in the province of Cagliari, Lands for sale

Proponiamo in vendita a Capoterra, in un contesto residenziale caratterizzato da estrema riservatezza e una gradevole esposizione panoramica, un lotto di terreno edificabile di sicuro interesse sia per il cliente privato che per imprese che volessero investire. L'area si distingue per la sua posizione d'angolo strategica, con affaccio diretto e accessibilità garantita da due arterie stradali: via Milano e via Bari. Tale peculiarità, unita alla presenza della recinzione perimetrale già in essere, rende il lotto immediatamente pronto per lo sviluppo edilizio. Il terreno è inserito in una zona ad alta densità abitativa di completamento, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 3,0 mc/mq. L'importante volumetria disponibile consente diverse soluzioni progettuali: Residenziale unifamiliare: Realizzazione di una villa indipendente di ampie metrature con giardino su quattro lati. Sviluppo plurifamiliare: Data la doppia esposizione e l'indice volumetrico, la proprietà si presta in modo ottimale alla realizzazione di un complesso residenziale composto da più unità, risultando un investimento ad alta redditività per imprese di costruzione. Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA Per fissare un appuntamento chiamaci al 347/2127534 oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

A Capoterra, in Via Perugia l’area in località Corti Pischedda proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 354 mq, inserito in una zona residenziale in fase di sviluppo e già caratterizzata dalla presenza di abitazioni e nuove costruzioni. Il terreno ricade in Zona C3b – espansione residenziale in programma, destinata alla realizzazione di interventi abitativi. La disciplina urbanistica prevede un indice fondiario massimo pari a 1,3 mc/mq, con una volumetria teorica sviluppabile di circa 460 mc, da verificare in sede tecnica in base al progetto e alle condizioni specifiche del lotto. La metratura contenuta rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione indipendente su misura, come una villetta unifamiliare o bifamiliare, in un contesto tranquillo ma ben collegato al centro abitato. Secondo i principali parametri della zona, è prevista una superficie coperta massima pari al 40 per cento del lotto, con altezza massima indicativa di 7,50 metri per tipologie unifamiliari e bifamiliari, oltre al rispetto delle distanze, degli standard urbanistici e delle eventuali prescrizioni previste dal comparto. Una soluzione ideale per privati o piccoli investitori che cercano un terreno edificabile dalle dimensioni gestibili, in una zona residenziale con buone potenzialità di sviluppo. Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica o una prima valutazione di fattibilità, contattaci.

Terreno - Area edificabile centro Monserrato Vendiamo nel centro di Monserrato a 50 metri da fermata della metropolitana e a 5 minuti di auto dal Policlinico Universitario, complesso immobiliare su lotto di circa 1.800 mq composto da fabbricati, cortili e coperture con due accessi carrabili. Il complesso immobiliare può avere varie destinazioni d'uso quali residenziale, commerciale o altro. Volumetria edificabile 5.400 mc circa. Trattative riservate.

Proponiamo in vendita un’importante area edificabile di circa 5.000 mq situata in posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Centro Commerciale Le Vele, in una zona ad alta visibilità e in forte sviluppo commerciale e produttivo. Il terreno rappresenta una soluzione ideale per investitori e operatori del settore interessati alla realizzazione di strutture commerciali moderne e ad alta redditività, grazie alla posizione privilegiata e al costante flusso veicolare e pedonale che caratterizza l’area. La metratura del lotto si presta perfettamente alla realizzazione di supermercati, capannoni, attività della grande distribuzione, poli commerciali di quartiere, fast food, attività dedicate alla ristorazione, servizi alla persona o strutture multifunzionali legate al commercio e al terziario. Attualmente è stato sviluppato uno studio progettuale che prevede la realizzazione di una struttura commerciale di circa 3.000 mq complessivi, così distribuiti: * Piano terra di circa 1.700 mq * Piano primo di circa 1.300 mq * Altezza massima prevista: 7,50 metri *Piazzale esclusivo di 2.980 mq, ideale per parcheggi, aree di manovra e spazi dedicati alla clientela. Si precisa che il progetto è stato solamente elaborato e NON risulta presentato presso il Comune, lasciando quindi ampia possibilità di personalizzazione e sviluppo di nuove soluzioni progettuali in base alle esigenze dell’acquirente. L’ubicazione, a ridosso di uno dei principali poli commerciali dell’area metropolitana di Cagliari, garantisce un elevato potenziale di sviluppo e un’importante visibilità commerciale, rendendo questa proposta particolarmente interessante per marchi nazionali, catene commerciali e investitori alla ricerca di una posizione strategica in un contesto già fortemente consolidato. Per maggiori dettagli o informazioni, contattaci. 070/278715 – 3755826395

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in Via della Sila, interessante area edificabile inserita all’interno del QN 5 – Bingia Matta – San Michele, in un contesto urbano in forte sviluppo e riqualificazione. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per imprese e investitori interessati alla realizzazione di un nuovo complesso residenziale moderno composto da più unità abitative con posti auto privati e ampi spazi esterni. L’area ricade: per Via Aspromonte in sottozona B4R3 – ambito di completamento soggetto a riqualificazione; per Via della Sila in sottozona IC. Intervento disciplinato dagli artt. 18, 22 e 45 delle Norme Tecniche di Attuazione del vigente Piano Urbanistico Comunale. Le NTA prevedono che gli interventi siano subordinati a piani di recupero, programmi di riqualificazione urbana o piani attuativi; in assenza di tali strumenti risultano consentiti esclusivamente interventi edilizi limitati. È stata inoltre effettuata una prima valutazione tecnico-urbanistica preliminare finalizzata alla verifica del potenziale volumetrico asentibile e della compatibilità urbanistica dell’intervento. Soluzione ideale per la realizzazione di un progetto residenziale di design in una zona strategica della città. Rif. 1674Q

Capoterra, ubicato il località " Tanca Manna", Gabetti propone in vendita un terreno agricolo costituito da due lotti, con una superfice totale di 17.000mq con annesso fabbricato. La casa è da ristrutturare ed è composta da cinque stanze per un totale di circa 100 mq. Nel terreno sono presenti svariati alberi da frutto, un uliveto ed un agrumeto. Il terreno è recintato e dotato di allaccio enel, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo ed è presente un impianto di irrigazione che soddisfa le piantagioni dell'intera area. Gabetti Capoterra P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA cel. 347/2127534

Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 400 mq situato all'interno della lottizzazione residenziale di Santa Rosa, a Capoterra. La zona è caratterizzata da un contesto signorile, estremamente silenzioso e con una gradevole esposizione panoramica, ideale per chi ricerca indipendenza e tranquillità a breve distanza dai servizi urbani. Il lotto si presenta interamente recintato e gode di un importante vantaggio costruttivo: è già stato realizzato al grezzo il locale seminterrato di circa 90 mq. La presenza di questa struttura permette un abbattimento immediato dei tempi tecnici di cantiere e dei costi relativi agli scavi e alle fondamenta. La proprietà offre la possibilità di completare la costruzione di una villetta indipendente. Il progetto tipologico prevede lo sviluppo della parte abitativa interamente al piano terra, che andrà a sovrastare lo scantinato già esistente, per una metratura complessiva che garantisce ampi spazi interni ed esterni. L'acquirente avrà la possibilità di personalizzare totalmente la distribuzione degli ambienti, il design architettonico e le finiture del piano terra, adattando la casa alle proprie specifiche esigenze estetiche e funzionali. Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA Per fissare un appuntamento chiamaci al 347/2127534 oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

Proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile situato in via Palermo. Una rarità nel mercato locale grazie alla sua conformazione che lo vede confinante con 3 strade pubbliche, fattore che ottimizza la progettazione degli ingressi e l'indipendenza delle unità. Dettagli Tecnici: Superficie lotto: 1.151 mq Indice di fabbricabilità fondiaria: 1,3 mc/mq Esposizione: Triplo affaccio stradale (ottimale per il frazionamento). Possibilità di Sviluppo: La volumetria e la tripla esposizione permettono: Residenza di Lusso: Ampia villa singola con molteplici accessi carrabili e pedonali. Complesso Residenziale: Fino a 4 villette bilivelli, ciascuna con il proprio giardino e un'eccellente privacy grazie agli affacci separati sulle tre strade. Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA Per fissare un appuntamento chiamaci al 347/2127534 oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

Opportunità Strategica a Elmas: Area Edificabile adiacente all'Aeroporto. La Savini Real Estate propone in vendita un compendio immobiliare di circa 4.468 m² situato nel Comune di Elmas (CA). La proprietà gode di una posizione logistica senza pari, situata in un'area ad altissimo traffico veicolare e immediatamente adiacente ai parcheggi a lungo termine dell'Aeroporto di Cagliari-Elmas. Potenzialità e Destinazioni d'Uso (Zona G1.7) Il terreno ricade nella Zona Omogenea G1.7 - Servizi Generali, una delle aree più versatili del Piano Urbanistico Comunale (PUC) di Elmas. Le norme vigenti permettono lo sviluppo di un'ampia gamma di attività ad alto rendimento: Polo Sanitario e Assistenziale: Cliniche, poliambulatori o residenze sanitarie assistenziali. Settore Ricettivo e Turistico: Hotel, strutture per l’ospitalità e somministrazione, ideali vista la vicinanza allo scalo aeroportuale. Servizi Direzionali e Terziario: Uffici, sedi di rappresentanza e centri per il credito. Commercio e Intrattenimento: Strutture commerciali, centri per lo sport, lo spettacolo e il tempo libero. Servizi per i Trasporti: Data la contiguità con l'aeroporto, il sito è perfetto per servizi logistici o connessi alla mobilità. Dati Tecnici Principali Superficie Totale: (circa 4.468 m²). Localizzazione: Comune di Elmas. Strumento Urbanistico: L'edificazione è subordinata alla presentazione di un Piano Urbanistico Attuativo (PUA), garantendo una progettazione organica e funzionale dell'intero comparto. La vicinanza ai parcheggi dell'aeroporto garantisce una visibilità costante e un bacino d'utenza certo per qualsiasi attività legata al viaggio, alla sosta e ai servizi per le imprese. È la location ideale per chi cerca di capitalizzare sulla crescita dell'hub aeroportuale di Cagliari. I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e Instagram Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info Sede di Cagliari – P.zza G. Garibaldi, 18 - 09128 Uff. 070 2056963 Cell. 329 6708468 Sede di Cagliari – DIMORAMA – P.zza G. Garibaldi, 18 - 09128 Uff. 070 7598682 Cell. 346 6419784 Sede di Pescara – Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff. 085 8893586 Cell. 329 6708468

Reunion Immobiliare propone in esclusiva la vendita di lotti edificabili all’interno della futura lottizzazione “Corte Ada”, situata in una nuova zona residenziale in espansione a Capoterra. In questo annuncio presentiamo l’ultimo lotto edificabile disponibile a questa metratura, con una superficie di 263 mq. Il lotto consente la realizzazione di una soluzione abitativa personalizzata. La superficie coperta realizzabile è di circa 105mq , mentre l’indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 1,4503. Il prezzo include tutte le spese relative alla realizzazione delle urbanizzazioni primarie, tra cui strade, rete idrica, rete fognaria, illuminazione pubblica e le principali infrastrutture necessarie per rendere l’area completamente servita. Questo significa che, al momento dell’acquisto, il cliente investe in un lotto che diventerà pienamente edificabile senza dover sostenere ulteriori costi per le opere di urbanizzazione. Reunion Immobiliare affianca i clienti durante tutto il processo di compravendita, offrendo assistenza e supporto nelle diverse fasi dell’operazione. Qualora necessario, possiamo inoltre fornire consulenza per l’accesso a soluzioni di finanziamento dedicate alla costruzione e mettere a disposizione progettisti qualificati per lo sviluppo di abitazioni su misura o di immobili destinati all’investimento. Corte Ada rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare la propria casa in una zona residenziale di nuova espansione oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento e valutare insieme le possibilità di sviluppo del lotto.

Reunion Immobiliare propone in esclusiva la vendita di lotti edificabili all'interno della futura lottizzazione "Corte Ada", situata in nuova zona residenziale in espansione a Capoterra. In questo annuncio presentiamo sei lotti edificabili, ognuno con una superficie di circa 461 mq. Ogni lotto consente la realizzazione di soluzioni abitative personalizzate. La superficie coperta di ciascun lotto varia da un minimo di circa a 185 mq, mentre l’indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 1,4503. Il costo include tutte le spese per la realizzazione delle urbanizzazioni primarie, che comprendono strade, rete idrica, fognaria, illuminazione e altre infrastrutture necessarie per rendere il lotto pronto alla costruzione. Questo significa che, al momento dell’acquisto, il cliente sta investendo in un terreno che diventerà completamente edificabile senza dover affrontare costi aggiuntivi per le opere di urbanizzazione. La nostra agenzia, Reunion Immobiliare, è al fianco dei clienti durante tutto il processo di compravendita, fornendo un’assistenza legale completa durante il procedimento. Qualora fosse necessario, offriamo supporto per ottenere soluzioni di finanziamento, come mutui per costruzione, e possiamo mettere a disposizione progettisti qualificati per lo sviluppo di abitazioni personalizzate o di immobili destinati all’investimento. Corte Ada rappresenta un’opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa o investire in una zona strategica e in crescita. Rimaniamo a disposizione per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento: ti guideremo in ogni fase, dal progetto iniziale alla realizzazione del tuo sogno immobiliare.

Lottizzazione " Is Marginis" disponibili 3 terreni con le seguenti metrature: 409mq, 437mq e 541mq A pochi minuti dal cuore di Capoterra, in una posizione strategica, abbiamo il piacere di proporre due lotti edificabili all’interno di una nuova lottizzazione residenziale. I lotti si trovano in una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde ma vicinissima a tutti i principali servizi. È la soluzione perfetta per chi desidera realizzare la propria casa in un contesto residenziale in espansione, lontano dal caos ma con tutti i vantaggi della vicinanza al centro abitato. Prezzi a partire da 32.720 euro, un’opportunità rara per chi vuole investire oggi in un’area in pieno sviluppo. Oltre al costo del terreno, è previsto un contributo per le opere di urbanizzazione primaria che comprendono l’allacciamento alle reti idriche, fognarie, elettriche, la viabilità e l’illuminazione pubblica. I lavori sono già in corso, e chi acquista oggi subentrerà alle spese per l’ultimazione, con un costo stimato di circa 36 euro al metro quadro. Per i costruttori che cercano una zona per nuove soluzioni abitative, si tratta di un’opportunità dal forte potenziale. La posizione strategica, le metrature disponibili e il contesto urbanistico in espansione offrono le condizioni ideali per realizzare interventi residenziali di qualità, come villette a schiera, bifamiliari o complessi di appartamenti. La zona abitativa è in costante crescita, rendendo questi lotti perfetti per progetti che uniscono funzionalità, estetica e rendimento. Con un investimento iniziale contenuto e un mercato locale dinamico, queste aree rappresentano una base concreta per sviluppi immobiliari capaci di generare valore reale nel tempo. Che tu sia un privato pronto a costruire o un'impresa in cerca del prossimo progetto, questa è un’opportunità concreta e con tanto potenziale.

In località Pintoreddu, nel comune di Sestu (CA), si propone in vendita un terreno ad uso industriale di circa 8400 mq. Situato in una posizione strategica, l'immobile è recintato e offre ampie possibilità di sviluppo per attività industriali. Il terreno si trova a breve distanza dalla zona industriale Cortexandra, garantendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle infrastrutture necessarie per il corretto svolgimento delle attività produttive. Inoltre, la vicinanza con Europsin e McDonald's conferisce ulteriori vantaggi in termini di visibilità e potenziali sinergie commerciali. Nonostante attualmente non siano presenti allacci per acqua e corrente, è possibile realizzarli facilmente, garantendo così tutte le necessità operative per lo svolgimento delle attività industriali. Questa flessibilità permette di adattare il terreno alle esigenze specifiche del futuro acquirente, offrendo la possibilità di personalizzare gli impianti in base alle proprie necessità. La vasta superficie del terreno consente la realizzazione di ampi spazi destinati a capannoni, uffici, aree di stoccaggio e parcheggi, garantendo la massima efficienza e funzionalità degli spazi industriali. Inoltre, la presenza di una recinzione già installata fornisce sicurezza e privacy, elementi fondamentali per la tutela dell'attività produttiva. La posizione privilegiata del terreno, unita alla sua ampia superficie e alla possibilità di personalizzazione degli impianti, lo rendono un'opportunità unica per investitori e imprenditori che desiderano avviare o espandere la propria attività industriale in un contesto dinamico e in continua crescita come quello di Sestu. Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno industriale dalle grandi potenzialità e in una posizione strategica. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Gabetti Sestu - Via Monserrato 74 cell: 379.299.5711 tel: 070.0937527 mail: sestu@gabetti.it

Esclusiva opportunità edificabile nel cuore di Pirri – Ampio lotto con elevato potenziale di sviluppo Nel centro storico di Pirri, in una delle aree più ricercate e servite dell'hinterland cagliaritano, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 850 mq, una rara opportunità per imprese, investitori e privati alla ricerca di un progetto immobiliare di valore. La proprietà si sviluppa su un lotto pianeggiante e facilmente accessibile, sul quale insiste attualmente un fabbricato ad uso magazzino risalente alla fine dell'Ottocento e ai primi del Novecento. L'edificio esistente può essere demolito per consentire la realizzazione di un nuovo intervento edilizio. L'area ricade all'interno del Piano Particolareggiato del Centro Storico (PPCS) ed è dotata di una specifica scheda urbanistica che consente diverse soluzioni progettuali, tra cui: edifici a destinazione residenziale; fabbricati con attività commerciali al piano terra e unità residenziali ai piani superiori. Un aspetto particolarmente interessante è l'assenza di ulteriori vincoli storici, monumentali o paesaggistici, elemento che offre maggiore flessibilità nella progettazione e nello sviluppo dell'intervento. Dati principali Superficie del lotto: circa 850 mq Indice di edificabilità: 2,5 mc/mq Volumetria edificabile attuale: circa 2.100 mc Lotto pianeggiante Fabbricato esistente accatastato come magazzino Possibilità di demolizione e nuova edificazione Potenzialità di sviluppo Negli anni '90 era stato approvato un progetto per la realizzazione di un complesso residenziale in armonia con il contesto architettonico storico della zona, per una volumetria complessiva di circa 3.000 mc. Sebbene la concessione edilizia sia oggi scaduta, tale precedente testimonia le importanti potenzialità edificatorie del lotto. Perché investire Opportunità come questa sono sempre più rare nel centro storico di Pirri: una posizione strategica, ampie dimensioni del lotto, significativa capacità edificatoria e molteplici destinazioni d'uso rendono questa proposta ideale per operazioni immobiliari, realizzazione di residenze, complessi misti residenziale-commerciale o interventi di valorizzazione patrimoniale. Una soluzione unica per chi desidera investire in una delle zone più dinamiche e richieste dell'area metropolitana di Cagliari.

Sinnai: Terreno Edificabile Residenziale di 619 mq – Zona C1 In posizione strategica a Sinnai, a soli 17 km da Cagliari e ottimamente collegato tramite rete bus e metropolitana leggera, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno di 619 mq panoramico verso Cagliari, ideale per chi cerca una soluzione abitativa personalizzata o per piccole operazioni immobiliari. Caratteristiche Tecniche e Potenzialità Il lotto ricade in Zona Urbanistica C (Espansione), specificamente sottozona C1, con certificazione di destinazione urbanistica che ne attesta la piena edificabilità. Grazie ai generosi parametri previsti dalle norme di attuazione, la proprietà offre ampie possibilità progettuali: Volumetria realizzabile: oltre 928 mc (fino a un massimo potenziale di circa 1.084 mc in base a calcoli tecnici su I.E.T. 1,5 mc/mq). Altezza massima: 9,50 mt (fino a 3 piani fuori terra). Distanze: 5 mt dai confini (con possibilità di costruzione in aderenza) e 10 mt dai fabbricati. Punti di Forza e Progettualità La morfologia del terreno, caratterizzata da una importante pendenza, rappresenta un plus esclusivo per progetti architettonici moderni. La conformazione scoscesa permette infatti di: Sviluppare livelli sfalsati, creando dinamismo tra gli ambienti interni ed esterni. Massimizzare la cubatura, destinando i piani seminterrati a locali tecnici o ampie autorimesse senza sottrarre volume residenziale ai piani superiori. Garantire privacy e vista, sfruttando il naturale dislivello. Destinazione d'Uso Il lotto si presta perfettamente per: Villa Singola di Prestigio: circondata dal verde e progettata su misura. Bifamiliare: ottima soluzione per due nuclei familiari indipendenti. Investimento Immobiliare: realizzazione di appartamenti in un contesto residenziale ricercato e servito. Un'opportunità unica per costruire la propria casa ideale o per un investimento sicuro a pochi minuti dal capoluogo.

Proponiamo in vendita in via Milano lotto edificabile di circa 810 mq, ricadente in Zona B2 – area di completamento residenziale recente, disciplinata dal vigente strumento urbanistico comunale. La zona è destinata a edilizia residenziale diretta, con intervento subordinato al rilascio di provvedimento autorizzativo comunale, secondo i seguenti parametri urbanistici: – Indice di fabbricabilità fondiaria: 2,2 mc/mq
– Indice di copertura: 0,6 mq/mq
– Altezza massima consentita: 10,50 metri
– Numero massimo piani fuori terra: 3
– Distanza minima tra edifici: 5 metri (con possibilità di costruzione in aderenza nei casi consentiti)
– Distanza dall’asse stradale: 5 metri, con rispetto minimo di 5 metri dal confine stradale È consentito l’abbinamento di due o più proprietà per il rispetto dei distacchi prescritti, offrendo così maggiore flessibilità progettuale. Il contesto urbanistico risulta già consolidato e coerente, caratteristica che rende l’intervento immediatamente inseribile nel tessuto residenziale esistente. La destinazione B2 rappresenta una soluzione interessante sia per imprese che intendano sviluppare un intervento residenziale mirato, sia per privati che desiderino realizzare un’abitazione su misura in un’area già definita sotto il profilo urbanistico. Restiamo a disposizione per approfondimenti tecnici, studio di fattibilità o simulazione volumetrica.

MARACALAGONIS in zona centrale, vi proponiamo un terreno edificabile con le seguenti caratteristiche: - strada larga, - mq 880, - ampio fronte strada, - forma regolare, - zona B1, - indice di edificabilità 3mc/mq disponibile da subito.

Costruire a Is Molas: 1.111 mq per la tua villa vista mare, tra golf e natura Perché passare mesi a visitare ville che non ti convincono mai del tutto, quando puoi realizzare un progetto che rispecchi esattamente i tuoi gusti e le tue esigenze? Acquistare un terreno oggi non è solo una scelta immobiliare, è il vantaggio di non scendere a compromessi su spazi, efficienza energetica e design. All'interno del prestigioso Consorzio Is Molas, proponiamo in vendita un lotto edificabile di 1.111 mq situato in una posizione riservata, elevata ed estremamente panoramica. Una posizione dominante e la certezza della vista Il terreno si distingue per la sua morfologia privilegiata: situato a qualche metro sopra il livello della strada d'accesso, gode di una posizione dominante che garantisce non solo una maggiore privacy, ma soprattutto una splendida vista sul mare. Un aspetto fondamentale per il valore del tuo investimento è la tutela del panorama: la disposizione delle lottizzazioni confinanti è stata studiata per non ostacolare mai la visuale verso la costa. Potrai progettare la tua villa con la certezza che lo sguardo sul blu resterà libero e protetto nel tempo. I dati tecnici e il potenziale Il terreno ha una cubatura concessa di 605 mc. Questo volume permette di progettare una villa singola di generose dimensioni (circa 180-200 mq di coperto), con la possibilità di creare: Ampie vetrate panoramiche orientate verso il mare. Verande e patii che sfruttano l'andamento del terreno. Una piscina a sfioro (infinity pool) perfettamente integrata nel giardino mediterraneo. Zone seminterrate e dependance per gli ospiti. Perché scegliere il Consorzio Is Molas Vivere qui significa entrare in un comprensorio che da oltre 50 anni è sinonimo di privacy e prestigio internazionale. Non è solo un lotto di terra, ma un contesto curato nei minimi dettagli: Sicurezza: Vigilanza costante 24 ore su 24 e videosorveglianza per la massima tranquillità dei residenti. Servizi d'élite: Raccolta rifiuti differenziata porta a porta, manutenzione costante del verde consortile, igiene del suolo e disinfestazione periodica. Il Golf e il futuro: Il comprensorio ospita uno dei campi da golf più tecnici e spettacolari del Mediterraneo (27 buche). Il valore dell'area è destinato a crescere ulteriormente grazie ai progetti di ampliamento che prevedono 54 buche, una nuova Spa e un albergo a 5 stelle. Un microclima privilegiato Il terreno si trova all'interno di un'area di circa 600 ettari che degrada dolcemente verso il mare. La protezione del parco montano alle spalle favorisce un microclima unico: asciutto e salutare in inverno, ventilato e mai afoso in estate. La posizione è strategica: sei immerso nella quiete e nel verde, ma a soli 5 minuti dal centro di Pula e dalle spiagge cristalline di Nora e Chia. È la tela bianca ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel Sud Sardegna, con la certezza di un investimento solido in un luogo dove la natura, il mare e il prestigio restano i veri protagonisti.

LOTTI EDIFICABILI DIVERSE DIMENSIONI Vendiamo nel centro abitato di Uta, in zona di abitazioni di recente costruzione, ampia area edificabile di 4.360 mq con oltre 11.000 mc divisa in 5 lotti vendibili anche singolarmente, interclusi tra le vie Giolitti, Mazzini e Battisti. La predetta area è inserita in una più ampia lottizzazione approvata. La volumetria assentita per tutti e 5 i lotti consente la realizzazione di circa 8.570 mc con destinazione residenziale e circa 2.450 mc con destinazione servizi connessi alle residenze. Di seguito i prezzi di vendita per singolo lotto: Lotto n°6 - 2.915 mc = € 159.000 Lotto n°7 - 2.040 mc = € 95.000 Lotto n°8 - 2.040 mc = € 95.000 Lotto n°9 - 2.028 mc = € 95.000 Lotto n°10 - 1.998 mc = € 110.000

MARACALAGONIS Nei pressi della pineta di Maracalagonis, vi proponiamo in vendita un lotto di 310 mq, destinazione uso abitativo residenziale, forma regolare, recintato e panoramico. Il lotto ricade in zona C2 ovvero zona di prossima lottizzazione. Disponibile da subito.

Elmas (CA), zona residenziale strategica – accesso da due strade Ottima opportunità per investitori e costruttori Propongo in vendita un terreno edificabile pianeggiante, ben esposto e dotato di accesso diretto da due vie pubbliche, in una posizione strategica nel comune di Elmas, alle porte di Cagliari. Superficie ampia e regolare, perfetta per progetti residenziali. Terreno da urbanizzare con piano di lottizzazione da presentare Indice edificabilità e altri dati tecnici: disponibili su richiesta Recinzione presente Localizzazione strategica Il terreno si trova all'angolo tra Via Sulcitana e Via delle Margherite, nella zona di espansione di Elmas, immersa nel verde ma ben collegata ai servizi. Punti di interesse nelle vicinanze: • Scuole e asili – 3 min • Supermercati (Conad, Eurospin) – 4 min • Fermate bus e collegamenti CTM – 2 min a piedi • Aeroporto di Cagliari-Elmas – 7 min in auto • SS130 e raccordi per Cagliari – 3 min • Farmacia – 500 m • Centri sportivi e aree verdi – 5 min Distanza da Cagliari centro: 10 minuti in auto Punti di forza del terreno • Ottima esposizione solare • Ideale per realizzazione villette singole o bifamiliari • Posizione tranquilla e ben servita • Accesso da due strade pubbliche • Perfetto anche come investimento a medio termine #InvestireInSardegna #TerreniInVendita #FaddaREImmobiliare #Cagliari #Elmas #VendereCasaInSardegna #TerrenoEdificabile #UrbanizzazioneSardegna #SardegnaRealEstate #AgenzieImmobiliariCagliari #AgentiImmobiliariCagliari #AlessandroFadda #ValoreCasa #ImmobiliareSardegna #FaddaRE

Via Santa Maria, terreno edificabile. Via Santa Maria, lotto edificabile di circa 600 mq, zona B2 di completamento, indice di fabbricabilità fondiaria 2,5 mc/mq. Possibilità di realizzare villa singola o bifamiliare. Zona residenziale curata, immediate vicinanze ad Assemini e Decimomannu. Per informazioni Gabetti Quartu 070812505 3516575477

Proponiamo un'opportunità unica nel suo genere: un vasto terreno non edificabile ad uso commerciale situato nel comune di Sestu, in una posizione strategica presso la SS 131, precisamente in località Magangiosa. Con una superficie di 6076 mq, questo lotto si presenta come la soluzione ideale per chi desidera investire in un'area destinata a edifici, attrezzature ed impianti di tipo fieristico commerciale ed espositivo. La zona G1 in cui è collocato il terreno rappresenta una delle parti più dinamiche e promettenti del territorio comunale, offrendo ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione. Grazie alla sua posizione privilegiata, questo terreno si presta perfettamente per la realizzazione di progetti commerciali ambiziosi e di successo. Il terreno non presenta recinzione, offrendo la libertà di personalizzare e adattare lo spazio secondo le proprie esigenze e visioni. Con una superficie così ampia a disposizione, le potenzialità di questo lotto sono praticamente illimitate, consentendo di dare forma a progetti innovativi e di impatto. Gabetti Sestu Via Monserraton74, Sestu (CA) tel: 070937527 - cell:3792995711

Proponiamo in vendita un terreno ad uso abitativo situato nel comune di Sestu (CA), nella località di Magangiosa, con una superficie di 5076 mq. Il terreno, attualmente libero da occupanti, si trova in una zona non recintata e classificata come zona D2, destinata a impianti industriali, artigianali, piccole industrie compatibili, commerciali, di conservazione, trasformazione o commercializzazione di prodotti agricoli e/o della pesca. L'area circostante è rinomata per essere un polo artigianale e commerciale di eccellenza nell'Hinterland Cagliaritano, ospitando diverse aziende attive nei settori della logistica, del commercio al dettaglio, dei trasporti e dei servizi. Questo terreno offre dunque un'opportunità unica per investitori o imprenditori che desiderano sviluppare attività in un contesto dinamico e in crescita. La posizione strategica del terreno, unita alla sua ampia superficie, lo rende ideale per la realizzazione di progetti residenziali o commerciali di varia natura. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione e servizi essenziali lo rende facilmente accessibile e ben collegato con il resto del territorio. Gabetti Sestu Via Monserrato 74, Sestu (CA) tel: 0700937527 - cell: 3792995711 mail: sestu@gabetti.it

MARACALAGONIS In zona centrale e con i servizi a pochi passi, vi proponiamo un terreno edificabile, ricadente in zona B1, indice di 3mc/mq, tre lati liberi, mq 502. *Disponibile da subito *Si valuta permuta sul posto e non La posizione di maps non è precisa.