Appartamenti in vendita a Università - Borgo Pace, Lecce

Rif: JENNY65 - Eleganza e autenticità nel cuore di Lecce - Viale dell'Università Nel rinomato Viale dell'Università, una delle vie più conosciute e prestigiose di Lecce, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al secondo piano di un signorile palazzo d'epoca, ATTUALMENTE privo di ascensore. La costruzione risale al 1915 e nasce come una fonderia. La posizione è tra le più ambite della città: a pochi passi dal centro storico, con i suoi incantevoli scorci barocchi e la vivacità delle piazze leccesi, e in prossimità dell'Università del Salento, in una zona perfettamente connessa ai principali servizi e alle aree di interesse culturale. Con una superficie di circa 230 mq, la proprietà si distingue per la sua ampiezza e versatilità, ideale per chi desidera un'abitazione di rappresentanza o per chi ricerca un investimento di pregio nel cuore della città. L'ingresso accoglie in un ampio open-space angolare, un ambiente luminoso e scenografico, impreziosito da pavimenti in parquet di Vietri e porte-finestre che si aprono su quattro affacci, regalando una vista esclusiva su Viale dell'Università, sulla Villa Reale e sul Duomo di Lecce. Uno scenario d'eccezione, dove la luce e l'eleganza dialogano in perfetta armonia. Dal salone si accede al disimpegno centrale, che conduce alla zona pranzo e alla cucina, entrambe riservate e con affaccio su un pozzo luce di proprietà del palazzo, garanzia di privacy e riservatezza. Seguono una prima camera e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, entrambi da rimodernare ma caratterizzati da spazi generosi e da un'eleganza classica che richiama il gusto raffinato dell'epoca. La zona notte comprende due ampie camere da letto, di cui una con affaccio su Viale dell'Università e una camera padronale dall'atmosfera prestigiosa, dotata di doppia esposizione e di un affaccio incantevole sulla Villa Reale, da cui è possibile ammirare una vista panoramica sulla città e sui suoi monumenti più iconici. L'immobile conserva il fascino autentico degli anni '60, con finiture originali di pregio, soffitti alti e ambienti luminosi che evocano la solidità e la raffinatezza di un'epoca senza tempo. Una dimora dal carattere deciso, pronta a essere reinterpretata in chiave contemporanea, mantenendo intatto il suo spirito nobile e la sua essenza architettonica. Un'opportunità rara per vivere o investire in uno degli indirizzi più eleganti di Lecce, dove storia, prestigio e comfort urbano si incontrano in un equilibrio perfetto. Per chi ricerca un'abitazione di classe, capace di unire fascino storico e potenziale moderno, questa residenza rappresenta una proposta esclusiva. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita privata: un'esperienza unica nel cuore più autentico e raffinato di Lecce. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: AHDOMN - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un elegante trilocale dal fascino autentico, situato nel cuore della rinomata zona San Pio, a pochi minuti dal centro storico di Lecce e da tutti i principali servizi. L'immobile, caratterizzato dalle splendide volte a stella tipiche della tradizione salentina, si presenta in ottime condizioni e offre ambienti ampi, luminosi e accoglienti. L'ingresso conduce in un raffinato soggiorno impreziosito dalle maestose volte, capaci di conferire unicità e prestigio agli spazi. La cucina abitabile, comoda e funzionale, gode di accesso al balcone con affaccio esterno, che assicura una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona notte è composta da due camere da letto dalle generose dimensioni e da un bagno. Gli ambienti, ben distribuiti e ariosi, conservano il fascino delle abitazioni tradizionali leccesi, offrendo al tempo stesso comfort e praticità per la vita quotidiana. La posizione strategica, centrale e perfettamente servita, rende questa soluzione ideale sia per chi desidera vivere in una delle zone più richieste della città, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio. Una casa che unisce eleganza, luminosità e tradizione, dove le caratteristiche volte a stella e gli spazi generosi regalano un'atmosfera esclusiva e senza tempo. Se stai cercando una soluzione pronta da vivere o un immobile dalle grandi potenzialità nel cuore di Lecce, questa è l'opportunità che fa per te. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Tempocasa Lecce – Porta Rudiae Viale dell'Università 87/A – Lecce lecceportarudiae@tempocasa.it 3270306770

Rif: AVALESIO - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un accogliente trilocale situato in zona universitaria a Taranto, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile privo di ascensore e si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq, ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, dal quale si accede a un piccolo balcone, perfetto per momenti di relax. A servizio della zona giorno è presente anche uno spazio aggiuntivo, versatile, da adibire a sala da pranzo o area colazione con angolo cottura. La camera da letto, ampia e ben illuminata, rappresenta un ambiente riservato e confortevole e dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente, elemento che conferisce ulteriore praticità e possibilità di utilizzo. L’immobile è completato da due bagni, caratteristica particolarmente apprezzata sia in ambito residenziale che locativo. Al piano superiore si trova un ampio terrazzo di esclusiva pertinenza, uno spazio prezioso ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene o semplicemente godere di un’area privata all’esterno. Grazie alla posizione strategica in prossimità dell’area universitaria, questa soluzione si presta perfettamente sia per coppie in cerca di una casa funzionale sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro con ottime potenzialità di rendimento. Nelle foto presenti nell'annuncio l'immobile è rappresentato arredato ma viene venduto VUOTO ad eccezione della cucina. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622

Rif: JEGIANC - Tempocasa Lecce Portarudie presenta in vendita esclusiva una splendida villetta bifamiliare di circa 130 mq, completa di scoperto di proprietà esclusiva e box auto, situata in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Lecce. L’abitazione si inserisce in un contesto condominiale ordinato e riservato, al quale si accede da un ingresso comune che conduce direttamente al giardino privato. Qui, tra alberi da frutto e spazi verdi, è possibile vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene estive in compagnia o semplicemente godere della tranquillità e dell’intimità che solo un contesto del genere sa offrire. L’ingresso dell’immobile si apre su un’ampia zona living che dona subito un senso di accoglienza e comfort. Da qui, attraverso un disimpegno, si raggiunge la cucina separata con ripostiglio annesso: uno spazio funzionale che, per chi desiderasse un ambiente moderno e più dinamico, può facilmente essere trasformato in un grande open space, ideale per chi ama gli ambienti luminosi e conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, spaziose e particolarmente luminose, perfette per garantire privacy e comodità a tutta la famiglia. I due bagni presenti rispondono a ogni esigenza: il primo è dotato di vasca, mentre il secondo dispone di un pratico box doccia. A completare gli spazi interni vi è una veranda coperta, che si presta perfettamente ad accogliere una zona lavanderia, un ripostiglio o un ambiente di servizio utile nella quotidianità. La proprietà comprende anche un box auto di esclusiva pertinenza, che rappresenta un valore aggiunto importante per chi desidera comfort e sicurezza. Le spese condominiali sono contenute, circa 40 euro al mese, e l’immobile si presenta in buone condizioni generali, senza necessità di interventi di ristrutturazione rilevanti. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi ampi sia all’interno che all’esterno, in una posizione comoda e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza. Cosa aspetti? Contattaci per fissare una visita e lasciarti conquistare di persona da questa splendida villetta. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Rif: G.IDRIA - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva, in una zona centrale e ottimamente servita, un ampio appartamento situato al sesto e ultimo piano con ascensore di un contesto condominiale, in Via Santa Maria dell'Idria 3. L’immobile sviluppa una superficie interna di 121 mq, con spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L’ingresso funge da comodo disimpegno e conduce alla cucina abitabile, al grande e luminoso soggiorno, a due camere da letto e a due bagni. La presenza di tre balconi garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne a pieno il potenziale. Tramite un programma di esclusivo utilizzo di Tempocasa, si evince che una possibile ristrutturazione completa si aggira intorno ai 60.000 euro. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, utilizzando l'ampio soggiorno come una terza camera da rendere doppia, grazie anche alla posizione strategica, centrale e ricca di servizi, ben collegata e molto richiesta. Un’ottima opportunità per chi desidera un ampio appartamento all’ultimo piano nel cuore di Lecce.

Rif: GTARANTO - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un ampio quadrilocale già abitabile in via Taranto 220, una delle zone più frequentate della città, particolarmente apprezzata per la vicinanza all’Università e ai principali servizi. L’immobile si trova al secondo piano di un elegante stabile di quattro piani servito da ascensore e si sviluppa su una superficie interna di circa 148 mq, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a una luminosa zona soggiorno, che rappresenta il cuore della casa e introduce a un piccolo atrio di disimpegno. Da qui si accede alle tre camere da letto, ideali sia per una famiglia numerosa sia per uso investimento, e a una comoda sala da pranzo con cucina semi abitabile, funzionale e ben organizzata. La presenza di due balconi garantisce un’ottima luminosità naturale: uno collega due delle camere da letto, mentre l’altro mette in comunicazione una camera con il soggiorno, offrendo piacevoli affacci e spazi esterni vivibili. A completare la proprietà vi è un posto auto privato, elemento di grande valore in una zona così centrale e dinamica della città. L’appartamento è attualmente locato con regolare contratto fino all’inizio dell’anno 2027 con un introito di 500 euro al mese e 40 euro di spese condominiali, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito. Una soluzione abitativa versatile e interessante, grazie alla posizione strategica e alle generose dimensioni degli ambienti. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Rif: MATFIUME - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva una straordinaria opportunità immobiliare: quadrilocale ristrutturato già adibito a struttura ricettiva avviata, ideale per chi desidera un investimento immediatamente produttivo, senza pensieri e senza lavori da affrontare. L’immobile, di 161 mq, è situato al secondo piano senza ascensore, all’interno di un piccolo e curato contesto condominiale, garanzia di tranquillità, ordine e riservatezza. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e redditività. ✨ Punti di forza dell’immobile: Struttura ricettiva già operativa e pronta all’uso Ambienti ben distribuiti, luminosi e accoglienti Soluzione completamente chiavi in mano Contesto condominiale riservato e ben abitato Ascensore, dettaglio fondamentale per ospiti e gestione Tre camere da letto, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, un bagno, due balconi che donano luminosità. Ideale come investimento, ma anche perfetta per chi desidera una soluzione versatile, pronta a generare reddito fin dal primo giorno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: VANINI2 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva a Lecce, in via Vanini 3, un elegante quadrilocale disposto su due livelli, inserito in un tranquillo e curato contesto residenziale. L’immobile si trova all’interno di un residence composto da quattro lotti di abitazioni, tutte adiacenti tra loro, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e ben organizzato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La casa gode di un’ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. La superficie interna complessiva è di circa 118 mq, distribuiti in modo funzionale e armonioso. Dotato di un doppio ingresso l'immobile dispone di un doppio soggiorno. Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno di circa 25 mq, impreziosito da un camino che dona calore e carattere all’ambiente, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e separata, ideale per chi ama vivere la casa anche nei suoi spazi più pratici, ed è affiancata da un comodo bagno di servizio. A servizio dell'immobile vi è un' idrotermostufa a pellet che gestisce il riscaldamento in maniera autonoma; a completare il tutto troviamo dei termosifoni in ghisa presenti in ogni vano dell'immobile. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, pensata per garantire privacy e comfort. Qui troviamo tre camere da letto tutte dotate di climatizzatore con pompa di calore. Le tre camere sono cosi suddivise: due matrimoniali ed una leggermente più piccola, perfetta per essere trasformata in una funzionale cabina armadio o studio. Completa il piano un secondo bagno, ben dimensionato, e un piacevole terrazzino con accesso diretto dalle camere da letto principali, uno spazio esterno riservato dove godersi momenti di tranquillità. A completare la proprietà, sono compresi ben 3 posti auto posti all'interno dell'area condominiale. L'immobile in regola con la documentazione, è dotato anche di agibilità e certificazione degli impianti. La presenza del doppio ingresso inoltre ci dà la possibilità di poter eventualmente frazionare l'immobile , suddividendolo in due unità abitative completamente autonome. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, luminosa e inserita in un contesto residenziale ordinato e riservato, in una delle zone più apprezzate di Lecce. Contattaci subito per informazioni o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: JENNYUNI - Eleganza e autenticità nel cuore di Lecce - Viale dell'Università Nel rinomato Viale dell'Università, una delle vie più conosciute e prestigiose di Lecce, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al secondo piano di un signorile palazzo d'epoca, ATTUALMENTE privo di ascensore. La costruzione risale al 1915 e nasce come una fonderia. La posizione è tra le più ambite della città: a pochi passi dal centro storico, con i suoi incantevoli scorci barocchi e la vivacità delle piazze leccesi, e in prossimità dell'Università del Salento, in una zona perfettamente connessa ai principali servizi e alle aree di interesse culturale. Con una superficie di circa 230 mq, la proprietà si distingue per la sua ampiezza e versatilità, ideale per chi desidera un'abitazione di rappresentanza o per chi ricerca un investimento di pregio nel cuore della città. L'ingresso accoglie in un ampio open-space angolare, un ambiente luminoso e scenografico, impreziosito da pavimenti in parquet di Vietri e porte-finestre che si aprono su quattro affacci, regalando una vista esclusiva su Viale dell'Università, sulla Villa Reale e sul Duomo di Lecce. Uno scenario d'eccezione, dove la luce e l'eleganza dialogano in perfetta armonia. Dal salone si accede al disimpegno centrale, che conduce alla zona pranzo e alla cucina, entrambe riservate e con affaccio su un pozzo luce di proprietà del palazzo, garanzia di privacy e riservatezza. Seguono una prima camera e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, entrambi da rimodernare ma caratterizzati da spazi generosi e da un'eleganza classica che richiama il gusto raffinato dell'epoca. La zona notte comprende due ampie camere da letto, di cui una con affaccio su Viale dell'Università e una camera padronale dall'atmosfera prestigiosa, dotata di doppia esposizione e di un affaccio incantevole sulla Villa Reale, da cui è possibile ammirare una vista panoramica sulla città e sui suoi monumenti più iconici. L'immobile conserva il fascino autentico degli anni '60, con finiture originali di pregio, soffitti alti e ambienti luminosi che evocano la solidità e la raffinatezza di un'epoca senza tempo. Una dimora dal carattere deciso, pronta a essere reinterpretata in chiave contemporanea, mantenendo intatto il suo spirito nobile e la sua essenza architettonica. Un'opportunità rara per vivere o investire in uno degli indirizzi più eleganti di Lecce, dove storia, prestigio e comfort urbano si incontrano in un equilibrio perfetto. Per chi ricerca un'abitazione di classe, capace di unire fascino storico e potenziale moderno, questa residenza rappresenta una proposta esclusiva. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita privata: un'esperienza unica nel cuore più autentico e raffinato di Lecce. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: JEPOZ - Tempocasa Lecce Porta Rudiae presenta in esclusiva un ampio appartamento situato in Via Pozzuolo al civico 71 posto al terzo piano senza ascensore di una palazzina edificata negli anni Settanta. L’immobile, in buone condizioni generali, si estende su una superficie di circa 143 metri quadrati e gode di un meraviglioso affaccio panoramico su Villa Reale che garantisce esposizione e luminosità uniche. Gli infissi sono tutti nuovi in alluminio con doppio vetro, a conferma della cura e dell’attenzione riservata nel tempo. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce direttamente alla cucina abitabile, affiancata da un piccolo cucinotto retrostante con balconcino affacciato sul cortile interno. Da qui si accede a una prima zona pranzo, particolarmente luminosa e accogliente, collegata a un disimpegno che porta a una seconda ampia sala attualmente adibita a sala da pranzo ma facilmente trasformabile in una camera matrimoniale aggiuntiva, anch’essa con balcone e vista su Villa Reale senza palazzine frontali. Proseguendo si incontra la prima camera matrimoniale, molto spaziosa e dotata anch’essa di balcone con affaccio panoramico, il bagno completo di vasca idromassaggio, una seconda camera matrimoniale e un comodo ripostiglio. Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile adatta a famiglie che desiderano ampi spazi e luminosità ma anche a chi è alla ricerca di un investimento a uso turistico grazie alla posizione centrale e alla vista esclusiva. Contattaci subito per fissare un appuntamento e non perdere questa opportunità unica: ricorda che gli immobili Tempocasa Lecce Porta Rudiae sono tutti in esclusiva e li puoi vedere soltanto con noi.

Rif: MATREALE - Nel cuore di via Egidio Reale, a pochi passi da Porta Rudiae e Porta Napoli, proponiamo in esclusiva per Tempocasa Lecce – Porta Rudiae una raffinata abitazione indipendente di circa 160 mq, completamente ristrutturata con materiali di pregio, in una posizione strategica ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. L’immobile si sviluppa su due livelli, con doppi ingressi che conducono direttamente al piano terra, dove ci accoglie una luminosa e ampia zona living in open space, perfettamente organizzata per il relax e la convivialità. Da qui si accede alla sala da pranzo con cucina a vista, ambiente caldo e funzionale, che si apre su un elegante portico di esclusiva proprietà, ideale per trascorrere momenti all’aperto in assoluta privacy. A completare il piano terra, un pratico ripostiglio esterno adibito a vano lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Le stanze sono impreziosite da suggestive volte a stella, che donano carattere e fascino tipico del centro storico leccese. Una delle camere matrimoniali gode dell’accesso diretto a un terrazzo privato, abbellito con piante ornamentali, che rappresenta un’oasi di tranquillità nel cuore della città. La posizione è uno dei punti di forza di questa soluzione: a due passi dal centro storico di Lecce, immersa nella vivacità culturale e architettonica della città, ma allo stesso tempo ben collegata e facilmente accessibile, rendendola perfetta sia per chi desidera viverla quotidianamente, sia per chi intende destinarla a uso turistico o ricettivo. Un immobile unico e versatile, pronto da vivere, con spazi interni ed esterni ben distribuiti e finemente rifiniti, gestito in esclusiva da Tempocasa Lecce – Porta Rudiae. Contattaci ora per scoprire questa meravigliosa opportunità! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Rif: SOZY16 - In zona universitaria e in una delle vie più rinomate per la ricca quantità di B&B, proponiamo in vendita esclusiva una meravigliosa soluzione semi-indipendente ristrutturata nel settembre 2024. L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta impianti idrici ed elettrici nuovi. È ammobiliato e dotato di cucina su misura. La disposizione interna include: - Ingresso su soggiorno - Sala con cucina a vista - 2 bagni - 3 camere da letto (di cui due soppalcate) - Scoperto di proprietà. Spazio esterno perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Cura dei dettagli. Caratteristici blocchi in pietra a vista. OTTIMA SOLUZIONE AD USO PRINCIPALE O USO INVESTIMENTO. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI. LA VEDI SOLO CON NOI!

Proponiamo in vendita un trilocale da ristrutturare, ideale anche come investimento. L'appartamento si trova in un contesto riservato, nelle immediate vicinanze del centro storico e della stazione. Situato al primo piano di una palazzina edificata a metà degli anni '50, priva di ascensore, l'immobile conserva alcuni dettagli caratteristici dell'epoca di costruzione. È composto da un ampio disimpegno all'ingresso, cucina abitabile, bagno, due camere da letto e due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'ampio spazio condominiale consente il parcheggio di un'auto. L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a luglio 2027.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Elegante pianto terra con doppi terrazzi, tavernetta e box auto In una delle zone più tranquille e servite della città, proponiamo in vendita un’esclusiva abitazione al piano terra, completamente ristrutturata con materiali di pregio e rifinita con estrema cura, pronta per essere abitata fin da subito. L’immobile si distingue per la perfetta combinazione di eleganza e funzionalità. Gli ambienti sono ampi, luminosi e impreziositi da un raffinato parquet presente in tutta la casa, ad eccezione dei bagni, dove sono stati scelti rivestimenti di design. Gli infissi in legno, abbinati alle persiane presenti su ogni porta-finestra, contribuiscono a valorizzare l’estetica dell’abitazione, garantendo al tempo stesso comfort, privacy e un ottimo isolamento. Uno dei punti di forza della proprietà sono gli spazi esterni, distribuiti tra un ampio terrazzino antistante e uno retrostante, perfetto per accogliere amici e trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’abitazione viene venduta completamente arredata con mobili selezionati per valorizzare ogni ambiente. Anche la tavernetta, dotata di servizio e impreziosita da un elegante camino, è perfettamente rifinita e ceduta completa di arredi, rappresentando uno spazio ideale da dedicare al tempo libero, alla convivialità o al relax. A completare la proprietà troviamo un box auto di 20 mq, comodamente collegato all’abitazione tramite una scala interna che consente di accedere direttamente all’immobile senza uscire all’esterno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio ingresso: uno attraverso il vano condominiale e uno completamente indipendente, che garantisce maggiore riservatezza e praticità nella vita quotidiana. Caratteristiche principali * Piano terra * Completamente ristrutturato con finiture di pregio * Venduto completo di arredi * Terrazzo anteriore e terrazzo posteriore * Tavernetta * Box auto incluso * Soluzione pronta da abitare Una proprietà esclusiva, pensata per chi desidera una casa elegante, confortevole e ricca di spazi, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione e qualità. Una soluzione che unisce il fascino di una residenza raffinata alla praticità di un’abitazione pronta da vivere. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, una soluzione che si presta perfettamente sia a un utilizzo residenziale sia a un investimento immobiliare. L'immobile si sviluppa su spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile che si apre su uno scoperto, un ambiente esterno riservato e versatile. La zona notte è composta da ben cinque camere da letto e due bagni, una configurazione che rende l'appartamento particolarmente interessante per famiglie numerose o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, uno studio professionale o una soluzione destinata alla locazione. L'abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale. L'affaccio diretto su Via Taranto garantisce una posizione ben collegata e facilmente raggiungibile, ulteriore elemento che accresce l'interesse dell'immobile, soprattutto per chi è alla ricerca di un investimento con interessanti prospettive di rendimento. Una proposta dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera trasformare un immobile di ampia metratura in un progetto su misura o cogliere un interessante opportunità di investimento.

Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da ambienti funzionali e finiture curate. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, uno spazio accogliente e luminoso con affaccio sullo scoperto, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. La cucina, separata e servita da una comoda veranda, offre praticità e una gestione ottimale degli spazi. La zona notte si compone di due camere da letto e di un bagno, garantendo una distribuzione degli ambienti adatta sia a una coppia sia a un nucleo familiare. A completare la proprietà è presente un box auto di esclusiva proprietà all'interno del complesso condominiale, un elemento che conferisce ulteriore valore e comodità all'immobile. Grazie alla completa ristrutturazione, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa da vivere fin da subito, senza dover affrontare interventi di manutenzione o lavori di rinnovamento.

Rif: SARN1 - Trilocale ristrutturato al piano rialzato con volte a stella e doppio ingresso in zona universitaria Proponiamo in vendita esclusiva un interessante trilocale al piano rialzato, situato in una delle zone più richieste della città, a pochi passi dall’area universitaria e da tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per alcune caratteristiche di grande pregio che ne aumentano il valore e l’attrattiva sul mercato: la recente ristrutturazione, il doppio ingresso e la presenza delle caratteristiche volte a stella, elemento architettonico tipico e molto apprezzato, sinonimo di solidità costruttiva, stabilità strutturale e valore aggiunto dell’immobile. Le volte a stella, oltre a conferire fascino e personalità agli ambienti, rappresentano una soluzione costruttiva di pregio capace di valorizzare ulteriormente gli spazi interni. L’appartamento dispone infatti di accesso sia direttamente da Via Sarno , attraverso ingresso indipendente, sia tramite il portone condominiale da Via Costantino Dimitri, una caratteristica rara che garantisce maggiore comodità, privacy e flessibilità di utilizzo. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da: * ampia zona soggiorno con cucina a vista ; * due camere da letto, di cui una con pratico soppalco; * un bagno ; * pozzo luce di circa 6 mq, di esclusiva pertinenza; * cantina/deposito di circa 40 mq al piano interrato, anch’essa di esclusiva proprietà, ideale come spazio accessorio, archivio o deposito. La recente ristrutturazione consente di entrare immediatamente nell’immobile senza sostenere ulteriori interventi, rendendolo libero da subito e pronto per essere abitato o messo a reddito. La posizione strategica rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza all’università, ai mezzi pubblici, alle attività commerciali e ai servizi essenziali rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito, sia come investimento immobiliare. Grazie alla distribuzione degli spazi, al doppio accesso e alla collocazione in area universitaria, l’immobile si presta perfettamente ad attività ricettive, locazioni per studenti, professionisti e trasfertisti, garantendo un’elevata richiesta locativa durante tutto l’anno. Una soluzione pronta all’uso, ricca di carattere e con ottime potenzialità di rendimento, ideale per chi cerca un immobile già ristrutturato in una posizione strategica e altamente richiesta. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622

In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Lecce, precisamente in Via Flascassovitti, proponiamo in vendita luminoso appartamento di recente costruzione situato al terzo piano di un moderno contesto condominiale servito da ascensore. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro cittadino e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità della città. L’appartamento si compone di un pratico ingressino che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucinotto separato. Dalla zona living si accede alla cameretta, mentre la zona notte ospita anche la camera matrimoniale con balcone e affaccio antistante, oltre al bagno. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Completa la proprietà l’area solare di esclusiva pertinenza, perfetta da vivere durante la bella stagione, oltre al posto auto scoperto. Una soluzione moderna e pronta da abitare, particolarmente adatta a giovani coppie o a chi è alla ricerca di un investimento in una delle città più richieste del Salento.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel cuore del rinomato quartiere San Pio a Lecce, proponiamo in vendita elegante bilocale ristrutturato completamente nel 2024, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro città. L’immobile è situato al primo piano, senza ascensore, all’interno di un piccolo e riservato contesto familiare. Dall’ingresso si accede direttamente ad una luminosa zona living, accogliente e ben distribuita, servita da un comodo balcone con affaccio sulla via principale. La casa prosegue con un moderno bagno dotato di doccia walk-in, disimpegno, ampia camera da letto molto luminosa, pratico ripostiglio, una cucina abitabile impreziosita da una romantica cucina di design e un vano lavanderia. Completa la proprietà il lastricato solare accessibile dal vano scala condominiale. L’immobile viene venduto completo di arredo, pronto da abitare o ideale come investimento di charme. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Questa proposta in Via Fiume, a Lecce, rappresenta una soluzione dal grande fascino e dal potenziale davvero raro. Ci troviamo in una delle zone più richieste della città, a due passi dal Viale dell’Università e con il centro storico facilmente raggiungibile a piedi. Una posizione strategica che unisce la comodità dei servizi alla bellezza e alla vivacità del cuore barocco leccese, rendendola ideale sia per uso residenziale sia per investimento. L’immobile è un primo piano semi indipendente, una tipologia sempre più ricercata per chi desidera autonomia e privacy in pieno contesto urbano. La proprietà si distingue fin da subito per il doppio ingresso, elemento che racconta la sua storia: nasce infatti dall’unione di due abitazioni originarie, oggi collegate internamente. La distribuzione degli spazi riflette ancora questa duplicità, offrendo una configurazione estremamente versatile. Attualmente l’immobile dispone di due camere da letto fronte strada, entrambe luminose e dotate di balcone, ciascuna con il proprio vano scala che conduce all’area solare. Completano la proprietà due cucine, due bagni e due pozzi luce, mantenendo una struttura che consente facilmente di ripristinare due unità indipendenti oppure di realizzare un’unica abitazione ampia e rappresentativa. A valorizzare ulteriormente gli ambienti troviamo le caratteristiche volte a stella, autentico elemento distintivo dell’architettura leccese, che conferiscono eleganza e identità agli spazi. L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare, configurandosi come una perfetta opportunità per chi desidera creare una soluzione su misura o per chi intende realizzare un investimento mirato, con la possibilità concreta di ottenere due appartamenti distinti in una delle aree più strategiche della città.

Rif: GSOZY38 - Nel cuore di Lecce, precisamente in via Sozy Carafa n. 38, proponiamo in vendita un'interessante struttura immobiliare dalla grande potenzialità, situata in una zona strategica della città. L’immobile si trova in una posizione privilegiata, a ridosso del centro storico e immerso nel vivace contesto universitario, il che lo rende una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento redditizio, sia per chi desidera vivere in un quartiere centrale, tranquillo e ben servito. La zona è infatti molto ambita grazie alla presenza di numerose attività, servizi, collegamenti con il centro e una forte domanda abitativa da parte di studenti, lavoratori e famiglie. La superficie commerciale complessiva è di circa 700 mq. Attualmente l’edificio è composto da quattro locali al piano terra per un totale di circa 115 mq, adatti ad essere utilizzati come depositi o facilmente riconvertibili in locali commerciali, e da cinque unità abitative distribuite tra il piano terra e il piano superiore, con una superficie residenziale totale di circa 600 mq. Completa la proprietà un ampio scoperto di circa 200 mq situato nella parte retrostante e ulteriori 70 mq laterali, spazi esterni che offrono ulteriori margini di utilizzo, sia per fini abitativi che commerciali. Uno degli aspetti più interessanti di questo immobile è la sua elevata potenzialità di riqualificazione: vi è infatti la possibilità concreta di trasformarlo in un moderno complesso residenziale composto da fino a 14 appartamenti distribuiti su tre piani fuori terra. In alternativa, si potrebbe valutare un progetto misto che preveda la realizzazione di attività commerciali al piano terra – come negozi, bar, coworking o servizi alla persona – mantenendo i piani superiori a destinazione abitativa, creando così una struttura funzionale e dinamica in grado di rispondere a diverse esigenze del mercato. L'immobile rappresenta una rara opportunità di sviluppo immobiliare nel cuore di Lecce, in una zona in continua crescita e sempre più attrattiva. Ideale per investitori, imprese edili o privati che vogliono cogliere l’occasione di realizzare un progetto di valore in uno dei quartieri più richiesti della città. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

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Proponiamo in vendita un appartamento ampio e funzionale situato al secondo piano di un contesto condominiale ben tenuto con box auto, in una delle zone più servite e strategiche di Lecce, precisamente in Via Taranto. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi quotidiani. Composizione degli Interni La casa si sviluppa su una superficie ben distribuita, pensata per offrire il massimo comfort abitativo: Ingresso: Accogliente e spazioso, funge da pratico disimpegno per tutti gli ambienti della casa. Zona Giorno: Un ampio e luminosissimo soggiorno, perfetto come zona living e relax, con accesso diretto a un comodo balcone. Cucina: Abitabile e funzionale, dotata di un cucinino separato riservato alla preparazione dei pasti, anch'esso con affaccio sul secondo balcone. Zona Notte: Composta da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, entrambe ariose e facilmente personalizzabili. Servizi: La proprietà dispone di due bagni, una caratteristica fondamentale che garantisce massima praticità e privacy per tutta la famiglia o per gli ospiti. Spazi Esterni e Pertinenze Balconi: L'appartamento vanta due balconi che offrono un piacevole affaccio esterno e garantiscono un'ottima luminosità naturale in ogni momento della giornata. Box Auto: A completare la proprietà, un comodo box auto privato, un valore aggiunto di assoluta rilevanza per la zona, che assicura un parcheggio sicuro e ulteriore spazio di deposito. Punti di Forza Posizione strategica in Via Taranto, vicinissima al centro e ai principali servizi. Ottima distribuzione degli spazi interni con doppio servizio. Comfort assoluto grazie alla presenza del box auto di pertinenza esclusiva. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contatta Larosa Immobiliare: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

Nel cuore della località di San Pio a Lecce, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di circa 160 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato, è composto da un spazioso ingresso, 2 camere matrimoniali ed una comoda camera singola, un salone, una cucina abitabile che può ospitare fino a 8 persone e infine due bagni. Ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale. La zona è ben servita, con negozi, servizi e trasporti pubblici a portata di mano, garantendo comodità e praticità quotidiana. La vicinanza al centro storico della città barocca rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere immerso nella cultura e nella storia della città. Grazie alla sua posizione strategica e alla generosa metratura, l'immobile rappresenta un ottimo investimento sia per il mercato universitario, data la presenza dei principali atenei nelle vicinanze, sia per quello turistico, offrendo un potenziale di reddito significativo.