Locali commerciali in vendita a San Rocco Al Porto

Box al piano terra sito in San Rocco al Porto, via IV novembre n. 14, denominato “lotto 11”. (secondo esperimento)

Box al piano terra sito in San Rocco al Porto, via IV novembre n. 14/O, denominato “lotto 14”. (secondo esperimento)

SAN ROCCO AL PORTO: In posizione residenziale , comoda per la vicinanza a tutti i servizi, proponiamo immobile adatto a essere trasformato a destinazione residenziale o per attività artigianale comprensiva di punto vendita. Si presta a diverse destinazioni d'uso. Si sviluppa su due piani , piano terra e primo piano cosi composto: ampio locale laboratorio con blocco servizi e spogliatoi, magazzini, locali tecnici e area commerciale. Dal piano terra si accede al piano primo sia con scala che con ascensore ove si trova la zona uffici, un ampio open space di oltre 200 mq ed un appartamento completamente ristrutturato con SUPER BONUS e con una metratura di circa 100 mq in classe C. Completa la proprietà area esterna di pertinenza, zona destinata al giardino, cortile con ampio parcheggio e terreno edificabile. La parte artigianale ha classe energetica G.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita uno stabile di circa 590 metri quadrati con annessa un’area esterna privata e recintata di circa 250 metri quadrati. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita possiede una metratura complessiva di circa 590 metri quadrati, disposti su due livelli così distribuiti: - Al piano terra sono presenti circa 500 metri quadrati di capannone industriale, avente altezza 7,3 metri con un’altezza sottotrave di 7 metri, il tutto disposto lungo un’unica campata libera da pilastri e arricchito da due comodi servizi igienici privati completi di area spogliatoio; su lo stesso livello troviamo poi 45 metri quadrati circa di uffici, ove è presente in maniera esclusiva l’impianto di climatizzazione. - I restanti 45 metri quadrati sono situati al piano primo soppalcato, raggiungibile tramite scale. L’ingresso alla struttura avviene mediante un portone d’accesso di circa 4 metri d’altezza mentre internamente il fabbricato è dotato di riscaldamento e d’impiantistica elettrica, d’illuminazione e di videosorveglianza; dispone poi di un sistema antincendio comprensivo di antincendio a idranti e luci d’emergenza. Esternamente la proprietà beneficia di circa 250 metri quadrati di area privata e recintata, accessibile mediante un cancello provvisto di due passi carrai e due accessi carrai. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il fabbricato è ubicato nel Comune di San Rocco al Porto (LO), in un’area in cui risultano disponibili nelle immediate vicinanze circa 2 posti auto PRIVATI e 10 comodi posti auto PUBBLICI, ed è infine ben collegato ai comuni limitrofi e facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9).