Negozio in Affitto, Via Cremona 31, Brescia

Descrizione

BRESCIA, Via Cremona - Locale commerciale al piano terra con vetrina fronte strada in posizione di forte passaggio veicolare e pedonale. L'immobile è composto da un ampio open space con locale ad uso ripostiglio, servizio igienico e terrazza esterna esclusiva.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Locale commerciale di circa 50 mq al piano terra. L'immobile è composto da un open space facilmente personalizzabile, un piccolo spazio ad uso ripostiglio e un servizio igienico.
-Spazi esterni: A completare la soluzione è presente una terrazza esterna ad uso esclusivo di circa 150 mq, ideale per diverse attività commerciali.
-Visibilità: Posizione strategica su Via Cremona, strada caratterizzata da un elevato passaggio sia veicolare che pedonale, che garantisce un'ottima esposizione commerciale.
-Impianti e servizi: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore. Sono inoltre presenti impianto di videosorveglianza e impianto audio.
-Servizi igienici: Presente un servizio igienico a servizio dell'immobile.
-Spese condominiali: Pari a Euro 300/anno.
-Canone: Il canone di locazione non è soggetto ad IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Cremona si trova nella zona sud della città di Brescia, in una posizione strategica e ben collegata. La vicinanza alla stazione della metropolitana, al centro città (raggiungibile in circa 2 km) e al casello autostradale di Brescia Centro rende l'immobile facilmente accessibile. Il collegamento diretto con la Tangenziale Sud (BS11) e le autostrade A4 e A21 favorisce gli spostamenti verso le principali direttrici del territorio. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e da un contesto commerciale consolidato, con ottimi collegamenti ai principali quartieri della città.