IPI Agency | Filiale di Bologna - IPI

Nel cuore del Centro Storico di Cervia, in palazzina dell'antico complesso del Quadrilatero, Grazioso MONOLOCALE in corso di totale ristrutturazione. Piano terra con doppio ingresso indipendente su viale dei Mille e via XX Settembre. L'abitazione è costituita da open-space con zona giorno con angolo cottura, zona notte e bagno. L'abitazione si affaccia su una graziosa e tranquilla corte ad uso esclusivo. L'immobile viene ristrutturato integralmente con ottime finiture interne. Anche le parti comuni vengono ristrutturate con rifacimento delle facciate. Riscaldamento e aria condizionata autonomi con pompa di calore.
Consegna prevista: Dicembre 2026.
Immobile ideale anche per investimento da mettere a reddito.
Le immagini raffiguranti gli ambienti arredati, presenti nell'annuncio, sono fornite a scopo dimostrativo delle finiture di ristrutturazione e ipotesi di arredo.

Posizione centralissima che gode di tutte le comodità e servizi a portata di mano. A un passo dalla piazza principale e dai punti di maggior interesse storico artistico della città, vicino a negozi, locali, ristoranti, attività commerciali. A circa 700 metri dal mare e dalle spiagge attrezzate. Vicinanza anche alla stazione ferroviaria e al porto canale.
In zona si trovano: supermercati, ospedale, scuole, parchi, pineta, impianti sportivi e stabilimenti termali. Zona servita dai trasporti e parcheggi pubblici.

Cervia è una rinomata località balneare e una cittadina molto vivace e vitale durante tutto l'anno, ricca di servizi, eventi artistico-culturali e sportivi, attrazioni turistico-culturali e bellezze storiche e naturali semplici da raggiungere.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

IMOLA - In pieno centro storico - In palazzina in pietra vista, al 1° piano con ascensore, Appartamento completamente ristrutturato a nuovo. L'abitazione è un open-space ben divisibile in zona giorno con angolo cottura, zona notte con finestra, facilmente separabile con l'arredo, antibagno/ripostiglio e bagno. Immobile luminoso, totalmente ristrutturato con ottime finiture: pavimento in parquet, finestre in PVC doppio vetro, serrande elettriche e porta blindata.
Nello stabile è presente anche una corte condominiale con posti bici.

Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore.

Sullo stesso piano dell'edificio, sono disponibili altre unità immobiliari in corso di ristrutturazione.
Consegna prevista: giugno 2026.

Contesto tranquillo e silenzioso. La posizione è a un passo da piazza Matteotti, cuore della città, comoda a tutti i servizi.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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CERVIA CENTRO STORICO - In storica palazzina di poche unità, in corso di totale ristrutturazione, APPARTAMENTO sito al piano primo. Costituito da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. L'immobile viene integralmente ristrutturato, sia esternamente con rifacimento delle facciate, che internamente con ottime finiture. L'abitazione è luminosa e affaccia su strada interna, via XX Settembre a pochi passi dalla piazza Garibaldi, cuore della città.
Immobile particolarmente adatto anche ad uso investimento.
Le immagini raffiguranti gli ambienti arredati, presenti nell'annuncio, sono fornite a scopo dimostrativo delle finiture di ristrutturazione e ipotesi di arredo.
Consegna prevista: Dicembre 2026.

L'ubicazione nella parte più antica del centro storico di Cervia è di assoluto fascino e grande comodità. Nelle adiacenze si trovano negozi, ristoranti e numerosi servizi. Il mare e gli stabilimenti balneari attrezzati sono raggiungibili comodamente anche a piedi. Nelle vicinanze dell'immobile si trova la Stazione ferroviaria, supermercati, Ospedale, scuole, parchi, pineta, impianti sportivi e stabilimenti termali. La zona è servita anche dai trasporti e parcheggi pubblici.

Cervia è una cittadina di mare molto rinomata, vivace e frequentata durante tutti i periodi dell'anno. E' ricca di servizi, eventi artistico-culturali e sportivi, attrazioni turistico-culturali e bellezze storiche e naturali semplici da raggiungere.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

CERVIA CENTRO STORICO - In piccola palazzina storica del centro, APPARTAMENTO in corso di totale ristrutturazione. Piano primo: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. L'immobile viene venduto ristrutturato integralmente, compreso l'esterno con rifacimento delle facciate. Ottime finiture e soffitti con travi in legno a vista. Riscaldamento e aria condizionata autonomi con pompa di calore. L'abitazione, luminosa, si affaccia su una graziosa e tranquilla corte interna.
Immobile ideale anche per investimento.
Consegna prevista: Dicembre 2026.
Le immagini raffiguranti gli ambienti arredati, presenti nell'annuncio, sono fornite a scopo dimostrativo delle finiture di ristrutturazione e ipotesi di arredo.

Ubicato nel cuore del centro di Cervia, nella parte più antica e di fascino della città, a un passo dalla piazza principale, vicino a negozi, ristoranti e servizi essenziali. Il mare e le spiagge con gli stabilimenti balneari sono facilmente raggiungibili a piedi. Molto comoda è anche la stazione ferroviaria e la zona è servita dai trasporti e parcheggi pubblici.
In zona si trovano: supermercati, ospedale, scuole, parchi, pineta, impianti sportivi e stabilimenti termali.
Cervia è una rinomata località balneare e una cittadina molto vivace e vitale durante tutto l'anno, ricca di servizi, eventi artistico-culturali e sportivi, attrazioni turistico-culturali e bellezze storiche e naturali semplici da raggiungere.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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Appartamento in vendita a Bologna, in zona residenziale tranquilla e verdeggiante. Immobile di 93 mq, ristrutturato, con 2 camere, 2 bagni e balcone. Vicino a Coop S.Ruffillo, Poste e stazione San Ruffillo. Include garage con ricarica elettrica e cantina. Classe energetica B.

COPPARO – ZONA SEMICENTRALE - Capannone commerciale totalmente indipendente su quattro lati con ampia area esterna esclusiva, per una superficie complessiva di mq 780.
Categoria catastale D/8. Disposto su 2 livelli:
Al piano terra si accede direttamente ad ampio ambiente open-space sala lavorazione tramite due portoni di accesso carrabili, seguito da ufficio, quattro celle frigo, antibagno e bagno.
Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, è adibito a deposito per ricovero attrezzature e merce. All'esterno dell'edificio vi sono due tettoie su due lati opposti in corrispondenza degli ingressi.
L'area cortiliva esterna, di proprietà esclusiva, circonda il fabbricato su tutti e quattro i lati, è recintata ed ha due cancelli carrabili di accesso. Le dimensioni ampie della corte consentono agevoli manovre anche con camion, garantendo praticità di carico e scarico grazie anche alla presenza di tettoie davanti agli ingressi.

L'immobile si presenta nelle condizioni originarie dell'epoca di costruzione ma è stato mantenuto in buono stato conservativo.
L'impianto elettrico è stato rifatto tra il 2010 e il 2012 ed è presente linea elettrica 220V e 380V.
Il locale uso ufficio è dotato di climatizzatore autonomo caldo-freddo.

L'immobile, fino ad ora utilizzato per attività di ingrosso frutta e verdura, si presta perfettamente anche ad altre attività commerciali.


Situato in zona residenziale di Copparo, a breve distanza dalla zona industriale e artigianale, le vie di collegamento permettono di raggiungere facilmente sia il centro paese sia le città di Ferrara e Rovigo.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Ampio bilocale in vendita a Bologna, Viale Masini, situato al 3° piano di un elegante complesso residenziale. Completamente arredato, offre un terrazzo abitabile, cantina e riscaldamento autonomo. Vicino a Università, supermercati come Ecu Discount e Conad City, e ben collegato con mezzi pubblici. Ideale per investimento con rendita stimata di € 2.000/mese.

FERRARA - IN ZONA INDUSTRIALE - Fabbricato indipendente su quattro lati, edificato nel 2001, ad uso uffici e officine, per una superficie complessiva di mq 2.200 circa.
La struttura si sviluppa su due livelli ed è così distribuita: circa 400 mq destinati ad uffici, con sala riunioni e vano archivio disposta tra il piano terra e il piano primo; ampia area produttiva che si estende per 1.800 mq, composta dall'officina e dai relativi vani tecnici, nei quali sono installati gli impianti elettrici, d'allarme e telefonici, oltre alle postazioni per i fotocopiatori, tutte disposte al piano terra.
All'interno del capannone è presente anche una zona spogliatoi con doccia, area mensa, vano cucina già allestito ad uso dei dipendenti e un totale di 7 bagni distribuiti all'interno dell'intera struttura.
L'edificio è indipendente sui quattro lati e circondato da area esterna privata totalmente recintata con cancello pedonale e cancello carrabile che permette di parcheggiare anche le auto all'interno.

Gli impianti sono già tutti frazionati e separati; nella zona officina l'impianto elettrico è realizzato in materiale PVC, soluzione studiata per evitare il rischio di corrosione. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, è completamente antisismico e dotato di tutte le conformità impiantistiche.

Tra le dotazioni dell'immobile si segnalano, inoltre, 5 vasche biologiche separate, l'illuminazione esterna recentemente rifatta e la possibilità di installare un impianto fotovoltaico su tetto portante, elemento che valorizza ulteriormente l'efficienza e la funzionalità dell'edificio.

A completamento della proposta, è presente un'officina adiacente di mq 100, attualmente affittata, con possibilità di acquisto nella trattativa. Eventuale vendita frazionata della struttura.
Soluzione ideale per aziende che cercano spazi ampi, indipendenza, funzionalità e una struttura già pronta all'uso, in una posizione strategica e ben servita da attività commerciali e dal casello dell'autostrada Ferrara Nord.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

AVVISO DI VENDITA - INVITO PUBBLICO AD OFFRIRE

IPI Agency S.r.l., in qualità di advisor incaricato da Fintecna S.p.A. – quale liquidatore della Società Pentagramma Romagna S.p.A. – rende noto l'avvio della procedura di vendita, mediante invito pubblico a offrire, del complesso immobiliare denominato “Ex Direzione Saline”.

La proceduta di vendita si articola in due fasi: (1) preliminare manifestazione di interesse non vincolante e (2) presentazione di offerte vincolanti d'acquisto.

Le Manifestazioni di Interesse dovranno essere inviate entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 15/05/2026 esclusivamente nelle modalità previste dal disciplinare di vendita pubblicato sul sito https://www.cdp.it/sitointernet/it/fintecna_avvisi.page
A seguito della valutazione delle Manifestazioni di Interesse, i soggetti ammessi saranno invitati a presentare le offerte vincolanti di acquisto che dovranno essere presentate presso lo Studio del Notaio Francesca Giusto - Via Po, 22 - 00198 Roma entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 30/06/2026.

Il presente Invito ad Offrire non costituisce offerta al pubblico ex art. 1336 c.c., né costituisce promessa al pubblico ex art. 1989 c.c., né costituisce sollecitazione al pubblico risparmio ai sensi delle leggi vigenti e pertanto non comporta obbligo o impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti e, per quest'ultimi, alcun diritto a qualsivoglia prestazione o rimborso compreso il pagamento di mediazioni e consulenze.

Per informazioni: bologna@ipi-agency.com | 051 220819 | ipi-agency.com



Filiale di Bologna
Via dei Mille, 24
40121 Bologna
Tel. 051 220819
bologna@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

FERRARA - IN ZONA INDUSTRIALE - Fabbricato indipendente su quattro lati, edificato nel 2001, ad uso uffici e officine, per una superficie complessiva di mq 2.200 circa.
La struttura si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è così distribuita: circa 400 mq destinati ad uffici, con sala riunioni e vano archivio, e una ampia area produttiva che si estende per 1.800 mq, composta dall'officina e dai relativi vani tecnici, nei quali sono installati gli impianti elettrici, d'allarme e telefonici, oltre alle postazioni per i fotocopiatori.
Completano la proprietà una zona spogliatoi con doccia, area mensa, vano cucina già allestito ad uso dei dipendenti e un totale di 7 bagni distribuiti all'interno dell'intera struttura.
La struttura è indipendente su quattro lati con area esterna privata che circonda il fabbricato, totalmente recintata con cancello pedonale e cancello carrabile che permette di parcheggiare anche le auto all'interno.

Gli impianti sono già tutti frazionati e separati; nella zona officina l'impianto elettrico è realizzato in materiale PVC, soluzione studiata per evitare il rischio di corrosione. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, è completamente antisismico e dotato di tutte le conformità impiantistiche.

Tra le dotazioni dell'immobile si segnalano, inoltre, 5 vasche biologiche separate, l'illuminazione esterna recentemente rifatta e la possibilità di installare un impianto fotovoltaico su tetto portante, elemento che valorizza ulteriormente l'efficienza e la funzionalità dell'edificio.

A completamento della proposta, è presente un'officina adiacente di mq 100, attualmente affittata, con possibilità di acquisto nella trattativa. Eventuale vendita frazionata della struttura.
Soluzione ideale per aziende che cercano spazi ampi, indipendenza, funzionalità e una struttura già pronta all'uso, in una posizione strategica e ben servita da attività commerciali e dal casello dell'autostrada Ferrara Nord.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

CERVIA CENTRO STORICO - All'interno dell'antico complesso del Quadrilatero, nel cuore storico di Cervia, in piccola palazzina di sole 4 unità abitative, vendita in blocco di 3 appartamenti da ristrutturare: 1 al piano terra rialzato e 2 al primo piano. Le tre unità immobiliari hanno dimensioni simili e sono attualmente così composte:
P.Terra rialzato: Trilocale con doppio ingresso, cucina abitabile e 2 camere;
P.1: Bilocale con cucina abitabile molto ampia e camera;
P.2: Trilocale con cucina abitabile e 2 camere.
Inoltre, la proprietà comprende cantine di pertinenza al piano seminterrato e soffitte di pertinenza al secondo piano sottotetto.

Gli immobili, che necessitano di una totale ristrutturazione, offrono interessanti potenzialità di personalizzazione grazie alle buone dimensioni degli ambienti, ai soffitti alti e al doppio affaccio: su via XX Settembre e sulla Circonvallazione Sacchetti.

La proprietà valuta sia le cessione in blocco dell'intero compendio sia la raccolta di offerte sulle singole unità. Tali offerte potranno essere prese in considerazione ed eventualmente accettate esclusivamente nell'ambito di un quadro che consenta la dismissione integrale dell'intero complesso.

L'ubicazione è ideale per vicinanza a tutti i servizi e al mare che si raggiunge comodamente a piedi. Nei pressi dell'immobile si trovano: il porto canale, la stazione ferroviaria, l'Ospedale, parcheggi e la zona è servita dai trasporti pubblici. Cervia è una località balneare e una cittadina molto vivace e frequentata durante tutto l'anno, ricca di servizi, attrazioni turistico-culturali e bellezze storiche e naturali semplici da raggiungere.


“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI
copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

CENTRO STORICO DI CERVIA - In piccola palazzina storica di 6 unità abitative, compresa nell'antico complesso del Quadrilatero che fa da cornice alla piazza centrale di Cervia, vendita in blocco di 5 appartamenti di varie dimensioni, tutti da ristrutturare.
Le unità abitative sono distribuite e attualmente composte come segue:
P. Terra rialzato: Trilocale con cucina abitabile, 2 camere, bagno, ampio disimpegno;
P. Terra rialzato: Bilocale con cucina abitabile, ampia camera, bagno, ripostiglio;
P.1: Trilocale con cucina, 2 camere, bagno;
P.1: Trilocale con cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno;
P.1: Quadrilocale con cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio e ampia soffitta di pertinenza sovrastante in corrispondenza e delle stesse dimensioni dell'appartamento con accesso dalla scala condominiale.
Nella proprietà sono comprese, inoltre, cantine al piano seminterrato e soffitte al secondo piano sottotetto.

Gli immobili sono totalmente da ristrutturare e presentano buone potenzialità di personalizzazione grazie ad ambienti interni di buone dimensioni.

La proprietà valuta sia le cessione in blocco dell'intero compendio, sia la raccolta di offerte per le singole unità. Tali offerte potranno essere prese in considerazione ed eventualmente accettate esclusivamente nell'ambito di un quadro che consenta la dismissione integrale dell'intero complesso.

L'ubicazione è ideale per vicinanza a tutti i servizi e alle spiagge, comodamente raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze dell'immobile si trovano: il porto canale, la stazione ferroviaria, l'Ospedale, parcheggi e la zona è servita dai trasporti pubblici. Cervia è una località balneare e una cittadina molto vivace e frequentata durante tutto l'anno, ricca di servizi, attrazioni turistico-culturali e bellezze storiche e naturali semplici da raggiungere.


“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI
copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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CERVIA CENTRO - Nel cuore del centro storico di Cervia, in edificio di antica costruzione ristrutturato esternamente, APPARTAMENTO sito al primo piano di una piccola palazzina di poche unità.
L'abitazione è dotata di doppio ingresso e attualmente è composta da: cucina, 2 camere, ampio disimpegno e bagno. Al piano sottotetto, completa la proprietà una soffitta di buona metratura esattamente sovrastante l'appartamento, oltre a cantina al piano interrato.
Nello stabile sono appena stati eseguiti lavori condominiali che hanno interessato il rifacimento delle facciate e gli scuri esterni.
Internamente l'immobile necessita di totale ristrutturazione, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.

Inserita in un contesto di assoluto fascino e comodità a tutti i servizi, l'abitazione si trova a un passo dalla piazza principale, piazza Garibaldi e dal centralissimo viale Roma che arriva fino al mare, circa 700 metri, dove si trovano ampie spiagge e gli stabilimenti balneari. Nelle vicinanze si trovano anche la stazione ferroviaria e parcheggi pubblici. La zona è servita dai trasporti pubblici.
Cervia è una cittadina affacciata sul mare, nota per la sua offerta di numerosi servizi ed eventi turistico-culturali, ricca di bellezze storiche e naturali semplici da raggiungere, per questo è frequentata in ogni periodo dell'anno. In zona si trovano: supermercati, ospedale, scuole, parchi, pineta, impianti sportivi e stabilimenti termali.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

IMOLA - In pieno centro storico. In palazzina di soli 3 piani, Monolocale al 1° piano con ascensore. Completamente ristrutturato a nuovo. Composto da: ingresso, zona giorno con angolo cottura, zona notte separabile in arredo, bagno finestrato e antibagno. Inoltre, è presente un cortile interno condominiale con posti bici. Molto luminoso. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato con ottime finiture: finestre in PVC doppio vetro, serrande elettriche e porta blindata. Riscaldamento autonomo e raffrescamento con pompa di calore.

Immobile adatto anche come investimento.
Nello stesso stabile sono disponibili altre unità immobiliari in corso di ristrutturazione, quasi ultimate e in consegna entro giugno 2026

Contesto tranquillo e silenzioso in pieno centro, dietro a piazza Matteotti, cuore della città. Zona comoda a tutti i servizi.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

In pieno centro storico a Imola. In piccola palazzina in pietra a vista, Ampio Monolocale al 1° piano con ascensore. L'appartamento ha una zona giorno con angolo cottura e una zona notte ben separabile in arredo, disimpegno con spazio guardaroba, bagno e antibagno ad uso ripostiglio/lavanderia. L'ambiente è spazioso e luminoso grazie alle 2 finestre presenti: una nella zona giorno e una nella zona notte che si può facilmente separare con l'arredamento.
L'immobile viene completamente ristrutturato a nuovo ed è quasi ultimato.
Consegna prevista a fine maggio 2026.

Appartamento luminoso e ottime finiture: pavimento in parquet, finestre in PVC doppio vetro, serrande elettriche e porta blindata.
Riscaldamento e raffrescamento autonomo del tipo a pompa di calore.

Nello stabile è presente anche una corte condominiale con posti bici.
Volendo, nello stesso edificio e sullo stesso piano, sono in corso di ristrutturazione anche altre unità immobiliari.
Immobile ideale anche come investimento da mettere a reddito.

Contesto tranquillo e silenzioso. La posizione è a un passo da piazza Matteotti, cuore della città, comoda a tutti i servizi.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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Nel centro di Padulle - In bifamiliare, Villa libera su 3 lati, allo stato grezzo avanzato. La villa, disposta su 3 livelli cielo-terra, è circondata su tre lati da ampio giardino privato di mq 250 circa con cancellino pedonale e cancello carrabile per accesso al garage e al posto auto scoperto di proprietà. La proprietà è così distribuita:
Piano terra: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, bagno, autorimessa, posto auto esterno e giardino piantumato di mq 250 circa;
Primo piano: 2 camere, bagno, balcone. Secondo piano mansardato: 2 camere e bagno.

L'abitazione è dotata di impianti che consentono un alto risparmio energetico: riscaldamento a pavimento a pompa di calore con sistema ibrido, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Inoltre: impianto elettrico già realizzato, infissi interni in PVC vetro-camera già installati, zanzariere, tapparelle motorizzate, portoncino blindato, videocitofono, cancelletti al piano terra già presenti. Predisposizione impianto di condizionamento.
L'immobile è frutto di una fedele ricostruzione di edificio esistente, con consolidamento/rifacimento strutturale, cappotto, tetto in legno a vista, coibentazioni e isolamento termico/acustico.
Possibilità di personalizzare l'immobile usufruendo delle relative detrazioni fiscali.

Per tutti i dettagli, capitolato, planimetrie e opere effettuate chiamare in ufficio.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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Palazzina indipendente in vendita nel Centro Storico di Bologna, su tre livelli con ascensore, ristrutturata con finiture di pregio. Composta da 9 stanze e 5 bagni, offre la possibilità di personalizzazione. Vicina a Coop, Poste Italiane e Università di Bologna. Ideale per uffici o abitazione.

Proprietà indipendente in vendita nel Centro Storico di Bologna, su tre livelli con ascensore, ristrutturata con possibilità di personalizzazione. Composta da 5 camere e 5 bagni, offre comfort moderno in un contesto storico. Vicina a università, supermercati e ospedali. Posti auto disponibili.

Appartamento in vendita a Bologna, Strada Maggiore, situato in un prestigioso palazzo d'epoca. Composto da 3 camere, 2 bagni e un ampio cortile-terrazzo privato. Classe energetica F, ristrutturato con finiture di pregio. Vicino a supermercati, banche e università. Ascensore e aria condizionata inclusi.

Bilocale in vendita nel Centro Storico di Bologna, in Palazzo Angelelli, con ampio living, zona notte separata e bagno. Superficie di 53 mq, ristrutturato con finiture di pregio e tetto in legno a vista. A pochi passi da Coop, Poste Italiane e Ospedale Privato Nigrisoli. Climatizzazione e doppio affaccio su corti interne.

Mansarda in vendita nel Centro Storico di Bologna, in Palazzo Angelelli, con terrazzo panoramico e vista sui tetti. Composta da open-space con angolo cottura, 1 camera e bagno. Ristrutturata con finiture di pregio, climatizzazione e ascensore. Vicina a Coop, Poste Italiane e Università di Bologna.

Appartamento in vendita nel Centro Storico di Bologna, in Palazzo Angelelli, con 142 mq, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Ristrutturato, offre ambienti luminosi e moderni. A pochi passi da Coop, Poste Italiane e Ospedale Privato Nigrisoli. Ascensore e aria condizionata inclusi.

Appartamento in vendita nel Centro Storico di Bologna, in Palazzo Angelelli, con travi a vista e ristrutturazione in corso. Composto da ampio salone, cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Vicino a Coop, Poste Italiane e Facoltà di Scienze Politiche. Classe energetica F, 101 mq, ascensore disponibile.

Centro storico - Strada Maggiore - Locale commerciale di mq 106 circa, con 2 vetrine sotto portico, costituito da un ampio ambiente open-space e una parte sul retro multifunzionale, ad esempio area esposizione con cabine prova, zona ufficio, oppure spazio deposito/magazzino/archivio, oltre a bagno e antibagno. Il locale fa parte di un edificio storico di pregio ed è adatto sia per uso commerciale-negozio che come ufficio, studio, show-room.
La strada è di forte passaggio pedonale e veicolare ed è vivace dal punto di vista commerciale. Fermata bus nelle immediate vicinanze dell'immobile.

L'immobile è inserito in un progetto che prende vita nel cuore di Bologna - Strada Maggiore - all'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio: restauro dell'intero palazzo e realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità.

L'intero edificio, che comprende anche due locali commerciali al piano terra, viene restaurato e ogni unità immobiliare completamente ristrutturata con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva.

Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione.

Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private.
Nel giardino interno del palazzo si trova un ulteriore palazzina indipendente di poche unità.
Possibilità di abbinare cantine e posti auto presenti nella grande corte interna del palazzo.
Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Appartamento di pregio in vendita nel Centro Storico di Bologna, in Palazzo Angelelli. Composto da 3 camere, 2 bagni e 2 terrazzi, offre una vista riservata sul verde. A pochi passi da Coop, Poste Italiane e Ospedale Privato Nigrisoli. Classe energetica F, ristrutturato, con aria condizionata.