Appartamenti in vendita a Anzio

Proponiamo in vendita ad Anzio, e più precisamente in Corso Italia, un ampio trilocale di 103 mq posto al terzo piano.L'appartamento, in buono stato, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, offrendo una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi confortevoli.L'immobile è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dai suoi ampi spazi esterni: un balcone e uno splendido terrazzo vivibile con vista aperta sulla pineta e sul mare. Luoghi ideali per pranzi e cene all'aperto e momenti di puro relax.
Completano la proprietà due posti auto. L'immobile è situato in un'area residenziale rappresentata da tranquillità e presenza di tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi, aree verdi e impianti sportivi, rendendo la zona ideale per la vita quotidiana delle famiglie. Inoltre, la posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Anzio, il mare, la stazione ferroviaria e le principali arterie di collegamento con Roma, coniugando comodità, servizi e qualità della vita. Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo.

Anzio Lavinio Mare, a pochi passi dal mare, in piccola palazzina in cortina con parco condominiale proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano composto da un ingresso, un luminoso salone, una cucina semi abitabile, due spaziose camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno. Punto di forza della proprietà è il terrazzo che si sviluppa su tre lati dell'abitazione offrendo spazi esterni vivibili. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto nel piazzale condominiale chiuso da cancello carrabile. La soluzione si presenta con materiali originali dell'epoca di costruzione. Gli ampi spazi e la distribuzione interna funzionale permettono di essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Principali Distanze: Mare 450 mt Mezzi 100 mt Servizi 1 km

Proponiamo in vendita al Primo ed ultimo piano di una palazzina di sole due unità abitative, un delizioso appartamento con 2 camere da letto, 2 bagni e ampio soggiorno con angolo cottura. Situato nel comune di Anzio in zona Spadellata ha una superficie di circa 87 mq calpestabili, oltre alla veranda di 15 mq, il balcone ed un terrazzo di proprietà esclusiva di circa 40 mq. L'immobile dispone di certificazione energetica CLASSE 'B' che permette di usufruire dei tassi agevolati del MUTUO GREEN con impianto fotovoltaico posizionato sul lastrico solare condominiale e riscaldamento alimentato a GPL. Le condizioni interne sono ottime. Dotato di impianto di climatizzazione, infissi in PVC doppio vetro, tapparelle elettriche, grate, zanzariere, porte a scrigno e portone d'ingresso blindato. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario, il che testimonia l'attenzione e cura dedicate alla manutenzione. Possibilità di parcheggio auto in zona condominiale. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa accogliente e ben tenuta. Possibilità di acquistare l'intera palazzina il cui anno di costruzione è 2009. CONTATTACI allo 06/9807365 o al 339/7715860 per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento oppure VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno ,I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Anzio Corso Italia, a ridosso di tutti i servizi primari e secondari (quali centri commerciali, scuole e impianti sportivi),in posizione strategica a 1, 5 km dalla stazione e dagli stabilimenti balneari non distante dal centro, proponiamo in vendita ampio trilocale al sesto piano di una palazzina recentemente ristrutturata con bonus 110% con ascensore (appena sostituito) .Composizione l'appartamento dispone di ampio salone con angolo cottura con accesso al terrazzo, due camere da letto spaziose entrambe con accesso ad un balcone,due bagni e un ripostiglio, garantendo privacy e funzionalità, l'immobile dispone anche di un posto auto e una spaziosa cantina al piano seminterrato accessibile con comoda rampa e internamente con ascensore.Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo (paragonabile al nuovo), in quanto è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità.Gli infissi sono in PVC a taglio termico vetro camera , garantendo un isolamento acustico e termico ottimale, gli impianti elettrico e idraulico sono certificati.Un ulteriore punto di forza di questo appartamento è la presenza di un terrazzo, ideale per godere del bel clima di Anzio e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Inoltre, l'appartamento ha accesso a un giardino comune, perfetto per trascorrere pomeriggi in relax e permettere ai bambini di giocare in sicurezza.L'immobile si trova al sesto piano di una palazzina di 6 piani, garantendo una vista panoramica e una maggiore privacy.In sintesi, un appartamento spazioso e confortevole, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita di Anzio
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Ad Anzio, nel quartiere Lido Marechiaro, a pochi passi dalla spiaggia e a 700 metri dalla stazione della linea ferroviaria Roma.Nettuno, proponiamo una soluzione di grande respiro su due livelli con terrazze panoramiche affacciate sul Tirreno. In uno stabile appena ristrutturato completamente proponiamo in vendita: Secondo piano — appartamento completo di circa 62 mq: ingresso, soggiorno luminoso , camera da letto , cucina abitabile , bagno con doccia e bidet. Da soggiorno cucina e camera da letto si accede al balcone perimetrale di oltre 23 mq. Piano superiore — locali accessori verandati regolarmente sanati (concessione in sanatoria rilasciata dal Comune di Anzio) per circa 56 mq, collegati da scala interna. Affacciati su oltre 90 mq di terrazze aperte con vista libera sul mare, circondati su due lati da terrazze a livello che regalano un panorama sul Tirreno difficile da trovare. Un barbecue in muratura e un ulteriore porzione di terrazzo oltre a un altro locale tecnico rendono ancora più versatile l'immobile. Completa la proprietà un posto auto in box chiuso al piano interrato. Superficie commerciale complessiva circa 100 mq — di cui 62 mq abitativi. Per info sulla composizione del piano superiore e sulle sue possibilità, contattaci direttamente. Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

Ad Anzio, nel quartiere Lido Marechiaro, a pochi passi dalla spiaggia e a 700 metri dalla stazione della linea ferroviaria Roma.Nettuno, proponiamo una soluzione di grande respiro su due livelli con terrazze panoramiche affacciate sul Tirreno. In uno stabile appena ristrutturato completamente proponiamo in vendita: Secondo piano — appartamento completo di circa 62 mq: ingresso, soggiorno luminoso , camera da letto , cucina abitabile , bagno con doccia e bidet. Da soggiorno cucina e camera da letto si accede al balcone perimetrale di oltre 23 mq. Piano superiore — locali accessori verandati regolarmente sanati (concessione in sanatoria rilasciata dal Comune di Anzio) per circa 56 mq, collegati da scala interna. Affacciati su oltre 90 mq di terrazze aperte con vista libera sul mare, circondati su due lati da terrazze a livello che regalano un panorama sul Tirreno difficile da trovare. Un barbecue in muratura e un ulteriore porzione di terrazzo oltre a un altro locale tecnico rendono ancora più versatile l'immobile. Completa la proprietà un posto auto in box chiuso al piano interrato. Superficie commerciale complessiva circa 100 mq — di cui 62 mq abitativi. Per info sulla composizione del piano superiore e sulle sue possibilità, contattaci direttamente. Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

Anzio trilocale con terrazzo. A Lavinio centro, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo un luminoso trilocale dagli spazi comodi e dal grande potenziale, ideale per chi desidera una soluzione da personalizzare. L’immobile è situato in una palazzina in tinta e cortina di soli due piani, senza ascensore e in discreto stato manutentivo. L’ingresso conduce a un soggiorno arioso, separato dalla cucina semi abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con finestra. Gli interni si presentano in buono stato originale, ad eccezione della cucina e del bagno, i cui impianti sono stati rifatti nel 2006, un intervento importante che migliora la funzionalità dell’abitazione. Il vero punto di forza è l’ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, dotato di barbecue e tende parasole. A completare gli spazi esterni è presente anche un balcone aggiuntivo. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo, infissi in legno monovetro con tapparelle, esposizione sud/ovest che garantisce ottima luminosità e posto auto condominiale non assegnato, disponibile a riempimento. Prezzo richiesto: € 155.000,00 Classe energetica: G – IPE 175 kWh/m² anno. Per informazioni o per prenotare una visita contattare il numero 0681150218.

Proponiamo in vendita un rifinito appartamento su 2 livelli

Situato in una zona Cavallo Morto, l'appartamento sposa perfettamente le esigenze di chi cerca un zona silenziosa e allo stesso tempo abitata tutto l'anno.


Piano Terra: Comfort e Praticità

- Qui troverai due camere da letto luminose e un bagno moderno, perfetto per soddisfare ogni esigenza. La zona giorno, ampia e ben distribuita, si apre sul giardino privato di 100 mq – un angolo verde ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per far giocare i tuoi bambini in sicurezza.

Piano Interrato: Accoglienza e Versatilità

- Scendendo al piano inferiore, ti accoglie una grande sala con cucina a vista, un vero cuore pulsante della casa dove cucinare e vivere momenti di convivialità. Completano il livello un bagno aggiuntivo e una spaziosa camera da letto, perfetta per gli ospiti o per creare uno spazio personale esclusivo.

Dettagli che Fanno la Differenza

- Finemente ristrutturato con materiali di alta qualità.
- Termocamino: un tocco di calore che rende ogni inverno un'esperienza intima e suggestiva.
- Spazi ben distribuiti per vivere ogni ambiente al massimo con un giardino di 100 mq provvisto di barbecue e ripostiglio



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Anzio Lavinio Mare, in zona Tor Caldara, precisamente in Via delle Nereidi area tranquilla, immersa nel verde e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita appartamento indipendente all'interno di un complesso residenziale perfetto per chi cerca privacy e autonomia. Al piano terra troviamo un giardino attrezzato con gazebo e barbecue ideale per vivere gli spazi esterni e l'opportunità di parcheggiare l'auto all'interno. Salendo al primo piano ci accoglie un terrazzo vivibile fornito di tende da sole. All'interno abbiamo un soggiorno con camino, una cucina con balcone, camera da letto matrimoniale e bagno, inoltre è presente la possibilità di realizzare una seconda camera, rendendo l’appartamento adatto anche a famiglie o a chi ha necessità di uno spazio aggiuntivo. L'immobile si presente in buono stato dotato di impianto d'aria condizionata, ventole a soffitto e grate di sicurezza. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e comfort in un contesto riservato ma con la vicinanza al mare. Principali distanze: Mare 450 mt Servizi 1km P.zza Lavinia 850 mt

Appartamento sito al piano secondo di una palazzina di 5 piani, dotata di chiavi per l'uso dell'ascensore, si trova in Via XXI Aprile a due passi dalla Stazione Ferroviaria e dalla linea BUS, 700 sono i metri per raggiungere la Riviera Zanardelli (Levante) e 800 sono i metri per raggiungere la Riviera Mallozzi (Ponente). L'immobile è composto da un ampio ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, due camere ed un bagno, completa la proprietà una cantina di circa 11 mq. sita al piano interrato nello stesso corpo di fabbrica. Il posto auto riservato ai condomini, ma rimane comunque una delle pochissime aree ad Anzio Centro dove si parcheggia abbastanza facilmente. E' dotata di riscaldamento autonomo ed è alimentato a metano, le condizioni interne ed esterne della palazzina sono da considerare discrete/buone. Nel canone mensile delle spese condominiali è inclusa la quota forfettaria di consumo di acqua.
L'esposizione è per due lati a sud e sud--ovest, zona collinare, conseguentemente ha un ottima aerazione naturale ed è luminosa.
Una bellissima zona, centrale ma lontano dai rumori cittadini e lontano dal caos turistico in piena stagione estiva....

Anzio 2, precisamente in Corso Italia, zona servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di ampia metratura che si sviluppa su due livelli. Al piano terra ci accoglie un soggiorno, una cucina semi abitabile e un bagno di servizio. Al piano superiore la zona notte offre 3 camere da letto spaziose e ben distribuite e un bagno. A rendere questa proprietà ancora più interessante sono gli spazi esterni: un terrazzo vivibile e un giardino pavimentato, perfetti per momenti di relax o per chi ha animali domestici. Inoltre l'immobile dispone di un posto auto nel cortile condominiale. Questa soluzione è ideale per famiglie e per chi desidera confort, indipendenza e funzionalità. Principali servizi: Servizi 700 mt Mare 1,9 km Stazione: 1,9 km

Proponiamo in vendita al piano primo, splendido appartamento di circa 110 mq con giardino di circa 50 mq ad Anzio zona Spadellata, mai abitato, CLASSE ENERGETICA A1 che permette di usufruire dei tassi agevolati del MUTUO GREEN. Palazzina composta soltanto da 2 unità abitative, costruita nel 2009 con materiali di prima scelta. Dotato di tapparelle elettriche con grate, infissi pvc doppio vetro, sensore antincendio, pavimento isolato con coibentazione acustica, luci di emergenza, portone blindato, predisposizione impianto fotovoltaico e allarme di sicurezza, con una superficie di circa 85 mq calpestabili, l'immobile offre comfort e spazi ben distribuiti. All'ingresso ci accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura; il disimpegno ci conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia, cameretta, secondo bagno con vasca finestrato, ripostiglio uso lavanderia. Completano la proprietà tre balconi con armadio a muro e vano caldaia, terrazzo condominiale con possibilità di inserire pannelli fotovoltaici. Le condizioni interne sono impeccabili, NUOVO mai abitato. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, alimentato da GPL e climatizzazione; la tripla esposizione garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. Un'opportunità unica per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort, design e funzionalità. CONTATTACI allo 06/9807365 o al 339/7715860 per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento oppure VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno ,I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

In Via dei Lecci (Cincinnato) ad Anzio a soli 1, 4 km dal mare. La palazzina costituita da sole 3 unità immobiliare senza condominio, proponiamo in vendita un appartamento (75 mq. ca) sito al primo piano, composto da un salone con affaccio da un comodissimo terrazzino, cucina aperta, bagno, due camere. Completa la proprietà una comoda cantina e circa 180 mq. di giardino di pertinenza esclusiva. Restyling completo sia interno che esterno, (come rendering). Consegna luglio 2026

Attichetto, Via dei Lecci (Cincinnato) Anzio, a soli 1, 4 km dal mare. Palazzina costituita da sole 3 unità immobiliare senza condominio, proponiamo in vendita una tipologia molto richiesta (40 mq. ca.) piano Attico di 40 mq. ca e 30 mq. di terrazzo con una piccola parte coperta. La ristrutturazione comprende totalmente gli interni, compreso il nuovo solaio che sarà in travi di legno, saranno usati materiali in stile moderno e di buon design. La parte esterna subirà un completo restyling come da rendering. Con il recupero e riqualificazione dell'aree urbane l'immobile in oggetto avrà un significativa possibilità di sfruttare al meglio gli spazi, predisposizione serra bioclimatica, tettoia e terrazzino a livello. Una piccola area all'interno della corte, permetterà il parcheggio custodito e di una cantina.

Anzio nella zona esclusiva e residenziale di "Santa Teresa" quartiere tranquillo e ben collegato, precisamente in Via Ninfa a poco più di 1 km dal centro e dagli stabilimenti balneari,a ridosso della stazione e da tutti i principali servizi (quali scuole primarie e secondarie, centro commerciale e impianti sportivi) proponiamo in vendita ampio e luminosissimo appartamento di 120 mq.L'appartamento e' un primo piano di uno stabile di soli 3 piani, ed e' composto da: Ingresso, salone, cucina,3 camere, bagno, 2 balconi e un'ampia cantina posta al piano terra raggiungibile sia dal vano scale che da Via Circeo.L'appartamento e' dotato anche di un posto auto assegnato in un area condominiale recintata e delimitata da cancello automatico.L'immobile necessita di lavori di ristruuturazione il che consente di personalizzare la casa in base ai propri gusti e alle proprie esigenze, e' termoautonomo ha infissi in alluminio vetrocamera recentemente sostituiti.L'appartamento rappresenta un ottima opportunita' sia per chi cerca una prima casa vista l'ampia metratura , sia per chi cerca una seconda casa al mare vista la vicinanza al centro alla stazione e agli stabilimenti balneari

E' in corso una totale ristrutturazione di un piccolo edificio degli anni 80 in una delle zone più tranquille e silenziose, pur rimanendo a due passi vicino a tutti i servizi di prima e seconda necessità.La particolarità di questa ampia ristrutturazione sia interna che esterna, è che verrà consentito ai proprietari dei 4 appartamenti, l'utilizzo esclusivo di un lotto di terreno da dedicare all'agricoltura.Gli appartamenti saranno 4, due al piano terra e due al piano primo, rimarrà la copertura a terrazzo in utilizzo condominiale.Gli appartamenti saranno tutti composti da ingresso, salone con angolo cottura, due camere, bagno con balconi, avranno inoltre di pertinenza esclusiva ampie cantine al piano interrato.

Anzio Santa Teresa precisamente in Via degli Etruschi in zona esclusiva e residenziale, a 500 mt. dalla stazione a 1 km dalla piazza e dagli stabilimenti balneari a ridosso di tutti i servizi (scuole, campi sportivi, centro commerciale) proponiamo in vendita .appartamento al primo piano composto da ingresso, salone con camino, cucina, due camere da letto, studio, bagno (predisposizione per secondo bagno), vano lavanderia. 2 balconi. Posto auto interno e lastrico solare in area condominiale e . Riscaldamento autonomo a metano

Habitat immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio, zona Falasche, appartamento posto al piano terra rialzato di una palazzina di soli due piani. L'immobile, completamente ristrutturato ci accoglie con un disimpegno con ingresso diretto sul soggiorno doppio dove è presente sia la zona relax che la zona pranzo con uscita su terrazzo di circa 15mq. Dal soggiorno si accede alla cucina semi-abitabile e alla zona notte dove sono presenti due camere matrimoniali e un bagno con doccia. L'immobile è ubicato in zona servita, vicino ai principali servizi, vicino a scuole, ad 1km dalla stazione di Villa Claudia. L'immobile è locato con contratto in scadenza a marzo 2027. Posto auto condominiale Per info e visite Chiara 3357066712 Classe Energetica: G

ANZIO – VIA DEL SOLE – LAVINIO MARE In una delle zone più ricercate di Lavinio Mare, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 75 mq, disposto su due livelli e situato al secondo e terzo piano di una palazzina in cortina. La proprietà si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la recente ristrutturazione e uno straordinario terrazzo di circa 100 mq, un autentico valore aggiunto che amplia gli spazi abitativi e permette di vivere la casa anche all'aperto. Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un caratteristico camino che rende l'ambiente caldo e accogliente durante la stagione invernale. La zona giorno si apre direttamente sul magnifico terrazzo di circa 100 mq, uno spazio esclusivo e difficilmente reperibile, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un'elegante area relax, uno spazio solarium o un angolo verde da vivere in totale privacy. Completano il piano una comoda camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Al livello superiore troviamo una seconda camera da letto, un secondo bagno finestrato con doccia e una stanza finestrata, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze, perfetta come cabina armadio, studio o locale hobby. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con particolare attenzione alla qualità degli impianti e al comfort abitativo. È privo di allaccio al gas ed è predisposto per l'installazione di una pompa di calore, offrendo una soluzione moderna ed efficiente. Gli infissi, di recente sostituzione, sono in PVC con doppio vetro, mentre le serrande, anch'esse nuove, sono elettriche. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e l'abitazione è regolarmente allacciata alla rete idrica e fognaria. Completa la proprietà una cantina al piano S1. La posizione privilegiata, a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi, la recente ristrutturazione, gli impianti rinnovati, il camino, il posto auto e, soprattutto, lo splendido terrazzo di circa 100 mq, vero protagonista della casa e perfetto per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 – 20:00 SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 – 19:30 DOMENICA CHIUSO Tecnorete Anzio - Lavinio Affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

ANZIO VILLA CLAUDIA- VIA DEL NOCE : A soli 500 metri dal mare, in un contesto residenziale, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento in villa posto al primo piano, una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e confortevoli senza rinunciare alla privacy e ai grandi spazi esterni. Ad accogliere la proprietà è uno splendido giardino privato di circa 270 mq, un vero valore aggiunto dell’immobile. Ricco di vegetazione e impreziosito da alberi che regalano piacevoli zone d’ombra durante le giornate estive, rappresenta lo spazio ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare un’area giochi per i più piccoli. Grazie al comodo accesso carrabile, il giardino offre inoltre la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture all’interno della proprietà. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione. L’ingresso è anticipato da un comodo terrazzo vivibile, perfetto per arredare con un tavolo e delle sedie e godersi una colazione all’aperto o piacevoli momenti di relax. Varcando la soglia si viene accolti da un luminoso soggiorno di circa 20 mq, un ambiente spazioso e ben distribuito, ideale per vivere la quotidianità in totale comfort. La cucina, separata e ben organizzata, offre praticità e funzionalità ed è servita da un balconcino, particolarmente utile come spazio di servizio. Un corridoio, arricchito dalla presenza di un comodo armadio a muro, accompagna alla zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale di generose dimensioni, resa particolarmente luminosa dalla porta finestra con accesso diretto al balcone, e una seconda camera da letto, anch’essa ampia e con affaccio sull’esterno, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completano la zona notte due bagni entrambi finestrati: uno dotato di box doccia e l’altro di una comoda vasca, pensati per garantire il massimo della praticità alla famiglia. La proprietà è inoltre completa di numerosi comfort, tra cui impianto di pannelli solari, impianto di allarme, condizionatori, grate di sicurezza su tutti gli infissi complete di zanzariere e un pratico magazzino/ripostiglio ricavato nel sottoscala, ideale per riporre attrezzature e oggetti di uso quotidiano. Una soluzione che coniuga la vicinanza al mare, la tranquillità di un contesto residenziale e la comodità di un ampio giardino esclusivo con possibilità di parcheggiare più auto, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera vivere la casa in ogni stagione dell’anno. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 0689766612 – Cell./WhatsApp 3791983734 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 09:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 DOMENICA Su appuntamento Tecnorete Anzio Villa Claudia affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Via di Villa Claudia, 100 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO LIDO DI CINCINNATO MONTE – VIA DELLA STAZIONE : A meno di 1 km dal mare, in un contesto tranquillo e riservato, ma al tempo stesso comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita un’accogliente porzione di villa quadrifamiliare di circa 70 mq, sviluppata su due livelli e circondata da un giardino privato di circa 135 mq che si estende su due lati dell’abitazione. Lo spazio esterno, ampio e ben sfruttabile, rappresenta il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e consente inoltre di parcheggiare comodamente l’auto all’interno della proprietà. Varcando la soglia, si viene accolti da un luminoso soggiorno con camino. La cucina, separata e ben organizzata, gode di un’ottima luminosità grazie alla porta finestra che permette l’accesso diretto al giardino, creando un’armoniosa continuità tra interno ed esterno e rendendo gli spazi particolarmente funzionali nella vita di tutti i giorni. Completa il piano terra un pratico bagno di servizio con finestra. Una comoda scala conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale con porta finestra e accesso al terrazzo, una seconda camera di comode dimensioni anch’essa con affaccio sul medesimo terrazzo e un bagno finestrato, rifinito con box doccia. L’immobile è dotato di allaccio alla rete idrica e fognaria comunale, pozzo per l'irrigazione esterna, infissi in vetro singolo e persiane. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 0689766612 – Cell./WhatsApp 3791983734 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 09:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 DOMENICA Su appuntamento Tecnorete Anzio Villa Claudia affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Via di Villa Claudia, 100 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

ANZIO - LAVINIO - VIA EMILIO PRAGA : Appartamento al primo piano con ascensore, ampio terrazzo e posto auto privato. In una tranquilla zona residenziale, lontana dal traffico ma comodamente servita da supermercati, scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano di una palazzina moderna, servita da ascensore. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Accedendo all’abitazione dal vano condominiale, raggiungiamo il primo piano dove ci accoglie un portone blindato che introduce all’interno della proprietà. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente ampio, accogliente e funzionale, studiato per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Le grandi aperture garantiscono un’eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata, mentre l’accesso diretto al terrazzo vivibile rappresenta un importante valore aggiunto. Questo spazio esterno, sufficientemente ampio per ospitare un tavolo da pranzo, divanetti o una zona relax, permette di trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godersi un momento di tranquillità. Un pratico disimpegno separa la zona notte dalla zona living, assicurando maggiore privacy agli ambienti dedicati al riposo. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, dispone di un balcone privato che offre uno sfogo esterno riservato. La seconda camera, versatile e ben proporzionata, può essere utilizzata come cameretta per i figli, stanza per gli ospiti oppure come studio per chi lavora da casa, adattandosi perfettamente alle diverse esigenze familiari. Completa la zona notte un bagno finestrato, dotato di vasca, che garantisce un’ottima aerazione naturale e offre tutto il comfort necessario per la vita di tutti i giorni. A completare questa interessante proposta troviamo un comodo posto auto privato scoperto, elemento sempre più ricercato e indispensabile, che consente di parcheggiare in totale comodità e sicurezza. Perchè scegliere questo immobile? - Si trova a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria e dalla fermata autobus della tratta Roma Anagnina – Nettuno / Nettuno – Roma Anagnina. - Offre ampi spazi esterni vivibili, rara opportunità per chi desidera una casa luminosa, ariosa e con ambienti ben distribuiti. _ Costruzione del 2003. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Lido dei Pini (Anzio) Via delle Camelie Appartamento al piano primo di 70 mq composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e bagno. Terrazzo di 16 mq. Piano seminterrato: magazzino di 55 mq suddiviso in due ambienti. Posto auto condominiale. RISTRUTTURATO NEL 2023 ATTO NOTARILE E CONSEGNA DELL'IMMOBILE DAL 31 LUGLIO 2027 L'immobile è dotato di infissi PVC doppio vetro, zanzariere e condizionatori zona giorno e zona notte. Distanze: 500 mt dalla Litoranea - 1,5 km dal mare - 6,7 km dalla St. di Padiglione e dalla Nettunense Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM),00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369

ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIALE ROMA : In un piacevole e riservato contesto residenziale, caratterizzato da tranquillità e vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento in villa posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere in un ambiente indipendente senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, oltre il quale si apre una spaziosa corte mattonata privata di circa 65 mq al piano terra, uno spazio versatile e facilmente sfruttabile in ogni stagione, perfetto per chi ama trascorrere il tempo all’aperto in totale privacy. Dal cortile, una comoda scala esterna conduce al primo piano, dove un grazioso balconcino d’ingresso introduce all’abitazione. Entrando, si viene accolti da una funzionale e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, studiata per ottimizzare gli spazi e offrire un ambiente pratico da vivere ogni giorno. La disposizione dell’arredo consente di creare una confortevole area living con divano, mobile TV e tavolo da pranzo, mantenendo al tempo stesso una cucina ben organizzata e facilmente accessibile. La presenza del balconcino contribuisce inoltre a garantire una buona luminosità naturale agli ambienti. Un pratico disimpegno separa in modo ordinato la zona notte, assicurando maggiore privacy rispetto alla zona giorno. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale, facilmente arredabile con armadio di generose dimensioni e ulteriori complementi d’arredo, uno studio multifunzionale, ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come cameretta , stanza ospiti, oppure come ufficio per chi lavora da casa e necessita di uno spazio dedicato allo smart working e un bagno finestrato con doccia, ben aerato e funzionale, dotato di finestra che assicura luce naturale e un corretto ricambio d’aria, caratteristiche sempre molto apprezzate in un ambiente di servizio. L’immobile si presenta come una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni privati, elementi oggi sempre più richiesti sul mercato immobiliare. La presenza della corte esclusiva, l’ingresso indipendente, la buona distribuzione interna degli ambienti e la vicinanza ai principali servizi rendono questa proprietà una proposta completa e adatta a diverse esigenze abitative. Una casa accogliente e funzionale, pronta da vivere, ideale per chi desidera il comfort di un appartamento in villa in un contesto riservato e ben abitato, con il valore aggiunto di un ampio spazio esterno da sfruttare ogni giorno. Perchè scegliere questo immobile ? - Ad 1 km dalla discesa in spiaggia e 1,5 km dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia. - Abitazione completa di tutti i confort : caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione. - Soluzione versatile, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO VILLA CLAUDIA - VIA DEI FAGGI : Nel cuore di Villa Claudia, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa con ingresso indipendente, ottimamente distribuito negli spazi interni. L'immobile si apre su un grande salone, il vero punto di forza della casa: un ambiente spazioso e luminoso, perfetto per condividere momenti in famiglia o per accogliere gli ospiti. Sulla destra si sviluppa una funzionale cucina a vista ad angolo cottura. Valore aggiunto di questa zona è la presenza, in fondo a sinistra rispetto alla cucina, di un comodo sgabuzzino. Attraverso il corridoio sulla sinistra si accede alla camera da letto matrimoniale che garantisce un'eccellente luminosità naturale. Proseguendo lungo il disimpegno, incontriamo il bagno dell'abitazione. L'ambiente è funzionale e dotato di un comodo box doccia finestrato. A completare l'immobile, alla fine del corridoio, troviamo un'ulteriore stanza caratterizzata da un'ampia finestra, grazie alla sua ottima metratura, lo spazio si presta perfettamente alle necessità di cui si occorre. Per quanto riguarda lo spazio esterno, troviamo una corte di circa 60mq. Al centro della facciata è presente un pratico vano chiuso, in metallo dove all’interno troviamo la lavatrice, una soluzione ideale che ottimizza gli spazi interni. Subito adiacente alla lavanderia troviamo un comodo sgabuzzino. Tutte le finestre affacciate della soluzione sono provviste di robuste grate di sicurezza in ferro. L'immobile vanta dotazioni moderne volte al massimo comfort: la corte esterna è infatti dotata di tende da sole completamente motorizzate e automatizzate e portone blindato. La soluzione è completamente termoautonomo e dotato di un impianto di riscaldamento a termosifoni, alimentato a gpl. L’immobile è dotato di impianto idrico-fognario comunale ed il pozzo condominiale per l’irrigazione esterna. L’ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDì al SABATO 09:00-13:00 e 15:30-1930 DOMENICA su appuntamento Tecnorete Anzio Villa Claudia Affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Via di Villa Claudia,100 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un’assistenza tecnico-immobiliare fino a rogito notarile.