Negozio in Vendita, Via Sant'Antonio da Padova, Copparo

Descrizione

COPPARO – ZONA SEMICENTRALE - Capannone commerciale totalmente indipendente su quattro lati con ampia area esterna esclusiva, per una superficie complessiva di mq 780.
Categoria catastale D/8. Disposto su 2 livelli:
Al piano terra si accede direttamente ad ampio ambiente open-space sala lavorazione tramite due portoni di accesso carrabili, seguito da ufficio, quattro celle frigo, antibagno e bagno.
Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, è adibito a deposito per ricovero attrezzature e merce. All'esterno dell'edificio vi sono due tettoie su due lati opposti in corrispondenza degli ingressi.
L'area cortiliva esterna, di proprietà esclusiva, circonda il fabbricato su tutti e quattro i lati, è recintata ed ha due cancelli carrabili di accesso. Le dimensioni ampie della corte consentono agevoli manovre anche con camion, garantendo praticità di carico e scarico grazie anche alla presenza di tettoie davanti agli ingressi.

L'immobile si presenta nelle condizioni originarie dell'epoca di costruzione ma è stato mantenuto in buono stato conservativo.
L'impianto elettrico è stato rifatto tra il 2010 e il 2012 ed è presente linea elettrica 220V e 380V.
Il locale uso ufficio è dotato di climatizzatore autonomo caldo-freddo.

L'immobile, fino ad ora utilizzato per attività di ingrosso frutta e verdura, si presta perfettamente anche ad altre attività commerciali.


Situato in zona residenziale di Copparo, a breve distanza dalla zona industriale e artigianale, le vie di collegamento permettono di raggiungere facilmente sia il centro paese sia le città di Ferrara e Rovigo.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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