Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 46

Esclusivo ed elegante appartamento con terrazzo ai Parioli Dove il lusso incontra l’eleganza senza tempo All’interno di uno dei palazzi più prestigiosi dei Parioli, più precisamente in Via Bruxelles, nasce un appartamento di 360 m² pensato per chi desidera vivere l’esclusività in ogni dettaglio. L’ingresso, scenografico con marmo nero e fontana ornamentale, anticipa un’esperienza abitativa unica. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, ideali per ricevere e vivere con stile: saloni imponenti, quattro ampie camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile. Il terrazzo di 35 m² è perfetto per i momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà una comoda cantina. Attualmente utilizzato come studio, l’appartamento conserva l’anima di una residenza di alta rappresentanza, pronto a diventare la dimora dei sogni. Dotazioni esclusive: ascensore, climatizzazione autonoma caldo/freddo, infissi in doppio vetro/legno, impianto d’allarme, fibra ottica. Un indirizzo raro, per chi cerca stile, comfort e raffinatezza in uno dei quartieri più ambiti di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Villa Torlonia, la Limonaia, il villino A cinquanta metri dall’entrata laterale di Villa Torlonia, in un crocicchio di vie signorili e senza affacci commerciali, proponiamo un immobile signorile sito all’interno del Villino Boitani, in via Bartolomeo Eustachio. Ha un’entrata indipendente rispetto al corpo centrale dell’edificio. L’appartamento occupa nel complesso 246 metri quadri, disposti su diverse altezze. L'ingresso principale si apre su tre lati. Partendo dalla rampa centrale, si accede al primo piano. A sinistra il bagno padronale con vasca, ripostiglio e armadio, a seguire due camere da letto matrimoniali con affaccio sul vialetto di ingresso. Fronte scala il salotto che comunica con la sala da pranzo (o seconda camera), che affacciano su un giardino stile primi anni del secolo scorso, con aiuole recintate da pietre, muretti e una fontana con pesci rossi. Al giardino si accede da una porta finestra che dà luce a tutto il corridoio. Tornati all’ingresso, a destra una breve rampa immette nella cucina ampia e abitabile. Mentre a sinistra, qualche gradino porta ad un ampio sottoscala, un lavatoio a vista, una camera da utilizzare come guardaroba e un bagno con doccia. Usciti sul vialetto esterno del Villino, a destra: un piccolo appartamento, ristrutturato nel 2010, che può essere considerato svincolato da quello più grande, oppure utilizzato come studio professionale. Attualmente è un appartamento: living con angolo cottura a vista, cucina su misura incassata sulla parete della porta di ingresso; bagno con doccia; cabina armadio arredata; ampia camera da letto con doppia finestra a bocca di lupo. Tutti i locali hanno un’altezza di 4 metri, i soffitti sono decorati da fregi. I pavimenti sono tutti composti da mattonelle di graniglia colorate diversamente per formare motivi decorativi. La soluzione appare ideale per famiglie anche numerose o per professionisti che desiderano ripartire l’immobile in abitazione e studio di rappresentanza. Il quartiere Torlonia offre numerosi servizi commerciali, culturali e di istruzione (vicinanza all’Università Luiss e La Sapienza); molto ben collegata, gode della vicinanza alle stazioni ferroviarie di Termini e Tiburtina, Metropolitana linea B, tram e autobus. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento di rappresentanza in posizione esclusiva Nella splendida cornice di Villa Torlonia, presentiamo un proprietà situata in una delle vie più esclusive e adiacenti alla Villa, situata al secondo di tre piani in un villino degli anni 20 senza ascensore. La proprietà si estende su una superficie totale di 197 mq . Entrando troviamo un generoso ingresso che separa tutti gli ambienti. Sulla nostra destra abbiamo tre camere che affacciano sul lato principale della casa, che si prestano a diventare una doppia zona giorno con sala da pranzo e godono della presenza di un ampio balcone. Sul lato sinistro si sviluppa la zona notte con altre tre camere luminose ed un bagno grande con doccia; segue un’altra camera di servizio adiacente la cucina con un servizio. La proprietà è dotata di doppio ingresso, pertanto, in base alle proprie esigenze e gusti, si può valutare anche l’idea di un possibile frazionamento. Completano la proprietà una comoda e luminosa cantina dotata di due finestre, posta al piano S1. Possibilità di acquistare un box auto esterno a parte. Soffitti alti e affrescati, pavimenti in graniglia autentici, parquet ed una vista a 360 gradi proiettata sul verde. Una proprietà di rappresentanza che offre silenzio, riservatezza ed una esposizione su quattro lati. Adatto per chi cerca eleganza e tranquillità in un contesto privilegiato. Per chi desidera è possibile acquistare un box auto adiacente al villino, al fine di poter avere tutti i comfort che si possano desiderare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

RESIDENZE MONTE DEL MARMO, nuovo complesso residenziale, CONSEGNA PREVISTA MARZO 2027, proponiamo in vendita appartamento di mq. commerciali 83 circa, trilocale, piano secondo, esposizione O, composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale con servizio padronale, camera singola, bagno, terrazzo di 34 mq. circa. Completa la proprietà una cantina. € 390.000 - Possibilità di acquisto del posto auto e/o box. Classe energetica A4 - - R6 - INTERNO 12 - Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente. Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell’aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi. Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema domotico, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico. Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani.

A pochi passi da Via Cassia e nelle vicinanze dell'ospedale San Pietro, Vi proponiamo in strada privata immersa nel verde, la vendita di un ampio appartamento pentalocale di 165 mq con doppio ingresso, tripli servizi e un posto auto coperto assegnato, di proprietà condominiale. L'immobile è posto al primo piano luminoso con tripla esposizione ed è composto da: salone doppio con balconcino e terrazzo, cucina abitabile con balcone, piccola sala da pranzo, 3 camere matrimoniali (una con bagno en suite), cameretta e doppi servizi. La proprietà dispone di aria condizionata, infissi in legno con cancelletti, pavimenti in ceramica e parquet. Soluzione ideale per chi desidera tranquillità, ampi spazi e possibilità di divisione in due unità. Euro 439.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni, puoi contattarci allo 067020300 oppure al 333 9353152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Nel punto più iconico ed esclusivo del quartiere, affacciato sulla scenografica cornice di Piazzale dei Santi Pietro e Paolo, un eccezionale appartamento ristrutturato di 180 mq. Inserita all'interno di un elegante edificio dall'architettura moderna, questa dimora si distingue per le viste aperte e una luminosità assoluta, offrendosi come una rara e impeccabile soluzione "chiavi in mano". L'ingresso, caratterizzato da un sofisticato gioco di cromie, introduce a un salone doppio di straordinario respiro. Vero cuore della casa, questo ambiente è dominato da enormi vetrate a tutta altezza che fondono gli interni con l'eleganza monumentale del quartiere. Adiacente alla zona living si trovano: un'ampia e iper-tecnologica cucina di design, un elegante studio finestrato, ambiente ideale per la concentrazione o per ricevere ospiti in totale riservatezza. La distribuzione degli spazi separa con estrema intelligenza le diverse anime dell'abitazione. L'ala notte, concepita per garantire il massimo riposo, ospita: tre silenziose camere da letto e due bagni dal design contemporaneo (con possibilità del terzo), impreziositi da finiture materiche di altissimo pregio. La proprietà è il risultato di una ristrutturazione maniacale e vanta un'organizzazione degli spazi di servizio pensata per la perfetta gestione quotidiana, comprendendo una lavanderia dedicata, un pratico ripostiglio e un comodo lavatoio. A completare questa prestigiosa soluzione troviamo due balconi per un totale di 12 mq di sfogo esterno e una capiente cantina di 14 mq. Non manca la comodità di 2 posti auto (non assegnati) all'interno degli spazi condominiali. Il vero lusso contemporaneo è una casa perfetta, spaziosa e già pronta da vivere, senza scendere a compromessi, nella parte residenziale più ricercaa dell'EUR. Ape/G Rif. V000622 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Codice Unico: RM13027 € 153.000,00 In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita splendido appartamento di nuova costruzione, inserito in una piccola palazzina composta da sole 3 unità abitative. L'immobile, caratterizzato da un'eccellente luminosità naturale e da una piacevole vista panoramica, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, balcone e comodo terrazzino vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un pratico ripostiglio esterno, perfetto come spazio aggiuntivo per deposito organizzativo. Realizzata secondo moderni criteri costruttivi, la soluzione offre elevato comfort abitativo, efficienza energetica e finiture contemporanee, risultando pronta per essere abitata senza alcun intervento. Dotazioni e comfort: * Posto auto assegnato * Ripostiglio esterno * Impianto solare condominiale * Serrande elettriche * Infissi in PVC con doppio vetro * Videocitofono * Riscaldamento autonomo * Ottima esposizione * Vista panoramica Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa nuova, luminosa e moderna, in un contesto riservato e ben curato, a pochi minuti dai principali servizi della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento al primo piano con piccola dependance indipendente al piano terra. Proponiamo in vendita una soluzione davvero unica nel suo genere, ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza o per chi è alla ricerca di un immobile con potenzialità di reddito. L'abitazione principale, posta al primo piano con ingresso indipendente da scala esterna, si distingue per gli ambienti di generose dimensioni e sicuramente per il giardino esterno fronte retro anche qui molto comodo e fruibile con cancello carrabile da strada privata. Internamente è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da spazi davvero importanti, una camera matrimoniale di notevoli dimensioni, una comoda stanza da bagno come è rarissimo trovarle e disimpegno nella zona notte. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi, l'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo con facilità la realizzazione di una seconda e persino una terza camera da letto, adattandosi così alle diverse esigenze abitative. A completare la proprietà troviamo una soluzione totalmente indipendente al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Una soluzione particolarmente versatile, perfetta per ospitare genitori o figli, per chi desidera avere due abitazioni vicine ma indipendenti oppure per chi intende destinare una delle unità alla locazione, creando così una fonte di reddito aggiuntiva. Una proposta rara sul mercato, che unisce ampie metrature, indipendenza e grande flessibilità d'utilizzo. (La foto di copertina è stata modificata tramite AI a solo titolo esemplificativo, senza modificare ambienti o rivestimenti ma solo per eliminare dagli ambienti il disordine poiché trattasi di casa abitata e vissuta) Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

LUMINOSO ULTIMO PIANO CON DOPPIA ESPOSIZIONE, POSTO AUTO E CANTINA. In Viale dei Romanisti, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, luminosità e grande versatilità degli spazi, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una casa pronta da vivere. Situato all’ultimo piano di uno stabile ben curato, l'immobile gode di una splendida doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata, regalando ambienti luminosi, ariosi e accoglienti. La casa, in ottimo stato manutentivo e abitabile fin da subito senza necessità di interventi, è composta da un ampio ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi e una comoda cantina di pertinenza. Tra le dotazioni troviamo porta blindata, infissi con doppi vetri, caldaia a condensazione Ariston di recente installazione e riscaldamento autonomo, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Un valore aggiunto particolarmente apprezzato è rappresentato dalla presenza di un posto auto condominiale all'interno del comprensorio e di aree dedicate al parcheggio delle moto, una comodità sempre più rara e ricercata. La generosa metratura offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: è possibile ricavare una quarta camera da letto, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio, oppure ripensare gli spazi creando una moderna e scenografica zona giorno con ampio salone e cucina a vista. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile. Ci troviamo in una zona ricca di servizi, con supermercati, scuole, attività commerciali, aree verdi e strutture sportive facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza della Metro C, che consente rapidi spostamenti verso il centro e le principali direttrici urbane. La zona è inoltre ben collegata alle principali arterie stradali della Capitale, tra cui Via Tuscolana, Via Casilina, il Grande Raccordo Anulare e l'Autostrada A1, rendendo agevoli gli spostamenti sia in città che fuori Roma. Una soluzione completa, luminosa e pronta da vivere, capace di coniugare la tranquillità di una casa accogliente con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: Valutazione online gratuita Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

Nel cuore della rinomata ed elegante cornice del complesso 'PAPILLO', in Via Flaminia, proponiamo in vendita un luminoso e signorile quadrilocale di circa 120 mq, situato al secondo piano di una curata palazzina in cortina. Immerso in un'oasi di verde e tranquillità, il comprensorio offre uno stile di vita esclusivo e sicuro grazie al servizio di videosorveglianza, una splendida piscina condominiale ideale per i mesi estivi e un'attrezzata area giochi per i più piccoli. L'appartamento, che si presenta in ottimo stato manutentivo, si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e la straordinaria luminosità. Varcata la soglia, veniamo accolti da: * Un ampio e confortevole salone, ideale per momenti di relax in famiglia o per ospitare amici; * Una funzionale cucina abitabile; * Tre spaziose camere da letto, che garantiscono la massima privacy e comfort; * Due servizi moderni e ben rifiniti. Il fiore all'occhiello di questa proprietà è senza dubbio la meravigliosa terrazza perimetrale di circa 60 mq . Con un'esposizione ottimale a SUD e un affaccio aperto e panoramico sul verde circostante, rappresenta un vero e proprio prolungamento della casa all'aperto, perfetto per cene estive, zone lounge o per chi possiede animali domestici. Un dettaglio fondamentale:tutte le stanze della casa godono di un accesso diretto al terrazzo, regalando una continuità visiva e una luminosità senza pari a ogni ambiente. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto di circa 25 mq , facilmente accessibile e collegato direttamente al piano dell'appartamento tramite l'ascensore condominiale, un plus impareggiabile per la gestione della quotidianità. Vivere nel complesso Papillo significa scegliere la riservatezza e il silenzio senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è assolutamente strategica: * A soli 5 minuti da Corso di Francia e dai suoi innumerevoli negozi, ristoranti e servizi; * A brevissima distanza dalla stazione ferroviaria 'Due Ponti', che garantisce un collegamento rapido e diretto con il centro di Roma; * Posizione ideale per l'accesso immediato alle principali arterie stradali, tra cui la Via Flaminia Nuova e il Grande Raccordo Anulare, permettendo di spostarsi agevolmente verso qualsiasi quadrante della città. Una soluzione abitativa impeccabile, pronta da vivere, ideale per famiglie o professionisti che cercano il perfetto connubio tra comfort moderno, ampi spazi esterni e un contesto residenziale di altissimo livello.

CENTRO STORICO: PIAZZA DOMENICO TANI DUE APPARTAMENTI IN UNO – UN’OCCASIONE UNICA PER UN INVESTIMENTO! Sito nel cuore del centro storico, nella nuova splendida cornice di Piazza Domenico Tani, a pochi metri dal nuovo belvedere di Tivoli appena inaugurato, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare. L'immobile che vi proponiamo è posto al terzo ed ultimo piano di un fabbricato esternemente in tinta. Catastalmente un’unica unità abitativa, è nella realtà composto da: - Monolocale con bagno di 20mq ca attualmente locato a 220€/mese con regolare contratto di locazione. - Bilocale con bagno di 40 mq ca libero da ristrutturare I due appartamentini sono collocati sulla stesso piano ma divisi dal pianerottolo condominiali e non sono confinanti per cui non collegabili. Quello che vi proponiamo è ideale per chi è alla ricerca di due piccole unità indipendenti ma vicine, una per uso investimento e l'altra per studio o per struttura ricettiva o investimento per studenti, ora che siamo in prossimità della nuova apertura del corso di Laurea del Turismo che avrà sede a pochi metri da Piazza Domenico Tani. Per concludere, quello che vi stiamo descrivendo, non è il classico immobile che potreste aspettarvi, ma potrebbe sicuramente stupirvi.

Colle Salario - Via Montegallo Nella località Monti della Breccia, in posizione strategica nelle immediate vicinanze dei principali servizi e a pochi minuti dall'uscita del G.R.A. , proponiamo in vendita un elegante trilocale posto al piano terra all'interno di una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2022. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno finestrato en suite, una seconda camera, un disimpegno ed un secondo bagno. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio giardino pavimentato di circa 200 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax all'aperto. La recente edificazione assicura elevati standard costruttivi, efficienza energetica e comfort abitativo. L'appartamento è infatti caratterizzato dalla classe energetica A4, che garantisce consumi contenuti e un significativo risparmio energetico. L'immobile sarà disponibile per il rogito a partire da novembre 2027, con un vincolo locatizio ottennale con contratto a canone concordato, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare programmato nel tempo, con la possibilità di pianificare l'acquisto di una soluzione moderna, efficiente e già inserita in un contesto residenziale consolidato. L'immobile è dotato di serrande elettriche, grate,zanzariere, predisposizione domotica, sistema d'allarme integrato, impianto d'emergenza, infissi in doppio vetro, videocitofono, portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Talenti – Via Riccardo Bacchelli All’interno del prestigioso e recente complesso residenziale Belvedere Le Margherite, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq al piano terra con ampio giardino privato che circonda l’abitazione. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con salone doppio, area pranzo e termocamino in marmo. Completano la zona giorno la cucina e un pratico ripostiglio. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e vasca idromassaggio, una seconda camera e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Gli ambienti sono collegati all’esterno da vetrate a pacchetto, che garantiscono grande luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il giardino, curato e suddiviso tra area verde e zona pavimentata, è impreziosito da piante ornamentali e alberi da frutto. Accessibile sia dalla zona giorno sia dalla zona notte, offre spazi ideali per il relax grazie a barbecue a gas, vasca idromassaggio Jacuzzi e casetta/ripostiglio per attrezzi. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio ed è dotato di impianti conformi e sistema domotico. Tra le finiture: infissi in legno con doppi vetri a taglio termico, inferriate antieffrazione, tende da sole, doppie zanzariere, serrande motorizzate e impianto d’allarme. Il comfort è assicurato da riscaldamento e raffrescamento a pavimento geotermici, integrati da ventilazione meccanica controllata. Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte valorizzano ulteriormente gli ambienti. Completano la proprietà cantina e box auto di 17 mq con serranda elettrica tagliafuoco. Il complesso offre inoltre piscina condominiale estiva, portineria, videocitofono e ampie aree verdi comuni curate. L’appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile senza rinunciare a comfort, sicurezza e qualità della vita. Un’abitazione unica, pronta da vivere, perfetta per famiglie e per chi è alla ricerca di un immobile raffinato inserito in uno dei complessi residenziali più apprezzati della zona. Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

In zona Battistini e precisamente in Via Gerolamo Seripando, all'interno di una graziosa palazzina in cortina servita da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale finemente ristrutturato e dotato di doppi servizi. Posta al primo piano, la proprietà si sviluppa in una perfetta ed efficiente distribuzione degli ambienti, composta da: Salone con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, ripostigli su soppalco e 2 balconi. Questa interessante soluzione immobiliare, dotata di riscaldamento autonomo, si distingue per un'ottima vivibilità degli ambienti, frutto di una perfetta e sapiente distribuzione degli spazi interni. L'accesso alla palazzina è preceduto da un curato corridoio condominiale che scherma l'ingresso direttamente dalla strada, offrendo un contesto d'accesso più protetto e signorile. L'appartamento è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione che ha visto il completo ripristino di tutti gli impianti tecnologici e l'impiego di materiali di pregio. Tra le finiture di alto livello spiccano la pavimentazione uniforme in parquet di Rovere sbiancato, le eleganti porte interne firmate Garofoli e un raffinato bagno di servizio rifinito in mosaico. Comfort e sicurezza sono garantiti da dotazioni di ultima generazione, quali infissi con doppio vetro camera, condizionatori inverter, tende da sole, cancelletti blindati, portoncino d'ingresso blindato a doppia mandata, videocitofono, oltre a un moderno sistema di allarme Bentel Absoluta con comando da remoto e impianto di videosorveglianza Hikvision. Elemento di assoluto valore e comfort è la zona notte, caratterizzata da un comodo bagno in camera padronale decisamente spazioso e valorizzato da una doppia finestra. La proprietà gode di una posizione strategica e ricca di servizi, inserita in un contesto perfettamente servito da attività di prima necessità e di molteplice utilizzo quotidiano, tra cui supermercati, bar e uffici postali. Eccellenti anche i collegamenti logistici e i trasporti pubblici: la zona è infatti servita ottimamente dalla linea della Metropolitana A (stazione Battistini), dalle linee autobus 46B, 146, 546 e 985, e si trova a soli quindici minuti dalla stazione ferroviaria Gemelli della linea FL3, garantendo spostamenti rapidi e comodi verso ogni punto della città. Ape g. Sono valutabili permute e per visionare l'immobile di persona o tramite Virtual Tour direttamente dal tuo smartphone, contatta la nostra agenzia.

In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Roma, precisamente in Via Casteggio – Selva Candida, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura inserito in una piccola palazzina in cortina, riservata e ben tenuta. Un grande valore aggiunto è l’assenza di condominio, che garantisce autonomia gestionale e spese ridotte, rendendo questa soluzione ancora più interessante sia per viverci che come investimento. La posizione è strategica: il contesto è silenzioso e immerso nella tranquillità, ma allo stesso tempo vicino a tutto ciò che serve nella vita quotidiana — scuole, supermercati, fermate autobus e servizi principali. A breve distanza si trova anche il verde del Parco Parco Ole Kirk Kristiansen, perfetto per chi ama passeggiare o vivere momenti all’aria aperta. L’appartamento, di circa 140 mq, si trova al primo piano e conquista fin da subito per la sensazione di spazio e luminosità che si percepisce in ogni ambiente. L’ingresso è ampio e accogliente, e introduce a una zona giorno davvero importante: il salone doppio, arioso e pieno di luce, è il cuore della casa, perfetto per accogliere famiglia e amici o semplicemente per godersi momenti di relax in totale comfort. La zona notte è ben separata da un comodo disimpegno che accompagna verso tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia ma anche per chi ha bisogno di uno studio o di spazi flessibili. I doppi servizi garantiscono praticità nella vita quotidiana. La cucina è abitabile, funzionale e ben vivibile, pensata per chi ama condividere il tempo in un ambiente separato ma accogliente. Uno dei veri punti di forza dell’immobile è la presenza degli spazi esterni: un balcone perimetrale che abbraccia la casa e un ampio terrazzo coperto, un ambiente prezioso da vivere tutto l’anno, perfetto per pranzi, cene o momenti di relax. A rendere questa proposta ancora più interessante è la possibilità di divisione in due unità immobiliari indipendenti, un’opportunità rara che apre scenari diversi: dalla casa per due nuclei familiari fino all’investimento con doppia rendita. ✨ Una casa solida, spaziosa e versatile, in un contesto riservato ma comodo, dove ogni ambiente offre potenziale e vivibilità reale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

MONTE SACRO - In via Carlo Giuseppe Bertero proponiamo in vendita ATTICO su due livelli di circa 214 mq. L'appartamento si sviluppa al secondo e terzo piano dello stabile ed è così suddiviso: ingresso, salone triplo di rappresentanza, cucina abitabile, cinque camere, tre bagni, terrazzo abitabile e ampio balcone. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento ha il camino, riscaldamento autonomo, climatizzatori, inferriate, serrande elettriche ecc. Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Metratura oltre 200 mq - Ultimo piano con vista Le linee autobus più vicine sono KANT/BERTERO (160 m), FIORI e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. L'asilo per bambini più vicino è MATILDE PARENTE (350 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti ALBERTO SORDI (330 m) e CASAL DE' PAZZI - ZONA A/1 (380 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proposto in esclusiva da RockAgent All'interno del prestigioso Marco Simone Golf Club, teatro della celebre Ryder Cup, nel complesso Carpediem proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli con affaccio diretto sul campo da golf, immerso nel verde e nella tranquillità. L’immobile, completamente arredato con gusto e pronto da abitare, si sviluppa su due piani: Primo piano: luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato e un balcone con vista panoramica sul campo da golf. Piano mansardato: due ampie camere, spazioso disimpegno e bagno con vasca idromassaggio, ideale per i momenti di relax. Tutto incluso nei costi condominiali: reception e portineria, utenze varie, connessione internet e servizi esclusivi per vivere ogni giorno in comodità e sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza prestigiosa, un rifugio di pace alle porte di Roma, o un investimento strategico in un contesto di alto profilo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Punti di forza dell'immobile: - Reception privata - costo utenze comprese nel condominio - fronte campo da Golf Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

BALDUINA: ad.ze viale delle Medaglie d'oro e più precisamente in via Franco Michelini Tocci, strada tranquilla ma ottimamente servita dai principali servizi della zona, proponiamo la vendita di un elegante appartamento finemente ristrutturato. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile in cortina di tre piani totali, servito da ascensore. Internamente la soluzione è così composta: SALONE - CUCINA - DUE CAMERE - DOPPI SERVIZI - ZONA LAVANDERIA - DUE BALCONI Come si vede dalle foto, l'appartamento risulta completamente ristrutturato con materiali di pregio.La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti. L'esposizione privilegiata rende l'appartamento luminoso e molto tranquillo. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale, c'è un giardino comune e la possibilità di parcheggiare il motorino all'interno del cortile condominiale. Risulta una soluzione pronta per essere abitata e dotata di molteplici comfort. L'ottima distribuzione degli spazi interni rende l'appartamento un'ottima soluzione abitativa per un nucleo familiare. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - luminoso - balcone Le linee autobus più vicine sono PRISCIANO/MEDAGLIE D'ORO (120 m), MEDAGLIE D'ORO/TITO LIVIO e altre 6 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA PICCOLE ANCELLE DEL SACRO CUORE (180 m) e GIACOMO LEOPARDI (460 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti PICCOLE ANCELLE (170 m) e LEOPARDI (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In una delle zone più tranquille e riservate di Settecamini, precisamente in Via Rocca dei Nibli, RockAgent propone in vendita un elegante appartamento caratterizzato da spazi generosi e un’ottima vivibilità, ideale per famiglie o per chi desidera comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, luminoso e ben distribuito, accoglie con un ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, e prosegue con una zona notte composta da tre camere da letto spaziose e due bagni, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana. Elemento distintivo della proprietà sono i tre terrazzini, ideali per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi momenti di tranquillità. A completare questa interessante proposta troviamo: Posto auto scoperto Box auto privato Soffitta, perfetta come spazio aggiuntivo per organizzazione e deposito Nota importante: l’immobile è in diritto di superficie, ma è già stato affrancato dal prezzo massimo di cessione, offrendo così maggiore libertà nella compravendita. La casa gode di una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata e si inserisce in un contesto residenziale curato e silenzioso, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi. Una soluzione completa, pronta ad accogliere la tua nuova vita, dove ogni spazio è pensato per il tuo benessere. Punti di forza dell'immobile: - ampio e luminoso - box auto - posto auto Le linee autobus più vicine sono FORNO CASALE/ROCCA DEI NIBILI (80 m) e CASAL BIANCO/CAPALTO (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

EUR TINTORETTO: in via Andrea del Castagno, in un elegante comprensorio con giardino, piscina, campi da tennis, clubhouse per feste private, servizio di portineria e vigilanza notturna, proponiamo la vendita un prestigio attico in ottimo stato interno. L'immobile, internamente, risulta così composto: SALONE - CUCINA - DUE CAMERE - DOPPI SERVIZI - RIPOSTIGLIO/STUDIOLO - TERRAZZO L'appartamento, come si può vedere dalle foto, risulta in ottimo stato interno con rifiniture di pregio. Si sviluppa su due piani ed è collegato da una scala interna. Grazie all'esposizione privilegiata risulta luminoso e con affacci aperti sul giardino del comprensorio. L'immobile, viene venduto compreso di arredi. Risulta, dunque, una soluzione pronta per essere abitata. Completano la proprietà due posti auto, uno coperto ed un altro scoperto. Punti di forza dell'immobile: - terrazzo - ristrutturato - postoauto Le linee autobus più vicine sono TINTORETTO/DEL CASTAGNO (40 m), SOLARIO e altre 5 fermate nel raggio di 390 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono IL CASTAGNO (20 m), CALEIDOSCOPIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti TINTORETTO (20 m) e TRE FONTANE (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Aurelia Casal Lumbroso (V. Gioele Solari), in complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo un attico con doppia esposizione ed affaccio aperto, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi (uno con doccia ed uno con vasca), balcone e terrazza. Completano la proprietà un box con agevole spazio di manovra, un posto auto scoperto ed una asciutta soffitta. L'attico si trova all'interno di un grazioso complesso residenziale del 2013, con curati giardini condominiali. La casa si trova in ottimo stato di conservazione, ed ha pavimenti in ceramica monocottura di prima scelta, infissi esterni in legno con doppio vetro e persiane esterne, impianto di condizionamento caldo/freddo, caldaia che produce sia il riscaldamento sia l'acqua calda nei servizi, portoncino blindato con cilindro europeo ed angolo cottura arredato. La casa ha una doppia esposizione e non subisce le escursioni termiche solite degli attici, in quanto al piano superiore ci sono delle soffitte e la copertura è con il tetto. La zona è prettamente residenziale ed è ben collegata con il G.R.A. Inoltre la futura realizzazione della vicina fermata della linea ferroviaria FL5, e la facilità di raggiungere le fermate autobus ed i servizi necessari nella quotidianità, rende sicuramente appetibile questa proposta. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - assolato - affaccio aperto Le linee autobus più vicine sono SOLARI/CHESI (210 m), DELLA GIOVANNA I./ZOO GRUNWALD e altre 6 fermate nel raggio di 500 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

MLS PRIME ID 2565508 PIETRALATA - VIA PESCOSOLIDO Proponiamo in vendita un trilocale situato all'ultimo piano, perfetto per chi cerca luce e una posizione strategica. La sua disposizione interna è composta da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina, due ampie camere e doppi servizi (di cui uno cieco). La metratura, la tipologia e l'esposizione lo rendono un asset dal valore garantito nel tempo, ideale anche per affitti a breve/lungo termine. Situato in una posizione davvero strategica, questo appartamento è la soluzione ideale per le famiglie, a pochi metri dalla Metro B e parchi attrezzati, oltre ai servizi di prima necessità Attualmente locato fino a ottobre 2026. Contattaci per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire l'occasione di trasformare questo appartamento nella tua prossima dimora! NB. fotografie e descrizione non costituiscono impegno contrattuale D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Codice Unico: RM13033 € 109.000, 00 In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, posto al primo piano, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti comodi e ben distribuiti. L'immobile si compone di: Ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità Cucina abitabile con spazi funzionali per tutta la famiglia 2 camere da letto spaziose e luminose 2 bagni 2 balconi che garantiscono ottima luminosità e piacevoli sfoghi esterni Posto auto scoperto di proprietà Punti di forza: - Ampia metratura - Piano primo - Due balconi - Due bagni - Posto auto privato - Vicino a scuole, negozi, supermercati e servizi principali - Ottima soluzione per famiglie e giovani coppie Una casa accogliente e funzionale, situata in una zona ben servita e comoda per gli spostamenti. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

VILLAGGIO PRENESTINO APPARTAMENTO BILIVELLO CON GIARDINO E POSTO AUTO Codice Unico: RM13040 € 249.000,00 Mediazionecasa propone in vendita località Villaggio Prenestino un esclusivo appartamento bilivello con giardino privato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con cura. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un grande salone con cucina a vista, ideale per vivere momenti di convivialità, un bagno e un piacevole affaccio su due terrazzini, entrambi collegati al giardino privato, perfettamente curato e arricchito da un elegante gazebo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Il piano seminterrato, ottimamente rifinito e perfettamente vivibile, ospita una spaziosa camera matrimoniale, due camerette, un secondo bagno e una cabina armadio, offrendo spazi funzionali per tutta la famiglia. L’immobile si presenta in eccellente stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completano la proprietà un posto auto riservato e un’ampia area parcheggio dedicata agli ospiti. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare a comfort, spazi esterni e luminosità.

Codice Unico: RM13032 € 215.000,00 In una tranquilla e residenziale zona di Colonna, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 130 mq, con ingresso semi-indipendente, sviluppato su tre livelli e caratterizzato da ottime rifiniture e spazi ben distribuiti. Composizione dell'immobile: Piano Primo Ampio soggiorno con angolo cottura Bagno finestrato Terrazzo vivibile Giardino privato Piano Secondo Due spaziose camere da letto Bagno finestrato Due terrazzini panoramici Piano Terzo Due camerette Bagno finestrato Completa la proprietà un posto auto privato al piano terra. Punti di forza: - Ingresso semi-indipendente - Ampia metratura ideale per famiglie numerose - Giardino privato e terrazzi - Ottime rifiniture - Ambienti luminosi e ben distribuiti - Posto auto esclusivo Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!