Capannone Arancione

GARBAGNATE MILANESE – VIA PER CESATE LABORATORIO MQ 375 RISTRUTTURATO – IDEALE OFFICINA / GARAGE – IN FASE DI IMBIANCATURA E INSTALLAZIONE CHIUSURE INTERNE/LUCERNARI. GIÀ PRONTO ALL’USO. Nel comune di Garbagnate Milanese, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita laboratorio di 375 mq completamente ristrutturato, ideale per attività operative, officine, garage o depositi strutturati. Una soluzione concreta per chi cerca uno spazio già pronto, senza necessità di interventi, utilizzabile fin da subito. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie complessiva circa 375 mq Destinazione laboratorio Immobile originario anni ’70 Completamente ristrutturato nel 2018 Piano terra Libero subito SPAZI E FUNZIONALITÀ L’immobile si presenta con una configurazione interna semplice, regolare e altamente funzionale, perfetta per: attività di officina meccanica autorimessa / garage deposito organizzato laboratorio artigianale attività tecniche operative Gli spazi consentono una gestione efficiente del lavoro, con facilità di movimentazione interna e organizzazione delle aree operative. STATO DELL’IMMOBILE Il capannone è stato completamente ristrutturato nel 2018, rendendolo oggi: immediatamente utilizzabile aggiornato sotto il profilo funzionale adatto a chi cerca una sede senza lavori da sostenere POSIZIONE Situato in via Per Cesate, l’immobile gode di: accessibilità comoda per mezzi e operatori collegamenti rapidi con le principali direttrici locali contesto adatto ad attività produttive e artigianali SOLUZIONE IDEALE PER Un immobile perfetto per imprenditori, artigiani o professionisti che vogliono: uscire da una locazione avere uno spazio di proprietà iniziare subito l’attività senza tempi morti lavorare in un ambiente già pronto e funzionale QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Immobile completamente ristrutturato e pronto all’uso Superficie di 375 mq ideale per officina, garage o laboratorio Spazi regolari e facilmente organizzabili per attività operative Disponibilità immediata senza necessità di interventi Prezzo: € 195.000,00 Rif: CAP26005 Contattaci ora al numero Tel. 02. 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.

"PREZZO AFFARE! RIBASSO DI 25.000,00 EURO SUL PREZZO INIZIALE" PER IMPRENDITORI AGRICOLI. ATTIVITA' CONSENTITE: SOLO ATTIVITA' AGRICOLE E COLLEGATE ALL'AGRICOLTURA (MA LA PREVALENZA DEVE ESSERE AGRICOLA)! NESSUNA ATTIVITA' DIVERSA E' CONSENTITA. NON SI PUO' COSTRUIRE NESSUNA UNITA' IMMOBILIARE O MOBILIARE. --->ATTENZIONE: PER QUESTO IMMOBILE FISSIAMO APPUNTAMENTI IN FASE PRELIMINARE SOLO IN UFFICIO<--- Zona: Taccona. TERRENO 27940 MQ A MUGGIO IN VENDITA . VENDESI A MUGGIO TERRENO (AD USO SEMINATIVO/AGRICOLO) . Prezzo affare . Le Prezzo reale di mercato pari a 155.000,00 euro. La valutazione ha previsto un ribasso fine Settembre 2023 relativa alla sistemazione del terreno (arbusti, taglio erba ed eliminazione di eventuali materiali da discarica). Misure indicative (ricavate dall'estratto di mappa in scala 1:1000): - mappale 16: 54x258 m. - mappale 17: 54x260 m. mappale 16: mq. 13.940 - mappale 17: mq. 14.000 No risulta al momento attacco a energia elettrica e/o idrica. Accesso alla via da strada sterrata via Del Parco. Strada Pubblica con accesso da via Gaetano Donizzetti.

CAPANNONE AD USO LABORATORIO IN LOCAZIONE – NOVA MILANESE, VIA GARIBALDI 148 Capannone A – 600 mq totali con uffici, mensa e parcheggio privato Proponiamo in locazione un capannone ad uso laboratorio situato nel Comune di Nova Milanese, in via Garibaldi 148. L’immobile è parte di un complesso produttivo e si distingue per la qualità degli spazi, la funzionalità operativa e una disposizione interna efficiente, perfetta per attività artigianali, manifatturiere o logistiche. Caratteristiche principali – Capannone A Superficie laboratorio al piano terra: circa 500 mq Spogliatoio e mensa al piano terra: circa 20 mq Uffici al piano rialzato: circa 80 mq Bagno e antibagno al piano terra Area esterna privata per carico e scarico merci Parcheggio esclusivo nel piazzale per 2 autovetture Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e consentono una gestione fluida tra area operativa, uffici e spazi di supporto. Stato dell’immobile e disponibilità L’immobile viene consegnato nello stato di fatto attuale, con impianti privi di certificazioni. È prevista la sostituzione del portone d’ingresso. Disponibilità prevista a partire da settembre, dopo la liberazione da parte dell’attuale conduttore. Canone di locazione mensile € 3.670,00/mese (a regime) Contratto di locazione 6 anni + 6 con canone fisso per il primo anno. Altre Caratteristiche: Anno Costruzione: 1982 Altezza sotto trave: 6,40 Riscaldamento: Non è presente POSSIBILE TRATTATIVA: Condizioni economiche di Canone locazione annuo Capannone A 1° anno: € 36.000 - mese: € 3.000 2° anno: € 38.000 - mese: € 3.167 3° anno: € 40.000 - mese: € 3.333 4° anno: € 42.000 - mese: € 3.500 5° anno: € 42.000 - mese: € 3.500 6° anno: € 44.000 - mese: € 3.667 Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile Spazi completi e ben separati tra operatività, uffici, mensa e servizi. Area esterna esclusiva per carico/scarico e movimentazione mezzi. Contesto produttivo attivo e facilmente accessibile. Parcheggi riservati e ottima visibilità in una zona strategica. Rif: CAP25033 A Contattaci ora Tel. 02.64 136 136 Sito Web: www.capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: Capannone Arancione – Via Omodei 7, Cusano Milanino Gli specialisti dei Capannoni Industriali e Commerciali.

CAPANNONE AD USO LABORATORIO IN LOCAZIONE – NOVA MILANESE, VIA GARIBALDI 148 Superficie totale di 1.000 mq – Possibilità di locazione frazionata Proponiamo in locazione un capannone industriale ad uso laboratorio situato nel Comune di Nova Milanese, in via Garibaldi 148. L’immobile si compone di due unità adiacenti e comunicanti, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, con possibilità di affitto anche separato in due porzioni da 500 mq ciascuna. Una soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti, con area esterna privata e parcheggi riservati. Altre informazioni: Anno Costruzione: 1982 Altezza sotto trave: 6,40 Riscaldamento: Non è presente COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE Capannone A – circa 500 mq Area ad uso laboratorio di circa 500 mq Spogliatoio e mensa al piano terra (circa 20 mq) Uffici al piano rialzato (circa 80 mq) Bagno e antibagno Area esterna esclusiva per carico/scarico Parcheggio riservato per 4 auto nel piazzale condominiale Capannone B – circa 500 mq Superficie suddivisa in due aree interne comunicanti da 300 e 200 mq Bagni e spogliatoio al piano rialzato Area esterna esclusiva per carico/scarico Parcheggio riservato per 4 auto nel piazzale condominiale Le due unità (A e B) sono comunicanti internamente e possono essere affittate come unica soluzione da 1.000 mq oppure, dopo regolarizzazione catastale, come due unità distinte da 500 mq. Stato dell’immobile e disponibilità L’immobile viene locato nello stato di fatto attuale, con impianti privi di certificazioni. È prevista la sostituzione dei due portoni d’ingresso affacciati sul cortile. La disponibilità effettiva è prevista a partire da settembre, a seguito della liberazione da parte dell’attuale inquilino. Condizioni economiche di locazione Capannone A 1° anno: € 36.000 2° anno: € 38.000 3° anno: € 40.000 4° anno: € 42.000 5° anno: € 42.000 6° anno: € 44.000 Capannone B 1° anno: € 36.000 2° anno: € 38.000 3° anno: € 40.000 4° anno: € 42.000 5° anno: € 42.000 6° anno: € 44.000 Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile Massima flessibilità: due unità indipendenti e comunicanti, ideali sia per attività uniche che per condivisione di spazi. Spazi completi e funzionali: con laboratori, uffici, servizi, mensa, aree esterne e parcheggi esclusivi. Zona produttiva consolidata: posizione comoda e ben collegata, facilmente accessibile da mezzi leggeri e pesanti. Opportunità modulabile: possibilità di affitto frazionato o intero, con condizioni economiche crescenti e sostenibili. Prezzo: € 7.335,00 Canone Mensile per entrambe le unità Rif: CAP25033 Contattaci ora Tel. 02.64 136 136 Sito Web: www.capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: Capannone Arancione – Via Omodei 7, Cusano Milanino Gli specialisti dei Capannoni Industriali e Commerciali.

Capannone con uffici e cortile esclusivo in vendita – Via Po Proponiamo in vendita un capannone industriale indipendente situato in Via Po a Cormano, a nord di Milano, in una posizione strategica ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali. L’immobile è costituito da un fabbricato a destinazione produttiva disposto su due livelli, con le seguenti caratteristiche: Superficie coperta complessiva: 1.006,50 m² (capannone + uffici). Altezza Capannone 7.10 mt Altezza Uffici 3.00 mt • Piano terra: capannone di 892,50 m² con accessi carrabili, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche. Altezza interna utile sottotrave adeguata per movimentazione merci e utilizzo di attrezzature industriali. • Sempre al piano terra è presente un blocco uffici di 57,00 m² con ingresso autonomo e finiture civili. • Piano primo: ulteriori 57,00 m² di uffici, collegati internamente, ideali per direzione, amministrazione o reception. • L’immobile è dotato di cortile privato ad uso esclusivo di 1.082,00 m², distribuito su tre lati del fabbricato. Superficie complessiva: 1.006,50 m² oltre cortile 1.082,00 m² Lo stato di manutenzione è buono, la struttura è solida e funzionale, con layout interno facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative. L’accesso indipendente garantisce riservatezza e piena autonomia gestionale. Punti chiave dell’immobile • Capannone con superficie ampia, privo di colonne interne • Uffici già predisposti, pronti all’uso • Area esterna privata recintata • Accessibilità ottimale da Milano, Tangenziale Nord e A4 • Ideale per aziende manifatturiere, artigiane o logistiche • Disponibile sia per la locazione che per la vendita • Trattativa riservata Localizzazione strategica L’immobile si trova all’interno della zona produttiva di Cormano, a ridosso della metropoli milanese. La vicinanza con i principali raccordi autostradali e le aree industriali limitrofe garantisce massima efficienza logistica. Se stai cercando un capannone in grado di coniugare funzionalità, spazi ben distribuiti e indipendenza operativa, questa è un’occasione da non perdere. Per ricevere ulteriori informazioni, la perizia tecnica, la planimetria catastale e la visura aggiornata, contattaci indicando il riferimento CAP25034. Riferimento annuncio: CAP25034 – Trattativa Riservata Capannone Arancione – L’immobiliare specializzata in capannoni Via Omodei 7, Cusano Milanino (MI)?

SAN PIETRO MOSEZZO (NO) – LARGO LUIGI PASTEUR 4 CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE MQ 600 CON AREA ESTERNA MQ 2.000 All’interno della zona industriale e produttiva di San Pietro Mosezzo, in un contesto dinamico caratterizzato dalla presenza di aziende logistiche e produttive, proponiamo in vendita capannone industriale indipendente con ampia area esterna privata, ideale per attività operative e produttive. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 600 mq, con pianta regolare di 30 x 20 metri, che consente una gestione degli spazi estremamente efficiente e organizzata. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie coperta circa 600 mq Pianta regolare 30 x 20 metri Altezza massima 6,70 metri Altezza utile centrale circa 5 metri Immobile completamente indipendente Costruzione anno 1995 Piano terra Stato manutentivo buono SPAZI INTERNI Area operativa ampia e facilmente organizzabile Zona uffici ristrutturata Servizi igienici Locale spogliatoio per il personale Una configurazione che consente l’utilizzo immediato senza necessità di interventi. AREA ESTERNA Superficie circa 2.000 mq Area completamente recintata Accesso carrabile indipendente Spazi ideali per carico e scarico Movimentazione agevole anche per mezzi pesanti Parcheggio automezzi e dipendenti Possibilità di ampliamento DESTINAZIONE E UTILIZZI L’immobile si presta perfettamente per: officine meccaniche carpenterie metalliche laboratori artigianali aziende di impiantistica attività di produzione e assemblaggio magazzini operativi logistica leggera POSIZIONE STRATEGICA Inserito in una zona industriale consolidata, l’immobile beneficia di: contesto produttivo attivo facile accesso alla viabilità principale ottimi collegamenti per trasporti e logistica Una posizione ideale per aziende che necessitano di funzionalità operativa e facilità di accesso. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Capannone indipendente con ampia area esterna privata di 2.000 mq Spazi interni funzionali con uffici già ristrutturati e pronti all’uso Ottima accessibilità per mezzi pesanti e logistica operativa Posizione in zona industriale consolidata e strategica Prezzo: € 600.000,00 Rif: CAP26004 Contattaci ora al numero Tel. 02. 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.

NOVARA – ZONA SANTA RITA LABORATORIO CON UFFICI RISTRUTTURATI MQ 270 – PRONTO ALL’USO IN POSIZIONE URBANA Nel quartiere Santa Rita di Novara, in Strada Privata Curti 8, a pochi metri dall’Agenzia delle Entrate, proponiamo in vendita immobile polifunzionale completamente ristrutturato, ideale per attività professionali, sanitarie, tecniche o artigianali leggere. Una soluzione rara per il mercato: uffici pronti, area operativa e accesso carrabile diretto, tutto in un contesto urbano facilmente raggiungibile. SUPERFICI E DISTRIBUZIONE Superficie complessiva circa 270 mq Uffici ristrutturati di circa 90 mq, luminosi e già pronti all’uso Area operativa / laboratorio / magazzino ampia e funzionale Servizi con predisposizione per persone con disabilità Spazi progettati per una chiara separazione tra area direzionale e operativa La configurazione interna consente un utilizzo immediato senza necessità di interventi. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE Infissi in PVC con doppio vetro Impianto elettrico rifatto Aria condizionata Caldaia a condensazione Cappotto termico Impianto di allarme Videosorveglianza Impianto fotovoltaico Un immobile già aggiornato sotto il profilo impiantistico ed energetico, pronto per essere utilizzato senza costi aggiuntivi. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: contesto urbano servito facile accesso per clienti e fornitori vicinanza a servizi pubblici e uffici accesso carrabile diretto disponibilità parcheggi per clientela e personale Una soluzione perfetta per chi vuole unire visibilità e funzionalità operativa. IDEALE PER studi medici o paramedici centri fisioterapici o poliambulatori veterinari palestre e centri fitness uffici con magazzino attività artigianali leggere showroom tecnici centri servizi o formazione investimento a reddito UN’OPPORTUNITÀ CONCRETA Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi oggi è in locazione e desidera acquistare una sede definitiva, riducendo i costi nel lungo periodo e investendo in un bene stabile e versatile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Immobile ristrutturato e immediatamente operativo, senza necessità di interventi Perfetta integrazione tra uffici e laboratorio in un’unica sede funzionale Posizione urbana strategica, rara per immobili con area operativa Dotazioni impiantistiche complete e moderne, già pronte all’uso Prezzo: € 229.000,00 Rif: CAP26003 Contattaci ora al numero Tel. 02. 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.

BRUGHERIO (MB) – VIALE LOMBARDIA 51/53 PALAZZINA COMMERCIALE / UFFICI CON LABORATORIO – 467 MQ TOTALI CON ASCENSORE E PARCHEGGI In posizione strategica lungo l’asse Brugherio–Monza, con ottima visibilità e collegamenti rapidi alla Tangenziale Est e all’area industriale di Carugate, proponiamo palazzina commerciale indipendente con laboratorio, ideale per aziende, studi professionali, società di servizi o attività tecnico-operative. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 467 mq, con una distribuzione interna progettata per garantire massima funzionalità tra area operativa e direzionale. All'interno dell'immobile sono inclusi ottimi arredi di design per i quali si può fare una trattativa privata a parte. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra – area operativa Laboratorio di circa 60 mq Magazzino di circa 40 mq Ufficio di circa 17 mq con impianti autonomi Due bagni e una doccia Impianti indipendenti di riscaldamento e raffrescamento Una configurazione perfetta per attività tecniche, operative o di supporto alla parte direzionale. Piano primo – area direzionale e uffici Superficie complessiva circa 350 mq 6 uffici indipendenti, tutti con impianti autonomi Riscaldamento a pavimento 150 mq open space facilmente modulabili 4 bagni, di cui uno per disabili e uno con doccia 4 locali ripostiglio Locale snack Locale server / centrale elettrica Terrazzo con accesso diretto Uscita di sicurezza Spazi ideali per organizzazioni strutturate che necessitano di ambienti separati ma anche di aree condivise. CARATTERISTICHE TECNICHE Ascensore interno che collega i due livelli Impianti tecnologici sottotraccia conformi alle normative Caldaia centralizzata e pompa di calore Impianto televisivo centralizzato Filodiffusione presente su entrambi i piani Infissi in ferro con doppio vetro e oscuramento interno Pavimentazioni in ceramica Ambienti già pronti all’utilizzo Predisposizione già pronta fotovoltaico ESTERNI E PARCHEGGI Possibilità di acquistare fino a 9 posti auto, elemento fondamentale per attività con personale e clientela. POSIZIONE STRATEGICA L’immobile si trova in una zona ad alta accessibilità e visibilità, con collegamenti diretti verso: Monza Cologno Monzese Tangenziale Est Aree industriali di Brugherio e Carugate Un contesto ideale per aziende che vogliono essere facilmente raggiungibili da clienti e collaboratori. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Distribuzione perfetta tra area operativa e uffici direzionali su due livelli Posizione strategica su asse ad alta visibilità e collegamenti rapidi Immobile completo di impianti, ascensore e spazi già organizzati Possibilità posti auto, elemento raro e strategico per attività strutturate Prezzo: Trattativa Riservata Rif: CAP26002-2 Contattaci ora al numero Tel. 02. 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.

Cusano Milanino (Mi) - Zona semicentro - via Monte Bianco Negozio in affitto a Cusano Milanino MQ 100: Doppio ingresso e dotato di doppi servizi. Altezza 03,00 mt . Stabile Anni 80 di cui è stata recentemente ristrutturata la facciata. Immobile con vetrine su strada . Immobile cosÏ composto : INTERNO: Locale a norma con spazi razionali che facilitano il lavoro della produzione. ESTERNO: Ingresso con vetrina su strada POSIZIONE: L'immobile inserito in posizione strategica : Vicino al centro. IMPIANTI: Produzione : Elettrico e Riscaldamento Presenti Uffici: zona riservata ad uso ufficio. Vetrina: due ampie vetrine su strada QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile ad uso commerciale con due ampie vetrine 2. Facciata stabile ristrutturata di recente 3. Vicinanza alla zona del centro. 4. Nessun avviamento richiesto. Prezzo: 890,00 euro mese + spese condominiali secondo rendiconto Rif: NEGBIACU100A Certificazione Energetica: Classe E IPE 292.45 Contattaci ora al numero Tel. 0264136136 . Sito Web: http://www.capannonearancione.com email: info@capannonearancione.com . Capannone Arancione - L' agenzia immobiliare dei capannoni.

CAPANNONE AD USO LABORATORIO IN LOCAZIONE – NOVA MILANESE, VIA GARIBALDI 148 Superficie totale di 1.000 mq – Possibilità di locazione frazionata. LIBERO DA FINE DICEMBRE 2025 CAUSA RISTRUTTURAZIONE. Proponiamo in locazione un capannone industriale ad uso laboratorio situato nel Comune di Nova Milanese, in via Garibaldi 148. L’immobile si compone di due unità adiacenti e comunicanti, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, con possibilità di affitto anche separato in due porzioni da 500 mq ciascuna. Una soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazi funzionali e ben distribuiti, con area esterna privata e parcheggi riservati. Altre informazioni: Anno Costruzione: 1982 Altezza sotto trave: 6,40 Riscaldamento: Non è presente COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE Capannone A – circa 500 mq Area ad uso laboratorio di circa 500 mq Spogliatoio e mensa al piano terra (circa 20 mq) Uffici al piano rialzato (circa 80 mq) Bagno e antibagno Area esterna esclusiva per carico/scarico Parcheggio riservato per 4 auto nel piazzale condominiale Capannone B – circa 500 mq Superficie suddivisa in due aree interne comunicanti da 300 e 200 mq Bagni e spogliatoio al piano rialzato Area esterna esclusiva per carico/scarico Parcheggio riservato per 4 auto nel piazzale condominiale Le due unità (A e B) sono comunicanti internamente e possono essere affittate come unica soluzione da 1.000 mq oppure, dopo regolarizzazione catastale, come due unità distinte da 500 mq. Stato dell’immobile e disponibilità L’immobile viene locato nello stato di fatto attuale, con impianti privi di certificazioni. È prevista la sostituzione dei due portoni d’ingresso affacciati sul cortile. La disponibilità effettiva è prevista a partire da settembre, a seguito della liberazione da parte dell’attuale inquilino. Condizioni economiche di locazione Capannone A 1° anno: € 36.000 2° anno: € 38.000 3° anno: € 40.000 4° anno: € 42.000 5° anno: € 42.000 6° anno: € 44.000 Capannone B 1° anno: € 36.000 2° anno: € 38.000 3° anno: € 40.000 4° anno: € 42.000 5° anno: € 42.000 6° anno: € 44.000 Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile Massima flessibilità: due unità indipendenti e comunicanti, ideali sia per attività uniche che per condivisione di spazi. Spazi completi e funzionali: con laboratori, uffici, servizi, mensa, aree esterne e parcheggi esclusivi. Zona produttiva consolidata: posizione comoda e ben collegata, facilmente accessibile da mezzi leggeri e pesanti. Opportunità modulabile: possibilità di affitto frazionato o intero, con condizioni economiche crescenti e sostenibili. Prezzo: € 7.335,00 Canone Mensile per entrambe le unità Rif: CAP25033 Contattaci ora Tel. 02.64 136 136 Sito Web: www.capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: Capannone Arancione – Via Omodei 7, Cusano Milanino Gli specialisti dei Capannoni Industriali e Commerciali.

Cusano Milanino (Mi) - Zona industriale - via Zucchi , 39/G Capannone in vendita a Cusano Milanino MQ 2200 + 500 UFFICI: PT Capannone MQ 717 PT Capannone MQ 306 P1 Laboratorio MQ 283 P1 Laboratorio MQ 890 P2 Uffici MQ 30 P2 Uffici MQ 460 P3 Locali Tecnici MQ 105 P3 Locali Tecnici MQ 30 Ingresso, cortile ad uso esclusivo (fronte e retro) e piazzale condominiale per facilitare accesso mezzi . Dotato di Montacarico per merci e Ascensore per persone. Immobile così composto : INTERNO: Locale a norma con spazi razionali che facilitano il lavoro della produzione. ESTERNO: Ingresso comune con affaccio su Giardino e alberi sul fronte e piazzale sul retro. POSIZIONE: L'immobile è inserito in posizione strategica : Vicino a uscita Autostrade/Tangenziali e Superstrada Milano-Meda . Ottimi collegamenti per la Fiera di Milano. IMPIANTI: Produzione : Elettrico e Riscaldamento Presenti QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile di piccolo taglio (metratura molto rara da trovare in zona). 2. Possibilità di diversificare gli ambienti di lavoro. 3. Ottimo rapporto metratura/prezzo. 4. A pochi passi da Autostrade , Tangenziali, Stazione e centro commerciale Prezzo: 1.950.000,00 Rif: CAPSAFI39G Certificazione Energetica: Classe E IPE 333.62 Contattaci ora al numero Tel. 0264136136 . Sito Web: http://www.capannonearancione.com email: info@capannonearancione.com . Capannone Arancione - L' agenzia immobiliare dei capannoni.

ATTENZIONE LEGGI QUI: L'IMMOBILE SI TROVA AL PRIMO PIANO! È DISPONIBILE UN MONTACARICHI E LE SCALE PER ACCEDERE AI LOCALI. TIPI DI ATTIVITÀ ESCLUSE: "Non sono ammesse attività con Gonfiabili e Feste per Bambini. Quindi la proprietà declina ogni offerta per questo tipo di attività". Cinisello Balsamo (MI) - Zona Industriale - Via De Amicis 52 **************************************** Documentazione richiesta dai proprietari : Si richiedono copie degli ultimi due Bilanci. **************************************** Laboratorio in affitto Cinisello Balsamo: Capannone 620 MQ Immobile con cortile per carico/scarico merci . Due Ingressi Ottimi collegamenti per Milano, Rho Fiera e la Brianza . Vicino alle Uscite Autostradali e Tangenziali. Anno Costruzione 1985 . Altezza sotto trave 4.90 mt - Altezza max. 6.55 mt. L'immobile è adatto anche ad alcune tipologie di attività commerciali e/o dirette al pubblico. All'interno degli spazi ci sono ca 100 MQ di uffici utilizzabili per qualsiasi tipo di uso/lavorazione. Immobile dotato di montecarico per cose e e persone. **************************************** Condizioni economiche: Tre mesi Cauzione, Tre mesi Anticipo. Documentazione richiesta: Si richiedono copie degli ultimi due Bilanci. **************************************** IMMOBILE SITUATO AL PRIMO PIANO. Immobile così composto : INTERNO: Locale razionale con ampi spazi. ESTERNO: Area esterna . POSIZIONE: L'immobile è inserito in posizione strategica : Vicino a uscita tangenziale. Ottimi collegamenti per Milano, Rho Fiera e Brianza. In posizione vantaggiosa rispetto centri commerciali . QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile vicino centri commerciali. 2. Vicino a uscita Autostrade/Tangenziali . 3. Prezzo Affare. 4. Ideale per attività ricreative, ricettive e direzionali. Classe G Ipe 175 kwh/m2 Richieste Proprietario: Si richiedono gli ultimi due Bilanci. Prezzo: 2650,00 Rif: UFF004 Contattaci ora al numero Tel. 0264136136

MONZA – SAN FRUTTUOSO "POSIZIONE STRATEGICA AD ALTA VISIBILITÀ" UFFICIO OPEN SPACE MQ 116 CON BOX DOPPIO – VIA TICINO ANGOLO VIALE LOMBARDIA Nel cuore di San Fruttuoso, in una delle posizioni più strategiche e riconoscibili di Monza, proponiamo in vendita ufficio direzionale di rappresentanza situato all’interno di un elegante edificio con facciate in vetro a specchio, sede della filiale BCC Milano di San Fruttuoso. L’immobile si trova in un punto nevralgico tra Monza e Milano, lungo l’asse di Viale Lombardia, una delle principali direttrici commerciali e di collegamento dell’area brianzola. Una location ideale per aziende e professionisti che vogliono valorizzare la propria immagine in un contesto moderno, visibile e facilmente raggiungibile. La presenza nelle immediate vicinanze di importanti attività commerciali, supermercati e servizi, tra cui Esselunga e i principali retail della zona, rende questa soluzione particolarmente comoda sia per clienti che collaboratori. Nel quartiere San Fruttuoso di Monza, in posizione strategica all’angolo tra Via Ticino e Viale Lombardia, proponiamo in vendita elegante ufficio open space con box doppio, ideale per professionisti, studi associati, società di servizi o aziende che desiderano una sede moderna e facilmente raggiungibile. L’immobile si trova al secondo piano di un contesto direzionale ben mantenuto e rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca ambienti funzionali, luminosi e già organizzati operativamente. SUPERFICI Ufficio: circa 116 mq commerciali Box doppio al piano interrato: circa 29 mq Superficie complessiva: circa 145 mq commerciali DISTRIBUZIONE INTERNA L’ufficio catastalmente si presenta come un ampio open space, caratteristica che consente una totale flessibilità nella gestione degli ambienti e nella personalizzazione degli spazi lavorativi. Attualmente gli interni sono organizzati tramite moderne pareti attrezzate di design, che permettono di avere: postazioni operative separate ambienti direzionali sale riunioni aree amministrative Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera mantenere l’attuale configurazione senza sostenere ulteriori costi di arredamento e suddivisione interna. I colori neutri e le finiture moderne rendono gli spazi facilmente adattabili a qualsiasi immagine aziendale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Ufficio luminoso e ben distribuito Open space modulabile Servizio interno Pareti attrezzate moderne incluse Box doppio di proprietà Piano secondo Soluzione pronta all’utilizzo POSIZIONE STRATEGICA L’immobile gode di una posizione particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza con: Viale Lombardia collegamenti rapidi verso Milano tangenziali e arterie principali servizi e attività commerciali del quartiere San Fruttuoso Una zona ideale per professionisti e aziende che necessitano di una sede facilmente raggiungibile sia dai clienti sia dai collaboratori. SOLUZIONE IDEALE PER studi professionali studi tecnici società di consulenza assicurazioni agenzie commerciali coworking uffici amministrativi e direzionali QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ufficio open space facilmente personalizzabile in base alle esigenze aziendali Pareti attrezzate moderne già presenti con importante risparmio sui costi di arredo Posizione strategica tra Monza e Milano con ottimi collegamenti Box doppio incluso, elemento raro e molto richiesto nella zona Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA Rif: CAP26008 Contattaci ora al numero Tel. 02. 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.

LABORATORIO CON UFFICI MQ 346 – PRONTO ALL’USO Nel comune di Cormano, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali del Nord Milano, proponiamo in vendita laboratorio con uffici completamente rinnovato, ideale per attività artigianali, operative, tecniche o professionali che necessitano di uno spazio funzionale e immediatamente disponibile. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra con una distribuzione intelligente degli spazi che consente di separare perfettamente l’area operativa da quella amministrativa e gestionale. SUPERFICI E DISTRIBUZIONE Laboratorio piano terra: circa 290 mq Uffici e servizi: circa 56 mq Archivio al piano primo Superficie complessiva: circa 346 mq 2 posti auto esterni (di pertinenza) AREA OPERATIVA La zona laboratorio si presenta con spazi regolari e facilmente organizzabili, perfetti per: attività artigianali laboratorio tecnico deposito operativo showroom tecnico piccola produzione attività di assemblaggio La conformazione dell’immobile permette un utilizzo pratico ed efficiente degli ambienti, migliorando operatività e organizzazione aziendale. UFFICI E SERVIZI La parte uffici è integrata alla zona operativa e consente di gestire internamente: amministrazione ricevimento clienti area tecnica archivio documentale Una soluzione ideale per aziende che vogliono concentrare tutto in un’unica sede funzionale. INTERVENTI E MIGLIORIE ESEGUITE L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di aggiornamento impiantistico e funzionale successivi all’acquisto, tra cui: - nuovo impianto di riscaldamento - nuovo impianto elettrico - impianto di condizionamento - pavimentazione con speciale verniciatura industriale ad alta resistenza Altre Caratteristiche Tecniche: - n. 4 Lucernari con apertura motorizzata - Tetto con copertura nuova in Pvc (sostituita 2 anni fa) - Intercapedine alta circa 2 mt. - Serramenti in alluminio con vetri doppi (interni/esterni) Accessori - Scaffalatura con soppalco - Possibilità di rilevare attrezzatura officina completa (due carrelli elevatori, due compressori e arredamento completo ufficio) Caratteristiche che rendono il laboratorio immediatamente pronto all’utilizzo senza necessità di ulteriori investimenti. POSIZIONE STRATEGICA Via Giotto rappresenta una posizione particolarmente interessante per aziende e professionisti grazie alla vicinanza con: Milano principali tangenziali arterie di collegamento del Nord Milano servizi e attività produttive della zona Una collocazione ideale per ottimizzare spostamenti, logistica e operatività quotidiana. SOLUZIONE IDEALE PER artigiani aziende operative laboratori tecnici showroom con deposito imprese di impiantistica attività di assistenza tecnica professionisti che cercano una sede operativa moderna QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Laboratorio completamente rinnovato e pronto all’uso Impianti nuovi e pavimentazione industriale ad alta resistenza Ottima distribuzione tra area operativa, uffici e archivio Posizione strategica nel Nord Milano con due posti auto privati Prezzo: Trattativa Riservata Rif: CAP26007 Contattaci ora al numero Tel. 02. 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.

ROMANO DI LOMBARDIA (BG) – VIA DEL LAVORO 53 COMPLESSO INDUSTRIALE MQ 1.100 CON CAPANNONE E PALAZZINA UFFICI PARI AL NUOVO ALL'INTERNO SONO STATI RICAVATI 4 APPARTAMENTI: DUE TRILOCALI E DUE BILOCALI. All’interno di una zona industriale consolidata del comune di Romano di Lombardia, proponiamo in vendita complesso produttivo indipendente composto da capannone e palazzina uffici, ideale per aziende che necessitano di una struttura completa, funzionale e immediatamente operativa. Una soluzione pensata per chi vuole concentrare in un’unica sede produzione, gestione e direzione aziendale, migliorando efficienza e organizzazione. SUPERFICI Capannone piano terra: circa 500 mq Palazzina uffici: circa 600 mq distribuiti su più livelli Superficie complessiva: circa 1.100 mq AREA PRODUTTIVA Il capannone, situato al piano terra, offre spazi regolari e facilmente organizzabili, adatti a: attività produttive lavorazioni e assemblaggio deposito e logistica operativa Le finiture sono in buono stato e permettono un utilizzo immediato senza interventi strutturali. PALAZZINA UFFICI / POSSIBILITÀ APPARTAMENTI Attualmente la palazzina è suddivisa in 4 unità distinte composta da due trilocali e due bilocali. La palazzina direzionale, con una superficie di circa 600 mq distribuita su più livelli, si presenta in condizioni pari al nuovo. Gli ambienti sono ideali per: uffici amministrativi area commerciale direzione aziendale sale riunioni e spazi operativi La distribuzione interna consente sia configurazioni con uffici indipendenti sia soluzioni open space. CONFIGURAZIONE E VANTAGGI OPERATIVI L’immobile rappresenta una soluzione completa grazie alla perfetta integrazione tra: area produttiva area direzionale spazi di gestione Questa configurazione consente di ottimizzare i processi aziendali, ridurre tempi operativi e migliorare l’organizzazione interna. POSIZIONE Situato in via del Lavoro, l’immobile è inserito in un contesto industriale attivo e ben collegato, con: accesso rapido alle principali arterie stradali facilità di collegamento con il territorio circostante presenza di aziende strutturate e servizi dedicati Una posizione strategica per attività produttive e commerciali. DESTINAZIONE D’USO L’immobile è particolarmente adatto per: aziende produttive e manifatturiere attività di assemblaggio imprese con rete commerciale e amministrativa interna società che necessitano di uffici rappresentativi investitori alla ricerca di immobili a reddito QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Struttura completa con capannone e uffici integrati in un’unica soluzione Palazzina direzionale pari al nuovo, pronta all’utilizzo Spazi produttivi funzionali e immediatamente operativi Posizione in zona industriale strategica e ben collegata Prezzo: Trattativa riservata Rif: CAP26006 Contattaci ora al numero Tel. 02. 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.

BRUGHERIO (MB) – VIALE LOMBARDIA 51/53 PALAZZINA COMMERCIALE CON LABORATORIO – 467 MQ TOTALI CON ASCENSORE E PARCHEGGI In posizione strategica lungo l’asse Brugherio–Monza, con ottima visibilità e collegamenti rapidi alla Tangenziale Est e all’area industriale di Carugate, proponiamo palazzina commerciale indipendente con laboratorio, ideale per aziende, studi professionali, società di servizi o attività tecnico-operative. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 467 mq, con una distribuzione interna progettata per garantire massima funzionalità tra area operativa e direzionale. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra – area operativa Laboratorio di circa 60 mq Magazzino di circa 40 mq Ufficio di circa 17 mq con impianti autonomi Due bagni e una doccia Impianti indipendenti di riscaldamento e raffrescamento Una configurazione perfetta per attività tecniche, operative o di supporto alla parte direzionale. Piano primo – area direzionale e uffici Superficie complessiva circa 350 mq 6 uffici indipendenti, tutti con impianti autonomi Riscaldamento a pavimento 150 mq open space facilmente modulabili 4 bagni, di cui uno per disabili e uno con doccia 4 locali ripostiglio Locale snack Locale server / centrale elettrica Terrazzo con accesso diretto Uscita di sicurezza Spazi ideali per organizzazioni strutturate che necessitano di ambienti separati ma anche di aree condivise. CARATTERISTICHE TECNICHE Ascensore interno che collega i due livelli Impianti tecnologici sottotraccia conformi alle normative Caldaia centralizzata e pompa di calore Filodiffusione presente su entrambi i piani Infissi in ferro con doppio vetro e oscuramento interno Pavimentazioni in ceramica Ambienti già pronti all’utilizzo ESTERNI E PARCHEGGI Possibilità di acquistare fino a 9 posti auto, elemento fondamentale per attività con personale e clientela. POSIZIONE STRATEGICA L’immobile si trova in una zona ad alta accessibilità e visibilità, con collegamenti diretti verso: Monza Cologno Monzese Tangenziale Est Aree industriali di Brugherio e Carugate Un contesto ideale per aziende che vogliono essere facilmente raggiungibili da clienti e collaboratori. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Distribuzione perfetta tra area operativa e uffici direzionali su due livelli Posizione strategica su asse ad alta visibilità e collegamenti rapidi Immobile completo di impianti, ascensore e spazi già organizzati Possibilità posti auto, elemento raro e strategico per attività strutturate Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA Rif: CAP26002 Contattaci ora al numero Tel. 02. 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.

Cusano Milanino (Mi) - Zona industriale - via Zucchi , 39/G Capannone in vendita a Cusano Milanino MQ 735: PT Capannone MQ 204 P1 Laboratorio MQ 204 P2 Laboratorio MQ 204 S1 Seminterrato MQ 123 . Ingresso, cortile ad uso esclusivo (fronte e retro) e piazzale condominiale per facilitare accesso mezzi . Dotato di Montacarico per merci e Ascensore per persone. Immobile così composto : INTERNO: Locale a norma con spazi razionali che facilitano il lavoro della produzione. ESTERNO: Ingresso comune con affaccio su Giardino e alberi sul fronte e piazzale sul retro. POSIZIONE: L'immobile è inserito in posizione strategica : Vicino a uscita Autostrade/Tangenziali e Superstrada Milano-Meda . Ottimi collegamenti per la Fiera di Milano. IMPIANTI: Produzione : Elettrico e Riscaldamento Presenti QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile di piccolo taglio (metratura molto rara da trovare in zona). 2. Possibilità di diversificare gli ambienti di lavoro. 3. Ottimo rapporto metratura/prezzo. 4. A pochi passi da Autostrade , Tangenziali, Stazione e centro commerciale Prezzo: trattativa riservata Rif: CAPZANZU39 Certificazione Energetica: Classe E IPE 333.62 Contattaci ora al numero Tel. 0264136136 . Sito Web: http://www.capannonearancione.com email: info@capannonearancione.com . Capannone Arancione - L' agenzia immobiliare dei capannoni.

Cusano Milanino (Mi) - Zona industriale - via Zucchi , 39/G NOVITÀ: IMMOBILE PARZIALMENTE RISTRUTTURATO DI RECENTE CON BAGNO NUOVO! Capannone in vendita a Cusano Milanino MQ 327: PT Capannone MQ 204 S1 Seminterrato MQ 123 . Ingresso, cortile ad uso esclusivo (fronte e retro) e piazzale condominiale per facilitare accesso mezzi . Immobile così composto : INTERNO: Locale a norma con spazi razionali che facilitano il lavoro della produzione. ESTERNO: Ingresso comune con affaccio su Giardino e alberi sul fronte e piazzale sul retro. POSIZIONE: L'immobile è inserito in posizione strategica : Vicino a uscita Autostrade/Tangenziali e Superstrada Milano-Meda . Ottimi collegamenti per la Fiera di Milano. IMPIANTI: Produzione : Elettrico e Riscaldamento Presenti QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile di piccolo taglio (metratura molto rara da trovare in zona). 2. Possibilità di diversificare gli ambienti di lavoro. 3. Ottimo rapporto metratura/prezzo. 4. A pochi passi da Autostrade , Tangenziali, Stazione e centro commerciale Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA Rif: CAP25036 Certificazione Energetica: Classe E IPE 333.62 Contattaci ora al numero Tel. 0264136136 . Sito Web: http://www.capannonearancione.com email: info@capannonearancione.com . Capannone Arancione - L' agenzia immobiliare dei capannoni.

Cusano Milanino (Mi) - Zona industriale - via Zucchi , 39/G MAGAZZINO in vendita a Cusano Milanino MQ 204: PIANO SECONDO - MAGAZZINO MQ 204 CON MONTACARICHI. C/2 STATO IMMOBILE: - PAVIMENTI NUOVI. - BAGNI NUOVI. - DA INTONACARE E IMBIANCARE LE PARETI. - TETTO COMPLETAMENTE RIFATTO Ingresso, e piazzale condominiale per facilitare accesso mezzi . Dotato di Montacarico per merci e Ascensore per persone. Immobile così composto : INTERNO: Locale a norma con spazi razionali che facilitano il lavoro della produzione. ESTERNO: Ingresso comune con affaccio su Giardino e alberi sul fronte e piazzale sul retro. POSIZIONE: L'immobile è inserito in posizione strategica : Vicino a uscita Autostrade/Tangenziali e Superstrada Milano-Meda . Ottimi collegamenti per la Fiera di Milano. IMPIANTI: Impianti: Elettrico base e sanitari, Riscaldamento assente QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile di piccolo taglio (metratura molto rara da trovare in zona). 2. Possibilità di diversificare gli ambienti di lavoro. 3. Ottimo rapporto metratura/prezzo. 4. A pochi passi da Autostrade , Tangenziali, Stazione e centro commerciale Prezzo: 89.000,00 Rif: CAPZANZU39C Certificazione Energetica: Classe E IPE 333.62 Contattaci ora al numero Tel. 0264136136 . Sito Web: http://www.capannonearancione.com email: info@capannonearancione.com . Capannone Arancione - L' agenzia immobiliare dei capannoni.

Immobile artigianale–produttivo e ricettivo a Cormano (MI) L’immobile è un fabbricato ad uso artigianale–produttivo e ricettivo (alberghiero) situato nel Comune di Cormano (MI), in un’area a forte vocazione industriale, consolidata e perfettamente coerente con attività produttive strutturate. La superficie coperta complessiva è di circa 902 mq, così distribuita: - 692 mq destinati a produzione e magazzini - 210 mq adibiti a uffici e servizi Completa la proprietà una area esterna pertinenziale di circa 376 mq, funzionale alle operazioni di carico, scarico e movimentazione. Dal punto di vista urbanistico, l’immobile ricade in ambito produttivo consolidato a media/alta trasformabilità. Sono ammesse attività artigianali e produttive, mentre la destinazione. La localizzazione rappresenta uno dei principali punti di forza. La vicinanza immediata alla Tangenziale Nord e all’Autostrada A4 garantisce collegamenti rapidi con Milano e con le principali direttrici regionali e nazionali. In termini operativi significa efficienza logistica, continuità dei flussi e riduzione dei tempi morti. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato. La struttura portante è in cemento armato, mentre la copertura è stata recentemente rifatta con pannelli sandwich coibentati, con benefici evidenti in termini di durabilità e gestione. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti e la situazione edilizia risulta regolare e documentata. Questo consente un’acquisizione consapevole, senza il rischio di interventi correttivi imprevisti. Attualmente l’immobile è utilizzato per produzione alimentare, deposito e confezionamento ed è dotato di certificazioni sanitarie attive. Un elemento di valore concreto, che riduce tempi e complessità per chi opera nel settore o in attività compatibili. Nel complesso, si tratta di una soluzione strutturalmente solida, funzionale e pronta all’uso, inserita in un contesto produttivo dove la domanda è reale e costante. Un immobile pensato per chi cerca continuità operativa, non adattamenti forzati. 4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE 1. Accessibilità reale, non teorica Collegamenti immediati con le principali infrastrutture viarie: un vantaggio operativo che incide ogni giorno sui costi e sull’organizzazione. 2. Superfici equilibrate e razionali Produzione, magazzino e uffici già correttamente dimensionati. Nessuno spazio sprecato, nessuna forzatura. 3. Stato manutentivo e regolarità Copertura rifatta, impianti a norma, titoli edilizi in ordine. Elementi che riducono il rischio e aumentano la qualità dell’investimento. 4. Utilizzo attuale con certificazioni sanitarie Un plus raro sul mercato, che accelera l’avvio dell’attività e riduce barriere autorizzative. A chi è adatto QUESTO IMMOBILE ? Questo immobile è adatto a imprenditori e aziende che cercano una sede produttiva pronta, chiara dal punto di vista normativo e inserita in un contesto logisticamente efficiente. Non è una soluzione “da adattare”, ma da utilizzare. Contattaci direttamente ai nostri recapiti: Capannone Arancione | L'agenzia immobiliare dei capannoni REFERENTE: Gerardo Capozzi Tel. 0264136136 ✉️ info@capannonearancione.com sito: www.capannonearancione.com Le nostre filiali: Cusano Milanino - Via Omodei 7 Milano - Via Monte Napoleone 8

Cusano Milanino (Mi) - Zona industriale - via Zucchi , 39/G MAGAZZINO in vendita a Cusano Milanino MQ 204: P1 MAGAZZINO MQ 204 CON MONTACARICHI. Ingresso, e piazzale condominiale per facilitare accesso mezzi . Dotato di Montacarico per merci e Ascensore per persone. Immobile così composto : INTERNO: Locale a norma con spazi razionali che facilitano il lavoro della produzione. ESTERNO: Ingresso comune con affaccio su Giardino e alberi sul fronte e piazzale sul retro. POSIZIONE: L'immobile è inserito in posizione strategica : Vicino a uscita Autostrade/Tangenziali e Superstrada Milano-Meda . Ottimi collegamenti per la Fiera di Milano. IMPIANTI: Produzione : Elettrico e Riscaldamento Presenti QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Immobile di piccolo taglio (metratura molto rara da trovare in zona). 2. Possibilità di diversificare gli ambienti di lavoro. 3. Ottimo rapporto metratura/prezzo. 4. A pochi passi da Autostrade , Tangenziali, Stazione e centro commerciale Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA Rif: CAPZANZU39B Certificazione Energetica: Classe E IPE 333.62 Contattaci ora al numero Tel. 0264136136 . Sito Web: http://www.capannonearancione.com email: info@capannonearancione.com . Capannone Arancione - L' agenzia immobiliare dei capannoni.

IMMOBILE INDUSTRIALE 3.870 MQ COMMERCIALI INDIPENDENTE DI RAPPRESENTANZA Proponiamo in vendita un immobile produttivo indipendente di grande dimensione e rara reperibilità, perfetto per attività industriali, artigianali e logistiche che richiedono spazi funzionali, accessi comodi. L’intera proprietà si sviluppa su due piani accatastati D/7, con autorimessa C/9 al piano terra e aree esterne di pertinenza. SUPERFICIE COMMERCIALE – CALCOLO Fabbricato Industriale (D/7) : 3.600 m² Locali Accessori 100 m² Autorimessa: 100 m² Cortile 465 m² valorizzato al 10%: 45 m² Tettoia 100 m² valorizzata al 25%: 25 m² Totale superficie commerciale complessiva: 3.870 m² AFFARE: IMPIANTO FOTOVOLTAICO SUL TETTO (con importante produzione di energia) ALTEZZE INTERNE Piano terra D/7: 4,40 m Piano primo D/7: 4,05 m Autorimessa C/9 piano terra: 3,70 m DESCRIZIONE DEI DUE LIVELLI - PIANO TERRA – 1.800 m² LABORATORIO + ACCESSORI Fabbricato Industriale (D/7): 1.800 m² Uffici: 78 m² (inclusi) Locali accessori: 50 m² Autorimessa (C/9): 100 m² Tettoia coperta: 100 m² Cortile esterno: 465 m² Spazi regolari, ottima accessibilità, aree esterne funzionali e possibilità di manovra mezzi con massima libertà. - PRIMO PIANO – 1.800 m² CON ACCESSO MEZZI Fabbricato Industriale (D/7): 1.800 m² Locali accessori: 50 m² Il piano è servito da una rampa industriale realizzata a regola d’arte, progettata per consentire l’ingresso diretto dei mezzi per carico e scarico. A supporto è presente anche un montacarichi che collega i due livelli, ideato per ottimizzare la movimentazione interna. DOTAZIONI E PLUS COMPETITIVI Tre cortili esterni ad uso esclusivo per parcheggi, manovra e logistica quotidiana Montacarichi operativo tra piano terra e primo piano Rampa industriale per accesso diretto dei mezzi al livello superiore Ribalta di carico al piano terra Accessi separati e autonomia totale della struttura Impianto fotovoltaico sul tetto (con importante produzione energia) SUPERFICIE COMMERCIALE – CALCOLO Fabbricato Industriale (D/7) : 3.600 m² Locali Accessori 100 m² Autorimessa: 100 m² Cortile 465 m² valorizzato al 10%: 45 m² Tettoia 100 m² valorizzata al 25%: 25 m² Totale superficie commerciale complessiva: 3.870 m² POSIZIONE STRATEGICA Collocazione eccellente, con collegamenti immediati a: Tangenziali di Milano Autostrade A4 e A9 Superstrade verso Milano, Como, Varese e Monza Brianza Perfetto per aziende che necessitano rapidità nei collegamenti e un punto logistico efficace. PREZZO DI VENDITA € 2.590.000 RIFERIMENTO ANNUNCIO: CAP25038

Proponiamo in vendita un capannone industriale indipendente CON AMPIO PIAZZALE situato in Via Po a Cormano, a nord di Milano, in una posizione strategica ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali. LIBERO SUBITO L’immobile è costituito da un fabbricato a destinazione produttiva disposto su due livelli, con le seguenti caratteristiche: Superficie coperta complessiva: 1.006,50 m² (capannone + uffici). Altezza Capannone 7.10 mt Altezza Uffici 3.00 mt • Piano terra: capannone di 892,50 m² con accessi carrabili, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche. Altezza interna utile sottotrave adeguata per movimentazione merci e utilizzo di attrezzature industriali. • Sempre al piano terra è presente un blocco uffici di 57,00 m² con ingresso autonomo e finiture civili. • Piano primo: ulteriori 57,00 m² di uffici, collegati internamente, ideali per direzione, amministrazione o reception. • L’immobile è dotato di cortile privato ad uso esclusivo di 1.082,00 m², distribuito su tre lati del fabbricato. Superficie complessiva: 1.006,50 m² oltre cortile 1.082,00 m² Lo stato di manutenzione è buono, la struttura è solida e funzionale, con layout interno facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative. L’accesso indipendente garantisce riservatezza e piena autonomia gestionale. Punti chiave dell’immobile • Capannone con superficie ampia, privo di colonne interne • Uffici già predisposti, pronti all’uso • Area esterna privata recintata • Accessibilità ottimale da Milano, Tangenziale Nord e A4 • Ideale per aziende manifatturiere, artigiane o logistiche • Disponibile sia per la locazione che per la vendita • Trattativa riservata Localizzazione strategica L’immobile si trova all’interno della zona produttiva di Cormano, a ridosso della metropoli milanese. La vicinanza con i principali raccordi autostradali e le aree industriali limitrofe garantisce massima efficienza logistica. Se stai cercando un capannone in grado di coniugare funzionalità, spazi ben distribuiti e indipendenza operativa, questa è un’occasione da non perdere. Per ricevere ulteriori informazioni, la perizia tecnica, la planimetria catastale e la visura aggiornata, contattaci indicando il riferimento CAP25034. Riferimento annuncio: CAP25034 – Trattativa Riservata Capannone Arancione – L’immobiliare specializzata in capannoni Via Omodei 7, Cusano Milanino (MI)


CAPANNONE AD USO LABORATORIO IN LOCAZIONE – NOVA MILANESE, VIA GARIBALDI 148 Capannone A – 600 mq totali con uffici, mensa e parcheggio privato. LIBERO DA FINE DICEMBRE 2025 CAUSA RISTRUTTURAZIONE. Proponiamo in locazione un capannone ad uso laboratorio situato nel Comune di Nova Milanese, in via Garibaldi 148. L’immobile è parte di un complesso produttivo e si distingue per la qualità degli spazi, la funzionalità operativa e una disposizione interna efficiente, perfetta per attività artigianali, manifatturiere o logistiche. Caratteristiche principali – Capannone A Superficie laboratorio al piano terra: circa 500 mq Spogliatoio e mensa al piano terra: circa 20 mq Uffici al piano rialzato: circa 80 mq Bagno e antibagno al piano terra Area esterna privata per carico e scarico merci Parcheggio esclusivo nel piazzale per 2 autovetture Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e consentono una gestione fluida tra area operativa, uffici e spazi di supporto. Stato dell’immobile e disponibilità L’immobile viene consegnato nello stato di fatto attuale, con impianti privi di certificazioni. È prevista la sostituzione del portone d’ingresso. Disponibilità prevista a partire da settembre, dopo la liberazione da parte dell’attuale conduttore. Canone di locazione mensile € 3.670,00/mese (a regime) Contratto di locazione 6 anni + 6 con canone fisso per il primo anno. Altre Caratteristiche: Anno Costruzione: 1982 Altezza sotto trave: 6,40 Riscaldamento: Non è presente POSSIBILE TRATTATIVA: Condizioni economiche di Canone locazione annuo Capannone A 1° anno: € 36.000 - mese: € 3.000 2° anno: € 38.000 - mese: € 3.167 3° anno: € 40.000 - mese: € 3.333 4° anno: € 42.000 - mese: € 3.500 5° anno: € 42.000 - mese: € 3.500 6° anno: € 44.000 - mese: € 3.667 Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile Spazi completi e ben separati tra operatività, uffici, mensa e servizi. Area esterna esclusiva per carico/scarico e movimentazione mezzi. Contesto produttivo attivo e facilmente accessibile. Parcheggi riservati e ottima visibilità in una zona strategica. Rif: CAP25033 A Contattaci ora Tel. 02.64 136 136 Sito Web: www.capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: Capannone Arancione – Via Omodei 7, Cusano Milanino Gli specialisti dei Capannoni Industriali e Commerciali.

CAPANNONE AD USO LABORATORIO IN LOCAZIONE – NOVA MILANESE, VIA GARIBALDI 148 Capannone B – 500 mq complessivi con spogliatoi, bagni e area esterna privata. LIBERO DA FINE DICEMBRE 2025 CAUSA RISTRUTTURAZIONE. Nel Comune di Nova Milanese, in via Garibaldi 148, proponiamo in locazione il Capannone B, una soluzione indipendente e funzionale, perfetta per attività artigianali, produttive o di stoccaggio che necessitano di spazi operativi ben distribuiti e facilmente accessibili. Caratteristiche principali – Capannone B Superficie operativa complessiva: circa 500 mq Suddivisa in due aree interne comunicanti: una da 300 mq e una da 200 mq, con ampia possibilità di personalizzazione. Spogliatoio e servizi igienici al piano rialzato Area esterna privata per operazioni di carico e scarico merci Parcheggio riservato nel piazzale per 2 autovetture Struttura semplice ma efficiente, adatta ad attività che richiedono agilità logistica e indipendenza operativa, con accesso diretto e spazi esterni funzionali. Stato dell’immobile e disponibilità L’immobile viene consegnato nello stato di fatto attuale, con impianti privi di certificazioni. È prevista la sostituzione del portone d’ingresso sul lato cortile. Disponibile a partire da settembre, dopo la liberazione da parte dell’attuale inquilino. Canone di locazione mensile € 3.670,00/mese (canone a regime) Contratto di locazione 6 anni + 6 con canone fisso per il primo anno. Altre informazioni: Anno Costruzione: 1982 Altezza sotto trave: 6,40 Riscaldamento: Non è presente Possibile trattativa: 1° anno: € 36.000 - mese: € 3.000 2° anno: € 38.000 - mese: € 3.167 3° anno: € 40.000 - mese: € 3.333 4° anno: € 42.000 - mese: € 3.500 5° anno: € 42.000 - mese: € 3.500 6° anno: € 44.000 - mese: € 3.667 Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile Accesso facilitato e indipendenza: struttura con due aree comunicanti e ingresso dedicato. Zona esterna privata per logistica, movimentazione merci e operazioni quotidiane. Parcheggio riservato nel piazzale per dipendenti o mezzi aziendali. Collocazione strategica in un’area produttiva ben servita e vicina alle principali arterie stradali. Rif: CAP025033 B Contattaci ora Tel. 02.64 136 136 Sito Web: www.capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: Capannone Arancione – Via Omodei 7, Cusano Milanino Gli specialisti dei Capannoni Industriali e Commerciali.