Capannoni in affitto a Lodi

Capannone in locazione nelle immediate vicinanze di Lodi (LO) Capannone ad uso logistico di mq. 12.000 ca con baie di carico e uffici Proponiamo in locazione un capannone logistico di nuova realizzazione, completato nel 2024, con elevati standard costruttivi e una posizione privilegiata. Situato in una zona strategica, il capannone è confinante con TEEM e offre un accesso rapido alle principali arterie stradali. A soli 22 km dall'Aeroporto di Milano, questa soluzione è ideale per le aziende che desiderano ottimizzare le operazioni logistiche.Caratteristiche principali:Superficie totale: Circa 12.000 mq, di cui 1.500 mq ca dedicati agli uffici.Altezza interna: 10 metri, ideale per una gestione flessibile delle merci di diverse dimensioni.Baie di carico: 18 baie di carico camion e 28 baie di carico furgoni, progettate per garantire operazioni rapide e sicure di carico e scarico, ottimizzando l'efficienza operativa.Portoni: 2 portoni a raso per un facile accesso ai mezzi di carico.Impianto fotovoltaico: Sistema fotovoltaico da 500 kWp, a supporto di un'operatività sostenibile ed eco-compatibile.Portata pavimento: 5 t/mq, per una gestione sicura di carichi pesanti e materiali voluminosi.Impianto antincendio: Sistema sprinkler conforme agli standard NFPA, che assicura la massima protezione e sicurezza.Uffici: Spazi uffici moderni e funzionali, progettati per ottimizzare la produttività e offrire un ambiente di lavoro confortevole.Area esterna: Ampio spazio esterno per manovre, parcheggio e movimentazione merci, con piazzali ampi che consentono un facile posizionamento dei mezzi.Consegna immediata. Questa soluzione è ideale per le aziende che necessitano di ampie superfici per la gestione logistica e la distribuzione. L'immobile è frazionabile per adattarsi a diverse esigenze operative, offrendo flessibilità a chi desidera espandere o ridurre gli spazi.Le esperienze maturate in questi anni permettono di posizionare SOGIM Divisione Logistica come parte attiva di questo settore, proponendo soluzioni all'avanguardia e in grado di rispettare le molteplici necessità di mercato.La Divisione Logistica nasce con lo scopo della commercializzazione dei principali edifici ad uso logistico presenti su Milano, hinterland e nord Italia mediante un'intensa e consolidata relazione con altri operatori, investitori e costruttori.Il team della divisione logistica si pone come obbiettivo ultimo la completa soddisfazione degli utilizzatori finali del settore, garantendo un sopporto di elevate conoscenze tecnico-commerciali in tutte le fasi contrattuali della compravendita.

Proponiamo in locazione importante complesso industriale nei pressi di Lodi, ideale per attività produttive e logistiche di medio-grandi dimensioni. La proprietà si distingue per l’ampia superficie coperta, l’elevata funzionalità degli spazi e la presenza di impianti moderni, tra cui il nuovo sistema antincendio. Disponibile anche in vendita, rappresenta una soluzione flessibile per aziende alla ricerca di efficienza operativa e rappresentatività. CARATTERISTICHE Superficie complessiva area: 32.106 mq Lotto industriale: 23.900 mq Superficie coperta totale: 11.636 mq suddivisa in tre corpi di fabbrica Palazzina uffici: Superficie: 1.178 mq su due livelli Anno di realizzazione: 2005 Struttura moderna vetrata con accesso indipendente Ambienti luminosi e direzionali Dotazioni: ascensore, impianti completi e servizi Immobile A: Superficie totale: 3.090 mq Area operativa: 3.000 mq Altezza interna: 9,00 m Dotazioni: impianti completi, sprinkler, carroponte da 3,2 t Accessi: 4 ribalte + 3 carrai Foresteria indipendente: 90 mq Immobile B: Superficie totale: 7.368 mq Area operativa: 6.998 mq Altezza interna: 7,50 m Dotazioni: impianti completi, carroponte da 5,0 t Accessi: 8 carrai + 1 ribalta Servizi: mensa (92 mq) Uffici: 278 mq da riqualificare Ulteriori caratteristiche: Piazzali esterni: 13.384 mq, ideali per mezzi pesanti e logistica 3 accessi carrai automatici Impianto antincendio nuovo (2023) Assenza di eternit o materiali inquinanti UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nei pressi di Lodi, in una zona produttiva ben consolidata e strategicamente posizionata. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di insediamenti industriali e logistici, offrendo un ambiente ideale per lo sviluppo di attività imprenditoriali strutturate. La posizione garantisce ottimi collegamenti viari: l’autostrada A1 dista circa 10 km, consentendo un rapido accesso a Milano e alle principali direttrici nazionali. Inoltre, la vicinanza all’aeroporto di Milano Linate (circa 35 km) e allo scalo di Piacenza San Damiano (circa 42 km) rappresenta un valore aggiunto per aziende con esigenze di mobilità e distribuzione su scala ampia. Grazie alla combinazione di ampi spazi, accessibilità e dotazioni tecniche, questa soluzione si presta perfettamente ad attività industriali, logistiche e direzionali.

LODI – CAPANNONE INDUSTRIALE CON UFFICI E AREA ESTERNA – AFFITTO Proponiamo in locazione capannone industriale (cat. catastale D/7) di complessivi 390 mq, situato in posizione strategica a Lodi, Via San Fereolo, in contesto comodo per collegamenti viari e attività logistiche. L’immobile è in buono stato manutentivo, pronto all’uso, e adatto ad attività produttive, artigianali o logistiche leggere. Caratteristiche principali: Superficie totale: 390 mq, di cui 100 mq adibiti a uffici Altezza interna: 4,60 metri Area esterna privata: 40 mq Un accesso carraio e un portone (h. 3,58 m) Accesso disabili presente Un servizio igienico e un locale Riscaldamento e condizionamento autonomi Anno di costruzione: 1990 Impianto elettrico e impianto di illuminazione presenti Sistema di videosorveglianza attivo Immobile completamente recintato Cablaggio rete dati Ubicazione e contesto: Il capannone si trova in Via San Fereolo, Lodi (CAP 26900), in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Ottima soluzione per aziende alla ricerca di un immobile funzionale, già predisposto per attività operative e direzionali.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il capannone proposto possiede una superficie interna di circa 200 metri quadrati con annessa un'area esterna di circa 50 metri quadrati. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La metratura complessiva della soluzione proposta in locazione è di circa 200 metri quadrati, di cui 10 metri quadrati circa adibiti a spazio direzionale, il tutto posto interamente al piano terra. L'accesso avviene tramite un portone di altezza 5 metri mentre internamente la struttura raggiunge un’altezza di circa 5,8 metri, libera da pilastri, distribuita lungo un'unica campata. Il capannone è dotato d’impiantistica elettrica e d'illuminazione, nonché di un’uscita di sicurezza; completa la soluzione un servizio igienico privato. Esternamente la proprietà possiede circa 50 metri quadrati di area cortilizia privata e recintata mediante un cancello di circa 7 metri, completo di un passo carraio e ben due accessi carrai. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il fabbricato è ubicato nel Comune di Lodi (LO), possiede circa cinque posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 16 (SP16).

Immagini di repertorio - IMMOBILE LOGISTICO 11.868 MQ PROVINCIA DI LODI - Disponibilità di immobile logistico sito in provincia di Lodi di mq 11.868 di nuova realizzazione completato nel 2024 sito in posizione privilegiata con accesso diretto alla TEEM (casello di Vizzolo Predabissi) composto da magazzino di mq 10.354 e uffici di mq 1.514 CARATTERISTICHE: - 18 baie di carico camion - 28 baie di carico furgoni - 2 portoni a raso - altezza sotto trave 10 mt - portata pavimento 5t/mq - impianto sprinkler - impianto fotovoltaico - uffici mq 1.514 LOCALIZZAZIONE IMMOBILE: - 1 km dalla A58 (TEEM) - 4,5 km dalla A1 - 12 km dalla A50 - 17 km dalla A51 - 22 km dall’aeroporto di Linate - 57 km dall’aeroporto di Bergamo Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, contattaci senza impegno. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Provincia di Lodi, disponibile immobile di nuova realizzazione ad uso logistica di 53.000 mq 50 baie di carico, impianto sprinkler, h 12 metri, 7 ton al mq di portata del pavimento, ampi piazzali di manovra, parcheggi. Consegna fine 2024.