Appartamenti con doppi servizi in vendita a Firenze Pag. 9

--NUDA PROPRIETA' IN VENDITA ZONA RIFREDI PRESSI VIA SANTO STEFANO IN PANE, IN STRADA RESIDENZIALE NEI PRESSI DELLA TRANVIA E DEL CENTRO COMMERCIALE IN BEL PALAZZO CONDOMINIALE CON ASCENSORE VENDITA NUDA PROPRIETA' DI UN AMPIO APPARTAMENTO UBICATO AL PIANO PRIMO CIRCA 160 MQ. OLTRE TRE TERRAZZI E DUE CANTINE. ETA' DELLA PROPRIETARIA 99 ANNI. UBICAZIONE COMODA SERVITA DALLA TRANVIA, VICINA ALLA STAZIONE DI RIFREDI, AL CARATTERISTICO MERCATO RIONALE DI PIAZZA DALMAZIA, E AL COMPLESSO OSPEDALIERO DI CAREGGI. L' APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA UN AMPIO INGRESSO. SOGGIORNO DOPPIO CUCINA ABITABILE QUATTRO CAMERE DUE BAGNI E RIPOSTIGLIO. PAVIMENTI IN PARQUET E MARMO, RISCALDAMENTO SINGOLO, ALTEZZA SOFFITTI 3 MT. L' APPARTAMENTO E' LUMINOSO LIBERO SU TRE LATI, FACCIATA PRINCIPALE E DUE TERGALI. L' ASCENSORE COLLEGA TUTTI I PIANI COMPRESO IL PIANO SEMINTERRATO CHE CONDUCE ALLE CANTINE. FACILMENTE FRAZIONABILE IN DUE O PIU' UNITA' ABITATIVE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/0096 - (agg. 15/06/2026) - LA DR. PAOLA DEL MASTIO DA ANNI LAVORA NEL SETTORE IMMOBILIARE. AD OGGI LO STUDIO DI CUI E' TITOLARE OPERA NELLA ZONA DI FIRENZE E PROVINCIA E SI OCCUPA PRINCIPALMENTE DELLA MEDIAZIONE PER LA VENDITA E PER L'AFFITTO DI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DI APPARTAMENTI, VILLE, COLONICHE, LOFT, RUSTICI. SVOLGE ANCHE UNA FUNZIONE DI CONSULENZA ALLE IMPRESE E ALLA CLIENTELA PER L'ACQUISTO DI NUOVE COSTRUZIONI E DI NUOVE RISTRUTTURAZIONI IN FIRENZE E PROVINCIA. L'OBBIETTIVO E' LA SODDISFAZIONE DEL CLIENTE CHE VIENE SEGUITO PERSONALMENTE FINO ALL'ATTO NOTARILE NELL'ASSOLUTO RISPETTO DELLA PRIVACY, CON STIME E VALUTAZIONI BASATE SU UN AGGIORNAMENTO COSTANTE DEL MERCATO IMMOBILIARE, PUBBLICITA' MIRATA SU PORTALI, QUOTIDIANI E LE MIGLIORI RIVISTE DEL SETTORE, CLIENTELA RAFFINATA E SELEZIONATA. AFFIDATELE IL VOSTRO APPARTAMENTO IN VENDITA, CONTATTATELA PER LE VOSTRE RICERCHE, RESTERETE SODDISFATTI

Pressi Piazza Santo Spirito. Nel cuore autentico dell’Oltrarno fiorentino, a pochi passi dalla piazza, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 80 mq posto al piano terra di tipica palazzina del centro storico. L’immobile si presenta in ottimo stato conservativo ed è disposto su due livelli. Al piano principale troviamo l’ingresso su ampio soggiorno, cucinotto separato e primo bagno. Tramite scala interna si accede al livello seminterrato, dove si sviluppa una spaziosa camera matrimoniale valorizzata da suggestive arcate in mattoncini a vista, bagno privato e pratico ripostiglio. Soluzione ideale sia come abitazione che come investimento, in quanto l’appartamento è attualmente locato con contratto transitorio e garantisce un’ottima resa mensile.

CM030/249 - NUOVO CANTIERE. CONSEGNA LUGLIO 2025. Pagamenti personalizzati, possibilità di scelta capitolato ed eventuali modifiche. Proponiamo in vendita un grande trilocale al primo piano , Appartamento 9. L'immobile è composto da un soggiorno living con cucina a vista, due camere e doppi servizi. La superficie totale è di 76 mq, con una loggia di 26 mq e un posto auto di 12,5 mq. La richiesta per questo immobile è di 320.000,00 Euro. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione moderna e funzionale, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare gli ambienti.

Alle porte dei GIARDINI DI BOBOLI in palazzo signorile, proponiamo appartamento a piano ammezzato in CONTESTO RISERVATO, molto accogliente e caratterizzato da ampi spazi: cinque vani per un totale di 150 ca. composto da ingresso, disimpegno con camino, AMPIA SALA, cucina, due camere matrimoniali e una camerina, doppi servizi, di cui uno FINESTRATO, ripostiglio, oltre una TERRAZZA con BELLISSIMI AFFACCI SUL VERDE di 50mq ca. Completa la proprietà una cantina.

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una posizione esclusiva e strategica, a pochi passi dai principali monumenti cittadini e da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all’interno di un prestigioso palazzo storico, rimasto per secoli di proprietà della medesima famiglia. L’edificio, in ottime condizioni di conservazione, accoglie gli ospiti con un raffinato androne d’ingresso ed è impreziosito da un raro ascensore d’epoca, autentico elemento di fascino nel panorama immobiliare fiorentino. L’appartamento si trova al terzo ed ultimo piano ed è disposto su due livelli collegati internamente. Grazie ai tre lati liberi, gode di grande luminosità e di piacevoli affacci sul centro storico. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è attualmente inserito nel circuito delle locazioni turistiche, con regolari codici CIR e CIN. La proprietà si apre su un ampio ingresso che conduce a un elegante doppio soggiorno con camino centrale in pietra serena e pavimenti in cotto, ambienti di grande charme e rappresentanza. La spaziosa cucina abitabile, dotata di zona pranzo e balcone adiacente, completa una zona giorno ariosa, luminosa e perfettamente funzionale. Dal disimpegno si accede alla zona notte, servita da un corridoio con armadi a muro, composta da tre ampie camere matrimoniali con pavimenti in parquet, un grande studio e due bagni rifiniti in marmo. Una scenografica scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa una splendida mansarda con pavimento in parquet e accesso a due terrazze panoramiche. Da qui si può ammirare una vista straordinaria sui tetti di Firenze e su alcuni dei suoi simboli più celebri, tra cui Palazzo Vecchio e la Cupola del Duomo. Completano la proprietà un ulteriore spazio sottotetto, ideale come locale tecnico o deposito, e una piccola cantina al piano seminterrato del palazzo. È inoltre possibile acquistare l’immobile completo degli arredi, costituiti da mobili antichi e di pregio, perfettamente armonizzati con il carattere storico e l’eleganza della residenza.

In palazzo signorile dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento di rappresentanza. L'ingresso, ampio e scenografico, è separato da una porta a vetri che introduce alla ZONA LIVING. Il SALONE, di generose dimensioni, gode di grande luminosità e affaccia direttamente sulla TERRAZZA A L, così come la SALA DA PRANZO, ambiente distinto e collegato alla CUCINA tramite eleganti porte scorrevoli. La distribuzione attuale consente, per metratura, la possibilità di ricavare una TERZA CAMERA con accesso al terrazzo, senza compromettere l'equilibrio degli spazi. Un corridoio conduce alla ZONA NOTTE, composta da DUE CAMERE e DUE BAGNI. La MASTER BEDROOM è dotata di CABINA ARMADIO, elemento raro e funzionale. L'immobile si distingue per la cura dei dettagli: pavimenti originali in COTTO e PARQUET, pareti decorate con carta da parati di gusto, ambienti armonici e ben conservati. Riscaldamento CENTRALIZZATO con possibilità di distacco autonomo. Possibilità acquisto posto auto Classe Energetica: G

Nel cuore del centro di Firenze, a pochi passi dall'ex Teatro Comunale, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano terra di un prestigioso palazzo d'epoca. La proprietà, disposta su due livelli collegati internamente, offre ambienti di grande fascino e rappresentanza. L'ingresso introduce a un raffinato disimpegno che conduce all'ampia zona giorno, composta da un salone doppio e da una sala da pranzo di forte impatto scenico. Gli alti soffitti e i dettagli architettonici originali conferiscono luminosità e carattere, creando spazi ideali per ricevere o vivere quotidianamente in un contesto esclusivo. La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera arricchita da un affascinante soppalco – perfetto come studio o area lettura – e due servizi, di cui uno con vasca idromassaggio. La cucina, abitabile e ben organizzata, è separata per garantire massima privacy e comfort. Dal disimpegno principale si accede al piano seminterrato, composto da ambienti versatili e un ulteriore bagno, ideali per creare una zona ospiti, uno studio professionale o un'area relax privata. Un'abitazione di rappresentanza, elegante e silenziosa, che unisce il fascino dell'architettura storica al comfort della modernità. Classe Energetica: G

Tecnostudio77immobiliare e Brighigna immobiliare Adiacenze piazza Leopoldo/Giorgini, strada silenziosa e tranquilla, a pochi passi dalla fermata della comoda tramvia, in bel palazzo signorile completamente ristrutturato (facciate, tetto, Caldaia a norma, portone ) con ingresso curato e dotato di ascensore, proponiamo ampissimo 5 vani, mq 135 s.u.l, oltre a 2 balconi, e comoda CANTINA. L'immobile ha un taglio moderno con la divisione giorno/notte, è composto da ingresso, sala di 20 mq, cucina abitabile con accesso a comodo balcone di servizio, 3 ampissime camere matrimoniali, doppi servizi, 2 ripostigli e ulteriore balcone nella parte giorno.ottima resa anche per locazione dorttoandi di careggi Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Tecnostudio77immobiliare e Brighigna immobiliare Adiacenze piazza Leopoldo/Giorgini, strada silenziosa e tranquilla, a pochi passi dalla fermata della comoda tramvia, in bel palazzo signorile completamente ristrutturato (facciate, tetto, Caldaia a norma, portone ) con ingresso curato e dotato di ascensore, proponiamo ampissimo 5 vani, mq 135 s.u.l, oltre a 2 balconi, e comoda CANTINA. L'immobile ha un taglio moderno con la divisione giorno/notte, è composto da ingresso, sala di 20 mq, cucina abitabile con accesso a comodo balcone di servizio, 3 ampissime camere matrimoniali, doppi servizi, 2 ripostigli e ulteriore balcone nella parte giorno.ottima resa anche per locazione dorttoandi di careggi Presso la nostra agenzia troverete assistenza nell'intera fase della compravendita e\\o della locazione dei vostri immobili nel rispetto della privacy; troverete supporto tecnico e giuridico attraverso la consulenza messa a disposizione di professionisti specializzati in ambito tecnico e legale. Gli immobili offerti sono accuratamente selezionati e verificati, lo stesso per la clientela; garantiamo un resoconto preciso e puntuale di ogni situazione, scongiurando spiacevoli sorprese e tutto questo senza nessun costo aggiuntivo. Siamo nel quartiere dello Statuto da 30 anni e lavoriamo su tutta la città grazie anche alle nostre proficue collaborazioni con Architetti, Avvocati e commercialisti. Ci piace prima di intraprendere la strada della vendita chiarire, con il cliente, tutti gli aspetti tecnico/urbanistici mettendo a disposizione i nostri geometri per poter verificare la regolarità degli immobili sotto il profilo urbanistico e siamo in grado di poter fornire a prezzi concorrenziali, relazioni tecniche, certificazioni energetiche, sanatorie e anche ristrutturazioni in genere compreso “il chiavi in mano”. Per qualsiasi informazione domanda o confronto non esitate a contattarci allo 055/499643 TECNOSTUDIO77IMMOBILIARE di Rg. Massimiliano De Vuono. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Scopri questo appartamento situato nel cuore del centro storico di Firenze, una delle città più iconiche al mondo. Con una superficie generosa di 120 mq. L'appartamento si trova in un edificio storico che conserva il fascino dell'architettura fiorentina con dettagli come soffitti a travi in legno e archi in mattoni che aggiungono carattere agli interni. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un disimpegno da cui si accede a due camere da letto funzionali e ben distribuite; la cucina, un bagno finestrato e la veranda perfetta come ambiente di servizio; completano la proprietà le altre due camere da letto e due bagni che aggiungono praticità alla distribuzione degli ambienti. Le finestre grandi presenti in tutte le stanze permettono l'ingresso della luce naturale, creando un ambiente accogliente e rilassante. La posizione centrale permette di godere appieno della vita cittadina: sei a pochi passi da piazze storiche, musei rinomati come la Galleria degli Uffizi, negozi eleganti e ristoranti gourmet. Nonostante la sua collocazione privilegiata, le spese condominiali sono pari a zero euro. L'appartamento viene venduto arredato. Questa è un'opportunità unica per vivere immerso nella cultura e nella storia fiorentina senza compromessi sul comfort moderno. Per info ed appuntamenti chiamare ai numeri 0554220308 - 3667581885.

VIA CASTELFIDARDO In elegante contesto residenziale nel quartiere Campo di Marte, si propone in vendita un appartamento di 4 locali con sottotetto praticabile, ristrutturato nel 2026, sito al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da sole sei unità immobiliari. L'immobile si sviluppa a partire da un ampio ingresso che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. La zona giorno comprende una cucina abitabile con accesso al balcone, un bagno con finestra e un luminoso soggiorno di circa 25 mq. Da quest'ultimo, tramite una raffinata scala interna, si accede a un soppalco a sbalzo che conduce al sottotetto praticabile, caratterizzato da un'altezza media di 2,47 m. L'area sottotetto ospita due locali con finestra e un secondo bagno, offrendo spazi versatili e funzionali. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola. Elemento distintivo di questi ambienti è l'importante altezza dei soffitti, pari a 3,95 m, che conferisce agli spazi una particolare luminosità, ariosità e pregio architettonico. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato.

Scopri la nuova promo di Zenit, per te 10% di sconto e cantina inclusa. Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra rialzato, questo loft, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un ampio spazio loggiato conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, separata in modo funzionale dalla zona notte. Al piano mezzanino accessibile da una scala situata nella zona giorno si strova un'ulteriore ampia zona notte con bagno en-suite Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale." Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra rialzato, questo loft, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un ampio spazio loggiato conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, separata in modo funzionale dalla zona notte. Al piano mezzanino accessibile da una scala situata nella zona giorno si strova un'ulteriore ampia zona notte con bagno en-suite Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

LAST CALL: Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare l'ultimo appartamento di Anilla disponibile, con box incluso nel prezzo! Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, con l'obiettivo di ridisegnare una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Anilla, uno degli edifici più rappresentativi dell'intero complesso, progettato per Live in Manifattura Tabacchi dall’archistar spagnola Patricia Urquiola, figura di riferimento dell’architettura e del design internazionale. Situato al piano secondo, l'immobile in questione è uno spazioso bilocale caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono un ottimo apporto di luce naturale e da un'efficiente progettazione che ha ottimizzato la distribuzione. La zona giorno è composta da un pratico ingresso, da un ampio salone con cucina a vista. La zona notte accoglie due camere generose e due bagni, di cui uno en suite nella master bedroom. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Immergiti nel fascino toscano tradizionale a Peretola, Firenze Immagina di varcare la soglia di un'altra epoca, dove il tempo sembra essersi fermato, ma dove la modernità si fonde armoniosamente con la tradizione, a pochissimi minuti da tutti i servizi della città. Un'accoglienza unica: la suggestiva corte condominiale Il tuo viaggio inizia qui, in una corte condominiale che è molto più di un semplice passaggio. Ammirata e curata con amore, questa corte ti avvolge con i suoi splendidi archi, valorizzati da piante rampicanti rigogliose, e dai vasi in terracotta toscana carichi di fiori. È il biglietto da visita perfetto di un contesto di poche famiglie, caloroso e accogliente, che ti farà sentire subito a casa. Un tuffo nella storia: il soggiorno con camino e travi a vista Varcata la porta d'ingresso, sarai accolto da un soggiorno che trasuda storia, calore e carattere. I soffitti con imponenti travi a vista originali, il pavimento in caldo cotto toscano e il grande camino rustico funzionante creano un'atmosfera unica, pensata per le serate in famiglia o per ospitare gli amici. La tua oasi di relax: il giardino privato "effetto oliveta" con posto auto La vera perla di questa proprietà è il giardino privato tergale di circa 120 mq. Caratterizzato da un'atmosfera squisitamente naturale e riservata — che ricorda le colline toscane grazie alla presenza di alberi e piante ad alto fusto — questo spazio ti invita al relax all'aperto, a organizzare cene sotto le stelle o a dare la massima libertà ai tuoi animali domestici. Per una comodità logistica imbattibile, l'immobile gode di un posto auto esclusivo situato proprio a ridosso della proprietà: ti basterà varcare un cancelletto privato inserito nel perimetro del giardino per accedere direttamente alla tua auto, combinando così la massima indipendenza a una praticità quotidiana introvabile a Firenze. Posizione strategica Situata in una strada interna e decisamente silenziosa nel cuore di Peretola (Firenze Nord), la colonica unisce l'anima del vecchio borgo residenziale a una logistica strategica invidiabile, a due passi da Novoli, dalle principali arterie stradali e dall'autostrada. Prezzo: Eu. 350.000 Rif: Quadrilocale Colonica Peretola Per Info e Visite: Contatta lo studio Architetto Immobiliare per scoprire dal vivo le potenzialità e il carattere unico di questa dimora storica Classe Energetica: E EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Via Masaccio: Nel tratto compreso tra Via degli Artisti e Via Giambologna, in uno dei contesti residenziali più eleganti e ricercati della zona, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 150 mq con terrazza abitabile esposta a sud, posto al piano nobile di una piccola palazzina trifamiliare con parti condominiali in ottimo stato manutentivo. L’immobile, caratterizzato da tripla esposizione e da importanti altezze interne di circa 3,50 metri, si distingue per luminosità, ampiezza degli ambienti e notevole potenziale di personalizzazione. L’ingresso conduce a una splendida zona living di rappresentanza, particolarmente luminosa grazie ai tre punti luce esistenti (con possibilità di ripristinarne un quarto), composta da due grandi finestre e una portafinestra che accompagna alla terrazza abitabile, autentico valore aggiunto della proprietà. Gli affacci sui curati giardini interni garantiscono privacy, tranquillità e una piacevole sensazione di riservatezza, difficili da trovare in una posizione così centrale. Completano il piano una cucina, tre camere da letto di ampia metratura, due bagni e diversi armadi a muro che aumentano funzionalità e capacità contenitiva. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e, essendo l’unico del piano, gode di un’elevata indipendenza abitativa. Nonostante la generosa superficie e il doppio ingresso, l’immobile non è classificato catastalmente come abitazione di lusso, consentendo, ove sussistano i requisiti, di beneficiare delle agevolazioni fiscali “prima casa”. La proprietà necessita di interventi di ammodernamento e/o ristrutturazione, ma proprio la distribuzione degli spazi e l’ampia metratura consentono di reinterpretare gli ambienti secondo le proprie esigenze, con la possibilità di ricavare anche una quarta camera da letto, uno studio o una zona ospiti dedicata. Completano le caratteristiche dell’immobile il riscaldamento autonomo, le contenute spese condominiali e una comoda cantina di circa 20 mq. La zona è tra le più apprezzate della città, caratterizzata da abitazioni signorili e studi professionali, in particolare di avvocati, notai, ingegneri e medici. In pochi minuti a piedi si raggiungono il centro storico, Piazza della Libertà, Piazza Savonarola, Stazione di Campo di Marte, Mercato di Sant’Ambrogio e Piazza Massimo d’Azeglio. Il quartiere offre inoltre numerosi negozi di vicinato, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e, grazie alla posizione centrale, consente di vivere la città comodamente anche a piedi o in bicicletta.

RIF.M111 ELEGANTE APPARTAMENTO CON GIARDINO STATUTO/Pressi via XX Settembre, In elegante palazzo signorile dei primi del novecento, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 160 mq con ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. L'immobile, accatastato A/1, si sviluppa al piano terra rialzato con ampio ingresso, un salone, due grandi camere matrimoniali, uno studio, una cucina abitabile, due bagni finestrati, un ripostiglio ed un grande balcone. Al piano terra troviamo un giardino carrabile di circa 200 mq, con ingresso carrabile, adatto anche per ricavare diversi posti auto. Completa la proprietà un locale di servizio di circa 20 mq con bagno al piano seminterrato, dotato di accesso indipendente dal giardino. Termosingolo con caldaia a metano. Adatto anche per studi professionali. Alcune immagini sono state modificate migliorandole e non sono reali. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIF. D370 Centro - via Guelfa (pressi) al piano ultimo di bella palazzina tipica fiorentina con opere condominiali di recentissima ristrutturazione, MMEGA Real Estate propone in vendita interessantissima opportunità di investimento. L’appartamento, totalmente ristrutturato e ottimamente diviso, risulta attualmente così composto: ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, quattro camere da letto matrimoniali e tre servizi (due finestrati) di cui uno con spazio lavanderia. Luminosissimo, gradevoli gli affacci su tutti i lati dell’immobile, ha due delle camere da letto con vista Duomo. Libero a Dicembre 2026, viene attualmente locato a studentesse con alta rendita dimostrabile per 60.000€/anno. Rarissima opportunità di investimento. Completa la proprietà un’ampia cantina al piano interrato dell’immobile e un piccolo ripostiglio/lavanderia che accede dal vano scala sullo stesso piano dell’appartamento. Aria condizionata in tutti gli ambienti, parquet a pavimento e infissi originali con doppio vetro. Termosingolo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

Situato in una delle zone più ricercate della città, precisamente in via Fabbroni, proponiamo un affascinante appartamento duplex di 128 mq posto all'ultimo piano con ascensore. A pochi passi da Piazza Leopoldo, questa unità immobiliare offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile. L'appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano troverai una cucina abitabile che invita alla convivialità, un'ampia zona living luminosissima grazie alle grandi finestre e 2 spaziose camere matrimoniali ideali per garantire privacy e riposo. Completa questo livello un bagno finestrato dotato di doccia. Una scala elegante conduce al piano mansardato dove ti attende un ampio vano versatile, facilmente trasformabile in una terza camera o studio. Qui troverai anche un locale lavanderia ed un secondo bagno finestrato completo sia di box doccia che vasca idromassaggio – la scelta ideale per momenti di relax esclusivi dopo una lunga giornata. Il balcone adiacente alla cucina è l’ideale per godere dell’aria fresca e del silenzio interno, mentre i pavimenti in parquet aggiungono calore agli ambienti. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata per garantirti il massimo comfort durante tutto l’anno. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi: supermercati come Esselunga e Coop sono nelle immediate vicinanze così come farmacie, negozi vari ed efficienti mezzi pubblici (autobus e tramvia linea T1 a soli 50 metri). La stazione dello Statuto dista poco più di cinque minuti a piedi rendendo gli spostamenti semplicissimi. Sia che tu stia cercando la tua nuova casa familiare o desideri investire nel mercato locativo fiorentino, questo immobile rappresenta sicuramente una scelta vincente! Non perdere l’opportunità di vivere nella bellezza senza tempo della capitale toscana; contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Esclusiva Tecnostudio77immobiliare e Brighigna immobiliare Firenze, pressi Viale dei Mille – In una tranquilla strada interna, proponiamo un elegante appartamento di 6,5 vani, con una superficie di 125 mq castali situato al secondo piano di una palazzina di tre piani, unica al piano e senza ascensore. L'immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale e luminosa. L'appartamento si apre su una spaziosa zona giorno/disimpegno che conduce alla doppia sala, dotata di un terrazzino che affaccia sulla facciata. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile, che dispone di un secondo balcone e doppi bagni finestrati (uno ampio e l'altro di servizio). La zona notte è composta da due comode camere matrimoniali, una camera più piccola e un grande ripostiglio, che può essere trasformato in uno studio o cabina armadio. A completare la proprietà, una cantina e un grande garage sottostante, con un'area di manovra comoda e facilmente accessibile. Il garage, di 15,90 mq, ha un'altezza di 2,70 m e un'apertura di 2,47 m, pofondo 5,50 ed è dotato di acqua. L'immobile è termo autonomo e le spese condominiali sono contenute, rendendo questa soluzione particolarmente vantaggiosa per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben servita in una zona centrale ma tranquilla. Richiesta: Eu. 450.000,00 Per motivi di privacy l'ubicazione dell'immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Presso la nostra agenzia troverete assistenza nell'intera fase della compravendita e\\o della locazione dei vostri immobili nel rispetto della privacy; troverete supporto tecnico e giuridico attraverso la consulenza messa a disposizione di professionisti specializzati in ambito tecnico e legale. Gli immobili offerti sono accuratamente selezionati e verificati, lo stesso per la clientela; garantiamo un resoconto preciso e puntuale di ogni situazione, scongiurando spiacevoli sorprese e tutto questo senza nessun costo aggiuntivo. Siamo nel quartiere dello Statuto da 30 anni e lavoriamo su tutta la città grazie anche alle nostre proficue collaborazioni con Architetti, Avvocati e commercialisti. Ci piace prima di intraprendere la strada della vendita chiarire, con il cliente, tutti gli aspetti tecnico/urbanistici mettendo a disposizione i nostri geometri per poter verificare la regolarità degli immobili sotto il profilo urbanistico e siamo in grado di poter fornire a prezzi concorrenziali, relazioni tecniche, certificazioni energetiche, sanatorie e anche ristrutturazioni in genere compreso “il chiavi in mano”. Per qualsiasi informazione domanda o confronto non esitate a contattarci allo 055/499643 TECNOSTUDIO77IMMOBILIARE di Rg. Massimiliano De Vuono. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ESCLUSIVA Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare Località Girone, immersa nel verde e a pochi minuti da servizi e Firenze Sud, in posizione tranquilla e riservata, NON ISOLATA, vendesi porzione di colonica risalente al 1400, disposta su due livelli, al primo ed ultimo piano, con grazioso giardino esclusivo oltre ad oliveta con circa 120 piante di ulivo. La casa, di circa 165mq s.u.l., gode di bellissima luce e un panorama mozzafiato sul paesaggio fiorentine ed il sul fiume Arno. L'immobile è composto da ingresso si apre su una bella doppia sala, grande cucina con camino caratteristico e funzionante, piccolo ripostiglio con locale caldaia e bagno di servizio. Salendo le scale troviamo poi due camere matrimoniali, secondo bagno completo e finestrato, zona studio e ulteriore ripostiglio. L'unità immobiliare si trova in ottimo stato di manutenzione con pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti con solai a vista in legno e voltine e un gusto tipicamente toscano. Una casa di gusto e sapore, calda ed accogliente. Dispone di termo singolo e aria condizionata nella zona notte. Ingresso indipendente da cancello carrabile con area parcheggio privata oltre a possibilità di parcheggio in zona condominiale. Per motivi di privacy l'ubicazione dell'immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Pressi Piazza Leopoldo - Nostra Esclusiva - In piccola palazzina, a pochi passi da piazza Leopoldo, proponiamo ad un primo piano, immobile di 132 mq s.u.l. dotato di TERRAZZA ABITABILE, GIARDINO esclusivo e cantina; completamente ristrutturato nel 2014. L'appartamento si compone di una cucina abitabile perfettamente attrezzata, un'ampia zona living luminosa che invita alla convivialità, due spaziose camere matrimoniali ed una camera singola versatile. Completano la proprietà due bagni finestrati: uno dotato di vasca da bagno rilassante e l'altro con doccia in muratura. Un vero gioiello è la terrazza abitabile accessibile dalla zona giorno tramite porta-finestra dove è possibile godere momenti di tranquillità affacciandosi su un interno silenzioso. Inoltre, scendendo attraverso una scala privata, si raggiunge il giardino privato, ideale per organizzare piacevoli cene all'aperto o semplicemente rilassarsi . L'immobile è fornito di riscaldamento autonomo ed aria condizionata in tutte le stanze per garantire il massimo del comfort durante tutto l'anno. Gli infissi sono su misura con doppio vetrocamera per un'ottima insonorizzazione mentre l'impianto d'allarme volumetrico e perimetrale assicura sicurezza anche durante le ferie. La posizione strategica dell'appartamento non può essere sottovalutata: a pochi passi dai mezzi pubblici (autobus e tramvia) che collegano rapidamente ai principali punti d'interesse della città come l'Università di Viale Morgagni ed il prestigioso Ospedale Careggi. Nella vivace area circostante si trovano numerosi negozi, supermercati e farmacie rendendo questa proposta ideale anche come investimento locativo grazie all'elevata richiesta degli studenti universitari. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento.

RIF. T433 Nel cuore più autentico e ricercato dell'Oltrarno fiorentino, a pochi passi dalla Basilica di Santa Spirito e dall'omonima piazza, MMEGA Real Estate propone in vendita un caratteristico appartamento di tre vani situato al piano rialzato di uno storico edificio le cui origini risalgono al XIV secolo. L'immobile si distingue per il fascino tipico delle abitazioni del centro storico e per una distribuzione degli spazi originale e movimentata, sviluppata su due livelli che conferiscono agli ambienti personalità e funzionalità. Al suo interno troviamo una piacevole zona giorno, ambienti ben organizzati e versatili, due bagni e una deliziosa corte interna privata, elemento raro e particolarmente apprezzato nel contesto del centro cittadino. Oggetto di un'attenta ristrutturazione eseguita nel 2015, l'appartamento si presenta oggi in buone condizioni generali, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito. La proprietà è inoltre dotata di regolare CIR e CIN, requisito che ne facilita e valorizza l'utilizzo per attività di locazione turistica. Nel corso degli anni l'immobile è stato utilizzato con continuità e ottimi risultati nel settore degli affitti brevi, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste e visitate di Firenze. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

In esclusiva con FastusLuxury, presso Piazza Giorgini, all'interno di un elegante edificio storico del 1911 dalle facciate ricche di carattere e personalità architettonica, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq distribuito tra terzo piano e sottotetto. L'immobile si distingue per la generosa metratura, la notevole luminosità e la tripla esposizione Nord-Est-Sud, che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante l'intero arco della giornata. La proprietà è attualmente abitabile da subito e si compone di 6 locali, una cucina abitabile, 2 bagni entrambi finestrati e un soppalco che contribuisce a rendere gli spazi ancora più versatili e funzionali. Completa la proprietà una comoda cantina finestrata di circa 18 mq. Dal punto di vista impiantistico, l'appartamento beneficia di riscaldamento autonomo a radiatori, caldaia e impianto idraulico rinnovati nel 2022, impianto elettrico rinnovato nel 2005, due split caldo/freddo e infissi con doppio vetro, dotati di struttura esterna in anticorodal e finitura interna in legno. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la distribuzione interna, particolarmente favorevole a un eventuale frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, previa verifica tecnico-urbanistica. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente attrattivo sia per chi cerca una grande abitazione familiare sia per investitori interessati a una soluzione flessibile, con la possibilità di combinare uso personale e locazione a breve o lungo termine. L'edificio è attualmente privo di ascensore; tuttavia il vano scala, ampio e ben conformato, presenta caratteristiche che potrebbero prestarsi, previa verifica tecnica e autorizzativa, all'eventuale installazione futura di un impianto elevatore. Una soluzione rara per dimensioni, luminosità e potenziale di valorizzazione, situata in una delle zone più servite e ben collegate di Firenze.

All’interno di una villa storica di grande eleganza, proponiamo un appartamento di rappresentanza sviluppato su più livelli, inserito in un contesto di assoluto pregio con affacci panoramici unici sulla città di Firenze. La proprietà occupa il primo piano della villa e si distingue per il fascino autentico degli ambienti, gli affacci luminosi e le importanti potenzialità progettuali. La distribuzione principale si sviluppa al livello nobile, con spazi ampi e scenografici che si prestano a una raffinata reinterpretazione contemporanea. Il livello superiore mansardato accoglie tre camere e un bagno, offrendo ambienti riservati e ricchi di atmosfera. L’immobile rappresenta una rara opportunità da ripensare per realizzare una residenza esclusiva dal carattere internazionale, ideale sia come dimora privata sia come proprietà di rappresentanza per professionisti e imprenditori. Completano la proprietà: giardino di pertinenza pressi ingresso condominiale; tre posti auto privati; circa 5.000 mq di terreno di proprietà; una straordinaria vista aperta su Firenze e sulle colline circostanti. Una soluzione di grande charme, capace di coniugare prestigio, privacy e valore architettonico in uno dei contesti più affascinanti del panorama fiorentino. La proprietà è inserita in un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da ville storiche, quiete assoluta e splendidi paesaggi collinari. La posizione garantisce massima riservatezza e al tempo stesso un collegamento rapido con il centro storico di Firenze, rendendo questa residenza particolarmente interessante per una clientela italiana e internazionale alla ricerca di un indirizzo prestigioso. L’eleganza del contesto, unita alla panoramicità e alla presenza di ampi spazi verdi, conferisce alla proprietà un’atmosfera rara e di grande rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

IN ELEGANTE CONTESTO RESIDENZIALE, PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO APPARTAMENTO DI 6 VANI SITUATO AL QUARTO PIANO CON ASCENSORE DI UN CONDOMINIO SIGNORILE RECENTEMENTE VALORIZZATO DAL RIFACIMENTO DELLE FACCIATE. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU UNA SUPERFICIE GENEROSA ED È COMPOSTO DA UN AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL BALCONE, DUE SPAZIOSE CAMERE MATRIMONIALI, DI CUI UNA CON BALCONE, LUMINOSO SALONE DOPPIO CON ULTERIORE ACCESSO ESTERNO, STUDIO, DUE BAGNI FINESTRATI (UNO DOTATO DI DOCCIA) E COMODA CANTINA DI PROPRIETÀ. L'APPARTAMENTO È DOTATO DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO E IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO TRAMITE POMPA DI CALORE. GRAZIE AL PIANO ALTO E ALLA FAVOREVOLE ESPOSIZIONE, GLI AMBIENTI RISULTANO PARTICOLARMENTE LUMINOSI E SILENZIOSI. LA POSIZIONE RAPPRESENTA UNO DEI PRINCIPALI PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ: SITUATA IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICHIESTE E RESIDENZIALI DI FIRENZE, OFFRE LA COMODITÀ DI AVERE TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO, INCLUSI MEZZI PUBBLICI, TRAMVIA, AREE VERDI, SCUOLE, NEGOZI E SUPERMERCATI. UNA SOLUZIONE IDEALE SIA COME ABITAZIONE PRINCIPALE PER FAMIGLIE ALLA RICERCA DI AMPI SPAZI E COMFORT, SIA COME INVESTIMENTO IN UNA DELLE AREE PIÙ APPREZZATE DELLA CITTÀ. PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI A EGON REAL ESTATE SAS AL 393 99 80 444 OPPURE 055 4630570 Classe Energetica: G