€ 152.000

Trilocale in Vendita, Via Emilia Est 163, Modena

95m2
3Locali
1Bagno
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Appartamento panoramico di 94 mq commerciali posto al settimo ed ultimo piano servito da ascensore, all’interno di un contesto condominiale ben tenuto e tranquillo, situato a pochi passi dal centro storico, in una delle zone più richieste e vive della città.
Composizione: Ingresso, soggiorno, camera, cucina/camera, disimpegno bagno oltre balcone e loggetta.
Progetto: Ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq, camera matrimoniale, camera doppia (entrambe con accesso al balcone), antibagno con zona lavanderia e bagno.
Come pertinenza ha una cantina e una soffitta.

L’immobile gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e di una vista panoramica aperta e suggestiva, con affacci che spaziano dalla Ghirlandina fino agli Appennini.

L’appartamento si presenta attualmente completamente da ristrutturare in ogni sua parte: impianti, infissi, pavimentazioni e porte interne (salvabile la blindata). Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un immobile su misura, valorizzando al massimo gli spazi e il potenziale dell’ultimo piano.

Nell’annuncio viene inoltre allegata una seconda planimetria relativa ad un progetto di ristrutturazione già approvato, studiato per ottimizzare distribuzione interna, funzionalità e valorizzazione degli ambienti.
Ottima opportunità anche per investimento data la vicinanza al policlinico/università.

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

95 m2  (75 m2)

Locali

3

Bagno

1

Balcone

Stato

Da ristrutturare

Ascensore

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

152.000 €

Prezzo per mq

1.600 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Riscaldamento

Centralizzato

Altre caratteristiche

Cantina 
Angolo cottura

Edificio

Anno di costruzione

1970

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 955m
     Modena Piazza Manzoni
  • 269m
     Bonacini
  • 281m
     Puccini bv S. G. Bosco
  • 487m
     Modena Policlinico

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

29966815

Rif. Esterno

1090115

Data annuncio

21 mag 2026

Rif. Immobile

0032-1

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