appartamento arredato di circa 120 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina di soli 5 appartamenti, in ottimo stato di manutenzione sia interna che esterna. L'immobile, particolarmente luminoso grazie alla tripla esposizione, si compone di ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta e un bagno recentemente e finemente ristrutturato. Completano la proprietà tre ampi balconi, una comoda cantina e tre posti auto disponibili a rotazione con gli altri condomini. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, spazioso e pronto da abitare. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

MORENA – VIA ANAGNINA Un'oasi di tranquillità a pochi minuti dal cuore pulsante di Roma. Siamo lieti di proporre in vendita a Morena, una delle zone più apprezzate per la sua quiete e la comodità dei collegamenti (a pochi minuti dal GRA e servita da diversi mezzi), un immobile irripetibile nel suo genere. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale unico, immerso nel verde, con un parco di circa 2000 mq dove rilassarsi e dove far giocare i bambini in totale sicurezza, trascorrendo momenti conviviali all'aperto. Protagonista assoluto è questo attico e superattico, situato all'ultimo piano di un'elegante palazzina in cortina di soli 3 piani. Una soluzione rara, pensata per chi cerca spazi, luce ed una qualità di vita superiore. Al primo livello l'immobile si sviluppa come segue: ampio ingresso, grande salone con camino ed accesso al terrazzo che ci regala una meravigliosa vista sui Castelli Romani, 3 spaziose camere matrimoniali, una cucina abitabile, 2 bagni e 2 grandi balconi. Salendo al piano superiore attraverso una raffinata scala interna, troviamo un ambiente esclusivo: open space di circa 35 mq con camino, un bagno ed un comodo terrazzo. Uno spazio ideale come area relax, studio privato o spazio per ospiti, vista la possibilità di accesso anche dall'esterno. La vista ci regala momenti indimenticabili sia all'alba che al tramonto. L'appartamento è impreziosito da arredi di prestigio, scelti con gusto e attenzione, che conferiscono eleganza e carattere ad ogni ambiente. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto scoperto. Una casa che non è solo un'abitazione, ma uno stile di vita. Luce, spazio, verde e panorami unici, in una delle zone più vivibili di Roma!

3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: -POSTO AUTO E CANTINA -ZONA BEN COLLEGATA DAI MEZZI DI TRASPORTO E BENI PRIMARI -LUMINOSO Nella principale via delle Vigne Nuove adiacente al G.R.A. e al centro commerciale Porta di Roma, in un contesto ottimamente servito da mezzi di trasporto e beni di prima necessità, proponiamo la vendita di un ampio trilocale in buono stato interno, sito al 4° piano in una palazzina di soli 6 piani dalla facciata totalmente in cortina con ascensore che ci conduce al piano cantine. L’immobile si presenta con ingresso e ampio soggiorno a vista da cui si accede ad un balcone, cucina abitabile servita dallo stesso balcone, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale con ulteriore balcone, camera da letto, bagno finestrato con vasca e bagno cieco con box doccia. A completare la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto al piano S1. Esposizione: EST L’immobile è dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo per cui le spese condominiali ordinarie e la quota fissa dell’acqua, ammontano ad € 95,00 al mese circa. L’immobile ricade su un terreno in diritto di superficie, GIA’ AFFRANCATO. Soluzione ideale per una famiglia che vuole vivere in un contesto ben servito adiacente a scuole e servizi di ogni genere. NB TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

TOR SAN LORENZO – VIA DIOMEDE A soli 70 metri dalla spiaggia, all’interno del 'Consorzio Diomede”, proponiamo in vendita un appartamento di 45 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina. L’immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con box doccia e due camerette da letto. Completano la proprietà condizionatori caldo/freddo, infissi in alluminio doppio vetro, zanzariere e persiane a tutte le finestre, e un ampio posto auto coperto di circa 29 mq, ideale anche come spazio aggiuntivo per moto, biciclette o deposito. La posizione strategica, a pochissimi passi dal mare, rende questa soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento o abitazione principale. Le spese condominiali e consortili ammontano a circa €800,00 annui. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06.69.32.3787 Cell. 351.38.80.770 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est Largo San Lorenzo, 30 Ardea Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TECNORETE LAMARO- Proponiamo in vendita, in Via Filomusi Guelfi, un ampio trilocale di 95 mq commerciali (di cui 94 mq calpestabili) situato al primo piano di uno stabile di sette dotato di ascensore. Il palazzo è dotato di servizio di portierato. L’immobile gode di un affaccio interno con finestre e balcone non su strada, caratteristica che garantisce un contesto particolarmente silenzioso e riservato. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 (compresi infissi, pavimentazione, impianto elettrico ed idrico) e si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato. Entrando troviamo un comodo ingresso che conduce al salone, cucina separata, balcone, pratico e spazioso ripostiglio, camera matrimoniale, seconda camera da letto e doppi servizi, di cui uno finestrato. Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza. La zona è ben collegata grazie alla presenza dei mezzi pubblici, autobus e Linea Metro A, facilmente raggiungibili. Per informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 06.72.90.14.73.

LA GIUSTINIANA - Via Vittorio Marimpietri Nel verde e nella tranquillità de La Giustiniana, precisamente in Via Vittorio Marimpietri, all’interno dell’esclusivo consorzio “Case e Campi”, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 85 mq con giardino pavimentato e ingresso carrabile privato. L’immobile è inserito in una palazzina in cortina edificata nel 2006, in ottime condizioni manutentive, e si distingue per la piacevole vivibilità degli ambienti esterni. L’abitazione si apre su un soggiorno; sulla destra troviamo un cucinotto a vista con portafinestra, mentre sul lato sinistro si sviluppa la zona notte composta da una camera e da un bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno si accede ad un comodo terrazzo di circa 10 mq che, tramite una scala, conduce al giardino pavimentato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il piano inferiore, dotato anche di ingresso indipendente, dove troviamo un ambiente attualmente adibito a soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia privo di finestra. Dal piano inferiore si accede inoltre ad un’intercapedine ispezionabile. Completa la proprietà un ingresso carrabile privato con spazio per una o due autovetture. Accessori e rifiniture . Pavimentazione in parquet . Impianto d’allarme . Infissi in legno con doppio vetro . Fan coil caldo/freddo Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla versatilità degli ambienti interni. Lo stabile si trova a circa 2 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 2,4 km dal GRA (Trionfale). Il complesso condominiale dista circa 1 km dalla Cassia. IL CONSORZIO CASE E CAMPI Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici. La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l’ausilio di un sistema di videosorveglianza capillare, nonché la piccola manutenzione di opere e servizi comuni sono assicurate dal Consorzio. Nella galleria fotografica pubblicata sul sito del consorzio di Case e Campi, si può osservare come sia possibile con professionalità, diligenza, e molta buona volontà da parte di tutti gli addetti ai lavori mantenere i luoghi dove abitano i nostri figli assicurando una qualità di vita più che dignitosa e con un costo mensile più che accettabile e che varia, attualmente, a seconda delle dimensione dell’immobile, dai venti ai trenta euro mensili. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

[Rif. DV-11025] PREZZO RIBASSATO - A Roma, in Via Padre Alberto Grammatico, nel quartiere di Torrino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq commerciali situato al terzo piano di una palazzina con ascensore. L'ingresso si apre su un accogliente disimpegno che collega tutte le stanze della casa. Troviamo quindi subito la cucina abitabile, un ambiente spazioso e luminoso, perfetto per preparare i pasti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia e proseguendo, incontriamo il soggiorno, caratterizzato da un accesso ad un balcone esterno e da ampie finestre che lo riempiono di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e invitante. Si accede poi alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, ideale per ricavarvi anche uno studio o una zona relax; una camera da letto singola e un'ultima doppia, anch'essa con affaccio su un secondo balcone. Due bagni finestrati, di cui uno interno alla camera matrimoniale con vasca, completano la proprietà. Inoltre sono inclusi nella vendita una cantina ed un posto auto coperto all'interno del condominio con cancello elettrico L'appartamento si trova in un quartiere nelle cui vicinanze è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, ma anche bar e ristoranti. Inoltre, la zona è servita da una rete efficiente di mezzi pubblici, con diverse fermate degli autobus posizionate a breve distanza, garantendo così spostamenti comodi e veloci verso diverse aree di Roma. Questa proprietà rappresenta quindi un'opportunità unica per chi cerca uno spazioso appartamento in una zona comoda e ben servita di Roma. La sua distribuzione funzionale e la posizione strategica la rendono ideale per famiglie e professionisti che desiderano vivere in un ambiente accogliente e facilmente accessibile.

[Rif. DV-12868] A Roma, in Via Quadrelle, proponiamo in vendita questo spazioso immobile di 120 mq commerciali posto al piano terra rialzato e piano seminterrato. L'ingresso dell'appartamento si apre sulla zona living. Qui troverete un angolo cottura pratico e funzionale. La zona living è spaziosa e accogliente, pronta ad accogliere amici e familiari per piacevoli momenti conviviali con affaccio su un terrazzino abitabile che è di collegamento al giardino. La zona notte è composta da una camera da letto che offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un ampio armadio. Completa il piano rialzato un bagno finestrato luminoso con doccia. Il piano seminterrato è composto da un ampio salone con camino e predisposizione per angolo cottura, un ampia camera ed un bagno con vasca. Completano la proprietà, due ripostigli, una intercapedine/cantina, un bellissimo giardino di 200 mq circa, due posti auto interni al comprensorio immobiliare da dove si accede da un cancello automatico e da uno pedonale.L'immobile dispone di impianto di allarme e impianto di irrigazione per il giardino.

[Rif. DV-12396] In una zona residenziale ben collegata di Roma, in via Valbondione, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile di sette piani servita da ascensore. L'immobile è composto da: ampia zona giorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile con balcone, camera da letto matrimoniale, camera grande, ed una cameretta. Due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia entrambi finestrati , ripostiglio ed un soppalco. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo un clima confortevole in ogni stagione. Gli spazi ben distribuiti e la luminosità delle stanze rendono questo appartamento un luogo accogliente e ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Dispone inoltre di: climatizzatori, cancello automatico, posto auto assegnato coperto e video citofono. La proprietà include una cantina al piano seminterrato. L'immobile si trova in via Valbondione, in una palazzina signorile, con servizio di portierato e giardini condominiali in zona tranquilla e ben servita di Roma. Nelle immediate vicinanze, a pochi minuti, è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche e uffici postali, che rendono la vita quotidiana comoda e agevole. L'ubicazione dell'appartamento risulta perfetto per chi cerca una soluzione elegante, silenziosa e circondata dal verde senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali.

Vendita NUDA PROPRIETA'
Appartamento nel cuore di Roma e precisamente a Piazza Zama nel quartiere San Giovanni a pochi minuti da tutti i servizi e trasporti pubblici, abbiamo il piacere di aver appena messo in vendita la nuda proprietà di un appartamento di circa 117 mq commerciali posto al piano terra con giardino di circa 60 mq e posti auto, cosi composto: ingresso, salone ampio, 2 camere da letto (1 matrimoniale e l'altra singola), cucina abitabile e bagno con vasca e finestra. La cucina accede su un piccolo balcone interno al palazzo, mentre dal grande salone si può uscire sul giardino retrostante con 1/2 posti auto e passo carrabile.
La proprietà si presenta in buone condizioni con eleganti rifiniture di legno (una grande libreria nel salone e tutte le porte interne), dotata di aria condizionata in salone e nella camera da letto, porta blindata, infissi in legno ed un'inferriata sulla porta di accesso al giardino. Il riscaldamento è centralizzato e l'esposizione è est-ovest.
Età nudo proprietario 82 anni.

Torrevecchia, Via Pietro Gasparri, in posizione strategica a pochi minuti dal Policlinico Gemelli e dall'Università Cristo Re, in un quartiere ricco di servizi, attività commerciali e ben collegato, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una piccola ed elegante palazzina di recente costruzione. L'immobile, posto al primo piano con doppia esposizione, è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, due balconi e posto auto riservato in area privata. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro, persiane blindate e viene venduto completo di arredi. Soluzione ideale sia come abitazione principale per una giovane coppia sia come investimento, grazie all'elevata richiesta locativa della zona. Attualmente locato con contratto a canone concordato con scadenza 30 GIUGNO 2029. Prezzo richiesto euro 205.000. Rif. 3596. Tel. 06 45427690. Classe Energetica: G

Santa Maria delle Mole – Appartamento indipendente con ampia corte esclusiva, parcheggio e mansarda con terrazzo In zona centrale, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione al piano 1 e unico libero da subito a 200 mt dalla piazza centrale. Descrizione degli spazi: Piano terra: un ingresso indipendente che conduce alla corte esterna pavimentata, dove si possono comodamente parcheggiare auto. La corte è ben illuminata e dotata di un ampio spazio, che permette di godere di un’area all’aperto privata e tranquilla. Primo piano: al primo piano troviamo un bilocale composto da una camera, una cucina, un ampio salone separato e un bagno, con la comodità di un ulteriore terrazzino. Il piano offre una vivibilità comoda grazie alla disposizione degli spazi, ma con una buona opportunità di ristrutturazione per adattarsi alle proprie esigenze. Secondo piano: il piano superiore ospita una soffitta, che può essere utilizzata come spazio separato per un uso differente, come ad esempio una zona notte aggiuntiva o come deposito. L’ampiezza della soffitta offre diverse opportunità di utilizzo, permettendo anche di creare un ambiente separato. Caratteristiche aggiuntive: Un grande terrazzo panoramico al secondo piano, che offre una splendida vista sui dintorni e uno spazio perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. Una corte esterna pavimentata con posti auto, che consente una comoda sosta dei veicoli. La proprietà è da ristrutturare, una caratteristica che permette di personalizzare l’immobile secondo i propri gusti e necessità. Inoltre, la posizione centrale, ben servita, rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un investimento in una zona molto richiesta. Punti di forza dell’immobile: Corte esclusiva pavimentata Posti auto Ampio terrazzo La soluzione è ideale per chi cerca un immobile con ampie potenzialità, in una zona centrale e ben servita, perfetta per un investimento sicuro e versatile. Prezzo di vendita: 175.000€ Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIA ADDA : Proponiamo in vendita appartamento con entrata indipendente, al piano terra, situato in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi come supermercati, scuole, mezzi pubblici, farmacie e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi esterni. Attraverso il cancello carrabile si accede alla proprietà, caratterizzata da un piacevole giardino privato di 60 mq che offre una perfetta combinazione tra area verde e zona mattonata, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per essere sfruttata come spazio conviviale durante la bella stagione. Dal portone d’ingresso si entra direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno accogliente con angolo cottura ben organizzato e funzionale. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana arricchito dalla predisposizione per il camino. Un disimpegno separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta versatile perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti, e un bagno finestrato completo di tutti i servizi. L’immobile è dotato di condizionatori in tutte le stanze, che garantiscono comfort in ogni periodo dell’anno, oltre a inferriate di sicurezza installate su porte e finestre, elementi che assicurano maggiore protezione e privacy. La presenza dello spazio esterno privato rappresenta un valore aggiunto importante, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a famiglie, giovani coppie o a chi possiede animali domestici. L’appartamento si presenta come una soluzione pronta da vivere, comoda, funzionale e inserita in un contesto residenziale tranquillo ma vicino a ogni necessità quotidiana. Perché scegliere questo immobile : - Ristrutturato nel 2012. - Piano terra indipendente con giardino. - Si trova in una zona residenziale e con servizi nelle vicinanze. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

Nel cuore autentico di Prati, tra eleganza romana e comodità urbane, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 105mq, situato ai piani alti di uno stabile signorile servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L’ingresso conduce a un’accogliente zona living, spaziosa e ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. La cucina separata, pratica e ben organizzata, garantisce la massima vivibilità degli spazi. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, caratterizzate da tranquillità e ottima luminosità, oltre a due bagni. Completano la proprietà due balconi, perfetti per concedersi piacevoli momenti all’aperto o creare un piccolo angolo verde privato, e un posto auto condominiale. La posizione strategica, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE • Una soluzione esclusiva e altamente versatile, capace di adattarsi con eleganza a diverse esigenze abitative o professionali • Indirizzo di prestigio nel cuore di Prati, a breve distanza dalla metropolitana e dalla Città del Vaticano

Via Gregorio Ricci Curbastro – Quadrilocale al 5° piano Proponiamo in vendita ampio e luminoso quadrilocale di 146 mq situato al quinto piano di otto con vista panoramica, ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’immobile è composto da un elegante ingresso con soggiorno, cucina abitabile con comodo angolo pranzo, disimpegno che conduce alle tre camere da letto matrimoniali di cui due con balcone, doppi servizi, pratico ripostiglio e zona lavanderia dedicata. La doppia esposizione e le numerose finestre garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Il grande balcone rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto e permette di godere di una piacevole vista. Completano la proprietà un box auto di 25 mq e un posto auto di 8 mq. Grazie agli spazi ampi, accoglienti e ben organizzati l’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi vivibili in un contesto tranquillo e servito. L’appartamento è ottimamente collegato dai mezzi pubblici e si trova nelle vicinanze dei quartieri Monteverde e Marconi e della Stazione Trastevere. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp). Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Sergio Forti, nel tratto più esclusivo e residenziale di Eur Mostacciano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 171 mq commerciali, posto al secondo piano con ascensore di una palazzina signorile. La proprietà si trova in una tranquilla via alberata a senso unico, all’interno di una raffinata collina residenziale caratterizzata da splendidi affacci panoramici sul verde di Viale Don Pasquino Borghi, in un contesto riservato, silenzioso e particolarmente apprezzato per privacy e qualità della vita. La proprietà si distingue per una distribuzione interna ampia e razionale, con doppio ingresso che garantisce praticità e riservatezza. L’abitazione si compone di un ampio salone con camino e accesso ad una splendida terrazza, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a due ulteriori servizi. Completano la proprietà due terrazzi, ideali da vivere durante tutto l’anno, una comoda cantina di circa 7 mq e un posto auto doppio al piano S1. Internamente la casa si presenta da ristrutturare, una condizione che offre la possibilità di ripensare completamente gli spazi valorizzandone al massimo il potenziale. La metratura importante e la disposizione degli ambienti consentono infatti di creare una residenza moderna e di rappresentanza, caratterizzata da ambienti luminosi e perfettamente organizzati. Una soluzione rara per dimensioni, versatilità e presenza di ampi spazi esterni, ideale per chi desidera realizzare una casa esclusiva in un contesto residenziale riservato e ben collegato. Il quartiere in cui è situata Via Sergio Forti è una zona residenziale particolarmente apprezzata per il contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da strade alberate, palazzine signorili e un’atmosfera ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’area offre numerose attività commerciali, supermercati, scuole, strutture sportive e tutti i principali servizi utili alla vita quotidiana, risultando perfetta sia per famiglie che per professionisti. Il prezzo di richiesta è pari ad € 850.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Edoardo Cappella RIF42BH26 Tel. 0696006341 Il quartiere Eur Mostacciano nasce nell’ambito dello sviluppo urbanistico del quadrante sud di Roma, strettamente collegato alla crescita dell’EUR e all’espansione residenziale della città avvenuta tra gli anni Sessanta e Ottanta. Originariamente caratterizzata da vaste aree agricole e tenute rurali appartenenti alla campagna romana, la zona di Mostacciano ha conosciuto una profonda trasformazione con la realizzazione di moderni complessi residenziali immersi nel verde, progettati per offrire una qualità abitativa elevata in un contesto ordinato e riservato. Il quartiere prende il nome dalla storica Tenuta di Mostacciano, un’antica proprietà agricola situata lungo le direttrici che collegavano Roma al litorale. Con lo sviluppo dell’EUR, nato inizialmente per l’Esposizione Universale del 1942 e successivamente divenuto uno dei principali poli direzionali e residenziali della capitale, anche le aree limitrofe hanno acquisito sempre maggiore valore urbanistico e residenziale. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

SANTA MARINELLA - ZONA BAIA DI PONENTE La Tecnocasa di Santa Marinella, propone in vendita un elegante appartamento al piano terra di circa 50 mq calpestabili, caratterizzato da ampi spazi esterni e inserito in un contesto residenziale esclusivo. Il complesso arricchito da giardini, parco giochi per i bambini, due piscine, campi da tennis e portiere, nasce negli anni ottanta ed oggi si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie al rivestimento in piastrelle. L’appartamento è ubicato precisamente in Via Etruria, nel cuore della zona “Baia di Ponente”, due passi dal mare e dalle attività come bar, tabacchi, farmacia e supermercato. L’immobile gode sia di un ingresso condominiale che indipendente da via Volterra e dispone di un meraviglioso giardino pavimentato di circa 90 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia. La casa è composta da una luminosa camera matrimoniale, un ampio soggiorno con angolo cottura, ed il bagno finestrato con box doccia. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e ricco di comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento è fornito di impianto di areazione caldo/freddo e gli infissi sono in alluminio doppio vetro. L’immobile necessita di qualche lavoro di manutenzione. Completa la proprietà un posto auto all’interno del residence ed una cantina di circa 5 mq.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva un prestigioso immobile di recente costruzione, CHIAVI IN MANO, situato all'interno dell'elegante complesso residenziale Torresina 2, precisamente in Via Marcello Palmisano. In un contesto riservato, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino, la proprietà gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza di importanti strutture sanitarie, come l'Ospedale San Filippo Neri e il Policlinico Universitario Agostino Gemelli, oltre agli ottimi collegamenti con il resto della città. Via Torrevecchia è servita da numerose linee ATAC e la fermata Battistini della Metropolitana Linea A permette di raggiungere rapidamente il centro di Roma. Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi e attività commerciali a pochi passi, grazie alla presenza del Centro Commerciale Torresina, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto moderno e perfettamente organizzato. L'immobile si trova al primo piano di una raffinata palazzina di soli tre piani, dotata di ascensore e curato giardino condominiale. La costruzione, realizzata nel 2013, è stata progettata secondo elevati standard abitativi, nel pieno rispetto delle normative più recenti in materia di sicurezza antisismica, isolamento termoacustico ed efficienza energetica. L'appartamento, di circa 63 mq oltre balcone, si presenta in eccellenti condizioni e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, accolgono con una piacevole zona living con cucina a vista e accesso diretto a un comodo balcone attrezzato e vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una camera da pranzo facilmente trasformabile in cameretta o studio, una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno con doccia. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alle ottime condizioni interne, alla funzionalità degli spazi e alla qualità del contesto residenziale. Completano la proprietà una cantina di circa 12 mq e un posto auto coperto di 19 mq al piano seminterrato. Dotazioni: riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto di climatizzazione e sistema di allarme. Spese condominiali: circa 85 € al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare Case Immobiliare di Serena Di Ienno Via Tuscania 13-00191 Roma Tel. 06.89935159 info@case-immobiliare.com www.case-immobiliare.com Hai talento nel settore immobiliare o sogni di averne? Invia il tuo CV a: info@case-immobiliare.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per la nostra sede. Siamo una realtà dinamica, fortemente presente nei quartieri Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, ma operativa con successo su tutto il territorio nazionale. Invia adesso la tua candidatura a: info@case-immobiliare.com ed inizia il tuo percorso con Case Immobiliare fino a diventarne Socio. Per info e appuntamento contattare la ns sede. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

A pochi passi dal centro del paese, in una posizione riservata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento all’interno di una piccola palazzina di sole cinque unità, priva di spese condominiali. L’immobile si trova al primo piano e accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, reso particolarmente accogliente dalla presenza di una stufa a pellet. La cucina è abitabile, ben distribuita e dotata di tutti i comfort. Il bagno del piano, finestrato, è completo di box doccia. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con cappotto interno per una migliore coibentazione e accesso diretto al balcone angolare. Lo spazio esterno, affacciato sul verde, è arredato con poltrone e tavolino: perfetto per rilassarsi in tranquillità. La seconda parte del balcone ospita la caldaia, con possibilità di installare anche una lavatrice da esterno. Sempre nella zona notte è presente una cameretta ampia e luminosa. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede al piano superiore, completamente rifinito e attualmente utilizzato come zona living/studio. Qui troviamo un ambiente multifunzione con divano letto e angolo lettura arricchito da un elegante biocamino, uno spazio dedicato allo studio, un secondo bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio ricavato nella parte più bassa del sottotetto, con una superficie utile di circa 30 mq. Completano la proprietà due posti auto all’interno dell’area condominiale e un giardino comune, ben curato e fruibile da tutti i residenti. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali: gli impianti sono stati recentemente rifatti e certificati. Circa otto anni fa è stato inoltre rifatto il tetto sul lato sinistro dell’abitazione, con intervento completo di coibentazione composto da 3 cm di sughero nella parte inferiore e 5 cm di polistirene nella parte superiore, oltre a nuova guaina impermeabilizzante e tegole nuove. Gli infissi del primo piano sono in alluminio con taglio termico, mentre al piano superiore si trovano una finestra in PVC con grata in ferro battuto e due finestre da tetto (Velux), che garantiscono luce naturale e ricambio d’aria costante. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Monte Compatri, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Per maggiori informazioni, vi invitiamo a contattarci o a venirci a trovare presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra completa disposizione.

COLLEVERDE - Via Monte Gran Paradiso Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra all'interno di un elegante condominio in cortina, tra i più richiesti e apprezzati della zona. L'immobile si presenta in buono stato conservativo grazie ad una parziale ristrutturazione effettuata nel 2012, ed è composto da: ingresso, salone, cucina a vista ma ben separata dalla zona living, camera matrimoniale, camera singola e due bagni entrambi finestrati. Punto di forza della proprietà è la spendita corte esterna privata di circa 70 mq completamente pavimentata e accessibile sia dalla cucina che dal salone, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La posizione è strategica: il condominio si trova in una zona riservata e silenziosa del quartiere, ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i principali servizi e attività commerciali di Colleverde. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni vivibili e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completano la proprietà cantina e posto auto coperto.

4 MOTIVI PER ACQUISTARLA - NUDA PROPRIETÀ - AMPIA METRATURA - POSTO AUTO DI PROPRIETÀ - CONTESTO SIGNORILE Nel cuore dell’elegante zona Aurelia, precisamente in Via Diomede Marvasi, a pochi minuti da Piazza Irnerio e dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un esclusivo attico di 116 mq, con usufruttuari di 74 anni di 80 anni. L’immobile è situato al quarto di una signorile palazzina degli anni ’60 in tinta e cortina, servita da ascensore, e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’attico è valorizzato da un ampio terrazzo ad angolo che gira intorno a tutta la casa, rendendo gli ambienti particolarmente luminosi e offrendo uno sfogo esterno vivibile e riservato; sul terrazzo è inoltre presente una pergotenda Palagina. L’appartamento è composto da un elegante ingresso che conduce al soggiorno, impreziosito da una raffinata pavimentazione in marmo Rosa Portogallo, dotato di climatizzazione e con accesso diretto al terrazzo. La cucina, separata e funzionale, è dotata di piano cottura a induzione con predisposizione già presente per l’allaccio del gas, anch’essa con uscita sul terrazzo. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con pavimentazione in parquet, climatizzazione e accesso al terrazzo, oltre ad una cameretta con pavimentazione in parquet e pratico armadio a muro. Un comodo disimpegno, anch’esso corredato di armadiature su misura, conduce al servizio finestrato, completo di box doccia e rifinito con pavimentazione in marmo bianco antiscivolo e anti-intasamento. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, infissi in doppio vetro e doppi infissi, porta d’ingresso blindata e due split per l’aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà e un comodo ripostiglio situato al termine del terrazzo. Soluzione di grande interesse per uso investimento, ubicata in uno dei contesti residenziali più richiesti dell’Aurelia, riservato, signorile e ottimamente collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione della città.

Appartamento al Piano Terra in Palazzina Centrale di Recente Costruzione Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, situato in una palazzina centrale di recente costruzione. La posizione è perfetta, ben collegata e vicina ai principali servizi, rendendo la casa ideale per chi cerca comodità e praticità senza rinunciare alla tranquillità. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e funzionale, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. Le due camere da letto sono spaziose e permettono di adattarsi facilmente alle necessità di una famiglia o di una coppia. Il bagno finestrato con doccia offre un ulteriore punto di luminosità e freschezza, completando l'area giorno con uno spazio intimo e comodo. Un punto di forza dell'immobile è senza dubbio la corte condominiale, dalla quale si accede a due posti auto privati. I posti sono interni alla corte e accessibili tramite un cancello carrabile, garantendo così sicurezza e comodità nel parcheggio. L'appartamento è libero da subito, ma necessita di alcuni lavori di rimodernamento. Questo dà l'opportunità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento, creando un ambiente che rispecchi completamente il proprio stile e le proprie esigenze. Se stai cercando una soluzione pronta da vivere ma anche da adattare a te, questo appartamento potrebbe essere la scelta giusta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa.

TALENTI – VIA GASPARA STAMPA – “Casa è dove amiamo” Vi presentiamo, Signori, una soluzione che è stata accudita e vissuta con garbo e amore, pronta a restituire con gentilezza l’accoglienza tipica di una casa che scalda il cuore”. In un complesso di più palazzine in cortina con servizio di portierato e curati giardini interni dove il verde predominante ci dona una sensazione di benessere, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato trilocale posto al secondo piano con terrazzo e balcone. Comodamente con l’ascensore condominiale, giungiamo al piano e, varcata la soglia di casa, ci accoglie una luminosa e curata zona giorno: l’ingresso ci introduce il soggiorno, regolare nei suoi spazi, da cui è possibile accedere al terrazzo. Quest’ultimo, un ambiente con vista esclusiva sui giardini condominiali, dove tranquillità e la luce del sole fino al suo tramonto avvolgono chi lo vive (chi ne viene ospitato). Proseguiamo all’interno di casa e la cucina è un ambiente separato dal soggiorno, dotata di proprio balcone di servizio. Un disimpegno, poi, completo di generosa armadiatura a muro e soppalco, ci conduce nella zona notte composta da due comode camere da letto matrimoniali e da un bagno con finestra e doccia. L’appartamento è stato interamente ristrutturato e presenta porta blindata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, condizionatore, infissi in pvc con doppi vetri, inferriate e zanzariere. A completare la proprietà una cantina e un posto auto coperto, sottostante al condominio. Ideale per chi desidera abitare in una soluzione ready to live: gentile nei suoi spazi ristrutturati, comoda nella sua posizione nel quartiere e serena nei suoi affacci.

Santa Maria delle Mole - Via Eugenio Fava Proponiamo la vendita di un bellissimo bilocale con entrata semindipendente così composto: Soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e servizio; completa la proprietà un giardino di circa 60mq. L'appartamento usufruisce anche di un posto auto scoperto assegnato dal condominio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta quindi in ottimo stato interno. Inoltre sono stati realizzati nella palazzina i lavori per la costituzione del cappotto termico usufruendo delle detrazioni fiscali statali. E' dotato di porta blindata, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere e inferriate, riscaldamento autonomo, aria condizionata e predisposizione per impianto di allarme. L'appartamento è ubicato al piano terra di una palazzina di soli due piani e si trova a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità e dalla stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Ottimo investimento. Da vedere. Se stai vendendo o stai cercando il locale dei Tuoi sogni, non esitare, contattaci al seguente numero: 06.7615532 o visita il ns sito: www.immobiliareeh.it N.B: i dati contenuti in queste pagine e le immagini sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali.