Appartamenti con doppi servizi in vendita a Firenze Pag. 4

Appartamento ultimo piano con terrazza panoramica di 75 mq con vista mozzafiato su Firenze – Opportunità unica Ci sono case… e poi ci sono quelle che, appena le vedi... La vendita comprende due appartamenti adiacenti, proposti congiuntamente come un'unica unità immobiliare, pur essendo già distinti; una soluzione particolarmente interessante per chi desideri, in futuro, mantenerli separati. In una posizione privilegiata, proponiamo in vendita due appartamenti di grande fascino, con spazi ampi e una vista spettacolare sullo skyline di Firenze e sui suoi monumenti più iconici. Il cuore della casa è un luminoso salone doppio, perfetto per vivere e accogliere in un ambiente elegante e arioso. La zona notte offre tre camere matrimoniali spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e versatili. Completano la proprietà una cucina abitabile, due bagni e due pratici ripostigli. Ma ciò che rende questa soluzione davvero irripetibile è la straordinaria terrazza di 75 mq: un vero salotto all'aperto con una vista impareggiabile su Firenze, perfetto per cene, relax o momenti indimenticabili. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo altri terrazzi e una stanza in soffitta con accesso diretto a lastrico solare di proprietà: uno spazio esclusivo da vivere e personalizzare. L'immobile si trova in prossimità della linea ferroviaria. Ampiezza, luce, panorama e unicità: caratteristiche difficili da trovare tutte insieme. Soluzioni così non restano disponibili a lungo. Contattaci subito per non perdere questa opportunità.

CAMPO DI MARTE – FIRENZE In una delle zone più ricercate di Firenze Sud, a pochi passi da tutti i principali servizi e ottimamente collegata dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente e finemente ristrutturato. Situato al piano rialzato, l’immobile si distingue per spazi ampi e ben distribuiti: ingresso accogliente, luminoso soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo, tre camere matrimoniali – di cui due dotate di bagno privato – oltre a un ulteriore servizio e pratici ripostigli e soppalchi. Completano la proprietà un piacevole giardino esclusivo di circa 70 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta, e una comoda cantina. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2020: rifacimento totale degli impianti, infissi in PVC di ultima generazione, cappotto termico, sistema di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo e impianto di ventilazione meccanica. Nel 2022 sono state inoltre rinnovate le fosse biologiche. Sono attualmente in corso lavori condominiali per il rifacimento del tetto, dei lastrici, di parte della facciata e del piano seminterrato: interventi già deliberati e interamente a carico della parte venditrice. La posizione strategica, la qualità della ristrutturazione e la funzionale distribuzione degli spazi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Termo singolo, spese condominiali contenute. CLASSE ENERGETICA: C.

Asset Immobiliare a Reddito, già avviato come struttura ricettiva, prossimo al Centro Storico. Nei pressi di Via Galliano, terratetto indipendente con giardino privato disposto su tre livelli e totalmente ristrutturato. L'immobile, al piano rialzato, è composto da comodo ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno finestrato, cucina e sala da pranzo che accedono al grande giardino in parte verandato e ideale per colazioni e momenti di relax. Il primo piano ospita 3 camere da letto, di cui una singola, e 2 bagni. Al secondo piano troviamo 2 camere da letto matrimoniali entrambe bagno privato. Completano la proprietà una soffitta e una cantina adibita a zona lavanderia. L'immobile è attualmente adibito a struttura recettiva con soddisfacente fatturato (dati disponibili su richiesta), è dotato di CIN, in una posizione strategica, poco fuori dall'area Unesco ma prossima al Centro Storico Fiorentino e a tutti i servizi e le attrattive della città. -Riscaldamento autonomo -Acqua calda prodotta tramite pannelli solari -Tutte le camere sono dotate di split caldo/freddo Daikin e di frigo -Giardino privato Firenze si conferma una delle top 5 destinazioni mondiali per il turismo e il Real Estate. Questo asset rappresenta un "Safe Haven" (bene rifugio) ideale per chi cerca protezione del capitale, rendimento turistico e versatilità, considerando anche la possibilità di convertire l'immobile in una residenza di lusso.

Isolotto via Altamura, in strada interna tranquilla, appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore, 105 mq circa, cinque vani, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi di cui uno con finestra, oltre terrazza, due balconi e soffitta di proprietà. Completano la proprietà una cantina e un garage di circa 20 mq. L'immobile è in ottimo stato, dotato di gradevoli affacci nel verde, e si trova in una zona residenziale, tranquilla, ma ben servita dai mezzi pubblici, nelle immediate vicinanze dei principali servizi e zone verdi. Riferimento 527 richiesta Euro 385.000 trattabili. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

Splendido Trilocale Ristrutturato in Via Ghibellina – Firenze, Pressi Santa Croce Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza della Signoria e Santa Croce, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di circa 65 mq, situato al primo piano di un raffinato edificio d’epoca ottocentesca. L’immobile, completamente ristrutturato e arredato, si apre su un luminoso open space con cucina a vista e zona living, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto accoglienti e ben distribuite, impreziosite da dettagli che valorizzano gli spazi. Il bagno, ampio e curato, presenta finiture di pregio e materiali di alta qualità. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, utile come spazio accessorio. L’appartamento è dotato di CIR/CIN, rendendolo una soluzione perfetta sia come investimento a reddito per locazioni turistiche, sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel fascino autentico del centro fiorentino. La posizione è invidiabile: in un contesto storico e signorile, con pochissimi gradini d’accesso e nelle immediate vicinanze delle principali attrazioni della città. Prezzo richiesto: € 519.000 Un’occasione unica per vivere Firenze tra storia, comfort ed eleganza.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE SEMICENTRALE E BEN COLLEGATA 2) ULTIMO PIANO CON ASCENSORE 3) OTTIMO STATO 4) DOPPIA ESPOSIZIONE CHE RENDE GLI AMBIENTI ARIOSI E LUMINOSI 5) FINITURE ELEGANTI In via Giovanni Berchet 15, in zona Savonarola, area semicentrale di Firenze tra le più apprezzate per comodità e qualità della vita, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 116 mq con doppi servizi, situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, in ottimo stato, gode di una piacevole doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un accogliente salotto con pavimentazione in parquet e affaccio su via Berchet. Adiacente si trova una prima camera matrimoniale, anch’essa con affaccio sulla via. Proseguendo si accede alla cucina abitabile, dotata di balcone con vista sulla tranquilla corte interna. La zona notte si completa con una seconda spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da una grande armadiatura e da un bagno en suite con ventilazione meccanica. Presente inoltre un secondo servizio finestrato con doccia. L’appartamento è dotato di serramenti in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo, gestito tramite radiatori e split, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e una soffitta al sesto piano. APE: F IPE: 165 La posizione è uno dei principali punti di forza: situato in zona Savonarola, contesto semicentrale, l’immobile consente di raggiungere il centro storico in pochi minuti, anche tramite mezzi pubblici ben collegati. Il quartiere è servito da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi, risultando ideale per chi cerca la comodità della città senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 // CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici.

OLTRARNO, pressi Porta Romana, in zona ben servita e strategica a due passi dal Centro Storico, proponiamo in vendita sei vani posto al secondo ed ultimo piano di edificio risalente ai primi del Novecento, con opere condominiali in ordine.

L'immobile si sviluppa su una superficie di 150 mq circa. La disposizione interna prevede un ingresso in ampio soggiorno con cucinotto, disimpegno, quattro camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio ad uso lavanderia. Completano la proprietà una mansarda abitabile e un balcone con affacci gradevoli nel verde.

L'appartamento si presenta ristrutturato e in ottimo stato conservativo, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi

L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi

La soluzione risulta ideale sia per una famiglia, grazie agli ampi spazi e alla distribuzione funzionale, sia come forma di investimento, avendo una resa di circa l'8% e quindi particolarmente interessante sul mercato.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE NEL 2019 2) POSIZIONE SEMICENTRALE E BEN SERVITA 3) GARAGE E CANTINA PRIVATI 4) SFOGHI ESTERNI SILENZIOSI (AFFACCI SU VIA JACOPO NARDI E CORTE INTERNA) 5) STABILE SIGNORILE CON ASCENSORE In Via Jacopo Nardi, in zona Savonarola, proponiamo in vendita una PRESTIGIOSA PROPRIETÀ di ampia metratura situata al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L’immobile, completamente RISTRUTTURATO NEL 2019 e mantenuto in condizioni impeccabili, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 231 mq oltre a spazi esterni, rappresentando una soluzione unica nel suo genere per versatilità e potenzialità. Attualmente è suddiviso, tramite pareti in cartongesso, in due unità abitative distinte e già catastalmente indipendenti, rispettivamente di 146 mq e 94 mq, entrambe dotate di ingresso autonomo. Una configurazione ideale sia per chi desidera un’abitazione principale con unità accessoria, sia per chi è alla ricerca di un investimento di pregio. È comunque possibile ripristinare con facilità l’originaria unità immobiliare, ottenendo così una RESIDENZA DI RAPPRESENTANZA, capace di coniugare eleganza e funzionalità. L’unità di dimensioni più contenute si distingue per una distribuzione razionale e luminosa: una cucina abitabile, due servizi entrambi finestrati, un soggiorno versatile facilmente trasformabile in seconda camera matrimoniale e una spaziosa camera padronale. Completa la proprietà una piacevole TERRAZZA con affaccio sull’interno corte, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, perfetta per momenti di relax in totale privacy. La seconda unità si caratterizza per ambienti ampi e ben articolati: l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a una cucina abitabile di generose dimensioni, una sala da pranzo separata e un grande SALONE DI RAPPRESENTANZA, ideale per accogliere e vivere la casa con eleganza. Completano questa porzione un pratico ripostiglio, una camera matrimoniale di notevole metratura e un servizio. Anche qui troviamo una terrazza, con affaccio su Via Jacopo Nardi, che dona luminosità agli ambienti e rappresenta un gradevole sfogo esterno. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato, CLIMATIZZAZIONE IN OGNI AMBIENTE e serramenti in legno con doppio vetro in ottimo stato, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza. Inserita in un contesto curato e ben abitato, la soluzione è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un GARAGE PRIVATO e di una cantina di proprietà. Un’opportunità rara nel panorama fiorentino, ideale per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio, con ampi spazi, elevata flessibilità distributiva e una posizione strategica in una delle zone più richieste della città. APE: G IPE: 180 Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323.Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it.Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare e su Instagram @vendocasa.firenze. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, pertanto non costituisce vincolo contrattuale né elemento ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

PIAZZA TADDEO GADDI - In strada interna, al primo piano di STORICA CASA-TORRE disponiamo di luminoso cinque vani disposto su ben cinque livelli e composto da ingresso su sala pranzo, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, seconda camera soppalcata oltre doppi servizi, studio, ripostiglio, terrazza, DOPPI GARAGE e resede carrabile. In zona ricca di attività commerciali, al primo piano di palazzina quadrifamiliare dei primi del '900, proponiamo in vendita un CINQUE VANI RISTRUTTURATO in CASA-TORRE. L'appartamento si trova in ottime condizioni generali, si sviluppa su BEN CINQUE LIVELLI e al suo interno è così disposto: ingresso su luminosa zona giorno, soggiorno, cucinotto, una prima camera matrimoniale con bagno en-suite, mentre al piano ammezzato troviamo un ripostiglio ed un palco morto. Al secondo piano troviamo un secondo servizio ed una seconda camera matrimoniale soppalcata. Al piano superiore è presente un vano lavanderia e proseguendo al penultimo livello si trova uno vano pluriuso, attualmente adibito come studio. Completa la proprietà una splendida TERRAZZA PANORAMICA al quinto ed ultimo piano e DUE GARAGE con resede carrabile. Spese condominiali irrisorie. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, è dotato di impianto di climatizzazione e risulta essere l'ideale per chi desidera abitare in una residenza UNICA NEL SUO GENERE o per chi cerca un INVESTIMENTO AD ALTA RESA vista la vicinanza al centro storico di Firenze. Punto di forza di questa luminosa casa-torre sono sicuramente gli spazi esterni che permettono di godersi momenti di svago e di relax all'aperto. Contattaci subito al numero 055 736 0036 per una visita!

Rif. AP-PINI
Immagina di vivere sopra la città, in un luogo dove la luce entra generosa e ogni spazio respira ampiezza, comfort e possibilità. Questo attico su due livelli, situato nel cuore dell'Isolotto, rappresenta una soluzione abitativa rara: 120 mq perfettamente distribuiti, pensati per chi cerca eleganza, funzionalità e una qualità di vita superiore.

L'immobile si sviluppa su due piani, offrendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Al livello principale, un ampio salone con cucina openspace accoglie la luce naturale, creando un ambiente arioso e conviviale, ideale per vivere e ricevere. Le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre il bagno al piano serve comodamente la zona giorno e notte.

Salendo, si apre una soffitta versatile insieme al secondo bagno: uno spazio che può trasformarsi in una quarta camera, uno studio riservato o un ambiente creativo, perfetto per chi lavora da casa o desidera un angolo tutto suo.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile offre un valore aggiunto raro: due ampi sottotetti interni, direttamente accessibili dall'appartamento, che fungono da ulteriori spazi di deposito o vere e proprie cantine interne. A questi si aggiunge una cantina di proprietà, ideale per organizzare al meglio ogni esigenza di spazio.

La palazzina, servita da ascensore, garantisce comodità e accessibilità, mentre la posizione privilegiata regala una vista panoramica sul Duomo, trasformando ogni giorno in un'esperienza visiva unica.

Luminosità, spazi accessori introvabili e una vista iconica: questo attico non è solo una casa, ma un punto di arrivo.

Una soluzione perfetta per chi desidera distinguersi.

CM081/25A Nel cuore di Campo di Marte a ridosso di via dei Sette Santi, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, perfetto per chi cerca spazio, eleganza e un contatto diretto con la natura. Questa residenza di 10 vani offre un'esperienza abitativa senza pari, con un grande giardino che si divide tra aree piantumate e spazi lastricati, ideale per momenti di relax e convivialità. Entrando, sarai accolto da un ingresso che conduce a una cucina abitabile. La sala da pranzo, arricchita da un camino estetico, crea un'atmosfera calda e accogliente. La bellissima veranda con vetrate si apre sullo splendido giardino, offrendo un accesso diretto all'esterno. Una camera matrimoniale, un servizio, un ripostiglio e una lavanderia completano la funzionalità degli spazi al piano rialzato. Una bella scala in pietra serena conduce al piano inferiore, dove si trovano tre camere matrimoniali, di cui una con studio e accesso diretto al giardino, e una camera singola. Tripli servizi con predisposizione per un quarto, e uno studio che si affaccia anch'esso sull'esterno completano il piano. L'intera casa è dotata di un sistema di ventilazione avanzato, con griglie che garantiscono un'ottima areazione, e un sistema di climatizzazione sottotraccia che assicura il massimo comfort in ogni stagione. In giardino, oltre ai due locali tecnici per la gestione della caldaia e del sistema di depurazione delle acque, è presente anche una serretta verticale, perfetta per chi ama coltivare piante e fiori in uno spazio ottimizzato. Dei soppalchi non a vista offrono ulteriori spazi a disposizione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente esclusivo, con tutte le comodità.

CAMPO DI MARTE - VIALE DEI MILLE In palazzo signorile anni '50 con opere condominiali appena rifatte, troviamo questo meraviglioso appartamento completamente ristrutturato e posto al quinto piano di sei, con ascensore di ultima generazione. L’appartamento, frutto di una curatissima ristrutturazione, si compone di un ampio ingresso di rappresentanza, generoso e luminosissimo soggiorno con affacci panoramici sulla Cupola del Duomo e balcone alla francese, cucina abitabile con accesso al terrazzino tergale, due camere da letto matrimoniali molto ampie, di cui una con servizio en-suite, secondo servizio finestrato, ripostiglio. Completa la proprietà comoda e capiente cantina al pian terreno. Vista la luce naturale, il grado ottimo di ristrutturazione e la splendida vista questo appartamento risulta essere di non facile reperibilità sul mercato, inoltre si posizione in una zona residenziale servitissima e in un palazzo con facciate, lastrico solare, ascensore e vano scala totalmente ristrutturato. L’intervento di ristrutturazione sull’immobile ha coinvolto il rifacimento ex-novo di tutti gli impianti, i servizi, l’impianto di aria condizionata (predisposizione), la realizzazione di infissi con isolamento termo-acustico. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali.

ATTICO CON 4 CAMERE E DOPPI SERVIZI

L' appartamento in questione si trova a Firenze, nella prestigiosa zona di Careggi, rinomata per la sua tranquillità e la prossimità ai principali servizi della città.

Si tratta di una soluzione immobiliare ideale per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole, in un contesto residenziale ricco di verde e ben servito dai mezzi pubblici. L'immobile, inserito in un contesto degli anni '70, è in ottimo stato e sarà consegnato libero al rogito, garantendo così la massima flessibilità temporale all'acquirente.

Si trova all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore in assenza di barriere architettoniche e si estende su una superficie interna di 130 metri quadrati distribuiti tra 6 locali spaziosi e ben illuminati oltre all'esclusivo terrazzo di oltre 150 metri quadrati. Parte dello spazio esterno risulta coperto da tettoie regolarmente condonate che risultano un ambiente ideale per organizzare momenti conviviali.

La disposizione degli ambienti è razionale e funzionale, con una zona living composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte, invece, è composta da 4 camere da letto, tutte di generose dimensioni e dotate di portefinestre che regalano luce naturale e una vista panoramica sulla città.

A completare l'appartamento ci sono 2 bagni finestrati uno con doccia, l'altro con vasca. Le spese condominiali ammontano a soli 250 euro mensili e comprendono il riscaldamento, costi di manutenzione delle parti comuni e l'uso dell'ascensore. A breve saranno effettuati interventi di rifacimento facciate.

Il piano alto e l'assenza di rumori esterni garantiscono una piacevole quiete e una vista panoramica mozzafiato su Firenze e i suoi dintorni. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un ampio e confortevole appartamento in una delle zone più esclusive di Firenze.

Contattaci per fissare un appuntamento e visitare di persona questa splendida soluzione immobiliare!

San Jacopino – 4 vani con balconi Proponiamo in vendita al 7° ed ultimo piano di palazzina anni '60 dotata di ascensore, appartamento composto da ampio ingresso abitabile, zona giorno con cucina separata, due camere da letto, doppi servizi, di cui uno finestrato, tre balconi. L'immobile si caratterizza per gli spazi ben distribuiti e per gli ambienti luminosi grazie ai molteplici affacci esterni. Soluzione ideale per famiglie, coppie o investimento, in contesto ben servito.

All’interno di un contesto collinare esclusivo, con una vista ampia e dominante su Firenze, nasce questa elegante residenza indipendente, oggetto di un intervento di ristrutturazione completo, pensato per offrire il massimo in termini di qualità, comfort e vivibilità degli spazi. L’abitazione, di circa 120 mq, si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che la rende particolarmente funzionale e piacevole da vivere, con ambienti armoniosi e ben collegati tra loro. La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, progettati con uno stile contemporaneo e materiali di pregio, in grado di coniugare estetica e praticità. La zona living rappresenta il vero fulcro della casa: uno spazio luminoso e accogliente dove cucina e soggiorno dialogano in modo naturale, affacciandosi su una raffinata terrazza coperta, ideale per essere vissuta durante tutto l’anno come naturale estensione dell’abitazione. A rendere questa proprietà unica è il magnifico giardino privato di circa 850 mq, che avvolge la casa creando un’oasi di privacy e tranquillità, perfetta per chi desidera ampi spazi verdi, contatto con la natura e massima riservatezza. Completano la proprietà: Due posti auto riservati Ampia terrazza coperta vivibile Giardino esclusivo di grande metratura Affacci panoramici sul paesaggio collinare e sulla città di Firenze Consegna prevista nel 2027. Una residenza pensata per chi cerca qualcosa di diverso: spazi esterni importanti, comfort su un unico livello e un contesto di assoluto fascino.

Immersa in un contesto collinare di rara bellezza, con una vista ampia e suggestiva su Firenze, questa esclusiva unità immobiliare sarà oggetto di una completa ristrutturazione, pensata per coniugare eleganza, comfort e qualità abitativa. L’appartamento, di circa 160 mq, si sviluppa su tre livelli e si caratterizza per spazi generosi e una distribuzione armoniosa degli ambienti, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto riservato e panoramico. Al piano principale si sviluppa la zona giorno, con un ampio e luminoso ambiente che accoglie cucina e salotto, pensato come spazio conviviale e raffinato, oltre alle due camere da letto e ai due bagni, progettati per garantire funzionalità, comfort e privacy. Al primo piano si trova uno studio riservato, arricchito da una terrazza, ideale come spazio di lavoro o area relax con vista. All’ultimo livello, una soffitta con ulteriore terrazza offre uno spazio versatile e suggestivo, perfetto come ambiente accessorio o zona dedicata al tempo libero. Elemento di assoluto valore è il giardino privato di circa 450 mq, un’ampia oasi verde perfetta per vivere appieno gli spazi esterni, tra relax e convivialità, con un affaccio privilegiato sul paesaggio circostante. La proprietà dispone inoltre di: Due posti auto riservati Ampi spazi esterni tra giardino e terrazze Vista aperta sulle colline e sulla città di Firenze La consegna è prevista per il 2027, offrendo l’opportunità di acquistare una residenza di prestigio, ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle aree più affascinanti. Una soluzione unica, dove ampie metrature, sviluppo su più livelli e spazi esterni esclusivi si fondono in un perfetto equilibrio di stile, privacy e qualità.

n posizione dominante sulle colline, con una vista straordinaria e aperta su Firenze, questa esclusiva unità immobiliare sarà oggetto di un’attenta e completa ristrutturazione, pensata per esaltarne l’unicità e il contesto di assoluto pregio. L’appartamento, di circa 110 mq, si distinguerà per un progetto raffinato e contemporaneo, in cui ogni ambiente sarà studiato per garantire comfort, luminosità e una perfetta vivibilità degli spazi, in armonia con il paesaggio circostante. La zona notte comprenderà due camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, concepita come uno spazio intimo e riservato. La zona giorno, ampia e scenografica, accoglierà cucina, soggiorno e sala da pranzo in un unico ambiente fluido e conviviale, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di rappresentanza. Un secondo bagno, comodamente accessibile dalla zona giorno, completa la distribuzione interna. Il salone si apre verso l’esterno tramite una grande portafinestra che conduce direttamente al giardino privato, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. La proprietà è ulteriormente valorizzata da: Giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax immersi nel verde Due posti auto riservati Panorama esclusivo sulle colline e sulla città di Firenze La consegna è prevista per il 2027, rappresentando un’interessante opportunità sia come residenza di prestigio sia come investimento di valore in una delle zone più ricercate. Una soluzione abitativa di charme, dove eleganza, natura e qualità progettuale si fondono in un equilibrio perfetto.

Situata in una splendida posizione panoramica sulle colline con vista mozzafiato su Firenze, questa prestigiosa unità immobiliare sarà oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, volta a valorizzarne al massimo il fascino e il contesto esclusivo. L’appartamento, progettato con grande attenzione ai dettagli, alle finiture e al comfort abitativo, sarà caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e soluzioni moderne in perfetta armonia con il paesaggio circostante. La proprietà si comporrà di una raffinata camera da letto padronale dotata di guardaroba e bagno en suite, garantendo privacy e funzionalità. La zona giorno offrirà un ampio e accogliente spazio open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, ideale per vivere e ricevere in un ambiente elegante e conviviale. Completa la proprietà un secondo bagno con accesso dalla zona giorno. Dal salone, grazie a una grande portafinestra, si accede direttamente al giardino privato, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno. L’immobile disporrà inoltre di: - Giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto - Posto auto riservato - Vista aperta e suggestiva sulle colline e sulla città di Firenze La consegna è prevista per il 2027, offrendo l’opportunità di investire in una proprietà unica, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro di Firenze. Un’occasione rara per vivere o investire in un contesto esclusivo, dove natura, panorama e qualità architettonica si incontrano.

CM022/26S Nel cuore di Campo di Marte, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 180 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina primi ’900. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi e ben organizzati. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da soggiorno con accesso al balcone e sala da pranzo separata, oltre a cucina abitabile. La zona notte, ben distinta, offre tre camere matrimoniali e tre bagni, garantendo massimo comfort e privacy. Completano la proprietà ripostiglio, locale lavanderia e cantina. L’appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione e presenta finiture di qualità: • parquet • infissi con vetrocamera • aria condizionata • impianto di allarme • porta blindata Dotato di riscaldamento autonomo a gas metano. L’immobile gode di ottima luminosità grazie all’esposizione sud-est e si inserisce in un contesto piacevole e ben abitato, con tutti i principali servizi a breve distanza. In Professionecasa trovi una squadra preparata, pronta a rendere la tua ricerca e il tuo acquisto meno faticosi. Anche se devi vendere o affittare casa, hai la certezza di farlo nel modo migliore. Inoltre, puoi chiederci di aiutarti col mutuo, le assicurazioni, la certificazione energetica, l’attivazione delle utenze di luce e gas, fino alla ristrutturazione o riqualificazione della tua casa.

CURE - FIRENZE Nel cuore della Cure, tra le aree più apprezzate e residenziali di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente di circa 225MQ, caratterizzato da grande luminosità, ambienti ampi e un notevole potenziale di valorizzazione. L’immobile si sviluppa principalmente su un unico livello al piano rialzato di villino del '900 e conserva il fascino delle abitazioni d’epoca, con una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. Completa la proprietà un seminterrato di circa 70 mq, collegato internamente, perfetto come taverna, area hobby, studio o spazio di servizio. L’ingresso indipendente conduce a un ampio disimpegno che organizza armoniosamente la casa: da un lato un luminoso salotto e due camere matrimoniali; dall’altro un grande studio, facilmente trasformabile in terza camera, cucina abitabile, una camera singola e due bagni finestrati. L’ultima ristrutturazione risale a circa 30 anni fa, rendendo l’immobile ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno le potenzialità. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi, l’ottima esposizione e la posizione strategica, in un contesto tranquillo ma a breve distanza da servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e qualità abitativa in una delle zone più richieste della città.

GALLUZZO - FIRENZE In posizione centrale ma in strada interna e silenziosa, ampio appartamento di circa 110MQ, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore (32 scalini). L’ingresso introduce a una distribuzione funzionale degli spazi, con una cucina abitabile e un ampio soggiorno, reso particolarmente luminoso dalle due finestre con gradevoli affacci sul verde. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, mentre i doppi servizi e il pratico ripostiglio garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e l’assenza di spese condominiali, elementi che ne aumentano l’interesse sia come abitazione principale che come investimento.

OLTRARNO in strada tranquilla e non trafficata, proponiamo in vendita tre vani situati al piano rialzato di edificio risalente alla prima metà del '900.

L'appartamento si sviluppa su una superficie di 80 mq disposti sapientemente su due livelli. Al piano terra veniamo accolti da un ampio soggiorno, una cucina abitabile ed un primo servizio. Tramite scala interna si accede alla zona notte, che ospita una camera da letto, un secondo bagno ed un ulteriore ripostiglio, ottimizzando ogni spazio della casa.

L'immobile si presenta completamente ristrutturato e viene venduto comprensivo di arredi, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di interventi.

Il comfort ambientale è garantito da un moderno sistema di riscaldamento autonomo che permette una gestione efficiente dei consumi in ogni stagione.

La tipologia e la posizione strategica rendono questa proprietà la soluzione ideale per una giovane coppia alla ricerca della prima casa o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro nel cuore della città.

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FIRENZE, ISOLOTTO, (RIF:W26041) proponiamo in vendita 6 VANI (120mq circa) con 3 BALCONI In una tranquilla e ben servita zona residenziale dell'Isolotto, proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso appartamento posto al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e la generosa metratura, sviluppata su circa sei vani. L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente sala doppia, caratterizzata da un'eccellente luminosità e da accessi diretti a due balconi, che conferiscono ariosità e continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è separata dalla zona living e dispone anch'essa di accesso a una terrazza, ideale per momenti conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con accesso a un'ulteriore terrazza, offrendo così piacevoli sfoghi esterni in più ambienti della casa. Completano la proprietà doppi servizi, di cui uno finestrato. A completamento dell'offerta troviamo due ampie cantine e un posto auto in area condominiale. Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, luminosa e dotata di più spazi esterni, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato ai principali servizi. Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, isolotto, 6 Vani, balcone, posto auto, cantina Classe Energetica: E EPI: 161,15 kwh/m2 anno

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- POSIZIONE CENTRALE E BEN COLLEGATA 2- OTTIMA SOLUZIONE SIA COME ABITAZIONE PRIVATA CHE COME INVESTIMENTO 3- POSTO AUTO A ROTAZIONE In una posizione strategica, comoda ai principali servizi e trasporti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 116 mq, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio salone, versatile e facilmente adattabile per ricavare un'ulteriore camera da letto oppure l'angolo cottura. La cucina è abitabile e ben organizzata, perfetta per chi ama gli spazi conviviali. Le due camere da letto, luminose e ben proporzionate, garantiscono comfort e tranquillità. I due servizi offrono funzionalità e praticità. L’appartamento dispone inoltre di un ampio terrazzo, perfetto per prendersi qualche momento di totale relax. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo una gestione uniforme della temperatura, mentre la presenza di un posto auto coperto a rotazione rappresenta un valore aggiunto in una zona così centrale. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità, spazio e una posizione strategica. ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' LOCATO FINO AL 28/02/2029 DISTANZE DAI PRINCIPALI SERVIZI: - Scuola Primaria "Enriques-Capponi" --> 140m - Kindergarten scuola media bilingue --> 144m - Università degli Studi di Firenze - Dipartimento di Architettura - Palazzo San Clemente --> 187m - icona bus Matteotti Valori --> 106m - icona bus Pier Capponi Valori --> 145m - Firenze Le Cure --> 731m - Esselunga --> 505m - Carrefour Express --> 616m - Pam --> 782m - Farmacia Donatello --> 329m - Farmacity --> 666m - Farmacia S. Caterina --> 669m - Ospedale Villa Donatello --> 320m - Ospedale di Santa Maria Nuova --> 862m - Poste --> 343m - Chianti Banca --> 273m - Banca Intesa --> 301m - Ing Direct --> 320m - Stazione di ricarica Eneldrive (ex SILFI) Leonardo da Vinci --> 215m - Stazione di ricarica Eneldrive (ex SILFI) Matteotti --> 312m - Stazione di ricarica Libertà 4 --> 339m - Piazza del Duomo --> 1,1 km Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ DEVI VENDERE O VUOI CONOSCERE IL PREZZO DI MERCATO DEL TUO IMMOBILE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO!

San Quirico, al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina anni '70 dotata di ascensore, disponiamo di ampio e luminoso cinque vani di 120mq composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati oltre ripostiglio, due terrazze abitabili, cantina e due posti auto di cui uno di proprietà. In strada interna e silenziosa, in piccola palazzina anni '70 dotata di ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso cinque vani di 120mq circa posto al terzo ed ultimo piano. L'appartamento internamente è così composto: accogliente ingresso, salone doppio con accesso alla prima terrazza abitabile, ampia cucina corredata da una seconda terrazza anch'essa abitabile, due camere matrimoniali oltre un ripostiglio e due servizi finestrati. Completa la proprietà un posto auto di proprietà in garage a comune, un posto auto assegnato in giardino condominiale ed una comoda cantina. L'immobile si trova in buone condizioni generali, è dotato di riscaldamento centralizzato ed è adatto per chi cerca una soluzione abitativa situata in zona residenziale, tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi. Punto di forza di questo luminoso appartamento sono gli spazi esterni che offrono la possibilità di godersi momenti di relax all'aperto. Contattaci subito al 055 736 0036 per maggiori informazioni o per fissare una visita!