Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Brescia Pag. 21

LUGANA DI SIRMIONE – QUADRILOCALE IN CLASSE A2 A POCHI PASSI DAL LAGO In tranquilla zona residenziale immersa nel verde, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Lugana e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo ampio quadrilocale di circa 110 mq commerciali, situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto di poche unità abitative con basse spese condominiali. L'appartamento si compone di luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina separata, tre camere da letto e doppi servizi, uno con ampia doccia e uno con vasca idromassaggio. Due spaziosi balconi servono la zona giorno e la zona notte; uno dei quali gode di un piacevole scorcio di vista lago e della caratteristica vista sulla chiesa di Lugana. Completano la proprietà un box auto, un'ampia cantina finestrata di circa 16 mq, un ulteriore spazio esterno per il parcheggio e una piccola porzione di verde privato adibita ad orto. L'immobile è stato ristrutturato internamente tra il 2019 e il 2020 con il rifacimento degli impianti, delle pavimentazioni e dei bagni. Il condominio ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, con rifacimento del tetto, cappotto termico, serramenti in PVC con doppio vetro, tapparelle, lattonerie e nuova caldaia centralizzata, consentendo il raggiungimento della classe energetica A2. Le spese condominiali sono di circa € 1.500 annui e comprendono amministrazione, assicurazione, manutenzione del verde e delle parti comuni, oltre ai consumi di acqua calda, acqua fredda e riscaldamento, contabilizzati in base ai consumi effettivi. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, spaziosa ed efficiente, a pochi passi dal lago, in una delle località più richieste del basso Garda.

TECNORETE AZZANO MELLA In recente contesto residenziale di sole 5 unità abitative proponiamo trilocale, libero su tre lati, al primo piano, con cantina e box al piano interrato. Dal vialetto pedonale si accede, tramite cancellino, alla scala coperta che conduce direttamente al terrazzo privato di circa 14mq attrezzato di tenda elettrica. Tramite portoncino blindato si accede direttamente nel soggiorno ampio e luminoso grazie alla portafinestra che affaccia sul terrazzo. La cucina, di circa 10 mq, è separata ed abitabile servita di portafinestra con affaccio sempre sul terrazzo della zona giorno. Dal soggiorno, tramite disimpegno, si accede alla zona notte composta da due camere, una camera matrimoniale con balcone, ed una camera doppia. Il bagno è finestrato con vasca. Completa l'immobile un comodo ripostiglio di 2 mq. Nell'interrato si trovano il box di circa 20 mq munito di basculante elettrica e la cantina finestrata di 20 mq dotata di citofono ed attacchi per la lavatrice ed addolcitore. Il riscaldamento è a pavimento e l'impianto di climatizzazione è dotato di due split, uno posizionato nel soggiorno e l'altro nel disimpegno. L'Immobile è dotato di un pannello solare per l'acqua calda. Gli infissi sono in doppio vetro legno e ad ogni finetra sono presenti le inferriate e le zanzariere. Predisposizione per l'impianto d'allarme. Soluzione di recente costruzione, con spazi ottimamente distribuiti e completa di molti comfort. La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena.

Bilocale Ristrutturato e Luminoso – Ottimo Investimento a Brescia Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al piano rialzato, ristrutturato circa 15 anni fa e caratterizzato da spazi interni generosi e ottimamente distribuiti. La soluzione si compone di: Atrio d'ingresso accogliente; Ampia zona giorno (circa 18 mq), uno spazio versatile perfetto per ospitare sia la cucina sia la zona living/pranzo; Grande camera da letto matrimoniale di ben 18 mq, una metratura introvabile nelle recenti costruzioni; Bagno finestrato completo di box doccia. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Comfort e Dettagli Tecnici Infissi: In PVC con doppio vetro, ideali per l'isolamento termico e acustico. Esposizione: Doppia esposizione (Nord-Est / Sud-Ovest), che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Riscaldamento: Centralizzato e servito da teleriscaldamento con contabilizzatori. Spese condominiali: Il canone include già i consumi relativi a riscaldamento e acqua fredda. L'immobile è attualmente locato fino a novembre, dopodiché sarà libero e subito disponibile. Ubicazione e Servizi: Vivere la Città in Comodità La posizione è strategica e ricca di comfort. Situato nelle immediate vicinanze della Questura di Brescia, l'appartamento gode di collegamenti eccezionali grazie alla vicinanza della fermata metropolitana, che permette di raggiungere qualsiasi punto della città in pochissimo tempo. La zona è totalmente servita e offre a portata di mano: Supermercati e negozi di vicinato Scuole dell'infanzia, primarie e secondarie Oratori e palestre per lo sport Numerose aree verdi comunali, ideali per il relax e il tempo libero. CERCHI LAVORO? ENTRA NEL NOSTRO TEAM! Sei una persona motivata, dinamica e con voglia di crescere? L'ufficio Tecnocasa di San Polo Buffalora seleziona 2 ragazzi/e da inserire nel proprio organico! Cosa offriamo: Fisso mensile + provvigioni incentivanti Formazione e affiancamento costante Cosa richiediamo: Diploma di scuola superiore Patente B e disponibilità di un'automobile Per fissare un colloquio conoscitivo: Invia il tuo CV tramite WhatsApp al numero 030 5951117 oppure vieni a trovarci direttamente in ufficio!

Nel cuore di Malegno, proponiamo in vendita un accogliente trilocale al piano rialzato con ingresso indipendente, completamente ristrutturato nel 2018, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, funzionale e curata nei dettagli. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone e da una cucina a vista, perfettamente integrata nell'ambiente. A rendere l'atmosfera ancora più calda e accogliente è l'elegante stufa a pellet, che impreziosisce il soggiorno con un tocco di stile e comfort,mentre l'impianto di aria condizionata garantisce il massimo benessere durante tutto l'anno. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una camera doppia, arricchita da una comoda zona ripostiglio. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e una pratica zona lavanderia, studiata per garantire la massima funzionalità nella vita quotidiana. È inoltre possibile acquistare separatamente un ampio box auto doppio, ideale per chi necessita di ulteriore spazio per parcheggiare più veicoli o da utilizzare come deposito. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un'abitazione moderna, indipendente e pronta da vivere, in una posizione tranquilla e comoda ai principali servizi.

Nel cuore di Malegno, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale posto al primo piano, completamente ristrutturato internamente nel 2006, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione accogliente e pronta da abitare. L'ingresso si apre sulla spaziosa zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista, un ambiente conviviale e funzionale con accesso diretto al primo balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Un pratico disimpegno separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso al secondo balcone e da una camera doppia, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, impreziosito dall'accesso al terzo balcone, oltre a un comodo ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi della casa. L'immobile è dotato di stufa a pellet, che rende l'ambiente caldo e accogliente durante la stagione invernale, e di aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni periodo dell'anno. Una soluzione pronta da vivere, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un appartamento ristrutturato, funzionale e ben distribuito, in una posizione comoda ai principali servizi del paese.

Nel comune di Brescia, in Via Milano, è disponibile un trilocale situato al terzo e ultimo piano di un edificio costruito negli anni 1960. L'appartamento, di 110 mq, offre una spaziosa zona giorno che si apre su un terrazzo a tasca, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, funzionale e ben organizzata, permette l'accesso a un'altra terrazza a tasca, perfetta per cene estive o per godere di un po' di tranquillità. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe luminose e ben distribuite, e un bagno. Completa la proprietà un garage di pertinenza, che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione in una zona ben servita.

COSA SAPERE SULLA CASA: San Gervasio Bresciano - appartamento trilocale al terzo piano con terrazza privata. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile è ubicato in tranquilla zona residenziale. Ricordiamo inoltre che il paese si trova a soli 7 Km dal paese di Verolanuova dov'è possibile trovare scuole materne, elementari, medie e superiori. Per coloro che ne avessero la necessita in centro al paese è possibile trovare una fermata dei Bus che collega Brescia-Cremona, oppure la stazione ferroviaria nel paese di Verolanuova. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: Situato al terzo piano, questo luminoso appartamento trilocale rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi funzionali e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un'accogliente cucina e soggiorno in ambiente unico con accesso diretto a un ampio terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e una camera doppia, ideale per garantire comfort e privacy. Completa l'abitazione un bagno finestrato, completo di doccia. La proprietà offre inoltre la possibilità di acquistare un box auto separatamente, aggiungendo ulteriore praticità e valore all'immobile. -- Ricerchiamo per la nostra agenzia ragazzi da inserire come agenti immobiliari. Requisiti: età compresa tra i 19 e 30 anni, diplomati ed automuniti. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COSA SAPERE SULLA CASA: San Gervasio Bresciano - appartamento trilocale al primo piano con ampio balcone. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile è ubicato in tranquilla zona residenziale. Ricordiamo inoltre che il paese si trova a soli 7 Km dal paese di Verolanuova dov'è possibile trovare scuole materne, elementari, medie e superiori. Per coloro che ne avessero la necessita in centro al paese è possibile trovare una fermata dei Bus che collega Brescia-Cremona, oppure la stazione ferroviaria nel paese di Verolanuova. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: Situato al primo piano, questo luminoso appartamento trilocale rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi funzionali e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un'accogliente cucina e soggiorno in ambiente unico con accesso diretto a un ampio balcone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e una camera doppia dotata di balcone privato, ideale per garantire comfort e privacy. Completa l'abitazione un bagno finestrato, completo di doccia. La proprietà offre inoltre la possibilità di acquistare un box auto separatamente, aggiungendo ulteriore praticità e valore all'immobile. -- Ricerchiamo per la nostra agenzia ragazzi da inserire come agenti immobiliari. Requisiti: età compresa tra i 19 e 30 anni, diplomati ed automuniti. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della tranquilla e ricercata località Razziche di Darfo Boario Terme, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale con giardino privato e autorimessa, inserito in un elegante complesso residenziale realizzato nel 2008. L'abitazione offre ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno e la camera matrimoniale godono entrambe di un comodo accesso diretto al giardino, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera un'area verde privata. La proprietà si completa con una cameretta, un bagno finestrato dotato di vasca con doccia e impianto di aria condizionata. Termoautonomo e caratterizzato da spese condominiali contenute, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, in un contesto residenziale curato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

CORTE FRANCA – Elegante trilocale con giardino privato in corte storica Nel cuore di Nigoline, una delle frazioni più affascinanti della Franciacorta, proponiamo in vendita un elegante trilocale disposto su due livelli, inserito all'interno di una suggestiva corte seicentesca, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, fascino e tranquillità. L'abitazione si distingue per gli ambienti ben distribuiti e le caratteristiche architettoniche tipiche dell'epoca. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile separata, impreziositi da splendide volte a crociera e camino, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera unica e raffinata. Il piano è completato da una pratica lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da uno studio con accesso diretto al balcone, una spaziosa camera matrimoniale con vista sul vigneto franciacortino, una seconda camera attualmente adibita a cabina armadio e un elegante bagno padronale con doccia. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla porzione del caratteristico ex fienile, tipico delle corti dell'epoca, oggi utilizzato come comodo ripostiglio e ideale come spazio accessorio. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio giardino privato di circa 300 mq, uno spazio esclusivo perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o godersi la quiete della natura. Da qui si può ammirare una splendida vista aperta sui vigneti della Franciacorta, che regala scorci suggestivi in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box doppio, ideale per ospitare due auto e offrire ulteriore spazio per biciclette, attrezzature e deposito. L'immobile non è soggetto ad amministrazione condominiale, con il vantaggio di contenere i costi di gestione. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca il fascino di una dimora storica unito al comfort degli spazi esterni e alla comodità dei principali servizi. Se dovete vendere il vostro immobile, offriamo valutazioni gratuite e senza impegno. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattate la nostra agenzia.

APPARTAMENTO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON CORTE IN COMUNE in una tranquilla zona residenziale di Castelcovati, proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale completamente ristrutturato. L'appartamento è già ultimato e pronto per essere abitato. La soluzione è caratterizzata da un ambiente luminoso e ben distribuito e si compone di un'accogliente zona living open space con cucina a vista, due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno con box doccia e un'altro uguale però finestrato . Sul retro dell'abitazione si trovano un porticato piastrellato e un giardino privato, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 4 KW, impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia autonoma, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Castelcovati, un comune in crescita con circa 6.500 abitanti. La zona è ben collegata grazie alla BreBeMi, facilitando gli spostamenti verso Brescia, Bergamo e Milano. La vicinanza a Castrezzato ha aumentato il turismo, soprattutto grazie all'autodromo della Porsche, che ospita i mondiali di Kart ogni anno.

Desenzano località Rivoltella per una qualità della vita eccellente proponiamo appartamenti BILOCALI, TRILOCALI, QUADRILOCALI, gli appartamenti sono vicini al centro di Rivoltella, a tutti i servizi, al lago e comodi al casello autostradale. La palazzina è composta da 12 unità immobiliari molto indipendenti ed in classe energetica elevata A4 la struttura è antisismica e costruita con le tecniche di isolamento acustico che permette di abitare in totale tranquillità. Sia il BILOCALE che il TRILOCALE si trovano al piano terra con giardini privati e raggiungibili da un accesso centrale che separa le unità immobiliari. Gli immobili sono dotati di ascensore che collega la zona autorimesse, impianti elettrici di ultima generazione, impianti di riscaldamento e condizionamento centralizzato con contatore di consumo per ogni unità, tapparelle motorizzate e porte blindate. Il sistema di domotica e la VMC sono disponibili come optional. Il BILOCALE ha una superficie commerciale di mq 99. Il TRILOCALE ha una superficie commerciale di mq 110. Il QUADRILOCALE ha una superfice commerciale di mq 186. Le rifiniture sono di pregio con possibilità di personalizzarle. Vi è la possibilità di acquistare il box singolo oppure doppio a partire da € 47.000 con recupero fiscale La palazzina è inserita in un contesto abitativo molto tranquillo ed è dotata di ampi giardini privati e piscina condominiali. Per scoprire tutte le soluzioni disponibili, potete contattarci allo 0309960466 per un incontro senza impegno in loco o presso lo Studio Beltrami & Badilini.

(rif. rovato444)

ROVATO – QUARTIERE RESIDENZIALE SAN DONATO

Nell'esclusivo e ricercato quartiere residenziale di San Donato, immerso nella tranquillità e nel verde della Franciacorta, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale di nuova costruzione, inserito in un moderno complesso residenziale di sole due elevazioni, con consegna prevista nel 2027.
L'abitazione, posta al primo piano, di mt. 75 commerciali, si distingue per gli spazi generosi, per la luminosità e per il grande balcone vivibile,
L'immobile è composto da:
ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista con accesso al balcone;
disimpegno;
spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone;
bagno finestrato con doccia;

Realizzato secondo i più moderni standard costruttivi, l'appartamento è progettato per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da pompa di calore con impianto fotovoltaico dedicato, soluzione che assicura bassi consumi e un elevato benessere in ogni stagione.
Le finiture, di ottimo livello qualitativo, comprendono serramenti in legno ad alte prestazioni, studiati per offrire eccellenti caratteristiche di isolamento termico e acustico. Completa la dotazione un moderno impianto di allarme, a tutela della sicurezza dell'abitazione.
La favorevole esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata, valorizzando gli ambienti interni e gli spazi esterni.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il quartiere San Donato è tra i più prestigiosi di Rovato, apprezzato per l'elevata qualità del contesto residenziale, la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi, alle scuole, alle vie di comunicazione e al cuore della Franciacorta.
Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e di elevato pregio, perfetta sia come prima casa sia come investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.

Per tutte le informazioni e per visionare il capitolato delle opere e finiture, contattare il nostro ufficio allo 030 7741810.

NB. Le immagini 3D sono realizzate sul progetto originale, tuttavia sono a puro scopo illustrativo e potrebbero differire in alcuni dettagli rispetto al progetto definitivo.

Proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di oltre 5 locali ubicato in una zona residenziale a pochi passi dal lago, dalle scuole e da tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per la generosa superficie interna e una disposizione funzionale che garantisce luminosità ad ogni ambiente. Un ampio corridoio d’ingresso accoglie gli ospiti e conduce alle principali stanze della casa .Le grandi finestre offrono la vista aperta e panoramica del lago, creando un’atmosfera unica. Il soggiorno è impreziosito da uno splendido camino in marmo rosso, la cucina separata con accesso al balcone coperto anch'esso con vista panoramica del lago, due bagni con finestra, tre camere da letto, di cui una con balcone ed uno studio. Completano la proprietà un comodo garage e la cantina. Situato vicino al centro ma lontano dal traffico cittadino, questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta sia come prima casa spaziosa che come seconda dimora esclusiva grazie alla posizione strategica: facile accesso alle spiagge del lago, stazione ferroviaria raggiungibile a piedi e collegamenti rapidi con l’autostrada A4 Milano-Venezia Non perdere l’opportunità di vivere nell’incanto gardesano: contattaci subito per fissare una visita oppure ricevere ulteriori informazioni su questa proposta esclusiva.

TECNORETE TORBOLE CASAGLIA IN TRATTATIVA Nel comune di Lograto, proponiamo in vendita un appartamento costruito nel 2002, al piano terra con giardino, che offre comfort e funzionalità Superficie di 152 mq. all'immobile si accede tramite cancellino pedonale indipendente che da accesso al giardino ci circa 130mq. dal portico si accede al soggiorno con angolo cottura,tramite il disimpegno si accede alle due camere da letto ed al bagno finestrato con doccia. Dal Soggiorno, tramte l'ascensore privato, accediamo all'interrato dove ospita una cantina di proprietà, una lavanderia e doppio box auto. La presenza di un giardino privato permette di godere di uno spazio verde esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. La posizione dell'immobile consente di vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e collegamenti. Una soluzione abitativa che unisce praticità e qualità della vita. per maggiori informazioni: Via Alcide De Gasperi, 1/A Torbole Casaglia (BS) 030.7745056 - 351.4998193 bs2so@tecnorete.it

Portici X Giornate, nel cuore più esclusivo del centro storico di Brescia, proponiamo in vendita, in palazzetto storico composto da sole tre unità abitative, spazioso bilocale al piano secondo, in corso di integrale e raffinata ristrutturazione. L'appartamento è composto da ingresso, spazioso disimpegno utilizzabile come salottino TV, studio con letto matrimoniale oppure anche come zona armadi, luminoso soggiorno con cucina a vista e doppia finestratura con affaccio su Via X Giornate, (proprio di fronte al prestigioso Hotel Vittoria), camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con finestra. Le finiture sono di reale pregio con soffitti in travi in legno a vista e pavimentazione in parquet. Il riscaldamento è autonomo ed è presente impianto di climatizzazione di ultima generazione. E' disponibile autorizzazione condominiale all'installazione dell'ascensore che può pertanto essere prontamente montato al bisogno. La zona è pedonalizzata e pertanto assolutamente tranquilla oltre che ottimamente servita, infatti a pochi minuti a piedi, troviamo ben due fornitissimi supermercati ed ogni altro genere di negozi e servizi. Non c'è garage ma l'Autosilo di Piazza Vittoria praticamente sotto casa consente di affittare posti auto coperti e sicuri con tariffe molto convenienti riservate ai residenti. La fermata della metropolitana "Vittoria" a tre minuti da casa, consente di raggiungere comodamente ogni punto della città. Soluzione ideale per chi desidera vivere in uno sfizioso appartamento nel cuore del centro storico e coccolato da tutti i confort. NB Possibilità di acquistare l'appartamento bilocale confinante, anch'esso in corso di integrale ristrutturazione e con consegna per entrambi a fine ottobre.

Portici X Giornate, nel cuore più esclusivo del centro storico di Brescia, proponiamo in vendita, in palazzetto storico composto da sole tre unità abitative, spazioso bilocale al piano secondo, in corso di integrale e raffinata ristrutturazione. L'appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e doppia finestratura con affaccio su Via X Giornate, (proprio di fronte al prestigioso Hotel Vittoria), camera matrimoniale e bagno con finestra. Al piano ammezzato, possibilità acquistare spazioso locale lavanderia ripostiglio. Le finiture sono di reale pregio con soffitti in travi in legno a vista e pavimentazione in parquet. Il riscaldamento è autonomo ed è presente impianto di climatizzazione di ultima generazione. E' disponibile autorizzazione condominiale all'installazione dell'ascensore che può pertanto essere prontamente montato al bisogno. La zona è pedonalizzata e pertanto assolutamente tranquilla oltre che ottimamente servita, infatti a pochi minuti a piedi, troviamo ben due fornitissimi supermercati ed ogni altro genere di negozi e servizi. Non c'è garage ma l'Autosilo di Piazza Vittoria praticamente sotto casa consente di affittare posti auto coperti e sicuri con tariffe molto convenienti riservate ai residenti. La fermata della metropolitana "Vittoria" a tre minuti da casa, consente di raggiungere comodamente ogni punto della città. Soluzione ideale per chi desidera vivere in uno sfizioso appartamento nel cuore del centro storico e coccolato da tutti i confort. NB Possibilità di acquistare l'appartamento bilocale confinante, anch'esso in corso di integrale ristrutturazione e con consegna per entrambi a fine ottobre 2026.

APPARTAMENTO TRILOCALE CON AUTORIMESSA IN CENTRO In una delle zone residenziali più apprezzate di Salò per tranquillità e comodità, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano di un piccolo contesto condominiale di sole otto unità abitative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il centro storico, il lungolago, i principali servizi, le scuole e le attività commerciali sono facilmente raggiungibili anche a piedi, consentendo di vivere la quotidianità con la massima praticità. L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, studiata per garantire funzionalità e privacy. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo e da una cucina abitabile separata; entrambi gli ambienti si affacciano sul terrazzino, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. Una porta scorrevole separa elegantemente la zona giorno dalla zona notte, rendendo gli ambienti ben distinti e valorizzando la vivibilità dell'abitazione. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato, recentemente rinnovato con il rifacimento degli impianti. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con split sia nella zona giorno sia nella zona notte, tende da sole elettriche, cappotto termico e predisposizione per la lavatrice nel bagno, offrendo così un elevato livello di comfort e praticità. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, un box auto singolo e un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale ad uso esclusivo. Al piano superiore è inoltre presente una terrazza condominiale con suggestiva vista lago, ideale per godersi momenti di relax e apprezzare il panorama. Le spese condominiali ammontano a circa 800 euro annui e comprendono il consumo dell'acqua, gestito tramite impianto centralizzato, oltre ai costi di amministrazione e alla manutenzione e gestione delle parti comuni Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente, ben distribuita e pronta da abitare, inserita in un contesto riservato e ben curato, a pochi passi dal centro di Salò e dalle splendide rive del Lago di Garda. SI SPECIFICA CHE L'APE È IN FASE DI REDAZIONE.

Nel cuore del Quartiere Don Bosco, all'interno di una palazzina in fase di completa ristrutturazione, proponiamo trilocale di nuova realizzazione posto al primo piano, servito da elevatore. L'appartamento si sviluppa con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere gli spazi in modo moderno e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, disimpegno e due bagni finestrati, entrambi completi di doccia. L'immobile viene realizzato con finiture moderne e materiali di qualità, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni e alcune finiture in base allo stato di avanzamento dei lavori. È inoltre possibile modificare la disposizione interna e lo spostamento di prese elettriche e attacchi idraulici, ove tecnicamente possibile. Tra le principali caratteristiche troviamo: - riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da teleriscaldamento; -predisposizione per impianto di climatizzazione con split in soggiorno e camere; - porta blindata coibentata; - serramenti in legno/PVC con apertura a ribalta e persiane in alluminio; - pavimentazione in parquet di rovere naturale; - sanitari sospesi e piatti doccia di design; - impianto elettrico certificato con serie BTicino Living Light; - predisposizione per impianto antifurto; - impianto TV satellitare, digitale terrestre e rete internet centralizzati. Ogni appartamento dispone di utenze completamente indipendenti e il complesso non prevede l'obbligo di amministratore condominiale, garantendo costi di gestione contenuti. Completano il progetto l'elevatore dal piano interrato ai piani abitativi, la predisposizione nelle cantine per l'addolcitore, punto acqua e corrente e la possibilità di acquistare l'autorimessa. L'intervento sarà realizzato secondo le più recenti normative in materia di efficienza energetica e sicurezza antisismica, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione nuova, personalizzabile e dotata di tutti i comfort moderni. L'acquisto dell'immobile consente di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente per gli interventi di ristrutturazione. Per gli acquisti effettuati dal 1° gennaio al 31 dicembre 2027 è previsto un recupero fiscale pari al 36% del 25% del prezzo di acquisto se destinato ad abitazione principale, oppure 30% del 25% del prezzo di acquisto in caso di seconda casa. Le modalità di fruizione e i requisiti sono quelli stabiliti dalla normativa vigente.

Via Galileo Galilei, in posizione invidiabile, proponiamo in vendita, in VILLA LIBERTY composta da sole cinque unità abitative, ubicata a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla metro San Faustino, prestigioso e panoramico trilocale di ampia metratura, posto al piano secondo senza ascensore. L'appartamento è composto da atrio d'ingresso, soggiorno con portafinestra d'accesso al panoramico terrazzino con splendida vista sul castello di Brescia, cucina abitabile, prima stanza, ad oggi utilizzata come studio ma, date le metrature, è a tutti gli effetti una camera singola, disimpegno zona notte, camera matrimoniale e grande bagno con doccia, vasca e finestra. Completa la proprietà un posto auto non assegnato nel cortile comune. L'appartamento è in perfetto condizioni, il riscaldamento è autonomo, la caldaia è stata cambiata due anni fa e le spese condominiali sono minime. La zona è di sicuro pregio, vicinissima al centro storico, all'Ospedale Civile ed alle Università e servita di ogni genere di negozi e servizi. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento pronto da abitare, dotato di tutti i comfort e a pochi minuti a piedi da tutti i servizi che la città può offrire.

In zona semicentrale di Desenzano del Garda, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di tre di un condominio. Con una superficie di 125 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e molto luminosi. L'appartamento è composto da quattro locali, tra cui una camera da letto matrimoniale con vista lago dalle ampie vetrate, una cameretta accogliente e una terza stanza versatile, ideale come studio o sala hobby. Il soggiorno molto spazioso con angolo cottura si apre su un ampio terrazzo con vista lago centrale, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il bagno finestrato spazioso è dotato di due lavabi per dare un comfort maggiore. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato con facciata e cappotto isolante, l'appartamento all'interno è stato ristrutturato interamente di recente, dotato di aria condizionata per garantire un ambiente piacevole durante tutto l'anno. Completa la proprietà un comodo box auto elettrico, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata a Desenzano del Garda e per chi ama una meravigliosa la vista lago.

APPARTAMENTO DUPLEX CON TERRAZZA E PISCINA VISTA LAGO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE All'interno dell'elegante Residence Borgo degli Ulivi, immerso in un suggestivo parco di circa 2 ettari, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento pentalocale disposto su due livelli. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. La zona notte comprende quattro camere da letto: due camere matrimoniali al piano principale e due camere matrimoniali al piano secondo, luminose e confortevoli, perfette per garantire privacy e comodità a tutti i componenti della famiglia e agli eventuali ospiti. La zona giorno è caratterizzata da un grande soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e conviviale impreziosito da un elegante camino a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e rilassante durante i mesi invernali. Dal soggiorno si accede direttamente a una splendida terrazza panoramica, perfetta per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godersi una magnifica vista sul lago e sul verde circostante. L'immobile dispone inoltre di due bagni ciechi, entrambi dotati di sistema di ventilazione meccanica. Per il massimo comfort in ogni stagione, il riscaldamento è garantito da un impianto con radiatori alimentati da caldaia a metano solo per due camere da letto e i bagni. In alternativa, è possibile utilizzare le pompe di calore con split ad aria calda/fredda, alimentate elettricamente, che assicurano un'efficiente climatizzazione sia estiva che invernale. Completano la proprietà quattro posti auto coperti di proprietà esclusiva, un importante valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza. La proprietà, inseirta nella RTA denominata 'Domina Borgo Degli Ulivi', offre un contesto curato e riservato, impreziosito da una piscina condominiale e da ampi spazi verdi, ideali per il relax e il tempo libero. Le spese condominiali ammontano a circa euro 6.000 annui e comprendono: gestione e manutenzione delle ampie aree verdi, ascensore, piscina e amministratore condominiale. E' possibile inoltre, in addizione alle spese condominiali, usufruire dei sevizi designati per la parte alberghiera, tra cui: ristorante, bar e pulizia dell'appartamento. UBICAZIONE E CONTESTO Situata lungo la sponda bresciana del Lago di Garda, a pochi chilometri da Salò, Gardone Riviera è una cittadina unica, inserita tra i Borghi più Belli d'Italia, insieme a Tremosine, gli unici due comuni del Benaco a vantare questo prestigioso riconoscimento. Il suo suggestivo lungolago, tra i più apprezzati del Lago di Garda, invita a piacevoli passeggiate con vista sul Benaco. Il centro storico offre inoltre negozi caratteristici, ristoranti, caffè e tutti i principali servizi, tra cui supermercati, parcheggi e accoglienti hotel, rendendo la località ideale sia per viverci che per trascorrere una vacanza.Tra le principali attrazioni spicca il celebre Vittoriale degli Italiani, dimora di Gabriele D'Annunzio e simbolo della storia e della cultura italiana, che durante l'anno ospita numerosi eventi culturali e musicali in una cornice suggestiva.

AMPIO TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON MANSARDA E BOX SINGOLO LOCATO Proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al primo piano di una palazzina degli anni '60. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di ambienti comodi e funzionali. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto di generose dimensioni, un bagno finestrato particolarmente luminoso e un comodo ripostiglio. L'abitazione è dotata di serramenti in pvc con doppi vetri. Completa la proprietà una mansarda al rustico, ideale da personalizzare secondo le proprie esigenze, oltre a un box singolo. La soluzione è locata fino al 2030, ideale per chi cerca un immobile ad uso investimento. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova a Castrezzato, comune in provincia di Brescia, in una posizione strategica grazie alla vicinanza alla BreBeMi, che consente rapidi collegamenti con Brescia, Bergamo e Milano. La zona ha conosciuto negli ultimi anni un importante sviluppo residenziale e commerciale, risultando ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

TECNORETE FLERO&PONCARALE FLERO In curato contesto condominiale nella tranquilla zona residenziale di Flero, proponiamo nuovo trilocale con terrazza al piano primo ed ultimo, con box auto al piano interrato. La soluzione, terminata nel 2019, è libera su tre lati e confinate con il vano scale sul quarto. La zona giorno è composta da un accogliente living con doppio affaccio sulla terrazza abitabile e da una cucina separata attraverso una doppia porta scorrevole. Questa soluzione è l'ideale per gestire al meglio gli spazi: permette di isolare la cucina dal soggiorno ma di mantenere un accesso comodo e visivamente in continuità con la zona giorno. Grazie all'ampia portafinestra anche la cucina da accesso alla comoda terrazza, attrezzata con tende da sole elettriche, che si sviluppa lungo tutta la facciata dell'immobile. Il disimpegno conduce alla curata zona notte rifinita in parquet, composta da una cameretta, dall'elegante bagno finestrato e con doccia e dalla camera matrimoniale. Una loggia chiusa da un infisso, ha permesso di ottenere un pratico vano che può essere utilizzato come cabina armadio o ripostiglio con accesso diretto dalla camera da letto matrimoniale. Al piano interrato, raggiungibile dalla scala condominale, un ampio box auto con area di pertinenza ha affaccio nella grande corte condominale. La soluzione è stata terminata e consegnata nel 2019, e presenta tutti gli accessori utili per una confortevole casa moderna: aria condizionata, ventilazione meccanica controllata, predisposizione per l'impianto di allarme. Inoltre il riscaldamento autonomo con impianto a pavimento, aiutato da un cappotto esterno da 15 cm, è stato fondamentale per raggiungere l'ottima classe energetica 'A2'. L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile. Seguici sulla pagina Facebook Tecnorete Flero & Poncarale - Home Facebook e resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte, oppure scarica TECNOCASA APP con oltre 200.000 annunci. Flero, origine del nome: Il nome FLERO (comparso per la prima volta nell'841 in un documento del vescovo di Brescia Ramperto 'que est in loco qui dicitur Freores') deriva probabilmente dalla toponomastica carolingia Freores. L'espressione 'Freores' somiglia al termine bizantino 'Frear' che significa sorgente. Alcuni attribuiscono il nome all'espressione gallica 'Fl-ur' che significa comunque fontanile. La zona è molto ricca di risorgive e fontanili.

RONCADELLE: in contesto condominiale proponiamo in vendita appartamento trilocale con balconi al secondo piano. L'ingresso si apre sul soggiorno con cucina separabile e accesso al primo balcone. Dalla zona giorno attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con balcone, camera matrimoniale finestrata e bagno finestrato recentemente ristrutturato. La soluzione dispone di un box auto al piano interrato. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Nel 2021 sono stati completamente ristrutturati il bagno, gli impianti idrico e del gas, sono stati sostituiti i termosifoni ed è stata posata la nuova pavimentazione. Nel 2023 è stata installata una nuova caldaia, mentre nel 2024 sono stati eseguiti il rifacimento della facciata e del tetto dello stabile. L'indirizzo non corrisponde esattamente a quello dell'immobile; per maggiori informazioni contatta il numero 030 2780888 o passa a trovarci in via Martiri della Libertà n.297.