Laboratorio in Affitto, Via Don Giovanni Verita' 12, Reggio Emilia

Descrizione

Reggio Nord - Laboratorio con uffici (Rif.KV1087)

Laboratorio di complessivi 467 mq, su due livelli, ideale per attività artigianali, laboratori tecnici, piccola produzione o aziende di servizi strutturate.
L'immobile dispone di un'area laboratorio di 395 mq con un'altezza utile di 4 metri, già divisa in vani mediante pannelli che permettono di creare spazi personalizzati in base alle esigenze del locatario.
Lo spazio è riscaldato e raffrescato in maniera autonoma con pompa di calore, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e prese 220V e 380V.
E' inoltre presente, al piano rialzato, un'area amministrativa di 72 mq, con due vani uffici, spogliatoio, doppi servizi e doccia.
Lo stato di conservazione è ottimo, gli ambienti sono pronti per un immediato utilizzo e tutti gli impianti sono a norma.
Esternamente, la proprietà vanta un'area cortiliva interamente recintata, accessibile tramite un comodo cancello carraio, offrendo ampi spazi di manovra e parcheggio in un contesto riservato e ben organizzato.
L'immobile è situato nella zona industriale del Villaggio Crostolo, rinomata per la facilità di collegamento, ove può godere della sinergia di un contesto ricco di attività commerciali.
Questo laboratorio è ideale per professionisti o aziende che necessitano di uno spazio di qualità e ben strutturato per svolgere le proprie attività.
Disponibilità di canone agevolato per il primo e secondo anno.
Per informazioni Agente Immobiliare Geom. Montanari Alberto *** – ******