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CASCINA – NAVACCHIO C/3 - LABORATORIO Proponiamo in affitto un laboratorio, ad uso uffcio, di 230 mq, situato all’interno del Polo Tecnologico di Navacchio, uno dei principali centri dedicati all’innovazione, alla ricerca e allo sviluppo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il laboratorio, posto al primo piano, gode di una superfice calpestabile di 230 mq ed è una soluzione ideale per aziende tecnologiche, informatiche, ingegneristiche e della ricerca. Attraverso i tre doppi ingressi, dotati di vetrina, accediamo al locale principale di 200 mq, attualmente suddiviso da una parete in cartongesso completamente removibile che consente di adattare gli ambienti alle diverse esigenze. L’immobile è inoltre già completo di cablaggi per diciassette postazioni di lavoro ed è dotato di condizionamento caldo/freddo centralizzato e di impianto elettrico 220/380 V. Completano la soluzione i tre servizi igienici, di cui uno per disabili, due antibagni e un ripostiglio esterno. Possibilità di parcheggio all'interno del complesso. Le spese condominiali comprendono numerosi servizi, tra cui: pulizia degli spazi esterni, utenze centralizzate, manutenzione degli immobili, degli impianti, oltre ai servizi comuni di gestione. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio è ubicato all’interno del Polo Tecnologico di Navacchio, uno dei principali centri altamente qualificato che ospita numerose aziende innovative e professionisti del settore tecnologico. Si trova a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la Fi-Pi-Li e l’autostrada ed ai principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

CASCINA – NAVACCHIO C/3 - LABORATORIO Proponiamo in affitto un laboratorio di 230 mq, situato all’interno del Polo Tecnologico di Navacchio, uno dei principali centri dedicati all’innovazione, alla ricerca e allo sviluppo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il laboratorio, posto al primo piano, gode di una superfice calpestabile di 230 mq ed è una soluzione ideale per aziende tecnologiche, informatiche, ingegneristiche e della ricerca. Attraverso i tre doppi ingressi, dotati di vetrina, accediamo al locale principale di 200 mq, attualmente suddiviso da una parete in cartongesso completamente removibile che consente di adattare gli ambienti alle diverse esigenze. L’immobile è inoltre già completo di cablaggi per diciassette postazioni di lavoro ed è dotato di condizionamento caldo/freddo centralizzato e di impianto elettrico 220/380 V. Completano la soluzione i tre servizi igienici, di cui uno per disabili, due antibagni e un ripostiglio esterno. Possibilità di parcheggio all'interno del complesso. Le spese condominiali comprendono numerosi servizi, tra cui: pulizia degli spazi esterni, utenze centralizzate, manutenzione degli immobili, degli impianti, oltre ai servizi comuni di gestione. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio è ubicato all’interno del Polo Tecnologico di Navacchio, uno dei principali centri altamente qualificato che ospita numerose aziende innovative e professionisti del settore tecnologico. Si trova a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la Fi-Pi-Li e l’autostrada ed ai principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – OSPEDALETTO A/10 - UFFICIO Proponiamo in affitto un ufficio di 115 mq situato al primo piano di un centro direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’ufficio proposto gode di una superfice calpestabile di 115 mq, è posto al primo piano ed è dotato di parcheggi esterni. Dall’ingresso accediamo al corridoio che ci accompagna nella sala d’attesa. Proseguendo troviamo due locali. Il primo adibito a sala co-working di 44 mq, completo di cablaggi per quattro scrivanie e di una stanza adibita a sala riunioni di 24 mq, separata da una parete a vetri. Il secondo adibito a ufficio, di 14 mq. L’ambiente è dotato di condizionamento caldo/freddo. Inoltre, l’immobile viene affittato con l’arredamento incluso. Completano la soluzione il bagno e un piccolo ripostiglio. Il prezzo è da intendersi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è ubicato nella zona industriale di Ospedaletto, vicino alle principali vie di comunicazione ed alla FI-PI-LI che collega comodamente i comuni di Firenze, Pisa e Livorno. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

CASCINA – VIA DEL FOSSO VECCHIO NEGOZIO AD USO UFFICIO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO DI PROPRIETÀ Proponiamo in locazione un immobile ad uso ufficio composto da 8 locali, sviluppato su due livelli, con una superficie interna di circa 280 mq e un'altezza di 2,72 m. L’immobile è situato a Cascina, in una zona ben servita e ad alto transito veicolare, accanto al supermercato Penny Market. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Al piano terra, l’ingresso conduce a un comodo corridoio che distribuisce tutti gli ambienti: tre locali comunicanti tra di loro ad uso ufficio, un locale ad uso archivio, un bagno finestrato con antibagno e un ripostiglio. Completa la prima porzione un secondo ingresso pedonale. Attraverso le scale si accede al primo piano, dove si apre un ampio disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, dotata di terrazzo, e da un altro locale ad uso archivio con bagno. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, un ampio bagno finestrato e un loggiato coperto di circa 20 mq. La porzione al primo piano, attualmente adibita ad appartamento può essere utilizzata anch’essa come ufficio. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile proposto è situato in via del Fosso Vecchio ad angolo con via Nazario Sauro, nelle immediate vicinanze dell’ingresso alla strada grande comunicazione Fi-Pi-Li ed accanto al supermercato Penny Market. La sua posizione strategica consente un elevata visibilità ed un importante facilità nell’essere raggiunti. Possibilità di parcheggio nelle aree esterne adiacenti. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

CASCINA – VIA TOSCO ROMAGNOLA A/10 - UFFICIO Proponiamo in affitto un ufficio di 98 mq situato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’ufficio proposto in affitto gode di una superfice calpestabile di 98 mq, è situato al piano terra ed è dotato di doppio ingresso. L’ingresso principale ci accompagna nel primo locale di 22 mq dotato di vetrina fronte strada. Proseguendo, troviamo un secondo locale di 28 mq. Attraverso il corridoio accediamo al terzo locale di 16 mq, anch’esso dotato di vetrina, e a un archivio di 17 mq. Completano la soluzione il bagno, l’antibagno e un posto auto di proprietà. Il prezzo è da intendersi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è ubicato a Cascina sulla Tosco Romagnola, vicino a tutti i principali servizi, in una zona ben servita e ben collegata ai comuni di Pisa e Cascina. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – OSPEDALETTO D/7 – PORZIONE DI IMMOBILE INDUSTRIALE AD USO UFFICIO Proponiamo in affitto una porzione di capannone ad uso ufficio di 508 mq, situato al primo piano nella zona industriale di Ospedaletto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’immobile proposto in affitto, caratterizzato da un’ottima illuminazione, gode di una superfice calpestabile di 508 mq ed è dotato di parcheggi esterni. Dall’ingresso accediamo al corridoio che separa tutti gli ambienti. A sinistra troviamo quattro locali rispettivamente di 34 mq, 19 mq, 13 mq e 22 mq. Sulla destra, invece, è presente un ampio locale di 226 mq dotato di un magazzino di 46 mq. Proseguendo accediamo ad ulteriori tre locali di 35 mq, 24 mq e 23 mq. L’immobile ha un’altezza di 3,20 m. Completano la soluzione i tre servizi igienici e un’uscita d’emergenza. Il prezzo è da intendersi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile proposto è ubicato all’interno della zona industriale di Pisa ed è di facile accesso alla strada grande comunicazione Fi-Pi-Li, che collega comodamente i comuni di Firenze, Pisa e Livorno. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – OSPEDALETTO D/7 – PORZIONE DI IMMOBILE INDUSTRIALE AD USO LABORATORIO Proponiamo in affitto una porzione di capannone ad uso laboratorio di 508 mq, situato al primo piano nella zona industriale di Ospedaletto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’immobile proposto in affitto, caratterizzato da un’ottima illuminazione, gode di una superfice calpestabile di 508 mq ed è dotato di parcheggi esterni. Dall’ingresso accediamo al corridoio che separa tutti gli ambienti. A sinistra troviamo quattro locali rispettivamente di 34 mq, 19 mq, 13 mq e 22 mq. Sulla destra, invece, è presente un ampio locale di 226 mq dotato di un magazzino di 46 mq. Proseguendo accediamo ad ulteriori tre locali di 35 mq, 24 mq e 23 mq. L’immobile ha un’altezza di 3,20 m. Completano la soluzione i tre servizi igienici e un’uscita d’emergenza. Il prezzo è da intendersi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile proposto è ubicato all’interno della zona industriale di Pisa ed è di facile accesso alla strada grande comunicazione Fi-Pi-Li, che collega comodamente i comuni di Firenze, Pisa e Livorno. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – I PASSI TERRENO AGRICOLO DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 40.000 mq completamente pianeggiante e interamente recintato, caratteristiche che lo rendono subito fruibile sia per attività agricole che per uso privato. Ideale anche come ricovero attrezzi. Il prezzo è di euro 159.000 in caso di acquisto della società e di euro 200.000 in caso di acquisto del terreno come unico bene della società. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno è situato a Pisa, nella zona I Passi, in contesto tranquillo e ben collegato, con facile accesso alla viabilità principale, ai servizi e a breve distanza dal centro città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

CASCINA – ZONA ARTIGIANALE D/7 - CAPANNONE Proponiamo in vendita capannone di 501 mq situato nella zona artigianale di Cascina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone proposto in vendita gode di una superficie calpestatile totale di 501 mq con 170 mq di spazio esterno, ideale per carico e scarico merci. L’immobile si sviluppa in modo angolare per ben 430 mq ed al suo ingresso sulla destra troviamo gli uffici di 19 mq con altezza di 2,50 m, dotati di finestre con affaccio interno e condizionatore. Proseguendo, in fondo sulla sinistra, abbiamo l’accesso allo spogliatoio di 5 mq ed i due bagni entrambi finestrati di circa 2 mq l’uno. L’immobile è dotato di impianto elettrico 220/380 volt e illuminazione oltre alla predisposizione per l’impianto di aspirazione fumi; Completano la soluzione il piccolo magazzino di circa 9 mq ed alto 2 m, al di sopra del bagno, accessibile grazie ad una scala a chiocciola. L’altezza dell’immobile è di 4,63 m ed inoltre vi sono altri due accessi pedonali posti all’interno del capannone, dai quali accediamo al retro del piazzale. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto è ubicato all’interno di un complesso industriale, a poche centinaia di metri dalla strada grande comunicazione Fi-Pi-Li, che collega comodamente i comuni di Firenze, Pisa e Livorno. All’esterno è possibile trovare parcheggi. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-29533 oppure manda un’e-mail a pice1@tecnocasa.it

PISA – OSPEDALETTO D/8 – CAPANNONE COMMERCIALE Proponiamo in vendita un capannone di 3742 mq libero su tre lati, sviluppato su due livelli e dotato di ampie vetrine. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone si suddivide in una parte commerciale e una industriale. Attraverso l’ingresso principale si accede nella parte commerciale, caratterizzata da un’ampia e luminosa zona dedicata all’esposizione di circa 1200 mq, con grandi vetrine e un'altezza di 5,24 e un’area di circa 120 mq, adibita ad uffici e ad accoglienza clienti. Attraverso le scale si accede al primo piano dove troviamo un’ulteriore zona di 402 mq, alta 3 m, destinata ad uffici, e un magazzino di circa 290 mq. Proseguendo al piano terra si accede alla parte industriale di circa 787 mq, alta circa 7 m, dotata di tre portelloni industriali, oltre a un magazzino di 184 mq, anch'esso alto 7 m, con due locali, rispettivamente di 63 mq e di 35 mq. Anche la parte industriale dispone di un primo piano dove troviamo un ulteriore magazzino di circa 290 mq e un locale, a uso deposito di 89 mq. Completano la soluzione i doppi servizi, un montacarichi e un piazzale di 1200 mq. Il prezzo di vendita è da considerarsi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto è ubicato in zona industriale a Ospedaletto, a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la FI-PI-LI ed alle principali attività commerciali della zona. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SANT’ANTONIO C/1 – NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di 76 mq posto in Corte San Domenico, una corte interna di Corso Italia, in posizione centrale e ben servita. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 76 mq ed è sviluppato su due livelli. L'ingesso ci conduce al primo locale al piano terra di 39 mq, alto 3,18 m e dotato di due vetrine che affacciano su Corte san Domenico. Attraverso una scala a chiocciola si accede al primo piano, dove troviamo un secondo locale di 35 mq e alto 2,67 m. Completano la soluzione il bagno e l’antibagno. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto è ubicato in Corte San Domenico vicino alla stazione centrale di Pisa ed ai principali servizi, a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – BARBARICINA TERRENO AGRICOLO DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 500 mq completamente pianeggiante e interamente recintato, caratteristiche che lo rendono subito fruibile sia per attività agricole che per uso privato. Un ulteriore punto di forza è la presenza di corrente elettrica e di un pozzo profondo circa di 60 m, ideale per l’approvvigionamento idrico. Ideale anche come ricovero attrezzi. Si accede al terreno tramite strada privata che si collega direttamente a una strada carrabile, garantendo comodità e facilità di accesso. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno è ubicato a Pisa in zona Barbaricina vicino al Parco Naturale di San Rossore, ben collegata al centro di Pisa e alle principali strade di comunicazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – CEP TERRENO AGRICOLO DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in affitto un terreno agricolo di 500 mq completamente pianeggiante e interamente recintato, caratteristiche che lo rendono subito fruibile sia per attività agricole che per uso privato. Grazie alla vicinanza alla strada, vi è la possibilità di far arrivare la corrente elettrica e di realizzare un pozzo per l’approvvigionamento idrico. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio verde da coltivare o utilizzare come orto privato in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno è ubicato a Pisa, in zona CEP, a due passi dall’ingresso della Strada Grande Comunicazione Fi-Pi-Li. La posizione è ideale per chi desidera un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo facilmente accessibile e vicino ai principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – OSPEDALETTO TERRENO AGRICOLO DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 4000 mq completamente pianeggiante e interamente recintato, caratteristiche che lo rendono subito fruibile sia per attività agricole che per uso privato. Al suo interno è presente un laghetto, diversi alberi da frutto ed una roulotte. Un ulteriore punto di forza è la presenza di quattro serbatoi di accumulo, per l’approvvigionamento idrico. Si accede al terreno tramite strada comunale sterrata. Ideale anche come ricovero attrezzi. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno è ubicato a Pisa in zona Ospedaletto accanto alla Strada Grande Comunicazione Fi-Pi-Li. La posizione è ideale per chi desidera un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo facilmente accessibile e vicino ai principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – ZONA CISANELLO A/10 - UFFICIO Proponiamo in affitto un ufficio di 82 mq situato al primo piano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’ufficio proposto in affitto gode di una superfice calpestabile di 82 mq, con un’altezza di 2,70 m dotato di controsoffitto che, se rimosso, consente di ottenere un’altezza di 2,88 m. L’ingresso conduce a un primo ambiente di 12 mq, attualmente adibito a sala d’attesa, con spazio da utilizzare come accettazione. Lungo il corridoio troviamo un comodo ripostiglio e un piccolo locale di 3 mq. Proseguendo troviamo, a sinistra, due locali rispettivamente di 13 e 12 mq e uno più piccolo di 3 mq; a destra un ufficio di 9 mq e un locale tecnico di 3 mq. Completano la soluzione i due bagni, di cui uno con antibagno, e un locale tecnico. Possibilità di parcheggio. Le spese condominiali ammontano a 300€ mensili e comprendono: acqua, riscaldamento, condizionamento, amministratore e manutenzione giardino. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è ubicato in zona Cisanello all’interno del centro forum, dove all’interno si trovano vari servizi commerciali e professionali tra cui: la MediaWorld, l’agenzia delle entrate, notai, studi medici e ristoranti. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

CASCINA – VIA DEL FOSSO VECCHIO C/1 – NEGOZIO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO DI PROPRIETÀ Proponiamo in locazione un negozio composto da 8 locali, sviluppato su due livelli, con una superficie interna di circa 280 mq e un'altezza di 2,72 m. L’immobile è situato a Cascina, in una zona ben servita e ad alto transito veicolare, accanto al supermercato Penny Market. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Al piano terra, l’ingresso conduce a un comodo corridoio che distribuisce tutti gli ambienti: tre locali comunicanti tra di loro ad uso ufficio, un locale ad uso archivio, un bagno finestrato con antibagno e un ripostiglio. Completa la prima porzione un secondo ingresso pedonale. Attraverso le scale si accede al primo piano, dove si apre un ampio disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, dotata di terrazzo, e da un altro locale ad uso archivio con bagno. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, un ampio bagno finestrato e un loggiato coperto di circa 20 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile proposto è situato in via del Fosso Vecchio ad angolo con via Nazario Sauro, nelle immediate vicinanze dell’ingresso alla strada grande comunicazione Fi-Pi-Li ed accanto al supermercato Penny Market. La sua posizione strategica consente un elevata visibilità ed un importante facilità nell’essere raggiunti. Possibilità di parcheggio nelle aree esterne adiacenti. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – CORSO ITALIA ATTIVITÀ DI BAR Proponiamo in vendita un bar situato in Corso Italia all’interno di un negozio di 33 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’attività di bar proposta in vendita gode di una superfice calpestabile di 33 mq. Attraverso l’ingresso dotato di vetrina si accede al locale principale, dove si trovano l’area caffetteria. Proseguendo si accede al servizio igienico riservato alla clientela. Sul retro si sviluppa il cucinotto completo di cella frigo, affettatrice, due microonde e varia attrezzatura. All’interno della cucina si trova, inoltre, il bagno e l’antibagno del personale. Oltre a quelle della cucina, le attrezzature di proprietà sono: il registratore di cassa, il bancone bar refrigerato e le due vetrine espositive. Inoltre, l’attività viene ceduta con la possibilità di subentro nei contratti di comodato d’uso per quanto riguarda la macchina del caffè, il macina caffè, la macchina ginseng e orzo, il forno, il frigo bevande, il congelatore, l’erogatore di birra alla spina e il lavabicchieri. L’esercizio gode di un’autorizzazione che consente l’utilizzo del suolo pubblico antistante il locale, con la possibilità di sfruttare circa 50 mq per l’utilizzo di coperti esterni pagando un canone mensile di circa 180€. Il contratto di locazione ha una durata di sei anni più sei anni ed il canone mensile è di 3.750€. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività di bar proposta è ubicata a Pisa in Corso Italia, vicino ai principali servizi e a due passi dalle principali attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

SAN GIULIANO TERME – LA FONTINA D/8 – EDIFICIO COMMERCIALE Proponiamo in affitto un edificio commerciale di circa 1.734 mq, distribuito su tre livelli, comprensivo di un piano seminterrato di 578 mq. La proprietà è libera su quattro lati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo un immobile sviluppato su tre livelli attorno a una chiostra centrale e servito da scale e ascensore per l’accesso a ogni piano. Il piano terra si compone di dodici locali, di cui nove adibiti a uffici, una sala riunioni e una sala medica. Il primo piano dispone di diciotto ambienti, suddivisi in diciassette uffici, una sala riunioni e quattro ulteriori spazi destinati ad archivio. Il secondo e ultimo piano comprende quindici uffici, una sala riunioni e quattro locali ad uso archivio. Ogni livello è dotato di reception, garantendo funzionalità e accoglienza. Il piano seminterrato è suddiviso in tredici locali adibiti ad archivio e magazzino. Completano la proprietà un sottotetto di circa 35 mq, dieci servizi igienici, otto ripostigli e un ampio piazzale di circa 1.000 mq. L’edificio è inoltre dotato di impianto di illuminazione e climatizzazione. Prezzo di affitto da intendersi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di San Giuliano Terme, all’interno della zona commerciale della Fontina, in posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro, dei principali servizi e delle principali vie di comunicazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – VIA DEGLI SCALZI C/1 – FONDO COMMERCIALE Proponiamo in vendita un fondo commerciale commerciale di 45 mq con vetrina fronte strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio proposto in vendita ha una superfice calpestabile di 45 mq ed ha un’altezza di 2,95 m. L’ingresso ci accompagna nel locale principale di 36 mq, completo di vetrina fronte strada e di predisposizione per impianto idrico. Completano la soluzione il bagno, l’antibagno ed il comodo ripostiglio. UBICAZIONE E CONTESTO Il fondo commerciale proposto è situato nella zona di Cisanello, in Via S. M. Degli Scalzi a Pisa, vicino ai principali servizi in una zona commerciale, ed alle principali vie di comunicazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un'email a pice4@tecnocasa.it

PISA – VIA DEGLI SCALZI C/1 – NEGOZIO Proponiamo in affitto un fondo commerciale commerciale di 45 mq con vetrina fronte strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio proposto in affitto ha una superfice calpestabile di 45 mq ed ha un’altezza di 2,95 m. L’ingresso ci accompagna nel locale principale di 36 mq, completo di vetrina fronte strada e di predisposizione per impianto idrico. Completano la soluzione il bagno, l’antibagno ed il comodo ripostiglio. UBICAZIONE E CONTESTO Il fondo commerciale proposto è situato nella zona di Cisanello, in Via S. M. Degli Scalzi a Pisa, vicino ai principali servizi in una zona commerciale, ed alle principali vie di comunicazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un'email a pice4@tecnocasa.it

CASCINA – ZONA ARTIGIANALE D/1 – CAPANNONE INDUSTRIALE Proponiamo in affitto un capannone di 500 mq libero su tre lati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone gode di una superfice calpestabile di 500 mq, con un’altezza massima di 4,80 m e un’altezza minima di 4,40 m. Attraverso il portellone industriale, alto 4,20 m e largo 3,68 m, si accede al locale principale di 437 mq dotato di grandi finestre su tre lati e di un secondo portellone di accesso. Inoltre, dispone di una zona uffici composta da tre locali, rispettivamente di: 12 mq, 11 mq e 14 mq. L’immobile è dotato di impianto di allarme, impianto elettrico trifase 280/320 V e di un cancello automatico carrabile. Completano la soluzione il bagno, l’antibagno, un locale tecnico e un piazzale di circa 500 mq. Il prezzo è da intendersi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto è ubicato a Cascina, in zona artigianale vicino ad altre attività ed ai principali servizi. Facilmente raggiungibile dalla strada grande comunicazione Fi-Pi-Li che collega comodamente le province di Pisa, Firenze e Livorno. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SAN FRANCESCO C/1 – NEGOZIO Proponiamo in vendita un’attività di focacceria all’interno di un negozio di 45 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ A due passi da Borgo Stretto e Piazza delle Vettovaglie, in zona turistica e studentesca, proponiamo in vendita un’attività di focacceria. Il locale è ideale per attività con consumazione sul posto senza servizio al tavolo o take-away. Gode di una superfice di 45 mq ed è dotato di cucina con cappa a carboni attivi. L’attività è completa di licenza per panificazione e somministrazione non assistita di bevande/alimenti e viene ceduta con tutta l’attrezzatura e l’arrendamento completo. Il canone di locazione ha una durata di sei anni più sei anni ed il canone mensile è pari a 900€. Le caratteristiche dell'attività e la domanda del mercato offrono ampi margini di sviluppo e concrete possibilità di incrementare il fatturato. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività è ubicata in una zona pedonale del centro storico, a due passi da piazza delle Vettovaglie, da Borgo stretto e dalle principali attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA - PORTA A LUCCA ATTIVITÀ DI CASA VACANZE Nelle immediate vicinanze della Torre di Pisa, in una delle zone più tranquille della città, proponiamo in vendita una casa vacanze ben avviata di 80 mq, dotata di un terrazzo e una piccola loggia interna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’attività, avviata da inizio anno, offre la possibilità di iniziare sin da subito con l’alta stagione, garantendo ottimi guadagni. L’immobile è inserito all’interno di un più ampio fabbricato, al quarto piano con ascensore ed è così composto. Attraverso l’ingresso accediamo al luminoso soggiorno e alla zona pranzo di circa 28 mq, con cucina a vista e accesso al terrazzo. Nella zona notte, separata da un disimpegno, troviamo due camere da letto matrimoniali, una di 23 mq con bagno privato e una di 16 mq. Completano la soluzione una piccola loggia interna e un ulteriore bagno finestrato. Tutti gli ambienti sono condizionati con impianto caldo/freddo. Subentro nel contratto di locazione al canone mensile di euro 1.1500, oltre a euro 150 di spese condominiali e riscaldamento. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività si trova in via della Pura, nella zona di Porta a Lucca, a pochi passi dalla Torre di Pisa, dal centro storico e vicino a tutti i principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SAN FRANCESCO ATTIVITÀ DI CASA VACANZE Nel quartiere di San Francesco, a pochi passi da Borgo Stretto, proponiamo in vendita una graziosa casa vacanze di 38 mq, dotata di un piccolo terrazzo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’attività proposta è una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore degli affitti brevi, immediatamente operativa e con avviamento solido, dimostrato dall’ottimo fatturato e dal posizionamento sui portali di prenotazione. L’immobile è inserito all’interno di un condominio storico e si sviluppa in un ampio e luminoso monolocale, caratterizzato da travi a vista e posto al primo piano. L’ingresso ci accompagna nella luminosa zona giorno/notte di 30 mq, dotata di isola con angolo cottura a vista. Completano la soluzione il bagno, il comodo ripostiglio e il doppio accesso sul terrazzino. L’ambiente è dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo. Subentro nel contratto di locazione al canone mensile di euro 750,00 comprensivo delle spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività si trova in zona San Francesco, più precisamente in via Giusti a pochi passi da Borgo Stretto e vicino a tutti i principali servizi. Pur trovandosi in ZTL, l’immobile è ubicato in un punto di facile accesso, ideale anche per la clientela che arriva in auto. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4

PISA – SAN MARTINO ATTIVITÀ DI CASA VACANZE A pochi passi da Corso Italia, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un’elegante casa vacanze già avviata di 81 mq, dotata di resede esterna di 20 mq e posto auto privato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’attività è già ben avviata con ottimi fatturati dimostrabili, soluzione ideale per chi desidera iniziare da subito senza doversi occupare delle pratiche iniziali e della fase di avviamento, garantendo un ottimo ritorno sull’investimento. L’immobile è inserito all’interno di un elegante complesso riqualificato nel 2016, con finiture di pregio, e si sviluppa in un ampio e luminoso trilocale al piano terra. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e zona pranzo di circa 34 mq. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto, una matrimoniale di 17 mq e una singola di 10 mq; entrambe con accesso alla resede esterna. Completano la proprietà due bagni, uno finestrato e uno di servizio. Tutti gli ambienti sono condizionati con impianto caldo/freddo. Subentro nel contratto di locazione al canone mensile di euro 970,00 comprensivo delle spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività si trova in Vicolo Scaramucci, a pochi passi da Corso Italia, nel cuore di Pisa e vicino a tutti i principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it