Appartamenti con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 19

Mediazionecasa propone in vendita un appartamento bi-livello, di 110 mq, recente costruzione e situato nel pieno centro del Comune di San Cesareo, precisamente in Via Nazario Sauro. Una soluzione che fornisce il perfetto equilibrio tra la comodità del centro urbano e l’indipendenza totale. IL PUNTO DI FORZA: LA ZONA Dimentica l’auto. Posizionato strategicamente nel cuore del paese, l'immobile permette di raggiungere a piedi: • Istituti Scolastici: Scuole dell'infanzia, primarie e secondarie a meno di 300 metri. • Servizi: Supermercati, farmacie, ufficio postale e banche a portata di mano. • Collegamenti: A soli 4 km dal casello autostradale A1 e dalla stazione FS di Zagarolo (collegamento rapido con Roma Termini). GLI SPAZI ESTERNI: UN GIARDINO PRIVATO DI 150 MQ L’ingresso indipendente ti accoglie in un generoso giardino privato che abbraccia l’abitazione su due lati. Uno spazio raro per il centro cittadino, ideale per: • Pranzi e cene conviviali all’ aria aperta. • Parcheggio delle proprie autovetture. • Area relax e solarium. • Uno spazio sicuro e protetto per i tuoi figli e i tuoi amici a quattro zampe. PIANO D’ INGRESSO: IL CUORE DELLA CONVIVIALITÀ (Zona Giorno) Varcata la soglia, verrai colpito dalla luminosità della zona living, concepita con un layout moderno e fluido: • Grande Living: uno spazio accogliente per il relax e la vita quotidiana di piccole e grandi famiglie. • Sala da Pranzo: perfetta per ospitare numerosi invitati. • Ampio angolo cottura a vista: il sogno di ogni appassionato di cucina, funzionale e moderna. • Bagno: un ampio servizio con zona lavanderia. PRIMO SUPERIORE: IL TUO RIFUGIO DI PRIVACY (Zona Notte) Una scala conduce al piano superiore: • 2 Camere Matrimoniali: dimensioni generose e tagli regolari per il massimo comfort. • Studio: uno spazio versatile, ideale per chi lavora in smart working o desidera un guardaroba da sogno. • Secondo Bagno: completo, finestrato e dotato di moderno box doccia. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? 1. Recente Costruzione: impiantistica moderna, infissi in legno con vetrocamera e persiane in ferro blindate, pavimenti in gres, cancello automatico, porta blindata. 2. Zona centralissima: adatta a tutte le esigenze. 3. Privacy e indipendenza: ingresso autonomo e ampio giardino privato.

DIMENSIONECASA GOLD | 06.2261999 | info@dimensionecasagold.it L'agenzia immobiliare DIMENSIONECASA GOLD propone in vendita nella zona di Villaggio Prenestino, un trilocale sito al piano terra rialzato, in uno stabile esternamente rifinito in cortina, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, una cameretta ed un bagno con vasca e finestra. Completano la proprietà due terrazzini dai quali si accede ad un comodo giardino di circa 80 mq, un posto auto esterno. Inoltre dotato di serrande e grate di sicurezza. Ottima posizione. Nelle vicinanze dei servizi di trasporto e servizi di prima necessità. Il nostro quartiere si trova a soli 5 minuti dalle strade principali che collegano la zona al centro di Roma (Collatina, Prenestina, Autostrada Roma - l'Aquila). Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 - 3884627678 (anche tramite WhatsApp)

€ 229.000 – TRILOCALE CON DOPPIO GIARDINO, POSTO AUTO E CANTINA Ci sono case che si limitano ad offrire spazi... e case che regalano un vero stile di vita. Questa è una di quelle. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di tre locali, impreziosito da un raro doppio giardino privato, una caratteristica sempre più difficile da trovare e capace di trasformare ogni stagione in un'occasione da vivere all'aria aperta. Lo spazio esterno permette di creare una zona relax, un'area dedicata ai bambini, un angolo per gli amici a quattro zampe o semplicemente il luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto, mantenendo la privacy e il comfort di casa. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e pensati per soddisfare le esigenze della vita quotidiana, offrendo una zona giorno accogliente e funzionale, due camere da letto e spazi facilmente personalizzabili in base alle proprie necessità. A completare la proprietà troviamo una cantina, ideale per avere sempre uno spazio in più a disposizione, e un posto auto, un valore aggiunto sempre più ricercato che rende gli spostamenti quotidiani ancora più comodi. L'immobile si trova in Via Guglielmo Iozzia, in una delle zone più apprezzate di Settecamini, quartiere che negli ultimi anni ha visto una costante crescita grazie alla sua posizione strategica. La vicinanza al Tecnopolo Tiburtino, ai principali poli direzionali e alle numerose aziende della zona rende questa soluzione ideale sia per chi desidera abitare in un contesto tranquillo sia per chi cerca un investimento di valore. La posizione garantisce collegamenti rapidi con il Grande Raccordo Anulare, l'Autostrada A24, Via Tiburtina e Via Nomentana, consentendo di raggiungere con facilità il resto della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, aree verdi, farmacia, attività commerciali, fermate del trasporto pubblico e tutti i servizi necessari per vivere il quartiere senza rinunciare alla comodità. La presenza del vicino Parco Tibur e di numerose aree dedicate al verde rende inoltre la zona particolarmente piacevole per famiglie e per chi ama trascorrere il tempo libero all'aperto.

VIA DELL’ASSUNZIONE A POCHI PASSI DALLA METRO BATTISTINI BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GIARDINO PAVIMENTATO E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ In Via dell’Assunzione, a pochi passi dalla fermata della Metro A Battistini, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 73 mq commerciali, completamente ristrutturato, situato all’interno di un tranquillo comprensorio composto da tre palazzine. L’immobile è catastalmente posto al piano seminterrato ma risulta completamente fuori terra, con affaccio aperto. L’appartamento si compone di comodo ingresso, ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio e un bagno cieco con box doccia. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e infissi in PVC con doppi vetri, offrendo comfort e praticità in ogni stagione. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno pavimentato di circa 20 mq ideale per essere utilizzato come area relax o spazio conviviale. Incluso nella vendita anche un posto auto scoperto di proprietà, particolarmente comodo grazie al doppio accesso carrabile, sia da Via dell’Assunzione sia da Via San Melchiade Papa. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento già ristrutturato, con spazi esterni e posto auto di proprietà, in una posizione strategica e ben collegata con il resto della città. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti pubblici, offrendo un’eccellente qualità della vita e un comodo accesso al centro città.

ROMA - CASAL PALOCCO - VILLA MONOFAMILIARE, su ampio terreno in buono stato; UNICO LIVELLO: PIANO TERRA: salone con angolo cottura, 2 camere, servizio, ripostiglio. Box auto di c.a. 10 mq, giardino di c.a. 1000 mq con numerosi posti auto scoperti. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione. Il metodo Colossea permette di raggiungere l’ obbiettivo immobiliare in ogni momento di mercato, infatti, la Colossea si è affermata negli anni superando brillantemente tutti i momenti di mercato sfavorevoli, adattandosi ed evolvendo la propria strategia aziendale, e trasformandosi da semplice agenzia ad azienda immobiliare. La Colossea è strutturata in diversi settori, dedicati ai singoli aspetti della compravendita, il risultato è che la “Domanda” avrà sempre un “Offerta” valida.

OPEN HOUSE SABATO 08.08.2026 DALLE ORE 18:00 ALLE ORE 19:00 PRENOTA LA TUA VISITA AL NUMERO 06.2111569 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita, a Nettuno, in un contesto residenziale riservato e tranquillo, porzione di villa quadrifamiliare, ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni. L'immobile è composto al pian terreno rialzato da: patio d'ingresso, soggiorno con camino e grande vetrata che permette l'accesso diretto al terrazzo angolare, cucina abitabile anch'essa con uscita sul terrazzo e giardino privato di circa 1.000 mq con diverse piante da frutto. Il primo piano ospita la zona notte, composta da: 2 spaziose camere matrimoniali, una cameretta, tutte servite da balcone, e bagno di ampia metratura dotato di vasca e doccia. Una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano comfort, tranquillità e generosi spazi verdi, a solo 1 km dai principali servizi e 2km dal mare.

Anguillara Sabazia – Località Monte Sirente Indipendenza, praticità e un investimento dal grande potenziale Nel cuore di una delle zone più comode e servite di Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 45 mq con ingresso completamente indipendente, una soluzione perfetta per chi desidera privacy, autonomia e bassi costi di gestione. L'abitazione è composta da un luminoso ambiente unico con angolo cottura, oltre a un comodo bagno. L'ingresso pedonale è esclusivo e tutte le utenze sono completamente indipendenti, caratteristiche che rendono questo immobile pratico e funzionale. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi passi si trovano negozi, scuole, servizi di ogni genere e le fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente la stazione ferroviaria e le splendide spiagge del lago di Bracciano. È la soluzione ideale per chi cerca una prima casa per una persona sola, un punto d'appoggio ad Anguillara oppure un investimento. Grazie alla vicinanza alle scuole, l'immobile si presta perfettamente ad essere locato a insegnanti durante l'anno scolastico, mentre la posizione strategica vicino al lago lo rende ideale anche come casa vacanze o per affitti brevi turistici. Una piccola casa con grandi potenzialità: indipendenza, posizione strategica e tante opportunità di utilizzo, sia come abitazione che come investimento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

TIVOLI ALTA – INIZIO VIA FRANCESCO BULGARINI APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO PARI AL NUOVO CON TERRAZZO A LIVELLO DI 173 MQ Abbiamo l’enorme piacere di proprovi in vendita un appartamento unico nel suo genere! L’immobile è stato appena completamente ristrutturato con materiali di qualità, a partire dall' impianto elettrico, idrico e termoidraulico fino agli infissi e ai rivestimenti. L’appartamento è posto al primo piano con ascensore all'interno di un fabbricato in parte tinta e cortina, unico sul piano,e sviluppa una metratura interna di 90 mq ca con terrazzo a livello di 173 mq ca, ideale per chi desidera ambienti contemporanei, funzionali e un grande spazio esterno. L'immobile si apre su un'ampia e luminosa zona living open space con cucina a vista, progettata per offrire il massimo comfort e convivialità. La zona di servizio comprende una pratica lavanderia e un bagno con doccia e finestra. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un'ampia cameretta, già predisposta per essere facilmente suddivisa in due camerette indipendenti, soluzione ideale per famiglie in crescita o per chi necessita di uno studio. Il vero valore aggiunto della proprietà è l'esclusivo terrazzo pavimentato di circa 173 mq, un autentico prolungamento della casa, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o un'area giochi per i più piccoli, godendo di uno spazio esterno raro da trovare. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e serrande elettriche. Una soluzione unica, che coniuga il comfort di una ristrutturazione recente, un'ottima distribuzione degli ambienti e un eccezionale spazio esterno, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere senza rinunciare alla qualità degli spazi.

In zona centrale, proponiamo in vendita un comodo e luminoso trilocale di circa 90 mq, posto al piano terra ed impreziosito da un terrazzo di circa 160 mq, con un panorama dalla vista che dona valore all'immobile. All'interno, superata la porta d'ingresso, ci troviamo nel salone che consente la propria vivibiltà, in quanto è diviso dalla cucina abitabile, che anch'essa spaziosa rende la zona giorno comoda e gestibile a secondo delle necessità quotidiane.Proseguendo, la zona notte dispone di una camera da letto matrimoniale, che con l'aggiunta di un bagno privato di ottime dimensioni, rende questo spazio ideale per confort e privacy. Entrambe le stanze poi hanno accesso diretto al terrazzo. La cameretta e il secondo bagno chiudono l'interno dell'appartamento, rendendo la soluzione ottima per famiglie, visti gli spazi generosi al loro interno. Punto di forza indiscutibile e raro da trovare è il terrazzo con possibilità di accesso carrabile. Questa zona diventa ideale per vivere uno spazio esterno e che non necessità di grandi spese di manutenzione. Ottimo per chi ama godere di pranzi o cene all'aperto.

Cerchi un’oasi di tranquillità senza rinunciare ai servizi? Nel cuore residenziale di Valle Santa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra di una curata palazzina degli anni '90. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi esterni e tecnologie orientate al risparmio energetico.I Punti di Forza della Casa:Spazio Esterno Versatile: Un generoso giardino di circa 150 mq, sapientemente diviso tra area verde (ideale per chi ha animali o il pollice verde) e area pavimentata, perfetta per pranzi all'aperto e relax estivo.
Comfort e Risparmio: L'immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda e di un termocamino collegato all'impianto di riscaldamento, che garantisce calore e un notevole risparmio in bolletta.
Interni Ben Distribuiti: La metratura interna offre ambienti spaziosi e funzionali, tipici delle costruzioni degli anni '90.
Composizione Interna:Zona Giorno: Accogliente soggiorno e una vera cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana.
Zona Notte: Due camere da letto ampie e luminose.
Servizi: Doppi servizi entrambi finestrati, una rarità preziosa che garantisce aerazione naturale e comfort.
Accessori: Comodo ripostiglio interno, balcone e un utile lastrico solare di pertinenza.
Caratteristiche Aggiuntive:Pozzo artesiano condominiale: Per una gestione efficiente ed economica dell’irrigazione del giardino.
Parcheggio: Facilità di sosta immediata lungo la via adiacente allo stabile.
Location e Servizi:L'appartamento gode di una posizione strategica. Pur essendo in un contesto silenzioso, si trova a pochi passi da tutti i principali servizi: fermate autobus, bar, ristoranti e chiesa sono raggiungibili comodamente a piedi.
Non perdere l'occasione di visitare questa casa completa di ogni comfort!




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Appartamento bilivello situato al secondo piano e terzo piano di una palazzina di soli 3 piani in posizione elevata e panoramica (non coperto da altre costruzioni), questo luminoso appartamento di 6 locali offre spazi generosi, ottime finiture e un giardino esclusivo di circa 400 mq, vero punto di forza della proprietà.

Piano secondo (abitazione principale):
Ingresso su doppio salone ampio e luminoso con camino e con balcone abitabile. Cucina semi-abitabile con tinello. Grande bagno finestrato con doccia. Accesso diretto dalla cucina al grandissimo giardino a livello di circa 400 mq, perfetto per relax, pranzi all’aperto e giochi dei bambini, circondato da alberi e piante rigogliose, con grande camino per barbecue. Ripostiglio con caldaia. Piano terzo (collegato da elegante scala centrale in noce):
Ampio disimpegno. 2 camere da letto + 2 camerette. 2 bagni finestrati (uno en-suite). 2 balconi vivibili. 2 cabine armadio (di cui 1 en-suite adibita a lavanderia). Dotazioni:
Riscaldamento autonomo. Condizionatori. Zanzariere su tutto l’appartamento.Tende da sole Esposizione ottimale: luminoso dalla mattina alla sera. L’immobile si presenta in buono stato, pronto da abitare, con pavimenti in ceramica, soffitti in legno e un’atmosfera calda e accogliente.
Condominio: solo 20 €/mese (pulizia scale e illuminazione). Posti auto: 2 privati. Nessun ascensore.
Posizione e contestoVia Giuseppe Maria Terreni si trova nel quartiere residenziale di Selva Nera, zona tranquilla e familiare con:
Supermercati (Tigre e altri) a pochi passi. Scuole e servizi di base nel quartiere. Ottimi collegamenti bus (linea 904) verso Metro A Cornelia. Ambiente verde e vivibile, ideale per famiglie.
Un’opportunità rara per chi cerca spazi esterni privati, comfort e tranquillità senza rinunciare alla praticità.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

MASSIMINA - In via Ildebrando della Giovanna proponiamo in vendita un appartamento di circa 82 mq così suddiviso: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, ripostiglio e ampio giardino perimetrale. Completa la proprietà un posto auto (è possibile parcheggiarci due auto, una di fianco all'altra). L’appartamento, che fa parte di uno stabile costruito nel 2023 con pannelli solari in classe A3, è munito di riscaldamento autonomo e a pavimento, climatizzatori, videocitofono, serrande elettriche, inferriate, zanzariere ecc. Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Nuovo - Ampio giardino perimetrale - Possibilitá di paecheggiare due auto nel condominio Le linee autobus più vicine sono ILDEBRANDO DELLA GIOVANNA (30 m), DELLA GIOVANNA I./PAVOLINI e altre 5 fermate nel raggio di 400 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA I. DELLA GIOVANNA (220 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto I. DELLA GIOVANNA (240 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Realista group è lieta di presentare la vendita di un raffinato appartamento di prestigio completamente ristrutturato situato nel cuore dell’Eur, nell’elegantissima Via della fisica, location che garantisce comfort e qualità della vita. La residenza è inserita in un contesto signorile, si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. L’ingresso introduce ad un salone di rappresentanza con camino e pareti attrezzate , ideale per ricevere e vivere momenti di autentica convivialità. Sempre nella zona giorno possiamo trovare una camera adibita a studio o camera ospiti da dove si accede ad un primo giardino pavimentato di circa 135mq. La zona notte ospita tre camere da letto di cui una con bagno en-suite, pensate per garantire privacy e benessere, mentre la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si presta a una quotidianità elegante e confortevole con arredi nuovi di alto profilo estetico e funzionale. I doppi servizi, curati e ben distribuiti, completano una pianta razionale e di grande fascino. Elemento di assoluto pregio è un secondo terrazzo vivibile di oltre 65mq, un’oasi privata che arricchisce l’appartamento e ne esalta il carattere esclusivo, offrendo uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, accessoriato con pergotenda e mini-piscina spa. La posizione è strategica e altamente ricercata, perfettamente servita da negozi, scuole, servizi e collegamenti, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose della città senza rinunciare alla comodità. Una proposta unica e di grande rappresentanza, dedicata a chi ricerca un’abitazione esclusiva in un contesto di assoluto valore. l’immobile è stato appena ristrutturato con materiali di pregio ed organizzato una planimetria funzionale e pensata per chi ama comodità e convivialità incastonata in un ambiente di rappresentanza. Prezzo richiesto: € 950.000,00, l’immobile è mutuabile e con documentazione perfettamente in regola. Le foto dell'appartamento saranno presto disponibili.

NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA – LADISPOLI CENTRO Via Ravello 10/12 Nel cuore di Ladispoli proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all'interno di una moderna palazzina composta da sole 13 unità abitative, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. Appartamento Piano Terra L'immobile dispone di una superficie interna calpestabile di circa 70 mq ed è così composto: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Disimpegno Camera matrimoniale Camera singola Bagno Giardino privato di circa 20 mq Completa la proprietà un posto auto esclusivo, disponibile sia in versione coperta che scoperta. Prezzo: € 265.000 Caratteristiche del complesso Gli appartamenti, disponibili in diverse tipologie e metrature, sono realizzati con materiali di qualità e studiati per garantire il massimo comfort abitativo. È inoltre possibile personalizzare, su richiesta, la zona cottura con la fornitura di un moderno piano a induzione. Ogni abitazione è dotata di: Riscaldamento autonomo a pavimento (elettrico o idronico) Climatizzatori caldo/freddo Infissi in PVC con triplo vetro ad alto isolamento termoacustico Serrande in alluminio coibentato motorizzate Giardino privato o ampie terrazze, a seconda della tipologia Posto auto di proprietà L'edificio è privo di barriere architettoniche ed è progettato per garantire la massima accessibilità. Grazie all'impianto fotovoltaico da 3 kW e all'elevata efficienza degli impianti, gli appartamenti raggiungono la Classe Energetica A+, assicurando consumi ridotti e un elevato risparmio energetico. Consegna prevista: settembre 2027. Capitolato Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta Tre diverse finiture tra cui scegliere Infissi in PVC bianchi Riscaldamento radiante elettrico o idronico Climatizzatori Serrande in alluminio coibentato motorizzate Impianto fotovoltaico da 3 kW Posti auto coperti e scoperti Facciata con rivestimenti in gres porcellanato ed elementi decorativi Predisposizione impianto d'allarme Controtelai predisposti per zanzariere e grate di sicurezza Predisposizione per impianto domotico Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e in una posizione centrale, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

NETTUNO PONSERICO – VIA LAMPEDUSA: A soli 1 km dal mare e dal centro di Nettuno, in un contesto residenziale elegante e riservato, proponiamo in vendita un luminoso attico di circa 75 mq, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore e priva di spese condominiali. L'ingresso, ampio e funzionale, è arricchito da pratici armadi a muro e conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da tre finestre che garantiscono illuminazione naturale. Da una di esse si accede allo splendido terrazzo di circa 35 mq, ideale da arredare con tavolo, sedute e zona relax per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali. La camera padronale è impreziosita da un camino e da una porta finestra con accesso diretto al terrazzo. Completa l'abitazione un bagno finestrato con vasca. L'immobile è stato ristrutturato intorno al 2005 e, recentemente, è stato completamente rifatto il lastrico solare di copertura, garantendo un ulteriore valore aggiunto alla proprietà. Completano la soluzione un giardino privato di circa 300 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde esclusivo, e due posti auto di proprietà. L'immobile dispone di impianto termico autonomo a metano, condizionatore caldo/freddo nella camera padronale e pozzo per irrigazione del giardino. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, con ampi spazi esterni e inserita in una posizione tranquilla, a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM)

Via Quinto Bevilacqua - Nel cuore di Ciampino, nella tranquilla località di Mura dei Francesi, si propone in vendita un appartamento bilocale con giardino mattonato, all'interno di uno stabile costruito nel 1970, esternamente in pittura, composto da soli 5 appartamenti e quindi senza spese condominiali di alcun genere. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti: si accede con cancelletto pedonale indipendente direttamente su strada, comodo quindi anche per parcheggiare scooter o bici all'interno del proprio giardino. Questo spazio di 20 mq è interamente mattonato in marmo, dotato di acqua, con un’aiuola verde ed un bellissimo ulivo che crea ombra, vista l'ottima esposizione della casa. Tutto il perimetro è stato realizzato con ringhiere oscurate che garantiscono privacy e riservatezza per i momenti di relax all'aperto. Salendo 3 gradini si entra in casa: ci accoglie un comodo soggiorno con cucina a vista, un ambiente funzionale e ben organizzato, dove l'area tv e l'area cucina condividono l'ambiente in completa armonia. Un piccolo disimpegno ci separa dalla camera matrimoniale, ampia e luminosa, dove oltre all'arredamento completo è stato possibile ricavare una piccola postazione studio. Il bagno, elegante e moderno, è dotato di finestra ed ha una bellissima doccia walk-in al suo interno. Dotata di cancelletti anti intrusione e condizionatori caldo/freddo. Ideale per chi cerca la sua prima casa, chi vuole una soluzione pratica e pronta subito, chi vuole un appartamento da affittare. Possibilità di acquistare anche gli arredi separatamente. La proprietà si trova alle spalle della chiesa di via Milano, garantendo una posizione riservata e comoda. E' stato completamente ristrutturato nel 2025, offrendo un ambiente moderno e funzionale, oltre che un ottima prestazione energetica volta al risparmio visto l'efficientamento energetico ottenuto grazie al completo rifacimento degli impianti e delle finestre a taglio termico. L'immobile è disponibile da subito, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Una soluzione abitativa che unisce comfort e praticità in una delle zone più apprezzate di Ciampino.

Adiacente Via Mura dei Francesi, più precisamente in Via Venezia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale, situato in una piccola palazzina in pittura degli anni ’90, di soli 8 appartamenti. La soluzione è vicina a tutti i principali servizi. In pochi minuti è possibile raggiungere a piedi scuole, supermercati e fermata dell’autobus e del treno. La stazioni più vicine sono quelle di Casabianca e dell’Acqua Acetosa, grazie alle quali con soli 10 minuti è possibile raggiungere il centro di Roma. L’appartamento al suo interno si suddivide in: soggiorno con cucina a vista, con possibilità di dividerlo e creare un cucinotto grazie all’ampia metratura e alla doppia finestra, disimpegno con ripostiglio, spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Un comodo sfogo esterno mattonato di circa 70mq. abbraccia tutti i lati dell’appartamento, garantendo momenti di relax all’aperto. Sono presenti grate di protezione su tutte le finestre, portoncino blindato, tende da sole e condizionatore. Completa la proprietà un comodo posto auto. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -AMPIO SFOGO ESTERNO -POSTO AUTO -OTTIMA POSIZIONE

IPOGEO DEGLI OTTAVI ad.te Stazione FL3 Ipogeo degli Ottavi e Scuole Nelle immediate vicinanze della stazione Ipogeo degli Ottavi e di tutti i principali servizi, esattamente in Via Ascrea, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq posto al piano terra, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. La proprietà dispone di un ampio giardino privato di 250 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità, oltre a un posto auto scoperto in area condominiale. L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze e ai propri gusti. È dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e aria condizionata. Una soluzione interessante per chi cerca una casa con ampi spazi esterni, ben collegata e vicina a scuole, negozi e mezzi pubblici. La richiesta è di € 290.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 OPERAZIONE IMMOBILIARE info@operazioneimmobiliare.com

Anzio, Santa Teresa, appartamento sito al piano terra rialzato, all’interno di un palazzo in buono stato di manutenzione, si trova in una zona tranquilla e ben servita da principali servizi e beni di prima necessità. L’ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, disimpegno che conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Uscendo dalla porta finestra del soggiorno si esce sul terrazzo esterno, dotato di armadio a muro e ripostiglio, che collega l'ampio giardino mattonato perfetto per godere di pranzi e cene all’aperto. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà esclusiva. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto fino al 28 febbraio 2027, rappresentando quindi un’interessante opportunità anche per chi desidera un investimento a reddito. Grazie alla bassa rendita catastale e ai costi di gestione contenuti, la soluzione risulta ideale sia come prima o seconda casa. Per info ed appuntamenti: Lorenzo Ticconi 392-9257488 Carlo Collalti 334-8512644 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 069806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 069813112

In Via di Casal Selce 427, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso trilocale con ingresso indipendente, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una piacevole vivibilità. L'appartamento, di circa 59 mq, è composto da soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, cameretta, ideale anche come studio, e bagno. Fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario spazio esterno, composto da un terrazzo vivibile di circa 15 mq e da un ampio giardino privato di circa 500 mq, una rara opportunità che garantisce privacy, relax e la possibilità di vivere appieno gli spazi all'aperto durante tutto l'anno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e dispone di un comodo posto auto interno alla proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di una casa senza rinunciare al comfort, immersa nel verde e a pochi minuti dai principali servizi.

A soli cinque minuti a piedi dal mare, con un giardino privato di 150 mq: la casa dove ogni giorno sa di vacanza.Ci sono immobili che si acquistano per le loro caratteristiche, e altri che si scelgono per lo stile di vita che riescono a regalare. Questa proprietà appartiene senza dubbio alla seconda categoria.Inserita in un residence riservato e ben curato, a soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia, permette di dimenticare l'auto e vivere il mare con la massima comodità: una passeggiata, un tuffo al tramonto, una cena all'aperto e il rientro a casa immersi nella tranquillità.Il vero protagonista è l'ampio giardino esclusivo di circa 150 mq, uno spazio raro da trovare così vicino al mare, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, giochi dei bambini, animali domestici o semplicemente per godersi il sole in totale privacy.L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da un'accogliente zona giorno con doppio soggiorno impreziosito dal camino, cucina semiabitabile, due camere matrimoniali entrambe dotate di cabina armadio e due bagni, con una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità. A soli 5 minuti a piedi dal mare.
Residence riservato e ben mantenuto.
150 mq di giardino privato, un vero valore aggiunto.
Doppio soggiorno con camino.
Due camere matrimoniali entrambe con cabina armadio.
Due bagni.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa per le vacanze.
Una proprietà pensata per chi desidera vivere il mare senza rinunciare agli spazi, alla privacy e alla qualità della vita, in uno dei contesti più piacevoli della zona. Qui non si compra semplicemente una casa: si acquista un luogo dove ogni weekend può trasformarsi in una vacanza e ogni estate può durare un po' di più.

VIA CONCA D’ORO– BILOCALE CON AMPIO E RISERVATO GIARDINO PAVIMENTATO. Proponiamo in vendita, nell'elegante e ricercato quartiere di Montesacro, più precisamente in Via Conca D'Oro, all'interno di una signorile palazzina in misto cortina e tinta, impreziosita da curati giardini condominiali, un BILOCALE di circa 70 mq posto al piano terra, valorizzato da un esclusivo giardino pavimentato di circa 25 mq, uno spazio esterno riservato e ideale per essere vissuto in ogni stagione, capace di regalare il comfort di una casa che unisce la praticità dell'appartamento al piacere di vivere anche gli spazi all'aperto. L'appartamento si sviluppa con un comodo ingresso, salone, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. La distribuzione degli ambienti è razionale e funzionale, offrendo spazi ben organizzati e facilmente adattabili alle più diverse esigenze abitative, con una disposizione che permette di sfruttare ogni ambiente in modo ottimale. Il vero punto di forza dell'immobile è rappresentato dal giardino pavimentato, un ambiente esclusivo che amplia naturalmente gli spazi della casa e consente di godere di piacevoli momenti all'aria aperta: il luogo ideale per organizzare pranzi e cene con amici, creare una zona relax o lasciare libero il proprio animale domestico, vivendo ogni giorno uno spazio esterno privato, una caratteristica sempre più rara e ricercata nel mercato immobiliare della zona. L'immobile si presenta da personalizzare, offrendo così l'opportunità di valorizzarne appieno le potenzialità e di realizzare una casa su misura, modellata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione che permette di investire non solo in un immobile, ma in un progetto abitativo destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. L'appartamento si trova in una posizione strategica, nel cuore del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi quali supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, attività commerciali, ristoranti, bar e aree verdi, consentendo di vivere il quartiere con ogni comodità a portata di mano. Inoltre è ottimamente collegato con il resto della città grazie alla vicinanza delle fermate della Metro B1 Conca d'Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi, oltre alle numerose linee di superficie presenti nelle immediate vicinanze. Una soluzione che coniuga comfort, praticità e qualità della vita, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, dove la presenza del giardino privato rappresenta quel valore aggiunto capace di fare davvero la differenza. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

In una posizione comoda, centralissima e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura in ottime condizioni, situato nel cuore del quartiere Finocchio, a pochi passi dalla fermata METRO C FINOCCHIO. L'immobile si compone nel seguente modo: Ingresso, ampio salone con angolo cottura, 3 camere da letto spaziose, bagno finestrato, ripostiglio e giardino mattonato carrabile, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. L'appartamento si trova in una zona residenziale, tranquilla e ben servita con tutti i servizi a portata di mano. PERFETTO PER FAMIGLIE NUMEROSE! CHIAMA ORA! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella zona di Valle Martella, in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di VILLA posta al piano terra di un piccolo stabile, con entrata semindipendente. L'immobile internamente è così composto: salone con angolo cottura, 3 camere da letto e bagno. Compreso nel prezzo : - DOPPIO GIARDINO privato, uno davanti e uno sul retro della casa; - BOX AUTO, - 2 CANTINE. La casa si trova in ottime condizioni, a pochi passi dalla fermata dell' autobus linea Valle Martella /METRO C Pantano, vicino alle scuole e al centro sportivo. OTTIMA SOLUZIONE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento bilivello di 100 mq nel quartiere di Palmarola, all'interno di un contesto tranquillo e ben collegato. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, il doppio ingresso indipendente e l'elevata efficienza energetica in classe A4, caratteristiche che lo rendono una soluzione moderna e versatile, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Completa la proprietà un piacevole giardino pavimentato di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Caratteristiche principali Superficie: circa 100 mq commerciali Tipologia: appartamento bilivello Piano terra + piano seminterrato Classe energetica: A4 Locali: salone con cucina a vista Camere: 2 Bagni: 2 Giardino pavimentato: circa 50 mq Verandina con zona lavanderia Di pertinenza una cantina e un ampio box auto Doppio ingresso Composizione interna Il piano terra accoglie un salone con cucina a vista, disimpegno, una camera da letto con pratica cabina armadio/ripostiglio e un bagno. Il piano seminterrato, troviamo un disimpegno, la seconda camera da letto, una verandina con zona lavanderia e un secondo bagno. Stato e finiture L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da abitare e caratterizzato da soluzioni moderne orientate al comfort abitativo e al risparmio energetico. Tra i principali punti di forza: classe energetica A4 ambienti ben distribuiti doppio ingresso indipendente ottima vivibilità degli spazi contesto tranquillo e riservato Punto di forza: spazio esterno e versatilità. Il giardino pavimentato di circa 50 mq rappresenta uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax La presenza del doppio ingresso e della disposizione su due livelli rende l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Contesto L'immobile si trova nel quartiere Palmarola, in una posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, attività commerciali e vie di collegamento della zona nord-ovest di Roma. Non lasciarti sfuggire l’opportunità! Contatta subito Domus Group Immobiliare allo 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp) oppure visita www.domusgrouproma.com – www.frimm.com/sito/44146/ per scoprire altre soluzioni esclusive