Negozio in Affitto, Via Boccalerie, Padova

CENTRO STORICO – ZONA PIAZZE. Nel cuore del centro storico, spazioso negozio con doppia vetrina fronte strada, ideale per attività commerciali, food & beverage e ristorazione.
L'immobile gode di ottima visibilità e dispone di ingresso principale per la clientela direttamente dalla strada, oltre a un comodo accesso sul retro dedicato al carico e scarico delle merci. Antistante le vetrine è presente uno spazio idoneo per il posizionamento di alcuni tavolini, ideale per attività di somministrazione. Il locale si sviluppa con un ampio spasio di circa 160 mq tra area vendita, laboratori, cucina, ripostigli, servizio igienico con antibagno, magazzino di 58 mq. e soppalco al piano primo (altezza mt. 2,20): 28 mq, utilizzabile come deposito o locale di servizio. L'immobile è completo di canna fumaria e cappa aspirante, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività di ristorazione, gastronomia, laboratorio alimentare o altre attività che richiedano impianti dedicati. Canone di locazione: € 3.200,00/mese, spese condominiali comprese (utenze escluse). Disponibilità: dal 1° settembre 2026. Classe energetica: E – EPgl,nren 355,59 kWh/m² anno. APE 355,59CL. E