Uffici in vendita a Brugherio

Rif: 01136 - NOTA IMPORTANTE: alcune immagini dell'annuncio sono state elaborate digitalmente per offrire una visione più chiara delle possibilità di utilizzo degli spazi. Lo stato attuale potrebbe differire. All’incrocio tra Via San Maurizio al Lambro e Via Sempione, in un contesto tranquillo ma strategicamente ben collegato, l’immobile gode della comodità dei principali servizi di quartiere e di un’ottima accessibilità ai mezzi di trasporto, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione funzionale in una posizione facilmente raggiungibile. Proponiamo in vendita una soluzione composta da ufficio e ampio deposito, perfetta per attività che necessitano di uno spazio operativo con annessa area di stoccaggio. Entrando al piano terra si viene accolti in un ambiente pratico e ben illuminato grazie alla vetrina fronte strada su Via San Maurizio, dotata di serranda elettrica, che garantisce visibilità e sicurezza. Lo spazio è organizzato in modo razionale e ospita anche il bagno, risultando subito pronto per l’utilizzo professionale. Proseguendo verso il piano interrato si accede al vero punto di forza della proprietà: un ampio deposito di 165 mq, versatile e facilmente sfruttabile per diverse esigenze. L’ambiente si presta sia come magazzino sia come area logistica, con la comodità di un accesso carraio che consente agevoli operazioni di carico e scarico merci. L’immobile è inserito in un contesto con riscaldamento centralizzato; tuttavia, ad oggi, l’attuale proprietario utilizza un sistema a pompa di calore, che consente anche la funzione di aria condizionata, garantendo così un buon livello di comfort in ogni stagione. Parte del tetto è stata recentemente rifatta, mentre la presenza di inferiate e infissi in alluminio contribuisce a garantire sicurezza e durabilità nel tempo. Una soluzione interessante per professionisti e piccole attività che cercano uno spazio funzionale, ben posizionato e pronto all’uso. Contattaci oggi stesso e non farti scappare questa opportunità. I nostri orari di apertura sono: Dal lunedì al venerdì: 9.00 - 13.00 e 14.30 – 20.30 Sabato: 9.00 - 13.00 e 14.30 - 18.00.Contattateci al numero 3761753474 o allo 0399610008 per maggiori dettagli e per programmare una visita. Seguici su Instagram "tempocasabrugherio" per essere sempre aggiornati sulle nostre proposte in anteprima. Offriamo valutazioni personalizzate gratuite e senza impegno.

Brugherio (MB) In zona mista residenziale/industriale, proponiamo ufficio con ampio magazzino di totali mq 230. l'immobile è composto da ufficio al piano rialzato di mq 50, e da un magazzino collegato da scala interna con un secondo ingresso per carico/scarico di mq 180. Situato in una zona facilmente accessibile, l'immobile gode di ottima visibilità, grazie alla sua posizione centrale con ingresso indipendente direttamente dalla strada oltre ad un ingresso dal condominio. La presenza di grandi finestre e una vetrina a tutta altezza garantiscono una buona illuminazione naturale e una bella vista sulla zona circostante. L'immobile è dotato di tutti i comfort necessari per una moderna attività lavorativa, come l'impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, le prese elettriche e telefoniche, e la connessione internet ultraveloce. La sua posizione strategica, vicino alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici, garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso per clienti e collaboratori. libero al rogito VENDESI. La nostra agenzia RE/MAX estende la propria expertise anche al settore industriale e commerciale, offrendo soluzioni immobiliari dedicate ad aziende, imprenditori e investitori. Grazie alla solidità del marchio internazionale RE/MAX e a un team di professionisti altamente qualificati, forniamo consulenza specializzata per la compravendita e la locazione di capannoni, uffici, strutture commerciali e immobili destinati alla produzione. I nostri servizi sono progettati per rispondere alle esigenze specifiche del settore, con valutazioni approfondite, strategie di commercializzazione mirate e un network globale che assicura visibilità e opportunità di investimento. Affidarsi a noi significa scegliere un partner affidabile, capace di individuare le migliori soluzioni per lo sviluppo della vostra attività. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci

UFFICIO IN VENDITA – "CENTRO BRUGHERIO" Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato nel cuore di Brugherio, in posizione strategica e facilmente accessibile dalla strada principale. L'immobile è circondato da tutti i principali servizi: centri commerciali, banche, ufficio postale e negozi di prima necessità. La zona è inoltre ben servita da parcheggi, garantendo comodità a clienti e dipendenti. L'ufficio, libero al rogito, è pronto per essere acquistato e immediatamente operativo. Si trova al secondo piano di un edificio di quattro piani dotato di ascensore e si sviluppa su una superficie di 271 mq. Il condominio è ben curato, con spese condominiali pari a circa 417 euro al mese. Gli spazi interni sono ben distribuiti: l'immobile comprende 10 locali, di cui 8 stanze adibite a uffici, 3 bagni, una sala d'attesa e un locale archivio presente cucina abitabile per zona Break. La recente ristrutturazione ha reso l'ambiente moderno e funzionale, con pareti divisorie che garantiscono privacy e tranquillità tra i vari ambienti. Tra le dotazioni si segnalano: Arredamento incluso nel prezzo Condizionatori installati Pavimento galleggiante Infissi insonorizzati Impianto antifurto Sistema di allarme Riscaldamento centralizzato con fancoil, per un comfort termico omogeneo e costi di gestione contenuti Completa la proprietà una cantina al piano interrato, ideale per l'archiviazione o il deposito di materiali. È inoltre disponibile un box in loco, acquistabile separatamente. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per studi professionali, aziende o attività che necessitano di ampi spazi in un contesto professionale, moderno e ben servito. Classe Energetica B – 191,13 kWh/m²a 3 Buoni Motivi per acquistarlo: 1.Totalmente ristrutturato a nuovo 2.Zona centrale e servita 3.Arredamento incluso.

Palazzina uffici di rappresentanza in vendita a Brugherio

Immobile di rappresentanza cielo-terra di ca. 450mq più area esterna di ca. 200mq a Brugherio

Proponiamo in vendita nel comune di Brugherio, in zona industriale, strategica con le principali arterie stradali, palazzina uffici di rappresentanza cielo-terra di 450mq circa. L'immobile è strutturato su tre livelli. L'area esterna di proprietà divisa in due civici è di circa 200mq totali con doppio ingresso carraio e doppio ingresso pedonale.
L'immobile è così strutturato:
- Al piano terra troviamo un magazzino di 85 mq circa, con portone blindato, bagno annesso e ingresso indipendente.
L'immobile è provvisto di ascensore interno che collega tutti i piani e scala di emergenza.
- Al primo piano abbiamo uffici con sala riunioni e zona break, il tutto servito dal bagno.
Al primo piano gli uffici sono riscaldati e raffrescati tramite split, dotati di ventilazione con ricircolo dell'aria.
- Al secondo piano dell'edificio di 250 mq circa, troviamo altri uffici dotati di ventilazione con ricircolo dell'aria, anch'essi con servizi igienici, riscaldati e raffreddati a pavimento ad alta efficienza energetica.
L'immobile si presenta in ottimo stato interno con infissi in doppio vetro ed ha l'antifurto con telecamere, è totalmente cablato CAT6, c'è il sistema di controllo degli accessi tramite badge.
A completare la soluzione, nell'area esterna troviamo 5 posti auto e la colonnina per ricaricare le auto elettriche; mentre sul tetto è presente l'impianto fotovoltaico in modalità di scambio sul posto, quindi ad uso personale con rivendita della corrente non utilizzata in avanzo, che genera circa 10mila euro all'anno.

Laboratorio uso Ufficio di 700 mq a Brugherio - Proponiamo in vendita un versatile spazio direzionale e produttivo di circa 700 mq, situato in una posizione strategica a Brugherio. L'immobile, caratterizzato da finiture di ottimo livello, è la soluzione ideale per aziende che cercano un connubio tra rappresentanza amministrativa e operatività tecnica. Suddivisione degli spazi L'immobile è attualmente configurato per ottimizzare i flussi di lavoro: • Area Amministrativa: 6 ampie stanze ad uso ufficio, ideali per accoglienza, sale riunioni e uffici direzionali. • Area Operativa: Un vasto open space dedicato a laboratorio, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. • Servizi: Doppi servizi igienici completi di doccia. Caratteristiche Tecniche • Altezze: Altezza interna sotto trave fino a 4,40 mt (attualmente controsoffittato a 3,70 mt per un miglior comfort termico e acustico). • Impiantistica: Riscaldamento autonomo a gas, impianto di condizionamento e sistema di ricircolo dell’aria già installati. • Esterni: Comoda area sul fronte dello stabile con disponibilità di diversi posti auto privati. Collegamenti e Logistica L’immobile gode di una posizione privilegiata per il raggiungimento delle principali arterie stradali del Nord Italia: • Tangenziale Est (A51): a pochi minuti dall'uscita di Cologno Monzese Nord / Carugate. • Autostrada A4 (Torino-Venezia): rapidi collegamenti tramite lo svincolo di Agrate Brianza o Cinisello Balsamo. • Tangenziale Nord (A52): per un facile accesso verso Monza e il comparto Rho/Fiera. • Vicinanza Milano: Situato a ridosso di Cologno Monzese, permette di raggiungere rapidamente la metropolitana (Linea Verde M2). Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio proposto esclusivamente in vendita si trova nel Comune di Brugherio. Esternamente sono presenti molti posti auto pubblici e a pochi km di distanza troviamo l’accesso alla tangenziale est e all’autostrada A4. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ufficio di circa 115 metri quadrati in buone condizioni - Disposto al piano primo raggiungibile tramite ascensore - Un servizio igienico (non a norma disabili) - L’ufficio verrà consegnato arredato con scrivanie, sedie e armadi - Cantina di circa 15 metri quadrati al piano seminterrato - IMPIANTI E DOTAZIONI: Riscaldamento e condizionamento, impianto elettrico e di illuminazione, anello antincendio condominiale, estintori, luci di emergenza, pavimento flottante, controsoffitto. ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Attività di ufficio CONDIZIONI DI VENDITA Immobile disponibile da subito

BRUGHERIO (MB) – VIALE LOMBARDIA 51/53 PALAZZINA COMMERCIALE / UFFICI CON LABORATORIO – 467 MQ TOTALI CON ASCENSORE E PARCHEGGI In posizione strategica lungo l’asse Brugherio–Monza, con ottima visibilità e collegamenti rapidi alla Tangenziale Est e all’area industriale di Carugate, proponiamo palazzina commerciale indipendente con laboratorio, ideale per aziende, studi professionali, società di servizi o attività tecnico-operative. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 467 mq, con una distribuzione interna progettata per garantire massima funzionalità tra area operativa e direzionale. All'interno dell'immobile sono inclusi ottimi arredi di design per i quali si può fare una trattativa privata a parte. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra – area operativa Laboratorio di circa 60 mq Magazzino di circa 40 mq Ufficio di circa 17 mq con impianti autonomi Due bagni e una doccia Impianti indipendenti di riscaldamento e raffrescamento Una configurazione perfetta per attività tecniche, operative o di supporto alla parte direzionale. Piano primo – area direzionale e uffici Superficie complessiva circa 350 mq 6 uffici indipendenti, tutti con impianti autonomi Riscaldamento a pavimento 150 mq open space facilmente modulabili 4 bagni, di cui uno per disabili e uno con doccia 4 locali ripostiglio Locale snack Locale server / centrale elettrica Terrazzo con accesso diretto Uscita di sicurezza Spazi ideali per organizzazioni strutturate che necessitano di ambienti separati ma anche di aree condivise. CARATTERISTICHE TECNICHE Ascensore interno che collega i due livelli Impianti tecnologici sottotraccia conformi alle normative Caldaia centralizzata e pompa di calore Impianto televisivo centralizzato Filodiffusione presente su entrambi i piani Infissi in ferro con doppio vetro e oscuramento interno Pavimentazioni in ceramica Ambienti già pronti all’utilizzo Predisposizione già pronta fotovoltaico ESTERNI E PARCHEGGI Possibilità di acquistare fino a 9 posti auto, elemento fondamentale per attività con personale e clientela. POSIZIONE STRATEGICA L’immobile si trova in una zona ad alta accessibilità e visibilità, con collegamenti diretti verso: Monza Cologno Monzese Tangenziale Est Aree industriali di Brugherio e Carugate Un contesto ideale per aziende che vogliono essere facilmente raggiungibili da clienti e collaboratori. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Distribuzione perfetta tra area operativa e uffici direzionali su due livelli Posizione strategica su asse ad alta visibilità e collegamenti rapidi Immobile completo di impianti, ascensore e spazi già organizzati Possibilità posti auto, elemento raro e strategico per attività strutturate Prezzo: Trattativa Riservata Rif: CAP26002-2 Contattaci ora al numero Tel. 02. 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.

Affacciato su principale viale cittadino, in una caratteristica costruzione, proponiamo ufficio di circa 117 mq, open-space con una parete divisoria in vetro. L'immobile è completamente arredato in modo elegante, raffinato. Tutti gli arredi sono compresi nel prezzo. L'ufficio è dotato di ampie finestre lungo tutto il perimetro che rendono l'interno molto luminoso. L'impianto di climatizzazione ad aria è autonomo. Inoltre, l'immobile comprende un'ampia cantina al piano interrato. ---www.lalombarda.it--- Dal 1980 La Lombarda è protagonista del settore immobiliare e aziendale, nei servizi di consulenza ed intermediazione rivolti alle famiglie e alle imprese. Siamo leader nel nostro territorio. Non lo diciamo noi. Lo dicono migliaia di clienti che, attraverso i nostri servizi esclusivi, hanno venduto, acquistato e affittato con soddisfazione.

BRUGHERIO: in stabile signorile anni '90, vicinissimo e comodo con il centro paese, PROPONIAMO soluzione sita al piano terra, di circa 75 mq, attualmente ad uso ufficio con possibilità di cambio d'uso in residenziale (due o tre locali oltre servizio). L'immobile ad oggi è diviso in tre ambienti oltre servizio. Riscaldamento termoautonomo a radiatori e presenza impianto di aria condizionata. Buone condizioni interne. Libero subito. Possibilità acquisto box (occupato in locazione sino alla fine del 2025)

BRUGHERIO: in stabile signorile anni '90, vicinissimo e comodo con il centro paese,