Laboratori in affitto in Emilia Romagna

Reggio Nord - Laboratorio con uffici (Rif.KV1087)

Laboratorio di complessivi 467 mq, su due livelli, ideale per attività artigianali, laboratori tecnici, piccola produzione o aziende di servizi strutturate.
L'immobile dispone di un'area laboratorio di 395 mq con un'altezza utile di 4 metri, già divisa in vani mediante pannelli che permettono di creare spazi personalizzati in base alle esigenze del locatario.
Lo spazio è riscaldato e raffrescato in maniera autonoma con pompa di calore, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e prese 220V e 380V.
E' inoltre presente, al piano rialzato, un'area amministrativa di 72 mq, con due vani uffici, spogliatoio, doppi servizi e doccia.
Lo stato di conservazione è ottimo, gli ambienti sono pronti per un immediato utilizzo e tutti gli impianti sono a norma.
Esternamente, la proprietà vanta un'area cortiliva interamente recintata, accessibile tramite un comodo cancello carraio, offrendo ampi spazi di manovra e parcheggio in un contesto riservato e ben organizzato.
L'immobile è situato nella zona industriale del Villaggio Crostolo, rinomata per la facilità di collegamento, ove può godere della sinergia di un contesto ricco di attività commerciali.
Questo laboratorio è ideale per professionisti o aziende che necessitano di uno spazio di qualità e ben strutturato per svolgere le proprie attività.
Disponibilità di canone agevolato per il primo e secondo anno.
Per informazioni Agente Immobiliare Geom. Montanari Alberto 3405852589 – commerciale@piazzaffarisrl.it

Reggio Ovest - Laboratorio (Rif. KV1003)
In zona viali, a pochi minuti dal centro cittadino, proponiamo un laboratorio con una superficie totale di mq 130 con un servizio.
L'interno è molto luminoso e al momento è open space, permettendo la massima personalizzazione degli spazi per qualsiasi attività.
Un ampio portone con vetrate di m 3,60 x 3,30 permette un'agevole movimentazione di merci e materiali, rendendolo perfetto anche per attività di stoccaggio o magazzinaggio.
Vi è inoltre un portone più piccolo contrapposto per l'accesso alla piccola area cortiliva posteriore ad uso esclusivo, completano la dotazione finestre nuove a vasistas con inferriate.
L'immobile è molto luminoso e ben tenuto, gli impianti sono autonomi e a norma.
L'accesso avviene da area privata recintata e con cancello carrabile, fruibile anche per parcheggio veicoli.
Il contesto in cui è ubicato l'immobile è facilmente raggiungibile, anche con mezzi pubblici ed è comodo ad ogni servizio.
In sintesi, questo laboratorio in affitto è la soluzione ideale per chi desidera un ambiente di lavoro funzionale e moderno, in una zona dinamica e ben servita della città.
Non perdere l'opportunità di dare vita alle tue idee in questo spazio unico e accogliente!

Reggio sud - Laboratorio (Rif. KV1062)
A pochi passi dal centro della città proponiamo Laboratorio di circa mq 273 totali così composto:
- Negozio di mq 150 circa con un ingresso indipendente e una vetrina. L'ambiente, open space, è molto luminoso, grazie alle numerose finestre.
- Magazzino di mq 101 circa, open space completamente ristrutturato, con pavimenti in legno, climatizzato con split, ideale per show room.
- Disimpegno e un servizio con antibagno e doccia mq 22.
- Area cortiliva antistante di mq 70 circa per l'utilizzo di posti auto.
L'immobile offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni, rendendolo ideale per molteplici attività commerciali, artigianali o studi professionali.
La zona è strategica, facilmente raggiungibile e ben servita, l'area cortiliva comprende tre posti auto ad uso esclusivo.
La soluzione perfetta per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato, adatto a svolgere attività lavorative di vario genere.

Reggio Nord - Laboratorio / magazzino (Rif. CA2690)
Laboratorio / deposito di 624 mq attualmente open space, con doppio ingresso e doppi servizi con antibagno.
L'immobile è stato ristrutturato di recente ed è ubicato in ottimo contesto.
Dispone di un accesso pedonale e uno carrabile per carico scarico merci.
Ampia disponibilità di parcheggi gratuiti.
Libero da subito.

Reggio Nord - Laboratorio/magazzino (Rif. CA8729)
In contesto prestigioso, laboratorio/deposito open space di mq 690 per altezza m 3,50, con doppi servizi e doppio ingresso indipendente.
La destinazione d'uso è commercio all'ingrosso.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, e tutti gli impianti sono a norma.
L'immobile, oggetto di ristrutturazione, si presenta in buone condizioni, grazie alla cura e manutenzione costante degli spazi.
Grazie alle numerose vetrate gode di ottima visibilità ed è facilmente individuabile.
C'è inoltre il vantaggio di un ampio parcheggio pubblico a servizio dello stabile che agevola la sosta della clientela e dei dipendenti.
In sintesi, questo laboratorio è l'ideale per chi cerca uno spazio funzionale, ben strutturato e in ottima posizione, perfetto per svolgere attività produttive o commerciali di successo.

CALDERARA DI RENO – LOC. BARGELLINO Nel cuore di una delle aree produttive più richieste dell'hinterland bolognese, proponiamo capannone ad uso laboratorio con uffici e cortile privato esclusivo, una soluzione particolarmente interessante per aziende che ricercano una sede operativa funzionale, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto imprenditoriale consolidato. La posizione di Bargellino, da sempre apprezzata per la vicinanza a Bologna, all'Aeroporto Marconi, alla tangenziale e ai principali collegamenti autostradali, rappresenta un vantaggio competitivo concreto per attività produttive, artigianali, commerciali e di servizio che necessitano di una mobilità efficiente per personale, clienti e fornitori. Caratteristiche dell'immobile: Laboratorio mq. 600 con spazi versatili e facilmente organizzabili Uffici e servizi interni mq. 105 a supporto dell'attività aziendale Centrale termica mq.28 Cortile privato esclusivo mq.447 Riscaldamento autonomo e aria condizionata negli uffici Accessibilità comoda per mezzi operativi e autovetture Contesto produttivo consolidato e ben servito Il cortile privato rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per movimentazione materiali, parcheggio mezzi aziendali, attività di carico e scarico e gestione ordinata dei flussi operativi. La presenza degli uffici climatizzati garantisce inoltre ambienti di lavoro confortevoli e rappresentativi, perfetti per attività commerciali, amministrative e di coordinamento. Disponibilità settembre 2026 Eu. 3.400 + IVA MENSIILI Contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni e programmare una visita preliminare: le migliori opportunità si assicurano con anticipo Classe Energetica: F

GUASTALLA Località Pieve-LOCALE AD USO ARTIGIANALE/LABORATORIO-Si propone in affitto con disponibilità immediata interessante spazio vetrinato di circa 150,00 Mq ad uso artigianale-laboratorio. Collocato all'interno di tranquillo quartiere residenziale (non si presta ad attività rumorose), in posizione d'angolo su due vie, interamente sviluppato a piano terra e con accesso disabili, il locale suddiviso in tre vani utili di cui uno molto ampio, è dotato di complessive nove vetrine, di cui sette con affaccio diretto alla via principale, di doppio ingresso, e di posti auto all'esterno. Altezza soffitti 3,5 Mt., servizio igienico, sistema di riscaldamento autonomo da mettere a punto in accordo con gli interessati alla locazione, saracinesche manuali, passo carrabile, uscita di emergenza, ventilazione meccanica. Nessuna spesa condominiale. Ulteriori informazioni in agenzia.

Laboratorio artigianale in affitto – Savignano sul Panaro (Località Formica) Savignano sul Panaro – Località Formica Proponiamo in locazione laboratorio artigianale di circa 260 mq, situato in posizione comoda e facilmente raggiungibile, ideale per attività artigianali, produttive, di deposito o magazzino. L'immobile è composto da: laboratorio di circa 260 mq; soppalco di circa 50 mq; spogliatoio; servizi igienici; portone carrabile, comodo per il carico e scarico delle merci. Libero dal 14 agosto. Canone di locazione: € 780,00/mese. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Lorenza 📞 339 211 3578

S.ANTONIO - AFFITTASI LABORATORIO ARTIGIANALE con ampio cortile antistante . Ufficio e spogliatoio. Euro 14.400. Richieste adeguate referenze. Classe Energetica: G

Affitta a Piacenza, Laboratorio, mq. 40.000 ca., portineria. TRATTATIVA RISERVATA. Nuovo polo logistico in costruzione di mq 40.000 ca. frazionabile in 2 unita' di mq 20.000 ca. ciascuna. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: MLAAN643 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a Piacenza, Laboratorio, mq. 48.000 ca., portineria. TRATTATIVA RISERVATA. Nuovo polo logistico in costruzione di mq 48.000 ca. frazionabile in 3 unita' rispettivamente di mq 10.000 ca., mq 18.000 ca., mq 20.000 ca. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: MLAAN641 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Centro storico, ma non zona ZTL, laboratorio con doppia vetrina, in buone condizioni, così disposto: a piano terra open space di mq. 50 circa con antibagno e bagno con piccola caldaia per acqua calda; al livello seminterrato troviamo un ampio deposito. L'immobile è completamente ristrutturato e pronto per essere affittato.

Proponiamo in locazione un moderno laboratorio/ufficio di circa 50 mq situato nella tranquilla e servita zona Limidi, nel Comune di Soliera. L’immobile si trova al piano terra con ingresso indipendente direttamente sulla strada principale, garantendo eccellente visibilità sia per attività professionali che commerciali. Gli ambienti interni sono ben distribuiti: una reception luminosa accoglie i visitatori grazie alle ampie vetrate fronte strada, mentre due stanze separate offrono la massima privacy come studi privati o sale riunioni. Il servizio igienico finestrato è completo di antibagno ed è dotato anche di pratica doccia, ideale per chi necessita uno spazio polifunzionale (ambulatorio medico/infermieristico, studio estetico o ufficio tecnico). Le finiture interne sono moderne: pavimenti in gres porcellanato effetto pietra su tutta la superficie assicurano facilità di manutenzione; controsoffitti modulari ispezionabili migliorano l’isolamento acustico; pareti attrezzate con mensole decorative già installate aggiungono praticità ed eleganza agli spazi lavorativi. L’edificio fa parte di un contesto recente e curato. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici gratuiti e tutti i principali servizi del quartiere tra cui bar, farmacia, banca e fermata dell’autobus verso Modena-Carpi rendono questa soluzione estremamente comoda da raggiungere sia dai clienti che dal personale. La posizione strategica permette inoltre di evitare il traffico intenso del centro città pur rimanendo collegati rapidamente ai poli produttivi della provincia modenese. Questa proposta rappresenta quindi l’opportunità perfetta per liberi professionisti o aziende alla ricerca di uno spazio funzionale pronto all’uso in una zona dinamica ma riservata. Contattaci subito presso la nostra agenzia per fissare una visita senza impegno: il tuo nuovo ambiente lavorativo ti aspetta!

L'agenzia Dama Immobiliare propone in locazione un locale commerciale nel cuore del centro storico, situato in posizione estremamente comoda grazie alla vicinanza a un ampio parcheggio pubblico. L'immobile vanta una forte vocazione per il settore alimentare, essendo già stato adibito con successo ad attività di panificazione e pasticceria dai precedenti conduttori. La struttura è ottimamente organizzata e si compone di: Locale commerciale destinato alla vendita al dettaglio con vetrina fronte strada. Laboratorio: Ampio spazio produttivo collegato direttamente al negozio, precedentemente dedicato alla panificazione con comoda possibilità di carico e scarico. Zone Tecniche: Locale forno dedicato e locale specifico per il posizionamento delle celle frigorifere. Servizi: Spogliatoio per il personale e bagno. Stoccaggio: Cantina al piano interrato ad uso magazzino, ideale per le scorte. Il locale è inserito in una piccola palazzina di poche unità. Questa soluzione garantisce spese di gestione molto basse ed è totalmente priva di spese condominiali. Libero subito. Per informazioni e per fissare un appuntamento, contatta Dama Immobiliare 054328029

VIA GOBETTI (BOLOGNA-LABORATORIO-AFFITTO) - Libero, in zona servitissima (adiacente Stazione Centrale di Bologna, CentroLame, Tangenziale), Laboratorio in open space sito al 2 piano con ascensore di ca. 62 mq con bagno ed antibagno. Pavimento galleggiante. Un Posto auto assegnato in garage o in piazzale interno e parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. Riscaldamento e condizionamento centralizzati a consumo. L'ufficio si trova all'interno di un complesso di recente costruzione ottimamente collegato. Disponibili immobili di diverse metrature nello stesso centro. CANONE DI LOCAZIONE EURO 780 + IVA Responsabile della locazione Irene Guidetti ------------------------------------------------- Compra con noi per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA - IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

REGGIO EMILIA-CODEMONDO- Proponiamo in locazione, al primo piano di uno stabile posizionato su strada di forte passaggio, locale commerciale di circa 95 mq con servizio di pertinenza e parcheggio riservato allo stabile. L’immobile si presenta in configurazione open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività, con impianti autonomi recentemente rinnovati che garantiscono efficienza e contenimento dei consumi. Le spese condominiali sono basse, elemento che rende la soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo gestionale. La visibilità, unita alla comodità del parcheggio, rende questo spazio ideale per attività a contatto con il pubblico come centro estetico, studio benessere o parrucchiere. Soluzione pronta all’uso, adatta a chi cerca una posizione strategica e funzionale per avviare o trasferire la propria attività. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 604 4513.

agenzia dama Immobiliare è lieta di proporre in locazione un elegante laboratorio situato in Via Bidente, nel cuore dell'area produttiva di Meldola. Questo spazio, ideale come sala mostra o ufficio di rappresentanza, si distingue per la sua posizione strategica e per le sue caratteristiche uniche. Caratteristiche principali: Ampie vetrate: Garantiscono una visibilità eccezionale e illuminano naturalmente gli ambienti interni, creando un'atmosfera accogliente e professionale. Parcheggio privato: Ampia area esterna dedicata al parcheggio con posti auto riservati, offrendo comodità e accessibilità ai clienti e al personale. Impianti moderni: I locali sono dotati di impianti di climatizzazione e riscaldamento di moderna realizzazione, assicurando comfort in ogni stagione. Superficie totale: La soluzione si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 200 mq, offrendo spazi versatili e funzionali per ogni esigenza. Questo laboratorio rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un ambiente di lavoro elegante, luminoso e ben collegato, ideale per attività che necessitano di visibilità e di un'immagine curata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci 0543 28029

zona Industriale _ L'agenzia Dama Immobiliare è lieta di proporre in locazione un laboratorio artigianale con annesso magazzino e area uffici. soluzione piano terra con porte sezionali per agevolare il carico e scarico immobile in perfette condizioni con ambienti riscaldati ed ampie vetrate superficie calpestabile di oltre 500 mq attualmente composta da: hall di ingresso sala d'attesa, 2 locali ufficio / amministrazione locale produzione / spedizione 4 locali laboratorio 2 bagni e spogliatoi impianti completamente autonomi e basse spese di gestione Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate l'agenzia Dama Immobiliare 054328029.

Proponiamo in locazione a Piacenza, più precisamente in Via XXI Aprile, laboratorio al piano terra, dotato di zona uffici e impianti moderni. Perfetto per imprese artigianali o produttive che cercano un ambiente pronto per l’attività. CARATTERISTICHE Piano terra Zona uffici: circa 30 m² Riscaldamento e condizionamento autonomi Un accesso carraio Accesso disabili Tre portoni Tre servizi igienici Spogliatoio Porta tagliafuoco Uscita di emergenza Luci di emergenza Impianto di allarme Impianto di illuminazione ed elettrico Cablato per rete dati UBICAZIONE E CONTESTO Situato in Via XXI Aprile, Piacenza, il laboratorio offre un’ottima accessibilità e vicinanza alle principali vie di collegamento. Grazie agli spazi ampi, alla presenza degli uffici e agli impianti già operativi, rappresenta una soluzione pratica e funzionale per l’immediata operatività.

Sei alla ricerca di un locale commerciale per ampliare la tua attività e non hai ancora trovato la soluzione giusta? Ecco l'immobile adatto a te! - Si tratta di un ampio laboratorio di 170 mq. La generosa metratura ti consentirà di organizzare la tua attività al meglio e incrementare i tuoi guadagni. - E' situato in un'ottima posizione, in quanto è a due passi dal centro di Parma, dall'imbocco della tangenziale e comodo a tutti i servizi. Inoltre, avrai una buona visibilità grazie alla vetrina fronte strada. - La soluzione è inoltre completa di garage. Cosa aspetti? Noi possiamo aiutarti a realizzare il tuo progetto! Chiamaci subito al numero 0521627238 o manda una mail a annunci@royalimmobiliare.it e prenota il tuo appuntamento.

Proponiamo in locazione parte di polo logistico con uffici in zona Rolo. L'immobile di mq 4.521 ca. e' cosi' composto: mq 4.081 ca. di laboratorio e mq 440 ca. di uffici. Al suo interno sono presenti 16 baie di carico, 1 portone a raso, impianto sprinkler NFPA. La portata del pavimento e' di 5 t/mq ca. e l'altezza sotto trave e' di 10,50 mt ca. L'immobile sara' disponibile nel Q1 2026. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri laboratori presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Canone annuo Euro. 280.350,00 ( pari a ca. 23.362,00 euro al mese). - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML798

Zona Rovereto Di Novi Di Modena, disponiamo di laboratorio di mq 50,00 composto di vano unico, bagno e due posti auto, completamente ristrutturato possibilità di unirsi con laboratorio di fianco se si vuole una metratura doppia, disponibilità immediata.

Zona Sud di Carpi disponiamo di Laboratorio sito al piano terra di mq 150 composto : con doppia entrata, due vani e bagno, riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma, libero da subito.

OCCASIONE UNICA: Capannone Produttivo 360 mq a Villa Verucchio – Ideale per la Tua Attività! Rif. VC957 Stai cercando lo spazio perfetto per la tua impresa a Villa Verucchio? Proponiamo in affitto un capannone artigianale di 360 mq, strategicamente posizionato nella dinamica zona artigianale. Questa location ti garantisce un accesso estremamente agevolato anche per mezzi pesanti come i bilici, facilitando ogni operazione logistica. Questo spazio è stato pensato per essere altamente produttivo, perfetto per attività artigianali, laboratori o magazzini che necessitano di un ambiente funzionale. Caratteristiche principali: Superficie: 360 mq di puro spazio operativo. Accessibilità Impeccabile: Situato in zona artigianale con accesso comodo per ogni tipo di veicolo, inclusi bilici. Flessibilità Logistica: Dotato di due ampi portoni, uno fronte strada e uno sul retro, per un flusso ottimale di merci e personale. Uffici Integrati: Spazi dedicati per uffici con pratici servizi igienici e antibagno. Area Esterna Privata: Un'utile corte sul retro che può essere utilizzata come deposito esterno aggiuntivo, ampliando ulteriormente le tue possibilità di stoccaggio. Questo capannone rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale, accessibile e completo di tutti i servizi essenziali per la crescita della propria attività. Canone mensile: € 1.800 + IVA , si richiede fidejussione bancaria a garanzia pari a tre mensilità. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita. Roberto Montironi agenzia Aimmobiliare 331 1865095 / 0541 770608

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione moderno centro distributivo con uffici di mq 9.668 ca. frazionato in piu' unita'. Immobile cosi' composto da MQ 9.358 ca. di laboratorio e MQ 310 ca. di uffici. Nel complesso sono presenti 49 baie di carico, 4 portoni a raso, la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca. e l'altezza sotto trave e' di 8 mt ca. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Capannoni presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1143