Appartamenti con balcone in vendita a Modena Pag. 2

Rif: A1484 - Proponiamo in vendita interessante soluzione situata in zona San Lazzaro, in Via Toscanini, in contesto tranquillo, verde e ben servito. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è posto al secondo piano senza ascensore. Al primo livello troviamo l’ingresso, un bagno, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno servito da balcone. La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere da letto, di cui due servite da balcone, e un secondo bagno, offrendo spazi comodi e ben distribuiti per tutta la famiglia. L’appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo un ampio garage al piano terra, ideale anche per auto di dimensioni moderne. Il contesto condominiale è valorizzato da un ampio giardino, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla e circondata dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1484

Rif: A1485 - Proponiamo in vendita una soluzione estremamente ricercata, situata in Via Morselli, nel cuore della rinomata zona Musicisti, a pochi passi dal centro storico. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina del 2002, in ottime condizioni sia interne che esterne, servita da ascensore, contesto recente e difficilmente reperibile in questa zona. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile e da un comodo ripostiglio. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, comprende due spaziose camere da letto, di cui una con balcone, e due bagni. Al piano seminterrato completa la proprietà un garage comodo, adatto anche ad auto moderne. Al piano terra, nel cortile condominiale vi è un posto auto assegnato per questa unità immobiliare, per garantire un ulteriore posto auto sicuro. L’appartamento è dotato di aria condizionata e porta blindata, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. La posizione è uno dei punti di forza: tranquilla ma strategica, permette di raggiungere rapidamente il centro storico e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi cerca qualità e comodità in una delle zone più richieste della città. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci per fissare una visita! Codice di riferimento: A1485

[Rif. DV-11538] Delizioso appartamento di 103 mq commerciali, situato al terzo piano di una palazzina storica, senza ascensore, in Viale Gaetano Storchi 17, a Modena. L'immobile, ideale anche per investimento, si presenta in ottimo stato, recentemente ristrutturato, con ambienti ben organizzati e una distribuzione interna funzionale. L'ingresso si apre sulla zona giorno composta da una sala con cucina a vista, un ambiente pratico e conviviale, ideale per la vita quotidiana. La zona notte è ben separata da un disimpegno e comprende due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato finestrato con doccia. A completare la disposizione interna si trovano una cameretta, perfetta come stanza per bambini, studio o camera per ospiti, e un secondo bagno finestrato con doccia e zona lavanderia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas e di climatizzazione autonoma caldo/freddo, assicurando una gestione indipendente dei consumi e un buon livello di comfort in ogni stagione. La presenza di un balcone e di una cantina al piano terreno aggiunge praticità e spazio di servizio, mentre l'esposizione esterna e l'altezza del piano contribuisce a una perfetta luminosità degli ambienti. L'immobile si trova in Viale Gaetano Storchi, una delle principali arterie di Modena, in una zona residenziale centralissima ben servita e strategica. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, scuole, servizi di quartiere e fermate dei mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente tutta la città. La posizione garantisce inoltre un rapido accesso al centro storico e alle principali vie di collegamento stradale, rendendo l'appartamento ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, funzionale e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità degli spazi interni.

Rif: A1480 - Proponiamo in vendita interessante appartamento situato al terzo piano servito da due ascensori nuovi, in Via Ciro Menotti, a pochi passi da Largo Garibaldi. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la disposizione funzionale: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con accesso al balcone, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno. A completare la proprietà troviamo una soffitta luminosa e un garage di ampie dimensioni, ideale anche per auto moderne. Soluzione libera subito, immediatamente abitabile, recentissima riqualificazione Centrale Termica, perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare la casa dei propri sogni in una posizione centralissima e comoda a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1480

Rif: A1475 - Proponiamo in vendita un appartamento situato in una delle zone più richieste di Modena Est, all’interno di un contesto condominiale recentemente ristrutturato e riqualificato grazie al Bonus 110%, intervento che ha portato l’immobile a una classe energetica A3. La soluzione si trova al primo piano di un palazzo dotato di due ascensori e si sviluppa in modo funzionale: dall’ingresso si accede a una cucina abitabile con balcone e a un luminoso soggiorno anch’esso servito da balcone, ideale per momenti di convivialità. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, e un bagno. Durante la ristrutturazione del condominio, tutti i balconi sono stati rifatti e ripavimentati, e sono stati dotati di nuove tende veneziane, aggiungendo un tocco di funzionalità e comfort. L’appartamento dispone inoltre di porta blindata e infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terra, perfetto per auto moderne. La soluzione è libera subito, ideale sia per chi cerca la prima casa sia per chi desidera un investimento sicuro. La posizione è strategica: permette di raggiungere rapidamente il centro città e di spostarsi agevolmente verso ogni zona grazie alla vicinanza alla tangenziale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per fissare una visita! Codice di riferimento: A1475

Rif: A1461 - In una delle zone più richieste di Modena, quartiere Musicisti, proponiamo in vendita appartamento situato in contesto condominiale recentemente ristrutturato. L’immobile è posto al primo piano servito da ascensore e si sviluppa con una disposizione funzionale degli ambienti: ingresso, cucina semi abitabile con accesso al balcone, soggiorno adiacente con balcone comunicante, disimpegno notte, due camere da letto entrambe servite da balcone e bagno. Internamente l’appartamento si presenta da personalizzare, offrendo così la possibilità di adattare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze. A completare l'immobile vi è un garage al piano terra e un solaio di pertinenza all'ultimo piano; L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza il 30 aprile 2027, con canone annuo di € 5.532,00, risultando quindi un’ottima opportunità anche ad uso investimento. La posizione è strategica: comoda al centro città, alla tangenziale e nelle immediate vicinanze del Policlinico, rendendola ideale sia per residenti che per investitori. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1461

Rif: A1478 - Proponiamo in vendita appartamento situato in Via Mascagni, in contesto condominiale ben tenuto e servito da ascensore. L’immobile si trova al primo piano e presenta spazi ampi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, tre camere da letto – di cui due con accesso a un secondo balcone – e bagno. L’appartamento si presenta da personalizzare, offrendo così l’opportunità di essere rinnovato e adattato secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando al meglio gli ambienti e le potenzialità degli spazi. A completare la proprietà sono presenti una cantina e un comodo garage. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dal centro storico, consente di vivere la città con facilità, senza rinunciare alla comodità dei servizi di Via Emilia Est. Inoltre, la vicinanza alla tangenziale garantisce collegamenti rapidi sia verso il centro che verso l’esterno della città. Cosa aspetti? contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1478

Rif: A1477 - Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nella ricercata zona Musicisti, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L’immobile, completamente ristrutturato, si trova al terzo piano di una palazzina in mattoncini a vista, priva di ascensore. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono ambienti luminosi e accoglienti: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono ulteriore sfogo esterno e luminosità. La ristrutturazione totale conferisce all’appartamento un aspetto moderno e funzionale, con dotazioni di qualità tra cui porta blindata e riscaldamento autonomo. A completare l’offerta troviamo un comodo garage e una cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. La posizione è strategica: a pochi passi dal centro storico, permette di godere della vivacità della città senza rinunciare alla tranquillità. Inoltre, la vicinanza a via Emilia Est e alla tangenziale rende gli spostamenti rapidi e agevoli, sia verso il centro che fuori città. Cosa aspetti? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! CODICE DI RIFERIMENTO: A1477

Rif: B0658 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone trilocale di 95mq commerciali, posto al piano 2 s.a., in una palazzina degli anni '80. Cerchi una soluzione che non richieda lavori e sia pronta per accoglierti? In zona Rotonda, a due passi dal centro commerciale e da tutti i servizi, proponiamo un appartamento modernizzato tre anni fa, ideale per chi cerca concretezza e stile. Gli Interni: Spazi Ben Distribuiti L'ingresso si apre su un salotto accogliente, un ambiente intimo e funzionale servito da un pratico balcone. La cucina è rientrante, una soluzione intelligente che separa la zona operativa dal resto del living senza chiudere l'ambiente. Il disimpegno notte, ben organizzato, conduce a: Camera Matrimoniale spaziosa; Seconda Camera (tre quarti), perfetta come studio o cameretta per i ragazzi; Bagno finestrato; Comodo ripostiglio, essenziale per la gestione quotidiana della casa. Tutto lo Spazio che Ti Serve Uno dei grandi punti di forza di questa proposta è la presenza delle pertinenze, difficili da trovare con queste metrature: Ampio Garage al piano terra, per la massima comodità di manovra e parcheggio; Cantina di proprietà, ideale per il cambio stagione o dispensa. Gestione Efficiente Grazie al riscaldamento autonomo e alle spese condominiali contenute, questa casa garantisce una gestione dei costi chiara e senza sorprese. LIBERA DAL 31/07/2027!! Con la possibilità di averla arredata! Sei interessato alla soluzione? Contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0658.

Rif: B0657 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale di 85mq commerciali, posto al piano 3 s.a., completamente e finemente ristrutturato, all'interno di una piccola palazzina anni '60 riqualificata grazie al bonus 110%; La soluzione si sviluppa nel seguente modo: ingresso su corridoio, sulla sinistra troviamo un salottino e una cucina rientrante; centralmente in corridoio una camera singola servita da un balcone; un bagno finestrato, e in fondo al corridoio una camera da letto matrimoniale. L'immobile è al momento locato con un contratto a canone concordato fino a dicembre 2026. A completare la soluzione una cantina al piano terra e una soffitta all'ultimo piano. Ci troviamo in una laterale di Fratelli Rosselli, in ottima posizione strategica, nel cuore di Buon Pastore, una delle zone piu servite della città. Se sei interessato alla soluzione contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0657

Rif: B0654 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita, in piccola palazzina ben curata anni 60, un trilocale di 74 mq ottimamente distribuito. La soluzione è perfetta sia come prima casa che come investimento. Caratteristiche Principali: Recente Efficientamento: Infissi in PVC/Doppio Vetro sostituiti nel 2024 per il massimo risparmio energetico. Manutenzione: Impianti e bagno rifatti nel 2008. Layout: Ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale con balcone, camera 3/4 e bagno finestrato. Pertinenze: una comoda soffitta all'ultimo piano. Posizione: Situato in una zona residenziale strategica, a due passi dal Parco Amendola e vicina a tutti i servizi. Se vuoi saperne di piu contattami al 3515864186 fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0654

Rif: A1476 - Siamo nella ricercatissima zona di Modena Est, all’interno di un contesto condominiale ordinato e ben tenuto, caratterizzato da eleganti mattoncini a vista. Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano servito da ascensore. L’immobile si apre su un ingresso funzionale, arricchito da un comodo ripostiglio/lavanderia. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone e da una cucina abitabile separata. Il disimpegno notte conduce alla zona più riservata, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da balcone, e un bagno. La ristrutturazione, dal gusto moderno, ha valorizzato ogni ambiente ed è completa di tutti i comfort: aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro e porta blindata. A completare la proprietà, un comodo garage al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e una posizione strategica. Cosa aspetti? Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Codice di riferimento: A1476

Rif: B0656 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare in vendita un luminoso trilocale di 95 mq commerciali, situato al terzo piano s.a., di una curata palazzina degli anni '70. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la comodità di una delle zone più ricercate di Modena. Gli Ambienti: Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a un'ampia sala e a una cucina abitabile separata, perfetta per pranzi in famiglia. Zona Notte: Un corridoio ben organizzato porta alle due camere da letto matrimoniali, caratterizzate dalle metrature generose tipiche dell'epoca, e a un bagno finestrato. Stato dell’Immobile e Comfort Sebbene conservi il fascino autentico degli anni '70, l'immobile ha beneficiato di importanti interventi di ammodernamento che ne garantiscono l'efficienza: Infissi: Recentemente sostituiti con moderni serramenti in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. Sicurezza: Porta blindata di ultima generazione. Impianti: Bagno e impianto idraulico completamente rifatti circa 10 anni fa. Pertinenze e Posizione A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terra, un plus fondamentale per la zona e una cantina. L'immobile si trova nel cuore del comparto Morane/Buon Pastore, a pochi passi dai principali servizi (parchi, scuole, supermercati) e ottimamente collegato al centro città. Se sei interessato alla soluzione conttataci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0656

Rif: B0655 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare un’opportunità abitativa unica: un luminoso trilocale di 95mq, situato in una delle zone più ricercate e servite della città. L'appartamento si trova al terzo piano, s.a., di una curata palazzina degli anni '70, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. ✨ Il Fascino del Nuovo L’immobile è reduce da una ristrutturazione integrale e raffinata ultimata appena un anno fa. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort moderno, con finiture contemporanee che valorizzano l'ottima esposizione solare. Distribuzione degli Spazi L'ingresso si apre su un disimpegno funzionale che conduce alla zona living, composta da: Soggiorno Accogliente: perfetto per i tuoi momenti di relax. Cucina Semi-Abitabile: una soluzione moderna che ottimizza i volumi senza rinunciare alla privacy della zona cottura. La zona notte, spaziosa e razionale, offre: Due Camere Matrimoniali: ampie e luminose, ideali per chi cerca metrature difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Bagno Finestrato: dotato di finiture di pregio e box doccia moderno. Accessori e Posizione A completare la proprietà troviamo un comodo garage di pertinenza al piano terra, un plus fondamentale per la zona e una cantina. Situato tra Le Morane e Buon Pastore, l'appartamento gode di una posizione strategica: a pochi passi dai principali parchi cittadini, scuole e centri commerciali, pur rimanendo defilato dal traffico. Se sei interessato a saperne di piu contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0655

Rif: B0653 - Eleganza e Indipendenza nel Cuore del Villaggio Zeta La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un appartamento unico, di circa 200mq commerciali, situato all'interno di un contesto condominiale signorile immerso nel verde del Villaggio Zeta. Questa soluzione si distingue fin dal primo impatto grazie all’esclusivo ingresso indipendente che garantisce massima privacy e autonomia. Varcata la soglia al piano terra, un comodo disimpegno conduce alla zona giorno rialzata, dominata da un salone di rara luminosità. Il vero gioiello della casa è la spaziosa porta-finestra che si apre su un terrazzo privato di 30 mq: un vero salotto all'aperto che affaccia sul rigoglioso giardino condominiale, offrendo una vista rilassante e riservata. La ventilazione e la luce naturale sono garantite anche da un secondo balcone privato situato sul lato opposto della sala. La cucina, ampia e abitabile, è affiancata da un funzionale cucinotto, ideale per gestire al meglio la quotidianità. Attraverso una raffinata scalinata in legno si accede al piano superiore, interamente dedicato al riposo. Qui la zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, di cui una servita da un comodo bagno privato, oltre al bagno principale del piano. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, essendo stato oggetto di una ristrutturazione nel 2016 che ha riguardato il rifacimento completo degli impianti (elettrico e idraulico), della cucina e dei servizi. La proprietà è completata da un pratico doppio garage situato al piano seminterrato, ideale per chi cerca spazio e comodità. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Modena, circondato dalla tranquillità senza rinunciare ai servizi e al comfort di una casa moderna e indipendente. La descrizione di questo appartamento strepitoso ha catturato il tuo interesse?! Contattami al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0653 e prenota subito la tua visita guidata dal nostro consulente esperto.

Rif: A1474 - Nella ricercatissima zona di Modena Est, in una palazzina ben tenuta in mattoncini a vista e servita da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento spazioso, posto al quinto piano, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso conduce ad un soggiorno ampio e luminoso, con accesso al balcone, il cucinotto, è adiacente ed eventualmente è possibile creare un unico ambiente;Il disimpegno notte dà accesso a due camere da letto ed un bagno finestrato. Due comodi ripostigli completano e rendono ancora più funzionali gli spazi interni. L’immobile è in buone condizioni generali e abitabile. Dispone di porta blindata e aria condizionata! Completano la proprietà: un solaio utile come deposito, un garage al piano terra, molto comodo. La zona è un ulteriore punto di forza: verde, tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione. Un’ottima opportunità anche come investimento a reddito nel breve periodo, oppure come futura prima casa. Cosa aspetti? Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1474

Rif: A1469 - Proponiamo in vendita splendida soluzione completamente ristrutturata situata in Zona Musicisti, precisamente in Via Crespellani. L’immobile si trova al primo piano servito da ascensore ed è composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura in open space, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, ideale per chi desidera una casa curata e funzionale senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Tra le dotazioni troviamo porta blindata, infissi in PVC con vetro doppio e aria condizionata, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. A completare la proprietà sono presenti soffitta, cantina e garage, spazi accessori molto utili per ogni esigenza. si specifica che l'immobile verrà libero indicativamente da dicembre 2027/gennaio 2028. La Zona Musicisti è perfetta per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità: l’immobile è infatti vicinissimo a negozi, attività commerciali e a tutti i principali servizi. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento:A1469

Rif: A0081 - Cerchi un appartamento all'ultimo piano con vista panoramica? Lo cerchi in Villaggio Giardino? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Modena San Faustino propone in vendita ESCLUSIVA un immobile in un contesto residenziale unico. ESTERNO: Ci troviamo nel prestigioso quartiere Villaggio Giardino, zona comoda ai servizi principali e circondata da parchi per vivere momenti di relax. INTERNO: Appartamento posto al piano nono e ultimo piano in condominio servito da due ascensori montati recentemente. Eseguiti recentemente: coibentazione del tetto, videocitofoni nuovi. POSSIBILITA' DI CREARE: -3 CAMERE, 2 BAGNI FINESTRATI, CUCINA E SOGGIORNO OPEN SPACE, TERRAZZINO OPPURE, TENERLO COME ORA: -2 CAMERE, 2 BAGNI FINESTRATI, CUCINA E SOGGIORNO SEPARATI, TERRAZZINO. LIBERO DA SUBITO Completano l'immobile un ampio garage di 20 mq al piano terra. Non perdere l'occasione di trovare la casa dei tuoi sogni! Contattaci subito per prendere un appuntamento col consulente di riferimento presso il nostro ufficio. TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO 059 355915 // 345 6436928 RIF. A0081

Rif: A1466 - Nel cuore di Modena Est, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Modena, proponiamo appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto curato. L’immobile accoglie con un ingresso funzionale che accompagna verso gli ambienti principali della casa. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama vivere uno spazio separato e conviviale, mentre il soggiorno, ampio e luminoso, è servito da balcone e rappresenta l’ambiente ideale per i momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e da un bagno finestrato, offrendo una distribuzione degli spazi comoda e razionale, adatta sia a giovani coppie sia a famiglie. Completano la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito, e un garage comodo, elemento sempre più ricercato che garantisce praticità e sicurezza. Una soluzione interessante in una delle zone più apprezzate della città, vicina a tutti i principali servizi e pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti. Cosa aspetti? Contattami per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa. Codice di riferimento: A1466

Rif: A0135 - La TEMPOCASA di Modena San Faustino propone in vendita un appartamento in zona comoda e servitissima al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze, oppure per chi è alla ricerca di un ottimo investimento. L’appartamento offre spazi ben distribuiti e luminosi, con grande potenziale di valorizzazione grazie alla posizione strategica: nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole, mezzi pubblici, negozi e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. INTERNO: ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina semi-abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato con possibilità di ricavare zona lavanderia. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute. Completa l'immobile un garage di pertinenza a piano terra di 16 mq e una soffitta all'ultimo piano, inoltre nel giardino condominiale c'è la possibilità di parcheggiare l'auto. SE STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO IN ZONA SAN FAUSTINO NON PERDERE L'OCCASIONE DI CONTATTARCI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO DI VISIONE!! Tempocasa Modena San Faustino, Via Giardini 4. 059 355915 // 345 6436928

Rif: B0652 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone trilocale di 91mq commerciali, posto al piano secondo, senza ascensore, in una palazzina ben tenuta degli anni '80. La soluzione di sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su sala luminosa con sfogo su un balcone che prende anche la cucina, cucina semi-abitabile; disimpegno notte con anti-bagno e bagno, due camere da letto matrimoniali, di cui una con il secondo balcone della casa. L'immobile si presenta in buone condizioni, in quanto sia stato completamente ristrutturato nei primi 10 anni del 2000. Il riscaldamento è di tipo autonomo con spese condominiali contenute. A completare la soluzione un garage al piano interrato. Ci troviamo in zona Rotonda, molto ben servita e ricca di verde. Se sei interessato a saperne di piu contattaci al 3515864186 e fornisci il codice di riferimento: B0652

Rif: A1460 - Se stai cercando un appartamento accogliente, ben tenuto e situato in una delle zone più apprezzate di Modena, questa soluzione in zona Musicisti potrebbe davvero fare al caso tuo. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore e si distingue per gli ambienti ben distribuiti. Entrando, si viene accolti da un comodo ingresso che accompagna verso il soggiorno con angolo cottura a vista, uno spazio conviviale e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Il soggiorno è servito da un balcone che dona ulteriore luce e sfogo esterno all’ambiente. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, offre tranquillità e privacy: troviamo un disimpegno, un bagno e due camere da letto, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, dettaglio sempre molto apprezzato che rende gli spazi ancora più ariosi e vivibili. L’appartamento è già dotato di infissi in vetro doppio, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e di porta blindata. Completa la proprietà una comoda cantina privata, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti, biciclette o attrezzature. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: la zona Musicisti è conosciuta per essere tranquilla, residenziale e allo stesso tempo estremamente comoda ai servizi. A pochi minuti si trova Via Emilia Est, con negozi, supermercati e attività di ogni genere, oltre alla tangenziale che permette di muoversi facilmente sia all’interno della città che verso l’esterno. Anche il centro storico è raggiungibile in breve tempo, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità e alla vivacità cittadina. Si tratta di una proposta perfetta sia per chi è alla ricerca di una prima casa pronta da abitare, sia per chi desidera fare un investimento in una delle zone più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e ricorda di comunicarci il codice di riferimento: A1460.

Rif: A0137 - Cerchi un appartamento in classe energetica C? Abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in vendita appartamento in condominio di sei unità abitative in contesto completamente riqualificato, situato al primo piano con ascensore (di nuova istallazione), L’immobile si presenta con ambienti luminosi, spazi ben distribuiti. Composizione: Cucina abitabile Ampia con balcone, sala luminosa con balcone. Tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola. Due bagni finestrati. Completano la proprietà: Garage di 38 mq con cantina e solaio. Caratteristiche e plus: ✔ Ristrutturazione completa del condominio con Superbonus ✔ Infissi nuovi ✔ Pannelli solari ✔ Primo piano con ascensore ✔ Ottima luminosità ✔ Ascensore nuovo ✔ Zona comoda a tutti i servizi Classe energetica C Prezzo richiesto: € 320.000 Soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere a pochi passi dal verde in un contesto comodo e funzionale. RIF.TO A0137 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 059355915 - 3456436928 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO, VIA PIETRO GIARDINI 4 - MO, EMAIL: modenasanfaustino@tempocasa.it

Rif: B0651 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale di 95mq commerciali, in una palazzina anni '70, posto al piano quinto con ascensore. L'immobile si sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su corridoio, cucinotto con balcone, sala con sfogo su balcone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno; la soluzione si presenta in condizioni abitabili anni '70. A completare l'oggetto, un garage di pertinenza al piano semi-interrato ed una soffitta all'ultimo piano. L'appartamento è in affitto con contratto di locazione 3+2 a canone concordato, con prossima scadenza ad ottobre 2026. Ci troviamo in zona centrale, comoda a tutti i servizi, a pochi passi dal Parco Amendola. Se vuoi saperne di piu o sei interessato ad organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto contattami al 3515864186 e fornisci il codice di riferimento: B0651

Rif: B0649 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale in una laterale di Fratelli Rosselli: l'immobile è posto al piano primo, in una piccola palazzina degli anni '70, senza ascensore. La soluzione si compone che riportato in seguito: Ingresso su sala, servita da un balconcino, con cucina a vista; Disimpegno notte con 2 camere da letto di cui una a matrimoniale ed una a 3/4; Un bagno finestrato. Completano la soluzione un classico garage anni '70 al piano terra ed una soffitta all'ultimo piano. L'appartamento si presenta ristrutturato nel 2013; il riscaldamento è di tipo autonomo ed è presente un sistema di condizionamento con 2 split a pompa di calore. Ci troviamo in zona super centrale, comodissima e tutti i servi offerti dalla zona e a pochi passi dal Parco Amendola. Se sei interessato a sapere di piu e vuoi organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto contattaci al: 3515864186 COD. RiF.: B0649