Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 59

Appartamento ristrutturato a due passi dal mare In una delle zone più apprezzate di Nettuno, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 121 mq situato al secondo piano di uno stabile ben mantenuto e particolarmente tranquillo. La proprietà gode di una splendida esposizione verso il mare, che regala una suggestiva vista aperta e magnifici tramonti visibili direttamente dal balcone principale. L'ingresso si apre su un comodo corridoio impreziosito da armadiature a muro realizzate su misura da artigiani locali, soluzione raffinata e funzionale che ottimizza gli spazi. La zona notte si compone di una prima camera singola, un bagno di servizio, una seconda camera matrimoniale, un ampio bagno padronale con vasca e una terza camera matrimoniale principale, anch'essa con accesso diretto al balcone vista mare. La zona giorno, ben separata dalla zona notte, accoglie un soggiorno caldo e luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina semi-abitabile moderna, completamente accessoriata e studiata nei minimi dettagli. L'intero appartamento è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione. Gli ambienti sono valorizzati da parquet in legno naturale, materiali di alta qualità, eleganti carte da parati, finiture ricercate e complementi di pregio nei bagni. Le camere presentano tessuti e dettagli decorativi che contribuiscono a creare un'atmosfera raffinata e accogliente. Grazie alla sua posizione strategica, alla vista mare, alle ottime condizioni interne e alla distribuzione funzionale degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata per chi desidera una seconda casa a breve distanza da Roma, sia come investimento per attività ricettiva e locazioni turistiche, particolarmente richieste durante la stagione estiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita un elegante e luminoso trilocale, situato nella ricercata e residenziale zona Tintoretto, a pochi minuti dalla fermata Metro Laurentina. L’immobile è inserito in un contesto esclusivo e silenzioso, caratterizzato da un’elevata qualità abitativa e da un’eccellente vivibilità, ideale per chi desidera coniugare privacy, comfort e ottimi collegamenti con il centro città e il quartiere EUR. La proprietà è ubicata all’interno di una signorile palazzina in cortina di cinque piani, servita da ascensore, e si sviluppa su una particolare configurazione tra piano S1 con accesso da Via Lilio e piano secondo con ingresso da Via di Vigna Murata. L’abitazione, in eccellente stato manutentivo, si distingue per la razionale e armoniosa distribuzione degli spazi interni: l’ingresso introduce a un ampio e raffinato soggiorno con cucina a vista, un ambiente contemporaneo e accogliente che si apre con continuità verso gli spazi esterni, ideali per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli e da un bagno finestrato, curato nei dettagli. L’esposizione sud-ovest conferisce agli ambienti una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni spazio della residenza. La proprietà è completata da un terrazzo di circa 20 mq, un balcone di circa 11 mq e un posto auto coperto di circa 16 mq, elemento di grande valore in zona. Situata nell'esclusiva cornice residenziale di Tintoretto–Serafico, Via Luigi Lilio rappresenta una delle destinazioni più apprezzate dell'area EUR per equilibrio tra tranquillità, verde urbano e accessibilità. La vicinanza alla stazione della metropolitana Laurentina e alle principali direttrici cittadine consente di raggiungere con estrema facilità il centro di Roma, il quartiere EUR e l'aeroporto internazionale di Fiumicino. Nelle immediate vicinanze si concentra un'ampia offerta di servizi, scuole, strutture sportive e aree commerciali, tra cui il prestigioso Euroma2, contribuendo a definire uno stile di vita dinamico, confortevole e perfettamente integrato con le esigenze della quotidianità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Engel & Völkers propone in vendita in Via Ciaffi un elegante appartamento caratterizzato da una splendida esposizione sud-ovest, capace di garantire luce naturale durante gran parte della giornata e di esaltare la piacevolezza degli ambienti. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità e uno stile contemporaneo che lo rende immediatamente pronto da vivere. L'ampio ingresso introduce a un pratico disimpegno che conduce ai vari ambienti dell'immobile. La zona giorno, ampia e luminosa, rappresenta il cuore della casa e offre spazi versatili che consentono, qualora necessario, la realizzazione di una terza stanza, adattando l'abitazione alle diverse esigenze abitative. Da qui si accede a un piacevole balcone di circa 12 mq, con piacevole esposizione e affacci aperti. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente con il resto dell'abitazione, mentre la zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, garantisce comfort e privacy. Quest'ultima comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e due bagni finestrati, elementi che rendono la proprietà particolarmente adatta alle esigenze della vita familiare. La recente ristrutturazione ha saputo coniugare estetica e funzionalità, creando un'atmosfera elegante e accogliente. Gli affacci aperti e la favorevole esposizione contribuiscono a rendere ogni ambiente particolarmente luminoso e gradevole in ogni momento della giornata. Completa inoltre la proprietà un comodo ripostiglio, particolarmente utile per le esigenze di organizzazione domestica. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un comodo posto auto coperto, elementi sempre più ricercati che aggiungono valore e praticità alla vita quotidiana. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, l'appartamento beneficia della vicinanza al Parco di Grotta Perfetta, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti che rendono agevoli gli spostamenti verso il centro città e il quartiere EUR. Una soluzione ideale per chi desidera una casa luminosa, elegante e funzionale, inserita in un contesto residenziale verde e ben collegato, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Quando si rientra a casa, la sensazione è quella di lasciare la città alle spalle. Engel & Völkers propone in vendita, in Via Sergio Forti, un appartamento di ampia metratura situato al sesto e ultimo piano di una signorile palazzina in klinker. La posizione privilegiata all'ultimo livello garantisce una luminosità straordinaria, grande privacy e una tranquillità difficile da trovare in contesto urbano. L'appartamento, oggetto di un'accurata ristrutturazione e rifinito con materiali di pregio, si apre su una luminosa zona living con affaccio su un delizioso balcone a tasca abitabile di circa 6 mq, esposto a sud. Uno spazio riservato e accogliente, ideale per momenti di relax all'aria aperta, impreziosito da una piacevole vista panoramica e da una luminosità che accompagna gli ambienti per gran parte della giornata. La zona notte, ben separata dagli spazi dedicati alla convivialità, comprende due ampie camere da letto esposte a ovest. La camera padronale, di circa 28 mq, si distingue per le sue generose dimensioni e per la presenza di una spaziosa cabina armadio finestrata, mentre il bagno, anch'esso finestrato, offre ambienti comodi e ben organizzati. Completa la proprietà una cucina di design firmata Hacker, completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità. La posizione all'ultimo piano garantisce una rara sensazione di riservatezza e indipendenza. L'ascensore serve il quinto piano e una sola comoda rampa di scale conduce all'abitazione, un dettaglio che contribuisce a rendere questa residenza ancora più esclusiva, quasi come un rifugio sospeso sopra i tetti della città, lontano dal rumore e dal traffico quotidiano. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto di allarme, grate di sicurezza, zanzariere e numerosi armadi a muro realizzati su misura, soluzioni che garantiscono comfort, sicurezza e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Una proprietà elegante e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e luminoso, godendo ogni giorno della piacevole sensazione di essere in una villa, pur restando nel cuore della città. La proprietà si trova in uno dei contesti residenziali più apprezzati dell'area Eur-Mostacciano, caratterizzato da ampi spazi verdi, tranquillità e qualità della vita. La posizione consente di raggiungere rapidamente il quartiere Eur e i principali poli direzionali della città, oltre a garantire collegamenti agevoli con Via Cristoforo Colombo, Via Pontina e il Grande Raccordo Anulare. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, supermercati, farmacie, centri sportivi e tutti i principali servizi dedicati alle famiglie. Il quartiere è inoltre servito da diverse linee autobus che lo collegano alle stazioni della Metro B e alle aree limitrofe, rendendo gli spostamenti semplici e funzionali sia con i mezzi pubblici che in auto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Engel & Völkers Italia propone in vendita, in Via Nicolò da Pistoia, nelle immediate vicinanze della metropolitana, la nuda proprietà di un appartamento. L’età del proprietario, di soli 64 anni, rende questa soluzione particolarmente interessante dal punto di vista dell’investimento e del prezzo richiesto. L’immobile, un bilocale di circa 80 mq, è situato al sesto piano di uno stabile di nove, inserito in un comprensorio dotato di servizio di portineria, in buono stato di conservazione. L’appartamento è composto da ingresso, ampio salone, camera da letto, cameretta, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Importante la presenza di un piccolo spazio esterno di circa 6 mq. La doppia esposizione est/ovest garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne al meglio il potenziale. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento di lungo periodo in una delle zone più richieste e caratteristiche di Rome, con concrete prospettive di rivalutazione nel tempo. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza della Metro B Garbatella, delle principali linee autobus e della stazione Ostiense, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico, l’EUR e l’aeroporto di Fiumicino. Inserita nel cuore della storica Garbatella, una delle zone più autentiche e caratteristiche di Roma, l’area conserva ancora oggi il fascino originario del quartiere giardino nato negli anni Venti, apprezzato per l’atmosfera conviviale, gli spazi verdi e l’architettura tipica romana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Engel & Völkers propone in vendita, in Via Fiume Giallo, un appartamento situato al quinto e ultimo piano di una palazzina in tinta con ascensore. L’immobile, grazie alla tripla esposizione sud-ovest-est, si presenta particolarmente luminoso e ben arieggiato, con ambienti accoglienti e spazi esterni ideali per vivere al meglio la propria casa. L’ingresso si apre direttamente sull’ampio salone, suddiviso in zona living e zona pranzo. Da quest’ultima si accede alla cucina a vista, separata da un elegante muretto basso con piano d’appoggio, ideale anche come pratico bancone per colazioni e momenti conviviali, mantenendo continuità e armonia tra gli ambienti. Un corridoio conduce alla zona notte, più riservata, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto di diverse dimensioni e un secondo bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è il bellissimo terrazzo di circa 16 mq, accessibile direttamente dal salone e da una delle camere, dotato di tende da sole e caratterizzato da una piacevole vista aperta che dona grande respiro agli ambienti esterni. Completano la proprietà altri due balconi: uno con accesso dalla cucina di circa 4 mq e l’altro da una delle camere secondarie di circa 6 mq. Di particolare importanza la presenza di una comoda cantina di circa 7 mq posta al piano seminterrato e di un posto auto coperto in garage condominiale. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Via Fiume Giallo si trova nel quartiere Torrino/EUR Sud, una zona residenziale molto apprezzata per tranquillità, servizi e collegamenti con il centro di Roma e le principali arterie stradali. La zona è ben servita dai mezzi pubblici grazie alle numerose linee autobus presenti lungo Via Fiume Giallo e nelle vie limitrofe, che collegano rapidamente il quartiere alle stazioni Metro B EUR Fermi, EUR Palasport ed EUR Magliana. Dal punto di vista viario, la posizione consente un rapido accesso a Via Cristoforo Colombo, al Grande Raccordo Anulare e alla Via Pontina, rendendo agevoli gli spostamenti sia verso il centro città sia verso l’aeroporto di Fiumicino e il litorale romano. Il quartiere offre inoltre numerosi servizi di quartiere, aree verdi, scuole, supermercati e centri sportivi, con la comodità di vivere in un contesto residenziale riservato ma ben collegato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Appartamento ideale come investimento Nella verdeggiante campagna dei Castelli Romani, a Velletri, in via Ferruccio Parri, in un elegante contesto residenziale, proponiamo la vendita di un incantevole appartamento su due livelli, ideale come pied à terre o per uso investimento. Al piano d'ingresso si accede al soggiorno con angolo cucina e allo spazioso terrazzo principale dove fa mostra di sé una vasca idromassaggio 4 posti e confortevoli angoli relax. Al piano inferiore troviamo la camera con bagno en suite e un altro terrazzo. L’immobile è pronto per essere abitato, dotato di ogni confort e con prestazioni energetiche di alto profilo. A completare la proprietà un posto auto di 16 mq. Al momento è utilizzato con successo come B&B. Questo splendido bilocale è situato in un contesto tranquillo e riservato, a ridosso del Tribunale di Velletri e a pochi minuti da ogni genere di servizi e dalla stazione dei treni con collegamento diretto a Roma Termini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita un elegante attico e superattico finemente rifinito, situato in Via Derna, all’interno di una piccola palazzina in tinta di soli due piani. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità e per gli ampi spazi esterni che la rendono unica nel suo genere. Fiore all’occhiello dell’immobile è il magnifico terrazzo panoramico di circa 100 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, cene all’aperto e piacevoli occasioni conviviali, il tutto impreziosito da suggestivi tramonti e da un gradevole scorcio sul mare. Completano gli spazi esterni due comodi balconi vivibili, rispettivamente di circa 4 mq e 17 mq, perfetti da vivere e sfruttare in ogni stagione. L’appartamento si sviluppa su due livelli collegati internamente da un’elegante scala con gradini in parquet, in perfetta continuità con la raffinata pavimentazione dell’immobile. Al primo livello troviamo un ampio e luminoso salone con zona studio e un pratico angolo ristoro, due camere da letto e due bagni. Il secondo livello ospita una spaziosa cucina e un importante salone con camino, ambiente accogliente e di rappresentanza, dal quale si accede direttamente allo splendido terrazzo attrezzato con area barbecue e forno in muratura. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 25 mq con serranda motorizzata e accesso tramite cancello elettrico al garage condominiale, elemento che garantisce praticità, comfort e sicurezza. Una proposta esclusiva dedicata a chi desidera vivere in un contesto riservato ed elegante, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. La proprietà è situata in una delle zone più apprezzate di Anzio, una posizione strategica che coniuga perfettamente tranquillità, riservatezza e vicinanza al mare e al centro cittadino. In pochi minuti a piedi (circa 500 mt), è possibile raggiungere le splendide spiagge del litorale anziate, tra cui la rinomata Spiaggia di Anzio e le suggestive Grotte di Nerone, celebri per il loro fascino naturale e per le acque cristalline. Il centro di Anzio e il caratteristico porto turistico distano circa 800 metri dall’abitazione e sono comodamente raggiungibili a piedi, offrendo ristoranti, locali, servizi, collegamenti marittimi e piacevoli passeggiate sul lungomare, consentendo di vivere il mare in totale comodità in ogni momento della giornata. La zona è ben collegata con Roma e con le principali direttrici stradali, caratteristica che rende l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva residenza estiva. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, aree dedicate al tempo libero e spiagge libere, tra cui Spiaggia Regina, per vivere appieno l’autentica atmosfera del litorale di Anzio. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, nella via più prestigiosa di Anzio e più precisamente in Riviera Vittorio Mallozzi, luminoso appartamento di circa 113 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina in tinta di due piani con esposizione sud-ovest. L’immobile accoglie con un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista. Dal soggiorno si accede a un caratteristico balconcino d’affaccio con vista diretta sul mare, dettaglio di grande fascino che rende la proprietà unica nel suo genere. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un lungo corridoio che conduce a un piacevole terrazzo mattonato di circa 20 mq con affaccio interno, ideale come spazio esterno riservato e tranquillo. Dotato di porta blindata e climatizzatori caldo/freddo. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 20 mq. L’appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione, valorizzate dall’ampia metratura, dalla luminosità degli ambienti e soprattutto dalla posizione esclusiva direttamente sul litorale. Anzio e in particolare Riviera Vittorio Mallozzi rappresenta una delle zone più prestigiose e panoramiche della città, affacciata direttamente sul mare e a pochi passi dal centro storico e dal porto. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi stabilimenti balneari, ristoranti, locali e tutti i principali servizi. L’area è ben collegata con Roma tramite la stazione ferroviaria di Anzio, situata nelle vicinanze, con collegamenti diretti verso la Capitale, mentre la Via Nettunense e la Via Ardeatina garantiscono rapidi collegamenti stradali con il litorale romano e con Roma sud. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione centrale ma riservata, precisamente in Largo Giuseppe Guastalla, Engel & Völkers propone in vendita un elegante appartamento al piano terra con ampio spazio esterno, situato all’interno di una palazzina in cortina del 2008 di cinque piani. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto e bagno finestrato con vasca. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio spazio esterno di circa 140 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, che si configura come una naturale estensione della zona living, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il patio offre inoltre la possibilità di essere chiuso con vetrate scorrevoli, consentendo la realizzazione di un ambiente aggiuntivo fruibile durante tutto l’anno, incrementando comfort e vivibilità dell’abitazione. L’appartamento, in ottimo stato manutentivo, è dotato di infissi con doppi vetri, pavimentazione in parquet, teleriscaldamento, fibra ottica, impianto satellitare centralizzato, videocitofono e porta blindata. Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq e un box auto di circa 16 mq, entrambi raggiungibili tramite ascensore, oltre a un posto auto scoperto di circa 13 mq situato all’interno dell’area condominiale privata e delimitata da cancello elettrico. La qualità costruttiva del palazzo, il contesto tranquillo e residenziale, rendono l'abitazione elegante e funzionale posta in uno dei quartieri più apprezzati della zona sud di Roma. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza della Via Cristoforo Colombo e del GRA, che consentono collegamenti rapidi verso il centro città, l’EUR e il litorale romano. Per quanto riguarda i mezzi pubblici, il quartiere è servito da linee autobus che collegano rapidamente Mezzocammino con la Metro B, per arrivare velocemente nel centro di Roma e nelle principali aree direzionali dell’EUR. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, centri sportivi e il verde del Parco dei Fumetti, elementi che rendono il quartiere particolarmente adatto a professionisti, giovani coppie e famiglie. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza ristrutturata con doppio ingresso a pochi passi da Piazza di Spagna A pochi metri da Piazza di Spagna, in una delle vie più eleganti e strategiche del centro storico romano, proponiamo una proprietà di grande fascino situata in Via della Vite, all’interno di un palazzo d’epoca con servizio di portineria e ascensore. La posizione, riservata ma immediatamente prossima alle direttrici più prestigiose dello shopping, dell’arte e dell’hôtellerie di lusso, conferisce all’immobile un valore particolarmente raro nel mercato immobiliare della Capitale. La proprietà, posta al secondo piano e sviluppata su una superficie di circa 149 mq, è stata oggetto di una ristrutturazione accurata, caratterizzata da materiali selezionati, finiture contemporanee e soluzioni pensate per garantire comfort, funzionalità e rappresentanza. L’attuale configurazione valorizza la presenza del doppio ingresso e consente una fruizione estremamente flessibile degli spazi: l’immobile può essere vissuto come elegante residenza privata, mantenuto in una distribuzione funzionalmente autonoma o ripensato come unica dimora di rappresentanza. Gli affacci su Via della Vite donano luce e profondità agli ambienti principali, mentre l’esposizione interna assicura maggiore privacy e silenzio. La distribuzione interna prevede due zone living, entrambe concepite come ambienti accoglienti e conviviali, cucine integrate, tre camere matrimoniali con bagno en suite, un ulteriore bagno di servizio e spazi accessori ben organizzati. La razionalità della pianta permette inoltre di valutare una diversa articolazione degli ambienti, anche in funzione di specifiche esigenze residenziali o di investimento. Le dotazioni includono climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato, armadiature su misura, finiture effetto marmo e arredi dal gusto essenziale e contemporaneo. La vicinanza a Piazza di Spagna, Via dei Condotti, Fontana di Trevi, Via del Corso e ai principali indirizzi del lusso romano rende questa proprietà particolarmente adatta a una clientela nazionale e internazionale alla ricerca di un pied-à-terre esclusivo, di una residenza di prestigio o di un investimento immobiliare nel centro storico di Roma. Una soluzione rara per posizione, qualità degli interni, versatilità e potenziale, in uno degli scenari urbani più desiderati della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale 

Appartamento dal carattere storico nel cuore di Frascati La Engel & Völkers propone in vendita esclusiva un appartamento al piano terra, attualmente in corso di autorizzazione, situato in un condominio nel cuore di Frascati. L'immobile, caratterizzato da dettagli storici, si compone di una sala di circa 25 mq, una camera da letto di 22 mq, una cucina e un bagno. L'altezza interna è di 3,00 metri, con soffitti in legno e pavimenti in gres porcellanato. Dispone di cinque finestre, di cui tre affacciano su un piccolo cortile interno. Questo appartamento rappresenta un ottimo investimento, ideale sia come ufficio che come attività ricettiva. Frascati, rinomata cittadina dei Castelli Romani, vanta una posizione strategica, a soli cinque minuti dall'uscita autostradale. La zona è ricca di storia e cultura, trovandosi in prossimità del Parco del Tuscolo, sede di importanti scavi archeologici. Nelle vicinanze è possibile ammirare le celebri Ville Tuscolane (Aldobrandini, Mondragone e Parisi), l'Osservatorio Astronomico e il suggestivo sito del "Barco Borghese", testimonianza di un'imponente villa Romana. * Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita in Via della Pescaglia un appartamento di ampia metratura, situato al sesto piano di una palazzina in ottimo stato di manutenzione, in cortina e dotata di ascensore, in un contesto residenziale curato e ben tenuto. L’immobile, parzialmente ristrutturato, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni. L’ingresso, ampio e accogliente, è dotato di un pratico ripostiglio e conduce al soggiorno con zona pranzo dedicata. Un comodo corridoio accompagna al cucinotto, ideale anche per colazioni e pasti quotidiani senza utilizzare la sala da pranzo, oltre alla zona notte composta da una camera matrimoniale con aria condizionata, una spaziosa cameretta e un bagno. Valore aggiunto della proprietà è il balcone con accesso diretto dalla cucina, perfetto come piacevole piccolo sfogo esterno. L’appartamento presenta porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in laminato nelle camere, porte interne nuove e un bagno completamente ristrutturato con moderna doccia walk-in in vetro. Via Pescaglia si trova nel quadrante sud-ovest di Roma, nel quartiere Magliana/Villa Bonelli, una zona ben servita e strategicamente collegata sia al centro città sia ai principali snodi viari. L’area offre tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze: supermercati, attività commerciali, scuole, aree verdi e il mercato rionale, rendendo il quartiere particolarmente pratico per la vita quotidiana. La posizione consente inoltre di raggiungere rapidamente le zone di Ostiense, EUR e Trastevere. Dal punto di vista dei collegamenti, la zona è servita da numerose linee autobus, con fermate facilmente raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

All’interno dell’esclusivo comprensorio “Rinascimento Primo”, Engel & Völkers propone in vendita un prestigioso attico e superattico panoramico, caratterizzato da ambienti luminosi, ampie terrazze e affacci aperti di grande fascino. L’appartamento, caratterizzato da una splendida vista aperta e da una doppia esposizione est-ovest, si sviluppa a partire dal sesto piano ed è contraddistinto da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso conduce a un elegante salone di rappresentanza con accesso diretto a una terrazza panoramica di circa 50 mq, arricchita da barbecue in muratura e ideale per momenti conviviali all’aperto. La cucina abitabile, separata e funzionale, si apre su un secondo terrazzo di oltre 60 mq circa, organizzato come raffinata zona pranzo esterna. La sala da pranzo, invece rimane separata per organizzare pranzi o cene in totale privacy. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali attualmente adibita a sala da pranzo, oltre a una spaziosa suite padronale con bagno en suite e armadiature su misura. Lungo il corridoio trovano spazio ulteriori armadiature integrate, inclusa una pratica area lavanderia perfettamente organizzata. Dal terrazzo principale, tramite una scenografica scala esterna, si accede al livello superattico, dove si sviluppa una straordinaria terrazza di circa 170 mq. Un’oasi privata ed estremamente riservata, impreziosita da essenze pregiate e alberature ad alto fusto, che ospita una vasca idromassaggio da esterno con doccia, creando un ambiente esclusivo dedicato al relax e alla convivialità. Le finiture di pregio, tra cui parquet, impianto domotico e climatizzazione, unite all’eccellente stato manutentivo dell’immobile, rendono la proprietà immediatamente abitabile e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un comodo box auto doppio di circa 24 mq. Il comprensorio offre inoltre servizio di portineria, eleganti aree verdi condominiali, fontane ornamentali e una piscina riservata esclusivamente ai residenti durante la stagione estiva. Via Robert Musil si trova nel cuore del quartiere Talenti, nella zona nord-est di Roma, all’interno di uno dei contesti residenziali più moderni, verdi ed esclusivi dell’area Monte Sacro Alto. La via è particolarmente conosciuta per ospitare prestigiosi complessi residenziali contemporanei, tra cui il rinomato comprensorio “Rinascimento Primo”, progettato dall’architetto Paolo Portoghesi, caratterizzato da architetture eleganti, ampi spazi verdi, servizi condominiali e contesti di elevata privacy. A pochi passi da Via Robert Musil si trova il grande Parco Talenti, uno dei polmoni verdi più importanti del quadrante nord-est della città, con piste ciclabili, aree sportive e spazi dedicati al tempo libero. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Elegante appartamento a pochi minuti dal centro di Roma Nel cuore del Celio, in Via Ostilia, in una delle zone più affascinanti e storiche di Roma, a pochi passi dal Colosseo, proponiamo in vendita un delizioso immobile particolarmente silenzioso e riservato, ideale come casa vacanza o investimento ricettivo. La proprietà è inserita all'interno di un ex convento del 1908, dal grande fascino architettonico e dall’atmosfera unica. L’appartamento è composto da ingresso, angolo cucina, due camere indipendenti con bagno en suite, soluzione perfetta per l’ospitalità turistica o per chi desidera una residenza accogliente nel centro storico della Capitale. La posizione strategica a pochi passi dai principali siti archeologici e monumentali, unita alla tranquillità del contesto e dagli ottimi collegamenti di superficie e sotterranei, rendono questo immobile una rara opportunità di investimento nel cuore di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Völkers propone in vendita, nel cuore residenziale di Torrino-Mezzocammino, precisamente in Viale Aurelio Galleppini, un raffinato bilocale situato all’interno di un’elegante palazzina immersa in un curato parco condominiale. L’immobile, completamente ristrutturato, si distingue per finiture moderne, ricercate e di grande charme, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, stile ed eleganza. L’ingresso introduce a un ampio e luminoso soggiorno dalla pianta regolare, impreziosito da una cucina a vista realizzata su misura. Questo ambiente, dal design contemporaneo ed elegante, rappresenta il cuore della casa: uno spazio accogliente e armonioso, ideale sia per i momenti di relax quotidiano sia per ricevere ospiti in un’atmosfera raffinata e conviviale. Fiore all’occhiello dell’appartamento è il piacevole terrazzo vivibile di circa 20 mq, che regala una suggestiva vista panoramica aperta sul verde circostante. Tutti gli ambienti della casa affacciano direttamente su questo spazio esterno e beneficiano di una favorevole esposizione Sud-Ovest, capace di garantire un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale, ariosa e ben proporzionata, valorizzata da una capiente armadiatura a tutta parete studiata per ottimizzare gli spazi con eleganza e funzionalità. Completa la zona notte uno spazioso bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e caratterizzato da un’ottima aerazione naturale, oltre a un pratico e profondo ripostiglio, perfetto come dispensa o guardaroba per il cambio stagione. L’appartamento, in classe energetica A+, è dotato di teleriscaldamento e di un moderno impianto di climatizzazione canalizzato a soffitto che assicura il massimo comfort abitativo. Grande attenzione è stata inoltre riservata ai dettagli tecnologici e di atmosfera, con illuminazione a intensità regolabile e sistema di diffusione sonora integrato. Box auto di circa 18 mq, situato nell’autorimessa condominiale e comodamente raggiungibile tramite ascensore. Questa proprietà rappresenta una perfetta sintesi di modernità, comfort ed eleganza. La recente e accurata ristrutturazione consente di vivere l’immobile fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Viale Aurelio Galleppini si trova nel quadrante sud di Roma, tra Torrino, Mostacciano e Mezzocamino, in un contesto residenziale moderno, tranquillo e ricco di aree verdi. La zona è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, grazie alla presenza di negozi, supermercati, scuole, centri sportivi e tutti i principali servizi a breve distanza. Ottimi anche i collegamenti con il centro città e il quartiere EUR, facilmente raggiungibili tramite linee bus, Metro B e le principali arterie stradali come Via Cristoforo Colombo e GRA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, nel cuore dell’esclusivo e verde quartiere Quarto Miglio, un ampio quadrilocale con splendido giardino privato di circa 250 mq, soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare ai comfort della città. L’appartamento si distingue per l’eccellente distribuzione degli spazi interni, studiata per garantire comfort e funzionalità, e per la grande luminosità che valorizza ogni ambiente grazie alla favorevole esposizione. La zona giorno accoglie un elegante e ampio salone con accesso diretto al giardino privato, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax, ricevere ospiti o organizzare piacevoli pranzi e cene all’aperto immersi nel verde. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, si integra perfettamente con la zona living offrendo praticità e vivibilità quotidiana con l'accesso a un piccolo balcone di servizio di circa 3 mq. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e ben proporzionate, adatte sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera ricavare uno studio o una stanza dedicata agli ospiti, oltre a tre bagni finestrati che garantiscono comfort e luminosità. Completano la proprietà una comoda cantina di circa 11 mq, un posto auto, la colonnina per la ricarica di auto elettriche, l’aria condizionata e l’elegante parquet presente nelle camere da letto. La proprietà si trova in Via Atimeto, nel cuore del rinomato quartiere Quarto Miglio, un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, particolarmente apprezzato per la tranquillità, la qualità della vita e la vicinanza al Parco dell’Appia Antica. La zona è caratterizzata da eleganti complessi residenziali, ampi spazi verdi e un’atmosfera esclusiva che la rende ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di privacy e comfort senza rinunciare ai servizi della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, attività commerciali, impianti sportivi e aree dedicate al tempo libero. La posizione garantisce inoltre collegamenti rapidi verso il centro di Roma, il quartiere EUR e l’aeroporto di Ciampino, grazie alla vicinanza di importanti arterie stradali come Via Appia Nuova e Via Cristoforo Colombo. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una proprietà unica per ampiezza e versatilità: cinque unità abitative autonome con giardino, piscina e campo da tennis Nel cuore di un contesto riservato e immerso nel silenzio, proponiamo un esclusivo complesso residenziale che si distingue per la ricchezza degli spazi e la cura dei dettagli. La proprietà è inserita in un parco privato di straordinaria bellezza, un’oasi di pace perfettamente piantumata che ospita strutture dedicate allo sport e al relax. L'immobile è così composto: un corpo principale (appartamenti in villa): due unità abitative di grande fascino, caratterizzate da ambienti luminosi e affacci panoramici sul giardino. Attualmente uniti; due appartamenti indipendenti: soluzioni abitative dislocate nel parco, perfette per ospiti o collaboratori, che garantiscono totale autonomia; una dependance a reddito: una piccola unità indipendente, attualmente locata, che rappresenta un valore aggiunto strategico per la gestione economica della proprietà. L’area esterna è il vero cuore pulsante della tenuta: il parco: un’estensione verde curatissima, ideale per chi cerca privacy assoluta; la piscina e il campo da tennis: strutture private d’eccellenza che completano la proprietà, offrendo un’esperienza di benessere quotidiano senza uscire dai propri confini. Il complesso è stato pensato per offrire massima indipendenza e diverse modalità d'uso, rendendolo ideale per nuclei familiari allargati o per chi desidera coniugare residenza e reddito. La vicinanza strategica a Via Prenestina e al Grande Raccordo Anulare (uscita La Rustica) permette di raggiungere il centro di Roma o i poli commerciali in tempi brevissimi. La presenza della stazione FL2 (La Rustica) offre un collegamento rapido e sostenibile con la Stazione Tiburtina e il resto della rete metropolitana. Nonostante la proprietà goda di una pace assoluta, a pochi minuti di auto si trovano centri commerciali, centri sportivi di eccellenza, scuole e strutture sanitarie all'avanguardia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante proprietà a pochi passi dal centro di Roma Nella centralissima  cornice di Viale di Trastevere, proponiamo in vendita un luminosissimo attico bi-livelli di ampia metratura. L’immobile, situato all’ottavo e nono piano di uno stabile di fine anni ’60, è  dotato di ascensore e servizio di portineria. La proprietà si compone al primo livello, da un ampio  ingresso  che ci conduce  verso un doppio salone  ed  una sala da pranzo . La zona living è affiancata da due gradevoli  balconi. La doppia esposizione garantisce luminosità in tutte le ore del giorno. Completano il livello, una pratica cucina dotata di tutti i comfort, un servizio ed un ripostiglio facilmente adattabile a zona lavanderia. Una comoda scala interna ci conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte  e composto da due  ampie camere da letto in parte mansardate, costeggiate entrambe  da un lungo balconcino con vista mozzafiato sui Castelli Romani, una terza cameretta  ed  un ulteriore servizio. Completa la proprietà   una  cantina posta al piano seminterrato dello stabile. Facilmente adattabile nella distribuzione degli spazi interni e situato in posizione strategica date  le immediate vicinanze alle principali attività commerciali della zona,  l’immobile rappresenta un’ottima occasione per tutti coloro i quali cercano una proprietà nel centro storico ma al tempo stesso isolata dal caos dei Rioni, sia per professionisti ed investitori.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Affittacamere completamente ristrutturato in Via del Boschetto. Nel cuore del Rione Monti, in Via del Boschetto, una via caratteristica che collega Via degli Zingari a Via Nazionale, proponiamo in vendita, in condominio d'epoca con ascensore, un luminoso appartamento posto al secondo piano, con tripla esposizione, completamente ristrutturato e attualmente adibito a struttura ricettiva. L'affittacamere si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da ingresso, una grande zona living con cucina a vista e sala colazioni, quattro luminose camere da letto, con pavimenti in paquet, ciascuna con bagno en suite, in parquet e ceramica con finiture in resina, un pratico ripostiglio ed un ulteriore bagno di servizio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Nel prezzo di vendita sono inclusi tutti gli arredi e la licenza. La recente ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, con una distribuzione degli spazi studiata per l’attività ricettiva ed il rifacimento totale degli impianti, rende l’immobile pronto all’uso e ideale come investimento “chiavi in mano”: sono presenti impianto di climatizzazione Daikin, riscaldamento autonomo, impianto di trattamento anticalcare dell'acqua sanitaria e di microfiltraggio dell'acqua della cucina, oltre la predisposizione dell'impianto elettrico in ogni camera per l'uso di schede di attivazione delle utenze. La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici, vicina alla stazione della metropolitana Cavour, ed è ricca di negozi, atelier, gallerie d'arte, botteghe del gusto e ristoranti, e tutti i principali servizi.    “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

Appartamento di 102 mq in ottime condizioni: comfort e funzionalità a pochi passi dalla Stazione Tiburtina. In posizione strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 102 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina. La soluzione è ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata, con spazi ben distribuiti e un ottimo affaccio esterno. La zona giorno offre un ampio salone luminoso; la zona notte comprende due camere da letto e due bagni recentemente ristrutturati, di cui uno en suite per la massima riservatezza. L'appartamento è dotato di infissi in legno, che garantiscono un ottimo isolamento, ed è completamente climatizzato. Completa la proprietà un balcone abitabile, ideale come sfogo esterno. Il vero punto di forza dell'abitazione è la sua collocazione strategica: situato in una via riservata ma a pochissimi passi dall'hub della Stazione Tiburtina, l'appartamento unisce la tranquillità di uno stabile signorile alla massima efficienza nei collegamenti urbani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante appartamento con ascensore Nel cuore pulsante della Capitale, a pochi passi da Largo Brancaccio, proponiamo in vendita in nuda proprietà un affascinante appartamento situato al primo piano di un signorile stabile d'epoca umbertina dotato di ascensore. L'immobile, sapientemente distribuito, si apre su un ingresso che conduce alla zona conviviale composta da una sala da pranzo e un cucinotto funzionale. Il living, luminoso e raffinato, introduce alla zona notte dove troviamo un'ampia camera padronale completata da una pratica cabina armadio e bagno en-suite. La proprietà dispone inoltre di un secondo bagno di servizio e di una zona lavanderia dedicata. Una soluzione versatile, perfetta come residenza principale di charme o come investimento strategico in una delle zone più richieste della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi dal mare A Santa Marinella, proponiamo una soluzione di circa 110 mq commerciali, con ampi spazi esterni, situata a pochi passi dal mare. La proprietà si distingue per l’ampiezza delle aree all’aperto, per la distribuzione flessibile degli ambienti e per la possibilità di vivere la casa in modo dinamico, tra convivialità, privacy e momenti di relax en plein air. Il piano terra accoglie una luminosa zona living, un cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta, un ampio bagno e una piccola zona studio con accesso diretto al terrazzo. L’attuale distribuzione, grazie alla presenza di tramezzature, consente una facile rimodulazione degli spazi interni, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione in base alle esigenze abitative. Il livello seminterrato, accessibile tramite una scala esterna dal giardino terrazzato e non collegato internamente al piano principale, ospita un’ampia zona living con cucina a vista, un bagno e due pratici ripostigli, configurandosi come un ambiente estremamente funzionale per ospiti, famiglia o attività di servizio alla casa. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dallo spazio esterno, ampio e articolato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, area solarium o zona conviviale nelle stagioni più miti. La vicinanza al mare, unita alla versatilità degli ambienti, rende questa soluzione particolarmente indicata sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto marino ben collegato, sia come casa per le vacanze o investimento a reddito. Santa Marinella coniuga mare, sport all’aria aperta e tranquillità, mantenendo un collegamento diretto con Roma e con i principali servizi del litorale. Compreso nell'offerta anche un box auto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusiva opportunità nel cuore dell’Esquilino Nel cuore autentico e vibrante del Rione Esquilino, a pochissimi passi dalla Stazione Termini, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento situato al sesto piano di un affascinante stabile d’epoca dei primi del ’900, servito da ascensore. L’immobile, luminosissimo e completamente ristrutturato, si apre su un comodo ingresso che conduce agli ambienti principali della casa: una cucina abitabile, un salone con accesso a un balcone comunicante con la cucina, una spaziosa camera da letto con balconcino privato e un bagno rifinito con gusto moderno. Grazie al piano alto e all’ottima esposizione, l’appartamento gode di splendida luce naturale per gran parte della giornata e di una piacevole vista aperta sui tetti della città, regalando un’atmosfera ariosa e rilassante nel pieno centro di Roma. La posizione è uno dei suoi punti di forza: strategica e perfettamente collegata, permette di raggiungere facilmente il centro storico, le principali linee metro, università, uffici e tutti i servizi di prima necessità. Il quartiere Esquilino, ricco di storia e multiculturalità, offre inoltre una vasta scelta di negozi, ristoranti, scuole e attività di ogni genere. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come pied-à-terre romano, sia come investimento ad alta redditività, perfetta anche per giovani coppie o professionisti che desiderano vivere in un contesto centrale, storico e ricco di servizi. Un’opportunità rara in una delle zone più autentiche e dinamiche della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile ristrutturato a pochi passi dal cuore di Roma Ci sono case che lasciano il segno e un ricordo quando le visiti: vi proponiamo una casa bella e intelligente frutto del lavoro di concerto di un abile architetto di design e della funzionalità suggerita dalle intuizioni della padrona di casa. Essenziale per rendere le case belle e comode. Edificio importante con veduta sullo storico palazzo del Tesoro. Ampio salone triplo divisibile con porte a tutta altezza e giochi che creano all'occorrenza tre ambienti ben separati: living, pranzo e infine una camera studio o letto. Ci sono mobili su misura che nascondono armadi, letti, scrivanie. Percorrendo un corridoio arricchito da led a pavimento si arriva alla zona cucina attrezzata da una penisola per un pranzo o colazione frugale. Cucina bella da vedere e usare con due ampie finestre. Troviamo un primo bagno per ospiti e rigorosamente a scomparsa la lavanderia. Infine (piacevolmente) si giunge al regno di chi comprerà questa meravigliosa ed esclusiva proprietà: una camera con bagno en suite con porte di vetro e un ponte guardaroba con scale che oltre a donare movimento offre ampi armadi per evitare il cambio stagioni e avere sempre tutto a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.