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SAN GIULIANO TERME – LA FONTINA C/1 – NEGOZIO Proponiamo in affitto un negozio di 106 mq situato nella zona commerciale della Fontina, con alto transito veicolare e vicino a numerose attività. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto, posto al piano terra, gode di una superfice calpestabile di 106 mq ed è dotato di ampie vetrine angolari fronte strada, che conferiscono un’ottima luminosità e un’alta visibilità. L’ingresso principale conduce nell’ampio open-space di 80 mq, attualmente suddiviso da pareti in cartongesso. Questa soluzione consente di rimodulare gli spazi in base alle esigenze della propria attività. Completano la soluzione il bagno con l’antibagno, il magazzino di 6 mq, una stanza di 7 mq e due comodi ripostigli. Possibilità di parcheggio di fronte all’immobile. Il prezzo è da intendersi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato nel comune di San Giuliano Terme, nella zona commerciale della Fontina, in posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro, dei principali servizi e delle principali vie di comunicazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SAN FRANCESCO C/1 – NEGOZIO Nel quartiere di San Francesco, in ZTL e fuori dalla zona rossa, proponiamo in affitto un negozio di 350 mq con tre ingressi e vetrine fronte strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto gode di una superfice calpestabile di 350 mq ed è dotato di tre ingressi e ampie vetrine. L’ingresso principale ci accompagna nel luminoso open-space di 180 mq, con un’altezza interna di 5,27 metri e un controsoffitto ad altezza 2,98 m. Proseguendo si accede al secondo ambiente di 32 mq dotato di un terzo ingresso indipendente con vetrina. Attraverso un resede esterno esclusivo di 30 mq, accediamo ad un terzo locale ad uso magazzino di 90 mq. Completano la soluzione il bagno finestrato, l’antibagno e un ulteriore locale da adibire anch’esso a magazzino. Possibilità di parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto è ubicato nel quartiere di San Francesco, vicino ai principali servizi, alle università e a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

CASCINA – NAVACCHIO C/3 - LABORATORIO Proponiamo in affitto un laboratorio, ad uso uffcio, di 230 mq, situato all’interno del Polo Tecnologico di Navacchio, uno dei principali centri dedicati all’innovazione, alla ricerca e allo sviluppo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il laboratorio, posto al primo piano, gode di una superfice calpestabile di 230 mq ed è una soluzione ideale per aziende tecnologiche, informatiche, ingegneristiche e della ricerca. Attraverso i tre doppi ingressi, dotati di vetrina, accediamo al locale principale di 200 mq, attualmente suddiviso da una parete in cartongesso completamente removibile che consente di adattare gli ambienti alle diverse esigenze. L’immobile è inoltre già completo di cablaggi per diciassette postazioni di lavoro ed è dotato di condizionamento caldo/freddo centralizzato e di impianto elettrico 220/380 V. Completano la soluzione i tre servizi igienici, di cui uno per disabili, due antibagni e un ripostiglio esterno. Possibilità di parcheggio all'interno del complesso. Le spese condominiali comprendono numerosi servizi, tra cui: pulizia degli spazi esterni, utenze centralizzate (acqua, energia elettrica, gas per condizionamento e riscaldamento), spurgo, illuminazione esterna, manutenzione ordinaria degli immobili, degli impianti e delle aree versi, oltre ai servizi comuni e di gestione. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio è ubicato all’interno del Polo Tecnologico di Navacchio, uno dei principali centri altamente qualificato che ospita numerose aziende innovative e professionisti del settore tecnologico. Si trova a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la Fi-Pi-Li e l’autostrada ed ai principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

CASCINA – NAVACCHIO C/3 - LABORATORIO Proponiamo in affitto un laboratorio di 230 mq, situato all’interno del Polo Tecnologico di Navacchio, uno dei principali centri dedicati all’innovazione, alla ricerca e allo sviluppo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il laboratorio, posto al primo piano, gode di una superfice calpestabile di 230 mq ed è una soluzione ideale per aziende tecnologiche, informatiche, ingegneristiche e della ricerca. Attraverso i tre doppi ingressi, dotati di vetrina, accediamo al locale principale di 200 mq, attualmente suddiviso da una parete in cartongesso completamente removibile che consente di adattare gli ambienti alle diverse esigenze. L’immobile è inoltre già completo di cablaggi per diciassette postazioni di lavoro ed è dotato di condizionamento caldo/freddo centralizzato e di impianto elettrico 220/380 V. Completano la soluzione i tre servizi igienici, di cui uno per disabili, due antibagni e un ripostiglio esterno. Possibilità di parcheggio all'interno del complesso. Le spese condominiali comprendono numerosi servizi, tra cui: pulizia degli spazi esterni, utenze centralizzate (acqua, energia elettrica, gas per condizionamento e riscaldamento), spurgo, illuminazione esterna, manutenzione ordinaria degli immobili, degli impianti e delle aree versi, oltre ai servizi comuni e di gestione. UBICAZIONE E CONTESTO Il laboratorio è ubicato all’interno del Polo Tecnologico di Navacchio, uno dei principali centri altamente qualificato che ospita numerose aziende innovative e professionisti del settore tecnologico. Si trova a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la Fi-Pi-Li e l’autostrada ed ai principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

CASCINA – VIA DEL FOSSO VECCHIO NEGOZIO AD USO UFFICIO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO DI PROPRIETÀ Proponiamo in locazione un immobile ad uso ufficio composto da 8 locali, sviluppato su due livelli, con una superficie interna di circa 280 mq e un'altezza di 2,72 m. L’immobile è situato a Cascina, in una zona ben servita e ad alto transito veicolare, accanto al supermercato Penny Market. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Al piano terra, l’ingresso conduce a un comodo corridoio che distribuisce tutti gli ambienti: tre locali comunicanti tra di loro ad uso ufficio, un locale ad uso archivio, un bagno finestrato con antibagno e un ripostiglio. Completa la prima porzione un secondo ingresso pedonale. Attraverso le scale si accede al primo piano, dove si apre un ampio disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, dotata di terrazzo, e da un altro locale ad uso archivio con bagno. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, un ampio bagno finestrato e un loggiato coperto di circa 20 mq. La porzione al primo piano, attualmente adibita ad appartamento può essere utilizzata anch’essa come ufficio. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile proposto è situato in via del Fosso Vecchio ad angolo con via Nazario Sauro, nelle immediate vicinanze dell’ingresso alla strada grande comunicazione Fi-Pi-Li ed accanto al supermercato Penny Market. La sua posizione strategica consente un elevata visibilità ed un importante facilità nell’essere raggiunti. Possibilità di parcheggio nelle aree esterne adiacenti. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – I PASSI TERRENO AGRICOLO DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 40.000 mq completamente pianeggiante e interamente recintato, caratteristiche che lo rendono subito fruibile sia per attività agricole che per uso privato. Ideale anche come ricovero attrezzi. Il prezzo è di euro 159.000 in caso di acquisto della società e di euro 200.000 in caso di acquisto del terreno come unico bene della società. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno è situato a Pisa, nella zona I Passi, in contesto tranquillo e ben collegato, con facile accesso alla viabilità principale, ai servizi e a breve distanza dal centro città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

CASCINA – ZONA ARTIGIANALE D/7 - CAPANNONE Proponiamo in vendita capannone di 501 mq situato nella zona artigianale di Cascina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone proposto in vendita gode di una superficie calpestatile totale di 501 mq con 170 mq di spazio esterno, ideale per carico e scarico merci. L’immobile si sviluppa in modo angolare per ben 430 mq ed al suo ingresso sulla destra troviamo gli uffici di 19 mq con altezza di 2,50 m, dotati di finestre con affaccio interno e condizionatore. Proseguendo, in fondo sulla sinistra, abbiamo l’accesso allo spogliatoio di 5 mq ed i due bagni entrambi finestrati di circa 2 mq l’uno. L’immobile è dotato di impianto elettrico 220/380 volt e illuminazione oltre alla predisposizione per l’impianto di aspirazione fumi; Completano la soluzione il piccolo magazzino di circa 9 mq ed alto 2 m, al di sopra del bagno, accessibile grazie ad una scala a chiocciola. L’altezza dell’immobile è di 4,63 m ed inoltre vi sono altri due accessi pedonali posti all’interno del capannone, dai quali accediamo al retro del piazzale. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto è ubicato all’interno di un complesso industriale, a poche centinaia di metri dalla strada grande comunicazione Fi-Pi-Li, che collega comodamente i comuni di Firenze, Pisa e Livorno. All’esterno è possibile trovare parcheggi. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-29533 oppure manda un’e-mail a pice1@tecnocasa.it

PISA – CISANELLO A/10 – UFFICIO Proponiamo in vendita un ufficio di 310 mq situato al piano terra in una zona ben servita di Cisanello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’immobile si suddivide in due unità speculari, ciascuna di circa 155 mq. L’ingresso, comune a entrambe le unità, conduce sulla sinistra al primo locale di circa 56 mq adibito a ufficio e accoglienza clienti. Proseguendo, troviamo un ufficio open- space di circa 23 mq, dal quale si accede ad ulteriori tre locali, anch’essi adibiti a uffici. La seconda unità dell’immobile, posta sulla destra dell’ingresso principale, è composta da quattro locali adibiti a ufficio, oltre a una stanza adibita ad archivio. Completano la soluzione due servizi igienici e quattro uscite di emergenza. L’unità immobiliare posta sul lato destro della soluzione è attualmente locata a un istituto bancario con contratto 6+6, per un importo pari a euro 18.000 annui. Possibilità di parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è situato nella zona di Cisanello, in un contesto ben servito da numerose attività commerciali e professionali, e gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali ingressi della Fi-Pi-Li, che ne garantiscono un collegamento rapido e agevole. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – OSPEDALETTO D/8 – CAPANNONE COMMERCIALE Proponiamo in vendita un capannone di 3742 mq libero su tre lati, sviluppato su due livelli e dotato di ampie vetrine. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone si suddivide in una parte commerciale e una industriale. Attraverso l’ingresso principale si accede nella parte commerciale, caratterizzata da un’ampia e luminosa zona dedicata all’esposizione di circa 1200 mq, con grandi vetrine e un'altezza di 5,24 e un’area di circa 120 mq, adibita ad uffici e ad accoglienza clienti. Attraverso le scale si accede al primo piano dove troviamo un’ulteriore zona di 402 mq, alta 3 m, destinata ad uffici, e un magazzino di circa 290 mq. Proseguendo al piano terra si accede alla parte industriale di circa 787 mq, alta circa 7 m, dotata di tre portelloni industriali, oltre a un magazzino di 184 mq, anch'esso alto 7 m, con due locali, rispettivamente di 63 mq e di 35 mq. Anche la parte industriale dispone di un primo piano dove troviamo un ulteriore magazzino di circa 290 mq e un locale, a uso deposito di 89 mq. Completano la soluzione i doppi servizi, un montacarichi e un piazzale di 1200 mq. Il prezzo di vendita è da considerarsi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto è ubicato in zona industriale a Ospedaletto, a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la FI-PI-LI ed alle principali attività commerciali della zona. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – OSPEDALETTO TERRENO AGRICOLO DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 4000 mq completamente pianeggiante e interamente recintato, caratteristiche che lo rendono subito fruibile sia per attività agricole che per uso privato. Al suo interno è presente un laghetto, diversi alberi da frutto ed una roulotte. Un ulteriore punto di forza è la presenza di quattro serbatoi di accumulo, per l’approvvigionamento idrico. Si accede al terreno tramite strada comunale sterrata. Ideale anche come ricovero attrezzi. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno è ubicato a Pisa in zona Ospedaletto accanto alla Strada Grande Comunicazione Fi-Pi-Li. La posizione è ideale per chi desidera un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo facilmente accessibile e vicino ai principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – ZONA CISANELLO A/10 - UFFICIO Proponiamo in affitto un ufficio di 82 mq situato al primo piano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’ufficio proposto in affitto gode di una superfice calpestabile di 82 mq, con un’altezza di 2,70 m dotato di controsoffitto che, se rimosso, consente di ottenere un’altezza di 2,88 m. L’ingresso conduce a un primo ambiente di 12 mq, attualmente adibito a sala d’attesa, con spazio da utilizzare come accettazione. Lungo il corridoio troviamo un comodo ripostiglio e un piccolo locale di 3 mq. Proseguendo troviamo, a sinistra, due locali rispettivamente di 13 e 12 mq e uno più piccolo di 3 mq; a destra un ufficio di 9 mq e un locale tecnico di 3 mq. Completano la soluzione i due bagni, di cui uno con antibagno, e un locale tecnico. Possibilità di parcheggio. Le spese condominiali ammontano a 300€ mensili e comprendono: acqua, riscaldamento, condizionamento, amministratore e manutenzione giardino. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è ubicato in zona Cisanello all’interno del centro forum, dove all’interno si trovano vari servizi commerciali e professionali tra cui: la MediaWorld, l’agenzia delle entrate, notai, studi medici e ristoranti. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

CASCINA – VIA DEL FOSSO VECCHIO C/1 – NEGOZIO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO DI PROPRIETÀ Proponiamo in locazione un negozio composto da 8 locali, sviluppato su due livelli, con una superficie interna di circa 280 mq e un'altezza di 2,72 m. L’immobile è situato a Cascina, in una zona ben servita e ad alto transito veicolare, accanto al supermercato Penny Market. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Al piano terra, l’ingresso conduce a un comodo corridoio che distribuisce tutti gli ambienti: tre locali comunicanti tra di loro ad uso ufficio, un locale ad uso archivio, un bagno finestrato con antibagno e un ripostiglio. Completa la prima porzione un secondo ingresso pedonale. Attraverso le scale si accede al primo piano, dove si apre un ampio disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, dotata di terrazzo, e da un altro locale ad uso archivio con bagno. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, un ampio bagno finestrato e un loggiato coperto di circa 20 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile proposto è situato in via del Fosso Vecchio ad angolo con via Nazario Sauro, nelle immediate vicinanze dell’ingresso alla strada grande comunicazione Fi-Pi-Li ed accanto al supermercato Penny Market. La sua posizione strategica consente un elevata visibilità ed un importante facilità nell’essere raggiunti. Possibilità di parcheggio nelle aree esterne adiacenti. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – TIRRENIA C/1 – NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di 104 mq situato in piazza Belvedere a Tirrenia, in una zona ad alto transito veicolare e pedonale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 104 mq ed è sviluppato su due livelli. L’ingresso principale al piano terra conduce nel primo locale di 38 mq, attualmente adibito a zona caffetteria, caratterizzato da due aperture angolari attualmente chiuse con pannelli apribili, predisposte per l’installazione di vetrine, che garantirebbero un’ottima luminosità e visibilità al locale. Proseguendo, attraverso le scale, accediamo al piano seminterrato di 66 mq, adibito a sala ristorante e dotato di cucina. Completano la soluzione i doppi servizi, di cui uno per disabili e un magazzino. Possibilità di parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è situato in Piazza Belvedere, nel centro di Tirrenia, in una posizione di forte interesse commerciale e turistico. Nella zona si trovano numerose attività e servizi ed è a pochi passi dal lungomare e dagli stabilimenti balneari. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SANT’ANTONIO C/1 – NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di 60 mq situato all’interno di Corte San Domenico, una corte di Corso Italia, in una delle zone più centrali e servite della città. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio, posto al piano terra, gode di una superfice calpestabile di 60 mq. L’ingresso principale conduce nel primo locale di 35 mq, alto 3,77 m e dotato di doppio ingresso e vetrine che affacciano su corte San Domenico, attualmente adibito a sala ristorante. Proseguendo troviamo la cucina di circa 20 mq completamente attrezzata. Completano la soluzione i doppi servizi igienici, di cui uno per disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto è ubicato in Corte San Domenico, vicino a Corso Italia, una delle vie principali della città. A pochi passi dalla Stazione e dai principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – SANTA MARIA C/1 – NEGOZIO Proponiamo in vendita un’attività di pescheria e gastronomia all’interno di un negozio di 50 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ A due passi da Borgo Stretto e dalla Torre di Pisa, proponiamo in vendita un’attività già avviata di pescheria e gastronomia, situata in una zona di forte passaggio pedonale e turistico. Il locale, con doppio ingresso, si sviluppa su una superfice di circa 50 mq ed è dotato di cucina con canna fumaria. L’attività è completa di licenza per ristorazione senza somministrazione con preparazione di cibi da asporto e licenza di commercio al dettaglio di prodotti ittici. Il canone di locazione ha una durata di sei anni ed il canone mensile è pari a 500€. Inoltre, l'attività viene ceduta con tutta l’attrezzatura e l’arredamento completo. UBICAZIONE E CONTESTO L’attività è ubicata nel cuore del centro storico di Pisa, a due passi dalle principali attrazioni e vicino ai principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – BARBARICINA C/1 – NEGOZIO Proponiamo in affitto un negozio di 74 mq situato in una zona con alto transito veicolare e vicino a numerose attività. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in affitto gode di una superfice calpestabile di 74 mq ed è situato al piano terra. Attraverso l’ingresso si accede al locale principale dotato di due vetrine fronte strada che conferiscono un’ottima luminosità e visibilità. Completano la soluzione il bagno e l’antibagno. L'immobile verrà affittato con le pareti ripristinate e come uno spazio del tutto open-space. Ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato a Pisa, in zona Barbaricina, a finco al 'Bar Lilly' ed a due passi dal Parco di San Rossore, dal centro città e dall’ingresso dell’autostrada e dell’Aurelia. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Magazzino in vendita a Via dei Molini, 8, con una superficie ideale per attività commerciali. Situato in una zona strategica, offre facile accesso a servizi e punti di interesse locali. Ottima opportunità per investitori. Prezzo: 70.000€.

PISA – SAN ROSSORE SCUDERIA Nella prestigiosa zona di San Rossore proponiamo in vendita una scuderia di 138 mq, in un contesto esclusivo e riservato circondata dal verde e a pochi minuti dalla Torre di Pisa e dal centro città. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita una scuderia di 138 mq sviluppata su due livelli, con un’ampia area esterna di 660 mq. L’immobile è composto da un piano terra e un primo piano entrambi di 69 mq. Secondo le previsioni del nuovo POC, è possibile procedere con la demolizione e ricostruzione dell'edificio, effettuando il cambio di destinazione d'uso da autorimessa a civile abitazione. Inoltre, il nuovo strumento urbanistico consente un ampliamento della superficie edificabile fino al 20%, offrendo interessanti possibilità progettuali. Queste caratteristiche rendono l’immobile ideale per la realizzazione di una villa indipendente o di più unità abitative, con ampio giardino privato. Un’ottima opportunità sia per investitori sia per chi desidera realizzare una nuova residenza. È inoltre possibile acquistare, insieme all’immobile principale, l’annesso adiacente di 32 mq al prezzo di 75.000€. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova a Pisa in un contesto tranquillo e di prestigio a due passi dalla Torre di Pisa, dal centro città e dal parco di San Rossore. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – PORTA A LUCCA A/10 – UFFICIO Proponiamo in vendita un ufficio di 112 mq, situato al piano terra, dotato di tre ampie vetrine fronte strada e resede privato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’ingresso ci accompagna nel primo ambiente, adibito a sala d’attesa, di 19 mq in cui è presente, sulla sinistra, il primo ufficio di 26 mq. Proseguendo lungo il corridoio troviamo altri due uffici rispettivamente di 20 mq e 17 mq. Tutti e tre gli uffici sono comunicanti tra di loro, facilitando il collegamento tra i diversi ambienti. Completano la soluzione i doppi servizi igienici e un resede privato. L’intero immobile è attualmente suddiviso mediante pareti divisorie, soluzione che permette di realizzare un unico grande ambiente o rimodulare gli spazi in base alle esigenze dell’attività. Ideale per ambulatori, studi medici e professionali, uffici direzionali e centri estetici. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio è ubicato a Pisa, in zona porta a Lucca, in contesto tranquillo, a due passi dal centro città ed ai principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – LE RENE TERRENO AGRICOLO DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il terreno proposto in vendita ha una superfice di 10.000 mq, presenta una conformazione rettangolare ed è completamente pianeggiante, privo di dislivelli e pendenze. Grazie alla vicinanza alla strada, vi è la possibilità di far arrivare la corrente elettrica. Soluzione ideale per attività agricole, coltivazione o come investimento. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno è situato a Pisa, nella zona Le Rene, in contesto agricolo e tranquillo, facilmente raggiungibile. A pochi passi dalla zona commerciale di Ospedaletto e dal centro città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – VIA F. CORRIDONI EDIFICIO DIREZIONALE A/10 AD USO UFFICI Proponiamo in vendita un edificio direzionale ad uso uffici di circa 647 mq, sviluppato su tre piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato di circa 141 mq. L'immobile è libero su quattro lati e dispone di un ampio parcheggio privato sul retro. DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, è libero su quattro lati ed è corredato da un ampio parcheggio privato di circa 200 mq situato sul retro della proprietà. Il piano terra rialzato è dotato di doppio ingresso: uno principale su Via F. Corridoni e uno secondario sul retro, con accesso diretto al parcheggio di proprietà. Il piano è composto da cinque locali attualmente adibiti a ufficio, collegati da un disimpegno. Completano il livello i servizi igienici, il vano scale ed il vano ascensore. Il primo piano, raggiungibile sia tramite il vano scale sia mediante ascensore, è suddiviso in sette uffici, tutti finestrati e ben distribuiti. Due dei sette uffici dispongono inoltre di balcone. Il secondo e ultimo piano ospita otto uffici. Tre di essi si affacciano su un ampio balcone che si sviluppa lungo l'intera facciata posteriore dell'edificio, mentre un ulteriore ufficio è dotato di balcone con affaccio su Via F. Corridoni. Da questo livello si accede al locale sottotetto, di oltre 190 mq, con altezza nel punto più alto di 2,70 mt e nel punto più basso 2,30 mt, ideale come ulteriore spazio ad uso magazzino/deposito. Ogni piano è servito da un disimpegno, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti e un'ottima fruibilità degli spazi. Il piano seminterrato è composto da cinque locali ad uso ufficio, oltre al locale caldaia, al locale ascensore e ad un locale uso ripostiglio. Completa la proprietà un ampio parcheggio privato di circa 200 mq, una caratteristica particolarmente rara e ricercata nella zona, ideale per il parcheggio di autovetture e mezzi, all’interno del quale è presente un ulteriore locale ad uso deposito di circa 20 mq alto 2,20 mt. L'altezza interna varia a seconda del piano: il piano terra presenta un'altezza di 2,90 mt, il primo piano di 3,80 mt, il secondo piano di 3,40 mt, mentre il piano seminterrato ha un'altezza di 2,50 mt. L'immobile è inoltre dotato di impianto di illuminazione e di impianto di climatizzazione. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà proposta è situata in una posizione strategica, precisamente in Via F. Corridoni, a pochi passi dalla Stazione Centrale di Pisa e dal centro cittadino. L'ubicazione garantisce un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle più importanti vie di comunicazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

SAN GIULIANO TERME – MADONNA DELL’ACQUA D/7 – CAPANNONE INDUSTRIALE Proponiamo in vendita un capannone di 300 mq libero su quattro lati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone gode di una superfice calpestabile di 300 mq ed un’altezza di 4,20 m. Attualmente l'immobile è suddiviso in quattro ambienti grazie a pareti divisorie; rimuovendole è possibile ottenere un unico ampio ambiente, facilmente adattabile alle proprie diverse esigenze. Completano la proprietà un servizio igienico ed il piazzale di 2.048 mq. Il prezzo è da intendersi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova a Madonna dell’Acqua, nel comune di San Giuliano Terme, in zona residenziale e vicino a Via pietrasantina che collega i comuni di Pisa, Viareggio e Lucca. A pochi chilometri si trova l’ingresso autostradale Pisa Centro. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – ZONA STAZIONE A/10 - UFFICIO Proponiamo in vendita un ufficio di 357 mq situato al piano terra, con doppio ingresso e ampie vetrine fronte strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Dal primo ingresso si accede alla prima ala di 163 mq, composta dalla sala d’attesa, una sala coworking di circa 50 mq e dai tre uffici, ciascuno di circa 20 mq. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla seconda ala, di circa 146 mq, anch'essa dotata di ingresso indipendente. Questo spazio si compone di un ampio open space di circa 85 mq, completato da due uffici. L'intera proprietà è attualmente suddivisa mediante pareti mobili, soluzione che permette di rimodulare facilmente gli spazi interni o di creare un unico grande ambiente in base alle esigenze dell'attività. Completano l’immobile i due servizi igienici e un locale tecnico. Grazie alla presenza dei due ingressi indipendenti e alla distribuzione degli ambienti, l'immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due unità immobiliari distinte, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, coworking, poli medici, attività di servizi o per investimento. Parte del prezzo di vendita è da intendersi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio proposto è ubicato in via Vespucci, zona di forte passaggio veicolare, vicino alla stazione centrale di Pisa, ai principali servizi e a due passi dal centro città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

NAVACCHIO – CASCINA D/7 – CAPANNONE INDUSTRIALE Proponiamo in vendita un capannone di 800 mq libero su quattro lati con piazzale di 1.500 mq, situato nella zona industriale di Navacchio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone gode di una superfice calpestabile di 800 mq ed è caratterizzato da due diverse altezze interne, rispettivamente di 4,70 m e 4,30 m. Attraverso il portellone industriale si accede all’ambiente principale di 770 mq, dotato di ampie finestre che si sviluppano lungo tutto il perimetro dell’immobile e di un ufficio finestrato di 12 mq. L’immobile è completo di ulteriori tre portelloni industriali, impianto elettrico trifase 220/380 V e doppio cancello carrabile. Completano la soluzione i doppi servizi igienici e il piazzale di circa 1500 mq. Il capannone viene venduto locato con contratto di locazione in essere fino a maggio 2027. Canone annuo pari a euro 30.000. Il prezzo di vendita è da intendersi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto è ubicato nella zona industriale di Navacchio e vicino all’ingresso della strada grande comunicazione Fi-Pi-Li, che collega comodamente i comuni di Firenze, Pisa e Livorno. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – PUTIGNANO D/6 – LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in affitto un locale commerciale di 830 mq a destinazione sportiva, dotato di ampio parcheggio e situato al primo piano al di sopra del super-mercato “IN’S”. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’ingresso principale ci accompagna nel primo locale di 55 mq adibito a reception e completo di spogliatoio per il personale. Il corridoio distribuisce i vari ambienti. A destra troviamo due ampi locali, rispettivamente di 270 mq e 170 mq, con altezze interne di 3 m e 2,70 m, adibiti attualmente a sala pesi e sala corsi. Sulla sinistra, invece, è presente una stanza di 64 mq ad uso deposito. Proseguendo si accede a due ulteriori locali di 55 mq, adibiti a spogliatoi e completi di servizi igienici e docce. Completano la soluzione due ripostigli, un locale tecnico, sei bagni di cui uno per disabili con antibagno e un’uscita d’emergenza. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova in via Fiorentina vicino ai principali servizi ed al di sopra del super-mercato “IN’S”, nei pressi dell’ingresso della strada di grande comunicazione Fi-Pi-Li che collega comodamente i comuni di Firenze, Pisa e Livorno. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it