Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 52

Grazioso bilocale in villa di sole tre unità abitative – Via del Divino Amore, Frattocchie (Marino). A Marino, in zona Frattocchie e precisamente in Via del Divino Amore, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 60 mq, con giardino e corte esterna privata. Possibilità di posto auto all'interno. Punti di forza: - giardino pavimentato di 20 mq - possibilità di parcheggio interno - buono stato, pronto da abitare - ambienti ben distribuiti e versatili - cancelletti antintrusione L'accesso all'immobile avviene tramite una corte esterna mattonata, da cui parte una comoda scala che conduce al piano rialzato. Internamente l'appartamento è composto da soggiorno luminoso, cucinotto separato con uscita sul giardino, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Dotazioni: - riscaldamento autonomo - climatizzatore con pompa di calore - utenze luce e gas indipendenti - spese condominiali con acconto acqua (salvo conguaglio) La posizione è tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal Santuario della Madonna del Divino Amore e ben collegata grazie alla vicinanza di Via Appia e Via Ardeatina, con rapido accesso al G.R.A. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, bar), oltre a comodi collegamenti verso i Castelli Romani, tra cui Marino, Castel Gandolfo e Albano Laziale. Ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni. Ottimo anche uso investimento.

Nel cuore della città, in Via Cesare Baronio, vi presentiamo una soluzione molto interessante. E' al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole due unità e senza spese condominiali. L'appartamento ha una superficie interna lorda di 114 mq, oltre il terrazzino. Abitabile da subito e in perfette condizioni! Un perfetto connubio tra il calore dello stile rustico e la pratica disposizione degli ambienti. ................................................ . . .............................................. .. . ................... DESCRIZIONE: Un'antica scala in pietra conduce all'ampio soggiorno con cucina a vista, completamente attrezzata. La camera da letto è ampia. La cabina armadio è spazione. Il bagno è finestrato con doccia. Completa il piano il ripostiglio. Una comoda scala conduce alla deliziosa camera da letto del piano superiore da cui si accede al terrazzino molto accogliente. Tra i due livelli si accede tramite pochi gradini al secondo bagno, anch'esso finestrato e con doccia. Rimarrete piacevolmente colpiti dalla luminosità di questo immobile, garantita dalla presenza di un numero sufficiente di punti luce, sia finestre che porte finestre. ................................................ . . .............................................. .. . .......... FINITURE: Il fascino di un soffitto con travi in ​​legno, spioventi ma alte. Porte, infissi e moltissimi arredi, tutti realizzati in legno massello. Il pavimento è in cotto ed i radiatori sono in ghisa. E' stato ristrutturato nel 1998 e presenta infissi in legno con doppio vetro e pompe di calore in tutte le stanze. Allo stesso periodo risale anche il rinnovo degli impianti elettrico, idrico e del gas. ................................................ . . .............................................. .. . ................... DINTORNI: a 100 metri dal Parco dell'Ombrellino dove si può parcheggiare facilmente. Nelle vicinanze sono presenti le scuole primarie e tutti i servizi necessari. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi, così come la fermata principale degli autobus per ogni destinazione. ................................................ . . .............................................. .. . ............ Sembra che l'edificio risalga al 1700 ed è sicuramente uno dei pochi rimasti intatti dopo il bombardamento di Frascati, che risale alla Seconda Guerra Mondiale. Contattaci e visiona di persona questo immobile molto caratteristico. ………………… Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale.

Scopri in anteprima il nostro video su YoutTube: Scopri questa spaziosa e luminosa proprietà, distribuita su due livelli, perfetta per chi cerca comfort e ampi spazi. Situata nella zona più caratteristica di Palombara Sabina ovvero il centro storico, l'immobile offre una combinazione ideale di praticità e bellezza. Piano Terra: L'ampio ingresso, ci accoglie su di un corridoio che ci conduce in un'ampia cucina dotata di camino, un luogo caloroso e accogliente dove poter preparare deliziosi pasti e trascorrere momenti conviviali. La cucina è anche provvista di un balcone, perfetto per godersi la vista e l'aria fresca. Accanto e quindo comunicante con la cucina, uno spazioso soggiorno offre un'area ideale per il relax e l'intrattenimento. Completano il piano una prima camera da letto luminosa e con vista panoramica ed un bagno con doccia, funzionale e ben arredato. Primo Piano: Salendo le scale, si accede al secondo piano, dove troviamo subito una camera di transizione che può essere utilizzata come studio, ufficio o zona hobby, o anche per cho ne ha la necessità di una quarta camera quindi facilmente adattabile alle tue esigenze, due camere da letto spaziose, progettate per offrire comfort e tranquillità. A completare questo livello, una cabina armadio oppure un secondo studio ed un altro bagno con doccia che offre ulteriore comodità per la famiglia o gli ospiti. Ma la vera gemma di questa proprietà è il magnifico terrazzo, che regala una vista spettacolare su Monte Gennaro. Questo spazio esterno è perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere delle bellezze naturali circostanti e per svegliarsi la mattina ammirando un panorma mozzafiato. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 0774.635701 oppure al o passare direttamente a trovarci. Siamo in Via Carlo Margottini n. 1-3 Palombara Sabina. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 0774.635701 oppure al. Visita il nostro canale YOUTUBE:.

GROTTAFERRATA APPARTAMENTO BI-LIVELLO CON POSTO AUTO CASTELL In Via XXV Luglio, proponiamo in contesto signorile e residenziale, appartamento bi-livello di mq. 90 circa, sito al terzo e quarto piano in palazzina edificata nel 2008, dotata d’ ascensore al piano. L’appartamento che si presenta come nuovo, è composto da soggiorno con cucina a vista e prospiciente balcone, corridoio, due camere da letto, di cui una con altro balcone e bagno finestrato con vasca; al piano quarto da cui ci si accede sia con scala a chiocciola interna sia direttamente con accesso condominiale indipendente, ci accoglie una singolare soffitta vivibile impreziosita da lucernai ed utile ripostiglio (secondo servizio/lavatoio). L’immobile, si presenta rifinito ed elegante, dotato di accessori di ultima generazione tra cui, impianto allarme, infissi in pvc taglio termico, inferriate, zanzariere, climatizzatori, tapparelle elettriche, tende da sole e videocitofono, nonché termoautonomo che lo rendono pratico e funzionale, con un’immediata vivibilità, supportata inoltre, da uno splendido affaccio verso il territorio circostante, che dona luminosità e panoramicità. Questa interessante abitazione, che viene venduta quasi completa di tutti gli arredi, è dotata di un posto auto coperto di proprietà al piano seminterrato, è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 359.000,00.Rif. 32. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Ampio bilocale, trasformabile in trilocale. L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti, pensati per offrire comfort, funzionalità e una piacevole sensazione di apertura. L’ingresso conduce a un generoso soggiorno, particolarmente luminoso e accogliente, impreziosito dall’accesso diretto a un grazioso balconcino privato, ideale per momenti di relax e per godere di un piacevole affaccio esterno. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina, collocata in una posizione pratica e ben organizzata, con uscita diretta su un secondo balcone di dimensioni generose, autentico elemento distintivo della proprietà. Da questo spazio esterno si gode di una splendida vista aperta sul Gazometro, uno scorcio urbano iconico e di grande fascino che dona carattere, profondità e un’atmosfera unica all’intero immobile, valorizzando ulteriormente la luminosità degli ambienti. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona più riservata della casa, dove troviamo un’ampia e luminosa camera matrimoniale, caratterizzata da spazi ben proporzionati e accesso diretto al medesimo balcone panoramico, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e l’esterno. Completa la proprietà un bagno finestrato, funzionale e ben rifinito, completo di box doccia. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 0655300536, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KÌRON – Partner Ufficiale Tecnocasa. Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con pluriennale esperienza nei settori bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un luminoso bilocale di circa 68 mq situato nel quartiere Ponte di Nona, più precisamente in Via Arturo Danusso. INTERNO: L'appartamento, posto al secondo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore, si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti. La proprietà è composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un servizio. ESTERNI: A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo un ampio balcone, dalle dimensioni paragonabili a un piccolo terrazzo abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene o creare una confortevole zona relax. Completa la proprietà un posto auto coperto di circa 16mq. POSIZIONE: L'immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, dotata di tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con il trasporto pubblico. Una soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampio spazi esterni vivibili; - Ottima distribuzione degli ambienti; - Zona servita e ben collegata.

Nel quartiere Trieste-Africano, precisamente nella tranquilla e storica Via Cheren (a pochi passi da Villa Leopardi), proponiamo in vendita un appartamento di 134 mq situato al quinto piano di uno stabile signorile in cortina, dotato di servizio di portierato. La proprietà gode di una doppia esposizione e di affacci decisamente aperti e liberi che garantiscono un'ottima luce naturale durante tutta la giornata. L'immobile, attualmente da ristrutturare, presenta una pianta regolare e versatile, ideale per essere ridisegnata e adattata a qualsiasi esigenza abitativa moderna o per una ridistribuzione ottimale degli spazi interni. Oggi la superficie è così suddivisa: - Zona giorno: Grande ingresso con disimpegno e un salone doppio di ben 38 mq, perfetto per creare una spaziosa area living e una zona pranzo di rappresentanza. - Cucina: Cucina abitabile con accesso diretto a un comodo balcone di servizio. - Zona notte: Due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto allo splendido balcone angolare. - Zona di servizio/Ospiti: Una terza camera singola (ideale come studio o camera per gli ospiti) dotata di bagno privato interno. - Bagni: Secondo grande bagno a servizio di tutta la casa. - Spazi esterni: Un luminoso e vivibile balcone angolare e il secondo balcone accessibile dalla cucina. I punti di forza di questa casa: - La luminosità e il piano alto. - Il salone doppio di 38 mq. - Il potenziale di personalizzazione. - La posizione centrale con tutti i principali servizi a pochi passi. - La possibilità di un posto auto condominiale (7 in totale a disposizione dei condomini non assegnati ma a riempimento). Per informazioni e per programmare una visita sul posto, potete contattarci telefonicamente o inviarci un messaggio email o whatsapp al 3343393141

Nel cuore del quartiere di Fonte Laurentina, precisamente in Via Bruno De Finetti, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di 110 mq, L'immobile è ubicato al terzo piano di una palazzina in cortina di quattro livelli, inserita in un contesto residenziale moderno e ricco di servizi. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzata da una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una razionale distribuzione degli spazi interni, pensata per offrire il massimo comfort abitativo. L'ingresso conduce ad una spaziosa zona living, con accesso diretto ad un ampio terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto ed cucina separata e funzionale, firmata Stosa, marchio di riferimento nel settore dell'arredamento di alta qualità. La zona notte, ben distribuita ospita tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati, di cui uno dotato di box doccia l'altro di vasca. La camera padronale dispone inoltre, di accesso al terrazzo che affaccia sulla zona giorno Tra le finiture dell'immobile troviamo una raffinata pavimentazione in parquet, impianto di climatizzazione presente nella zona giorno e in una delle camere, zanzariere ed uno stato conservativo che consente di abitare l'immobile fin da subito senza necessità di interventi. Completano la proprietà un ampio box auto, valorizzato da un pratico soppalco che offre ulteriore spazio di deposito, ed una comoda cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; - Pratica e consulenza affrancazione; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

In zona Villaggio Prenestino, a pochi passi dalla via principale e dai principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione situato all'interno di una palazzina moderna in cortina e tinta, inserita in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Gli ambienti sono accoglienti, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da una grande vetrata scorrevole in legno e doppio vetro che dona luminosità all'ambiente e permette l'accesso diretto al magnifico giardino privato di oltre 150 mq. Questo spazio esterno rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà, ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godere della tranquillità e della privacy offerte dalla casa. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da bagno privato, una soluzione particolarmente apprezzata per praticità e riservatezza. Uno dei bagni è finestrato, mentre il secondo è dotato di aeratore. La proprietà è completata da un posto auto all'interno dell'area condominiale recintata e da una comoda cantina al piano seminterrato. L'abitazione dispone inoltre di predisposizione per aria condizionata e impianto d'allarme, porta blindata, grate di sicurezza, zanzariere e serrande automatizzate. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, elegante e pronta da vivere, con ampi spazi esterni privati e tutti i comfort, in una delle zone residenziali più richieste del quadrante est di Roma.

All'interno di un elegante residence riservato e ben curato, proponiamo in vendita un grazioso trilocale disposto su due livelli, posto al primo ed ultimo piano, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, caratterizzato dall'accesso a due comodi terrazzini, entrambi di generosa metratura. Uno dei due è dotato di una pratica chiusura in tenda cristal avvolgibile, che consente di proteggere l'ambiente dagli agenti atmosferici durante i mesi più freddi e di aprirlo completamente nella bella stagione, garantendo massima versatilità e fruibilità dello spazio esterno. Sul medesimo livello troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia. Una raffinata scala in marmo conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una seconda camera da letto, ampia e versatile, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, oltre ad un secondo bagno finestrato con vasca e ad un pratico armadio a muro. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere ed inferiate, caratteristiche che garantiscono sicurezza, comfort abitativo e un eccellente isolamento termico e acustico. È inoltre presente la predisposizione per l'impianto di condizionamento su entrambi i piani, soluzione ideale per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto, elemento sempre più ricercato e prezioso nella zona. Una soluzione pronta da abitare, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, perfetta per giovani coppie, famiglie o per chi desidera un'abitazione funzionale con spazi ben organizzati, piacevoli sfoghi esterni e tutte le comodità necessarie per vivere al meglio la propria casa.

VIALE DEI COLLI PORTUENSI Nel cuore di Viale dei Colli Portuensi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 74 mq posto al primo piano di uno stabile con ascensore. L'immobile, in buono stato interno, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e finestra. Punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo di 40 mq, ampiamente vivibile, immerso nel verde e caratterizzato da un affaccio riservato e silenzioso, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro dei Colli Portuensi, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito al 342 6221855.

Rione Testaccio, Piazza Dell'Emporio, in posizione strategica e in stabile signorile con rifiniture di alto pregio, progettato dal famoso architetto Carlo Broggi, agli inizi del 1900 (vedi Wikipedia). FoBrAn & C. propone in vendita due unità immobiliari di ampia metratura con ingressi indipendenti. Le due soluzioni immobiliari sono attualmente in fase di cambio d'uso di destinazione in residenziale (attualmente accatastai A/10). Possibilità di frazionamento. Gli immobili proposti sono inseriti in un mercato di alta fascia commerciale e abitativa, garantendo l'investimento economico sostenuto. Completa la proprietà una cantina. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Adiacenze Aventino - Possibilità di frazionamento Le linee autobus più vicine sono EMPORIO (30 m), LGT TESTACCIO e altre 12 fermate nel raggio di 500 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di EMPORIO (30 m), PORTA PORTESE e altre 5 stazioni. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA SPIRITO SANTO (460 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA ELEM.PARIT. SPIRITO SANTO (440 m) e ISTITUTO TECNICO (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del quartiere Africano a pochi metro da viale Libia e dalla fermata metro B1 e più precisamente in via Collalto Sabino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 107 mq. L'appartamento è situato in una zona altamente residenziale, servita da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi. L'appartamento è cosi composto: SALONE DOPPIO - DUE CAMERE DA LETTO - CUCINA - DUE BALCONI - AMPIO RIPOSTIGLIO - DUE BAGNI. Gli ambienti sono ben distribuiti, il piano alto garantisce luminosità durante la giornata con affacci aperti. Completa la proprietà una cantina al piano S1. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Zona - Piano alto Le linee autobus più vicine sono LIBIA/GIMMA (100 m), LIBIA/S. EMERENZIANA e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (210 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono C. FERRINI (280 m), MONTESSORI e altri 5 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FERRINI (250 m), MONTESSORI e altre 3 scuole nel raggio di 400 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINICA SANATRIX (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, in Via Giana Anguissola, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, situato al primo piano nobile di una palazzina moderna edificata nel 2023, dotata di ascensore. L'immobile si distingue per gli ampi spazi esterni e per la versatilità degli ambienti. La superficie commerciale complessiva è di circa 98 mq, oltre a uno splendido terrazzo di circa 70 mq e a un giardino privato di circa 28 mq, ideali per vivere momenti di relax all'aperto e organizzare piacevoli convivialità. Recentemente rifinito con uno stile moderno e funzionale, l'appartamento è composto da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e accesso diretto agli spazi esterni. Un importante valore aggiunto è rappresentato dall'ampia cantina di circa 46 mq, dotata di due lavatoi, perfetta come locale hobby, deposito o spazio multifunzionale. L'abitazione è dotata di impianto di allarme, porta blindata, cancello elettrico e videocitofono, garantendo elevati standard di sicurezza. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il comfort abitativo è completato da climatizzazione autonoma caldo/freddo e sistema di riscaldamento ad aria con pompa di calore. Grazie alla doppia esposizione angolare e ai due lati liberi, gli ambienti godono di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e ampliamento, consentendo di adattare gli spazi alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di circa 23 mq. Una soluzione moderna, efficiente e versatile, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. Punti di forza dell'immobile: - Terrazzo - Ristrutturato - Luminoso Le linee autobus più vicine sono GROTTA PERFETTA/BARGELLINI (170 m), BALLARIN e altre 4 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA G.BERTO (180 m) e EUROPA (310 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA G.BERTO (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In Via Giampiero Combi, nel cuore del rinomato quartiere Roma 70, Realista Group propone in vendita un luminoso appartamento di 128 mq situato al quarto piano di una palazzina ben curata. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e la funzionale distribuzione degli ambienti: un grande salone ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Punto di forza della proprietà sono i due balconi abitabili, di cui uno sviluppato lungo un intero lato dell'appartamento, che garantiscono eccellente vivibilità degli spazi esterni, luminosità naturale e una piacevole doppia esposizione. La posizione è particolarmente apprezzata grazie alla presenza di numerosi servizi, scuole, aree verdi, attività commerciali e alla vicinanza del Centro Commerciale I Granai, raggiungibile in pochi minuti. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo, ben collegato e ricco di servizi. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136 siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***.

ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita splendido Appartamento con giardino, situato in via dell' Acquario, perfetto per chi cerca comfort e sicurezza e ampi spazi esterni. L' appartamento si trova al piano terra ed è stato recentemente ristrutturato. L' immobile è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una confortevole camera matrimoniale e un bagno moderno completo di doccia. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido spazio esterno, caratterizzato da un ampio giardino di 140 mq con barbecue, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La sicurezza è massima grazie ai cancelli di protezione installati su tutti gli infissi. Termautonomo, impianto a gas diretto, climatizzato C/F in tutti gli ambienti. Completa la proprietà posto auto scoperto e piscina condominiale. C.E.G. Per eventuali info e/o appuntamenti contatta il numero 06/87787726 e-mail: marinadisannicola@obycasa.it

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In una delle vie più rappresentative del rione Campo Marzio, a breve distanza da Piazza Navona, Piazza del Parlamento e Via di Ripetta, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq, posto al quinto piano senza ascensore di un edificio storico. L'immobile, RISTRUTTURATO, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la presenza di elementi architettonici tipici delle residenze del centro storico romano. La proprietà è composta da ingresso, AMPIO SOGGIORNO CON ZONA PRANZO, cucina SEMIABITABILE separata con pratico RIPOSTIGLIO, camera da letto con SOPPALCO, bagno FINESTRATO con doccia e comoda CABINA ARMADIO. Grazie alla distribuzione interna e alle dimensioni dell’immobile, la proprietà offre la POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA SECONDA CAMERA DA LETTO E UN SECONDO BAGNO, aumentando la funzionalità degli spazi e adattandosi alle diverse esigenze abitative o di investimento. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'appartamento è la sua LUMINOSITÀ: il piano alto, la presenza di ampie finestre e la favorevole esposizione garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata. Gli affacci sono inoltre INTERAMENTE INTERNI, una caratteristica che assicura un contesto particolarmente SILENZIOSO E RISERVATO, raro nel centro storico della Capitale. Gli ambienti sono valorizzati da SOFFITTI ALTI CON TRAVI IN LEGNO A VISTA, che conferiscono carattere e continuità agli spazi, e da pavimentazioni in PARQUET presenti nella maggior parte dell'abitazione. Completano la proprietà il RISCALDAMENTO AUTONOMO e l'impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO, che garantiscono comfort in ogni stagione. La posizione centrale, la qualità della ristrutturazione, la luminosità degli ambienti e la tranquillità degli affacci rendono questa soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento nel cuore di Roma. Prezzo richiesto: € 729.000,00 Via della Scrofa è una delle strade storiche più conosciute del rione Campo Marzio. Situata tra Via di Ripetta, Piazza Navona e il complesso di Sant'Agostino, rappresenta una delle aree più richieste del centro storico romano. La zona offre un'ampia presenza di servizi, attività commerciali, sedi istituzionali, ristoranti e collegamenti, consentendo di raggiungere a piedi alcuni dei luoghi più importanti della città, tra cui Piazza di Spagna, Via del Corso, il Pantheon e il Lungotevere. Riferimento 60P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica D * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Mediazionecasa propone in vendita, nel verde e nella tranquillità di Colle di Fuori, caratteristica frazione di Rocca Priora, precisamente in Via Valle Clementina, in posizione strategica e adiacente a San Cesareo, un ampio trilocale di circa 80 mq posto al piano secondo di una graziosa palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L'ingresso, ampio e funzionale, conduce alla zona giorno composta da: • comodo salone, ideale per creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione; • cucina aperta sul living, perfettamente integrata negli spazi della casa. La zona notte, funzionale e adatta a tutte le esigenze, è composta da: • 2 comode camere, di cui una matrimoniale e una camera singola spaziosa; • bagno completo e finestrato. Completa il tutto: • una splendida zona verandata con barbecue, al piano terra; • piccolo giardino di pertinenza, adiacente alla zona verandata; • ampio garage di 25 mq, utile sia come posteggio auto che come cantina; La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: immersa nel verde ma a pochi minuti da San Cesareo e dai principali collegamenti stradali, questa soluzione permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Distanze reali: • 5 km casello autostradale di San Cesareo; • 5 km stazione ferroviaria di Zagarolo; • 500 m fermata autobus cotral; • 1 km farmacia; • 2 km ufficio postale; • 2 km supermercati e attività. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con ampi spazi interni, un grande giardino privato e la serenità di un piccolo contesto residenziale.

Nella cornice più elegante e ricercata di Ostia, con esclusivo affaccio a sud su Piazza Anco Marzio, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, situato al primo piano di un raffinato palazzo d'epoca degli anni '20. L'esposizione a sud e le ampie aperture garantiscono una straordinaria luminosità durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e valorizzando ogni spazio della casa. L'immobile, di circa 100 mq, è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio ed è venduto completamente arredato come da fotografie. Attualmente è adibito a B&B con ottima redditività dimostrabile, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione di rappresentanza che come investimento. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space composta da cucina a vista con bancone centrale, area pranzo e zona TV. Da qui si accede a uno splendido terrazzo abitabile di circa 40 mq, coperto da pergotenda, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto in ogni stagione. Un elegante corridoio impreziosito da punti luce integrati nelle pareti accompagna alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio; una delle due dispone inoltre di un caratteristico soppalco. Completano la proprietà una comoda lavanderia e un servizio finestrato. L'appartamento presenta finiture di alto livello: pavimentazione in resina, portoncino blindato, filodiffusione, porte a scomparsa Scrigno, infissi Schüco in PVC con doppi vetri ad abbattimento termico e acustico, inferriate con zanzariere integrate a scomparsa, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Una proprietà esclusiva, pronta da vivere, in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dal mare, dalla stazione e da tutti i principali servizi.Classe energetica D. La richiesta è di € 580.000 Rif. 2259-78M Per informazioni 06.87. 77.38. 58-351.85. 51.099.

Quartiere Trieste, in una traversa di Viale Somalia, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di circa 134 mq, sito al secondo piano con ascensore di una palazzina con portiere, composto da salone con balcone, grande cucina abitabile con balconcino di servizio, 3 camere da letto, di cui due con balcone confinante e 2 bagni. L'immobile si presenta in buono stato grazie ad una recente ristrutturazione e la tripla esposizione dona un'ottima luminosità; dispone inoltre di una cantina di proprietà e di un posto auto utilizzabile a rotazione tra i condomini.

Cerveteri – Via Morelli Luminoso trilocale mansardato con terrazzo proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, senza ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e necessita solamente di una semplice tinteggiatura. La posizione all'ultimo piano, l'assenza di appartamenti sovrastanti e la presenza di soli due appartamenti sul pianerottolo garantiscono un'eccellente privacy e tranquillità. Inoltre, grazie ai tre lati liberi, gli ambienti risultano particolarmente arieggiati e silenziosi. L'accesso alla proprietà avviene tramite un piacevole terrazzino vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. Da qui si entra in un comodo ingresso che conduce all'ampio soggiorno mansardato con soffitti alti max h 2,40 min h 1,50, caratterizzato da un'atmosfera accogliente e da un'ulteriore uscita sul terrazzo. Una raffinata porta scorrevole in vetro separa la zona giorno dal corridoio, dotato di pratico soppalco e ripostiglio. La zona notte comprende due comode camere da letto, una cucina semi-abitabile e un ampio bagno finestrato con doccia e un ripostiglio dove è situata la lavatrice. Un importante valore aggiunto dell'immobile è l'ottimizzazione degli spazi: in tutte le stanze il sottotetto è stato sfruttato mediante capienti armadi su misura con ante scorrevoli, offrendo preziose soluzioni contenitive senza sacrificare la vivibilità degli ambienti. Inoltre si presta facilmente ad essere modificato in base alle proprie esigenze (vedi progetti in foto): • Progetto 1: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni; • Progetto 2: realizzazione di un ufficio con entrata indipendente. Infine l’immobile dispone di porta blindata a doppia serratura, persiane in ferro con serrature di sicurezza triplici, gli infissi in alluminio verniciato Decoral effetto legno superthermic (il vetro termico è 5 - 15 - 4), porte scorrevoli, condizionatori in tutte le stanze (acquistati nel 2024), stufa a pellet mod. Club comfort air 14 kw canalizzata sino al corridoio. In cucina, il rivestimento è di ceramiche Cotto Veneto ed è presente il sistema filtrante "Grohe blue pure", nel bagno il rivestimento è in gres porcellanato"Ceramica Petracer's" Grand Elegance. La soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, silenziosa e pronta da abitare, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Cerveteri. €149.000 RIF. V2600 “Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale”.

Talenti Via Arturo Graf - nel cuore del quartiere abbiamo iniziato la vendita di un bell’ appartamento posto al 2° piano di uno stabile in cortina. L’immobile in ottime condizioni interne si compone di: ampio ingresso, salone doppio con cucina a vista con accesso su un balcone, due camere matrimoniali una delle quali con comoda cabina armadio e accesso su un secondo balcone, salotto, doppi servizi di cui uno con zona lavanderia. L’appartamento gode di porta porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, impianto di allarme, parquet nelle camere da letto e grès porcellanato nella zona giorno, arredo cucina realizzato totalmente su misura, aria condizionata in tutti gli ambienti e tende da sole. Inoltre sono presenti opere di falegnameria quali, armadio a muro nell’ingresso, armadi nelle camere e cabina armadio, ampia libreria nel salone. A completamento della proprietà una cantina ed un posto auto coperto in garage con accesso diretto dallo stabile, tramite la rampa d’accesso e l’ascensore presente nello stabile.

Via delle Rondini: In una delle vie principali del quartiere di Torre Maura, proponiamo un Trilocale completamente ristrutturato pochi anni fà di circa 85mq commerciali, posto ad un primo piano senza ascensore. L'immobile è così suddiviso: Soggiorno con angolo cottura, disimepgno, bagno, 2 camere da letto e 2 balconi. Riscaldamento autonomo, con doppia esposizione. La posizione è molto comoda, infatti l'appartamento è ben collegato ai principali servizi della zona, come scuole, farmacie, poste italiane, caffè, bar, supermercati. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente le fermate metro C, così come la linea autobus N18. Inoltre, è possibile acquisire mutui con consulenze personalizzate grazie alla presenza di consulenti disponibili in ufficio. Infine, è possibile effettuare sopralluoghi gratuiti per valutare i vostri immobili. Non perdete l'occasione di acquistare questo splendido appartamento nel quartiere di Torre Maura! Il presente annuncio è puramente descrittivo, tutta la documentazione inerente all'immobile è visionabile presso i locali della nostra agenzia.

NUOVO SALARIO – VIA VECCHIANO Proponiamo in vendita un luminoso bilocale mansardato, situato al quinto piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. L'immobile ristrutturato nel 2019, si distingue per la sua luminosità, la cura delle finiture e il comfort abitativo, grazie alla presenza di aria condizionata, serrande elettriche e infissi di ultima generazione con triplo vetro ad alto isolamento termoacustico. L'immobile è composto da ingresso, accogliente soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 7 mq. La posizione al piano alto garantisce un'ottima luminosità e una piacevole tranquillità, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La palazzina in cortina, ben mantenuta e servita da ascensore, conferisce ulteriore valore all'immobile. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

In via Domenico Cimarosa, a pochi passi da Piazza Verdi, una della zone più signorili della Capitale, proponiamo in vendita un elegante primo piano in un bel palazzo d'epoca dei primi del Novecento, dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento è costituito da un ampio ingresso, un soggiorno, due camere da letto, cucina, ripostiglio e due bagni, entrambi finestrati. Pavimentazione in parquet e soffitti alti circa 3,50 m. La doppia esposizione esterna, su via Cimarosa e su viale Liegi, regala luminosità agli ambienti. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Roma, con il fascino di un edificio d'epoca e la comodità di spazi ben distribuiti.