Palazzine commerciali in vendita a Pisa

PISA – VIA F. CORRIDONI EDIFICIO DIREZIONALE A/10 AD USO UFFICI Proponiamo in vendita un edificio direzionale ad uso uffici di circa 647 mq, sviluppato su tre piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato di circa 141 mq. L'immobile è libero su quattro lati e dispone di un ampio parcheggio privato sul retro. DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, è libero su quattro lati ed è corredato da un ampio parcheggio privato di circa 200 mq situato sul retro della proprietà. Il piano terra rialzato è dotato di doppio ingresso: uno principale su Via F. Corridoni e uno secondario sul retro, con accesso diretto al parcheggio di proprietà. Il piano è composto da cinque locali attualmente adibiti a ufficio, collegati da un disimpegno. Completano il livello i servizi igienici, il vano scale ed il vano ascensore. Il primo piano, raggiungibile sia tramite il vano scale sia mediante ascensore, è suddiviso in sette uffici, tutti finestrati e ben distribuiti. Due dei sette uffici dispongono inoltre di balcone. Il secondo e ultimo piano ospita otto uffici. Tre di essi si affacciano su un ampio balcone che si sviluppa lungo l'intera facciata posteriore dell'edificio, mentre un ulteriore ufficio è dotato di balcone con affaccio su Via F. Corridoni. Da questo livello si accede al locale sottotetto, di oltre 190 mq, con altezza nel punto più alto di 2,70 mt e nel punto più basso 2,30 mt, ideale come ulteriore spazio ad uso magazzino/deposito. Ogni piano è servito da un disimpegno, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti e un'ottima fruibilità degli spazi. Il piano seminterrato è composto da cinque locali ad uso ufficio, oltre al locale caldaia, al locale ascensore e ad un locale uso ripostiglio. Completa la proprietà un ampio parcheggio privato di circa 200 mq, una caratteristica particolarmente rara e ricercata nella zona, ideale per il parcheggio di autovetture e mezzi, all’interno del quale è presente un ulteriore locale ad uso deposito di circa 20 mq alto 2,20 mt. L'altezza interna varia a seconda del piano: il piano terra presenta un'altezza di 2,90 mt, il primo piano di 3,80 mt, il secondo piano di 3,40 mt, mentre il piano seminterrato ha un'altezza di 2,50 mt. L'immobile è inoltre dotato di impianto di illuminazione e di impianto di climatizzazione. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà proposta è situata in una posizione strategica, precisamente in Via F. Corridoni, a pochi passi dalla Stazione Centrale di Pisa e dal centro cittadino. L'ubicazione garantisce un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle più importanti vie di comunicazione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – OSPEDALETTO D/1, D/7 – CAPANNONE INDUSTRIALE Proponiamo in vendita un capannone industriale di 8.900 mq, libero su quattro lati e dotato di sette ribalte e di un piazzale di 14.000 mq con doppio accesso. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone proposto in vendita è composto da una prima zona industriale di 7.800 mq, suddivisa in tre porzioni: la prima di 1.700 mq alta 9 m, la seconda di 4.100 mq, anch’essa alta 9 m e dotata di sette ribalte di carico e l’ultima di 1.200 mq, con un’altezza minima di 5,20 e una massima di 5,90 m. Tutte e tre le porzioni sono collegate tra di loro e complete di portelloni industriali ed uscite di emergenza. Sul retro del capannone troviamo un’area adibita a magazzino di 870 mq divisa in tre porzioni, dotate di ingressi autonomi. Attraverso i due ingressi indipendenti, si accede al primo piano, ideale ad uso ufficio, dove troviamo un primo ambiente di 370 mq ed un secondo di 160 mq composto da sei locali. Entrambi sono completi di una terrazza di 200 mq comunicante. L’immobile è dotato di un piazzale di 14.000 mq, dotato di doppio accesso da due vie distinte. Completano la soluzione le due tettoie esterne, l’impianto antincendio e i servizi igienici. Il capannone viene venduto locato con un canone annuo pari a euro 260.000. Il primo piano ed una porzione di magazzino sono liberi ed offrono così un maggiore potenziale di redditività annua. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato a Ospedaletto, a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la FI-PI-LI ed alle principali attività commerciali della zona. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PISA – ZONA INDUSTRIALE A/10 – CENTRO DIREZIONALE Proponiamo in vendita in zona industriale Ospedaletto a Pisa, un centro direzionale multipiano di 750 mq, sviluppato su 5 piani e con circa 200 mq di spazio esterno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’immobile proposto in vendita è ubicato in Via Antonio Meucci, ed ha una superficie complessiva di 750 mq, distribuita su 5 piani partendo da terra. Questa struttura, sebbene necessiti in parte di lavori di ristrutturazione, offre un'opportunità unica per creare spazi di lavoro moderni e funzionali. Situata in una zona strategica, la palazzina è suddivisa in cinque piani, ciascuno con una superficie di circa 150 mq, dotati di doppi servizi igienici e serviti da un comodo ascensore. Gli interventi di ristrutturazione richiederanno maggiori attenzioni ai piani superiori, ma la struttura portante è solida e il potenziale di valorizzazione è elevato. Un investimento ideale per chi desidera creare un centro direzionale in una zona in continua espansione. UBICAZIONE E CONTESTO Il centro direzionale di uffici proposto è situato nella zona industriale di Pisa, vicino alle principali vie di comunicazione ed alla FI-PI-LI che collega comodamente i comuni di Firenze, Pisa e Livorno. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un'email a pice4@tecnocasa.it