Laboratori in affitto in provincia di Reggio nell'Emilia

Reggio Nord - Laboratorio con uffici (Rif.KV1087)

Laboratorio di complessivi 467 mq, su due livelli, ideale per attività artigianali, laboratori tecnici, piccola produzione o aziende di servizi strutturate.
L'immobile dispone di un'area laboratorio di 395 mq con un'altezza utile di 4 metri, già divisa in vani mediante pannelli che permettono di creare spazi personalizzati in base alle esigenze del locatario.
Lo spazio è riscaldato e raffrescato in maniera autonoma con pompa di calore, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e prese 220V e 380V.
E' inoltre presente, al piano rialzato, un'area amministrativa di 72 mq, con due vani uffici, spogliatoio, doppi servizi e doccia.
Lo stato di conservazione è ottimo, gli ambienti sono pronti per un immediato utilizzo e tutti gli impianti sono a norma.
Esternamente, la proprietà vanta un'area cortiliva interamente recintata, accessibile tramite un comodo cancello carraio, offrendo ampi spazi di manovra e parcheggio in un contesto riservato e ben organizzato.
L'immobile è situato nella zona industriale del Villaggio Crostolo, rinomata per la facilità di collegamento, ove può godere della sinergia di un contesto ricco di attività commerciali.
Questo laboratorio è ideale per professionisti o aziende che necessitano di uno spazio di qualità e ben strutturato per svolgere le proprie attività.
Disponibilità di canone agevolato per il primo e secondo anno.
Per informazioni Agente Immobiliare Geom. Montanari Alberto 3405852589 – commerciale@piazzaffarisrl.it

Reggio Ovest - Laboratorio (Rif. KV1003)
In zona viali, a pochi minuti dal centro cittadino, proponiamo un laboratorio con una superficie totale di mq 130 con un servizio.
L'interno è molto luminoso e al momento è open space, permettendo la massima personalizzazione degli spazi per qualsiasi attività.
Un ampio portone con vetrate di m 3,60 x 3,30 permette un'agevole movimentazione di merci e materiali, rendendolo perfetto anche per attività di stoccaggio o magazzinaggio.
Vi è inoltre un portone più piccolo contrapposto per l'accesso alla piccola area cortiliva posteriore ad uso esclusivo, completano la dotazione finestre nuove a vasistas con inferriate.
L'immobile è molto luminoso e ben tenuto, gli impianti sono autonomi e a norma.
L'accesso avviene da area privata recintata e con cancello carrabile, fruibile anche per parcheggio veicoli.
Il contesto in cui è ubicato l'immobile è facilmente raggiungibile, anche con mezzi pubblici ed è comodo ad ogni servizio.
In sintesi, questo laboratorio in affitto è la soluzione ideale per chi desidera un ambiente di lavoro funzionale e moderno, in una zona dinamica e ben servita della città.
Non perdere l'opportunità di dare vita alle tue idee in questo spazio unico e accogliente!

Reggio sud - Laboratorio (Rif. KV1062)
A pochi passi dal centro della città proponiamo Laboratorio di circa mq 273 totali così composto:
- Negozio di mq 150 circa con un ingresso indipendente e una vetrina. L'ambiente, open space, è molto luminoso, grazie alle numerose finestre.
- Magazzino di mq 101 circa, open space completamente ristrutturato, con pavimenti in legno, climatizzato con split, ideale per show room.
- Disimpegno e un servizio con antibagno e doccia mq 22.
- Area cortiliva antistante di mq 70 circa per l'utilizzo di posti auto.
L'immobile offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni, rendendolo ideale per molteplici attività commerciali, artigianali o studi professionali.
La zona è strategica, facilmente raggiungibile e ben servita, l'area cortiliva comprende tre posti auto ad uso esclusivo.
La soluzione perfetta per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato, adatto a svolgere attività lavorative di vario genere.

Reggio Nord - Laboratorio / magazzino (Rif. CA2690)
Laboratorio / deposito di 624 mq attualmente open space, con doppio ingresso e doppi servizi con antibagno.
L'immobile è stato ristrutturato di recente ed è ubicato in ottimo contesto.
Dispone di un accesso pedonale e uno carrabile per carico scarico merci.
Ampia disponibilità di parcheggi gratuiti.
Libero da subito.

Reggio Nord - Laboratorio/magazzino (Rif. CA8729)
In contesto prestigioso, laboratorio/deposito open space di mq 690 per altezza m 3,50, con doppi servizi e doppio ingresso indipendente.
La destinazione d'uso è commercio all'ingrosso.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, e tutti gli impianti sono a norma.
L'immobile, oggetto di ristrutturazione, si presenta in buone condizioni, grazie alla cura e manutenzione costante degli spazi.
Grazie alle numerose vetrate gode di ottima visibilità ed è facilmente individuabile.
C'è inoltre il vantaggio di un ampio parcheggio pubblico a servizio dello stabile che agevola la sosta della clientela e dei dipendenti.
In sintesi, questo laboratorio è l'ideale per chi cerca uno spazio funzionale, ben strutturato e in ottima posizione, perfetto per svolgere attività produttive o commerciali di successo.

GUASTALLA Località Pieve-LOCALE AD USO ARTIGIANALE/LABORATORIO-Si propone in affitto con disponibilità immediata interessante spazio vetrinato di circa 150,00 Mq ad uso artigianale-laboratorio. Collocato all'interno di tranquillo quartiere residenziale (non si presta ad attività rumorose), in posizione d'angolo su due vie, interamente sviluppato a piano terra e con accesso disabili, il locale suddiviso in tre vani utili di cui uno molto ampio, è dotato di complessive nove vetrine, di cui sette con affaccio diretto alla via principale, di doppio ingresso, e di posti auto all'esterno. Altezza soffitti 3,5 Mt., servizio igienico, sistema di riscaldamento autonomo da mettere a punto in accordo con gli interessati alla locazione, saracinesche manuali, passo carrabile, uscita di emergenza, ventilazione meccanica. Nessuna spesa condominiale. Ulteriori informazioni in agenzia.

Proponiamo in locazione parte di polo logistico con uffici in zona Rolo. L'immobile di mq 4.521 ca. e' cosi' composto: mq 4.081 ca. di laboratorio e mq 440 ca. di uffici. Al suo interno sono presenti 16 baie di carico, 1 portone a raso, impianto sprinkler NFPA. La portata del pavimento e' di 5 t/mq ca. e l'altezza sotto trave e' di 10,50 mt ca. L'immobile sara' disponibile nel Q1 2026. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri laboratori presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Canone annuo Euro. 280.350,00 ( pari a ca. 23.362,00 euro al mese). - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML798

CODEMONDO- A Codemondo, proponiamo in locazione un ampio locale di 140 mq situato al primo e ultimo piano. L’immobile estremamente luminoso si presenta come un unico ambiente open space facilmente personalizzabile, completo di un servizio igienico di pertinenza. Gode di nuovo impianto di riscaldamento autonomo, basse spese condominiali e parcheggio pubblico a servizio dello stabile. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

SAN MARTINO IN RIO- LABORATORIO IN AFFITTO Proponiamo in locazione un laboratorio di 165 mq totali, soluzione ideale per diverse tipologie di attività culturali o artigianali. il laboratorio include una zona dedicata ai servizi composta da antibagno, bagno e una doccia. E' dotato di un impianto elettrico con sistema trifase a 380V. Completa la proprietà un cortile privato, uno spazio esterno esclusivo che facilita le operazioni di carico e scarico merci o può essere utilizzato come area di parcheggio riservata. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

RUBIERA - Laboratorio / Deposito in locazione – 150 mq Proponiamo in locazione ampio laboratorio/deposito di circa 150 mq, ideale per attività artigianali leggere o uso magazzino. L’immobile si presenta come open space, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative, con spazi funzionali per lavorazioni leggere, stoccaggio o attività di supporto. - Superficie: 150 mq - Dotato di servizio (bagno) - Portone d’accesso comodo per carico/scarico - Spazio versatile e ben sfruttabile Soluzione ideale per artigiani e professionisti alla ricerca di uno spazio pratico e funzionale. Non adatto ad attività con lavorazioni pesanti o ad alto impatto. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE 348.6866572

CALERNO- LOCALE COMMERCIALE CON INGRESSO INDIPENDENTE. Al piano terra, con ingresso indipendente, proponiamo un locale commerciale dai diversi utilizzi. Si tratta di un immobile diviso in due locali adiacenti, che si estende per una metratura di circa 80 mq, oltre un locale di deposito posto al piano interrato. L'ultima attività riguardava l'ambito medico ma si presta anche per altri utilizzi e/o ufficio. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044