Appartamenti in vendita a Bra Pag. 3

!!! SI PRECISA CHE LA PRESENTE SOLUZIONE E' ACCATASTATA IN CATEGORIA A/10 !!! 5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN PIENO CENTRO 2)AMPIA METRATURA 3)LIBERO DA SUBITO 4)DOPPI SERVIZI 5)DOTATO DI CONDIZIONATORI In pieno centro proponiamo un ampio ufficio di 148mq situato al primo piano, una soluzione particolarmente interessante per chi desidera inserirsi in una posizione strategica e ad alta visibilità nel cuore della città. La soluzione si sviluppa attraverso quattro ambienti distinti, luminosi e facilmente personalizzabili, che permettono di adattare gli spazi a diverse tipologie di attività, garantendo una gestione funzionale e una distribuzione interna ottimale. La presenza dei doppi servizi offre maggiore comodità sia per la clientela sia per il personale, rendendo l’ambiente subito pronto a essere utilizzato senza necessità di interventi rilevanti. La proprietà dispone inoltre di tre ingressi, un vero punto di forza per chi necessita di accessi separati, vuole differenziare i flussi o intende creare aree operative autonome all’interno dello stesso locale. A completare il comfort degli ambienti troviamo i condizionatori già installati, elemento fondamentale per garantire una temperatura sempre ideale in ogni stagione e per ridurre i costi iniziali di avviamento. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla cantina, perfetta come spazio di deposito, archivio o magazzino, utile per mantenere ordinato e funzionale il locale principale senza rinunciare a spazio operativo. L’insieme di questi elementi come la metratura generosa, la posizione centrale, la flessibilità degli ambienti e la presenza della cantina rendono questo immobile una soluzione ideale per studi professionali, attività commerciali, servizi al pubblico o imprese che cercano un ambiente rappresentativo, pratico e pronto all’uso. Un’occasione concreta per chi vuole far crescere la propria attività in un contesto di assoluto pregio. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 2)DOTATO DI PANNELLI SOLARI E FOTOVOLTAICI 3)COMPLETO DI DUE BOX AUTO 4)TRIPLI SERVIZI 5)RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO A Bra, in posizione semi-centrale, a pochissimi passi dal cuore della città e di fronte a Piazza Giolitti, proponiamo in vendita un prestigioso quadrilocale di ben 236 mq, elevato su due livelli, frutto di una completa e accurata ristrutturazione eseguita con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Questa esclusiva soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. L'immobile si distingue fin dal primo ingresso per gli ambienti ampi, armoniosi e particolarmente luminosi, studiati per offrire il massimo della vivibilità. Il piano principale accoglie una splendida zona living composta da soggiorno e cucina in un raffinato open space, un ambiente moderno e di grande rappresentanza che diventa il vero cuore della casa, ideale sia per la vita quotidiana sia per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Le numerose aperture garantiscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata e permettono di accedere direttamente al balcone e allo spazioso terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto, per rilassarsi nei mesi più caldi o semplicemente per godersi uno sfogo esterno esclusivo. Sempre sullo stesso livello si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera da letto matrimoniale impreziosita da una funzionale cabina armadio e da un elegante bagno. A servizio del piano è inoltre presente un secondo bagno, caratterizzato da finiture moderne e ricercate, che garantisce ulteriore praticità e comfort. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove trovano spazio altre due camere da letto dalle generose dimensioni, ideali per figli, ospiti oppure da adibire a studio o locale hobby, oltre ad un terzo bagno che completa la distribuzione interna rendendo l'abitazione perfetta anche per nuclei familiari numerosi. Dal punto di vista tecnologico l'immobile offre dotazioni di assoluto livello, pensate per assicurare elevati standard di comfort e un notevole risparmio energetico. La proprietà è infatti dotata di serramenti in PVC con triplo vetro ad alte prestazioni, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico e pannelli solari, caratteristiche che contribuiscono ad aumentare l'efficienza dell'abitazione, a garantire il massimo benessere in ogni stagione dell'anno e a contenere sensibilmente i costi di gestione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'arredamento, incluso nella vendita, che permette di entrare in una casa pronta da vivere fin dal primo giorno. A completare questa prestigiosa proprietà troviamo due comodi box auto, rispettivamente di 13 mq e 15 mq, elementi sempre più ricercati e indispensabili per chi desidera praticità e sicurezza. Si tratta di una soluzione abitativa unica nel suo genere, capace di coniugare eleganza, ampi spazi, tecnologie moderne e una posizione strategica a pochi passi dal centro di Bra, ideale per chi è alla ricerca di un immobile esclusivo, pronto da abitare e caratterizzato da finiture di alto livello, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire il massimo comfort abitativo e un'elevata qualità della vita. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobilia

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA RESIDENZIALE E A POCHI PASSI DAL CENTRO 2)RISTRUTTURATO 3)COMPLETO DI BOX AUTO E CANTINA A pochi passi dal Viale Madonna dei Fiori, in una tranquilla e ricercata zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi, alle scuole, ai negozi e ai collegamenti con il centro cittadino, proponiamo in vendita elegante appartamento quadrilocale completamente ristrutturato, situato al quinto piano di uno stabile ben tenuto e dotato di ascensore. L’immobile, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ed è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare senza necessità di interventi. L’ingresso si apre su un accogliente e spazioso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina abitabile, separata e funzionale, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, facilmente arredabili e adatte sia a una famiglia sia a chi necessita di uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o stanza per gli ospiti. Il bagno, moderno e ben rifinito, è affiancato da un pratico ripostiglio, ideale per mantenere ordine e organizzazione all’interno dell’abitazione. La recente ristrutturazione ha valorizzato l’immobile sotto ogni aspetto, con particolare attenzione al comfort e all’efficienza: i serramenti in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento centralizzato a pavimento assicura una distribuzione uniforme del calore e un elevato benessere abitativo durante tutto l’anno. Il piano alto e la favorevole esposizione rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi, offrendo una piacevole sensazione di spazio e tranquillità, oltre a una maggiore privacy rispetto ai piani inferiori. Completano la proprietà un comodo box auto di circa 15 mq, ideale per parcheggiare in sicurezza, e una cantina di circa 5 mq, perfetta come spazio aggiuntivo per il deposito. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma allo stesso tempo ben collegato e vicino al cuore della città di Bra. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) OTTIMO COME INVESTIMENTO 2) AUTONOMO 3) SENZA SPESE CONDOMINIALI 4) IN ZONA CONCA D'ORO 5)RISTRUTTURATO A pochi passi dal centro di Bra, nella rinomata e ricercata zona Conca d’Oro, proponiamo in vendita un elegante e ampio bilocale completamente ristrutturato, situato al primo ed ultimo piano di un contesto tranquillo e riservato, privo di amministratore e con spese di gestione praticamente inesistenti, ideale per chi desidera una soluzione abitativa comoda ai servizi ma allo stesso tempo lontana dal caos cittadino. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione totale che ha interessato l’intero immobile, compreso il rifacimento degli impianti, delle finiture e dei rivestimenti, offrendo così una casa pronta da abitare senza la necessità di ulteriori interventi. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina in ambiente unico, uno spazio accogliente e ben organizzato che rappresenta il cuore della casa, proseguendo troviamo la camera da letto, spaziosa e facilmente arredabile, e il bagno, anch’esso ristrutturato. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi e dei costi, mentre l’assenza di spese condominiali rende questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista economico. Si precisa che l’immobile è attualmente locato con contratto di comodato d’uso, caratteristica che lo rende interessante anche come investimento, con la possibilità di programmarne l’utilizzo futuro. Grazie alla posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, negozi e vie di comunicazione, ma inserita in una zona tranquilla e ben abitata, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) AMPIA METRATURA 2) COMPLETO DI BOX AUTO E LAVANDERIA PRIVATA 3) TRIPLI SERVIZI 4)ZONA RESIDENZIALE 5) AUTONOMO In elegante zona residenziale, nel ricercato quartiere di Borgo San Martino, proponiamo in vendita ampio e prestigioso appartamento pentalocale di 207 mq situato al piano rialzato, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort e tranquillità. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che accompagna alla zona giorno, caratterizzata da un luminosissimo soggiorno con affaccio su balcone, perfetto per momenti di relax e convivialità, e da una spaziosa cucina abitabile con sala da pranzo, anch’essa servita da balcone, che rende l’ambiente funzionale e piacevole da vivere ogni giorno. Completa la zona giorno un primo bagno composto da antibagno e bagno. La zona notte, ben separata, offre tre camere da letto di comoda metratura e un secondo bagno, garantendo così spazi ideali per famiglie o per chi desidera ambienti versatili da adibire a studio o stanza hobby. A completare la proprietà troviamo un box auto e una lavanderia privata al piano seminterrato, elementi che aumentano il comfort e la praticità dell’immobile. Una soluzione di ampia metratura, inserita in un contesto tranquillo e residenziale, perfetta per chi desidera vivere in ambienti spaziosi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)IN ZONA CONCA D'ORO 2) IN BUONISSIMO STATO 3)AUTONOMO 4)BASSE SPESE CONDOMINIALI 5) COMPLETO DI CANTINA E POSTO AUTO In posizione strategica, a pochi passi dal centro cittadino e comoda a tutti i principali servizi, negozi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita elegante bilocale situato al primo piano di un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. L’appartamento si presenta accogliente e ben distribuito negli spazi interni: l’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, un ambiente moderno e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana che per piacevoli momenti in compagnia. Attraverso il corridoio si accede alla spaziosa e maestosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata da ottima metratura e impreziosita dall’affaccio diretto sul balcone, perfetto per concedersi momenti di relax all’aria aperta. La proprietà dispone inoltre di un comodo ripostiglio, soluzione sempre molto utile per l’organizzazione degli spazi, e di un bagno ben disposto e funzionale. A completare la soluzione troviamo una cantina al piano interrato e un posto auto, elementi che conferiscono ulteriore valore e praticità all’immobile. Grazie alla posizione, alla disposizione degli ambienti e alle pertinenze incluse, questa soluzione risulta ideale sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento da mettere a reddito. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN ZONA TRANQUILLA E IMMERSO NEL VERDE 2)AUTONOMO 3)COMPLETO DI BOX AUTO E CANTINA 4)IN BUONO STATO 5) PREDISPOZIONE PER CLIMATIZZATORE Nel comune di Bra, a pochi passi dal Viale Madonna dei Fiori, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e circondato dal verde, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 67 mq situato al primo piano di una palazzina edificata nel 2005, composta da soli due livelli e caratterizzata da poche unità abitative, soluzione ideale per chi desidera privacy e serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini facilmente raggiungibili. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è contraddistinto da una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente luminoso e accogliente che può essere organizzato con area living e zona pranzo, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto di generose dimensioni, adatte sia come camera matrimoniale e cameretta sia come studio per chi lavora da casa, oltre a un bagno finestrato pratico e ben rifinito. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, soluzione che permette una gestione indipendente dei consumi e un attento controllo delle spese. La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due balconi, che regalano gradevoli affacci sul verde circostante e garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando spazi esterni ideali per godersi momenti all’aperto. Completano la soluzione un comodo box auto, elemento sempre più ricercato, e una cantina, perfetta come spazio accessorio per deposito e organizzazione. Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione principale per giovani coppie o piccoli nuclei familiari, sia come investimento a reddito: l’immobile è infatti attualmente locato con contratto a canone concordato al valore di 350 euro mensili con scadenza nel 2029, garantendo una rendita certa e continuativa nel tempo. Una soluzione completa, ben tenuta e inserita in un contesto piacevole, pronta a soddisfare esigenze abitative e di investimento. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA RESIDENZIALE E A POCHI MINUTI DAL CENTRO 2)OTTIMO COME INVESTIMENTO 3)COMPLETO DI BOX AUTO E CANTINA A Bra, nella zona Oltrefferrovia, una delle aree più richieste per la sua comodità ai servizi, alle principali vie di collegamento e alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un trilocale in buono stato manutentivo, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina ordinata e ben abitata, servita da ascensore. La posizione all’ultimo piano garantisce maggiore tranquillità, una buona esposizione e ambienti ariosi e luminosi, rendendo l’abitazione particolarmente piacevole e funzionale. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo razionale tutti gli ambienti della casa. La cucina, separata e ben organizzata, offre uno spazio pratico e sfruttabile, mentre le altre due stanze si prestano a molteplici soluzioni abitative, potendo essere adibite a camere da letto, soggiorno, studio o locale polifunzionale in base alle esigenze personali. Il bagno è finestrato e completa la parte abitativa insieme a un utile ripostiglio, elemento sempre più apprezzato per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine. A completare la proprietà troviamo il box auto e la cantina, pertinenze che rappresentano un reale valore aggiunto, soprattutto in una zona così servita, e che rendono la soluzione completa sotto ogni aspetto. Il contesto condominiale risulta curato e ben gestito, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e funzionale. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto fino al 2028, con un canone mensile di €415, configurandosi come un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata e continuativa nel tempo. Le spese condominiali sono correttamente suddivise tra proprietario e inquilino, con una quota annua contenuta di circa €210 a carico del proprietario e circa €1.650 a carico dell’inquilino, rendendo la gestione dell’immobile particolarmente sostenibile. Una proposta solida e completa nel panorama immobiliare di Bra, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito o per chi desidera programmare un acquisto oggi con la prospettiva di una futura abitazione in una zona strategica della città. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) A POCHI PASSI DAL CENTRO 2)IN BUONO STATO 3) COMPLETO DI TERRAZZO PRIVATO 4)AUTONOMO 5)BUONA ESPOSIZIONE SOLARE Bra, in una zona estremamente richiesta e a pochi passi dal cuore della città, proponiamo un quadrilocale che unisce posizione, comodità e un rendimento immediato già garantito. L’immobile si trova vicino a piazza Spreitenbach, in un contesto residenziale silenzioso e ben servito, dove ogni servizio – negozi, scuole, fermate autobus, parchi e attività quotidiane – è raggiungibile comodamente a piedi. È attualmente locato con un canone di € 430 mensili fino al 2029, un dettaglio che rende la proposta particolarmente appetibile per chi cerca un investimento che inizia a produrre da subito senza nessun rischio e senza periodi di vuoto. L’appartamento è collocato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ordinata, caratteristica che assicura maggiore privacy, tranquillità e una luminosità superiore rispetto agli immobili ai piani inferiori. L’ingresso conduce direttamente a un soggiorno ampio e accogliente, un ambiente che offre la sensazione immediata di spazio e vivibilità, ideale tanto per la quotidianità quanto per ospitare amici o familiari. Proseguendo si accede alla cucina abitabile, un locale comodo e funzionale che permette una gestione pratica degli spazi, perfetto sia per chi cucina spesso sia per chi desidera mantenere una separazione tra zona giorno e zona cottura. La zona notte comprende due camere da letto di dimensioni generose, entrambe ben arieggiate e luminose, dotate di esposizioni favorevoli e in grado di garantire comfort in ogni stagione. I doppi servizi aumentano in modo significativo la fruibilità della casa, rendendo più semplice la gestione quotidiana, soprattutto per nuclei familiari o per chi eventualmente in futuro volesse destinarlo a locazioni più redditizie. Gli sfoghi esterni rappresentano un valore aggiunto importante: un terrazzo privato, ideale per colazioni, momenti di relax o per organizzare un piccolo spazio verde, e due ulteriori balconi che rendono l’appartamento ancora più comodo e arioso. La caldaia, sostituita circa 5 anni fa, rappresenta un ulteriore vantaggio concreto in termini di sicurezza, efficienza energetica e risparmio sui consumi futuri. Questo elemento riduce potenziali spese straordinarie e garantisce una gestione più serena per l'investitore. Nel complesso ci troviamo di fronte a una soluzione rara per posizione, metratura, piano e redditività immediata. È un immobile che unisce praticità, rendimento e futuro potenziale di rivalutazione, collocato in una delle zone più comode e ricercate di Bra, ideale per chi vuole investire oggi e incassare da domani senza alcuna preoccupazione. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) RISTRUTTURATO 2)AMBIENTI LUMINOSI 3) COMPLETO DI BOX AUTO E CANTINA 4) DOTATO DI CONDIZIONATORI 5)POSSIBILITA' DI ULTERIORE POSTO AUTO A Bra In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita elegante trilocale completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una qualità abitativa superiore. L’appartamento, di generosa metratura, si apre su un comodo disimpegno che introduce agli ambienti principali della casa, progettati con gusto e attenzione ai dettagli. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità, e da una cucina abitabile separata, spaziosa e ben organizzata, ideale per gli amanti della buona cucina. Entrambi gli ambienti sono collegati da un raffinato balconcino, che regala luce naturale e un piacevole sfogo esterno. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale di ampie dimensioni, accogliente e silenziosa, e un bagno moderno e funzionale, completo di ogni comfort. Anche questi ambienti godono dell’accesso a un secondo balcone, ampio e vivibile, perfetto per una pausa all’aria aperta o per creare un angolo verde privato. Completano la proprietà i due balconi con doppia esposizione, i due condizionatori, uno nella zona giorno e uno nella zona notte, per il massimo comfort in ogni stagione Un Box auto privato, comodo e sicuro e una funzionale cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzature L’immobile rappresenta la soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma ben servito. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN ZONA RESIDENZIALE 2)IN BUONO STATO 3)LIBERO DA SUBITO BRA: In zona Oltreferrovia, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale. L’abitazione si sviluppa con ingresso su disimpegno, che conduce a un luminoso e accogliente soggiorno di generose dimensioni, ideale per i momenti di relax o convivialità, a seguire troviamo una cucina abitabile perfettamente funzionale, una camera da letto spaziosa e un bagno ben tenuto e finestrato. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano contenute, con un importo annuale di circa €1.500. L’immobile è inoltre completo di box auto e di una comoda cantina, elementi che ne accrescono ulteriormente la praticità e il valore nel tempo. La posizione, la metratura e soprattutto l’attuale contratto di locazione con un canone così competitivo rendono questa proposta un’occasione rara sul mercato, ideale sia per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo, sia per chi in prospettiva desidera un’abitazione da vivere personalmente, in una delle zone più tranquille e ben servite della città di Bra. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172740714. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)IN ZONA MADONNA DEI FIORI 2)IN OTTIMO STATO 3)CLIMATIZZATO 4)COMPLETO DI TERRAZZO PRIVATO 5) CLASSE ENERGETICA A+ A Bra, nella ricercata e tranquilla zona Madonna dei Fiori, proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale di 106 mq totali, inserito in un contesto residenziale curato e riqualificato nel 2013, caratterizzato da elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L'immobile, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, un ambiente accogliente e funzionale pensato per vivere al meglio i momenti quotidiani in famiglia o con gli amici. La zona notte ospita due spaziose camere da letto e un bagno ben rifinito. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'ampio terrazzo, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione oppure semplicemente godere di uno spazio esterno privato e riservato. La soluzione è dotata di serramenti in PVC con doppio vetro, riscaldamento centralizzato a pavimento e vanta una prestigiosa classe energetica A+, elementi che garantiscono elevato comfort abitativo, notevole risparmio energetico e una gestione ottimale dei consumi. Grazie alla posizione strategica, comoda ai principali servizi, alle scuole, alle aree verdi e ai collegamenti con il centro cittadino, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)ZONA RESIDENZIALE E TRANQUILLA 2)RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO 3) GIARDINO PRIVATO 4)MANSARDA CON TERRAZZINO 5) BOX AUTO DI 21MQ In una delle zone più tranquille e apprezzate della frazione Bandito, immersa in un contesto residenziale riservato e ben abitato, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale disposto su due livelli, una soluzione abitativa capace di coniugare comfort, funzionalità e spazi accessori difficilmente reperibili sul mercato. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione interna e per gli ambienti luminosi e accoglienti. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da un piacevole soggiorno con cucina a vista in ambiente open space, uno spazio conviviale e versatile, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici. La zona notte ospita due camere da letto ben dimensionate, pensate per garantire privacy e comfort, di cui una impreziosita dall'affaccio diretto sul balcone, perfetto per godere di uno sfogo esterno riservato. Completa il piano un bagno funzionale e ben organizzato. Attraverso un'elegante scala interna a chiocciola si accede al piano mansardato, un valore aggiunto che amplia notevolmente la vivibilità della proprietà. Questo ambiente rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale come studio professionale, zona relax, area dedicata allo smart working, sala hobby o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. La mansarda gode inoltre dell'accesso diretto a un piacevole terrazzo, un angolo riservato dove poter trascorrere momenti di tranquillità all'aria aperta. La presenza della predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno aumenta ulteriormente le potenzialità dell'immobile e consente future personalizzazioni. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio rappresentato dagli spazi accessori, sempre più richiesti e difficili da trovare. L'appartamento dispone infatti di un comodo box auto privato, una pratica cantina ideale come locale deposito e un esclusivo giardino privato con accesso indipendente dall'esterno, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per chi possiede animali domestici o semplicemente desidera un'area esterna da vivere durante la bella stagione. Un valore aggiunto che rende questa soluzione particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi ricerca una maggiore qualità della vita. Dal punto di vista manutentivo, l'immobile ha beneficiato di importanti interventi nel corso degli anni. Il tetto è stato completamente rivisto nel 2015, garantendo maggiore tranquillità sotto il profilo strutturale, mentre l'impianto elettrico è stato revisionato nel 2018. La caldaia risulta invece ancora allo stato originale. Questa proposta rappresenta inoltre un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di una rendita immediata e garantita. L'immobile è infatti attualmente locato con regolare contratto di locazione al canone mensile di € 500, con scadenza prevista al 30 giugno 2029, assicurando fin da subito un flusso reddituale costante senza necessità di ulteriori attività di gestione o ricerca dell'inquilino. Una soluzione completa, caratterizzata da ambienti funzionali, spazi esterni esclusivi, pertinenze indispensabili e un'ottima prospettiva di investimento, situata in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente il centro di Bra e i principali servizi della zona, mantenendo al contempo la tranquillità e la riservatezza tipiche di un contesto residenziale di qualità. . Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 2)COMPLETO DI BOX AUTO E CANTINA 3)TERRAZZO CON VISTA PANORAMICA 4)RISCALDAMENTO AUTONOMO 5)BASSE SPESE CONDOMINIALI In zona semi centrale, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2021, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. L'immobile si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale pensato per vivere al meglio la quotidianità. Proseguendo troviamo due camere da letto di ottima metratura, un bagno finemente rinnovato e un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio per l'organizzazione della casa. A rendere questa proposta ancora più interessante sono il terrazzo con vista panoramica, perfetto per momenti di relax all'aperto, il box auto di 14 mq e la cantina di 8 mq, accessori che garantiscono comodità e praticità. La ristrutturazione eseguita nel 2021 ha interessato ogni aspetto dell'abitazione, con il rifacimento degli impianti idraulici ed elettrici, la sostituzione degli infissi con serramenti in PVC a triplo vetro, il rinnovo delle pavimentazioni, delle porte interne e dei radiatori. E' stata inoltre installata una nuova caldaia a condensazione, contribuendo a migliorare ulteriormente l'efficienza energetica dell'immobile. È presente anche la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Le spese condominiali risultano contenute e si aggirano intorno ai 900 euro annui. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla gestione della pulizia delle scale, effettuata direttamente dai condomini attraverso una turnazione interna, permettendo così di mantenere basse le spese di gestione. Grazie alla sua posizione, agli spazi ben distribuiti, alle pertinenze e alle ottime condizioni interne, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per famiglie, giovani coppie o per chiunque sia alla ricerca di un appartamento moderno, confortevole e pronto da vivere. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)ZONA RESIDENZIALE E TRANQUILLA 2)RISCALDAMENTO AUTONOMO 3)COMPLETO DI SPAZIOSO BOX AUTO 4)DOPPI SERVIZI 5)PARZIALMENTE RISTRUTTURATO Nel comune di Bra, a pochi passi dal rinomato Viale Madonna dei Fiori, in contesto residenziale tranquillo ma al tempo stesso comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di circa 99 mq, situato al secondo piano e sviluppato su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di spazi ben distribuiti e di una soluzione pronta da vivere. L’ingresso si apre su un’accogliente e luminosa zona giorno, pensata per offrire comfort e convivialità, dalla quale si accede a una spaziosa cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana; il piano è completato da un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come studio, sala hobby o terza cameretta, oltre a un pratico ripostiglio e a un primo bagno funzionale. Una comoda scala interna conduce al livello superiore, dove si sviluppa la zona notte, caratterizzata da due camere da letto ben proporzionate e da un secondo bagno, garantendo così privacy e una chiara separazione degli spazi. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi di ristrutturazione eseguiti successivamente al periodo del lockdown, che hanno incluso il rifacimento degli infissi in legno con doppio vetro, la sostituzione delle porte interne e l’installazione di una moderna caldaia a condensazione, migliorando sensibilmente il comfort abitativo e l’efficienza energetica. A completare la proprietà vi è un ampio box auto di circa 29 mq, elemento particolarmente apprezzabile per dimensioni e comodità, che rende questa soluzione ancora più interessante e funzionale. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) A POCHI MINUTI DAL CENTRO 2)IN BUONO STATO 3)COMPLETO DI BOX AUTO E CANTINA 4)CLIMATIZZATO 5)BUONA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI A Bra, nella richiesta zona Bescurone, a pochi minuti reali dal centro e in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale che si distingue per luminosità, comfort e distribuzione degli spazi. L’ingresso si apre su un disimpegno ben organizzato, valorizzato dal portoncino blindato, che introduce in un’ampia zona giorno pensata per offrire un ambiente accogliente e moderno. Il soggiorno, arioso e ben illuminato, dialoga perfettamente con la cucina open space, creando un unico ambiente ideale per chi ama vivere la casa in modo contemporaneo, condividere momenti in famiglia o accogliere ospiti in uno spazio ordinato e funzionale. La zona notte è separata e garantisce privacy assoluta: le due camere da letto sono entrambe spaziose, facilmente arredabili e adatte sia come stanze principali sia come ambienti dedicati ai figli, allo studio o agli ospiti. Il bagno, di generose dimensioni, è curato nei dettagli e offre tutto lo spazio necessario per una maggiore comodità quotidiana. Completano la proprietà un box auto, estremamente utile soprattutto per la zona, e una cantina perfetta come deposito aggiuntivo o per tenere in ordine tutto ciò che non si desidera lasciare in appartamento. La presenza dei condizionatori rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo un clima ideale in ogni stagione. La posizione, strategica e comoda ai servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un appartamento pronto da vivere, ben mantenuto e situato in una delle aree più pratiche e ricercate di Bra. Un’opportunità ideale per chi cerca spazi comodi, comfort moderno e un contesto residenziale di ottimo livello. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

BRA - Viale Industria, a pochi passi dal centro, proponiamo appartamento sito al piano primo, caratterizzato dagli ambienti ampi e luminosi. Al suo interno è così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà un posto auto privato nel cotile interno dello stabile. Internamente presenta in buone condizioni, mentre la parte esterna è stata oggetto di una recente ristrutturazione. Ideale anche come investimento.

Rif: AB205 - In strada San Matteo, a due passi da Viale Madonna dei Fiori, in zona ben servita da diverse attività commerciali e comoda al centro, proponiamo in vendita 2 LOCALI FINEMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO. La soluzione è così composta: ingresso living su zona giorno con cucina a vista e accesso al primo comodo terrazzino, camera da letto, ripostiglio e spazioso bagno con doccia. Presenza di ampio terrazzo dove passare momenti di relax. LA SOLUZIONE E’ DOTATA DI TECNOLOGIE CHE PERMETTONO DI AVERE UN CONFORT ABITATIVO DI MASSIMO LIVELLO, CON SPESE DI GESTIONE CONTENUTE: - IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO CANALIZZATO - IMPIANTO DI ESTRAZIONE E FILTRAZIONE DELL’ARIA (PULIZIA DEI FILTRI ANNUALE, REVISIONE E SOSTITUZIONE OGNI DUE) - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO IN TUTTI GLI AMBIENTI - TAPPARELLE FRANGISOLE MOTORIZZATE E REGOLABILI - PANNELLI TERMICI SUL TETTO Grazie alla presenza delle sopra citate tecnologie, l'appartamento è conforme a tutte le normative vigenti in campo del contenimento energetico e dell'acustica, risultando essere una costruzione eco-sostenibile, in classe energetica A+. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ZONA PRESTIGIOSA - STABILE DI RECENTE COSTRUZIONE CON CLASSE A+ - FINEMENTE RISTRUTTURATO - PRESENZA DI TERRAZZO DOVE PASSARE MOMENTI DI RELAX

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)CLASSE ENERGETICA "C" 2)AUTONOMO 3) BASSE SPESE CONDOMINIALI 4) COMPLETO DI BOX AUTO E CANTINA 5) OTTIMO COME INVESTIMENTO In posizione comoda al centro di Bra e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bilocale di circa 58 mq sito al piano terra, inserito in un contesto condominiale tranquillo e ben abitato. L’appartamento si presenta in buono stato ed è composto da ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico, spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, ideali sia come abitazione principale, sia per chi è alla ricerca di un immobile ad uso investimento. A completare la proprietà troviamo due balconi, il box auto e la cantina, elementi che rendono la soluzione completa e comoda sotto ogni aspetto. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi, e le spese condominiali sono contenute, circa 40 euro al mese. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto fino al 2029, con un canone di locazione pari a 450 euro mensili, garantendo una rendita costante nel tempo. Ottima soluzione per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito in zona comoda e richiesta. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

Rif: 69VRVC - In Viale Risorgimento, in una posizione COMODA ai principali servizi, la TEMPOCASA di Bra propone in vendita ampio trilocale molto luminoso, ideale sia come prima casa sia come ottimo INVESTIMENTO. L’immobile si distingue per la generosa metratura degli ambienti e per la grande LUMINOSITA', garantita dalla buona esposizione che rende tutti gli spazi particolarmente ariosi e confortevoli. La soluzione è così composta: - AMPIO salone con cucina a vista e cucinino, ambiente accogliente e ben organizzato - Camera da letto molto LUMINOSA - Seconda camera da letto molto AMPIA ideale anche per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo come studio o stanza hobby - Bagno FINESTRATO dotato di vasca - COMODO ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi A completare la proprietà troviamo BOX AUTO, elemento sempre più ricercato che aggiunge valore e praticità alla soluzione Grazie alla metratura, alla luminosità e alla posizione, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità anche per chi desidera acquistare a scopo di investimento. 5 MOTIVI PER ACQUISTARLO: - AMPIA METRATURA - MOLTO LUMINOSO - BOX AUTO - OTTIMO INVESTIMENTO - ZONA COMODA AI SERVIZI Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al 0172 752871 o al 327 5289749, oppure venirci a trovare presso la nostra agenzia di Bra in Via Vittorio Emanuele II 275/a. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! La nostra struttura offre anche CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Bra - Viale Industria, in posizione comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal centro, proponiamo appartamento di generose dimensioni e completamente ristrutturato. Internamente i locali sono così distribuiti: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno e tre balconi di cui due semi-verandati che consentono lo sfogo esterno ai vari vani abitativi ed un' ottima esposizione alla luce. Le condizioni interne sono ottime grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati completati lo scorso anno. Le migliorie effettuate sono le seguenti: rifacimento totale degli impianti elettrici, idraulici e riscaldamenti; lucidatura completa dei pavimenti; istallazione di zanzariere, caldaia a condensazione, climatizzatore in pompa di calore, porte interne, portoncino blindato con serratura elettronica, antifurto perimetrale e telecamere con sensori di movimento. Vi è la possibilità nella cabina armadio di realizzare un secondo bagno, grazie alla presenza del carico-scarico acqua. Completano la proprietà il box auto e la cantina.

Rif: 17VUR - In pieno centro, in uno stabile completamente RINNOVATO e PRIVO di SPESE condominiali, la Tempocasa di Bra propone in vendita un meraviglioso bilocale di nuova realizzazione in classe energetica A4, ideale per chi desidera una casa MODERNA, efficiente e PERSONALIZZABILE, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi sotto casa. L’appartamentoè così composto: - AMPIA zona giorno con salone e cucina OPEN SPACE, pensata per vivere gli spazi in modo pratico e contemporaneo, con ambienti luminosi e ben distribuiti. - La zona notte ospita una camera MATRIMONIALE COMODA e ben proporzionata - Bagno è completo di BOX DOCCIA e rifinito in stile MODERNO A rendere questa soluzione davvero rara è la presenza del GIARDINO PRIVATO, perfetto per chi ama pranzare all’aperto, creare una zona relax, avere uno spazio per gli animali o semplicemente godersi un angolo verde esclusivo... e tutto questo nel cuore della città. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, l’immobile è progettato per garantire MASSIMO COMFORT e consumi ridotti grazie al riscaldamento AUTONOMO con pompa di calore e alla presenza dei pannelli FOTOVOLTAICI, un dettaglio che oggi fa davvero la differenza e che rende questa casa pronta per il futuro. Inoltre, c’è la possibilità di SCEGLIERE le finiture interne, così da personalizzare l’appartamento secondo il proprio gusto e creare una casa davvero su misura. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: - POSIZIONE CENTRALE - GIARDINO PRIVATO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - CLASSE A4 - RISTRUTTURATO Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al 0172752871 o al 3275289749 e venite a trovarci in Agenzia a Bra in Via Vittorio Emanuele II 275/A Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) STABILE DI RECENTE COSTRUZIONE 2)TERMO-AUTONOMO 3)RISTRUTTURATO NEL 2011 4) COMPLETO DI CANTINA 5)ZONA RESIDENZIALE E A POCHI PASSI DAL CENTRO A Bra, in una posizione estremamente comoda e ricercata, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante bilocale di recente costruzione, completamente ristrutturato nel 2011, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare. L’immobile, di circa 60 mq, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per le finiture curate che conferiscono comfort e qualità abitativa. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente luminoso e accogliente composto da cucina e soggiorno in open space, perfetto per vivere e condividere momenti di convivialità, il tutto protetto da portoncino blindato. La zona notte ospita una camera da letto spaziosa e silenziosa, studiata per garantire relax e privacy, e un bagno moderno, funzionale e ben rifinito. L’abitazione è valorizzata dalla presenza di un pratico balconcino, ideale come sfogo esterno. Dal punto di vista impiantistico e costruttivo, l’immobile è dotato di riscaldamento Termo- autonomo, che consente una gestione efficiente dei consumi, infissi di nuova generazione in legno con doppio vetro, capaci di assicurare un eccellente isolamento termico e acustico, e pavimentazione in gres porcellanato, scelta per la sua resistenza, facilità di manutenzione ed estetica contemporanea. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione per single o giovani coppie, sia come investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche che la rendono facilmente locabile. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)OTTIMO COME INVESTIMENTO 2)IN PIENO CENTRO STORICO 3)AUTONOMO A Bra, nel cuore pulsante del centro storico proponiamo in vendita un trilocale di 79 mq che si distingue come una delle occasioni più interessanti oggi sul mercato. È una soluzione perfetta per chi desidera un investimento solido, a bassa gestione e capace di generare un’entrata certa e continuativa. Gli interni, distribuiti con logica e praticità, accolgono con un ampio ingresso su soggiorno luminoso e cucina open space, creando un ambiente moderno e confortevole. Un corridoio funzionale conduce alle due camere da letto e al bagno, garantendo privacy e una vivibilità ottimale per chi lo abita. La posizione, in pieno centro storico, è un valore aggiunto enorme: garantisce una richiesta elevata, una perfetta tenuta nel tempo e una prospettiva di rivalutazione difficilmente replicabile altrove. Questo appartamento rappresenta una scelta intelligente per chi vuole investire nel mattone con la certezza di aver messo i propri soldi in un bene sicuro, richiesto e strategico. Un’opportunità da prendere al volo, prima che qualcun altro la colga. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1)STABILE DI RECENTE COSTRUZIONE 2)STABILE SERVITO DA ASCENSORE 3)RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO 4) CLASSE ENERGETICA "A1" 5)COMPLETO DI TERRAZZO PRIVATO, BOX AUTO E CANTINA In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di recente costruzione, situato al secondo piano di un elegante stabile moderno, caratterizzato da linee contemporanee e da parti comuni curate. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto recente, funzionale e dotato di tutti i comfort, senza rinunciare alla comodità della zona. L’ingresso, attraverso portoncino blindato, accompagna direttamente nella spaziosa e luminosa zona giorno, dove il soggiorno si integra armoniosamente con la cucina a vista in open space, creando un ambiente accogliente e versatile, perfetto sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. Le ampie superfici finestrate garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli spazi interni. Un comodo e pratico disimpegno conduce alla zona notte, ben separata dalla zona giorno per assicurare privacy e tranquillità. Qui troviamo due camere da letto di generose dimensioni, ideali sia come camere matrimoniali sia come camera singola o studio, oltre a un bagno moderno, finestrato e rifinito con materiali di qualità, in linea con lo stile contemporaneo dell’abitazione. La distribuzione degli ambienti risulta razionale e ben studiata, offrendo un’elevata vivibilità. A completare la proprietà vi sono un box auto, una cantina e un ampio terrazzo privato, vero valore aggiunto dell’immobile, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi ama il verde, grazie alla presenza dell’impianto di irrigazione centralizzato. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, soluzione che garantisce un comfort termico uniforme e un notevole risparmio energetico, oltre alla presenza dell’impianto di climatizzazione, ideale per il massimo benessere in ogni stagione dell’anno. La recente costruzione, le ottime finiture, l’attenzione ai dettagli e la posizione centrale rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e di qualità nel cuore di Bra. Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07.14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.