Appartamenti in vendita a Andria Pag. 2

Ubicato nel pieno centro cittadino, in uno dei quartieri più ambiti, serviti e rinomati della città di Andria, disponiamo in vendita di un ampio e panoramico appartamento a piano alto dotato di doppio affaccio.
L'immobile fa parte di uno stabile signorile di 7 piani già oggetto di ristrutturazione esterna, ammodernamento interno dell'ascensore con accesso privato fino al piano garage e rampa per disabili nel vano androne. Unica via tra tutte le principali arterie centrali della città ad essere dotata per intero di verde pubblico ai propri margini.
Al suo interno il cespite è composto da ingresso/disimpegno padronale, cucina abitabile con annessi balconcino e ripostiglio/lavanderia, soggiorno, 4 vani letto di varie dimensioni, doppi servizi di cui 1 interamente già rifatto, balcone retrostante + ampio balcone veranda fronte strada.
L'immobile è dotato di grande luminosità grazie alla ridotta altezza dei fabbricati frontali su Viale Sturzo ed all'ampio cortile retrostante con fabbricati distanziati.
Peculiarità dell'appartamento è la sua versatilità; è adatto a chi ricerca un immobile di grande metratura con zona giorno e zona notte ben distinte tra loro, a chi necessita di un immobile di media metratura con altra porzione da destinare ad un figlio, investimento o a studio, piuttosto che ad un investimento puro da mettere a rendita.
Infatti al contrario di molti altri immobili di ampia metratura in zona centrale, questo appartamento è già predisposto sia per attacchi che per disposizione interna ad essere frazionato in 2 unità distinte ed indipendenti.
Nel raggio di poche centinaia di metri vi sono scuole ed istituti di ogni genere e grado, attività di ogni tipo, zona pedonale per passeggiate e ritrovi, nonchè la nuova stazione ferroviaria, l'ospedale e la villa comunale.
Completano la proprietà un posto auto ubicato nel piano interrato accessibile tramite scala interna, ascensore oppure attraverso la rampa di discesa con cancello telecomandato, ed una cantinola.
Disponibile da subito e visionabile tramite appuntamento da prendere presso il nostro ufficio.


Hai un immobile di proprietà esclusiva o di eredità da vendere? Vuoi che il tuo immobile sia gestito con selezione e discrezione ? Allora non improvvisare, affidati a dei professionisti del settore immobiliare. Contattaci o vieni a trovarci in via Napoli 28/30. 

SAN GIUSEPPE ARTIGIANO - VIA DELL'INDIPENDENZA

Appartamento libero, luminoso e con tripla esposizione, sito al 1° piano di 147mq di superficie coperta, 3 Balconi/Verandine di 30mq e 2 Posti auto (1 coperto ed uno in cortile condominiale).

L'immobile fa parte di uno stabile con giardino condominiale e circondato da Parchi pubblici, a 2 passi dalla Farmacia, la nuova Stazione Ferroviaria e la nuova Questura.

L'appartamento è precisamente composto da:

Zona Giorno con ingresso-corridoio, ampio Salone angolare con doppio affaccio su ampio Balcone di 14mq , sala da pranzo con cucinino con affaccio su di una piccola Verandina di 7mq e Bagno con doccia;
Zona Notte con 3 camere da letto con affaccio sul 3°Balcone di 9, ampio ripostiglio e 2° bagno con vasca.

Di proprieta' esclusiva vi è un ampio Posto-auto coperto in garage e un secondo Posto-auto scoperto (assegnato) nel Cortile condominiale.

Lastrico solare condominiale.

BUONE CONDIZIONI
LIBERO e DISPONIBILITA' IMMEDIATA.

In Via Bari, a pochi passi dall'Ospedale e nel cuore dei servizi cittadini, vendesi luminoso appartamento di 105 mq (96 mq calpestabili interni), situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2019, con un capitolato moderno e finiture d'eccellenza. 🏠 Gli Spazi Interni ed Esterni: Zona Giorno: Ingresso su un ampio e accogliente salone ideale per il relax, servito da un pratico e discreto cucinotto separato. Zona Notte: Disimpegno, due grandi camere da letto (fino a 4 posti letto comodi) e due bagni moderni con finiture attuali.(di cui un sanitrit) Luminosità: Doppia esposizione parallela con 3 balconi (10 mq totali) che garantiscono luce naturale in ogni stanza. 🛠️ Comfort e Dettagli Tecnici: Pavimentazione uniforme in pregiato gres porcellanato. Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termo-acustico. Riscaldamento autonomo a metano + impianto di aria condizionata. Spese condominiali irrisorie: solo 34€/mese. 🚗 Il Plus: Incluso nel prezzo un introvabile posto auto in garage di 18 mq nello stesso stabile, fondamentale per vivere il centro in totale comodità. 💰 Prezzo di richiesta: € 205.000,00 (Nota: immobile venduto non arredato). 📞 Pronto da abitare subito. Contattaci per una visita guidata!

In Viale ISTRIA, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita 2 luminosi Appartamenti di circa 60 mq. (cadauno) oltre superfici esterne, situati al 6° piano di uno stabile dotato di ascensore. Ciascun appartamento è composto da un piacevole soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno con attacco per lavatrice. Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ariosi durante tutta la giornata, offrendo un’atmosfera calda e confortevole. Queste soluzioni rappresentano un’opportunità ideale sia per chi desidera un investimento a reddito già pronto, sia per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare: è infatti possibile, con facilità, unire le due unità e realizzare un unico appartamento spazioso e funzionale, perfetto per una famiglia. Punti di forza degli immobili: l’elevato potenziale di rendita, ovvero una doppia fonte di reddito immediata e la presenza degli arredi compresi nel prezzo di vendita. Una proposta versatile, in una zona ricercata, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative e di investimento.

ZONA OSPEDALE-VIA PASUBIO (angolo Via Piave)
Vendita della sola nuda proprietà.

In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio e luminosissimo appartamento angolare posto al 4° piano, con una superficie coperta di circa 175 mq, oltre a:
3 balconi/verandine per complessivi circa 35 mq
2 ripostigli di circa 8 mq ciascuno (al 4° e 5° piano)
posto auto esclusivo in garage condominiale al piano strada
Composizione:
-Zona giorno
Ampio ingresso
Cucina abitabile con balcone di circa 5 mq affacciato su Via Piave
Grande salone angolare, particolarmente luminoso, dotato di due finestre e accesso a una balconata/verandina di circa 20 mq con affaccio su Via Pasubio
-Zona notte
Comodo corridoio di disimpegno
3 spaziose camere da letto matrimoniali, con accesso al balcone su Via Pasubio
2 ampi bagni
-Pertinenze
Ripostiglio di circa 8 mq situato sul balcone interno del 4° piano
Secondo ripostiglio di circa 8 mq sul terrazzo condominiale al 5° piano
Posto auto di proprietà esclusiva nel garage condominiale
Informazioni sulla vendita La vendita riguarda esclusivamente la nuda proprietà; l'usufrutto resterà in capo all'attuale proprietaria.

Immobile di ampia metratura, in posizione strategica e con ottime potenzialità di rivalutazione nel tempo.

IDEALE PER INVESTIMENTO

Situato in una delle zone più ambite della città, questo splendido appartamento di 135 mq si trova in piazza Trinità, con una vista privilegiata sulla piazza e sulla storica chiesa della Trinità. La posizione strategica permette di godere di tutta la vivacità e i servizi del centro, tra attività commerciali, negozi, scuole e la suggestiva villa comunale, il tutto a portata di mano. L'immobile, caratterizzato da un'esposizione angolare, è estremamente luminoso grazie alle grandi finestre che affacciano sulla piazza, creando un ambiente accogliente e arioso. La ristrutturazione recente del fabbricato, completata nel 2019, testimonia un'attenzione costante alla manutenzione e al valore dell'immobile, con facciata recentemente rinnovata che conferisce un aspetto moderno e curato. L'appartamento si compone di quattro ampi vani più doppi servizi, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi funzionali e ben distribuiti. Completano la proprietà un vano ripostiglio con finestra al piano terra, e un box auto anch'esso al piano terra di mq 13. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere in una zona vivace e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e alla panoramicità offerta dall'immobile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Classe Energetica: G

ZONA PIAZZA DUOMO – Vicolo II De Anellis

A pochissimi passi da Piazza Catuma e dalla Cattedrale di Piazza Duomo, in posizione centrale, luminosa e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in stabile d'epoca all'interno di un piccolo condominio.
L'immobile, posto al 2° piano senza ascensore, sviluppa una superficie coperta di circa 140 mq, oltre a 4 balconi e all'intero terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva.
Composizione interna
Ingresso
Salotto con accesso al primo balcone interno e bagno
Ampio salone e 2 spaziose camere da letto, tutte con uscita sui balconi con affaccio su Via Museo del Confetto
Cucina abitabile
Ripostiglio
Accesso diretto al lastrico solare/terrazzo sovrastante
Caratteristiche
Stabile d'epoca
Ottima luminosità
Tripla esposizione con balconi
Terrazzo esclusivo

Immobile da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o realizzare una prestigiosa abitazione nel cuore del centro storico.
LIBERO e DISPONIBILITA IMMEDIATA

In Via PALMIRO TOGLIATTI, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 125 mq, in eccellenti condizioni interne e impreziosito da rifiniture curate nei minimi dettagli. L’ingresso conduce in una splendida zona giorno ampia e luminosa, pensata per vivere al meglio ogni momento della giornata: l’angolo cottura a vista si integra perfettamente con l’ambiente, creando uno spazio moderno e accogliente. Da qui si accede direttamente a una meravigliosa veranda a livello, vero valore aggiunto dell’immobile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. La zona notte, ben separata per garantire la massima privacy, è composta da una confortevole camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, pensata come ambiente intimo e funzionale, da una cameretta versatile perfetta per ogni esigenza, oltre a un secondo bagno e a un comodo ripostiglio. A completare questa straordinaria proposta, un pratico posto auto, elemento ormai indispensabile per la vita quotidiana. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e impianto di allarme, garantendo massimo comfort e sicurezza tutto l’anno. Un’abitazione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e pronto da abitare, con il valore aggiunto di spazi esterni da vivere tutto l’anno.

Situato nel cuore della città, questo appartamento di circa 115 mq si trova al piano primo di una piccola palazzina di soli due piani, composta da sei unità immobiliari. La posizione centrale offre comodità e accesso immediato a tutti i servizi principali. L'ingresso accogliente introduce ad un ampio soggiorno; la cucina abitabile, luminosa e funzionale, si affaccia su un delizioso cortile di circa 25 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta, un vano ad uso studio e due bagni, entrambi ristrutturati. A completare la soluzione, un comodo posto auto al piano terra e un vano ripostiglio situato al piano seminterrato, per ottimizzare lo spazio e la praticità quotidiana. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Andria, in un contesto tranquillo e ben curato, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere questa opportunità! Classe Energetica: F

Zona Monumento ai Caduti. Ampio trivani con veranda in una delle zone più richieste della città, a pochi passi dalla nuova stazione ferroviaria, dalla villa comunale, dall'ospedale Bonomo e dal Monumento ai caduti.
Il vantaggio di avere tutto a pochi passi da casa....... istituti, scuole di ogni grado, enti e maggiori attività commerciali.
L'immobile fa parte di un complesso residenziale edificato negli anni 2000, composto da 5 scale indipendenti fra loro negli accessi.
Dotato di accesso indipendente dal resto del condominio, al suo interno è composto da soggiorno a vista, cucina abitabile, 2 ampie camere, 2 bagni e ripostiglio, balcone e veranda annessa alla cucina, particolare sempre più richiesto oggi per poter godere di momenti di relax con amici o famiglia.
Attualmente condotto in locazione, il cespite rappresenta anche un investimento in ottica futura nella zona più richiesta della città in continuo miglioramento per qualità della vita.


Vuoi vendere casa senza problemi nè stress ?? Non avventurarti, affidati ai professionisti del settore.
Contattaci o vieni a trovarci in via Napoli 28/30 in prossimità dell'incrocio con via Firenze.

ZONA SANTA MARIA VETERE – NUOVA COSTRUZIONE

Proponiamo in vendita appartamento angolare semi-indipendente al 2° piano, di 65 mq di superficie coperta, con balcone angolare di 20 mq, intero Terrazzo sovrastante in proprieta' esclusiva di 80mq e ampio posto auto in garage (50%).
L'immobile si trova all'interno di una piccola palazzina di recente costruzione, composta da sole 3 unità:
(piano rialzato con accesso indipendente € 125.000)
(1° piano App.to con Posto-auto € 155.000)
2° piano App.to con Intero Terrazzo di proprieta' e Posto-auto € 165.000
Composizione:
Zona giorno: ingresso in open space con sala e cucina, con accesso diretto al balcone angolare (dotato di attacchi lavanderia)
Zona notte: disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta, entrambe con uscita sul balcone
Plus dell'immobile:
Ampio posto auto in garage condiviso con l'appartamento del 1°piano (50%)
Pannello solare con boiler dedicato per acqua calda sanitaria
Impianto fotovoltaico condominiale (circa 1 kW) per l'illuminazione esterna → spese condominiali quasi nulle

Libero e disponibile da subito.

ZONA SANTA MARIA VETERE – NUOVA COSTRUZIONE

Proponiamo in vendita appartamento angolare semi-indipendente al 1° piano, di 65 mq di superficie coperta, con balcone angolare di 20 mq e ampio posto auto in garage (50%).
L'immobile si trova all'interno di una piccola palazzina di recente costruzione, composta da sole 3 unità:
(piano rialzato con accesso indipendente € 125.000
1°piano App.to con Posto-auto € 155.000
(2°piano App.to con Intero Terrazzo e Posto-auto € 165.000)
Composizione:
Zona giorno: ingresso in open space con sala e cucina, con accesso diretto al balcone angolare (dotato di attacchi lavanderia)
Zona notte: disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta, entrambe con uscita sul balcone
Plus dell'immobile:
Ampio posto auto in garage condiviso con l'appartamento del 2°piano(50%)
Pannello solare con boiler dedicato per acqua calda sanitaria
Impianto fotovoltaico condominiale (circa 1 kW) per l'illuminazione esterna → spese condominiali quasi nulle

Libero e disponibile da subito.

In zona Viale Gramsci, precisamente in Via TINTORETTO, proponiamo in vendita un spazioso e luminoso Appartamento di 100 mq. oltre gli spazi esterni situato al 4° piano di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile, in discrete condizioni, offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi desidera comfort e funzionalità. E' così composto: ingresso accogliente che introduce in un ambiente caldo e armonioso, salotto spazioso ed accesso al balcone con affaccio fronte strada, comoda cucina abitabile con uscita sul balcone retrostante di servizio, camera matrimoniale luminosa e confortevole, cameretta, bagno padronale, pratico vano lavanderia (adattabile anche come 2° bagno) e comodo ripostiglio ideale per organizzare al meglio gli spazi. L'appartamento gode di una posizione strategica, a due passi da negozi, scuole, servizi e mezzi pubblici ma soprattutto è situato in una zona in forte rivalutazione ed ammodernamento. LIBERO DA SUBITO!

ZONA VIA ANNUNZIATA

Appartamento indipendente in palazzo storico al 1°primo piano di ca. 64mq, oltre al Balcone, il lastrico solare e la Cantina al piano terra.

L'immobile è precisamente composto da: Ingresso Sala a vista con uscita sul Balcone, camera da letto matrimoniale, cucinino e bagno con doccia.

Lastrico solare di proprieta' esclusiva di ca. 60mq.

Cantina di 20mq al piano terra.

DISCRETE CONDIZIONI

LIBERA e DISPONIBILITA' IMMEDIATA

ZONA STAZIONE CENTRALE – Viale Venezia Giulia

In contesto residenziale con giardinetto condominiale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento angolare situato al 4° piano, con una superficie coperta di 102 mq, arricchito da una splendida veranda di 30 mq, balcone e box auto doppio.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto:
Zona giorno: ampia sala a vista con accesso diretto alla veranda, ideale per momenti di relax o convivialità, e cucinino separato;
Zona notte: camera da letto matrimoniale con uscita sul balcone, due camerette e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia.

Completa la proprietà un box auto doppio di 26 mq, dotato di serranda elettrica.

Soluzione ideale per famiglie, grazie agli spazi ben distribuiti e alla luminosità degli ambienti.

Nel cuore autentico e dinamico di Via NAPOLI, in una delle zone più centrali e richieste della città, dove ogni servizio è a portata di mano e la vivacità urbana incontra la comodità quotidiana, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un prestigioso appartamento di 170 mq. interni, posto al 5° piano con ascensore. Una soluzione di grande fascino che conquista fin dal primo sguardo per la sua straordinaria luminosità: la tripla esposizione e i quattro balconi regalano ambienti ariosi, inondati di luce naturale, con scorci aperti e piacevoli durante tutto l’arco della giornata. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce in spazi armoniosi e ben distribuiti, dove ogni ambiente esprime comfort e grande potenzialità. L’abitazione si compone di un accogliente tinello con cucinino, con affaccio su balcone prospiciente la strada, perfetto per la vita quotidiana; una spaziosa sala ideale per momenti di convivialità; un vano studio riservato e versatile; oltre a un funzionale disimpegno che conduce alla zona notte con due camerette, camera da letto matrimoniale, bagno padronale e wc di servizio con attacco per la lavanderia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio sul lastrico solare, un valore aggiunto prezioso per chi desidera ulteriore spazio. Questa proposta rappresenta molto più di un semplice immobile: è un’opportunità concreta di investimento in una delle aree più ambite, un bene destinato a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo.

Nel pieno centro di Andria, a pochi passi da Viale Roma e dalle più famose vie pedonali della città, proponiamo in vendita appartamento ubicato all'interno di un fabbricato storico composto da poche unità immobiliari.
All'immobile si accede attraverso un ampio androne comune, caratteristico di fabbricati d'epoca.
Scendendo qualche gradino troviamo un ampio soggiorno con caminetto e doppio punto luce, annessi cucinino e bagno entrambi con finestra, e vano letto. L'immobile per la sua disposizione ed ubicazione risulta molto versatile nella sua destinazione finale, essendo adatto al fitto arredato, ad ufficio o ad abitazione privata per single/coppie.
Caratteristica del fabbricato storico sono l'ampio prospetto fronte strada e l'esistenza di un cortile comune retrostante, grazie ai quali gli immobili godono di ottima luminosità ed areazione.
Buoni motivi per interessarsi agli immobili:
- ubicazione centrale
- versatilità nel loro utilizzo (ufficio-investimento-abitazione propria) 
- piccolo condominio
- possibilità di ottima rendita mensile.
Vuoi vendere casa ? Per noi il nostro non è una professione, ma una missione........realizzare le aspettative dei venditori e il sogno degli acquirenti !!!

Nel pieno centro di Andria, a pochi passi da Viale Roma e dalle più famose vie pedonali della città, proponiamo in vendita 2 appartamenti ubicati all'interno di un fabbricato storico composto da poche unità immobiliari.
L'ingresso al suddetto fabbricato è costituito da un ampio androne comune tipico di stabili d'epoca, attraverso cui è possibile accedere ai 2 cespiti in vendita, costituenti l'intera parte destra dello stabile.
Scendendo qualche gradino si accede al primo cespite composto da ampio soggiorno con caminetto e doppio punto luce, annessi cucinino e bagno entrambi con finestra, e vano letto. L'immobile per la sua disposizione ed ubicazione risulta molto versatile nella sua destinazione finale, essendo adatto al fitto arredato, ad ufficio o ad abitazione privata per single/coppie.
Sempre attraverso l'androne si accede al piano rialzato ben più ampio nel suo interno e composto da ingresso/disimpegno, soggiorno a vista con cucinotto, 2 vani letto entrambi con bagno in camera. 
Di pertinenza esclusiva del piano rialzato il lastrico solare sovrastante a cui si accede attraverso una scala interna e su cui insiste un ripostiglio.
Quest'ultima soluzione è ideale sia per famiglie che per coppie giovani che amano vivere il centro cittadino a due passi da scuole, banche, migliori negozi della città e tanto altro.
Caratteristica del fabbricato storico sono l'ampio prospetto fronte strada e l'esistenza di un cortile comune retrostante, grazie ai quali gli immobili godono di ottima luminosità ed areazione.
L'intero arredamento è compreso nel prezzo di vendita, per chi lo desiderasse.


Buoni motivi per interessarsi agli immobili:
- ubicazione centrale
- versatilità nel loro utilizzo (ufficio-investimento-abitazione propria) 
- piccolo condominio
- ottima rendita mensile.
Per possibilità di vendita separata dei 2 immobili vi invitiamo a visionare il relativo annuncio.
Vuoi vendere casa ? Per noi il nostro non è una professione, ma una missione........realizzare le aspettative dei venditori e il sogno degli acquirenti !!!
 

Zona 167 - CORSO EUROPA UNITA. Situato in una delle zone più in voga della città di Andria, specie per le giovani coppie, disponiamo di appartamento a piano intermedio con ascensore e doppio affaccio.
Il cespite fa parte di un fabbricato di costruzione 1995 in ottimo stato di manutenzione, con un cancelletto antistante dotato di citofono, atrio condominiale e successivo portone d'ingresso con ulteriore citofono. Sul retro vi è anche un cortile condominiale.
La strada larga davanti, il parco retrostante Giovanni Paolo II e l'ubicazione a piano intermedio donano all'immobile abbondante luminosità ed areazione.
Al suo interno il cespite è composto da soggiorno a vista con balcone sul parco, cucina abitabile con vetrata scorrevole che divide la zona giorno, disimpegno in zona notte dal quale si accede a 2 camerette, camera matrimoniale, 2 bagni e ripostiglio, oltre ad un altro balcone su strada antistante.
Compresi nel prezzo impianto clima con split e tende da sole.
Di pertinenza un comodo posto auto di 16 mq ca ubicato nel piano interrato, a cui si accede tramite scala interna al fabbricato oppure tramite la rampa di discesa con cancello di ingresso telecomandato.
Peculiarità dell'immobile sono indubbiamente :
- l'ampio parco ideale per bambini o per soste durante le belle giornate;
- la posizione rientrata del fabbricato che non lo espone a smog dei veicoli;
- la presenza a pochi passi di negozi/attività di ogni genere e di scuole di più gradi;
- l'innesto per la tangenziale e per l'autostrada a poche centinaia di metri;
- l'immediata vicinanza alla prossima fermata della stazione ferroviaria. 
Per i suddetti motivi consigliamo questo immobile soprattutto alle giovani coppie prossime al comporre il proprio nucleo familiare.
L'appartamento è attualmente abitato ed è visionabile previo appuntamento da prendersi direttamente in ufficio. NO APPUNT PER TELEFONO.
Se stai cercando un esperto a cui affidare la vendita del tuo immobile, contattaci al nr 346.8400437 (wapp) o all'indirizzo mail info@immobiliarecristal.it
Il nostro avviamento e la nostra esperienza al tuo servizio !!

ZONA CENTRO-SACRO CUORE

Appartamento LIBERO sito al 2°piano in piccolo condominio, di ca.85mq di superficie coperta, oltre al Balcone, ripostiglio sul Terrazzo al 50% ed ampio Posto-auto doppio nel Garage al piano strada.

L'immobile è precisamente composto da:

Zona giorno con Ingresso-corridoio, Sala e cucina abitabile, entrambe con uscita sul Balcone anteriore;

Zona notte con camera da letto matrimoniale, piccola cameretta e bagno.

Terrazzo sovrastante di ca. 80mq in comproprieta' al 50% con l'unita' immobiliare del 1°piano.

Ripostiglio/Lavanderia di ca. 8 mq al 3° piano di proprieta' esclusiva.

Ampio Posto-auto doppio al piano terra in garage (lato destro) comune all'appartamento del 1°piano.
(Qui allegate ed in ufficio sono disponibili dei progetti, con misure rilevate sul posto, per effettuare una nuova disposizione interna dell'immobile, ricavando una cameretta piu' ampia di quella attuale)

LIBERO e DIPONIBILITA' IMMEDITA

In una delle zone più servite e richieste della città, in Viale GRAMSCI, vi proponiamo un Appartamento luminoso e ben distribuito, situato al 3° piano (NO ASCENSORE) di un contesto condominiale tranquillo. L'immobile, di circa 100 mq si apre su un ingresso ben disimpegnato che conduce a un ampio soggiorno con affaccio diretto su Viale Gramsci tramite un comodo balcone. La zona giorno inoltre, comprende una spaziosa cucina abitabile con vano lavanderia annesso: una soluzione funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta di generose dimensioni perfetta per i ragazzi o come studio e un bagno padronale finestrato. Tutti gli ambienti risultano luminosi e ben ventilati, grazie alla doppia esposizione e alla disposizione funzionale degli spazi. A completare la proprietà, un comodo vano cantina a piano interrato, perfetto come deposito o per soddisfare esigenze di spazio aggiuntivo.

ZONA VIA GARIBALDI - VIA TOSCANA

APPARTAMENTO semindipendente al 1°piano di ca. 83mq di superficie coperta, oltre al Balcone e il 50% del lastrico solare in comproprieta'.

L'immobile è precisamente composto da:

Ingresso corridoio, salotto con uscita sul Balcone, cucina abitabile, bagno con doccia, piccola cameretta e ampia camera da letto matrimoniale con ampio ripostiglio.

Il Lastrico solare sovrastante di ca. 80mq è in comproprieta' con l'appartamento del piano terra.

Discrete condizioni.

LIBERO e DISPONIBILITA' IMMEDIATA.

ZONA CROCI - VIA MARCO POLO

Appartamento a piano terra, in piccolo condominio di sole 3 unita' immobiliari, di ca. 135mq, oltre i pozzi luce di 17mq, il Terrazzo di proprieta' di 50mq con ripostiglio e il Posto auto al piano interrato.

L'immobile è precisamente composto attualmente da un unica unita' immobiliare ma divisa in 2 appartamentini
con accesso dal vano scale condominiale o direttamente dall'ingresso indipendente su strada.

Il primo composto da 2 ampie camere open space con anche l'ingresso dalla serranda che ha sostituito l'ingresso indipendente originario,
un bagno e uscita sul primo pozzo luce di 9mq. (da adibire a zona giorno andando a unificare come in origine);

Il secondo composto da ingresso, 2 ampi vani, cucinino, bagno, vano ripostiglio e pozzo luce di 8mq.

LASTRICO SOLARE di proprieta' esclusiva di 50mq oltre ad un ripostiglio di 5mq.

POSTO-AUTO al piano interrato.

LIBERO e DISPONIBILITA' IMMEDIATA.

IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO

In zona Via Puccini, precisamente in Via Catalani, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato al secondo piano, dove design moderno e comfort abitativo si fondono armoniosamente. L’immobile, di circa 100 mq interni oltre spazi esterni, si apre su una luminosa e ampia zona living con angolo cottura a vista, impreziosita dall’accesso diretto a una veranda coperta: lo spazio ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte, ben separata e funzionale, comprende due camerette versatili, un bagno padronale rifinito con gusto, un pratico WC di servizio e una confortevole camera da letto con affaccio su balcone interno, dotato di attacco lavanderia. Completa la proprietà un comodo box auto al piano interrato, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato. Possibilità di personalizzazione degli interni, perfettamente in linea con il tuo stile e le tue esigenze.

In Via Cairoli, a pochi passi da Viale Roma, proponiamo una splendida soluzione abitativa di nuova costruzione, realizzata in classe energetica A4 e progettata per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con angolo cottura a vista: un ambiente contemporaneo, accogliente e funzionale, arricchito da un balcone fronte strada che assicura un’ottima esposizione alla luce naturale per tutta la giornata. Completa la zona giorno un elegante bagno padronale con predisposizione per lavatrice. La zona notte, ben distribuita, è composta da un pratico disimpegno, una cameretta versatile, ideale anche come studio, dotata di bagno privato, e una camera matrimoniale con accesso a un secondo balcone, più riservato, affacciato sul retro. Una casa che unisce stile, tecnologia e qualità costruttiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente nuovo, efficiente e in una posizione strategica.