Appartamenti con balcone in vendita a Modena Pag. 5

Rif: A2613 - Rif: A2613 - La Tempocasa di Modena Crocetta propone in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano senza ascensore, caratterizzato dalla presenza di un balcone e di un terrazzo. INTERNO: L'immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi interni, comprendente un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno per la zona notte, tre camere da letto e due bagni. L'unità è dotata di riscaldamento termoautonomo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - L'ampia metratura degli ambienti; - L'ingresso indipendente; - L'assenza di spese condominiali. Cosa stai aspettando? per avere maggiori informazioni, contattaci comunicando il codice di riferimento A2613 al: - numero whatsapp: 342 949 4878; - o tramite email: modenacrocetta@tempocasa.it NB: L'indirizzo indicato nell'annuncio, non indica l'indirizzo esatto dell'immobile. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci.

Per informazioni: 335/5336059 Proponiamo in vendita in zona Villaggio Giardino, appartamento all’ interno di elegante Condominio , dotato di ampio giardino condominiale recintato oltre a 16 comodi posti auto, ideali per parcheggiare sempre le vetture all' interno. L’appartamento , in classe energetica C , è dotato di una zona giorno con pranzo/soggiorno e cucinotto di complessivi 45 mq circa, con accesso al balcone loggiato di circa 10 mq . Il reparto notte presenta un disimpegno che consente l'accesso a 3 camere da letto ( 2 matrimoniali ed una singola) che offrono spazio per tutta la famiglia oltre e due bagni. Tutte le camere hanno esposizione esterna verso l'ampio parco verde condominiale. L’immobile è dotato di comode pertinenze: un doppio garage di mq. 30 mq commerciali ed una comoda cantina al piano terra di mq. 9 . Le parti comuni al piano terra comprendono una lavanderia ed un deposito per le biciclette. Impianti: - riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione; - impianto di aria condizionata autonomo con anche pompa di calore che assicura il massimo comfort in ogni stagione; - tapparelle motorizzate; - videocitofono; Le foto presenti nell’annuncio rispecchiano fedelmente la suddivisione dei locali, ma sono state modificate per quanto riguarda gli arredi ed alcune finiture. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona ma non è quello esatto.

Rif: A1488 - Proponiamo appartamento al settimo piano con ascensore, libero subito e completamente ristrutturato. L’immobile accoglie con un comodo ingresso che conduce a una cucina abitabile con balcone, ideale per la vita quotidiana, e a una luminosa sala con balcone panoramico, perfetta per rilassarsi godendo della vista aperta. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, uno studio utilizzabile anche come camera singola e un bagno totalmente rinnovato. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli: porta blindata, infissi nuovi in PVC, porte interne moderne, rifacimento completo di cucina e bagno con nuovi impianti idrici ed elettrici, oltre alla levigazione delle pavimentazioni che valorizza il parquet della camera e il marmo presente nella zona giorno e nel disimpegno. Completa la proprietà una pratica cantina. Il condominio, elegante e servito da ascensore, è stato completamente ristrutturato negli ultimi 5 anni e si presenta in ottimo stato, con facciata in parte a pietra vista e in parte intonacata. La posizione è uno dei veri punti di forza: siamo in Via Emilia Est, a pochi minuti dal centro storico, comodi al Policlinico, all’Università e a tutti i principali servizi, con fermata dell’autobus e attività commerciali direttamente sotto casa. Cosa stai aspettando? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Riferimento immobile: A1488

Rif: V0618 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita la NUDA PROPRIETA' di ampio quadrilocale posto al quinto piano con Ascensore completo di Garage e Cantina. Condominio Riqualificato Con Efficientamento Energetico. CLASSE ENERGETICA C. Ottima soluzione per Investimento. Età dell'Usufruttuario 79. Con “Nuda Proprietà” si intende il valore della proprietà di un immobile, senza però il diritto di usufrutto e quindi quello di poterne disporre liberamente. Semplificando di molto la definizione dal punto di vista legale, il proprietario di una abitazione mette in vendita il suo immobile in nuda proprietà, conservandone il diritto di abitazione, per l’intera durata della sua vita. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206. Oppure contattaci al numero 0599781717 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati quando chiami di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese E alla pagina TEMPOCASA MODENA VIGNOLESE VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: A1491 - Appartamento completamente ristrutturato al secondo piano senza ascensore: il perfetto connubio tra comfort e modernità. Situato in una zona tranquilla e circondata dal verde, questo appartamento offre una residenza ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, creando un ambiente accogliente e conviviale perfetto per trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari. Il disimpegno notte conduce alle due spaziose camere da letto matrimoniali, garantendo privacy e comfort a tutti gli abitanti della casa. In aggiunta alle camere da letto, l'appartamento dispone di un moderno bagno, rifinito con cura e dotato di tutti i servizi essenziali per il benessere quotidiano. Accanto al bagno, troverai una comoda lavanderia, pensata per rendere più agevole e funzionale la gestione della biancheria. Dotato di tutti i comfort moderni, internamente l'appartamento offre una serie di accorgimenti pensati per il benessere quotidiano. Dispone di porta blindata ed infissi in vetro doppio, mentre l'aria condizionata canalizzata e il riscaldamento a pavimento garantiscono un clima ottimale in ogni stagione dell'anno. La ristrutturazione interna ed esterna ha permesso di migliorare ulteriormente l'isolamento acustico ed energetico della casa, rendendola ancora più confortevole e efficiente. Inoltre durante la ristrutturazione interna è stato fatto un rinforzo strutturale particolarmente efficace per poter rendere l'abitazione antisismica. Questa residenza offre anche spazio extra per lo stoccaggio, con una soffitta e una cantina, perfette per conservare gli oggetti meno utilizzati in modo ordinato e organizzato. L'appartamento fa parte di un piccolo contesto condominiale con riscaldamento autonomo, completamente ristrutturato con aggiunta del cappotto termico; La sua posizione strategica rende questo immobile perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il centro storico della città. La vicinanza alla tangenziale facilita gli spostamenti sia all'interno che all'esterno della città, offrendo una grande libertà di movimento. Vicinissimo anche alle scuole, da raggiungere anche a piedi, perfetto per famiglie! Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in questo appartamento unico nel suo genere, che unisce il comfort di una ristrutturazione moderna alla tranquillità di una zona immersa nel verde. Codice di riferimento: A1491

Rif: V0614 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita Ampio Trilocale al Primo Piano di Tre S/Ascensore Ristrutturato con Doppi Servizi. Completo di Garage, Soffitta e posto Auto Assegnato a livello Condominiale. Ottimo anche come investimento vista la vicinanza a Policlinico e Università. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: A0143 - Vendesi appartamento al sesto piano con ascensore (nuovo) situato in posizione strategica a pochi passi dal centro. L'immobile è composto da ingresso, cucina, sala ampia e luminosa, due camere matrimoniali e un bagno. Presenta due balconi di cui uno in sala e uno in una delle camere, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni. L'appartamento è libero su tre lati, caratteristica che assicura un'ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà un solaio e un garage interrato di pertinenza. SOLUZIONE DA RISTRUTTURARE, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o per investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero 059355915 - 3456436928 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO, VIA PIETRO GIARDINI 4 - MO, EMAIL: modenasanfaustino@tempocasa.it

Rif: A0125 - La Tempocasa di San Fautino propone in ESCLUSIVA in zona residenziale a due passi dal centro storico comodo a tutti i principali servizi. Ampio appartamento situato all’ultimo piano di una palazzina di sole quattro unità senza ascensore, dotata di cappotto esterno. La proprietà si estende su un'ampia superficie così composto: ingresso ampio con accesso alla cucina abitabile e balcone, soggiorno con accesso al balcone, tre camere matrimoniali di cui una con accesso ad un secondo balcone, ampio disimpegno notte con armadi, bagno con box doccia. Un ripostiglio/dispensa con predisposizione per un ulteriore angolo cottura o secondo bagno. Completano la proprietà una soffitta all'ultimo piano e un garage al piano terra. Riscaldamento autonomo, spese condominiali pari a circa ottocento euro annue. Nell'immobile è stata installata l'aria condizionata con pompa di calore. CARATTERISTICHE: Porta blindata, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE CON UNO DEI NOSTRI CONSULENTI! Tempocasa Modena San Faustino, Via Giardini 4, Modena (MO) 059 355915 / 345 6436928

Rif: A0148 - Cerchi un appartamento completamente ristrutturato in zona comoda ai servizi? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile. ESTERNO: Palazzina di solo 8 unità abitative, con esterno rifatto completamente di recente. INTERNO: Appartamento posto al 3 s/a, composto da: -Ingresso -Cucina e soggiorno open space con accesso ad ampio balcone -Due camere matrimoniali -Un bagno finestrato L'appartamento si presenta in ottime condizioni e pronto all'uso. PLUS: INFISSI OTTIMI, ARIA CONDIZIONATA Completa la proprietà un garage al piano terra di 10 mq Terrazza condominiale e lavanderia. NON PERDERE L'OCCASIONE DI TROVARE LA CASA DEI TUOI SOGNI! CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO COL CONSULENTE DI RIFERIMENTO. TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 - MODENA (MO) // 059 355 915 RIF.TO A0148

Rif: B0501 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un Trilocale totalmente ristrutturato in un piccolo contesto riqualificato grazie al Bonus 110%. Appartamento di 70 mq commerciali posto al 2 piano senza ascensore. INTERNO: Ingresso, soggiorno con balcone ( con tendone ), cucinotto, due camere da letto di cui una matrimoniale e una a tre quarti ed un bagno finestrato. L'immobile si presenta completamente ristrutturato in chiave moderna, INFISSI compresi. Completano la soluzione un garage a pian terreno, un solaio all'ultimo piano. ZONA: Il condominio rimane in una zona tranquilla, poco distante dal centro e da tutti i servizi principali forniti dal quartiere. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona tranquilla e semi centrale-. CLASSE ENERGETICA D. L'immobile viene consegnato completamente arredato ( lavatrice inclusa ). MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0501. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186

Rif: V0615 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita a SAN DAMASO, Trilocale al primo piano in palazzina di 5 unità con basse spese di gestione. Completo di Garage (dotato di Bagno) e soffitta. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: A2610 - Rif: A2610 - La Tempocasa di Modena Crocetta propone in vendita un appartamento al primo piano con riscaldamento autonomo già libero in una piccola palazzina di 3 piani in zona torrazzi. INTERNO: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampio balcone, due camere da letto e bagno. La porta d'ingresso è blindata e gli infissi sono tutti in legno con il doppio vetro, sono presenti gli split dell'aria condizionata. ESTERNO: piccola palazzina di soli 3 piani con ampio cortile condominiale dove poter parcheggiare la macchina e parco condominiale. Completano la proprietà un garage al piano terra e una soffitta al quarto piano. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - già libero; - basse spese condominiali; - riscaldamento autonomo; - zona estremamente tranquilla; - immerso nel verde. Cosa stai aspettando? per avere maggiori informazioni, contattaci comunicando il codice di riferimento A2610 al: - numero fisso: 059 253385; - numero whatsapp: 342 949 4878; - o tramite email: modenacrocetta@tempocasa.it NB: L'indirizzo indicato nell'annuncio, non indica l'indirizzo esatto dell'immobile. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci.

Rif: V0611 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 Propone in Vendita trilocale al terzo piano (con possibilità di Ascensore) attualmente locato al canone di 800 euro mensili fino a Settembre 2028. Termo Autonomo e basse spese di gestione. Completo Cantina e Garage. Ottimo per Investimento! Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: B0660 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita, con riferimento B0660, un trilocale di 88 mq situato in una posizione invidiabile: siamo nel cuore pulsante del quartiere, a pochissimi passi dal polmone verde del Parco Amendola e circondati da tutti i servizi che rendono questa zona una delle più amate di Modena. L'ingresso dell'immobile si apre su un corridoio che ci conduce verso l’ampia sala con balcone, il vero cuore della casa. La cucina è separata e abitabile, perfetta per chi ama la funzionalità degli spazi di una volta. La zona notte si divide tra una camera matrimoniale e una singola, mentre il bagno, completamente rifatto nel 2007, è finestrato. Uno dei grandi valori aggiunti è lo stato della palazzina: grazie ai recenti lavori del Bonus 110%, l’edificio è stato completamente riqualificato, garantendo un impatto estetico moderno e un isolamento termico ottimale. Internamente la casa conserva il fascino degli anni '70 ma con importanti migliorie apportate nel tempo, come gli infissi sostituiti nel 2008 e le porte interne rinnovate nel 2011. La gestione climatica è totalmente autonoma — con una caldaia installata nel 2013 — il che, unito alle basse spese condominiali, rende questa proposta estremamente interessante anche sotto il profilo economico. Situato al quarto piano (senza ascensore), l'immobile gode di una tranquillità e di una luminosità difficili da trovare ai piani bassi. A completare la soluzione: una pratica cantina al piano terra e un comodo solaio all'ultimo piano, ideali per organizzare al meglio ogni spazio. Ti piacerebbe visitarlo? Non perdere l'occasione di vivere in una zona dove tutto è a portata di mano. Contattaci subito al 351 5864186 citando il codice B0661 per fissare il tuo appuntamento.

Rif: A2608 - Rif: A2608 - La Tempocasa di Modena Crocetta propone in vendita un appartamento con riscaldamento autonomo già libero in una piccola palazzina di 3 unità in zona La Rocca. INTERNO: ingresso, soggiorno luminoso con terrazzo verandato, cucina abitabile, due camere da letto entrambe matrimoniali e bagno. La porta d'ingresso è blindata e gli infissi sono tutti in legno con il doppio vetro, gli split dell'aria condizionata sono stati installati in entrambe le camere e in cucina, le porte interne hanno la cerniera a scomparsa. ESTERNO: piccola palazzina di sole 3 unità abitative con ampio cortile condominiale dove poter parcheggiare la macchina. Completano la proprietà una cantina sita al piano terra e una soffitta al terzo piano, entrambe ad uso esclusivo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ZERO spese condominiali; - riscaldamento autonomo; - parzialmente ristrutturato; - zona estremamente tranquilla; - immerso nel verde. Cosa stai aspettando? per avere maggiori informazioni, contattaci comunicando il codice di riferimento A2608 al: - numero fisso: 059 253385; - numero whatsapp: 342 949 4878; - o tramite email: modenacrocetta@tempocasa.it NB: L'indirizzo indicato nell'annuncio, non indica l'indirizzo esatto dell'immobile. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci.

Rif: N2613 - A pochi passi dal cuore pulsante della città, la Tempocasa di Modena Centro propone in vendita bilocale ristrutturato con balcone. Luminoso appartamento sito al 9 piano con ascensore, situato in un condominio recentemente riqualificato grazie al Bonus 110% già eseguito. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato nel 2021, si compone di un ampio soggiorno con balcone panoramico, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato, cantina e soffitta Il condominio è stato completamente riqualificato con il Superbonus 110%: cappotto termico, rifacimento facciata, infissi nuovi, caldaia centralizzata e impianto energetico migliorato, attualmente classe C. Spese di gestione ridotte e nessun lavoro da prevedere. Posizione strategica e centralissima, a pochi minuti a piedi da Piazza Grande, dai principali servizi, mezzi pubblici e punti di interesse culturale della città. Perfetto come abitazione principale, investimento o pied-à-terre vicino al centro, con vista esclusiva e confort abitativo moderno Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per fissare una visita! Riferimento Immobile: N2613

Nel cuore di Modena, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un attico di assoluto pregio, disposto su due livelli (ottavo e nono, ultimi piani), con vista panoramica a 360° sulla città. Una soluzione unica ed esclusiva sul territorio, pensata per una clientela esigente che ricerca posizione, privacy e rappresentanza. L’immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, offre la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture, con consegna prevista in circa 5 mesi. Gli ambienti si sviluppano su una metratura importante e si distinguono per luminosità e apertura verso l’esterno: Salone triplo di rappresentanza Cucina abitabile 3 camere da letto Studio 3 bagni Ripostiglio Elemento distintivo della proprietà sono gli spazi esterni: Terrazzo principale di circa 50 mq, ideale per momenti conviviali e relax Altana panoramica con vista dominante sulla città Ulteriori 2 terrazzi a servizio degli ambienti Il contesto condominiale è stato completamente riqualificato nelle parti esterne ed è servito da doppio ascensore, garantendo comfort e sicurezza. Una proposta irripetibile per chi desidera vivere Modena dall’alto, in una residenza contemporanea, elegante e altamente personalizzabile. Nota: le immagini presenti sono state realizzate tramite rendering con intelligenza artificiale e hanno finalità illustrativa; rappresentano in modo realistico la consistenza e il potenziale dell’immobile una volta ultimato. 🔑 Punti di forza Attico su due livelli (ultimo piano) Vista panoramica 360° Terrazzo 50 mq + altana Personalizzazione completa Ristrutturazione totale Consegna rapida (5 mesi) Contesto riqualificato Doppio ascensore Posizione centrale Per informazioni contattare 3452285132

Vista sulla Ghirlandina e charme contemporaneo – abitare Modena con eleganza A pochi passi dal centro storico di Modena, fuori dalla ZTL, in un contesto signorile servito da doppio ascensore, si trova questo appartamento completamente ristrutturato, capace di coniugare comfort moderno e fascino urbano. Situato al quarto piano, l’immobile gode di una luminosità naturale rara e di affacci che rappresentano uno dei suoi punti di forza: dal balcone principale lo sguardo si apre su Largo Garibaldi, con la fontana del Graziosi e la Ghirlandina a fare da sfondo, regalando una prospettiva suggestiva e unica sulla città. Gli spazi interni sono stati pensati per una vita contemporanea, dove la zona giorno diventa protagonista: un ampio doppio salone con cucina a vista crea un ambiente accogliente e raffinato, perfetto sia per la quotidianità che per momenti di rappresentanza. La zona notte mantiene la stessa coerenza progettuale, offrendo ambienti ben definiti e confortevoli, tra cui una suite matrimoniale con cabina armadi, bagno privato e balcone, oltre a ulteriori camere e un secondo bagno. La disposizione attuale consente inoltre una facile personalizzazione degli spazi, con la possibilità di ricavare uno studio o una quarta camera. Le finiture sono di livello elevato, con parquet continuo in tutta la casa e rivestimenti di design nei bagni, mentre la presenza di soffitta, cantina. Possibilità di acquisto garage singolo nel seminterrato a parte. Una casa pensata per chi desidera vivere il centro con discrezione, senza rinunciare a comfort, luce e una vista che, a Modena, pochi possono permettersi. Per informazioni: Agenzia Gabetti Modena – 059.7874040 – 3452285132 Misure garage: h rampa accesso garage comune 202cm h ingresso garage 177cm (ma internamente alto 216cm) larghezza ingresso garage 235cm (ma internamente 260cm)

Appartamento ristrutturato ideale per famiglie – Zona Sant’Agnese, Via Ventimiglia In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo ampio appartamento completamente ristrutturato, posto al quarto piano e servito da due ascensori. La palazzina è attualmente oggetto di rifacimento della facciata esterna e dei balconi. Perfetto per famiglie Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort e funzionalità a nuclei familiari, grazie a una distribuzione moderna e molto vivibile. Composizione interna Salone doppio luminoso con balcone loggiato, ideale per momenti in famiglia Cucina a vista moderna e funzionale Camera matrimoniale ampia Camera singola con accesso al balcone Studio perfetto come stanza giochi, smart working o terza cameretta Due bagni completamente ristrutturati Possibilità di acquisto garage singolo nel seminterrato a parte Caratteristiche e finiture Riscaldamento centralizzato Predisposizione aria condizionata Finiture di pregio: pavimenti e rivestimenti bagno in ceramiche Mirage Libero subito Classe Energetica D Per informazioni Agenzia Gabetti Modena Tel e WhatsApp: 345 2285132 Email: segreteria@gabettimodena.it Misure Garage Lunghezza 5.40 m Larghezza Ingresso 2.2 H ingresso 2.30 Larghezza interna 2.5 H interna 2.2 Alcune immagine sono riprodotte con IA per rappresentare al meglio la distribuzione degli spazi.

Residenza di rappresentanza nel cuore più elegante di Modena Nel tratto più esclusivo di Corso Canalchiaro, all’interno di un contesto riservato e signorile, proponiamo una residenza di ampia metratura recentemente ristrutturata, situata ad un piano alto servito da ascensore. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi pensata per coniugare rappresentanza e comfort quotidiano. Il salone principale, ampio e arioso, si presta perfettamente ad accogliere momenti conviviali in un contesto di grande eleganza, mentre la zona notte garantisce privacy e tranquillità. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture di qualità e soluzioni moderne, assicurando al contempo elevati standard di efficienza energetica (classe A2). Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Modena con spazi generosi, comfort contemporaneo e un contesto di alto profilo. Proprietà di difficile reperibilità in questa posizione. È inoltre disponibile a parte, con trattativa separata, un garage nel piano interrato, particolarmente raro per la zona e adatto a vetture di dimensioni compatte. Misure garage: h area garage comune 187 cm h entrata 170 cm (ma internamente arriva a 188 cm) larghezza entrata 195 cm profondità 590 cm Gli interventi condominiali hanno previsto cappotto termico e rifacimento balconi, garantendo un’abitazione moderna, efficiente e di grande valore. Le finiture di pregio includono parquet in tutti gli ambienti e ceramiche Mirage, per uno stile raffinato e senza tempo. Informazioni e visite esclusivamente su appuntamento 3452285132 e segreteria@gabettimodena.it

Proponiamo nelle vicinanze del Parco Ferrari a Modena, quadrilocale al quinto piano con ascensore, garage e cantina di proprietà. INTERNO: L'appartamento al suo interno si presenta composto da un ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone e un bagno. L'immobile è stato ristrutturato ( cucina, bagno, impianto elettrico, infissi esterni, porte interne). ESTERNO: Ristrutturato con cappotto termico. Ampia zona condominiale dove poter parcheggiare un'auto( non a uso esclusivo).PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampi spazi - zona ben servita - ristrutturato

Quinto piano con vista Ghirlandina – Residenza di rappresentanza con doppio accesso e possibilità di creazione monolocale indipendente | POSSIBILITÀ DI PERMUTA Una vista aperta sulla Ghirlandina, la luce dei piani alti e il privilegio di vivere il centro storico senza i vincoli della ZTL. Nel cuore di Modena, in posizione strategica e riservata, proponiamo una residenza di ampia metratura completamente riqualificata, situata al quinto piano di un elegante contesto servito da doppio ascensore e portineria. Una casa, molte possibilità L'appartamento si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e per gli affacci panoramici sulla città, con vista diretta sulla Ghirlandina e sulla fontana del Graziosi. L'ingresso conduce a un importante doppio living con balcone, uno spazio pensato per vivere e accogliere, caratterizzato da una prospettiva unica sul centro storico di Modena. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte offre: tre camere matrimoniali sfoghi esterni per tutte le camere suite padronale con cabina armadi e bagno privato secondo bagno possibilità di quarta camera o studio La distribuzione interna rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile. Grazie al doppio accesso già esistente, è infatti possibile ricavare una zona indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e ambiente notte, ideale come: appartamento per un figlio già autonomo soluzione per un genitore anziano da avere vicino ma con la propria privacy spazio dedicato a badante o collaboratore domestico studio professionale collegato all'abitazione area ospiti completamente indipendente La suddivisione può essere realizzata mantenendo una porta di collegamento interna tra i due ambienti, consentendo di utilizzare gli spazi sia come unica prestigiosa abitazione sia come residenza con dependance privata. Si precisa che la proprietà rimane un'unica unità immobiliare: gli impianti restano comuni e non è prevista la vendita separata delle due porzioni. Finiture e dotazioni L'immobile è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione con materiali e finiture di livello elevato: parquet in tutti gli ambienti rivestimenti bagno in ceramica Mirage predisposizione aria condizionata infissi di nuova generazione contesto signorile con portineria doppio ascensore Completano la proprietà: due cantine possibilità di acquisto garage all'interno dello stabile Libero subito. Possibilità di permuta Per agevolare l'acquisto, valutiamo la possibilità di analizzare il vostro immobile attuale in permuta. Ogni proposta verrà esaminata singolarmente, senza alcun vincolo o obbligo per la proprietà venditrice. Gli arredi presenti nelle immagini sono stati inseriti tramite rendering/IA a scopo puramente illustrativo. L'immobile viene venduto privo di arredi. Una soluzione rara nel centro storico di Modena: una residenza elegante e rappresentativa che unisce prestigio, flessibilità abitativa e una vista iconica sulla città. Per informazioni e visite: 345 2285132 -0597874040 - segreteria@gabettimodena.it

“Casa ristrutturata con doppio accesso e spazio indipendente con giardino – ideale per famiglia o studio” Questa soluzione si distingue per una configurazione rara: due accessi indipendenti, collegati internamente, che permettono di vivere la casa in modo dinamico e adattabile alle diverse esigenze. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, l’abitazione si sviluppa su una metratura importante, ideale per chi ricerca ambienti comodi e ben distribuiti. Al piano primo si trova la zona principale, con una luminosa area giorno con loggia e cucina. Sempre al piano primo è presente una terza camera con bagno dedicato, perfetta come spazio riservato. Al secondo piano troviamo la zona notte con due camere da letto e bagno e zona relax luminosa pensata per la vita quotidiana della famiglia. Al piano terra si sviluppa un ampio ambiente indipendente con bagno e accesso diretto al giardino privato, oltre a un ingresso autonomo. Questo spazio rappresenta un valore aggiunto concreto: ideale come studio professionale, zona ospiti o ambiente separato per un familiare, garantendo indipendenza senza rinunciare al collegamento con il resto della casa. La presenza del giardino privato e del doppio accesso rende questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera coniugare abitazione e attività, oppure gestire in modo flessibile gli spazi in base alle esigenze nel tempo. Una proposta rara, pensata per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento.” “Se stai cercando una casa che offra davvero spazio, indipendenza e possibilità di utilizzo nel tempo, questa è una soluzione da valutare con attenzione. Tra le finiture troviamo pavimenti e rivestimenti in ceramica Mirage, marchio di riferimento nel panorama dell’architettura contemporanea per design, resistenza e qualità estetica. Gli spazi interni, grazie alla generosità delle superfici e alla distribuzione degli ambienti, risultano facilmente personalizzabili nello stile e negli arredi. Possibilità di acquistare garage doppio nello stabile con trattativa a parte. “Le immagini degli arredi sono realizzate tramite virtual staging (IA) a scopo illustrativo. L’immobile viene venduto non arredato ed è attualmente libero, in quanto appena ristrutturato.” Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata 3452285132.

Rif: A1472 - Proponiamo in vendita appartamento situato in Modena, in via Mascagni, a pochi passi dal centro storico, in contesto condominiale ben tenuto con facciata in mattoncini a vista. L’immobile si trova al terzo piano servito da ascensore ed è composto da ingresso, cucinotto,soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti risultano funzionali e l’appartamento si presenta in condizioni abitabili. Libero subito! Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. Cosa aspetti? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1472

Rif: A2603 - Rif: A2603 - La Tempocasa di Modena Crocetta propone in vendita, in una delle zone più desiderate del quartiere Crocetta, un ampio quadrilocale con doppi servizi al 3° piano con ascensore e garage. INTERNO: Appartamento di 120mq con un'ottima distribuzione degli spazi, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone , disimpegno notte, tre camere da letto, un antibagno ad uso lavanderia, un ampio bagno e un secondo bagno con balcone. L'immobile si trova in un contesto privato totalmente recintato e strategico per la vicinanza ai servizi, al centro storico e alla tangenziale. Il riscaldamento è centralizzato. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - molto luminoso; - contesto residenziale privato e ben abitato; - comodo a tutti i servizi; - ascensore; - ampie metrature; - libero da subito; - Parzialmente arredato; Cosa stai aspettando? per avere maggiori informazioni, contattaci comunicando il codice di riferimento A2603 al: - numero fisso 059 253385; - numero whatsapp: 342 949 4878; - o tramite email: modenacrocetta@tempocasa.it NB: L'indirizzo indicato nell'annuncio, non indica l'indirizzo esatto dell'immobile. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci