Palazzina commerciale in Vendita, Via Filippo Corridoni 36, Pisa

PISA – VIA F. CORRIDONI

EDIFICIO DIREZIONALE A/10 AD USO UFFICI

Proponiamo in vendita un edificio direzionale ad uso uffici di circa 647 mq, sviluppato su tre piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato di circa 141 mq. L'immobile è libero su quattro lati e dispone di un ampio parcheggio privato sul retro.

DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE

L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, è libero su quattro lati ed è corredato da un ampio parcheggio privato di circa 200 mq situato sul retro della proprietà.

Il piano terra rialzato è dotato di doppio ingresso: uno principale su Via F. Corridoni e uno secondario sul retro, con accesso diretto al parcheggio di proprietà. Il piano è composto da cinque locali attualmente adibiti a ufficio, collegati da un disimpegno. Completano il livello i servizi igienici, il vano scale ed il vano ascensore.

Il primo piano, raggiungibile sia tramite il vano scale sia mediante ascensore, è suddiviso in sette uffici, tutti finestrati e ben distribuiti. Due dei sette uffici dispongono inoltre di balcone.

Il secondo e ultimo piano ospita otto uffici. Tre di essi si affacciano su un ampio balcone che si sviluppa lungo l'intera facciata posteriore dell'edificio, mentre un ulteriore ufficio è dotato di balcone con affaccio su Via F. Corridoni. Da questo livello si accede al locale sottotetto, di oltre 190 mq, con altezza nel punto più alto di 2,70 mt e nel punto più basso 2,30 mt, ideale come ulteriore spazio ad uso magazzino/deposito.

Ogni piano è servito da un disimpegno, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti e un'ottima fruibilità degli spazi.

Il piano seminterrato è composto da cinque locali ad uso ufficio, oltre al locale caldaia, al locale ascensore e ad un locale uso ripostiglio.

Completa la proprietà un ampio parcheggio privato di circa 200 mq, una caratteristica particolarmente rara e ricercata nella zona, ideale per il parcheggio di autovetture e mezzi, all’interno del quale è presente un ulteriore locale ad uso deposito di circa 20 mq alto 2,20 mt.

L'altezza interna varia a seconda del piano: il piano terra presenta un'altezza di 2,90 mt, il primo piano di 3,80 mt, il secondo piano di 3,40 mt, mentre il piano seminterrato ha un'altezza di 2,50 mt.

L'immobile è inoltre dotato di impianto di illuminazione e di impianto di climatizzazione.

UBICAZIONE E CONTESTO
La proprietà proposta è situata in una posizione strategica, precisamente in Via F. Corridoni, a pochi passi dalla Stazione Centrale di Pisa e dal centro cittadino. L'ubicazione garantisce un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle più importanti vie di comunicazione.
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