Capannone in Vendita, Via Alberelle Basso 9, San Rocco Al Porto

Capannone industriale con ampia area esterna e uffici – San Rocco al Porto (Via Alberelle Basso)
Proponiamo in vendita un capannone industriale di ottima funzionalità, situato nella zona industriale di San Rocco al Porto, in Via Alberelle Basso. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, l'elevata altezza utile e la presenza di un'area esterna esclusiva, caratteristiche che la rendono ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. L'immobile è inoltre dotato di uffici, impianto di videosorveglianza e cablaggio, offrendo una soluzione pronta a soddisfare le esigenze operative di numerose realtà aziendali.
Caratteristiche principali
Lotto di 840 mq.
Area esterna esclusiva di circa 250 mq.
Capannone di circa 500 mq.
Zona uffici al piano terra di 45 mq.
Soppalco di 45 mq.
Edificato negli anni '90.
Struttura a un'unica campata.
Altezza al colmo: 7,30 m.
Altezza sottotrave: 7,00 m.
Due accessi carrai.
Un portone con altezza di 4,00 m.
Due servizi igienici.
Uno spogliatoio.
Dieci posti auto esterni.
Uscita di emergenza.
Impianto di videosorveglianza.
Proprietà completamente recintata.
Immobile cablato.
Impianto di riscaldamento e condizionamento presente nella sola zona uffici.
Ubicazione e contesto
L'immobile è ubicato nella zona industriale di San Rocco al Porto, in Via Alberelle Basso, un'area strategica per le attività produttive e commerciali grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali e autostradali. La posizione consente rapidi collegamenti con Piacenza e con le principali direttrici di traffico del Nord Italia, facilitando la movimentazione di merci e gli spostamenti del personale. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di aziende e attività consolidate, offrendo un ambiente ideale per insediare o ampliare la propria attività in una location funzionale e ben servita.
Se desideri, posso anche adattare il testo a uno stile più commerciale e orientato alla vendita, tipico dei portali come ****** o Idealista.