Negozio in Affitto, Via Milano 43, Brescia

Descrizione

RIF: FR-041-143
Affittasi locale commerciale categoria D/8 di circa 460 mq, dotato di magazzino interrato di circa 200 mq con altezza interna di 4,20 m.
Il piano interrato è collegato al livello principale sia tramite montacarichi interno con portata di 1.500 kg sia mediante rampa carrabile esterna con altezza massima di accesso pari a 3,25 m.
L'immobile presenta un'altezza interna variabile da un minimo di 5,40 m ad un massimo di 7,10 m ed è servito da impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite UTA elettrica. Il locale tecnico è ubicato nel magazzino interrato ed è accessibile anche da scala esterna dedicata.
L'unità si trova in ottime condizioni manutentive e dispone di impiantistica completamente realizzata nel 2022. L'attuale distribuzione interna è caratterizzata dalla presenza di tramezze in cartongesso e controsoffittatura, elementi facilmente removibili che consentono il ripristino dell'originaria configurazione open space.
La struttura è inserita all'interno di un contesto recentemente riqualificato, nel quale sono già operative diverse attività commerciali.
Particolarmente funzionale la zona di carico e scarico, grazie alla rampa e al corsello di manovra che consentono l'accesso diretto al magazzino interrato anche a mezzi pesanti.
Completano la proprietà 4 posti auto assegnati ad uso esclusivo e circa 50 posti auto liberi (NON a pagamento) a servizio della clientela.
La proprietà è intestata a persona giuridica. Canone di locazione richiesto: € 60.000/anno più IVA.