Capannone in Affitto, Via Sp107, Lodi

Descrizione

Proponiamo in locazione importante complesso industriale nei pressi di Lodi, ideale per attività produttive e logistiche di medio-grandi dimensioni. La proprietà si distingue per l’ampia superficie coperta, l’elevata funzionalità degli spazi e la presenza di impianti moderni, tra cui il nuovo sistema antincendio. Disponibile anche in vendita, rappresenta una soluzione flessibile per aziende alla ricerca di efficienza operativa e rappresentatività.
CARATTERISTICHE
Superficie complessiva area: 32.106 mq
Lotto industriale: 23.900 mq
Superficie coperta totale: 11.636 mq suddivisa in tre corpi di fabbrica
Palazzina uffici:
Superficie: 1.178 mq su due livelli
Anno di realizzazione: 2005
Struttura moderna vetrata con accesso indipendente
Ambienti luminosi e direzionali
Dotazioni: ascensore, impianti completi e servizi
Immobile A:
Superficie totale: 3.090 mq
Area operativa: 3.000 mq
Altezza interna: 9,00 m
Dotazioni: impianti completi, sprinkler, carroponte da 3,2 t
Accessi: 4 ribalte + 3 carrai
Foresteria indipendente: 90 mq
Immobile B:
Superficie totale: 7.368 mq
Area operativa: 6.998 mq
Altezza interna: 7,50 m
Dotazioni: impianti completi, carroponte da 5,0 t
Accessi: 8 carrai + 1 ribalta
Servizi: mensa (92 mq)
Uffici: 278 mq da riqualificare
Ulteriori caratteristiche:
Piazzali esterni: 13.384 mq, ideali per mezzi pesanti e logistica
3 accessi carrai automatici
Impianto antincendio nuovo (2023)
Assenza di eternit o materiali inquinanti

UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nei pressi di Lodi, in una zona produttiva ben consolidata e strategicamente posizionata. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di insediamenti industriali e logistici, offrendo un ambiente ideale per lo sviluppo di attività imprenditoriali strutturate.
La posizione garantisce ottimi collegamenti viari: l’autostrada A1 dista circa 10 km, consentendo un rapido accesso a Milano e alle principali direttrici nazionali. Inoltre, la vicinanza all’aeroporto di Milano Linate (circa 35 km) e allo scalo di Piacenza San Damiano (circa 42 km) rappresenta un valore aggiunto per aziende con esigenze di mobilità e distribuzione su scala ampia.
Grazie alla combinazione di ampi spazi, accessibilità e dotazioni tecniche, questa soluzione si presta perfettamente ad attività industriali, logistiche e direzionali.