Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Grosseto Pag. 9

Proponiamo in vendita un appartamento indipendente e di recente ristrutturazione situato nel cuore di Follonica, in un contesto medio signorile. L'immobile, di circa 120 metri quadrati si sviluppa su due livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. Piano terra: ingresso, ampio open space con angolo cottura e soggiorno con soffitto a volta; un bagno con doccia. Una corte di esclusiva pertinenza ed un portico completano il piano terra. Piano primo: ampia zona pranzo, tre camere da letto, antibagno e bagno. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una posizione centrale, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Follonica, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Nel cuore di Follonica proponiamo una proprietà di grande fascino e generosa metratura, ideale per chi sogna una casa dagli spazi importanti, da vivere ogni giorno senza rinunce. L'immobile, di 203 mq distribuiti su due livelli, accoglie al piano terra un'ampia corte esterna privata, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e famiglia. A completare l'area esterna, un comodo locale di circa 20 mq adibito a cucina, ideale per vivere appieno gli spazi outdoor in ogni stagione. Gli ambienti interni del piano terra sono ampi e luminosi e comprendono cucina, sala, soggiorno, studio e bagno, offrendo una distribuzione funzionale e versatile, adatta a ogni esigenza abitativa. Una scala interna conduce al piano primo, dedicato alla zona notte, dove troviamo una stanza lavanderia con balcone, una camera e una splendida camera matrimoniale doppia con balcone e vista aperta, che regala luce e respiro agli ambienti (non fronte mare). Una soluzione unica per chi desidera spazi importanti, indipendenza e la comodità di vivere Follonica in una casa che sa accogliere e sorprendere. Classe Energetica: G

L'Agenzia Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un grazioso appartamento situato nel centro di Capalbio vicino a tutti i servizi. L'appartamento è di circa 80 mq e cosi diviso: salone con angolo cottura , camino e due balconi, uno vista mare, due camere da letto e due bagni di cui uno en suite , riscaldamento con termo camino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Il contesto Splendido villino con vista panoramica sul Golfo di Follonica, situato a pochi minuti dal porto di Portiglioni e immerso in un contesto boschivo che garantisce grande privacy, ai piedi della cittadina medievale di Scarlino. L'immobile è in condizioni impeccabili, grazie a una ristrutturazione completa sia interna che esterna. Il giardino privato è arricchito da alberi di grande valore, che offrono ombra e freschezza durante l'estate. Accanto alla proprietà, si estende un terreno con circa 200 ulivi in produzione. La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, situati al piano terra e al primo piano, ciascuno con due camere da letto. Una soluzione ideale per diversi tipi di utilizzo. Descrizione sintetica Piano terra: soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e due camere da letto. Primo piano: soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e due camere da letto. Utenze L'immobile è collegato alla rete gas, idrica ed elettrica della città. Infrastrutture e servizi Il mare: 2 Km Scarlino, centro storico: 5 Km Scarlino scalo e tutti i negozi: 4 Km Aeroporto di Pisa: 118 Km.

Villa bifamiliare con bellissimo giardino e oliveto DESCRIZIONE GENERALE Bellissima villa bifamiliare a soli 6 km da Grosseto città, in perfette condizioni. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ognuno con uno stile unico: Il primo, moderno e attuale, di circa 140 mq, è luminoso e rifinito con materiali di pregio e particolari di design. Il secondo appartamento, di circa 133 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da un accogliente stile toscano, con camino rustico. La villa può facilmente essere unificata per creare un'unica residenza di ampie dimensioni. Il terreno di circa 7 ettari è suddiviso in diverse aree: un curato giardino, un orto con alberi da frutto e un oliveto produttivo con ben 260 piante. Oltre all'abitazione principale, è presente un annesso agricolo di 130 mq, completo di attrezzature per la lavorazione del terreno. La proprietà dispone inoltre di: Pozzo artesiano Bombolone GPL interrato Fossa IMHOFF Cisterna d'acqua con autoclave È possibile realizzare una piscina, e l'immobile è costruito su vespaio areato, soluzione ideale per evitare problemi di umidità. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Primo appartamento: su due livelli con un soggiorno, cuccina, soppalco sala ampia, due camere da letto matrimoniale e due bagni con doccia. Secondo appartamento: piano terra con soggiorno diviso in tre, cucina, due camere da letto e un bagno. LA CITTA' Grosseto è il capoluogo della Maremma toscana, una zona affascinante e ancora poco turistica rispetto ad altre aree della regione. Situata nell'estremo sud della Toscana, a pochi chilometri dal Mar Tirreno, Grosseto offre un mix perfetto di natura, storia e qualità della vita.

Tatti, appartamento con vista sulla piazza della cisterna DESCRIZIONE GENERALE Appartamento affacciato sulla famosa Piazza del Pozzo, nel suggestivo borgo medievale di Tatti, completamente ristrutturato, con cantina e splendida vista sulla vallata. La posizione è ideale per chi cerca una vita tranquilla, lontano dallo stress cittadino, oppure per chi desidera godersi vacanze tipicamente toscane, con spazi ampi che permettono di accogliere comodamente anche ospiti. Gli interni sono molto luminosi e il palazzo, in ottimo stato, conserva una caratteristica facciata in pietra, tipica dei borghi storici della zona. La cucina è nuova e utilizzata solo due volte. L'appartamento è accessibile in auto per operazioni di carico e scarico. Situato in una zona circondata da campi di grano, oliveti e vigneti, e vicina a numerosi punti di interesse turistico, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e qualità/prezzo. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: cantina composta da due stanze e due ingressi. Secondo piano: soggiorno, salla da pranzo / camera, cuccina abitabile, bagno, bagno di servizio, due camere da letto matrimoniale LA CITTA' Tatti è un affascinante borgo medievale nel comune di Massa Marittima, immerso nelle colline della Maremma toscana. Caratterizzato da strette viuzze in pietra, scorci panoramici e un'atmosfera autentica e tranquilla, Tatti conserva intatto il fascino della Toscana più vera. Circondato da oliveti, vigneti e boschi, è il luogo ideale per chi cerca pace, natura e bellezza, a poca distanza dal mare e dai principali centri storici della zona.

All’interno di un intervento immobiliare di altissimo profilo architettonico ed energetico, situato in Viale Lorenzo Porciatti, a ridosso delle mura storiche di Grosseto, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo, attualmente in corso di costruzione (categoria catastale F/3), con possibilità di personalizzazione delle finiture. L’edificio, composto da sole 8 unità abitative, è stato progettato secondo i più avanzati criteri di sostenibilità, comfort abitativo e qualità costruttiva, ed è stato premiato da Legambiente per l’innovazione tecnologica e il ridotto impatto ambientale. Caratteristiche principali dell’intervento: - Edificio NZEB – Classe Energetica A4 - Struttura antisismica in cemento armato (NTC 2018) - Impianti completamente autonomi e alimentati da fotovoltaico dedicato - Ventilazione Meccanica Controllata con recupero termodinamico - Riscaldamento, raffrescamento e produzione ACS con sistema Brofer HPU600 - Ascensore condominiale da 8 posti - Posto auto / garage al piano terra - Ripostiglio di proprietà al piano interrato L’appartamento: L’unità, posta al secondo piano, verrà consegnata chiavi in mano, ultimata secondo un capitolato di fascia alta, con possibilità di scelta dei materiali. Gli spazi sono progettati per garantire: - Grande luminosità naturale - Ambienti razionali e ben distribuiti - Elevato isolamento termo-acustico - Comfort climatico costante in ogni stagione Sono previsti: - Zona giorno con affaccio su balcone - Zona notte ben separata - Servizi moderni e funzionali - Locale tecnico dedicato - Finiture e dotazioni (estratto capitolato) - Pavimenti in gres porcellanato 60×60 (Gardenia Orchidea) - Serramenti Schüco AWS 65 BS HI in alluminio a taglio termico - Vetrocamera ad alte prestazioni termo-acustiche - Oscuranti motorizzati (tende tecniche e veneziane Griesser) - Porte interne laccate RAL 9016 - Portoncino blindato con cilindro europeo - Predisposizione domotica - Fibra ottica dedicata - Videocitofono L’unità risulta intestata a società costruttrice ed è regolarmente censita come unità in corso di costruzione (F/3), pronta per il completamento e l’aggiornamento catastale a fine lavori.

Nel cuore della zona Tribunale di Grosseto, all’interno del rinomato Palazzo agli Arcieri, proponiamo in vendita un appartamento di alto profilo inserito in un contesto residenziale di architettura contemporanea, riconosciuto a livello nazionale e internazionale per qualità progettuale e sostenibilità. Il Palazzo rappresenta un nuovo concetto di abitare urbano: una costruzione concepita per offrire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità della vita, premiata da Legambiente e pubblicata su riviste di architettura internazionali come Domus. L’edificio è stato realizzato con tecnologie all’avanguardia che ne hanno consentito il raggiungimento della classe energetica A4, massima espressione di efficienza e rispetto ambientale. L’appartamento, posto al primo piano servito da ascensore, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 143 mq. La distribuzione interna è stata studiata per valorizzare la luminosità naturale e per godere della vista sulle storiche Mura Medicee. La composizione prevede: - soggiorno-pranzo di generose dimensioni - cucina - una camera matrimoniale con bagno privato - una camera doppia - una camera singola / studio - bagno principale - bagno di servizio - lavanderia e ripostiglio - terrazzo vivibile La climatizzazione e il comfort abitativo sono garantiti da un sistema integrato di trattamento dell’aria, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. L’impianto idrico è dotato di sistema di filtrazione e trattamento anticalcare, a beneficio della qualità dell’acqua e della durabilità degli impianti. Completano la proprietà: - cantina - posto auto coperto, incluso nel prezzo Gli arredi presenti sono nuovi e possono essere acquistati separatamente; non sono compresi nel prezzo di vendita. Su richiesta è disponibile documentazione completa, comprensiva di planimetrie e capitolato. Aspetti fiscali: IVA 4% in caso di acquisto come prima casa IVA 10% in caso di seconda casa assenza di imposta di registro Soluzione ideale per chi ricerca un’abitazione contemporanea, efficiente e rappresentativa, nel centro di Grosseto, oppure un investimento immobiliare di valore in un edificio iconico e già proiettato nel futuro. - - - - Grosseto è una delle città più autentiche della Toscana, apprezzata da una clientela internazionale per il suo equilibrio raro tra vivibilità urbana, patrimonio storico e accesso immediato alla natura. Protetta dalle Mura Medicee perfettamente conservate, la città offre un centro ordinato, sicuro e facilmente fruibile, con tutti i servizi a distanza pedonale. La zona di Viale Lorenzo Porciatti – area Tribunale è considerata una delle più richieste della città: residenziale, elegante e strategica. Si tratta di un quartiere ben servito, caratterizzato da edifici di qualità, verde urbano e collegamenti rapidi sia con il centro storico sia con le principali arterie stradali. Grosseto rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in Toscana tutto l’anno, lontano dal turismo di massa, ma a pochi minuti dal mare e dalle più rinomate località della Maremma. Il clima mite, la qualità dell’aria, la dimensione umana della città e l’elevato livello dei servizi rendono questa destinazione particolarmente apprezzata da residenti stranieri, professionisti e investitori. In meno di mezz’ora si raggiungono le spiagge del Parco Naturale della Maremma, Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia, mentre l’entroterra offre borghi storici, terme naturali, cantine vinicole e paesaggi tipici della Toscana più autentica.

Scopri questo esclusivo attico di 227 mq, un'opportunità unica per vivere nel cuore di Grosseto con stile e comfort. L'ingresso ampio con ripostiglio/guardaroba ti accoglie in un ambiente elegante, conducendoti al salone doppio con terrazza, perfetto per momenti di relax o per ospitare amici. La cucina con tinello è ideale per chi ama cucinare e condividere cene in famiglia. La zona notte offre tre camere ed un bagno, mentre al piano superiore troverai due ulteriori camere ed un ulteriore bagno, insieme a due ampie terrazze che offrono una piacevole vista. Completano la proprietà un ripostiglio, un vano lavanderia ed un garage di oltre 20 mq. Con 227 m² commerciali, questo attico offre spazio e funzionalità. Situato al secondo piano senza ascensore, l'immobile gode di un'ottima esposizione a Nord, Sud e Ovest. Da ristrutturare secondo il tuo gusto personale, è dotato di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di trasformare questo attico nel tuo rifugio urbano ideale! Classe Energetica: G EPI: 176,40 kwh/m2 anno

In posizione straordinariamente centrale e vicina al mare, a soli 100 metri dalla spiaggia e a circa 200 metri dal centro storico di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita appartamento al primo ed ultimo piano di palazzina indipendente. L'immobile, di circa 100 mq oltre balcone, è ampio, luminoso e ben distribuito, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Composizione: • Due grandi camere matrimoniali finestrate • Cucina abitabile comunicante con il salotto • Terrazzo esterno • Bagno finestrato • Ampio ripostiglio con bagno di servizio • Cantina di circa 10 mq L'appartamento si presenta in buone condizioni, con ambienti ariosi e ottima esposizione. Punti di forza: • Primo ed ultimo piano • Ingresso indipendente • Spazi esterni fruibili • Distanza dal mare percorribile in 2 minuti a piedi • Contesto tranquillo ma centrale • Riscaldamento autonomo a metano Possibilità di acquistare l'intero stabile, comprendente anche l'appartamento al piano terra con giardino. La proprietà è l'ideale per chi desidera una residenza luminosa o un immobile ad alto appeal turistico, anche da destinare ad investimento. L'appartamento, di circa 100 mq oltre balcone, offre ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o gruppi, target molto richiesto nelle locazioni brevi. Classe Energetica: G

Rif. CI 1595 - Cittadella - NUOVA COSTRUZIONE - Vendesi in fabbricato di soli 12 unità abitative, appartamento d'angolo completamente indipendente di oltre 110mq, su due livelli, piano terra e piano seminterrato accessibile sia da scala interna che esterna. L'appartamento, al quale si accede attraverso il grande portico e il giardino di 65mq, è composto al piano terra da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con terrazzo, bagno e ripostiglio, al piano seminterrato si trovano due camere, la taverna e un bagno. Completano la proprietà un posto auto coperto e un garage di 20mq.
Rifiniture di lusso e classe energetica in A4 (autoclave indipendente, pannello solare termico integrato alla caldaia a condensazione con accumulo da litri 150 per acqua calda sanitaria, fotovoltaico).
Consegna fine anno 2027. Il prezzo è da intendersi oltre IVA.
Ulteriori informazioni in agenzia.

Follonica centro Nella storica Via Bicocchi, in pieno centro, proponiamo un appartamento piano terra completamente ristrutturato ineserito in una villetta bifamiliare. L'immobile ristrutturato internamente ed esternamente nel 2025 è composto da grande soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale con bagno, camera qudrupla con bagno , piccolo bagno di servizio, corte privata esterna. La casa viene venduta arredata e può essere destinata sia ad uso residenziale che per uso turiustico in quanto dista solo 200 metri dal mare. La casa viene venduta con arredamento nuovo.

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio , propone in vendita un appartamento di circa 160 mq nel centro del paese a due passi da tutti i servizi. L'Appartamento è disposto su tre piani: Al primo piano troviamo ingresso con corte esclusiva ed un piccolo giardino, cucina abitabile, bagno di servizio e salotto con balcone . Al secondo piano due camere matrimoniali , una cameretta e bagno. Al piano terra si trova un garage di circa 60 mq in parte ad uso taverna con camino e locali tecnici ed un posto auto esterno. Riscaldamento a gasolio e aria condizionata. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

UNA CASA IN TOSCANA SENZA PENSIERI? ECCO QUELLA GIUSTA.
LA TOSCANA CHE TUTTI CERCANO, MA POCHI TROVANO
Nel cuore di Scarlino, in un residence esclusivo immerso nel verde e nella tranquillità, c'è un'opportunità che unisce il fascino autentico della Maremma a servizi da resort. Piscina condominiale, reception, posto auto riservato, servizio pulizie e lavanderia: tutto pensato per chi vuole vivere o investire senza complicazioni. A pochi minuti dal mare e dai principali centri toscani, questa è la base perfetta per godersi il meglio dell'Italia.
IL COMPROMESSO TRA FASCINO E FUNZIONALITÀ
Chi cerca casa in Toscana spesso deve scegliere: o la bellezza del borgo o la praticità dei servizi. Ma qui non serve rinunciare a nulla. In un contesto riservato e curato, ogni dettaglio è stato progettato per offrire un'esperienza comoda, vivibile e facilmente gestibile, anche a distanza.
LE SOLITE CASE DIFFICILI DA GESTIRE
Molte proprietà vacanziere richiedono interventi, ristrutturazioni, gestione complessa o non sono adatte per l'affitto. Questo spesso scoraggia chi cerca un pied-à-terre funzionale o un investimento da mettere subito a reddito. Il rischio? Comprare qualcosa che resta inutilizzato.
SPAZIO, COMFORT E ZERO STRESS
Il monolocale si sviluppa su due livelli per un totale di 55 mq: al piano terra trovi la zona giorno/notte con bagno finestrato; al piano inferiore, una taverna allestita come due camere extra con un secondo bagno. Perfetta per accogliere ospiti, affittare a breve termine o avere spazi separati per famiglia e amici. All'esterno, un portico riservato offre lo spazio ideale per colazioni lente o cene estive.
INVESTIMENTO INTELLIGENTE O RIFUGIO PERSONALE
Questa soluzione è pronta all'uso. Nessun lavoro da fare. Ideale come casa vacanze, come base in Italia per chi vive all'estero o come investimento con ottimo potenziale di affitto.
In più, sei a:
10 minuti dal mare di Follonica
1 ora da Pisa
1h30 da Firenze
Poco più di 2 ore da Roma
Un luogo strategico per muoversi, affittare, rilassarsi.
COMPRARE OGGI, GODERE DOMANI
Il tempo è il vero lusso. Questa casa ti permette di smettere di cercare e iniziare a vivere. Che tu voglia affittarla o tenerla per te, sarà una scelta che ripaga fin dal primo giorno.
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Il Rifugio Maremmano

Presentiamo in località Cellena nel comune di Semproniano questo bellissimo immobile a pochi Km dalle Terme di Saturnia.
Ai piedi del monte Amiata, adatto a chi cerca la quiete delle colline maremmane, si trova questo caratteristico immobile distribuito su tre piani.
L'ingresso al piano terra viene reso subito accogliente da un affresco fatto a mano.
L'entrata presenta un disimpegno che da accesso ad una prima camera da letto dotata di servizio e due ampie stanze usate come cantina e ripostiglio.
Tramite scala si accede una zona giorno composta da due ampi spazi. La cucina presenta delle rifiniture di pregio con materiali lavorati a mano e gode della presenza di un forno a legna ed un camino.
Il passaggio dalla cucina al soggiorno è caratterizzato da due archi rifiniti da mattoni e pietra, un affresco fatto a mano nella parete e un mosaico sul pavimento. Il soggiorno rifinito da lavori di pregio con predisposizione per riscaldamento a pellet crea un'atmosfera calda e accogliente.
Tramite una scala composta in pietra con materiale tagliato a mano si accede alla zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali dotate entrambe di un servizio privato .
L'immobile presenta un'ottima illuminazione e ed un impianto di riscaldamento alimentato a gasolio collegato ai radiatori ben distribuiti negli spazi che questo immobile offre.

Non perdere l'occasione di visitare questo bellissimo immobile dallo stile rustico con rifiniture composte da materiali di pregio lavorate a mano. The Maremma Refuge We present this beautiful property in Cellena in the municipality of Semproniano, just a few kilometers from the Terme di Saturnia. At the foot of Mount Amiata, ideal for those seeking the tranquility of the Maremma hills, lies this characteristic three-story property. The ground floor entrance is immediately made welcoming by a hand-painted fresco. The entrance features a hallway that gives access to a first bedroom with bathroom and two large rooms used as a cellar and storage room. A staircase leads to the living area consisting of two large spaces. The kitchen features high-quality finishes with handcrafted materials and boasts a wood-burning oven and fireplace. The passage from the kitchen to the living room is characterized by two arches finished in brick and stone, a handmade fresco on the wall, and a mosaic floor. The living room, finished with high-quality workmanship and equipped with pellet heating, creates a warm and welcoming atmosphere. A staircase made of hand-cut stone leads to the sleeping area consisting of two spacious double bedrooms, both with private bathrooms. The property features excellent lighting and a diesel-fired heating system connected to radiators well distributed throughout the spaces that this property offers. Don't miss the opportunity to visit this beautiful rustic-style property with hand-crafted finishes made from high-quality materials Le refuge de la Maremme Nous vous présentons cette magnifique propriété à Cellena, dans la commune de Semproniano, à quelques kilomètres seulement des thermes de Saturnia. Au pied du mont Amiata, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité des collines de la Maremme, se trouve cette propriété caractéristique de trois étages. L'entrée du rez-de-chaussée est immédiatement accueillante grâce à une fresque peinte à la main. L'entrée comprend un couloir qui donne accès à une première chambre avec salle de bains et à deux grandes pièces servant de cave et de débarras. Un escalier mène à la pièce de vie composée de deux grands espaces. La cuisine, aux finitions haut de gamme et réalisée avec des matériaux artisanaux, est agrémentée d'un four à bois et d'une cheminée. Le passage de la cuisine au salon est marqué par deux arches en brique et en pierre, une fresque murale réalisée à la main et un sol en mosaïque. Le salon, aux finitions soignées et équipé d'un chauffage aux granulés, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Un escalier en pierre taillée à la main mène à l'espace nuit composé de deux chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. La propriété bénéficie d'un excellent éclairage et d'un système de chauffage au diesel relié à des radiateurs bien répartis dans les espaces qu'elle offre. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique propriété de style rustique aux finitions artisanales réalisées à partir de matériaux de haute qualité. Das Maremma-Schutzgebiet Wir präsentieren Ihnen dieses wunderschöne Anwesen in Cellena in der Gemeinde Semproniano, nur wenige Kilometer von den Terme di Saturnia entfernt. Am Fuße des Monte Amiata, ideal für alle, die die Ruhe der Maremma-Hügel suchen, liegt dieses charakteristische dreistöckige Anwesen. Der Eingang im Erdgeschoss wird durch ein handgemaltes Fresko sofort einladend gestaltet. Der Eingangsbereich besteht aus...

Orbetello – Prestigiosa residenza nel cuore del Centro Storico, firmato Architetto Martelli Castaldi Nel centro storico di Orbetello, in una posizione di assoluto pregio, proponiamo in vendita una raffinata residenza di grande rappresentanza, progettato dall’Architetto Martelli Castaldi. L’immobile, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità, si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ricercati e una qualità costruttiva rara da trovare. Un ampio salone accoglie l’ingresso, impreziosito da un camino centrale, protagonista dello spazio living, che conferisce carattere e calore all’ambiente. La zona giorno prosegue con un'elegante area pranzo e una cucina professionale, caratterizzata da una scenografica cappa in cotto, pavimenti in cotto e basaltina con accesso diretto al terrazzo abitabile, arricchito da tenda da sole elettrica, perfetto per vivere momenti di relax e pranzi all’aria aperta. Completano il piano una camera da letto con cabina armadio e bagno ensuite, ed un ulteriore bagno per gli ospiti. Una comoda scala conduce al piano superiore dove trovano spazio tre camere da letto e un bagno, con lucernari per garantire luminosità e aerazione naturale. Vani tecnici. L’appartamento è dotato di impianti e finiture di alto livello: climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, impianto elettrico completamente rinnovato, infissi in legno naturale completamente restaurati. Una residenza unica, dove cura del dettaglio, qualità costruttiva e charme architettonico si fondono armoniosamente. Un'eleganza rara, ideale per chi desidera vivere il centro storico di Orbetello in un contesto esclusivo.

Nel centro storico del comune di Semproniano a soli 10 minuti dalle terme di Saturnia presentiamo questo caratteristico immobile.
In precedenza è stato utilizzato come struttura recettiva turistica come albergo diffuso.
L'immobile gode di una posizione centrale rispetto al Paese che lo rende facilmente accessibile rispetto ai servizi che Semproniano offre.
L'ingresso dell'appartamento dal piano terra presenta presenta una scalinata con pareti in pietra e un soffitto con archi composti da mattoncini.
Il primo piano presenta una stanza con predisposizione per allacciare la cucina con bagno ,due ampi disimpegni con un bagno di servizio e due camera matrimoniale accessoriate entrambe di servizi e accesso a balconcino esterno .
A completare l'immobile un ampio piano mansardato del tutto calpestabile provvisto di ampi spazi , un servizio e una cucina con camino .
Nonostante la sua posizione nel centro storico medioevale, ha una buona esposizione alla luce e le camere da letto godono della vista delle verdi colline maremmane.
Vieni a visitare questo singolare immobili caratterizzato da soffitti con travi in legno e pareti in pietra che riportano alla quotidianità del borgo medioevale toscano. In the historic center of the municipality of Semproniano, just 10 minutes from the Saturnia hot springs, we present this characteristic property. It was previously used as a tourist accommodation facility as a scattered hotel. The property enjoys a central location within the town, making it easily accessible to the services that Semproniano offers. The ground floor entrance to the apartment features a stone-walled staircase and a brick-arched ceiling. The first floor features a room with provision for connecting the kitchen with bathroom, two large hallways with a service bathroom and two double bedrooms both equipped with bathrooms and access to an external balcony. Completing the property is a large, fully walkable attic floor with plenty of space, a bathroom and a kitchen with fireplace. Despite its location in the medieval historic center, it enjoys good exposure to light and the bedrooms enjoy views of the green Maremma hills. Come visit this unique property featuring wooden beamed ceilings and stone walls that evoke the everyday life of a medieval Tuscan village. Dans le centre historique de la commune de Semproniano, à seulement 10 minutes des sources thermales de Saturnia, nous vous présentons cette propriété de caractère. Il servait auparavant d'établissement d'hébergement touristique, sous la forme d'un hôtel dispersé. La propriété bénéficie d'un emplacement central dans la ville, ce qui la rend facilement accessible aux services offerts par Semproniano. L'entrée de l'appartement, au rez-de-chaussée, est dotée d'un escalier en pierre et d'un plafond voûté en briques. Le premier étage comprend une pièce pouvant servir de liaison entre la cuisine et la salle de bains, deux grands couloirs avec une salle de bains de service et deux chambres doubles, chacune équipée d'une salle de bains et donnant accès à un balcon extérieur. La propriété comprend également un grand grenier entièrement aménageable offrant beaucoup d'espace, une salle de bains et une cuisine avec cheminée. Malgré sa situation dans le centre historique médiéval, il bénéficie d'une bonne luminosité et les chambres offrent une vue sur les collines verdoyantes de la Maremme. Venez découvrir cette propriété unique, avec ses plafonds à poutres apparentes et ses murs en pierre qui évoquent la vie quotidienne d'un village toscan médiéval. Im historischen Zentrum der Gemeinde Semproniano, nur 10 Minuten von den heißen Quellen von Saturnia entfernt, präsentieren wir Ihnen dieses charakteristische Anwesen. Es wurde zuvor als Touristenunterkunft in Form eines verstreuten Hotels genutzt. Die Unterkunft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Stadt und bietet somit einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen, die Semproniano zu bieten hat. Der Eingang zur Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Treppenhaus mit Steinmauern und eine gewölbte Ziegeldecke. Im ersten Stock befinden sich ein Raum mit der Möglichkeit, Küche und Bad zu verbinden, zwei große Flure mit einem Gäste-WC sowie zwei Doppelzimmer, die jeweils mit Bad und Zugang zu einem Außenbalkon ausgestattet sind. Abgerundet wird das Anwesen durch ein großes, vollständig begehbares Dachgeschoss mit großzügigen Räumen, einem Badezimmer und einer Küche mit Kamin. Trotz seiner Lage im mittelalterlichen historischen Zentrum profitiert das Hotel von guter Lichteinstrahlung und die Schlafzimmer bieten einen Ausblick auf die grünen Hügel der Maremma. Besuchen Sie dieses einzigartige Anwesen mit seinen Holzbalkendecken und Steinmauern, die an den Alltag eines mittelalterlichen toskanischen Dorfes erinnern.

4 VANI ATTUALMENTE AFFITATO CON CONTRATTO 3+2 In posizione centralissima, in edificio degli anni 60 tutto a mattoncini, proponiamo un bellissimo ed ampio quattro vani competamente e finemente ristrutturato circa sette anni fa posto al piano secondo in condominio di 4 piani e composto da soggiorno doppio con accesso ad un balcone abitabile, cucinotto semi-abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno senza finestra e balcone , bagno principale e ripostiglio grande. Possibilità di trasformazione in 5 vani, nel caso ci fosse la necessità di un' altro vano ad uso studio. Completa la proprietà un garage di circa 13 mq nella corte condominiale chiusa da cancello elettrico. Consegna immediata. Chiavi in agenzia Nel fabbricato ci sono anche degli uffici, e quindi si può utilizzarlo come ufficio, ed è particolarmente inditcato per chi ama il centro. e soprattutto per i pendolari perchè ben collegato con i mezzi pubblici.

Appartamento del Sole

Presentiamo la vendita di un'appartamento a due passi dal mare.
L'immobile sito all'interno di un residence gode di una posizione ottima in quanto si trova a 5 min dal comune di Monte Argentario, Porto Santo Stefano.
Pur essendo posto a due passi dal mare, il suo contesto condominiale gode dei servizi del residence in quanto sono presenti due piscine.
L'appartamento, posto al primo piano del residence, gode della presenza di un'ascensore.
L'ingresso rivela un' ampio soggiorno con angolo cottura, ed accesso al terrazzo privato comodo per cene o pranzi conviviali nella stagione estiva.
Inoltre l' immobile comprende due bagni due ampi ripostigli e una camera matrimoniale con un secondo accesso al terrazzo.

Non perdere l 'occasione di una comoda casa vacanze a due passi dal mare posta in un contesto residenziale curato ed accessoriato di diversi servizi come un posto auto all'interno della corte residenziale, ascensore e la possibilità di usufruire di due piscine riservate ai condomini. Apartment of the Sun We present the sale of an apartment a stone's throw from the sea. The property, located within a residence, enjoys an excellent location, just 5 minutes from the town of Monte Argentario and Porto Santo Stefano. Despite being located a stone's throw from the sea, its condominium context enjoys the services of the residence as there are two swimming pools. The apartment, located on the first floor of the residence, benefits from the presence of a lift. The entrance reveals a large living room with kitchenette, and access to the private terrace, convenient for convivial dinners or lunches in the summer season. The property also includes two bathrooms, two large closets and a double bedroom with a second access to the terrace. Don't miss this opportunity to own a comfortable holiday home just steps from the sea, located in a well-maintained residential complex complete with amenities such as a parking space in the courtyard, a lift, and the use of two shared swimming pools. Квартира Солнца Представляем вашему вниманию объявление о продаже квартиры, расположенной в двух шагах от моря. Этот объект недвижимости, расположенный в жилом доме, находится в отличном месте, всего в 5 минутах от городов Монте-Арджентарио и Порту-Санту-Стефано. Несмотря на близость к морю, этот жилой комплекс располагает двумя бассейнами, что обеспечивает жителям удобство проживания. Квартира, расположенная на первом этаже жилого комплекса, оборудована лифтом. При входе вас встречает просторная гостиная с мини-кухней и выходом на частную террасу, идеально подходящую для дружеских обедов или ужинов в летний сезон. В доме также есть две ванные комнаты, два больших шкафа и спальня с двуспальной кроватью и дополнительным выходом на террасу. Не упустите возможность приобрести комфортабельный дом для отдыха всего в нескольких шагах от моря, расположенный в ухоженном жилом комплексе с такими удобствами, как парковочное место во дворе, лифт и два общих бассейна. Appartement du Soleil Nous vous proposons à la vente un appartement situé à deux pas de la mer. Située dans une résidence, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 5 minutes des villes de Monte Argentario et de Porto Santo Stefano. Bien que située à deux pas de la mer, cette copropriété bénéficie des services d'une résidence, notamment de deux piscines. L'appartement, situé au premier étage de la résidence, bénéficie de la présence d'un ascenseur. L'entrée donne sur un grand séjour avec kitchenette et accès à la terrasse privative, idéale pour des dîners ou des déjeuners conviviaux en été. La propriété comprend également deux salles de bains, deux grands placards et une chambre double avec un deuxième accès à la terrasse. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une confortable résidence secondaire à deux pas de la mer, située dans un complexe résidentiel bien entretenu et doté de commodités telles qu'une place de parking dans la cour, un ascenseur et l'accès à deux piscines communes.
Wohnung der Sonne Wir präsentieren den Verkauf einer Wohnung...

In condominio recente, gradevole e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, con ingresso semi indipendente.
Da una comoda scala esterna, appartata rispetto alla strada, dalla ampia terrazza si accede all'appartamento. L'ingresso è nel luminoso soggiorno ; attualmente la cucina è separata dalla zona divani, ma grazie a una modifica semplice e poco invasiva è possibile ricavare una camera aggiuntiva o uno studio e spostare l’angolo cottura nel soggiorno, dove sono già predisposti a parete gli attacchi per acqua, luce e gas.
L’immobile offre ampi e funzionali spazi esterni:
Terrazza d’ingresso spaziosa, dotata di tenda da sole, ideale per pranzi all’aperto Terrazza a tasca al piano mansardato, riservata e perfetta per momenti di relax Al piano mansardato si trova inoltre una camera molto ampia, con bagno/lavanderia con doccia e accesso diretto alla terrazza a tasca. Gli spazi mansardati possono essere arredati con mobili su misura per creare dei veri e propri ambienti/ripostigli per il ricovero di oggetti e vestiti.
L'appartamento viene venduto completo dell'arredamento!!
Comodissima la presenza di un posto auto riservato all’interno della corte condominiale, accessibile esclusivamente ai residenti.
Gli spazi comuni sono ben curati e conferiscono al condominio un ambiente ordinato e piacevole.
Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento grazie alla versatilità degli spazi.
La richiesta è di € 270.000,00

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci in agenzia.

Bagno di Gavorrano Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i servizi. Con una superficie di circa 110 mq, questo immobile al terzo ed ultimo piano è stato recentemente ristrutturato e offre un ambiente moderno e accogliente. L'ingresso con corridoio conduce a un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax, che si apre su una terrazza abitabile, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godere dello spazio all’aria aperta. La cucina abitabile, dotata di un balcone chiuso a veranda. La zona notte è ben separata dalla zona giorno, garantendo privacy e tranquillità. Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali, offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Inoltre, i due bagni moderni e funzionali sono equipaggiati con ampie cabine doccia e finestre che assicurano luminosità. Questo appartamento è dotato di un garage di 17 mq e di un ampio parcheggio disponibile nelle vicinanze. Il sistema di riscaldamento autonomo a gas metano e/o pellets garantiscono comfort durante l'inverno, mentre l'aria condizionata rende gli ambienti freschi d'estate. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. C.E-G RIF: 25/032 € 160.000,00

Gavorrano – In un piccolo borgo di campagna perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere vicino al paese, 2 unità immobiliari con la possibilità di fusione trasformandole in un’unica unità immobiliare ed acquistare entrambe come 1° casa. Attualmente i 2 immobili sono attigui e comunicanti tra loro. L'ingresso indipendente conduce a un cortile esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. Un annesso nella corte con acqua e luce offre ulteriore spazio funzionale. L’interno è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere da letto matrimoniali e due bagni. La veranda ampia con accesso al cortile è il luogo ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi il sole. Completa la proprietà un magazzino di 13 mq, garantendo ampio spazio per deposito. Sebbene il riscaldamento non sia attualmente disponibile, l'appartamento è predisposto per un sistema autonomo, permettendo di personalizzare il comfort termico secondo le proprie esigenze. C.E-G RIF: 25/025 € 80.000,00

Affascinante appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia, nella suggestiva zona di Rocchette, in un complesso immobiliare di sole 8 unità abitative, immerso nel verde e arricchito da una bella vista panoramica. Questa residenza, distribuita su due livelli, offre un'esperienza abitativa unica. Al piano terra, si accede attraverso un ingresso dalla corte privata, che introduce al luminoso e accogliente soggiorno dotato di angolo cottura. Dal soggiorno, una porta finestra conduce ad una terrazza panoramica, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta e ammirare gli incantevoli dintorni. Attraverso una scala esterna si accede al giardino, arricchito da una comoda doccia esterna, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. In aggiunta, al piano terra è presente un pratico bagno di servizio e un utilissimo ripostiglio. Salendo al piano superiore, troviamo due camere da letto matrimoniali, entrambe accoglienti e luminose. Una delle camere offre l'accesso ad un balcone, da cui godere di una splendida vista panoramica. Il piano superiore è completato da un bagno con doccia. Questa affascinante residenza dispone anche di posto auto scoperto e posto moto, garantendo praticità e comodità per gli abitanti e i loro ospiti. Coniugando comfort, bellezza e tranquillità, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna.

In vendita un prestigioso appartamento situato a Grosseto, nella rinomata zona Verde Maremma, precisamente in via dell'Azzurrite. Questo elegante immobile offre una superficie totale di 117 mq, con 5 vani ben distribuiti. Al piano terra, si trova un ingresso indipendente che conduce a un soggiorno doppio luminoso, accogliente e corredato di un ampia terrazza di 26,84 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo con la famiglia, anch'essa servita da da un bel terrazzo abitabile di 11,42 mq. L'appartamento dispone di tre camere da letto, tre bagni e gode di condizioni generali ottime, rendendolo immediatamente abitabile. È dotato di riscaldamento autonomo, zanzariere e aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto coperto di 20 mq al piano terra, un cortile di 18 mq e un box/garage di 28 mq al piano interrato. Al secondo piano, una mansarda di 70 mq offre ulteriori spazi da personalizzare, con un ulteriore terrazza di 34,40 che gira intorno all'appartamento offrendo splendide vedute e la possibilità di godere di momenti all'aperto . Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e raffinata in una delle zone più tranquille e verdi di Grosseto. Approfitta dell' OPEN HOUSE il 13 Dicembre 2025. Contattaci. Classe Energetica: E

TRE CAMERE, DUE TERRAZZE E UN CAMINO IN PIETRA: LA TUA BASE IN TOSCANA È PRONTA
UN APPARTAMENTO VERO, IN UN BORGO VERO
Castell'Azzara è uno di quei borghi dove la vita ha ancora un ritmo umano: il bar dove ti conoscono per nome, i negozi raggiungibili a piedi, il silenzio la sera. In una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro, si trova questo appartamento al primo piano di una palazzina anni '80, senza ascensore ma con scale comode e ben tenute.
Dentro non trovi la solita casa sacrificata: ci sono circa 92 metri quadri calpestabili, tre camere da letto vere, due bagni – uno con doccia e uno con vasca –, una cucina abitabile dove il tavolo ha il suo spazio, un salotto raccolto e un ripostiglio che salva sempre la vita. Le due terrazze aggiungono quel respiro in più: uno spazio per una pianta, un tavolino, lo stendino lontano dal soggiorno, un affaccio sul borgo che ti ricorda dove sei.
Al piano terra, il quadro si completa con un garage grande abbastanza per due auto, collegato direttamente al vano scale, e una cantina ampia sul retro, perfetta per la legna del camino, per le bottiglie migliori o per tutto ciò che in casa non vuoi vedere.
QUANDO LA CASA FUNZIONA (E NON SOLO IN FOTO)
Chi cerca casa si scontra sempre con gli stessi problemi: appartamenti belli in foto ma scomodi nella realtà, stanze troppo piccole, spazi di servizio inesistenti, parcheggio a incastro, spese alte e comfort basso.
QUI LA SENSAZIONE È DIVERSA.
Non sei in un bilocale travestito da trilocale, ma in una casa dove gli ambienti hanno proporzioni normali: le camere possono ospitare armadi veri, letti comodi, scrivanie per chi lavora da casa o per i figli. La cucina è pensata per essere vissuta, non solo per appoggiarci una macchina del caffè. Il salotto, con il caminetto in pietra, diventa naturalmente il centro della vita di casa.
Le finiture, grazie alla ristrutturazione, danno la sensazione di un posto pronto da abitare: infissi doppi con vetrocamera, tapparelle, ambienti curati. Non devi cominciare con preventivi e muratori: entri, arredi secondo il tuo gusto e inizi a viverla.
IL CALORE GIUSTO, AL MOMENTO GIUSTO
Una delle cose che fanno davvero la differenza è il sistema di riscaldamento. Qui non sei legato a una sola soluzione: hai tre possibilità e le puoi usare in modo intelligente.
La caldaia a pellet ti dà un calore avvolgente e conveniente, ideale per chi vuole tenere sotto controllo i costi e ama la sensazione del caldo “vivo”. La caldaia a metano, collegata all'impianto e all'acqua sanitaria, ti assicura praticità totale: apri il rubinetto e l'acqua calda arriva, senza pensieri. E poi c'è il caminetto a legna in pietra, in salotto, che non è solo un elemento estetico ma un vero alleato nelle giornate d'inverno.
Per chi arriva da contesti urbani questo significa bollette più prevedibili e la possibilità di scegliere, stagione per stagione, come scaldare casa.
Per chi viene dall'estero significa arrivare in vacanza, accendere il camino, appoggiare la valigia e sentire subito di essere in un posto che ha carattere, non in un appartamento anonimo come tanti.
WEEK-END TRA BOSCHI, BORGHI E MARE
Castell'Azzara è in Maremma, ma non è sul mare: è in posizione collinare, circondata da boschi, sentieri e natura, perfetta per chi cerca aria pulita e temperature più miti d'estate. Da qui, in circa un'ora e mezza – un'ora e quaranta – arrivi comunque alle spiagge della costa grossetana, attorno ai cento chilometri di distanza: mare quando ti va, senza rinunciare alla tranquillità di un borgo.
Le città non sono lontane: Grosseto si raggiunge in poco più di un'ora, Siena in circa un'ora e quaranta, Roma in due ore e mezza d'auto, con l'aeroporto di Fiumicino a una distanza gestibile anche per chi viene da fuori Italia. È quella posizione “furba” che permette di avere una base fissa in Toscana, senza essere intrappolati nel turismo di massa.
Il fine settimana tipo cambia faccia: niente code interminabili per uscire dalla città, niente caccia al parcheggio davanti a casa. Parti, arrivi, parcheggi nel tuo garage, sali in appartamento, apri le finestre o accendi il camino. E sei già dove volevi essere.
PER CHI VUOLE FERMARSI… O TORNARE OGNI VOLTA
Questo appartamento parla a chi vuole migliorare la propria qualità di vita, in modo diverso ma con lo stesso obiettivo.
Per chi cerca una prima casa in Toscana, qui ci sono tre camere che possono ospitare famiglia, ospiti, studio o stanza hobby senza acrobazie, due bagni che evitano le file la mattina, una cucina abitabile dove si cena davvero insieme, un salotto raccolto e un garage che toglie di mezzo il problema del parcheggio per sempre. Il condominio costa poco – circa cento euro l'anno – e la gestione quotidiana rimane sotto controllo.
Per chi cerca una casa vacanza autentica, questa è una base perfetta: non sei nelle zone più inflazionate e affollate,...