Negozi in affitto a Padova

CENTRO STORICO – ZONA PIAZZE. Nel cuore del centro storico, spazioso negozio con doppia vetrina fronte strada, ideale per attività commerciali, food & beverage e ristorazione. L'immobile gode di ottima visibilità e dispone di ingresso principale per la clientela direttamente dalla strada, oltre a un comodo accesso sul retro dedicato al carico e scarico delle merci. Antistante le vetrine è presente uno spazio idoneo per il posizionamento di alcuni tavolini, ideale per attività di somministrazione. Il locale si sviluppa con un ampio spasio di circa 160 mq tra area vendita, laboratori, cucina, ripostigli, servizio igienico con antibagno, magazzino di 58 mq. e soppalco al piano primo (altezza mt. 2,20): 28 mq, utilizzabile come deposito o locale di servizio. L'immobile è completo di canna fumaria e cappa aspirante, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività di ristorazione, gastronomia, laboratorio alimentare o altre attività che richiedano impianti dedicati. Canone di locazione: € 3.200,00/mese, spese condominiali comprese (utenze escluse). Disponibilità: dal 1° settembre 2026. Classe energetica: E – EPgl,nren 355,59 kWh/m² anno. APE 355,59CL. E

Proponiamo in affitto il negozio (ex fioreria Faggin) in via Belzoni, 10 Padova, zona universitaria, vicino agli ospedali Su strada di grande passaggio, ottima visibilità Negozio di circa 30 mq oltre un magazzino interrato cui si accede tramite una botola apribile dal pavimento Altezza negozio: 3,95 m Riscaldamento centralizzato, spese condominiali circa 50€/mese

Padova zona Ospedali – Nazareth
In posizione strategica e ben servita da mezzi pubblici e autosilos, ma allo stesso tempo riservata e gradevole, affacciata su una piazzetta ordinata e ben curata al piano rialzato con accesso disabili, proponiamo in affitto, un locale open space di 121 mq già arredato ad uso ufficio, completo di impianto di illuminazione facilmente adattabile alle esigenze di uno studio professionale o di rappresentanza o di servizi.
I posti di lavoro sono separati da pareti mobili e complementi d'arredo moderni e funzionali, tuttavia il negozio può essere affittato anche senza arredi al fine di consentire l'adeguamento degli spazi a qualsiasi altra attività interessata alla location.
La possibilità di ricavare un eventuale bagno per disabili permette, con le necessarie modifiche architettoniche, di usufruire dei locali anche come ambulatorio medico, centro di estetica, centro di fisioterapia, o altre attività sanitarie e parasanitarie che lo richiedono.
Tra le principali caratteristiche si segnalano i doppi servizi, un vano tecnico/ archivio, impianto di climatizzazione e areazione in pompa di calore, riscaldamento centralizzato con termovalvole.
Le spese di condominio sono proporzionate ai consumi di acqua e gas
Richiesta mensile pari ad euro 1.500,00
Si valutano anche proposte di acquisto. Classe energetica D

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

FenixGroup Real Estate Padova propone in affitto un negozio di 174 mq in Via Livorno 13.
L'immobile si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trova un unico grande ambiente con due facciate che consentono ampia visibilità ai passanti. Lo spazio è facilmente modulabile, ideale per esporre prodotti, arredamenti o creare un'area di vendita.
Salendo al primo piano soppalcato si accede ad un'area più privata, che può essere utilizzata come ufficio, magazzino, showroom o per una seconda area di vendita. Anche questo ambiente risulta molto luminoso grazie alle ampie vetrate. 
Il negozio è inoltre dotato di un piccolo bagno con antibagno al piano superiore.
Vi è poi un ampio magazzino diviso in due locali al piano seminterrato, per il quale vanno aggiunti €300,00 mensili al prezzo indicato. 
Nel complesso, il negozio su due piani offre ampie possibilità di utilizzo e un'ottima visibilità, con la possibilità di sfruttare lo spazio in modo dinamico e funzionale.
E' esposto ad est. 
STABILE: Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione. 
ZONA: Il negozio è ubicato in una zona residenziale e molto servita, con altre attività che lo circondano e che danno vita alla zona. A pochi minuti si trovano supermercati, farmacie, tabaccai, bar, fruttivendoli. 
Questa descrizione è puramente descrittiva e non rappresenta elemento contrattuale. 

Nel cuore del centro storico di Padova, in Via Verdi, proponiamo in affitto un negozio di 38 mq in una delle vie più visibili e riconoscibili della città. Una soluzione ideale per chi cerca una posizione che porta persone davanti alla porta ogni giorno, senza dover “creare” il passaggio da zero. Perché questo negozio funziona Flusso pedonale costante: siamo in una via centrale, vissuta e frequentata, non una posizione secondaria. Futuro ancora più strategico: la prossima fermata del tram (linea Chiesanuova–Centro) aumenterà ulteriormente il traffico pedonale. Vetrina antisfondamento doppio vetro: visibilità + sicurezza, due elementi fondamentali per qualsiasi attività. Contesto commerciale attivo: il locale ha già ospitato una storica attività, segno che qui il commercio funziona. Per chi è adatto: Attività di vendita al dettaglio - Servizi alla persona - Studi professionali con contatto diretto con il pubblico - Concept store o attività di nicchia che puntano sulla posizione Superficie: 38 mq Canone: €1.200/mese Qui non stai pagando solo dei metri quadri. Stai pagando una posizione che lavora per te ogni giorno.

Centro città. Piazza de Gasperi. affittasi negozio/ufficio di ampia metratura con tre ingresso libero da subito. ingresso su ampio open space con grandi vetrine, 2 vani ufficio separati, bagno con antibagno ristrutturato di recente e a norma disabili. impianto elettrico dotato di quadro elettrico di tipo industriale, ups gruppo statico di continuità, illuminazione a led a soffitto, sistema di allarme anti-intrusione e anti-incendio, rilevatore di fumo e pulsante di emergenza incendio, impianto di climatizzazione estate/inverno centralizzato con sistema di regolazione indipendente, rete internet già predisposta, sistema aperture vasistas elettrico. ape 72,47 cl. c

SU STRADA DI PASSAGGIO...AFFITTASI/VENDESI NEGOZIO CON 2 VETRINE E SERVIZIO DI MQ 30. LIBERO SUBITO. APE: E - EP: 365,81 RIF. 87C EURO 650 AFFITTO EURO 60.000 TRATT.LI VENDITA

All'interno della "GALLERIA SAN CARLO", negozi da 70 ai 210. Possibilità di condizioni agevolate per il primo periodo. Ottima opportunità, si tratta di un negozio all'interno di un piccolo centro commerciale, con alto passaggio giornaliero, parcheggio comodo, mix commerciale già attivo. Ideale per retail, servizi e food leggero. All'interno del centro si trovano un negozio marchio "OVS" e un supermercato "Pam". Riscaldamento e condizionamento autonomi.

Arcella, proponiamo in locazione, locale commerciale di 155 mq., ristrutturato nel 2023, con canna fumaria e con la possibilità di creare un dehor nel parcheggio attiguo. Attualmente adibito a ristorazione. Situato su strada di forte passaggio. Cl. D Ipe 401,73 kWh/mq anno Rif. 2619

CENTRO STORICO (NO ZTL). In posizione di forte passaggio, affittasi negozio fronte strada con doppio ingresso e ampie vetrine. Piano terra di mq. 85 con soffitti h. mt.4 + piano 1° sottostrada di mq. 50. Ideale per chi cerca una soluzione di rappresentanza. Canone mensile € 3.500,00 trattabili APE 110,57 CL. D - Le immagini presentano un allestimento di home staging virtuale.

Padova – Zona Fiera.
Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale al piano terra, attualmente adibito a palestra, ideale per attività commerciali, direzionali o professionali. L'immobile è ubicato in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben servita.
La proprietà è dotata di due ingressi indipendenti e si sviluppa in un ampio open space, caratterizzato da grande flessibilità distributiva.
La conformazione degli spazi consente infatti una facile suddivisione in più ambienti, permettendo di personalizzare il layout in base alle specifiche esigenze operative del futuro conduttore.
La soluzione si presta perfettamente ad accogliere negozi, studi professionali, showroom, uffici o attività di servizi, rappresentando un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di uno spazio versatile e funzionale.
Per maggiori informazioni contattare Polis Real Estate - Telefono 049 773406 info@polisimmobiliare.com. Rif. 1750

Brusegana – Via Isacco Newton In posizione strategica, inserito in un contesto commerciale con la presenza di numerose attività e abitazioni nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita negozio di circa 130 mq affacciato su una strada di forte passaggio, ideale per garantire un’elevata visibilità. L’immobile è sviluppato su due livelli sfalsati: una spaziosa zona principale al piano terra e una zona rialzata, ideale come area espositiva, showroom o spazio dedicato all’accoglienza della clientela. Completano la proprietà un bagno finestrato al piano principale e, al piano interrato, un pratico magazzino, perfetto per lo stoccaggio della merce e l’organizzazione dell’attività. A valorizzare ulteriormente il locale troviamo un plateatico fronte negozio, ideale per esposizioni o per accogliere la clientela, oltre a comodi parcheggi nelle immediate vicinanze che garantiscono un facile accesso sia ai clienti che ai fornitori. L’immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento e personalizzazione, offrendo così l’opportunità di adattare gli spazi alle esigenze della futura attività. Una soluzione ideale per negozi, studi professionali, showroom o attività che ricercano visibilità, funzionalità e una posizione strategica.

Proponiamo in affitto negozio di 49MQ in via Monsignor Giovanni Fortin nel cuore di Terranegra, già attrezzato per attività di parrucchiere. Questo luminoso locale è caratterizzato da vetrina che garantisce visibilità e accesso diretto dalla strada principale. Gli interni sono caratterizzati da impiantistica moderna con impianti autonomi, oltre al locale principale è presente un ripostiglio, un antibagno ed un bagno. Nelle immediate vicinanze vi sono numerosi parcheggi pubblici disponibili per eventuali clienti. Attualmente libero. Classe energetica: F Euro 800/mese – rif. TER-001 VENETO CASE – FORCELLINI Padova – via Forcellini, 130 049 8025999 forcellini@venetocase.it www.venetocase.it

Negozio vetrinato di 70mq con magazzino e parcheggio difronte. Ideale per chi volesse uno studio al piano terra sia come ambulatorio o studio tecnico che negozio che magazzino. Di fronte c'è un ampio parcheggio con parco sempre verde. Le vetrine sono state sostituite con antisfondamento e installato l'allarme volumetrico. Il quartiere di Ponte di Brenta confina con Noventa Padovana, Busa di Vigonza, il quartiere di Mortise, Torre, San Lazzaro. Hai locato casa e non sai che contratto fare e/o come si fa a registrarlo? Non sai cos'è la cedolare secca e/o come funziona? Mettiti in contatto con noi! Ti offriremo professionalità ed assistenza! Registrazione telematica dei contratti di locazione (obbligatoria per chi ha più di 10 unità catastali). L'agenzia offre inoltre assistenza contrattuale per preliminari di compravendita; ristrutturazioni parziali e totali; certificazioni energetiche; pratiche edilizie e catastali... Per ulteriori informazioni su questo annuncio o altri annunci, visita il nostro sito WWW.PONTECASEIMMOBILIARE.IT, oppure contattateci telefonicamente al numero (+39) 049 8935288 o tramite e-mail a: pontecasesrl@gmail.com PONTECASE IMMOBILIARE Via San Marco, 135 35129 Padova

LOCALITA’: PIAZZA INSURREZIONE (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE negozio già arredato e adibito all’attività di estetista, dotato di attrezzature e dispositivi per trattamenti estetici. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: il locale si sviluppa su un unico livello al piano terra ed è suddiviso in 5 cabine per trattamenti, deposito, spogliatoio ed un servizio igienico con antibagno. All’ ingresso presenta sala attesa e reception. L’immobile è disponibile da subito ed è situato in zona di passaggio veicolare e pedonale. UBICAZIONE e CONTESTO: la soluzione che proponiamo in locazione si trova nel Centro Storico della città di Padova ma in zona ad alto passaggio pedonale e veicolare. Il centro storico pregiato, Piazza delle Erbe, ed i portici di Via Roma, distano solo pochi metri. La particolarità di questa proposta immobiliare consiste nel posizionamento in centro storico e nella sua fine eleganza nella cura dei particolari.

LOCALITA': VOLTABAROZZO (PD) - ubicato nel cuore di Voltabarozzo, proponiamo in LOCAZIONE negozio di superficie pari a circa 81 mq. L'unità immobiliare, a destinazione commerciale, dispone di 2 vetrine angolari che si affacciano su strada di elevato passaggio e gode della vicinanza ai principali servizi che il centro città mette a disposizione. Internamente l'immobile si articola come segue: - piano terra di 43 mq circa, alto 3,00 m, con antibagno e bagno; - piano interrato di 38 mq circa, alto 2,50 m, accessibile mediante scala interna. Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento ed il raffrescamento sono da riattare. Ideale per accogliere piccoli negozi di rivendita al dettaglio o showroom, senza escludere le categorie uffici. Presenti 3 posti auto frontale al negozio ed ampio parcheggio pubblico a circa 75 metri. Libero da subito.

(Per INFO Cristina 3389226442) Se stai cercando un locale commerciale in una posizione strategica, non perdere l'opportunità di affittare questo recentissimo negozio in classe A4 di 100 mq, sito al piano terra e vicino a Prato della Valle. Situato in una zona ad alto passaggio pedonale sotto portico e con comodo tram di fronte, questo spazio vanta 3 ampie vetrate che garantiscono massima visibilità per il tuo business. Dotato di impianti a norma e con possibilità di personalizzazione dell'interno, questo spazio è ideale per attività commerciali o uffici. Possibilità di avere anche garage o posto auto a parte. Libero. Contattaci ora per organizzare una visita e cogliere questa occasione unica! Rif. N7043 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

LOCALITA’: PADOVA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in locazione negozio di 100 mq circa fronte strada con ampio parcheggio. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: La soluzione si trova alle porte del centro di Padova, sulla via principale, con ampio parcheggio antistante al negozio. Internamente è un open space ben illuminato dall’ampia vetrina in cui sono presenti anche bagno con anti bagno predisponibile per diversamente abili e un vano magazzino. Nel retro dell’immobile, accessibile dalla corte comune, troviamo un ulteriore locale ad uso deposito dove attualmente è stato ricreato un ulteriore servizio per soli dipendenti. Riscaldamento e raffrescamento autonomi, l’immobile è disponibile da subito. UBICAZIONE e CONTESTO: In zona centrale, particolarmente visibile e in una posizione ideale, sito a ridosso di strada ad alta percorrenza, comodo alla stazione ferroviaria cittadina ed ai principali mezzi di mobilità pubblica.

LOCALITA’: CAMIN (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE negozio di 77 mq ca al piano terra con vetrina e magazzino di 15 mq ca interrato, posto su condominio commerciale e direzionale. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: totale di 77 mq su un unico spazio e piccolo magazzino interno oltre ad uno interrato di 15 mq. - Posizione: l'immobile si trova al piano terra di un condominio molto ampio a destinazione commerciale e direzionale. - Impianti: l'immobile è dotato del sistema di riscaldamento autonomo e condizionamento centralizzato, ed impianto elettrico a norma. - Servizi igienici: l'ufficio è corredato di un servizio igienico a norma disabili con anti bagno. - Parcheggio: il negozio dispone di un grande parcheggio pubblico e un posto auto esclusivo al piano interrato. - Accessibilità: l'accesso al negozio è facilitato dal fatto che l’immobile è sito al piano terra rialzato con grande rampa a norma rendendolo accessibile anche a persone con mobilità ridotta. - Spese condominiali: le spese condominiali dell'immobile ammontano a 500 euro/annui circa. - Canone: NON soggetto ad IVA. UBICAZIONE e CONTESTO: il negozio è situato nella zona di Camin in un punto di fortissimo passaggio e ricco di diverse realtà commerciali e industriali, rendendo la posizione strategica per attività di vario tipo.

LOCALITA’: PADOVA CENTRO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE negozio di 70 mq c.a. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l’immobile che proponiamo in locazione è sviluppato su un unico livello di 70 mq e sarà libero da Agosto 2026. È presente un servizio igienico. L’immobile dispone di tre ampie vetrine che lo rendono molto luminoso. Il negozio fa parte di un palazzo storico del centro di Padova. LE IMMAGINI SONO RAPPRESENTATIVE, L'IMMOBILE E' STATO RISTRUTTURATO. UBICAZIONE e CONTESTO: la soluzione che proponiamo in locazione si trova nelle vicinanze di via San Fermo nel centro storico della città di Padova. Il centro storico pregiato, Piazza delle Erbe, ed i portici di Via Roma, distano solo pochi metri. La particolarità di questa proposta immobiliare consiste nel posizionamento in centro storico e nella sua fine eleganza nella cura dei particolari.

RIF: FR323 PADOVA CENTRO - PADOVA Proponiamo in affitto locale commerciale inserito in un contesto storico e in una via di forte passaggio, ad uso uffici/direzionale, idoneo per attività di consulenza di ogni genere. La posizione è servita da autobus e dalla futura fermata del tram che collegherà Padova Est a Padova Ovest, passando per il centro cittadino. La soluzione, sviluppata su due livelli, è così composta: al piano terra da: ingresso, sala open space, disimpegno, tre uffici di circa X mq ciascuno, servizio per portatori di handicap, un’ulteriore sala e un vano climatizzato utile come archivio/sportello al pubblico. Al piano inferiore si accede attraverso una scala che accompagna ai locali di servizio, comunque usufruibili. Riscaldamento centralizzato. I locali dispongono di Ventilazione Meccanica Controllata. Richiesta economica di € 5.000,00 + I.V.A. Spese condominiali di € 170,00/mese. Completa la soluzione la possibilità di un posto auto nell'adiacente rimessa. Classe energetica "F" EPgl/nren di 132,98. Zone limitrofe: Padova Centro. RIF: FR323. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATE AGENZIA IMMOBILIARE IDEALECASA 049 6893023 [www.idealcasa.it](https://www.idealcasa.it?utm_source=chatgpt.com) VIA AQUILEIA 25/27, MESTRINO (PD) Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

CHIESANUOVA: Negozio con ampio open-space con ripostiglio, antibagno e bagno con due ampie vetrine fronte strada. Posizione strategica, di grande passaggio. L'immobile è dotato di impianto autonomo. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti 0498725910 - 3248304015

LOCALITA’: PORTELLO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in LOCAZIONE negozio di 120 mq al piano terra con 5 ampie vetrine e CAPPA CARBONI ATTIVI. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: - Superficie: il locale di totali 120 mq ca è internamente composto da due ampie sale con un bancone, nella zona retrostante abbiamo un vano ad uso magazzino e un ulteriore sala oltre alla cucina con CAPPA CARBONI ATTIVI di recente installazione. - Posizione: l'immobile si trova al piano terra di un condominio molto ampio a destinazione commerciale e residenziale. - Impianti: l'immobile è provvisto dei sistemi di riscaldamento, condizionamento ed impianto elettrico funzionante a norma. - Servizi igienici: l'immobile dispone di 3 servizi igienici di cui uno a norma disabili. - Accessibilità: il negozio si trova al piano terra rendendosi accessibile anche a persone con mobilità ridotta. - Luminosità: gli spazi sono caratterizzati da una buona luce naturale. - Spese condominiali: le spese condominiali dell'immobile ammonto a 2.600 euro/annui ca. - Canone: soggetto ad IVA. UBICAZIONE e CONTESTO: immerso nel contesto del Portello, posizione strategica tra università e centro in zona ad alto passaggio. Il quartiere del Portello è vivace e ben servito, frequentato da studenti, professionisti e famiglie; un contesto ideale per ogni tipo di attività commerciale. Ottima posizione e flusso costante per tutta la giornata lavorativa.

PONTECORVO: Affittasi locale commerciale ideale come Ufficio o Negozio. Il locale si sviluppa su più piani. Al piano terra troviamo ingresso, bagni, sale in open space, magazzino e deposito. Al piano superiore bagno e 3 stanze. Completa la soluzione una cantina semi-interrata ed una Terrazza. Zona di grande passaggio, vicinissima alla Basilica del Santo, Prato Della Valle ed agli Ospedali, con scoperto esclusivo affacciato sulle corti interne. Si affitta vuoto o parzialmente attrezzato per attività di ristorazione. Per maggiori informazioni 0498725910 - 3248304015

S.CARLO - S. GREGORIO Classe Energetica E - EPgl,nren 592,83 KWh/mq anno. Su strada principale con ottima visibilità, inserito in un complesso completamente ristrutturato nel 2021, Proponiamo la locazione di un Negozio completamente ristrutturato a nuovo, Libero dal 1 ottobre 2026. Trattasi di un Locale open space di circa 110mq. con servizio e 4 vetrine. Riscaldamento e Raffreddamento autonomi. Parcheggio comodo davanti al locale, oppure nelle vicinanze, facilmente raggiungibile con il tram avendo una fermata a pochi metri. Ideale per qualsiasi attività o studio. Richiesta mensile di Euro 2.500,00 più Iva. N.B. Se interessa l'attuale attività, vendita abbigliamento, potrebbe vendere l'arredamento presente. EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD - via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 393 6514555 email dbagarello@edilmediaimmobiliare.it