Appartamenti in vendita a Andria

Se sei alla ricerca di una casa moderna, pronta da vivere e capace di offrire il giusto equilibrio tra comfort interni e vivibilità all'aperto, questa soluzione in Via Cotugno ad Andria potrebbe essere esattamente ciò che desideri. Inserito all'interno di uno stabile di recente costruzione (anno 2010) e mantenuto in ottime condizioni, l'appartamento, ampio circa 120 mq, si distingue subito per la qualità delle sue rifiniture, su tutte un raffinato parquet che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti principali. Varcata la soglia d'ingresso, veniamo accolti da una splendida e ampia zona living con soggiorno e cucina a vista: un ambiente luminoso e conviviale che si affaccia direttamente su una prima veranda, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta o cene estive in compagnia. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da un'ampia cameretta, un bagno padronale, la camera da letto matrimoniale e secondo bagno di servizio adibito anche a lavanderia. Dal disimpegno si raggiunge inoltre una seconda veranda. Completa l'immobile box auto di 24 mq. LIBERO A 6 MESI DAL ROGITO. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - 3496171216 - Tel. 0883767612

L'agenzia immobiliare Gabetti propone in vendita appartamento sito nel cuore del centro andriese, precisamente in via Regina Margherita, al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. L'appartamento, ampio ben 180 mq, è composto da: ingresso su disimpegno, doppio soggiorno inondato di luce naturale che si affaccia su un generoso balcone con vista sulla vivace passeggiata cittadina, comoda cucina abitabile e bagno di servizio. La zona notte si compone di tre ampie camere da letto e bagno padronale. La versatilità degli spazi permette facilmente di destinare una di queste stanze a studio professionale o camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze. Le camere godono inoltre della tranquillità di un affaccio su un balcone interno, ideale per chi cerca un angolo di pace lontano dal movimento del centro. Sebbene l'immobile richieda un intervento di ristrutturazione, la sua pianta regolare e l'ampia metratura lo rendono un occasione imperdibile. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera un’abitazione di rappresentanza in pieno centro. Completa l'immobile box auto di 20 mq e suppenna sul lastrico solare. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - Tel. 0883767612.

Viale Ven. Giulia - Se ricercate un immobile signorile nel pieno centro di Andria, ma desiderate allo stesso tempo vivere lontano dai rumori del traffico veicolare, l'immobile che vi proponiamo in vendita potrebbe essere la soluzione per voi.
Ubicato nel rinomato residence "Le Magnolie", l'appartamento sviluppa una superficie di ben 156 mq. ca. catastali oltre veranda, pozzo luce calpestabile e balcone retrostante, disponendo anche di zona notte e giorno ottimamente suddivise tra loro.
Nello specifico il cespite è formato da spazioso ingresso/disimpegno impreziosito da un comodo armadio a muro/libreria ad incastro, salone doppio dotato di ben 3 punti luce (eventualmente divisibile per ricavarci un 4 vano letto/studio), cucinino con doppio punto luce ed annessa ampia veranda coperta già dotata di tenda da sole; la zona notte invece è formata da camera matrimoniale, 2 vani letto, bagno padronale con vasca, bagno di servizio con doccia e lavanderia, ripostiglio, pozzo luce calpestabile ed altro balcone retrostante ivi 2 ripostigli.
Peculiarità dell'appartamento è la sua luminosità dovuta oltre che al doppio affaccio, all'assenza di altri fabbricati antistanti nonchè all'affaccio retrostante verso la zona verde del residence; vani ampi di forma regolare, 2 ampi bagni e generosi spazi esterni rendono estremamente confortevole la vita quotidiana di chi abita questo tipo di immobile.
Predisposizione clima ed impianto di allarme perimetrale.
Di pertinenza un comodo box auto di 22 mq. ca dotato di serranda elettrica ed ubicato nel piano interrato a cui si accede tramite doppio cancello telecomandato, con comodo spazio di manovra.
Possibilità di acquisto del solo appartamento per €. 252.000,00.
Vuoi vendere casa e cerchi un professionista a cui affidare la vendita capace di districarsi in qualunque situazione ??
Vieni a trovarci in via Napoli 28/30 anche per un colloquio o una stima gratuita.....l'esperienza di 27 anni di attività al tuo servizio !!!

ZONA VIALE TRENTINO - VIA MARIA MONTESSORI

Attico su 2 livelli di recente costruzione (2020) al 3° e 4° piano di 125mq coperti oltre i 50mq di terrazze e balconi a livello.
L'immobile è precisamente composto da:

Zona giorno al 3°piano:
con con ingresso sia dal vano scale che direttamente con ascensore all'interno dell'appartamento; internamente composto da Sala pranzo e cucina a vista con veranda di 26mq a livello, sala con balcone retrostante di 5mq, bagno con doccia e ampia lavanderia.
Zona notte al 4° piano:
con 2 camerette con affaccio sul balcone di 8mq, camera da letto con cabina armadio e veranda retrostante di 12mq e bagno, sia con doccia che vasca.

L'immobile è tenuto in perfette condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento (anche in bagno) e impianto canalizzato con pompa di calore (caldo/freddo), controsoffittature con faretti, parquet e scala in legno.

Vi è inoltre la possibilita' di acquistare un Box-auto nello stesso stabile.

OTTIME RIFINITURE

DISPONIBILITÀ IMMEDIATA

In una tranquilla e servita zona residenziale, a pochi passi da Via Puccini ed esattamente in Via CATALANI, proponiamo in Vendita un Appartamento Indipendente di nuova costruzione, situato al Piano Rialzato di un moderno complesso edilizio, realizzato in Classe Energetica A4. Composizione interna: Ingresso indipendente, Ampia zona giorno open space con soggiorno-pranzo e cucina a vista, Accesso diretto al cortile privato, completo di attacchi per lavatrice, Disimpegno, Camera matrimoniale con annessa cabina armadio, Cameretta, Bagno padronale finestrato e Secondo bagno di servizio. Il cortile privato è dotato di accesso carrabile indipendente, comodo per qualsiasi tipo di autovettura. Caratteristiche principali: Classe energetica A4: massima efficienza e risparmio energetico; - Riscaldamento a pavimento; - Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termoacustico; - Finiture moderne, curate nei dettagli e personalizzabili secondo le preferenze dell’acquirente. Questa soluzione è l’ideale per chi cerca: Comfort abitativo, qualità costruttiva e una posizione strategica, vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione.

In Via degli Ulivi, in zona Via Castel Del Monte, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 50 mq, completamente ristrutturato e rifinito con materiali di qualità, situato al secondo piano di un fabbricato servito da ascensore. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è venduto completo di arredo, pronto per essere abitato. L’abitazione si apre su un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucina ben disimpegnata e funzionale. Sia il soggiorno che la camera da letto godono di accesso diretto a un ampio balcone, dotato di attacchi per la lavatrice e con affaccio su strada, garantendo buona luminosità agli ambienti. Il bagno, rifinito con cura, dispone di uscita su un balcone privato. Completa la proprietà un comodo box auto situato al piano interrato, soluzione ideale per assicurare praticità e sicurezza. Un’opportunità ideale sia come abitazione principale che come investimento.

In Via degli Ulivi, nella tranquilla e ricercata zona di Via Castel del Monte, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, della superficie interna di circa 70 mq, oltre a superfici esterne che arricchiscono la vivibilità dell’immobile. L’abitazione, recentemente e completamente ristrutturata con finiture moderne e materiali di qualità, si distingue per l’attenzione ai dettagli ed è pronta per essere abitata sin da subito. La soluzione è composta da un ingresso ben disimpegnato che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un confortevole soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista; la zona notte comprende una cameretta, camera da letto matrimoniale e un bagno, oltre a un pratico vano lavanderia. Gli spazi esterni contribuiscono a garantire un’ottima luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno, rendendo l’appartamento ancora più accogliente e vivibile. A completare la proprietà, un ampio box auto di circa 40 mq, soluzione ideale per ospitare più veicoli o per chi necessita di ulteriore spazio da destinare a deposito. L’immobile viene venduto completo di arredi, rappresentando una soluzione “chiavi in mano”, perfetta per chi desidera un’abitazione pronta all’uso, inserita in un contesto riservato, tranquillo e ben servito.

Zona Villa Comunale – Via A. Da Messina

Se desideri vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità del centro città, questa è la soluzione ideale per te.
Proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano, con affaccio angolare sul giardino condominiale, di 153 mq coperti, arricchito da una veranda coperta di circa 52 mq, un balcone, un posto auto e una cantina.
Lo stabile sarà a breve oggetto di ristrutturazione esterna, con lavori già deliberati e interamente a carico dell'attuale proprietà.
Composizione dell'immobile
Zona giorno
Doppio salone a vista;
Ampia cucina con cucinino;
Bagno di servizio;
Sia il salone che la cucina hanno accesso diretto alla veranda coperta di circa 52 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto.
Zona notte
Tre camere da letto;
Bagno padronale.
Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina al piano seminterrato.
Disponibilità
L'immobile è attualmente locato con contratto in essere e sarà libero a partire da fine giugno 2027, rappresentando un'ottima opportunità sia come investimento sia per chi desidera programmare un acquisto nel medio periodo.

Nel tratto più esclusivo di Corso Cavour, proponiamo una proprietà che rappresenta una rara opportunità nel panorama residenziale di Andria. Un'elegante abitazione di circa 190 mq, posta al terzo piano di un moderno edificio, dove spazi generosi, comfort e privacy si fondono in un'unica soluzione abitativa. Il vero protagonista è lo splendido terrazzo esclusivo di circa 180 mq, direttamente collegato all'appartamento: un ambiente da vivere, ideale per ricevere ospiti o concedersi momenti di assoluta tranquillità nel cuore della città. A completare la proprietà, una raffinata mansarda ad uso studio con camino e bagno, raggiungibile sia dalla scala interna sia tramite ascensore dedicato, che rende questo spazio indipendente e particolarmente versatile. L'abitazione dispone di un'ampia zona living, cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni e tre balconi, con una distribuzione degli ambienti pensata per garantire funzionalità ed eleganza. Disponibile, con acquisto separato, un comodo box auto di circa 32 mq, facilmente accessibile tramite ampia rampa, completo di soppalco e punto acqua. Una residenza destinata a chi ricerca una proprietà di livello superiore, dove centralità, spazi esterni e prestigio convivono in un equilibrio difficile da ritrovare sul mercato. Per preservare la riservatezza della proprietà, ulteriori informazioni e documentazione completa saranno fornite esclusivamente previo contatto telefonico o appuntamento in ufficio.

In Via Villa Glori, nel cuore della tranquilla e richiesta zona San Giuseppe Artigiano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al 3° piano di uno stabile, ben curato e servito da ascensore. L’immobile, di circa 120 mq interni, si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da una splendida doppia esposizione che, grazie ai due balconi, regala agli ambienti una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata, oltre a una costante ventilazione naturale. Varcando la porta d’ingresso si viene accolti in un ambiente armonioso e ben distribuito, composto da una spaziosa cucina abitabile e da un ampio soggiorno, perfetto per il relax e l’accoglienza degli ospiti. La zona notte, ben separata, offre una camera da letto matrimoniale, due camerette versatili e un bagno padronale completo sia di vasca che di doccia, pensato per il massimo comfort quotidiano. A completare la funzionalità della casa troviamo un pratico vano lavanderia e un comodo ripostiglio, perfetti per mantenere ogni ambiente sempre ordinato e organizzato. Incluso nella proprietà un posto auto coperto al piano interrato, un valore aggiunto indispensabile per chi cerca comodità e sicurezza. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare a spazi generosi, luminosità e praticità.

Ubicato nel pieno centro cittadino, in uno dei quartieri più ambiti, serviti e rinomati della città di Andria, disponiamo in vendita di un ampio e panoramico appartamento a piano alto dotato di doppio affaccio.
L'immobile fa parte di uno stabile signorile di 7 piani già oggetto di ristrutturazione esterna, ammodernamento interno dell'ascensore con accesso privato fino al piano garage e rampa per disabili nel vano androne. Unica via tra tutte le principali arterie centrali della città ad essere dotata per intero di verde pubblico ai propri margini.
Al suo interno il cespite è composto da ingresso/disimpegno padronale, cucina abitabile con annessi balconcino e ripostiglio/lavanderia, soggiorno, 4 vani letto di varie dimensioni, doppi servizi di cui 1 interamente già rifatto, balcone retrostante + ampio balcone veranda fronte strada.
L'immobile è dotato di grande luminosità grazie alla ridotta altezza dei fabbricati frontali su Viale Sturzo ed all'ampio cortile retrostante con fabbricati distanziati.
Peculiarità dell'appartamento è la sua versatilità; è adatto a chi ricerca un immobile di grande metratura con zona giorno e zona notte ben distinte tra loro, a chi necessita di un immobile di media metratura con altra porzione da destinare ad un figlio, investimento o a studio, piuttosto che ad un investimento puro da mettere a rendita.
Infatti al contrario di molti altri immobili di ampia metratura in zona centrale, questo appartamento è già predisposto sia per attacchi che per disposizione interna ad essere frazionato in 2 unità distinte ed indipendenti.
Nel raggio di poche centinaia di metri vi sono scuole ed istituti di ogni genere e grado, attività di ogni tipo, zona pedonale per passeggiate e ritrovi, nonchè la nuova stazione ferroviaria, l'ospedale e la villa comunale.
Completano la proprietà un posto auto ubicato nel piano interrato accessibile tramite scala interna, ascensore oppure attraverso la rampa di discesa con cancello telecomandato, ed una cantinola.
Disponibile da subito e visionabile tramite appuntamento da prendere presso il nostro ufficio.


Hai un immobile di proprietà esclusiva o di eredità da vendere? Vuoi che il tuo immobile sia gestito con selezione e discrezione ? Allora non improvvisare, affidati a dei professionisti del settore immobiliare. Contattaci o vieni a trovarci in via Napoli 28/30. 

SAN GIUSEPPE ARTIGIANO - VIA DELL'INDIPENDENZA

Appartamento libero, luminoso e con tripla esposizione, sito al 1° piano di 147mq di superficie coperta, 3 Balconi/Verandine di 30mq e 2 Posti auto (1 coperto ed uno in cortile condominiale).

L'immobile fa parte di uno stabile con giardino condominiale e circondato da Parchi pubblici, a 2 passi dalla Farmacia, la nuova Stazione Ferroviaria e la nuova Questura.

L'appartamento è precisamente composto da:

Zona Giorno con ingresso-corridoio, ampio Salone angolare con doppio affaccio su ampio Balcone di 14mq , sala da pranzo con cucinino con affaccio su di una piccola Verandina di 7mq e Bagno con doccia;
Zona Notte con 3 camere da letto con affaccio sul 3°Balcone di 9, ampio ripostiglio e 2° bagno con vasca.

Di proprieta' esclusiva vi è un ampio Posto-auto coperto in garage e un secondo Posto-auto scoperto (assegnato) nel Cortile condominiale.

Lastrico solare condominiale.

BUONE CONDIZIONI
LIBERO e DISPONIBILITA' IMMEDIATA.

In Via Bari, a pochi passi dall'Ospedale e nel cuore dei servizi cittadini, vendesi luminoso appartamento di 105 mq (96 mq calpestabili interni), situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2019, con un capitolato moderno e finiture d'eccellenza. 🏠 Gli Spazi Interni ed Esterni: Zona Giorno: Ingresso su un ampio e accogliente salone ideale per il relax, servito da un pratico e discreto cucinotto separato. Zona Notte: Disimpegno, due grandi camere da letto (fino a 4 posti letto comodi) e due bagni moderni con finiture attuali.(di cui un sanitrit) Luminosità: Doppia esposizione parallela con 3 balconi (10 mq totali) che garantiscono luce naturale in ogni stanza. 🛠️ Comfort e Dettagli Tecnici: Pavimentazione uniforme in pregiato gres porcellanato. Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termo-acustico. Riscaldamento autonomo a metano + impianto di aria condizionata. Spese condominiali irrisorie: solo 34€/mese. 🚗 Il Plus: Incluso nel prezzo un introvabile posto auto in garage di 18 mq nello stesso stabile, fondamentale per vivere il centro in totale comodità. 💰 Prezzo di richiesta: € 205.000,00 (Nota: immobile venduto non arredato). 📞 Pronto da abitare subito. Contattaci per una visita guidata!

In Viale ISTRIA, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita 2 luminosi Appartamenti di circa 60 mq. (cadauno) oltre superfici esterne, situati al 6° piano di uno stabile dotato di ascensore. Ciascun appartamento è composto da un piacevole soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno con attacco per lavatrice. Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ariosi durante tutta la giornata, offrendo un’atmosfera calda e confortevole. Queste soluzioni rappresentano un’opportunità ideale sia per chi desidera un investimento a reddito già pronto, sia per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare: è infatti possibile, con facilità, unire le due unità e realizzare un unico appartamento spazioso e funzionale, perfetto per una famiglia. Punti di forza degli immobili: l’elevato potenziale di rendita, ovvero una doppia fonte di reddito immediata e la presenza degli arredi compresi nel prezzo di vendita. Una proposta versatile, in una zona ricercata, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative e di investimento.

ZONA OSPEDALE-VIA PASUBIO (angolo Via Piave)
Vendita della sola nuda proprietà.

In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio e luminosissimo appartamento angolare posto al 4° piano, con una superficie coperta di circa 175 mq, oltre a:
3 balconi/verandine per complessivi circa 35 mq
2 ripostigli di circa 8 mq ciascuno (al 4° e 5° piano)
posto auto esclusivo in garage condominiale al piano strada
Composizione:
-Zona giorno
Ampio ingresso
Cucina abitabile con balcone di circa 5 mq affacciato su Via Piave
Grande salone angolare, particolarmente luminoso, dotato di due finestre e accesso a una balconata/verandina di circa 20 mq con affaccio su Via Pasubio
-Zona notte
Comodo corridoio di disimpegno
3 spaziose camere da letto matrimoniali, con accesso al balcone su Via Pasubio
2 ampi bagni
-Pertinenze
Ripostiglio di circa 8 mq situato sul balcone interno del 4° piano
Secondo ripostiglio di circa 8 mq sul terrazzo condominiale al 5° piano
Posto auto di proprietà esclusiva nel garage condominiale
Informazioni sulla vendita La vendita riguarda esclusivamente la nuda proprietà; l'usufrutto resterà in capo all'attuale proprietaria.

Immobile di ampia metratura, in posizione strategica e con ottime potenzialità di rivalutazione nel tempo.

IDEALE PER INVESTIMENTO

Situato in una delle zone più ambite della città, questo splendido appartamento di 135 mq si trova in piazza Trinità, con una vista privilegiata sulla piazza e sulla storica chiesa della Trinità. La posizione strategica permette di godere di tutta la vivacità e i servizi del centro, tra attività commerciali, negozi, scuole e la suggestiva villa comunale, il tutto a portata di mano. L'immobile, caratterizzato da un'esposizione angolare, è estremamente luminoso grazie alle grandi finestre che affacciano sulla piazza, creando un ambiente accogliente e arioso. La ristrutturazione recente del fabbricato, completata nel 2019, testimonia un'attenzione costante alla manutenzione e al valore dell'immobile, con facciata recentemente rinnovata che conferisce un aspetto moderno e curato. L'appartamento si compone di quattro ampi vani più doppi servizi, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi funzionali e ben distribuiti. Completano la proprietà un vano ripostiglio con finestra al piano terra, e un box auto anch'esso al piano terra di mq 13. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere in una zona vivace e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e alla panoramicità offerta dall'immobile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Classe Energetica: G

Zona Monumento ai Caduti. Ampio trivani con veranda in una delle zone più richieste della città, a pochi passi dalla nuova stazione ferroviaria, dalla villa comunale, dall'ospedale Bonomo e dal Monumento ai caduti.
Il vantaggio di avere tutto a pochi passi da casa....... istituti, scuole di ogni grado, enti e maggiori attività commerciali.
L'immobile fa parte di un complesso residenziale edificato negli anni 2000, composto da 5 scale indipendenti fra loro negli accessi.
Dotato di accesso indipendente dal resto del condominio, al suo interno è composto da soggiorno a vista, cucina abitabile, 2 ampie camere, 2 bagni e ripostiglio, balcone e veranda annessa alla cucina, particolare sempre più richiesto oggi per poter godere di momenti di relax con amici o famiglia.
Attualmente condotto in locazione, il cespite rappresenta anche un investimento in ottica futura nella zona più richiesta della città in continuo miglioramento per qualità della vita.


Vuoi vendere casa senza problemi nè stress ?? Non avventurarti, affidati ai professionisti del settore.
Contattaci o vieni a trovarci in via Napoli 28/30 in prossimità dell'incrocio con via Firenze.

ZONA STAZIONE CENTRALE – Viale Venezia Giulia

In contesto residenziale con giardinetto condominiale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento angolare situato al 4° piano, con una superficie coperta di 102 mq, arricchito da una splendida veranda di 30 mq, balcone e box auto doppio.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto:
Zona giorno: ampia sala a vista con accesso diretto alla veranda, ideale per momenti di relax o convivialità, e cucinino separato;
Zona notte: camera da letto matrimoniale con uscita sul balcone, due camerette e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia.

Completa la proprietà un box auto doppio di 26 mq, dotato di serranda elettrica.

Soluzione ideale per famiglie, grazie agli spazi ben distribuiti e alla luminosità degli ambienti.

Nel cuore autentico e dinamico di Via NAPOLI, in una delle zone più centrali e richieste della città, dove ogni servizio è a portata di mano e la vivacità urbana incontra la comodità quotidiana, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un prestigioso appartamento di 170 mq. interni, posto al 5° piano con ascensore. Una soluzione di grande fascino che conquista fin dal primo sguardo per la sua straordinaria luminosità: la tripla esposizione e i quattro balconi regalano ambienti ariosi, inondati di luce naturale, con scorci aperti e piacevoli durante tutto l’arco della giornata. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce in spazi armoniosi e ben distribuiti, dove ogni ambiente esprime comfort e grande potenzialità. L’abitazione si compone di un accogliente tinello con cucinino, con affaccio su balcone prospiciente la strada, perfetto per la vita quotidiana; una spaziosa sala ideale per momenti di convivialità; un vano studio riservato e versatile; oltre a un funzionale disimpegno che conduce alla zona notte con due camerette, camera da letto matrimoniale, bagno padronale e wc di servizio con attacco per la lavanderia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio sul lastrico solare, un valore aggiunto prezioso per chi desidera ulteriore spazio. Questa proposta rappresenta molto più di un semplice immobile: è un’opportunità concreta di investimento in una delle aree più ambite, un bene destinato a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo.

Zona 167 - CORSO EUROPA UNITA. Situato in una delle zone più in voga della città di Andria, specie per le giovani coppie, disponiamo di appartamento a piano intermedio con ascensore e doppio affaccio.
Il cespite fa parte di un fabbricato di costruzione 1995 in ottimo stato di manutenzione, con un cancelletto antistante dotato di citofono, atrio condominiale e successivo portone d'ingresso con ulteriore citofono. Sul retro vi è anche un cortile condominiale.
La strada larga davanti, il parco retrostante Giovanni Paolo II e l'ubicazione a piano intermedio donano all'immobile abbondante luminosità ed areazione.
Al suo interno il cespite è composto da soggiorno a vista con balcone sul parco, cucina abitabile con vetrata scorrevole che divide la zona giorno, disimpegno in zona notte dal quale si accede a 2 camerette, camera matrimoniale, 2 bagni e ripostiglio, oltre ad un altro balcone su strada antistante.
Compresi nel prezzo impianto clima con split e tende da sole.
Di pertinenza un comodo posto auto di 16 mq ca ubicato nel piano interrato, a cui si accede tramite scala interna al fabbricato oppure tramite la rampa di discesa con cancello di ingresso telecomandato.
Peculiarità dell'immobile sono indubbiamente :
- l'ampio parco ideale per bambini o per soste durante le belle giornate;
- la posizione rientrata del fabbricato che non lo espone a smog dei veicoli;
- la presenza a pochi passi di negozi/attività di ogni genere e di scuole di più gradi;
- l'innesto per la tangenziale e per l'autostrada a poche centinaia di metri;
- l'immediata vicinanza alla prossima fermata della stazione ferroviaria. 
Per i suddetti motivi consigliamo questo immobile soprattutto alle giovani coppie prossime al comporre il proprio nucleo familiare.
L'appartamento è attualmente abitato ed è visionabile previo appuntamento da prendersi direttamente in ufficio. NO APPUNT PER TELEFONO.
Se stai cercando un esperto a cui affidare la vendita del tuo immobile, contattaci al nr 346.8400437 (wapp) o all'indirizzo mail info@immobiliarecristal.it
Il nostro avviamento e la nostra esperienza al tuo servizio !!

In zona Via Puccini, precisamente in Via Catalani, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato al secondo piano, dove design moderno e comfort abitativo si fondono armoniosamente. L’immobile, di circa 100 mq interni oltre spazi esterni, si apre su una luminosa e ampia zona living con angolo cottura a vista, impreziosita dall’accesso diretto a una veranda coperta: lo spazio ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte, ben separata e funzionale, comprende due camerette versatili, un bagno padronale rifinito con gusto, un pratico WC di servizio e una confortevole camera da letto con affaccio su balcone interno, dotato di attacco lavanderia. Completa la proprietà un comodo box auto al piano interrato, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato. Possibilità di personalizzazione degli interni, perfettamente in linea con il tuo stile e le tue esigenze.

In Via Cairoli, a pochi passi da Viale Roma, proponiamo una splendida soluzione abitativa di nuova costruzione, realizzata in classe energetica A4 e progettata per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con angolo cottura a vista: un ambiente contemporaneo, accogliente e funzionale, arricchito da un balcone fronte strada che assicura un’ottima esposizione alla luce naturale per tutta la giornata. Completa la zona giorno un elegante bagno padronale con predisposizione per lavatrice. La zona notte, ben distribuita, è composta da un pratico disimpegno, una cameretta versatile, ideale anche come studio, dotata di bagno privato, e una camera matrimoniale con accesso a un secondo balcone, più riservato, affacciato sul retro. Una casa che unisce stile, tecnologia e qualità costruttiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente nuovo, efficiente e in una posizione strategica.

Nel pieno centro di Andria, precisamente in via Carducci, proponiamo in vendita un magnifico attico di circa 190 mq situato al quinto piano. Questa proprietà unica si distingue per la sua esposizione angolare e l’ampio terrazzo a livello di proprietà esclusiva, esteso su circa 200 mq: uno spazio ideale per vivere momenti all’aperto e con vista mozzafiato sul corso principale della città. L’ingresso accogliente introduce ad ambienti spaziosi e luminosi: un comodo soggiorno, una cucina abitabile dallo stile raffinato e personalizzato che affaccia direttamente sull’esterno; un salone elegante dotato di camino; disimpegno funzionale; una comoda veranda interna ideale anche come uso lavanderia, bagno padronale e bagno di servizio separati; camera matrimoniale ampia, cameretta confortevole, vano studio e/o terza cameretta. Gli interni sono caratterizzati da pavimentazioni pregiate ed elementi classici ben curati. Completano la soluzione tre comodi ripostigli (20 mq in terrazzo, altri due rispettivamente da 30 mq e 10 mq al piano interrato) oltre a un generoso posto auto privato coperto da ben 50 mq: praticità massima anche per famiglie numerose o chi necessita spazi aggiuntivi. Dettagli: l'appartamento dispone di 4 ingressi indipendenti, di cui 2 con accesso diretto nell'appartamento ed altri e 2 direttamente nel terrazzo indipendente a livello. La posizione centralissima consente accesso immediato ai principali servizi cittadini come negozi, scuole, locali, rendendo questa proposta ideale come abitazione prestigiosa nel cuore pulsante della città pugliese.

Nel cuore di Andria, precisamente in Via Firenze, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di circa 160 mq interni oltre balcone su strada ed una spaziosa veranda interna di ben 30 mq. L’immobile si trova nella zona centrale della città, a pochi passi da tutti i principali servizi come scuole, supermercati, negozi e fermate dei mezzi pubblici: la posizione è ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità degli spazi privati. L’appartamento si apre su un generoso ingresso che conduce direttamente all’ampia sala luminosa e al soggiorno pranzo separato dal cucinino. Il disimpegno distribuisce l’accesso alle tre camere da letto spaziose e ai doppi servizi finestrati; uno dei bagni presenta finiture vintage originali anni ‘70 con pavimentazione blu e pareti decorate che donano carattere agli ambienti. Completano la proprietà un comodo ripostiglio interno ed una grande veranda privata perfetta per momenti conviviali o relax all’aperto. La soluzione dispone inoltre di un prezioso posto auto riservato nel cortile condominiale, accessibile anche a vetture di media cilindrata – elemento sempre più raro nelle zone centrali! Gli infissi sono in legno mentre gli spazi risultano luminosi grazie alle numerose finestre presenti sia verso strada sia sul lato interno silenzioso del complesso residenziale. Questa proposta rappresenta l’occasione giusta per famiglie numerose o professionisti alla ricerca di grandi metrature personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel pieno centro cittadino! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Nelle immediate vicinanze della rinomata villa comunale di Andria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale situato al primo piano di uno stabile moderno e ben curato. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 105 mq ed è impreziosito da una comoda veranda vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto o cene conviviali, oltre a doppi balconi che donano luminosità e ariosità agli ambienti grazie alla favorevole esposizione angolare. L’ingresso introduce direttamente nell’ampio soggiorno/pranzo open space con pavimento in parquet riscaldato, caratterizzato da finiture moderne e dettagli ricercati; la zona giorno comunica armoniosamente con il cucinino separato dotato di finestra. La disposizione interna prevede inoltre un disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, due camerette perfette per figli o studio privato e doppi servizi modernamente attrezzati. Tra le dotazioni più innovative troviamo pannello solare termico per acqua calda sanitaria (massima efficienza energetica), impianto d’antifurto già installato e predisposizione climatizzazione canalizzata. L’appartamento è completamente privo di gas garantendo massima sicurezza abitativa. Completa la proprietà un pratico box auto privato (circa 20 mq) posto al piano interrato dello stesso fabbricato raggiungibile comodamente tramite ascensore interno: soluzione ideale sia come rimessa auto che deposito supplementare. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi cittadini – scuole, supermercati, aree verdi – rendendola perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca del connubio tra comfort urbano ed eleganza residenziale. Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l’agenzia referente: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra prossima casa!