Appartamenti con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 62

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un ampio e grazioso trilocale di 120 mq, situato al terzo piano di una palazzina in cortina di sei piani, nel verde e vivace quartiere Montagnola, a soli 200 metri da Piazzale Ardigò e a pochi passi da Piazzale dei Caduti della Montagnola. L’immobile, caratterizzato da ampie camere, armadi a muro e parquet in tutta la casa, offre spazi generosi e un eccellente potenziale di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare una soluzione su misura. Si presenta in buono stato, con ambienti funzionali e subito vivibili. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con accesso a un balcone vivibile di circa 11 mq, sul quale affacciano anche le due camere matrimoniali, garantendo continuità e grande luminosità agli ambienti. La cucina abitabile è separata e dispone di un proprio balcone di servizio di circa 3 mq, pratico e riservato. La zona notte è ben organizzata e distinta grazie a un corridoio dedicato, mentre un comodo disimpegno conduce ai due bagni. Completa la proprietà un funzionale ripostiglio. La razionale distribuzione degli spazi, la doppia esposizione e gli sfoghi esterni rendono questa soluzione particolarmente luminosa, ariosa e adatta a diverse esigenze abitative. L’immobile è situato in Via Francesco Acri, nel cuore del quartiere Montagnola, un contesto residenziale molto apprezzato per la tranquillità e la presenza di ampie aree verdi. La zona si distingue per l’atmosfera vivace ma al tempo stesso riservata, ideale per famiglie e professionisti. A pochi passi si trovano Piazzale Ardigò e Piazzale dei Caduti della Montagnola, punti di riferimento del quartiere, oltre a numerose attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità. La presenza di fermate autobus nelle immediate vicinanze garantisce collegamenti rapidi con il centro città e con il vicino quartiere EUR. L’area è inoltre oggetto di importanti interventi di riqualificazione urbana, che prevedono nuovi spazi verdi, servizi e infrastrutture, contribuendo ad accrescerne ulteriormente il valore e la qualità della vita. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere ben servito, in continua evoluzione e perfettamente collegato, senza rinunciare a tranquillità e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Monteverde, in Via Gian Matteo Giberti, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 56 mq commerciali, completamente ristrutturato con materiali di qualità. Posto al primo piano di una palazzina di cinque livelli, l’immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato fin da subito. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e con accesso diretto al balcone di circa 4 mq, caratterizzato da un affaccio aperto e arioso. La disposizione degli spazi consente una fruizione pratica e funzionale degli ambienti. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato, completo di doccia e rifiniture curate. Il parquet, posato in tutti gli ambienti, garantisce continuità e uniformità, mentre gli infissi in PVC con apertura a vasistas assicurano un buon isolamento termoacustico. L’immobile è inoltre dotato di un comodo soppalco, utile come spazio contenitivo, e di impianto di aria condizionata, che contribuisce al comfort abitativo in ogni stagione. Abitare in questa zona consente di coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di una posizione ben servita. La vicinanza a Villa Pamphilj, insieme alla presenza di un’efficiente rete di trasporti pubblici (tram e autobus) e di numerosi servizi, rende l’immobile una soluzione ideale per single, coppie o professionisti alla ricerca di uno spazio moderno, funzionale e ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Ostiense, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, situato al secondo piano di uno stabile signorile in cortina del 1968. Gli ambienti, luminosi, armoniosamente proporzionati e funzionali sono perfetti sia per la vita quotidiana sia per accogliere con stile. La distribuzione interna garantisce comfort e riservatezza ed è attualmente composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto e quattro bagni, di cui tre en suite. I balconi, con doppia esposizione a sud ed est, assicurano un’eccellente luminosità naturale e piacevoli affacci sul contesto urbano circostante. Completano la proprietà il servizio di portineria e la porta blindata con sistemi di sicurezza, elementi che contribuiscono a un’esperienza abitativa di alto livello. Una residenza interessante che coniuga metrature importanti, qualità degli interventi e servizi ricercati: la soluzione ideale per vivere Roma con comfort e tranquillità. Nel quadrante Ostiense–Marconi di Roma, questa area si distingue come scelta ideale per una clientela internazionale e per professionisti alla ricerca di un contesto contemporaneo, ben collegato e vicino ai principali poli culturali e direzionali, senza rinunciare a privacy e qualità della vita. La mobilità è uno dei suoi punti di forza: Trastevere si raggiunge in circa 10–15 minuti in auto o taxi, il Colosseo e il Centro Storico in 15–20 minuti, mentre l’Aeroporto di Fiumicino dista circa 25–35 minuti, a seconda del traffico. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di alto livello, ristoranti di qualità, boutique, supermercati premium e strutture sportive, oltre a collegamenti rapidi con le principali arterie cittadine. Per il tempo libero, il Tevere offre percorsi ideali per passeggiate e running, mentre l’anima creativa di Ostiense si esprime tra locali, gallerie e spazi culturali. Una posizione che coniuga energia urbana, comfort e prestigio: il punto di partenza ideale per vivere Roma con eleganza e dinamismo. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dello storico quartiere San Paolo, in Via Costantino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 93 mq, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L’immobile, da ristrutturare, si distingue per la generosa metratura e la funzionale distribuzione degli spazi interni. Attualmente è composto da un ampio ingresso, un soggiorno accogliente, tre ampie camere da letto, la cucina, un bagno e due comodi balconi. Uno dei balconi è accessibile direttamente da una delle camere, ideale ad uso privato, mentre l’altro dalla cucina con piacevoli affacci che garantiscono luce e ariosità agli ambienti. Gli ambienti spaziosi e ben proporzionati offrono interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di valorizzare al meglio ogni spazio e adattarlo alle diverse esigenze abitative. Grazie alle sue caratteristiche, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, ideale per famiglie, sia come investimento, con ottime potenzialità di valorizzazione. EDIFICIO MONITORATO RELATIVAMENTE AGLI ELEMENTI STRUTTURALI. Situato in un contesto ricco di servizi e comodità, l’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla metro B San Paolo, risultando una soluzione ideale per chi desidera vivere appieno il quartiere e apprezzarne autenticità e vivacità. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza esclusiva di ampia metratura Nel cuore del XV Rione della capitale, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni, dal Colosseo e dal Centro Storico, precisamente in Via Emanuele Filiberto, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di ampia metratura. L’immobile è situato al primo piano nobile di un elegante palazzo umbertino dei primi del ’900, dotato di ascensore e servizio di portineria, e gode di una posizione strategica, sopra la linea Metro A (fermata Manzoni), in una delle vie più richieste della zona. L’appartamento, luminoso e silenzioso, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: un accogliente soggiorno, tre camere da letto, una cucina su misura completamente accessoriata, due servizi e una comoda zona studio. Completa la proprietà un balconcino con affaccio sulla caratteristica Via Emanuele Filiberto. I soffitti alti e il doppio affaccio conferiscono grande luminosità e una piacevole sensazione di spazio. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito. Soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo nel cuore della capitale. Perfetta sia come prima casa per famiglie sia come investimento. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Elegante proprietà in villino d'epoca. Nella meravigliosa cornice di via Ruggero Bonghi, strada silenziosa e riservata, tra palazzi umbertini e villini d’epoca, a pochi passi dal Parco di Colle Oppio e dal Colosseo, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato di 185 mq. catastali sito al piano alto di un signorile villino dei primi anni del '900 senza ascensore. Caratterizzato da elementi architettonici e decorativi d'epoca, la proprietà è finemente ristrutturata ed arredata con mobili ed armadiature di design: l’ingresso apre su un raffinato corridoio/libreria di accesso all' ampia zona living, composta da una luminosa sala da pranzo e da un elegante salone con balcone e vista panoramica da una finestra sul Colosseo. La zona giorno, ariosa ed irradiata di luce naturale, si collega direttamente alla moderna e funzionale cucina completamente arredata. Dal living il corridoio conduce da un lato ad uno studio oggi anche stanza armadi, una camera ospiti, comunicante con il salone ed una luminosa camera da letto matrimoniale, dal lato opposto si accede alla suite padronale con bagno privato. L'appartamento si completa di un secondo bagno a servizio delle camere e della zona giorno, con una comoda zona lavanderia, e di un'ampia cantina finestrata di ca.14 mq al piano seminterrato con pavimento in cementine esagonali originali. Dona calore a tutti gli ambienti della casa uno splendido parquet in rovere a spina di pesce interrotto nelle camere da letto da raffinati pavimenti in graniglie originali. Gli alti soffitti con stucchi d'epoca e le grandi finestre garantiscono ampio respiro agli ambienti che risultano estremamente silenziosi ed illuminati durante tutto l’arco della giornata. Dal terrazzo condominiale sovrastante si gode una vista eccezionale a 360° sulla città, da cui si possono ammirare tramonti straordinari ed alcuni dei principali monumenti come il Colosseo e l’Altare della Patria. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali." La posizione strategica del Colle Oppio, facente parte del Rione Monti e di cui ne costituisce il polmone verde con l’omonimo Parco di Colle Oppio che conserva vestigia importanti come la Domus Aurea e i resti delle Terme di Traiano e Tito fino ad arrivare al Parco Archeologico del Colosseo e dei Fori Imperiali, rappresenta un ottima soluzione abitativa elegante, riservata e tranquilla: le principali attrazioni artistico-culturali, nonché le rinomate vie dello shopping sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'immediata vicinanza alla metropolitana linea A e B e la nuovissima linea C, nonché ad un gran numero di mezzi pubblici di superficie rende di facile espletamento qualsiasi spostamento ed esigenza sul territorio cittadino. Una zona non di passaggio e per questo non soggetta al traffico cittadino in prossimità di tutti i servizi principali, alla principale Stazione di Roma Termini e alle primarie arterie che collegano gli aeroporti della città rende l’immobile un ottima ed unica soluzione abitativa dal grande potenziale adatta a professionisti, famiglie ed investitori, nonché per stranieri che desiderano un immobile di prestigio nel cuore di Roma.

Situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, all’interno del rinomato comprensorio “Gli Oceani”, dotato di servizio di portineria, area fitness e piscina condominiale, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere per tipologia costruttiva nella zona. L'immobile con superficie commerciale di circa 217 mq, al piano attico è arricchito da una serra solare di 13 mq circa e uno splendido terrazzo angolare esposto a ovest di circa 38 mq, impreziosito da vetrate panoramiche (VEPA), area barbecue con canna fumaria e rivestimenti in legno. Il superattico, collegato da una scala interna di design, si sviluppa su circa 83 mq e si apre su un magnifico terrazzo di circa 87 mq circa, attrezzato con due pergole motorizzate (di cui una con illuminazione LED), eleganti zone relax e area pranzo con arredi outdoor. Il perimetro è valorizzato da grigliati in legno e fioriere che garantiscono massima privacy, mentre l’affaccio panoramico sul verde rende l’ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. La proprietà, rifinita con materiali di pregio, è dotata di riscaldamento autonomo su entrambi i livelli (caldaia a gas e termo arredi), oltre a un sistema a pompa di calore per climatizzazione caldo/freddo. Gli infissi in alluminio con doppio vetro (esterno marrone, interno bianco) e le inferriate motorizzate, integrate da vetri antieffrazione, assicurano comfort e sicurezza ai massimi livelli. Distribuita su due livelli, la residenza comprende al piano attico: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, zona notte con suite padronale e bagno en suite con vasca idromassaggio, due ulteriori camere (di cui una adibita a cabina armadio) e un bagno con ampia doccia walk-in. Al piano superattico: una scenografica zona living di circa 60 mq con cucina a scomparsa e penisola, due cantinette vini refrigerate, area relax e pranzo con accesso diretto al terrazzo, oltre a una camera e un ampio bagno finestrato con antibagno, completo di bagno turco, wi-fi, aromaterapia e cromoterapia. Pavimentazioni in parquet a listoni chiari e grès porcellanato nei bagni. Completano la proprietà due box auto (circa 18 mq ciascuno) e una cantina di circa 7,5 mq. La posizione è strategica, a pochi minuti dal Laghetto dell’EUR, dal centro direzionale e da Viale Europa, in un contesto servito da tutti i principali servizi, mezzi pubblici, scuole ed esercizi commerciali, pur garantendo elevata tranquillità, riservatezza e sicurezza. La vicinanza a Via Cristoforo Colombo consente rapidi collegamenti sia con il centro città che con il litorale di Ostia, oltre al facile accesso al Grande Raccordo Anulare e agli aeroporti di Ciampino e Fiumicino. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie a numerose linee di superficie e alle fermate della metropolitana linea B EUR Palasport ed EUR Fermi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dal centro di Santa Maria delle Mole, in una zona comoda e perfettamente servita, dove il verde abbraccia la quotidianità nella splendida cornice del Parco dell'Appia Antica, prende vita una casa pensata per chi desidera qualcosa di più di un semplice spazio abitativo. Questo elegante trilocale di circa 78 mq, di nuova costruzione e in classe NZEB, accoglie con un’atmosfera luminosa e contemporanea. Il salone, ampio e arioso, è il cuore della casa: la luce naturale lo attraversa durante tutta la giornata, mentre l’angolo cottura, già completo di cucina a induzione, si integra con armonia creando uno spazio conviviale, moderno e funzionale. Ogni dettaglio racconta qualità: i pavimenti in marmo-resina donano continuità visiva e carattere, gli infissi in PVC con doppi vetri e apertura a vasistas assicurano isolamento e silenzio, mentre le tapparelle elettriche aggiungono un tocco di praticità quotidiana. La zona notte è raccolta, intima, ben progettata. La camera matrimoniale diventa un rifugio privato, impreziosito dal bagno ensuite con lavandino e WC. La seconda stanza si trasforma secondo le esigenze: cameretta, studio o spazio creativo. Il soppalco, discreto ma prezioso, amplia le possibilità e aggiunge funzionalità agli ambienti. Un secondo bagno con doccia, rifinito con sanitari sospesi e linee essenziali, completa la casa con eleganza. All’esterno, il terrazzino rappresenta un angolo di respiro, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Qui trova spazio anche un pratico armadio tecnico con lavatrice e boiler da 200 litri, integrato con intelligenza per ottimizzare ogni metro. E poi ciò che non si vede ma si avverte in ogni momento: l’anima tecnologica della casa. Un sistema evoluto composto da ventilazione meccanica controllata, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW che lavora in perfetta armonia per offrire un comfort costante, un’aria sempre pulita e un’elevata efficienza energetica. Il risultato è un’abitazione che ottimizza i consumi senza rinunciare al benessere, pensata non solo per essere vissuta, ma per prendersi cura di chi la abita, ogni giorno. La sicurezza è garantita da porta blindata, impianto di allarme con combinatore telefonico e videocitofono. Moderna, sostenibile, pronta da abitare: questa è una casa che unisce estetica, tecnologia e qualità della vita in un equilibrio raro. Un luogo dove tornare ogni giorno non è solo un’abitudine, ma un piacere. Completa la proprietà un posto auto scoperto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Santa Maria delle Mole, dove il ritmo della città lascia spazio al respiro del verde, nasce una casa che va oltre l’idea di abitazione: un vero rifugio quotidiano, dove la luce e il silenzio diventano compagni di vita. Immersa nella tranquillità e nella suggestione del Parco dell'Appia Antica, a pochi passi dal centro, questa dimora invita a vivere ogni giorno con leggerezza, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Proponiamo un appartamento bilivello in stabile di nuova costruzione, ancora in fase di completamento, che saprà conquistare chi cerca eleganza, funzionalità e tecnologia all’avanguardia. Al primo livello, il salone ampio e luminoso si apre su un balcone con tettoia in legno, mentre la cucina abitabile è pronta a trasformare ogni pasto in un momento conviviale. La camera matrimoniale e la cameretta condividono un balcone, e i due bagni finestrati – uno con doccia e l’altro con doccia e vasca – offrono comodità e praticità per ogni esigenza. Salendo al sottotetto, illuminato dai velux, si scopre un piccolo locale con ripostiglio e bagnetto: un angolo funzionale che racconta quanto ogni dettaglio sia pensato per rendere la vita quotidiana semplice e piacevole. Il vero segreto di questa casa è il suo “cuore invisibile”: ventilazione meccanica controllata, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW lavorano in perfetta armonia, garantendo aria pulita, comfort costante e consumi ridotti. Grazie a questi sistemi avanzati, l’immobile rientra nella prestigiosa classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building), edifici a consumo quasi nullo, sostenibili ed efficienti. La sicurezza è garantita da porta blindata, videocitofono e impianto d’allarme con combinatore telefonico, mentre un comodo posto auto coperto completa l’esperienza di praticità e serenità. Vivere qui significa fare di ogni ritorno a casa un’esperienza di benessere, eleganza e armonia. Una dimora contemporanea, sostenibile e pronta da abitare, dove ogni dettaglio è studiato per offrire comfort, luce e funzionalità, giorno dopo giorno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano - Opportunità di investimento Nel cuore autentico di Roma, a breve distanza dalla monumentale Basilica di San Giovanni in Laterano e dalla storica Basilica di Santa Croce in Gerusalemme, proponiamo in vendita un’affascinante residenza situata all’interno di un elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900. L’appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, si distingue per la luminosità garantita dalle numerose e ampie finestre che valorizzano gli ambienti e conferiscono alla casa un’atmosfera ariosa e raffinata. Gli spazi interni si sviluppano con una distribuzione lineare e razionale: attualmente l’immobile è composto da più camere, una cucina con accesso al balcone, due bagni e un comodo ripostiglio. La presenza di numerose finestre e di tramezzi non portanti rende la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista progettuale, consentendo una facile ridistribuzione degli ambienti e la possibilità di creare una dimora su misura, elegante e contemporanea. La proprietà si presenta abitabile ma offre un importante potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione, ideale per esaltarne il carattere storico e trasformarla in una residenza di grande prestigio. La posizione è uno dei principali punti di forza: una zona perfettamente collegata grazie alla metropolitana e ai numerosi mezzi pubblici, immersa in un contesto ricco di servizi, boutique, ristoranti e scuole. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere in una dimora dal sapore storico nel centro della Capitale o per chi cerca un investimento di pregio in una delle aree più autentiche e richieste di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spazioso trilocale pronto da vivere Nel cuore di Pomezia, in una traversa del corso principale e a pochi passi da tutti i servizi, la Engel & Völkers propone in vendita un appartamento che conquista per posizione, luminosità e qualità degli spazi. Situato al quarto piano con ascensore, in una palazzina in cortina di cinque piani, l’immobile di 95 mq si presenta in ottime condizioni e pronto da abitare. Varcando la porta blindata si viene accolti da un ampio salone vivibile, climatizzato, inondato di luce naturale grazie alla doppia esposizione angolare. Da qui si accede direttamente al primo balcone condiviso con la cucina, abitabile ed organizzata: uno spazio perfetto per cene e momenti di relax. La zona notte è ben separata e garantisce privacy e tranquillità. Le due camere matrimoniali sono spaziose e luminose; la camera padronale è dotata di condizionatore, l'altra camera offre l’accesso al secondo balcone, uno spazio versatile e ideale come ambiente jolly. Il bagno, finestrato e in ottime condizioni, è funzionale e ben tenuto, mentre un comodo ripostiglio completa la casa offrendo quello spazio contenitivo sempre prezioso per mantenere ordine e organizzazione. Completa la proprietà un box auto per macchina piccola, soppalcato e raggiungibile direttamente con l’ascensore. L’appartamento colpisce per gli ambienti ampi e perfettamente distribuiti, unendo centralità, qualità e funzionalità, ideale per chi desidera vivere il centro di Pomezia, con tutti i comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, in Via Perego, un luminoso trilocale immerso nel verde. L’immobile, di circa 134 mq, è situato al secondo piano di un curato condominio residenziale con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. Lo stabile, recentemente valorizzato dal rifacimento della facciata, è inserito in un contesto tranquillo e ricco di aree verdi. L’appartamento, da ristrutturare parzialmente, si apre su un comodo ingresso con armadio a muro e conduce a un ampio e luminoso salone doppio con camino funzionante e accesso diretto a un terrazzo abitabile con esposizione a est. La cucina, spaziosa e funzionale, dispone di un balcone di servizio che si sviluppa fino alla zona notte, con affaccio a ovest. Un corridoio attrezzato con armadi a muro conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. La distribuzione degli spazi offre inoltre la possibilità di ricavare facilmente una terza camera, rendendo la proprietà particolarmente versatile e adatta a diverse esigenze abitative. Via Giuseppe Perego si trova nel quartiere Mostacciano, una delle aree residenziali più apprezzate della zona sud di Roma, caratterizzata da ampi spazi verdi, servizi e collegamenti strategici verso EUR e centro città. La zona è particolarmente ben collegata grazie alla vicinanza con Via Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare, che consentono di raggiungere rapidamente l’EUR, il centro di Roma, il litorale e gli aeroporti. Il quartiere offre inoltre supermercati, scuole, centri sportivi, aree verdi e tutti i principali servizi di quartiere, rendendo la zona ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Inserito in una piccola palazzina di sole 5 unità, posto al secondo piano, gode di una vista aperta sui Castelli Romani. Entrando ci accoglie l'ampio salone, illuminato da una finestra ed una porta finestra, che concede l'accesso ad uno dei balconi. Uno spazioso disimpegno introduce alla bellissima cucina abitabile, con camino e secondo balcone, ed un bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere ampie e luminose, ed un grande bagno. Al piano superiore, accessibile tramite una comoda scala in legno, si trova una soffitta/ripostiglio, da cui si accede ad una bella terrazza panoramica, con vista sulle colline dei Castelli Romani ed al locale lavatoio. La palazzina gode di una corte privata ad uso parcheggio, ed un piacevole giardino comune. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’inizio del quartiere di Villa Bonelli, precisamente in Via Alberto Mancini, Engel & Völkers propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 140 mq. Situato al secondo piano di una tranquilla palazzina in cortina, l’immobile gode di una tripla esposizione che regala una piacevole vista aperta fino ai Castelli Romani, assicurando ambienti ariosi e particolarmente luminosi. L’appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio salone doppio, valorizzato da due terrazzi panoramici e vivibili, distribuiti su due lati dell’esposizione. Questi spazi esterni amplificano la luminosità e rendono l’ambiente ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina, spaziosa e abitabile, dispone di accesso diretto a un balcone ed è collegata a un comodo bagno di servizio. Un corridoio ben distribuito accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto ampie e soleggiate e da un bagno principale. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, è dotato di riscaldamento autonomo e di grate di sicurezza esterne. Completa la proprietà una cantina. Grazie alla generosa metratura e alla funzionale distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per una famiglia alla ricerca di ambienti confortevoli e ben organizzati, sia per professionisti che desiderano coniugare abitazione e studio in un unico contesto. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Bilocale in buone condizioni con spazio esterno In via Tiburtina proponiamo in vendita un appartamento di 47 mq situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L’appartamento dispone di un comodo balcone, ideale per godere di uno spazio esterno privato e per momenti di relax. Completa la proprietà un posto auto scoperto, elemento di grande praticità nella zona. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è adatto sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione su via Tiburtina garantisce ottimi collegamenti con il centro città e il GRA, oltre alla presenza di numerosi servizi, attività commerciali e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale ristrutturato con doppi servizi In via Bepi Romagnoni, in prossimità di tutti i servizi di prima necessità, dei mezzi di trasporto pubblico nonche’ del treno della Roma-Lido, in comprensorio chiuso con giardino condominiale estremamente curato e con ristrutturazione della facciata terminata da poco, proponiamo in vendita un comodo trilocale di circa 75 mq esposto ad est/ovest, gia’ affrancato e pronto per essere rogitato. L’immobile, ristrutturato nel 2011, in ottime condizioni abitative, è posto al secondo piano di uno stabile con ascensore. Entrando, si accede al luminoso soggiorno, con uscita diretta su un balcone che affaccia sul giardino condominiale, e alla cucina abitabile, con altro balcone. Attraverso un disimpegno si giunge alla zona notte, composta da un lato da una stanza matrimoniale con bagno en suite, dall’altro da un'altra stanza e da altro bagno finestrato con doccia ed area lavanderia. La zona notte, tutta esposta ad ovest, gode di un’ottima luce al tramonto. L’appartamento è termoautonomo, dotato di zanzariere, condizionatori in ogni stanza, porta blindata e grate anti intrusione. In tutti gli ambienti, esclusi i bagni, abbiamo pavimento in cotto. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un posto auto coperto, interno al condominio. Questo delizioso trilocale risulta essere adatto a chi desidera vivere in una zona servita ma al contempo in un contesto tranquillo e riservato a due passi dalla Via del Mare e dalla Via Ostiense, che permettono di raggiungere il centro di Roma, il Lido di Ostia e l’aereoporto di Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente informative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale ristrutturato con doppi servizi, cantina e due posti auto In zona EUR Giuliano Dalmata, e più precisamente in via Natale Krekich, proponiamo in vendita un quadrilocale di circa 142 mq posto all’ultimo piano di una palazzina di cinque con verde condominiale e servizio di portineria. L’appartamento, servito da doppio ingresso, è stato oggetto di ristrutturazione totale nel 2015 con utilizzo di materiali di pregio e si compone di un ampio e luminoso salone in cui si sviluppa una zona conversazione, la zona pranzo ed una comoda e moderna cucina open space. Fulcro della zona giorno è un camino in muratura e vetro con una struttura elegante che riscalda l’ambiente e crea una meravigliosa atmosfera godibile da tutti gli ambienti dell’ area living. Dal salone si ha accesso ad un balcone vivibile di circa 21 mq con vista panoramica sul verde e con scorcio sulla cupola dei SS. Pietro e Paolo. La zona cucina è invece servita da un secondo balcone su cui sono realizzate armadiature da esterni e una zona lavanderia. A completamento della zona giorno, una prima camera è stata ricavata chiudendo il secondo ingresso dell’ immobile. Una porta a scomparsa a tutta altezza dà accesso all’ area notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone vivibile, e due bagni finestrati. Completano l’immobile una cantina e due posti auto condominiali, uno all’esterno e uno all’interno del garage. Ottima l'ubicazione in una strada silenziosa e residenziale; rilevante la vicinanza di esercizi commerciali, scuole di ogni ordine e grado, della Metro B Laurentina, raggiungibile in circa 20 minuti a piedi, e della fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento con grandi terrazze, garage e cantina Situato al terzo piano di un elegante edificio del 2013 su viale della Grande Muraglia, questo nuovissimo e luminoso appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra modernità e comfort vista la sua posizione con affaccio sul verde e al contempo vicina ad ogni sorta di servizio. L' immobile, proposto in esclusiva, si apre in un accogliente soggiorno open space con cucina a vista firmata Ernesto Meda; il disimpegno, con soppalco a soffitto, introduce nella zona notte, dove troviamo due comode camere da letto e un moderno bagno finestrato con vasca idromassaggio. L’ abitazione si distingue per un grande terrazzo angolare di 50 mq. vivibile ed esposto a sud/est che potrebbe, con una semplice chiusura removibile a vetri, diventare uno spazio da godere tutto l’anno; è inoltre dotato di un’ampia armadiatura a parete che contiene ripostiglio e zona lavanderia. L’ eccellenza dei materiali e la tecnologia avanzata all’interno dell’appartamento sono le protagoniste di questo appartamento: porte in rovere e pavimenti in pregiato parquet in tutti gli ambienti e classe energetica A1. Pannelli fotovoltaici condominiali, tripla climatizzazione, infissi in legno e doppio vetro dotati di zanzariere, serrande e tende da sole motorizzate, videocitofono, porta blindata, contenute spese condominiali e sistema di allarme completano la proprietà insieme ad un comodo garage di 20mq e ad un'ampia cantina raggiungibili in ascensore. Questo immobile rappresenta senza dubbio una soluzione rara per chi cerca comfort, design e una posizione strategica in uno dei quartieri più verdi e ricercati della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Porzione di villa indipendente con giardino in zona Villa Claudia Nelle immediate vicinanze del mare e della Riserva Naturale di Tor Caldara e di Villa Claudia, frazione del Comune di Anzio sulla costa laziale e anticamente sede di ville patrizie e tempo aureo dell’Impero Romano, sorge oggi una speciale località turistico-residenziale nota soprattutto per le sue spiagge caratterizzate da sabbia chiara e sottile, dove sorgono svariati stabilimenti balneari. In questo contesto tranquillo e ricco di verde, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare indipendente, con giardino privato di circa 350 mq. L’immobile si presenta allo stato originario ed in buone condizioni e un ingresso carrabile ci conduce al giardino, attraverso il quale, con una comoda scala in murature, si accede all’appartamento posto al primo piano che è così composto: salone con zona pranzo e terrazzino vivibile e dotato di tenda per il sole, una cucina semi abitabile con balcone, un disimpegno nella zona notte con armadio a muro, due ampie camere da letto con un balcone che le rende comunicanti tra di loro e due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia. L’immobile è dotato di grate esterne, serranda blindata in salone, antifurto, climatizzatore caldo/freddo e di un ventilatore a soffitto. L’impianto di riscaldamento è autonomo elettrico, con impianto fotovoltaico. A completamento della proprietà abbiamo un ampio giardino con piante ornamentali e ad alto fusto tra le quali possiamo annoverare due stupende palme in ottimo stato, un ripostiglio-ricovero attrezzi dove sono ubicati l’impianto di irrigazione automatica e quello dell’ impianto fotovoltaico. Inoltre, l’immobile è dotato di canna fumaria che parte dal giardino, ottima predisposizione per un barbecue. Il villino proposto è situato in una zona residenziale, su strada chiusa ed in posizione strategica, a soli 550 mt dal mare, a tutti i servizi raggiungibili a piedi e a 1,7 km dalla stazione ferroviaria Villa Claudia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento di nuova costruzione Sito in comprensorio nelle immediate adiacenze del mare a Marina di Ardea, abbiamo il piacere di proporvi in esclusiva questo appartamento di circa 80 mq. con doppio giardino che, abbinato al gemello del primo piano, può rappresentare un’ottima opportunità per due nuclei familiari distinti. Questo trilocale, ultimato nel 2024, è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con porta-finestre che donano luce e continuità con l’esterno, un bagno, un ripostiglio e due giardini, uno davanti l’ingresso e uno sul retro, ed esiste la possibilità di ampliare il patio. Questo appartamento è stato progettato e costruito con cura in ogni dettaglio e vanta prestazioni energetiche A3. Completano la proprietà l’impianto di aria condizionata ed un posto auto. Il mare, a neanche un chilometro, il contesto riservato ed i servizi presenti all’interno del comprensorio, rendono la proposta di sicuro interesse! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Luminoso appartamento posto all'ultimo piano di una palazzina situata in comprensorio residenziale. L'immobile si apre su un luminoso ingresso, che fornisce da distribuzione fra la grande cucina abitabile, con accesso ad un comodo terrazzo, ed un grande salone, anch'esso con grandi finestrature ed accesso sul terrazzo. La zona notte è composta da 3 grandi camere da letto, una delle quali con bagno en suite, tutte affacciate su un ampio balcone, ed un secondo servizio igienico. L'immobile è corredato da un box auto al piano seminterrato. I il comprensorio è dotato di numerosi posti auto, di giardini ben curati ornati da alberi d'alto fusto ed essenze. In posizione assolutamente strategica, al confine fra il Comune di Frascati ed il Comune di Monte Porzio Catone, distante solo poche centinaia di metri dal centro storico di Frascati e da tutti i servizi: numerosi plessi scolastici, negozi, supermercati, ecc. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento panoramico all’interno di un elegante complesso residenziale in Via delle Case Basse. Situato al quarto piano di un signorile comprensorio immerso nel verde, questo ampio e luminoso appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e ricco di servizi esclusivi. L’immobile, da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti, gode di una favorevole doppia esposizione che assicura un’eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l’arco della giornata. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale: un ampio ingresso conduce al salone doppio, caratterizzato da grandi aperture verso l’esterno; la zona notte ospita tre spaziose camere da letto, mentre la cucina abitabile e i doppi servizi completano gli ambienti interni. All’esterno, un balcone di circa 8 mq e una splendida terrazza di circa 30 mq offrono spazi ideali per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un posto auto coperto di circa 14 mq e una comoda soffitta di circa 10 mq. Il complesso, realizzato in cortina e recentemente riqualificato nelle parti comuni, si sviluppa all’interno di un magnifico parco privato di circa 25.000 mq, curato in ogni dettaglio e arricchito da servizi di alto livello: piscina con spogliatoi, campo da tennis, campo da calcio a 5, area barbecue, parco giochi per bambini e numerose zone dedicate al relax immerse nel verde. Una soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per famiglie e per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e qualità della vita, in uno dei contesti residenziali più apprezzati e prestigiosi della zona. La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, che coniuga la tranquillità del contesto residenziale con eccellenti collegamenti. La stazione Metromare 'Casal Bernocchi', raggiungibile anche tramite il parco condominiale, consente un rapido accesso al centro di Roma, mentre la vicinanza alla Via Ostiense, al Grande Raccordo Anulare e all'Aeroporto Internazionale 'Leonardo da Vinci' garantisce la massima comodità negli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un aerea tranquilla e silenziosa, precisamente in Via Lussemburgo, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di ampia metratura, situato al terzo piano e servito con ascensore. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone in tinta di seta con accesso al balcone, e vista panoramica sui Castelli Romani, ideale per attimi di relax. La cucina, spaziosa e abitabile, dispone di un secondo balcone che assicura luce naturale per gran parte della giornata a tutta la zona giorno. La zona notte è separata e composta da una camera matrimoniale rifinita con elegante vernice in stucco, con bagno privato e finestrato, due ampie comode camerette, un ulteriore bagno di servizio per la zona e notte e uno sgabuzzino. La proprietà include un comodo box auto singolo al piano inferiore. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, rifinito e ristrutturato in più componenti tra cui gli infissi completamente nuovi a taglio termico e impianto di condizionamento. L’esposizione a Sud dona agli ambienti una luminosità costante e una piacevole vivibilità in ogni stagione. La casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione spaziosa e confortevole, in una zona residenziale e ben collegata anche con la Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso attico in zona Piazza Bologna In una delle strade più signorili di Piazza Bologna, proponiamo in vendita un attico luminosissimo di circa 250 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di un terrazzo abitabile di circa 20 mq. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si distingue per gli spazi ariosi e la perfetta distribuzione interna. La zona giorno accoglie un salone doppio con sala da pranzo annessa, un ambiente elegante e di grande respiro collegato al terrazzo, ideale per vivere anche all’aperto. A completare l’area living, una cucina super abitabile, funzionale e moderna, collegata alla camera di servizio con bagno privato. La zona notte è ben separata e ospita quattro camere da letto e tre bagni, di cui uno en suite nella master room d’angolo, caratterizzata da doppia esposizione e massima privacy. Completa la proprietà una soffitta con terrazza privata, collegabile internamente all’abitazione — perfetta come studio, area fitness o spazio indipendente per gli ospiti. Possibilità di acquisto separato di due box auto che garantiscono la massima comodità quotidiana. Un attico esclusivo, luminoso in ogni sua parte, ristrutturato con attenzione ai dettagli e pensato per offrire comfort, funzionalità e rappresentanza nel cuore di Piazza Bologna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico e superattico unici ad Albano Laziale. Nel pieno centro di Albano Laziale, a pochi passi dal corso principale, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una proprietà irripetibile: un attico e superattico di rara bellezza, situato in una posizione strategica ma al tempo stesso riservata ed esclusiva. L'abitazione di circa 280 mq, si sviluppa al terzo e quarto piano di un elegante stabile storico, servito da un comodo ascensore, dettaglio raro e prezioso nel centro storico della cittadina. All’ingresso si apre un ampio e luminoso open space incorniciato da spettacolari vetrate che regalano una vista da cartolina sul mare e sulle antiche porte del paese. La zona giorno, accogliente e raffinata, è impreziosita da un elegante camino e da una cucina spaziosa e funzionale. Una porta vetrata conduce a una seconda area living, ideale come sala da pranzo o zona relax. La zona notte si articola in due aree distinte. Dalla prima area giorno si accede, tramite un corridoio, a due comode camere da letto, di cui una con bagno en suite, e a un secondo bagno. La seconda zona living conduce ad altre due ampie camere da letto e a un terzo bagno, offrendo così una distribuzione perfetta anche per famiglie numerose o per chi desidera mantenere aree separate della casa. Fiore all’occhiello di questa esclusiva proprietà è il terrazzo panoramico, accessibile tramite una comoda scala interna, pensato come un vero e proprio spazio di benessere e intrattenimento. Una parte è dedicata al relax e allo svago, con salotto, tavolo da biliardo, una seconda cucina attrezzata e un bagno. La zona verandata, elegante e moderna, è dotata di luci a LED regolabili, pergotende elettriche retraibili e sensori antivento. Il resto del terrazzo ospita una meravigliosa vasca idromassaggio con vista sulla collina di Monte Savello e sul mare, una zona doccia esterna, un locale tecnico, forno a legna e lavandino. Un luogo pensato per vivere momenti speciali, sia di giorno che al tramonto, quando la luce regala scorci mozzafiato sul paesaggio circostante e sui resti storici della città. L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, dagli impianti agli infissi, fino alla pavimentazione e alle finiture, che rispecchiano uno stile raffinato, moderno e senza tempo. È dotata di impianto d’allarme, riscaldamento domotico con gestione da remoto e possibilità di riscaldamento per zone, serrande elettriche, doppia centralina elettrica e vetrate di copertura sul terrazzo per garantire il massimo della privacy. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di frazionare nuovamente la proprietà in due unità distinte, come originariamente concepita, grazie alla presenza di quattro porte blindate. La posizione è invidiabile: a soli 250 metri a piedi dalla stazione ferroviaria, la casa è ben collegata con Roma, 25 minuti dal centro e a breve distanza dal Lago di Albano, 3 km, e dal Grande Raccordo Anulare, 12 km. Di fronte all’abitazione è presente un comodo parcheggio pubblico, facilmente accessibile attraversando semplicemente la strada. Questa casa è la scelta perfetta per chi cerca un’abitazione di prestigio che unisca fascino, funzionalità e una posizione privilegiata, senza rinunciare a comfort, privacy e collegamenti strategici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.