Negozio in Affitto, Via Kennedy, Verolanuova

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione ampio locale commerciale di circa 2.500 mq inserito nel progetto di riqualificazione del Centro Commerciale Verola Center, sito a Verolanuova in Via Kennedy.
L'unità immobiliare è ubicata al primo piano del centro commerciale e si sviluppa su una superficie di circa 2.500 mq, suddivisa in cinque locali, di cui uno principale costituito da un ampio ambiente open space, oltre a spazi accessori che consentono un'elevata flessibilità nella distribuzione interna in base alle esigenze dell'attività insediata.
L'immobile è stato precedentemente adibito ad attività di intrattenimento e svago, ospitando una sala giochi con piste da bowling e una sala slot, caratteristica che lo rende particolarmente indicato per attività ricreative, sportive e di intrattenimento, oltre che per showroom, centri fitness, attività dedicate al tempo libero, spazi espositivi o altre destinazioni commerciali compatibili.
Gli impianti risultano attualmente presenti ma necessitano di un intervento di revisione e adeguamento in funzione dell'attività insediata. A servizio dell'immobile sono presenti servizi igienici per la clientela, comprensivi di bagno dedicato alle persone con disabilità, oltre a servizi igienici separati per uomini e donne e spogliatoi con relativi servizi, anch'essi distinti per il personale maschile e femminile. L'immobile viene proposto nello stato di fatto attuale; eventuali opere di ripristino, adeguamento degli impianti e allestimento degli spazi saranno a carico del futuro conduttore, in funzione delle specifiche esigenze della propria attività. A fronte dell'investimento richiesto per l'allestimento dell'immobile, la proprietà si rende disponibile a valutare agevolazioni economiche in fase di ingresso, da concordare in sede di trattativa.
È inoltre possibile valutare l'insediamento di diverse tipologie di attività commerciali e di servizio, grazie all'ampia metratura e alla versatilità degli spazi.
Spese condominiali: circa € 10.000/anno, oltre consumi e utenze.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il paese di Verolanuova si trova in una posizione facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla Strada Statale Brescia-Cremona e tre chilometri dalla Strada Statale Quinzanese. La Strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le province di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.