Negozio in Affitto, Via Motta 60, Desenzano Del Garda

Proponiamo in locazione un nuovo locale commerciale fronte strada, attualmente in fase di costruzione, situato in Viale Motta nel comune di Desenzano del Garda.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Ubicazione: L'immobile sorgerà in Viale Motta, una delle principali arterie di collegamento del comune di Desenzano del Garda, in una posizione di forte passaggio e ottima visibilità, ideale per attività commerciali.
Superficie: Il locale commerciale si svilupperà su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, così distribuiti:
Piano terra di circa 100 mq.
Piano seminterrato di circa 200 mq, collegato internamente e utilizzabile come deposito o magazzino.
Il locale è individuabile nella planimetria allegata con il colore giallo, mentre l'unità contraddistinta in rosso risulta attualmente opzionata.
Impianti: L'immobile sarà dotato di utenze autonome.
Contratto di locazione: Contratto commerciale 6+6 anni.
Canone di locazione: Da definire in funzione della superficie locata e delle opere di completamento previste.
Disponibilità prevista a partire dall'inizio del 2027.
La posizione strategica e la distribuzione degli spazi rendono questa soluzione adatta a diverse tipologie di attività commerciali e direzionali.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è una dinamica cittadina di circa 29.000 abitanti, situata all'estremità sud-occidentale del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago e il secondo dell'intera provincia di Brescia.
La città è facilmente raggiungibile da Brescia (30 km) e Verona (40 km) e si sviluppa dalle rive del lago fino alle colline moreniche dell'entroterra.