Quadrilocali in vendita a Andria

L'agenzia immobiliare Gabetti propone in vendita un ampio e luminoso appartamento in via Tommaso Fiore. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore ma dotata di montacarichi. Con una superficie di ben 156 mq, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta con ambienti ben distribuiti e ariosi. L’ingresso si apre su un ampio corridoio che collega in modo armonioso tutte le stanze. La zona giorno, si distingue per la presenza di un soggiorno doppio, seguito da una sala da pranzo con cucinino adiacente arricchito dal camino. La zona notte, invece, comprende camera matrimoniale e una spaziosa cameretta. L’appartamento gode di due balconi: uno con affaccio esterno e uno con affaccio interno dove è ubicata la lavanderia. Completa l'offerta la presenza di tre ripostigli: uno sul pianerottolo con accesso indipendente; uno collegato al balcone interno, affacciato sul pozzo luce; e il terzo situato sul terrazzo. L'appartamento è dotato inoltre di porta blindata, cassaforte e impianto d’allarme antifurto, caratteristiche che aumentano la sicurezza e il comfort dell'abitazione. LIBERO AL ROGITO Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING Cell. 349 6171216 - Tel. 0883254985

ANDRIA – VIA PISANI | PALAZZO LOMUSCIO Nel cuore della città, all’interno dello storico Palazzo Lomuscio, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al primo piano. L’immobile si sviluppa su circa 160 mq ed è caratterizzato da un doppio affaccio che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. L’appartamento si compone di un ingresso con disimpegno, ampio salone con affaccio esterno, tre camere da letto (di cui una con balcone privato) e cucina abitabile con bagno e affaccio interno. Completa la proprietà un terrazzo esclusivo al secondo piano, perfetto per momenti di relax all’aperto. Grazie alla sua metratura, alla disposizione degli spazi e alla posizione centrale, l’immobile si presta perfettamente anche alla realizzazione di una struttura ricettiva o boutique hotel, anche in virtù della possibilità di acquistare una cantinola al piano interrato di circa 100 mq, ideale per ampliare e valorizzare ulteriormente il progetto. Soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi esterni privati, in una posizione strategica, oppure per chi desidera investire in un immobile ad alto potenziale.

Situato in una delle zone più ambite della città, questo splendido appartamento di 135 mq si trova in piazza Trinità, con una vista privilegiata sulla piazza e sulla storica chiesa della Trinità. La posizione strategica permette di godere di tutta la vivacità e i servizi del centro, tra attività commerciali, negozi, scuole e la suggestiva villa comunale, il tutto a portata di mano. L'immobile, caratterizzato da un'esposizione angolare, è estremamente luminoso grazie alle grandi finestre che affacciano sulla piazza, creando un ambiente accogliente e arioso. La ristrutturazione recente del fabbricato, completata nel 2019, testimonia un'attenzione costante alla manutenzione e al valore dell'immobile, con facciata recentemente rinnovata che conferisce un aspetto moderno e curato. L'appartamento si compone di quattro ampi vani più doppi servizi, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi funzionali e ben distribuiti. Completano la proprietà un vano ripostiglio con finestra al piano terra, e un box auto anch'esso al piano terra di mq 13. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere in una zona vivace e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e alla panoramicità offerta dall'immobile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Classe Energetica: G

ZONA PIAZZA DUOMO – Vicolo II De Anellis

A pochissimi passi da Piazza Catuma e dalla Cattedrale di Piazza Duomo, in posizione centrale, luminosa e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in stabile d'epoca all'interno di un piccolo condominio.
L'immobile, posto al 2° piano senza ascensore, sviluppa una superficie coperta di circa 140 mq, oltre a 4 balconi e all'intero terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva.
Composizione interna
Ingresso
Salotto con accesso al primo balcone interno e bagno
Ampio salone e 2 spaziose camere da letto, tutte con uscita sui balconi con affaccio su Via Museo del Confetto
Cucina abitabile
Ripostiglio
Accesso diretto al lastrico solare/terrazzo sovrastante
Caratteristiche
Stabile d'epoca
Ottima luminosità
Tripla esposizione con balconi
Terrazzo esclusivo

Immobile da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o realizzare una prestigiosa abitazione nel cuore del centro storico.
LIBERO e DISPONIBILITA IMMEDIATA

VIALE PIETRO NENNI. Nel punto più commerciale e con maggior visibilità di Viale Pietro Nenni, a ridosso dell'incrocio semaforico con via Castel del Monte e via padre Savarese disponiamo in vendita di ampio, libero ed angolare quadrivani con veranda e posto auto.
Trattasi di un 1^ piano con ascensore ubicato all'interno di fabbricato di 4 piani, recentemente ristrutturato esternamente.
L'immobile si distingue per luminosità ed areazione; grazie infatti all'esposizione angolare tutti i vani ed i servizi sono dotati di punto luce propria.
Nella zona giorno vi è una veranda con affaccio nella strada perpendicolare a viale Nenni, tranquillamente arredabile con gazebo o similari per momenti di relax o in compagnia.
Un ampio salone a vista, tinello con cucinino (modificabile in cucina abitabile con la semplice rimozione del tramezzo divisorio), ripostiglio, bagno di servizio, suddetta veranda ed uno spazioso balcone compongono la zona giorno; corridoio/disimpegno, 3 camere da letto, bagno padronale ed altri 2 balconi formano la zona notte.
L'appartamento si presta ad essere utilizzato anche come studio professionale o medico, data la presenza di nota farmacia a pochi passi.
Non solo !!! A poche decine di metri vi sono anche l'ufficio postale in via Padre Savarese, supermercati, bar, e rinomate attività di beni di prima necessità oltre all'innesto per via castel del monte....dettagli utili per la massima comodità nella vita quotidiana.
Di pertinenza esclusiva un comodo posto auto ubicato nel piano interrato del fabbricato.
Visionabile tramite appuntamento da concordare direttamente nel ns ufficio.
Vuoi vendere casa ?? Contattaci per una stima aggiornata ed un'analisi dei documenti.....Siamo in via Napoli 28/30.
Efficienza e competenza al servizio della nostra clientela !!

ZONA STAZIONE CENTRALE – Viale Venezia Giulia

In contesto residenziale con giardinetto condominiale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento angolare situato al 4° piano, con una superficie coperta di 102 mq, arricchito da una splendida veranda di 30 mq, balcone e box auto doppio.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto:
Zona giorno: ampia sala a vista con accesso diretto alla veranda, ideale per momenti di relax o convivialità, e cucinino separato;
Zona notte: camera da letto matrimoniale con uscita sul balcone, due camerette e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia.

Completa la proprietà un box auto doppio di 26 mq, dotato di serranda elettrica.

Soluzione ideale per famiglie, grazie agli spazi ben distribuiti e alla luminosità degli ambienti.

Zona 167 - CORSO EUROPA UNITA. Situato in una delle zone più in voga della città di Andria, specie per le giovani coppie, disponiamo di appartamento a piano intermedio con ascensore e doppio affaccio.
Il cespite fa parte di un fabbricato di costruzione 1995 in ottimo stato di manutenzione, con un cancelletto antistante dotato di citofono, atrio condominiale e successivo portone d'ingresso con ulteriore citofono. Sul retro vi è anche un cortile condominiale.
La strada larga davanti, il parco retrostante Giovanni Paolo II e l'ubicazione a piano intermedio donano all'immobile abbondante luminosità ed areazione.
Al suo interno il cespite è composto da soggiorno a vista con balcone sul parco, cucina abitabile con vetrata scorrevole che divide la zona giorno, disimpegno in zona notte dal quale si accede a 2 camerette, camera matrimoniale, 2 bagni e ripostiglio, oltre ad un altro balcone su strada antistante.
Compresi nel prezzo impianto clima con split e tende da sole.
Di pertinenza un comodo posto auto di 16 mq ca ubicato nel piano interrato, a cui si accede tramite scala interna al fabbricato oppure tramite la rampa di discesa con cancello di ingresso telecomandato.
Peculiarità dell'immobile sono indubbiamente :
- l'ampio parco ideale per bambini o per soste durante le belle giornate;
- la posizione rientrata del fabbricato che non lo espone a smog dei veicoli;
- la presenza a pochi passi di negozi/attività di ogni genere e di scuole di più gradi;
- l'innesto per la tangenziale e per l'autostrada a poche centinaia di metri;
- l'immediata vicinanza alla prossima fermata della stazione ferroviaria. 
Per i suddetti motivi consigliamo questo immobile soprattutto alle giovani coppie prossime al comporre il proprio nucleo familiare.
L'appartamento è attualmente abitato ed è visionabile previo appuntamento da prendersi direttamente in ufficio. NO APPUNT PER TELEFONO.
Se stai cercando un esperto a cui affidare la vendita del tuo immobile, contattaci al nr 346.8400437 (wapp) o all'indirizzo mail info@immobiliarecristal.it
Il nostro avviamento e la nostra esperienza al tuo servizio !!

In una delle zone più servite e richieste della città, in Viale GRAMSCI, vi proponiamo un Appartamento luminoso e ben distribuito, situato al 3° piano (NO ASCENSORE) di un contesto condominiale tranquillo. L'immobile, di circa 100 mq si apre su un ingresso ben disimpegnato che conduce a un ampio soggiorno con affaccio diretto su Viale Gramsci tramite un comodo balcone. La zona giorno inoltre, comprende una spaziosa cucina abitabile con vano lavanderia annesso: una soluzione funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta di generose dimensioni perfetta per i ragazzi o come studio e un bagno padronale finestrato. Tutti gli ambienti risultano luminosi e ben ventilati, grazie alla doppia esposizione e alla disposizione funzionale degli spazi. A completare la proprietà, un comodo vano cantina a piano interrato, perfetto come deposito o per soddisfare esigenze di spazio aggiuntivo.

ZONA CROCI - VIA MARCO POLO

Appartamento a piano terra, in piccolo condominio di sole 3 unita' immobiliari, di ca. 135mq, oltre i pozzi luce di 17mq, il Terrazzo di proprieta' di 50mq con ripostiglio e il Posto auto al piano interrato.

L'immobile è precisamente composto attualmente da un unica unita' immobiliare ma divisa in 2 appartamentini
con accesso dal vano scale condominiale o direttamente dall'ingresso indipendente su strada.

Il primo composto da 2 ampie camere open space con anche l'ingresso dalla serranda che ha sostituito l'ingresso indipendente originario,
un bagno e uscita sul primo pozzo luce di 9mq. (da adibire a zona giorno andando a unificare come in origine);

Il secondo composto da ingresso, 2 ampi vani, cucinino, bagno, vano ripostiglio e pozzo luce di 8mq.

LASTRICO SOLARE di proprieta' esclusiva di 50mq oltre ad un ripostiglio di 5mq.

POSTO-AUTO al piano interrato.

LIBERO e DISPONIBILITA' IMMEDIATA.

IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO

In zona Via Puccini, precisamente in Via Catalani, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato al secondo piano, dove design moderno e comfort abitativo si fondono armoniosamente. L’immobile, di circa 100 mq interni oltre spazi esterni, si apre su una luminosa e ampia zona living con angolo cottura a vista, impreziosita dall’accesso diretto a una veranda coperta: lo spazio ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte, ben separata e funzionale, comprende due camerette versatili, un bagno padronale rifinito con gusto, un pratico WC di servizio e una confortevole camera da letto con affaccio su balcone interno, dotato di attacco lavanderia. Completa la proprietà un comodo box auto al piano interrato, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato. Possibilità di personalizzazione degli interni, perfettamente in linea con il tuo stile e le tue esigenze.

Proponiamo in vendita, appartamento situato nella zona Camaggio, precisamente in Via Renato Cartesio. Questo ampio immobile di circa 190 mq si trova al primo piano di un piccolo condominio, offrendo una soluzione abitativa ideale per famiglie o chi cerca spazi generosi. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce ad una luminosa sala e ad un accogliente soggiorno/pranzo. La cucina separata (cucinino) offre praticità senza compromettere lo spazio del living. Completano l'immobile una camera matrimoniale spaziosa e due camerette doppie, ideali per ospitare bambini o creare uno studio personale. La presenza di doppi servizi rende la gestione quotidiana più funzionale ed efficiente. Ogni stanza gode di ottima luminosità grazie alla sua esposizione; infatti ogni ambiente dispone di finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. L'affaccio sul retro interno su pozzetto luce aperto contribuisce a rendere l'atmosfera ancora più piacevole. Situato in una zona ben servita, questo appartamento permette facile accesso ai principali servizi come scuole, negozi e mezzi pubblici. La tranquillità del quartiere insieme alla comodità dei collegamenti rendono questa proprietà particolarmente attraente.

In una delle zone più richieste della città, precisamente in Centro ed a pochi passi dall'ospedale, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale con triplo affaccio su Viale Istria, Via Principe Amedeo e Via Duca di Genova. Situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, l'immobile si estende per circa 150 mq ed è dotato di ampi spazi interni che garantiscono comfort e funzionalità. Entrando nell'appartamento ci accoglie un comodo ingresso che conduce ad una spaziosa zona living con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali. La disposizione intelligente degli ambienti include anche una lavanderia dedicata, disimpegno utile, tre generosi vani letto e bagno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne con rifiniture di pregio. Restaurato recentemente. Inoltre, sono presenti balconi che offrono uno splendido affaccio sulla vivace vita urbana circostante. Attualmente l'appartamento è locato ma sarà disponibile al momento della stipula del contratto. Posto auto comodo per vettura media.

Nelle immediate vicinanze della rinomata villa comunale di Andria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale situato al primo piano di uno stabile moderno e ben curato. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 105 mq ed è impreziosito da una comoda veranda vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto o cene conviviali, oltre a doppi balconi che donano luminosità e ariosità agli ambienti grazie alla favorevole esposizione angolare. L’ingresso introduce direttamente nell’ampio soggiorno/pranzo open space con pavimento in parquet riscaldato, caratterizzato da finiture moderne e dettagli ricercati; la zona giorno comunica armoniosamente con il cucinino separato dotato di finestra. La disposizione interna prevede inoltre un disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, due camerette perfette per figli o studio privato e doppi servizi modernamente attrezzati. Tra le dotazioni più innovative troviamo pannello solare termico per acqua calda sanitaria (massima efficienza energetica), impianto d’antifurto già installato e predisposizione climatizzazione canalizzata. L’appartamento è completamente privo di gas garantendo massima sicurezza abitativa. Completa la proprietà un pratico box auto privato (circa 20 mq) posto al piano interrato dello stesso fabbricato raggiungibile comodamente tramite ascensore interno: soluzione ideale sia come rimessa auto che deposito supplementare. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi cittadini – scuole, supermercati, aree verdi – rendendola perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca del connubio tra comfort urbano ed eleganza residenziale. Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l’agenzia referente: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra prossima casa!

ANDRIA - Nel cuore della storica 'Città dei Tre Campanili', precisamente in Corso Cavour all'interno dell' elegante e prestigioso condominio, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico situato all'ottavo piano. L'immobile caratterizzato da un' esposizione angolare, gode di una vista spettacolare sulla città, offrendo un'esperienza abitativa unica, all'insegna della luminosità e dell'ariosità. L'ampia metratura e la distribuzione degli spazi lo rendono ideale per chi cerca un investimento di valore in una delle zone più ambite della città. L'ingresso, ampio ed accogliente, introduce a una spaziosa cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali, e a un luminoso ed ampio soggiorno, cuore della casa, ideale per il relax e la socialità. La zona notte è composta da due camere da letto, studio e da un bagno padronale. A completare il tutto troviamo un comodo bagno di servizio e un funzionale ripostiglio, ideali per rispondere alle esigenze di spazio e organizzazione quotidiana. Uno dei punti di forza dell'attico è il grande balcone, che avvolge l'abitazione permettendo di godere della luce naturale durante tutto l'arco della giornata e garantendo un'ottima areazione degli ambienti. Un secondo ingresso offre, inoltre, la possibilità di suddividere l'unità in due appartamenti distinti, rendendo l'immobile perfetto per chi desidera una soluzione con potenziale di frazionamento. Lo stabile ha recentemente beneficiato di importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento delle facciate e dei terrazzi, garantendo così un contesto elegante e ben curato. Alcune foto degli ambienti arredati sono fornite a solo scopo dimostrativo e create con l'intelligenza artificiale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Si effettuano valutazioni gratuite. Inoltre un consulente del credito del gruppo KIRON PARTNER (Kiron è un marchio che contraddistingue i punti vendita della società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa) sarà a vostra disposizione presso la nostra sede, previo appuntamento. Se vuoi essere informato sulle nostre novità iscriviti alla nostra newsletter sul sito oppure scarica l'applicazione per Iphone/google android. Le nostre proposte sono presenti anche sulla rivista digitale. (scaricala gratis da 'apple store' o da 'google play') Lo STUDIO BORGOVILLA SAS. è un'agenzia affiliata del GRUPPO TECNOCASA operante sul territorio nazionale con circa 2610 punti vendita in franchising che operano nell'intermediazione immobiliare. Il GRUPPO TECNOCASA è presente anche in: - SPAGNA - UNGHERIA - MESSICO - REP. S. MARINO - POLONIA - FRANCIA - REPUBBLICA CECA - ROMANIA - TUNISIA - STATI UNITI - FLORIDA - MAROCCO

In Via VITTORIO ALFIERI, nelle immediate vicinanze di Via Salvator Rosa e in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi, proponiamo in vendita appartamento indipendente dalla superficie interna di circa 110 mq, caratterizzata dalla presenza di un doppio ingresso, che ne aumenta praticità, autonomia e flessibilità d’uso. Attraverso l’androne si raggiunge il primo piano, cuore dell’abitazione principale. Qui un ampio ingresso introduce ai vari ambienti della casa, tutti ben distribuiti e illuminati. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, rappresenta un ambiente ideale per la quotidianità familiare. Il soggiorno, comodo e accogliente, è perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una cameretta doppia, adatta a ragazzi, ospiti o come spazio lavorativo, e una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al balcone fronte strada, che dona luminosità e un piacevole affaccio. La presenza del secondo ingresso su questo livello conferisce ulteriore indipendenza e praticità, consentendo un uso personalizzato degli ambienti o una gestione separata delle aree. Salendo al secondo piano, si accede al lastrico solare di proprietà esclusiva, uno spazio per chi desidera un’area esterna privata. Qui è possibile realizzare una zona relax, un’area barbecue o un piccolo giardino urbano, sfruttando al massimo la tranquillità e la riservatezza dello spazio aperto. Sul lastrico è inoltre presente un vano ripostiglio, estremamente utile per riporre arredi da esterno, attrezzature o materiali di servizio.

In una delle zone più richieste della città, a pochi passi da Via Trani, più precisamente in Via CATULLO, Vi presentiamo una straordinaria opportunità: un elegante Attico al 5° piano di 160 mq. pensato per chi non si accontenta! Ad accoglierti, un ingresso che apre sull’ampio e luminosissimo soggiorno-pranzo, arricchito da una vetrata con affaccio diretto sulla splendida veranda fronte strada: oltre 180 mq. di spazio dove organizzare cene, feste, o semplicemente goderti momenti di relax. La veranda inoltre è servita da un pratico ripostiglio per il massimo della funzionalità. La zona giorno è completata da un comodo cucinino e da un vano studio, ideale per lavorare da casa. La zona notte, ben separata da un elegante disimpegno, offre: pratico ripostiglio, un ampio bagno padronale, un WC di servizio, cameretta con cabina armadio e spaziosa camera matrimoniale con annessa zona armadi ed affaccio al balcone retrostante. A completare il tutto, box auto di 65 mq. al piano interrato, perfetto per chi ha più auto o ha bisogno di tanto spazio extra! Questa è la casa ideale per chi sogna grandi spazi, luce naturale a volontà e spazi esterni da vivere ogni giorno, il tutto in una zona tranquilla e perfettamente servita!

Nel cuore più centrale e rappresentativo di Andria, su Corso Cavour, proponiamo in vendita un appartamento di pregio situato al terzo piano di un elegante edificio di recente costruzione (2010), tra i più moderni e apprezzati del centro città. L’ingresso al palazzo avviene attraverso una galleria commerciale interna, vigilata e sorvegliata, elemento distintivo che garantisce sicurezza, riservatezza e un elevato standard abitativo. Il collegamento ai piani è assicurato da ascensore moderno, inserito in un contesto architettonico curato e contemporaneo. L’abitazione si distingue per una distribuzione interna ottimale, pensata per offrire comfort, funzionalità e grande luminosità naturale. La zona giorno si sviluppa in modo armonioso con un’ampia living room, zona pranzo e cucina abitabile con fracassé, concepita come spazio centrale della vita domestica. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni e un comodo ripostiglio, garantendo privacy e praticità. Gli ambienti sono valorizzati da ampi balconi che assicurano affacci ariosi e luce durante tutto l’arco della giornata. Le rifiniture sono di livello superiore, con parquet di qualità, infissi in legno, porte interne e armadi di ottima fattura, elementi che restituiscono una sensazione di eleganza sobria e duratura. L’immobile è termoautonomo, dotato di impianto a fan coil, e rientra in Classe Energetica C. La posizione rappresenta un ulteriore plus: il complesso gode di doppio accesso, sia da Via Cavallotti, strada carrabile, sia da Corso Cavour, area pedonale destinata a prossimi interventi di riqualificazione urbana, che la renderanno sempre più il vero salotto cittadino di Andria, con conseguente incremento di valore nel tempo. Una soluzione ideale per chi cerca centralità, qualità costruttiva, spazi esterni esclusivi e un contesto residenziale di alto livello.

ZONA OSPEDALE. Nel pieno centro di Andria, in zona poco soggetta a traffico sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento angolare a piano alto.
Il cespite trovasi all'interno di fabbricato signorile dotato di comodo ascensore, con prospetto ed androne d'ingresso già ristrutturati e vano scala in ottimo stato di manutenzione.
L'appartamento si distingue per il suo affaccio angolare su strada larga senza fabbricati frontali di altezza superiore che ne limitino la luminosità.
Internamente è composto da ingresso/disimpegno, cucina abitabile con balcone su strada, salone angolare con doppio punto luce, 3 vani letto, 2 ampi bagni.
Di proprietà esclusiva un balcone privato ivi 1 ripostiglio, a cui si accede dal ballatoio.
Completano la proprietà un posto auto al piano terra del medesimo fabbricato, a cui si accede tramite cancello telecomandato dotato anche di semaforo per regolarizzarne gli accessi, e un ripostiglio ubicato sul lastrico solare.
Suggeriamo questa soluzione a chi è alla ricerca di un investimento in ottica futura, in un punto cruciale della città a pochi passi dalla villa comunale, dalla zona pedonale di passeggio, da monumento, ospedale, banche, istituti e scuole di ogni grado nonchè attività di qualunque genere.

PUGLIA - ANDRIA - VIA MONSIGNORE BERNARDINO FRASCOLLA

Proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento, situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore, caratterizzato da spazi ampi e finiture di pregio.
L'abitazione, di circa 90 mq, accoglie con un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, dove si apre uno spazioso salone con predisposizione per la realizzazione della cucina e affaccio su balcone, ideale per godere della luce naturale.
La zona notte, ben distribuita e separata da un pratico corridoio, comprende una camera matrimoniale, due camerette, tutte con accesso al balcone e completa un comodo bagno finestrato, garantendo luminosità e comfort in ogni ambiente.
Una splendida scala in marmo di Trani conduce al piano superiore, dove si sviluppa una raffinata mansarda di circa 60 mq: qui trovano spazio una cucina open space in muratura, un bagno e una terrazza privata, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto.
A completare la proprietà, un comodo box auto di 20 mq, elemento prezioso che aggiunge praticità e valore all'immobile.
Un'abitazione dal gusto ricercato, che unisce eleganza, funzionalità e calore, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e armonioso.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
Ti aspettiamo nel nostro ufficio di Andria in Via Vittore Pisani,6A.

ZONA PINETA - Via L.Morelli

Appartamento angolare al 4°piano ,con ascensore, di 128mq di superficie coperta oltre la Verandina di 23mq, Balcone di 5mq e POSTO AUTO.

L'immobile ha affaccio diretto sulla pineta ed è composto precisamente da:

Zona giorno: Ingresso, salone, cucina con ampio ripostiglio e prima cameretta/studio, tutte con accesso diretto sulla Verandina;

Zona notte: camera da letto matrimoniale con balcone, seconda cameretta, ripostiglio e 2 bagni , di cui uno doccia e uno con vasca.

Nel prezzo è incluso l'impianto d'allarme, tende da sole e 2 condizionatori.

POSTO-AUTO nel piano seminterrato.

OTTIME CONDIZIONI E RIFINITURE
RISTRUTTURATO 2018.

Nel cuore della città di Andria esattamente di fronte alla fermata centrale della nuova stazione ferroviaria, proponiamo un luminoso e panoramico appartamento al 5^ piano con ascensore.
L'immobile è composto da ingresso/disimpegno, un ampio salone a vista con caminetto e cucinino, 3 camere da letto, due ampi bagni e ripostiglio, con 3 balconi per un doppio affaccio.
I vani interni sono di forma regolare e divisi da tramezzature, dettaglio essenziale per chi volesse apportare modifiche adattando l'immobile alle proprie esigenze.
L'appartamento fa parte di un fabbricato di 10 appartamenti (2 per piano) dotato di ascensore e di rampa disabili all'ingresso, con facciata recentemente ristrutturata come si evince dalle foto, con marciapiede antistante molto largo per una maggiore sicurezza nell'uscita da casa, e con attività sottostanti al piano terra molto tranquille.
Evidente peculiarità dell'immobile è la sua enorme luminosità ed areazione dovuta al doppio affaccio ma soprattutto alla splendida vista panoramica di cui si potrà sempre godere essendo fronte stazione.
Completa la soluzione un box di 14 mq. ca a cui si accede tramite cancello telecomandato, con rampa di discesa e corsia di scorrimento agevoli alla manovra.
Consigliamo questa soluzione a chi è alla ricerca di un'abitazione con vani interni di forma regolare, dettaglio questo che agevola eventuale adattamento dei mobili, posizionata in un punto della città oggi giorno incredibilmente strategico, trovandosi a 50 metri dalla fermata centrale della nuova stazione ferroviaria, ed a poca distanza da ospedale, scuole, enti ed istituti bancari di ogni genere e grado nonchè dalla zona pedonale e dalla villa comunale.
L'appartamento è disabitato e visionabile previo appuntamento in agenzia.
NB: Se devi vendere casa non affidarti ad un'agenzia qualunque, scegli un professionista che possa garantirti efficienza, selezione, che sappia districarsi nella burocrazia e che sapia pubblicizzare il tuo immobile con la massima qualità ed impegno.
Chiama o vieni a trovarci in ufficio in via Napoli 28/30!!! La ns esperienza di oltre 25 anni sarà interamente al tuo servizio.

ZONA MONTINGELLI.

Appartamento al 3°piano in piccolo condominio (3 unita' immobiliari) recentemente RISTRUTTURATO con cappotto su tutta la facciata.
L'immobile ha una superficie coperta di 130mq, 15mq di balcone/verandina, ripostiglio/lavanderia di 5mq sul lastrico solare sovrastante.

L'immobile è composto precisamente da:

-Zona giorno: Ingresso, salone, sala da pranzo e cucinino con uscita su balcone/verandina anteriore di 15mq;

-Zona notte: 2 camerette, di cui una doppia, camera matrimoniale, ripostiglio e 2 bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia.

LASTRICO SOLARE sovrastante (proprieta' 1/3) con ripostiglio/lavanderia di proprieta'.

Attualmente la palazzina non dispone di ascensore ma ha gia' il vano predisposto per poterlo installare.

BUONE CONDIZIONI.

In zona Stadio, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq posto al primo piano di un piccolo condominio. La proprietà si distingue per la sua ampiezza e ottima disposizione degli spazi. L'ingresso apre su un soggiorno spazioso e accogliente, adiacente alla cucina abitabile: entrambi godono dell'affaccio sul balcone principale; il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camerette, una camera matrimoniale e bagno. Completa la proposta immobiliare un'ampia veranda, parzialmente coperta, ideale per pranzi o momenti di relax all'aria aperta, offrendo un ulteriore spazio vivibile e sfruttabile in diverse stagioni. La palazzina si affaccia su due strade, garantendo un'esposizione ottimale che rende l'appartamento arieggiato e luminoso. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente servizi, negozi, trasporti pubblici e le principali vie di collegamento. Come prima casa o investimento, questa soluzione combina praticità, comfort e una posizione privilegiata nel cuore della zona Stadio. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Classe Energetica: G

Puglia - Andria (BAT) – Via Montegrappa 115

Appartamento con mansarda e box | Ideale per famiglia e investimento

Nel pieno centro della città di Andria, in Via Montegrappa, zona comoda e ricca di servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento in stabile signorile edificato nel 2008, composto da sole tre unità abitative, contesto riservato e tranquillo.

L'immobile è situato al terzo piano con ascensore, si presenta in eccellente stato di manutenzione ed è caratterizzato da una doppia esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati.

Composizione interna:

Ingresso su soggiorno luminoso
Cucina abitabile separata
Due camerette
Bagno finestrato
Camera matrimoniale con balcone interno

L'abitazione è rifinita con infissi in doppio vetro, persiane esterne e pavimentazione uniforme, assicurando comfort abitativo e funzionalità.

Spazi accessori di valore:

Mansarda di 62 mq inclusa nel prezzo, posta al quarto piano, composta da doppio ambiente, bagno, cameretta e due balconi: ideale come spazio indipendente per figli, studio, area ospiti o seconda unità da mettere a reddito
Box auto di circa 20 mq, al piano cantinato, direttamente collegato tramite ascensore, plus raro e molto richiesto in zona centrale

Soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie, grazie agli ampi spazi e alla posizione centrale, sia come investimento immobiliare, per la posizione strategica, la presenza della mansarda, la versatilità degli ambienti e la forte richiesta della zona.

Andria si conferma una città in continua evoluzione, apprezzata per la qualità della vita, la vivacità dei servizi, i collegamenti con i principali poli pugliesi e il richiamo internazionale di Castel del Monte (Patrimonio UNESCO), elementi che rendono l'acquisto immobiliare una scelta solida e di valore nel tempo.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
Ti aspettiamo nel nostro ufficio di Andria in Via Vittore Pisani,6A.

ZONA VIA PARIGI

Appartamento al 1° piano (ristrutturato ca.10 anni fa), avente una superficie coperta di 110mq, oltre alla Veranda/pozzo luce di 21mq, 2 Balconi di 9mq e DOPPIO BOX-AUTO.

L'appartamento è precisamente composto da :

Ingresso , corridoio, camera da letto matrimoniale con balcone retrostante e ripostiglio, bagno con ampia doccia e 2 camerette;
Veranda/ pozzo luce calpestabile di 21mq adibito a lavanderia;
Zona giorno con sala e sala da pranzo, ampio cucinino e Balcone anteriore.

Nel prezzo sono inclusi i condizionatori, tende da sole, impianto d'allarme e termoarredi.

A completare, di pertinenza un ampio Box-auto doppio con 2 serrande.

OTTIME CONDIZIONI