Appartamenti in vendita a Castiglione Della Pescaia

[Rif. DV-10107] Ci sono case belle e poi ci sono case che parlano. Questo villino a Punta Ala, immerso nel verde e sospeso tra cielo e mare, è una di quelle. Un luogo dove ogni ambiente racconta equilibrio, visione, cura. Dove ogni angolo è stato pensato con sensibilità estetica, e dove la vista sul porto e su tutto il Golfo di Follonica fino all'Isola d'Elba è semplicemente mozzafiato. Dalla terrazza, nei giorni limpidi, l'Elba sembra così vicina che pare quasi di poterla toccare. Le barche ormeggiate, il profilo della costa, la luce che cambia nelle diverse ore del giorno: tutto contribuisce a un'esperienza visiva e sensoriale unica, difficile da descrivere, ma facile da sentire appena ci si affaccia. Situato all'interno di un contesto condominiale riservato e tenuto con estrema attenzione, il villino si sviluppa su una superficie interna di circa 115 mq, distribuiti con grande funzionalità: tre camere da letto spaziose, tre bagni, una zona giorno luminosa e ben distribuita, una cucina vivibile, disimpegni, ripostigli e un'organizzazione interna studiata per offrire sia privacy che convivialità. Ma è la terrazza di oltre 100 mq a catturare lo sguardo e a diventare protagonista assoluta: qui lo sguardo spazia senza ostacoli sul porto, sul mare aperto, sul Golfo di Follonica e, in lontananza, sull'Elba, che in certe ore del giorno sembra quasi sospesa tra cielo e acqua. Uno spazio esterno raro, dove poter cenare, ricevere ospiti, leggere un libro, o semplicemente fermarsi ad ascoltare il mare. La casa è circondata da aree verdi condominiali curate, silenziose e armoniose, che contribuiscono a creare un'oasi di pace pur essendo nel cuore pulsante di Punta Ala. L'accesso è agevole, la privacy è garantita, e la presenza del box auto privato in una zona dove i parcheggi sono quasi impossibili da trovare è un valore concreto e inestimabile. Il villino porta la firma di chi lo ha vissuto: Roberta Cipriani, artista, ha saputo dare anima agli spazi, rendendoli espressivi, equilibrati, vivi. Nulla è lasciato al caso. L'atmosfera è raffinata, mai rigida, perfettamente in linea con il contesto esclusivo che lo ospita. Questa proprietà si presta ad essere una residenza principale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo tutto l'anno, oppure una casa vacanze di prestigio, da vivere nei mesi più belli o da proporre sul mercato delle locazioni luxury. L'immobile non sarà disponibile per la consegna nel mese di agosto 2025, garantendo la possibilità di una fruizione completa nei restanti mesi dell'anno. Una vera rarità in una delle località più richieste e affascinanti della costa toscana. Un luogo in cui l'eleganza incontra il paesaggio. Un indirizzo che resta nel cuore.

[Rif. DV-3823] All'interno della rinomata Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 140 mq su 2 livelli indipendenti con giardino. L'abitazione, allo stato originale, conta al primo piano 90 mq mentre al piano terra 50 mq. La composizione prevede al livello superiore soggiorno, cucina abitabile, balcone verandato, 2 camere da letto e bagno. Al piano terra troviamo un bilocale con soggiorno con angolo cottura a vista, camera da letto e bagno finestrato. La casa, allo stato originale e parzialmente da ristrutturare, è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori al primo piano e pavimentazione in piastrelle. Si precisa che la casa viene venduta priva di arredi ed è libera subito. Ottima soluzione immobiliare sia come casa vacanze che per un investimento immobiliare. Ci troviamo a Castiglione della Pescaia, una delle principali mete turistiche estive di tutta la Toscana. L'abitazione è posta in una zona immersa nel verde, tranquilla ma ben collegata: poco distante troviamo infatti la Strada Provinciale delle Padule. Castiglione della Pescaia è provvista dei principali servizi dedicati alla persona come bar, ristoranti, uffici postali, farmacie, banche e attività commerciali di vario genere; dista dall'abitazione una manciata di minuti di auto. Ci troviamo nella parte settentrionale della Maremma, nei territori centrali della regione Toscana, frequentata da turisti italiani ed esteri, che ne apprezzano il mare, le coste ed i panorami.

Appartamento in contesto residenziale con giardino privato e posto auto. La proprietà si trova a Punta Ala, in posizione perfetta, in una zona ben servita ma a poca distanza dal mare. L'appartamento è situato in un complesso residenziale, ma grazie all' entrata indipendente e al suo ampio giardino privato di circa 300mq garantisce privacy e tranquillità. La proprietà si presenta in buone condizioni e offre spazi ampi e ben distribuiti. Dal piccolo patio d'ingresso, si accede al piano terra dove ci accoglie la zona giorno composta da un grande salotto con ampia zona pranzo, la cucina separata e l'accesso al giardino privato. Un pratico disimpegno separa la zona notte che dispone di due camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi. Sul retro dell' appartamento, in un angolo del giardino privato, si trova una zona attrezzata con doppio lavello, doccia esterna e stenditoio. Scendendo al piano seminterrato troviamo inoltre, due ulteriori grandi vani che possono essere utilizzati per organizzare una zona lavanderia, una cantina, ulteriori ripostigli o locali multi funzione. Completa la proprietà il posto auto assegnato all'interno del parcheggio condominiale.

"TOSCANA - MARE - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Paduline – Via Orsa Maggiore | 100 mq | Terrazza pranzabile vista mare | Garage con acqua | 3 camere, 2 bagni – In esclusiva A Castiglione della Pescaia, in zona Paduline, proponiamo in esclusiva un appartamento di circa 100 mq al secondo piano con ascensore, una soluzione completa per chi cerca spazi comodi, esterni davvero vivibili e un garage utile nella vita di tutti i giorni. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, con un soggiorno ampio che si apre su una terrazza pranzabile dove si sta comodamente a tavola. La vista è aperta e arriva fino al mare. La cucina è separata, pratica e funzionale, ideale per chi preferisce ambienti distinti e ordinati. La zona notte è perfetta per una famiglia o per chi desidera camere di dimensioni reali: ci sono tre camere e due bagni, con una distribuzione razionale degli spazi. A completare la proprietà c’è un garage al piano terra con allaccio acqua, comodo per bici e attrezzatura mare, per piccoli lavaggi e per tutto ciò che non vuoi tenere in casa. La zona è molto richiesta. Contattami per dettagli. "

TOSCANA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - MARE Nel centro storico di Castiglione della Pescaia, in una delle posizioni più panoramiche del paese, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con affacci spettacolari sulla riserva naturale della Diaccia Botrona e scorci sul mare fino a Marina di Grosseto. L’immobile, posto al piano primo di un edificio storico ben conservato, è stato completamente ristrutturato nel 2021 e offre spazi generosi e una distribuzione funzionale: i suoi 150 mq si distribuiscono su un grande salone doppio con camino e ampie finestre che incorniciano la vista, cucina abitabile anch’essa con camino, disimpegno notte, tre camere da letto (di cui una con bagno en suite), bagno suddiviso in due ambienti e un comodo ripostiglio. L’abitazione è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, infissi nuovi a doppia camera. Ideale per essere vissuta tutto l’anno. Una soluzione perfetta per chi desidera una comoda residenza o una seconda casa dal fascino autentico, con una vista che regala quiete e ispirazione. Superficie: 150 mq Vani: 7 Camere da letto: 3 Bagni: 2 (di cui uno en suite) Cucina: abitabile con camino Soggiorno: doppio, con camino e vista panoramica Ripostiglio: sì Piano: 1° Stato: ristrutturato nel 2021 Vista: aperta sulla riserva della Diaccia Botrona e verso Marina di Grosseto Impianti: aria condizionata, riscaldamento autonomo"

A Castiglione della Pescaia, in provincia di Grosseto, al primo piano di una palazzina degli anni '60 in buone condizioni conservative, proponiamo in vendita questo ampio e luminoso appartamento ubicato a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà si sviluppa su un unico livello per complessivi 170mq. Dispone di un ampio vano d'ingresso, un salone doppio con zona pranzo e balcone con affacci strepitosi sul mare cristallino dell'arcipelago Toscano, una cucina abitabile anch'essa con balcone, un comodo disimpegno, 3 camere matrimoniali e due bagni con finestra. L'appartamento è abitabile fin da subito anche se necessita di qualche lavoro di ammodernamento. Completa la proprietà un giardino condominiale con accesso pedonale e carrabile utile per il carico-scarico. Aree di parcheggio pubbliche nelle vicinanze dell'appartamento. Il centro di Castiglione della Pescaia si raggiunge comodamente a piedi così come tutti i negozi ed i servizi cittadini. Proprietà ideale per trascorrervi le vacanze o risiedervi tutto l'anno. Posizione unica. Castiglione della Pescaia è uno fra i borghi medievali più belli della Maremma, a Nord di Grosseto, premiato anno dopo anno da Lega Ambiente per le sue acque pulite ed il mare cristallino. Meta di uccelli migratori che si fermano per nidificare nelle Riserva Naturale Protetta della Diaccia Botrona, una peculiare area palustre a ridosso del mare e della verdeggiante pineta di pini marittimi secolari.

TOSCANA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - MARE Nel centro storico di Castiglione della Pescaia, in una delle posizioni più panoramiche del paese, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con affacci spettacolari sulla riserva naturale della Diaccia Botrona e scorci sul mare fino a Marina di Grosseto. L’immobile, posto al piano primo di un edificio storico ben conservato, è stato completamente ristrutturato nel 2021 e offre spazi generosi e una distribuzione funzionale: i suoi 150 mq si distribuiscono su un grande salone doppio con camino e ampie finestre che incorniciano la vista, cucina abitabile anch’essa con camino, disimpegno notte, tre camere da letto (di cui una con bagno en suite), bagno suddiviso in due ambienti e un comodo ripostiglio. L’abitazione è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, infissi nuovi a doppia camera. Ideale per essere vissuta tutto l’anno. Una soluzione perfetta per chi desidera una comoda residenza o una seconda casa dal fascino autentico, con una vista che regala quiete e ispirazione. Superficie: 150 mq Vani: 7 Camere da letto: 3 Bagni: 2 (di cui uno en suite) Cucina: abitabile con camino Soggiorno: doppio, con camino e vista panoramica Ripostiglio: sì Piano: 1° Stato: ristrutturato nel 2021 Vista: aperta sulla riserva della Diaccia Botrona e verso Marina di Grosseto Impianti: aria condizionata, riscaldamento autonomo"

In un complesso residenziale di recente costruzione, dotato di impianti di ultima generazione e materiali di qualità, in posizione collinare in località Serignano/Rocchette, proponiamo questo grazioso appartamento con ingresso indipendente e arredamento nuovo. La proprietà è composta da un ampio soggiorno con affaccio su portico, ripostiglio, cucinotto e bagno al piano terra; al piano superiore troviamo due camere, un bagno e una terrazza. Sono presenti inoltre posti auto e moto. L’immobile gode di una posizione panoramica con vista mare e sulla splendida campagna circostante, valorizzata da un’ampia terrazza abitabile e attrezzata, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Si trova a breve distanza dal mare delle Rocchette, in una zona tranquilla immersa nel verde, ma non isolata. Per posizione e caratteristiche, questo appartamento è particolarmente indicato come casa vacanza per chi desidera una soluzione vicina al mare, raggiungibile anche a piedi o in bicicletta, in un contesto tranquillo e di pregio come Le Rocchette. POSIZIONE Situata in una delle zone più esclusive e ricercate della costa toscana, Le Rocchette rappresenta una delle località più affascinanti di Castiglione della Pescaia, celebre per il mare cristallino, la natura incontaminata e l’atmosfera di assoluta privacy. Questa prestigiosa area si distingue per la splendida baia di sabbia dorata incorniciata dalla macchia mediterranea, dalla pineta secolare e dall’iconica fortezza che domina il promontorio sul mare. La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto riservato e raffinato, con acque limpide, fondali trasparenti e scorci di rara bellezza. La vicinanza a Castiglione della Pescaia, rinomata località balneare tra le più apprezzate della Toscana, consente di raggiungere in pochi minuti ristoranti esclusivi, il porto turistico, boutique e tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso il privilegio di una cornice naturale di straordinario pregio. Distanze principali Spiaggia delle Rocchette: pochi minuti a piedi Centro di Castiglione della Pescaia: circa 6 km Punta Ala e Marina: circa 20 km Golf Club Punta Ala: circa 20 km Follonica: circa 22 km Grosseto: circa 28 km Aeroporto di Pisa: circa 131 km Aeroporto di Firenze: circa 184 km Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 208 km Le Rocchette è la scelta ideale per chi cerca una proprietà immersa nella bellezza autentica della costa maremmana, dove il lusso si esprime attraverso il paesaggio, la privacy e la qualità della vita.

R207 PUNTA ALA - In Via Gualdo a poca distanza dai servizi pubblici e dalle attività commerciali, affascinante appartamento che sviluppa una superficie interna lorda di mq 100 mq ed è composto da cinque vani disposti su due livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. La proprietà include un cucinotto, un soggiorno, due camere da letto, due bagni ed una taverna che può essere utilizzata come ulteriore camera, rendendola ideale per ospitare parenti o amici, in un comodo rifugio estivo. All'esterno la proprietà è arricchita da una veranda di 20 mq, ideale per pranzi all'aperto, da un giardino di 300 mq che offre ampi spazi verdi dove rilassarsi o organizzare eventi con amici e familiari. Completa la proprietà un cortile di servizio di 25 mq ed un posto auto assegnato. L'appartamento è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso è indipendente da un giardino privato, offrendo maggiore privacy. La classe energetica "F" e le condizioni che si possono definire abitabili rendono questo appartamento una soluzione pronta da vivere, senza necessità di lavori immediati. Classe Energetica: F EPI: 93,18 kwh/m2 anno

In posizione straordinariamente centrale e vicina al mare, a soli 100 metri dalla spiaggia e a circa 200 metri dal centro storico di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita appartamento al primo ed ultimo piano di palazzina indipendente. L'immobile, di circa 100 mq oltre balcone, è ampio, luminoso e ben distribuito, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Composizione: • Due grandi camere matrimoniali finestrate • Cucina abitabile comunicante con il salotto • Terrazzo esterno • Bagno finestrato • Ampio ripostiglio con bagno di servizio • Cantina di circa 10 mq L'appartamento si presenta in buone condizioni, con ambienti ariosi e ottima esposizione. Punti di forza: • Primo ed ultimo piano • Ingresso indipendente • Spazi esterni fruibili • Distanza dal mare percorribile in 2 minuti a piedi • Contesto tranquillo ma centrale • Riscaldamento autonomo a metano Possibilità di acquistare l'intero stabile, comprendente anche l'appartamento al piano terra con giardino. La proprietà è l'ideale per chi desidera una residenza luminosa o un immobile ad alto appeal turistico, anche da destinare ad investimento. L'appartamento, di circa 100 mq oltre balcone, offre ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o gruppi, target molto richiesto nelle locazioni brevi. Classe Energetica: G

Affascinante appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia, nella suggestiva zona di Rocchette, in un complesso immobiliare di sole 8 unità abitative, immerso nel verde e arricchito da una bella vista panoramica. Questa residenza, distribuita su due livelli, offre un'esperienza abitativa unica. Al piano terra, si accede attraverso un ingresso dalla corte privata, che introduce al luminoso e accogliente soggiorno dotato di angolo cottura. Dal soggiorno, una porta finestra conduce ad una terrazza panoramica, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta e ammirare gli incantevoli dintorni. Attraverso una scala esterna si accede al giardino, arricchito da una comoda doccia esterna, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. In aggiunta, al piano terra è presente un pratico bagno di servizio e un utilissimo ripostiglio. Salendo al piano superiore, troviamo due camere da letto matrimoniali, entrambe accoglienti e luminose. Una delle camere offre l'accesso ad un balcone, da cui godere di una splendida vista panoramica. Il piano superiore è completato da un bagno con doccia. Questa affascinante residenza dispone anche di posto auto scoperto e posto moto, garantendo praticità e comodità per gli abitanti e i loro ospiti. Coniugando comfort, bellezza e tranquillità, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna.

Rif. MA 1134 - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR) - PUNTA ALA - Bell'appartamento di 85 mq al secondo piano con terrazzo/torre/solarium di 47 mq con un'incredibile panorama a 360° sull'Isola dell'Elba, l'Isola del Giglio, posto ai piedi del Castello di Punta Ala. L'immobile è composto da un disimpegno giorno, un soggiorno con accesso al balcone, un cucinotto, una camera doppia con accesso al balcone ed un bagno con la vasca. Al piano ammezzato, a cui si accede dal soggiorno, si trova lo studio con lucernario, la camera matrimoniale, un bagno con vasca e un disimpegno con la scala a chiocciola che conduce alla splendida e panoramica terrazza. Nella terrazza vi è un gazebo e un angolo cottura. L'appartamento è dotato di aria condizionata, per l'inverno di una stufa a pellet e del riscaldamento elettrico. Completano la proprietà il posto auto, non assegnato, nel parcheggio condominiale e il posto auto esclusivo di 18 mq, chiuso con rete in ferro, nel garage interrato. La casa è venduta completamente arredata. L'accesso al mare si trova a poche centinaia di metri con la possibiltà di scelta tra spiaggia rocciosa o sabbiosa.

Castiglione della pescaia , luminoso appartamento a pochi passi dal lungomare e dalla spiaggia. Descrizione L’immobile, con una superficie totale di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra rialzato si accede a un’accogliente zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con affaccio sul terrazzo e sulla corte esterna, una cucina abitabile con accesso esterno,un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Attraverso una bellissima scala interna si accede al piano seminterrato, che ospita invece un’area più riservata, con due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Qui si trovano anche un ampio disimpegno, una lavanderia, una centrale termica e una cantina, il tutto con una buona ventilazione naturale grazie alla chiostra centrale. Spazi esterni La proprietà dispone di un giardino privato, perfetto per godersi il relax all’aria aperta, oltre a un comodo posto auto privato all’interno della corte condominiale. Stato e finiture L’immobile si presenta in buone condizioni, con impianti a norma e radiatori recentemente sostituiti. Gli infissi interni ed esterni, realizzati in massello di mogano, conferiscono un tocco di eleganza e autenticità alla proprietà. Potenzialità d’uso Grazie alla sua posizione strategica e alla suddivisione degli spazi, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come casa vacanze che come investimento per affitti estivi. Location L’immobile si trova in una delle aree più affascinanti della Toscana, con facile accesso alle rinomate località di Castiglione della Pescaia, Punta Ala e Follonica. La vicinanza alla spiaggia permette di raggiungere il mare che si trova a pochi passi, mentre il centro del paese è comodamente raggiungibile in bici o a piedi dal lungomare. Questa zona è nota per il suo paesaggio mozzafiato, le sue spiagge dorate e il suo ricco patrimonio storico e gastronomico. Perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e alle bellezze della costa toscana..

Punta Ala : Villetta Indipendente a Punta Ala a due passi dal mare. Nel cuore di un residence esclusivo immerso nel verde e a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita questa splendida villetta indipendente di 70 mq. Un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e servizi, ideale sia come casa vacanze che come investimento. Situata all'interno di un complesso di sole 36 villette, la proprietà gode di un'atmosfera riservata con posto auto privato e l'accesso a una piscina condominiale. Gli spazi della casa. Zona living: ampia e luminosa, con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo e al giardino privato, perfetto per cene all'aperto. Zona notte: trilocale con due camere da letto, una delle quali con piccola veranda privata, per un ulteriore spazio relax. Doppi servizi: due bagni, uno con doccia nuova e l'altro con vasca e lucernaio, entrambi con illuminazione a soffitto. Materiali e dettagli: Pavimento in cotto, soffitti con travi a vista e armadi a muro in legno bianco che aggiungono un tocco di eleganza e funzionalità. Perché sceglierla? Location esclusiva: Punta Ala, una delle località più prestigiose della costa toscana. A pochi passi dal mare: solo 150 metri per raggiungere la spiaggia. Indipendenza e privacy: una villetta autonoma con i comfort di un residence. Piscina e servizi: gestione affitti settimanali e posto auto privato. Perfetta come seconda casa o investimento: un angolo di paradiso pronto da vivere. Un'opportunità unica per chi sogna una casa esclusiva al mare in una delle mete più affascinanti della Toscana. Prenota una visita e lasciati conquistare! Classe Energetica: G

PUNTA ALA/CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR). Proponiamo in vendita appartamento di mq 110 circa con terrazzo direttamente sul Porticciolo vista mare al piano secondo e ultimo con accesso privato. Unico nel suo genere. La vista dal grande terrazzo di mq 24 circa è impagabile e permette una vivibilità esterna per il pranzo, relax ecc. e presenta due ricoveri mobili esterni. La composizione dell’appartamento è data da un ampio soggiorno e una zona cucina/pranzo con una cucina top di gamma Bulthaup strutturata in modo da permettere di cucinare guardando il mare. La parte notte si sviluppa nella parte opposta, silenziosa con due piacevoli terrazzini che affacciano sul parco, ha due camere doppie con rispettive cabine armadio e due bagni in pietra travertino. Viene consegnato parzialmente arredato quali cucina compresa di elettrodomestici marca Gaggenau quali forno e microonde, vaporiera, 5 fuochi oltre a piano induzione e fry top (piastra per cuocere alimenti ad alta temperatura); inoltre armadiature/cabine armadio nelle camere realizzate da falegnami su misura, bagni completi di arredi. Il soffitto è alto m. 3,5 al colmo, i pavimenti in parquet teak a listoni trattati ad olio, infissi e persiane in legno. Lo stato dell’appartamento è ottimo, sempre ben curato e manutenuto, libero subito. Il riscaldamento con caldaia incassata sul terrazzino retro è a caloriferi mentre il condizionamento a split con macchina sul tetto del fabbricato. Il fabbricato è inserito negli elenchi dei beni sottoposti alla tutela delle cose di interesse storico ed artistico ed è stato realizzato nel 1963. Completano la proprietà un prezioso posto auto di proprietà sul porto. Possibilità di acquisto motoscafo Boston rimesso a nuovo dai proprietari. Le spese condominiali annue sono di circa € 1.800, non ci sono spese straordinarie previste. La zona è ben servita da un supermercato in loco. Visite previo appuntamento. Richiesta € 780.000 oltre a posto auto € 20.000. Certificazione energetica: D - KWh/m2a 110,50

In una delle località più affascinanti della Maremma Toscana, Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un appartamento luminoso di 114 m² con terrazzo panoramico e garage, situato in zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro e dalle spiagge. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di sole 12 unità, costruita nel 1983, con spese condominiali contenute (circa Eu.50/mese). Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, comprendono un ampio soggiorno con camino e accesso al terrazzo principale, cucina abitabile con terrazzino di servizio verandato, tre camere (due matrimoniali e una singola) e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Dal balcone si gode una splendida vista sulla Riserva Naturale della Diaccia Botrona e sul fiume Bruna, un paesaggio tipico e suggestivo della Maremma toscana. La proprietà include un garage privato al piano terra e comodi posti auto liberi nelle immediate vicinanze. L'appartamento è libero subito e rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, seconda casa al mare o investimento immobiliare. Punti di forza: - A pochi passi dal centro e a 5 minuti dal mare - Zona tranquilla e ben servita - Terrazzo panoramico con vista naturale - Ampi spazi interni e luminosità - Garage privato - Ottimo potenziale di valorizzazione Classe Energetica: G

A Castiglione della Pescaia, in posizione privilegiata a soli 100 metri dal mare e a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ampio spazio esterno privato, inserito in contesto completamente indipendente. L'immobile ha una superficie interna di circa 100 mq ed è circondato da un giardino pavimentato di circa 150 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Composizione: • Due camere matrimoniali • Grande salone • Sala da pranzo • Cucinotto • Bagno principale • Bagnetto di servizio Caratteristiche: • Ingresso indipendente dal cancello • Ampio spazio esterno esclusivo • Ottima distribuzione degli ambienti • Riscaldamento autonomo a metano • Posizione estremamente richiesta per uso residenziale o turistico Soluzione ideale per chi desidera comodità, indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare agli spazi esterni. L'immobile risulta perfetto come casa vacanze di pregio o come investimento a reddito immediato. Classe Energetica: G

In una delle zone più esclusive di Punta Ala, in prossimità del porto si trova questo signorile appartamento distribuito su due livelli con grande solarium esclusivo. L'immobile, facente parte di un complesso condominiale, è composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera, bagno e due balconi al piano secondo e soppalco, studio, ripostiglio e disimpegno al piano ammezzato, dal quale, tramite una scala a chiocciola, si accede al grande lastrico solare dal quale si può godere di una splendida vista a 360 gradi e sul mare. L'appartamento, dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo sia elettrico che con stufa a pellet, viene venduto completamente arredato. Possibilità di acquistare anche box collegato della superficie di 18 metri quadrati. Classe Energetica: G

Il contesto Appartamento vicinissima alla piazza della più bella frazione di Castiglione della Pescaia, Tirli. Oltre al panorama eccezionale, tra mare e colline, gode soprattutto di una posizione straordinaria, vicino al mare e alla bellissima Cala Violina, riconosciuta come la spiaggia più bella della Toscana. Si trova ad un'altitudine ideale per beneficiare di una brezza estiva e, soprattutto, è circondato da numerosi ristoranti e bar, molti dei quali si affacciano sul golfo con vista sul mare e l'Argentario. L'appartamento è ideale per ogni tipo di uso (residenza fissa, uso occasionale o investimento locativo) ed è già pronto all'uso. Inoltre, non presenta alcuna macchia di umidità e la cantina offre uno spazio comodo per chi volesse riporre bici, moto, scooter e tutti gli attrezzi da mare. Descrizione sintetica Piano terra: cantina Primo piano: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camerata, 2 bagni con doccia. Utenze L'immobile è collegato alla rete elettrica e idrica della città. Oltre, l'appartamento dispone di una termostuffa a Pellet che riscalda tutto l'immobile tramite i termosifoni collegati. Infrastrutture e servizi La città di Castiglione Della Pescaia dista da 15 Km dispone di tutte le infrastrutture di una cittadina. Grosetto: 25Km Follonica: 17Km Pisa aeroporto: 130Km Cala Violina: 10Km

Punta Ala: villa immersa nella pineta di Punta Ala a poca distanza dal mare ma in posizione tranquilla e riservata. Doppio accesso al grande giardino con posti auto e possibilità di installare una piscina. La proprietà ha una grande zona giorno con cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo ed una splendida veranda vetrata che affaccia sul porticato e sul giardino esclusivo. Due camere a piano e due al piano superiore completano la zona notte oltre a tre bagni ed alla taverna direttamente accessibile dall'interno. Possibilità di locare parte dell'immobile grazie al doppio ingresso o di essere vissuta in tutta la sua interezza. Euro 750.000,00 Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

RIF. 344477 - Tirli - In posizione collinare baricentrica rispetto a Punta Ala e Castiglione della Pescaia ( 16 km da Castiglione e 12 km da Punta Ala), caratteristico appartamento in esclusivo edificio con facciata in pietra situato in posizione centrale. L'immobile, posto al primo ed ultimo piano, ha una superficie complessiva di 92 mq. circa ed è suddiviso in due unità immobiliari, un bilocale di 32 mq. circa ed un trilocale di 55 mq circa. I due immobili hanno un disimpegno a comune di 5 mq. circa su cui si aprono i due ingressi. Il bilocale è composto da soggiorno-angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Il trilocale è composto da soggiorno-angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno in una delle due camere, ripostiglio. Il prezzo di euro 200.000 indicato si riferisce all'immobile intero, ma è possibile la vendita separata. sfbc

Rif. EN 393 - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - LOC. BURIANO - Particolare appartamento disposto su tre livelli con ingresso indipendente, situato nell'antico borgo di Buriano. Al piano terra si trovano il soggiorno con angolo cottura, bagno e un vano lavanderia. Al piano superiore si trovano lo studio, un bagno oltre ad un ripostiglio situato nel sottoscala. Al secondo e ultimo piano si trova un'ampia camera da letto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel rispetto dello stile rustico, con soffitti a volta. E' dotato di tutti i comfort, impanto di aria condizionata con pompe di calore. Ai piani superiori si gode di una splendida vista panoramica sulla campagna d'intorno.

In vendita a Castiglione della Pescaia, nella prestigiosa zona di Punta Ala, proponiamo un appartamento indipendente di 100 mq circa situato al piano rialzato. Questo immobile, inserito in un contesto medio signorile, è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e raffinato. L'appartamento è composto da 5 vani, che includono 2 camere da letto spaziose, 1 cameretta 2 bagni funzionali e un accogliente cucinotto, perfetto per preparare deliziosi pasti. Le condizioni dell'immobile sono buone, e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Un elemento distintivo è la loggia di 30 mq, un'area ideale per godere di momenti di relax all'aperto, immersi nella natura circostante. Inoltre, l'appartamento è circondato da un giardino di 100 mq circa, che offre ampi spazi esterni per attività all'aperto e cene in completa tranquillità. La posizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono un'ottima opportunità per chi cerca una residenza in una delle località più belle della Toscana. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico, perfetto per famiglie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - Punta Ala - APPARTAMENTO completamente ristrutturato di circa 100 mq oltre agli spazi esterni disposto su 2 livelli e posto al secondo piano senza ascensore in condominio signorile vicinissimo al porto. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con uscita su balcone con affaccio sul verde e fin verso al mare, cucinotto, camera matrimoniale con uscita su altro balcone sul lato opposto, cameretta, 2 bagni (1 con vasca e l'altro con doccia), ripostiglio mentre al piano superiore mansardato abbiamo un salottino con divano letto, la camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con doccia. Termoautonomo, doppi vetri, completamente arredato ed abitabile da subito. Completa la proprietà un ampio posto auto in garage condominiale. Richiesta Euro 500.000,00 Rif. P -. A 750 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - zona Punta Ala - APPARTAMENTO indipendente posto a pochi metri dal mare e vicino al centro commerciale, libero su quattro lati, circondato da giardino di proprietà e completamente ristrutturato. Composto da 3 camere, 2 bagni, ampio salone con doppio affaccio sull'esterno, cucina. La casa si presenta in ottimo stato e pronta ad essere abitata fin da subito. Ideale sia per le vacanza che come abitazione principale. Richiesta Euro 650.000, 00 Rif. P - A 870 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno