Ufficio in Vendita, Viale Lombardia 51, Brugherio

Descrizione

BRUGHERIO (MB) – VIALE LOMBARDIA 51/53
PALAZZINA COMMERCIALE / UFFICI CON LABORATORIO – 467 MQ TOTALI CON ASCENSORE E PARCHEGGI
In posizione strategica lungo l’asse Brugherio–Monza, con ottima visibilità e collegamenti rapidi alla Tangenziale Est e all’area industriale di Carugate, proponiamo palazzina commerciale indipendente con laboratorio, ideale per aziende, studi professionali, società di servizi o attività tecnico-operative.
L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 467 mq, con una distribuzione interna progettata per garantire massima funzionalità tra area operativa e direzionale.

All'interno dell'immobile sono inclusi ottimi arredi di design per i quali si può fare una trattativa privata a parte.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Piano terra – area operativa
Laboratorio di circa 60 mq
Magazzino di circa 40 mq
Ufficio di circa 17 mq con impianti autonomi
Due bagni e una doccia
Impianti indipendenti di riscaldamento e raffrescamento
Una configurazione perfetta per attività tecniche, operative o di supporto alla parte direzionale.

Piano primo – area direzionale e uffici

Superficie complessiva circa 350 mq
6 uffici indipendenti, tutti con impianti autonomi
Riscaldamento a pavimento
150 mq open space facilmente modulabili
4 bagni, di cui uno per disabili e uno con doccia
4 locali ripostiglio
Locale snack
Locale server / centrale elettrica
Terrazzo con accesso diretto
Uscita di sicurezza

Spazi ideali per organizzazioni strutturate che necessitano di ambienti separati ma anche di aree condivise.

CARATTERISTICHE TECNICHE

Ascensore interno che collega i due livelli
Impianti tecnologici sottotraccia conformi alle normative
Caldaia centralizzata e pompa di calore
Impianto televisivo centralizzato
Filodiffusione presente su entrambi i piani
Infissi in ferro con doppio vetro e oscuramento interno
Pavimentazioni in ceramica
Ambienti già pronti all’utilizzo
Predisposizione già pronta fotovoltaico

ESTERNI E PARCHEGGI

Possibilità di acquistare fino a 9 posti auto, elemento fondamentale per attività con personale e clientela.
POSIZIONE STRATEGICA
L’immobile si trova in una zona ad alta accessibilità e visibilità, con collegamenti diretti verso:
Monza
Cologno Monzese
Tangenziale Est
Aree industriali di Brugherio e Carugate

Un contesto ideale per aziende che vogliono essere facilmente raggiungibili da clienti e collaboratori.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

Distribuzione perfetta tra area operativa e uffici direzionali su due livelli
Posizione strategica su asse ad alta visibilità e collegamenti rapidi
Immobile completo di impianti, ascensore e spazi già organizzati
Possibilità posti auto, elemento raro e strategico per attività strutturate

Prezzo: Trattativa Riservata
Rif: CAP26002-2

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Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.